Лифтовое хозяйство

Согласно фед.закону № 225-ФЗ (п.4ст.2), владельцем ОПО являются юридические лица и ИП, владеющием таким объектом на праве собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления, а также на иных законных основаниях (это м.б. аренда) и осуществляющие их эксплуатацию. Для того, чтобы у Вашего предприятия возникла обязанность по страхованию, у вас должен быть договор аренды лифтов. Эксплуатация ОПО на основании договора аренды согласно ГК РФ означает, что объект находится во временном пользовании или временном владении (ст.606 ГК РФ). Таким образом, арендатор является владельцем ОПО и обязан страховать свою ответственность.
Если в Вашем договоре аренды указано только здание, то Ваше предприятие не может являться владельцем ОПО - п.3ст.607 ГК РФ:
«В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным»

Эта проблема длится уже 3 месяца. Пришел к собственнику (они находятся в соседнем здании) инспектор Ростехнадзора с проверкой и написал на них предписание, в результате Специалист ОТ и ПБ написал письмо в наш адрес, где просят нас поставить ОПО на себя, у меня в голове не укладывается, как я могу это сделать, если мы не собственики здания, в том числе и лифтов. Или, что же это получается, если я лифты каким-то образом поставлю на регистрацию в Ростехнадзор на себя и в любой момент съеду с этого здания, они будут числится на мне?! Захочет собственник передать в аренду здание другому лицу, а тут всплыву я с лифтами и скажу: " пользоваться лифтами нельзя!". И буду с ними на лифты заключать отдельный договор - бред получается какой-то.
Помогите разобраться в данной ситуации и дать аргументированный ответ собственнику - арендодателю!!!

Арендатор, то есть мы - юр.лицо

В письме они то просят регистрацию.

В договоре аренды ничего не сказано про лифты и тем более про ОПО.

Ну, тогда они не смогут на вас перерегистрировать. Возможен вариант, что в договоре аренды помещения просто будет указано, что Вы обязаны платить п-ю сумму за пользование лифтом. А все обязанности по регистрации, страхованию будут нести они. Но ведь они могут настаивать на заключении догоовра аренды лифтов и будут, по своему, правы! Так что, вам надо договариваться.

Хозяин-барин! Ну, а если вы настойчиво будете отказываться Вам откажут в аренде?

В том-то и дело, мы здание административное арендуем с 2000 года и лифты никогда не были прописаны в договоре аренды.