Нужны ли паспорта на отходы арендаторам?, Нужны ли паспорта на отходы арендаторам, если по договору права собственности на отходы остаются за арендодателем и он за них отчитывается?
Эйяфьятлайокудль
Гость
0
16.09.2016 06:04:36
Цитата
Екатерина Мотельская написал: Добрый день! Мы арендуем помещение. Платим, согласно одного счета за все коммунальные услуги, в т.ч. и вывоз мусора. Подскажите, пожалуйста, как правильно написать в договоре аренды здания, что отходы, образуемые в процессе деятельности арендатора являются собственностью Арендодателя. Я так понимаю, что от разработки паспортов отходов нам не уйти? Что еще нужно по данному направлению (отходы) делать? Большое спасибо!!!
Почему отходы образуемые в результате деятельности арендатора должны являться собственностью арендодателя? Вы же не обои со стен арендодателя там обдираете :)
Гость
Сообщений: Баллов: 2Регистрация: 18.03.2016
0
19.09.2016 13:44:35
Законодательно это как раз-таки закрепелено в ФЗ-89
Статья 4. Отходы как объект права собственности
1. Право собственности на отходы принадлежит собственнику сырья, материалов, полуфабрикатов, иных изделий или продуктов, а также товаров (продукции), в результате использования которых эти отходы образовались.
2. Право собственности на отходы может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении отходов.
3. Собственник отходов I - IV класса опасности вправе отчуждать эти отходы в собственность другому лицу, передавать ему, оставаясь собственником, право владения, пользования или распоряжения этими отходами, если у такого лица имеется лицензия на осуществление деятельности по использованию, обезвреживанию, транспортированию, размещению отходов не меньшего класса опасности.
4. В случае, если отходы брошены собственником или иным образом оставлены им с целью отказаться от права собственности на них, лицо, в собственности, во владении либо в пользовании которого находится земельный участок, водоем или иной объект, где находятся брошенные отходы, может обратить их в свою собственность, приступив к их использованию или совершив иные действия, свидетельствующие об обращении их в собственность в соответствии с гражданским законодательством.
Вам не нужно вносить плату за НВОС из-за перехода права собственности, еще не означает, что Вы полностью освобождаетесь от ведения другой документации, т.к. до того, как Вы их передали другой организации с переходом права собственности, Вы их накапливали. А это значит и учет отходов, и отчет МСП, и 2-ТП (отходы), паспорта (с КХА и, при необходимости биотестрированием) и обучение на право обращения с отходами никуда не делись, т.к. накопление было, а это тоже обращение с отходами.
Формулировка "отходы становятся собственностью арендодателя в момент образования" как раз-таки и появилась для того, чтоб уйти от накопления отходов и попытаться избежать ведения всей документации, связанной с отходами. Да, она на грани фола, но другого решения пока нет. И, да, все зависит от мнения инспектора и возможностей природопользователя отстоять свое мнение.
Как-то так.
Изменено: - 19.09.2016 13:46:33
Консультант
Сообщений: Баллов: 8375Регистрация: 21.10.2013
0
19.09.2016 14:49:44
Леонид Кац, Обращаю Ваше внимание, что вы пользуетесь старой редакцией данного закона. В настоящее время эта статья выглядит вот так: Статья 4. Отходы как объект права собственности
Право собственности на отходы определяется в соответствии с гражданским законодательством.
Постоянный участник
Сообщений: Баллов: 3144Регистрация: 20.11.2015
0
10.10.2016 13:10:43
Цитата
Эйяфьятлайокудль написал: Почему отходы образуемые в результате деятельности арендатора должны являться собственностью арендодателя?
Очень просто - вы арендуете офисное помещение в котором освещение - ртутные лампы. В офис вы въехали - там уже лампы были вкручены собственником помещения...
Постоянный участник
Сообщений: Баллов: 3144Регистрация: 20.11.2015
0
10.10.2016 13:12:39
Или еще пример: юрлицо1 сдает в аренду производственную базу из 5 цехов (складов) юрлицу2. Образуется смет с территории - он собственность собственника всей производственной базы, т.е. юрлица1.
ЭКСПЕРТ
Сообщений: Баллов: 31899Регистрация: 20.05.2014
0
10.10.2016 13:18:29
Т.е. кто девушку танцует тот и платит.
Постоянный участник
Сообщений: Баллов: 3144Регистрация: 20.11.2015
0
10.10.2016 13:23:30
кто девушку танцует, тот ее и ужинает))
Постоянный участник
Сообщений: Баллов: 2853Регистрация: 04.04.2013
0
10.10.2016 14:13:59
Цитата
Андрей Олейников написал: В офис вы въехали - там уже лампы были вкручены собственником помещения...
надо смотреть, в процессе чьей деятельности образуются отходы! Не использование ламп, а замена! Кто меняет лампы?? Смет - уборка территории. Чей дворник? Если у организации нет процессов, сопровождающихся образованием отходов, то и отходов у них нет!
Изменено: - 10.10.2016 16:02:45
ЭКСПЕРТ
Сообщений: Баллов: 31899Регистрация: 20.05.2014
0
10.10.2016 15:58:22
Цитата
Юлия написал: Если у организации нет процессов, сопровождающейся образованием отходов, то и отходов у них нет!
Это что за организация такая что нет отходов? Чем они занимаются?
Постоянный участник
Сообщений: Баллов: 2853Регистрация: 04.04.2013
0
10.10.2016 16:01:23
Цитата
Александр ГЕС написал: Это что за организация такая что нет отходов? Чем они занимаются?
Я таких организаций не знаю. ТБО есть у всех. А от остальных отходов можно откреститься, если они образуются в результате деятельности ДРУГОГО юр. лица
.svg){kind=icon}
.webp "Новатика")
