На главную
На главную

Методика определения стоимости работ по визуально-ландшафтному анализу, осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы

Документ является методической основой для определения стоимости работ по визуально-ландшафтному анализу. Общая стоимость работ формируется путем суммирования базовой стоимости отдельных видов работ, определяемой на основании базовых цен. Базовые цены рассчитаны в уровне цен по состоянию на 01.01.2000 на основе нормируемых трудозатрат. Для определения стоимости работ по визуально-ландшафтному анализу к базовой цене применяются поправочные коэффициенты, учитывающие усложняющие (упрощающие) факторы, влияющие на трудоемкость проводимых работ. В базовых ценах, представленных в «Методике», учтены расходы на оплату труда всех участников выполняемых работ, содержание административно-управленческого персонала, отчисления на государственное и медицинское страхование, материальные затраты, амортизационные отчисления на полное восстановление основных производственных фондов и расходов по всем видам их ремонта, арендная плата, налоги и сборы, установленные в законодательном порядке, а также прибыль. Базовыми ценами «Методики» налог на добавленную стоимость (НДС) не учтен

Обозначение: МРР 3.2.37.04-14
Название рус.: Методика определения стоимости работ по визуально-ландшафтному анализу, осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы
Статус: отменен
Заменяет собой: МРР 3.2.37.03-09 «Методика определения стоимости работ по визуально-ландшафтному анализу, осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы»
Заменен: МРР 8.3-16 «Визуально-ландшафтный анализ»
Дата актуализации текста: 05.05.2017
Дата добавления в базу: 21.05.2015
Дата введения в действие: 09.01.2017
Утвержден: 09.12.2014 Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (103)
Опубликован: ГБУ НИАЦ (2014 г. )
Ссылки для скачивания:

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве
и государственной экспертизе проектов

МЕТОДИКА

определения стоимости работ
по визуально-ландшафтному анализу,
осуществляемых с привлечением
средств бюджета города Москвы

МРР-3.2.37.04-14

2014

«Методика определения стоимости работ по визуально-ландшафтному анализу, осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы. МРР-3.2.37.04-14» разработана специалистами ГБУ «НИАЦ» (С.А. Копбаев, Е.А. Игошин) при участии специалистов ГУП «НИиПИ Генплана Москвы» (Е.Е. Соловьева, М.С. Кузьмина, С.Н. Васькина, Д.А. Верховский) на основании государственного задания Комитета города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов.

«Методика определения стоимости работ по визуально-ландшафтному анализу, осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы. МРР-3.2.37.04-14» утверждена и введена в действие приказом Комитета города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов от 09.12.2014 № 103.

«Методика» введена в действие взамен МРР-3.2.37.03-13.

Содержание

1. Общие положения. 2

2. Методика определения стоимости работ по визуально-ландшафтному анализу. 2

3. Базовые цены и корректирующие коэффициенты.. 4

Приложение 1. Пример расчета стоимости работ по визуально-ландшафтному анализу объекта, расположенного по адресу: Кутузовский проспект, вл. 50 - 52. 7

Приложение 2. Пример расчета стоимости работ по визуально-ландшафтному анализу объекта, расположенного по адресу: Новая Басманная, вл. 18 стр. 2, 3, 4. 10

ВВЕДЕНИЕ

Разработка «Методики определения стоимости работ по визуально-ландшафтному анализу, осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы МРР-3.2.37.04-14» (в дальнейшем «Методика») выполнена специалистами ГБУ «НИАЦ» при участии специалистов ГУП «НИиПИ Генплана Москвы» на основании государственного задания на 2014 год.

При разработке «Методики» использовались следующие нормативно-методические документы:

- «Сборник базовых цен на проектные работы для строительства, осуществляемые с привлечением средств бюджета города Москвы. МРР-3.2.06.08-13»;

- постановление Правительства Москвы от 07.07.1998 № 545 «Об утверждении зон охраны центральной части г. Москвы (в пределах Камер-Коллежского вала)»;

- постановление Правительства Москвы от 16.12.1997 № 881 «Об утверждении зон охраны центральной части г. Москвы (в пределах Садового кольца)»;

- постановление Правительства Москвы от 28.12.1999 № 1215 «Об утверждении зон охраны памятников истории и культуры г. Москвы (на территории между Камер-Коллежским валом и административной границей города)»;

- «Методические указания по проведению визуально-ландшафтного анализа условий восприятия объектов культурного наследия в их исторической и природной среде» (одобрены Росохранкультурой и утверждены распоряжением Москомнаследия от 02.08.2010 № 9 «Об утверждении методических указаний в области государственной охраны объектов культурного наследия»).

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. «Методика» является методической основой для определения стоимости работ по визуально-ландшафтному анализу.

1.2. Общая стоимость работ формируется путем суммирования базовой стоимости отдельных видов работ, определяемой на основании базовых цен.

1.3. Базовые цены рассчитаны в уровне цен по состоянию на 01.01.2000 на основе нормируемых трудозатрат.

1.4. Для определения стоимости работ по визуально-ландшафтному анализу к базовой цене применяются поправочные коэффициенты, учитывающие усложняющие (упрощающие) факторы, влияющие на трудоемкость проводимых работ.

1.5. В базовых ценах, представленных в «Методике», учтены расходы на оплату труда всех участников выполняемых работ, содержание административно-управленческого персонала, отчисления на государственное и медицинское страхование, материальные затраты, амортизационные отчисления на полное восстановление основных производственных фондов и расходов по всем видам их ремонта, арендная плата, налоги и сборы, установленные в законодательном порядке, а также прибыль.

Базовыми ценами «Методики» налог на добавленную стоимость (НДС) не учтен.

1.6. Разработка технического задания и сбор исходных данных относятся к функциям заказчика и, при поручении данных работ исполнителю, их стоимость определяется дополнительно. Оплата затрат производится за счет средств на содержание службы заказчика.

1.7. Приведение базовой цены к текущему уровню осуществляется с помощью коэффициента пересчета базовой стоимости проектных работ в текущий уровень цен, утвержденного в установленном порядке (Кпер).

1.8. В базовую цену не входят и подлежат компенсации заказчиком сопутствующие расходы, в том числе:

- командировочные и транспортные;

- на международные и междугородние телефонные переговоры; международные и междугородние и почтово-телеграфные отправления;

- оплата счетов за работу в архивах и др.

1.9. Базовыми ценами не учтена подготовка экспозиционных (демонстрационных) материалов.

2. МЕТОДИКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ РАБОТ ПО ВИЗУАЛЬНО-ЛАНДШАФТНОМУ АНАЛИЗУ

2.1. Работы по визуально-ландшафтному анализу включают в себя следующие этапы:

- предварительные работы;

- разработка аналитических материалов «Градостроительная характеристика территории исследования» и «Анализ композиционного взаимодействия объекта с ценными фрагментами историко-градостроительной среды»;

- компьютерное моделирование развития градостроительной ситуации;

- разработка выводов и рекомендаций по высотным параметрам проектируемого объекта.

Состав указанных работ и базовые цены на их выполнение представлены в таблицах 1 - 4.

2.2. Общая стоимость работ по визуально-ландшафтному анализу определяется по формуле:

где

Спр - стоимость предварительных работ;

Сам - стоимость аналитических материалов;

Скомп - стоимость компьютерного моделирования развития градостроительной ситуации;

Срек - стоимость разработки выводов и рекомендаций;

2.3. Базовая стоимость выполнения этапов работ по визуально-ландшафтному анализу рассчитывается на основе базовых цен по следующей формуле:

(2.2)

где

СВЛА(б) - базовая стоимость работ по визуально-ландшафтному анализу одного объекта;

Ц(б) - базовая цена отдельного вида работ по визуально-ландшафтному анализу (значения базовых цен на отдельные виды работ представлены в таблицах 1 - 4);

 - произведение корректирующих коэффициентов, учитывающих усложняющие (упрощающие) факторы и условия выполнения работ (представлены в таблицах 2 - 6). Произведение всех коэффициентов Кi кроме коэффициента, учитывающего сокращение сроков проектирования, для каждого вида работ по визуально-ландшафтному анализу не должно превышать значения 2,0;

, - базовая стоимость отдельного вида работ по визуально-ландшафтному анализу.

2.4. Текущая стоимость выполнения работ по визуально-ландшафтному анализу рассчитывается по следующей формуле:

где

СВЛА(т) - стоимость работ по визуально-ландшафтному анализу одного объекта в текущих ценах;

Кпер - коэффициент пересчета (инфляционного изменения) базовой стоимости проектных, предпроектных и других видов работ (услуг), осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы (утверждается в установленном порядке).

2.5. При рассмотрении группы объектов, расположенных на одной территории, текущая стоимость работ по визуально-ландшафтному анализу принимается по формуле:

(2.4)

где:

С(б)j- базовая стоимость работ по визуально-ландшафтному анализу для одного объекта;

m - количество объектов;

0,8 - понижающий коэффициент на группу объектов.

3. БАЗОВЫЕ ЦЕНЫ И КОРРЕКТИРУЮЩИЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ

Таблица 1

Предварительные работы

Наименование работы

Базовая цена (руб.)

1.

Ознакомление с заданием Заказчика и предъявленной им документацией

255

2.

Ознакомление с действующей нормативной, законодательной, градостроительной и проектной документацией (ландшафтное, строительное, функциональное, морфотипическое зонирование, территории природного комплекса, зоны охраны памятников истории и культуры, проекты планировок, градостроительные планы округов, историко-культурные исследования и т.п.)

340

3.

Предварительное натурное ознакомление с объектом нового строительства или реконструкции, определение площади территории исследования, корректировка подосновы и нанесение текущих изменений

766

4.

Определение основных положений визуально-ландшафтного анализа, определение категории сложности территории исследования и характеристика усложняющих факторов объекта нового строительства (реконструкции), предварительное определение количества лучевых сечений, контрольных направлений восприятия объекта, состава исследовательской документации

340

Таблица 2

Разработка аналитических материалов «Градостронтельная характеристика территории исследования» и «Анализ композиционного взаимодействия объекта с ценными фрагментами историко-градостроительной среды»

Наименование работы

Базовая цена (руб.)

Площадь исследуемой территории в га

до 10

до 50

до 100

до 500

до 1500

более 1500

1.

Изучение литературных и архивных источников, подбор иллюстративных материалов и исторических планов, составление краткой исторической справки

1277

1915

2298

3191

6382

10211

2.

Разработка схем композиционно-пространственной и масштабно-типологической структуры территории (с учетом схем строительного, ландшафтного, функционального зонирования, морфотипов застройки, зон охраны памятников истории и культуры, особенностей рельефа территории) (базовыми ценами учтено до 3-х схем, при увеличении количества схем применять коэффициент:

- до 5-ти схем К = 1,2;

- свыше 5-ти схем К = 1,4)

2298

3447

4136

5744

11488

18381

3.

Разработка схем визуально-ландшафтных характеристик территории (включая определение бассейна видимости, точек и секторов обзора исторических градостроительных доминант и ценных фрагментов историко-градостроительной среды, выявление ценных видовых раскрытий, определение дисгармоничных объектов, негативно влияющих на визуальное восприятие ценного городского ландшафта) (базовыми ценами учтено до 3-х схем, при увеличении количества схем к ценам таблицы применять коэффициент:

- до 5-ти схем К = 1,2;

- свыше 5-ти схем К = 1,4)

2128

3192

3830

5318

10637

17019

4.

Разработка схем прогнозируемых зон видимости объекта нового строительства (или реконструкции), контрольных направлений и точек восприятия на основе анализа композиционного влияния объекта нового строительства (реконструкции) на характер городского ландшафта (базовыми ценами учтено до 2-х схем, при увеличении количества схем применять коэффициент:

- до 4-х схем К = 1,2;

- свыше 4-х схем К = 1,4)

2553

3830

4595

6382

12765

20423

5.

Подготовка подосновы (разгрузка подосновы от условных обозначений, не являющихся необходимыми для разработки схем развития)

255

383

460

638

1276

2042

Таблица 3

Компьютерное моделирование развития градостроительной ситуации

Наименование работы

Натуральный показатель

Базовая цена (руб.)

Примечание

1.

Определение точек фото-фиксации по контрольным направлениям, организация и проведение фото-съемки при площади исследования, га:

до 10 га

2042

При проведении фотосъемки в период тяжелых погодных условий с 20.10 по 31.03 применять коэффициент К = 1,15

до 50 га

3191

до 100 га

4468

до 500 га

6382

до 1500 га

8935

более 1500 га

12764

2.

Компьютерная обработка фотографий, монтаж панорам при площади исследования, га:

до 10 га

2723

Базовой ценой учтено до 5-ти панорам. При увеличении количества панорам применять коэффициент:

- до 7-ми панорам К = 1,15:

- до 10-ти панорам К = 1,3;

- до 13 панорам К = 1,4;

- свыше 13 панорам К = 1,5

до 50 га

4255

до 100 га

5957

до 500 га

8510

до 1500 га

11913

более 1500 га

17019

3.

Измерение высоты зданий, необходимое для построения лучевых сечений и компьютерной объемной модели градостроительного окружения

1 здание

690

Стоимость определяется пропорционально количеству измеряемых зданий

4.

Компьютерное построение объемной модели объекта (здания, сооружения) нового строительства (или реконструкции)

1 здание, сооружение

4200

Стоимость определяется пропорционально количеству объектов нового строительства (или реконструкции), для которых разрабатывается объемная модель

5.

Компьютерное построение модели градостроительного окружения объекта

модель, до 4-х элементов окружения

3500

При увеличении количества элементов окружения применять коэффициент: - до 6-ти элементов окружения К = 1,2;

- до 8-ми элементов окружения К = 1,3;

- до 10-ти элементов окружения К = 1,4;

- до 15-ти элементов окружения К = 1,5;

- свыше 15-ти элементов окружения К = 1,6

6.

Совмещение объемной модели объекта с материалами натурной фотофиксации

модель, до 4-х совмещений

4500

При увеличении количества совмещений применять коэффициент:

- до 6-ти совмещений К = 1,2;

- до 8-ми совмещений К = 1,3;

- до 10-ти совмещений К = 1,4;

- до 14-ти совмещений К = 1,5;

- свыше 14-ти совмещений К = 1,6

7.

Определение и разработка контрольных лучевых сечений

1 лучевое сечение

750

Стоимость определяется пропорционально количеству лучевых сечений

Таблица 4

Разработка выводов и рекомендаций по высотным параметрам проектируемого объекта

Наименование работы

Базовая цена (руб.)

1.

Определение режимно-нормативных регулятивов территории (с учетом режимов зон охраны памятников истории и культуры, норм морфотипического строительного, функционального и ландшафтного зонирования города Москвы, а также композиционно-пространственных и визуально-ландшафтных характеристик)

5316

2.

Разработка рекомендаций по композиционным характеристикам объекта нового строительства (или реконструкции) и высотным параметрам

9569

3.

Построение линий высотных ограничений с нанесением на фотоиллюстративные материалы (базовыми ценами учтено до 3-х фотоиллюстраций, при увеличении количества фотоиллюстраций применять коэффициент:

- до 5-ти фото К = 1,3;

- до 7-ми фото К = 1,5;

- свыше 7-ми схем К = 1,6)

4253

4.

Разработка схемы высотных и планировочных ограничений объекта нового строительства (или реконструкции)

2126

Примечание: базовыми ценами предусмотрено выполнение схем в масштабе М 1:2000. В случае выполнения схем в других масштабах применять коэффициент:

- М 1:5000 коэффициент К = 0,75;

- М 1:10000 коэффициент К = 0,6.

Таблица 5

Значения коэффициента, учитывающего местоположение территории в городе

Коэффициент

Территория внутри Камер-Коллежского вала

Территория за пределами Камер-Коллежского вала

Кц

1,2

1,0

Примечания:

1. Для территорий, входящих в состав зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), расположенных между Камер-Коллежским валом и административной границей города, применяется коэффициент Кц = 1,2.

2. Коэффициент применяется к базовым ценам таблиц 2 и 4 «Методики».

Таблица 6

Значения коэффициента, учитывающего сложности объемно-пространственного решения объекта нового строительства или реконструкции

Характеристика сложности объемно-пространственного решения объекта нового строительства или реконструкции

Корректирующий коэффициент

1.

Простая конфигурация (несложный план; простые очертания силуэта)

1,0

2.

Усложненная конфигурация (композиция объекта состоит из нескольких примыкающих друг к другу объемов простой конфигурации)

1,2

3.

Сложная конфигурация (изрезанная форма планов; объемы сложной формы; силуэт сложных очертаний)

1,5

Примечание: коэффициент применяется к базовым ценам пунктов 4 и 6 таблицы 3 «Методики».

ПРИЛОЖЕНИЕ 1

Пример расчета стоимости работ по визуально-ландшафтному анализу объекта, расположенного по адресу: Кутузовский проспект, вл. 50 - 52

Рассматриваемый объект имеет градостроительное окружение более 1500 га, расположен на территории за пределами Камер-Коллежского вала, имеет простую конфигурацию (М1:2000).

Разрабатывается 4 схемы морфотипического, строительного, функционального и ландшафтного зонирования г. Москвы.

Проведение фотосъемок осуществляется в январе месяце.

Монтаж 17 панорам при компьютерной обработке фотографий.

При компьютерном построении модели градостроительного окружения объекта учитывается 12 элементов окружения.

Количество совмещений объемной модели объекта с материалами натурной фотофиксации - 23.

Компьютерное построение 7 схем высотных и планировочных ограничений объекта строительства.

Предварительные работы

Наименование работ

Обоснование

Базовая цена (руб.)

Коррект. коэфф.

Основание

Стоимость (руб.)

1

2

3

4

5

6

7

1.

Ознакомление с заданием Заказчика

т. 1, п. 1

255

1,0

-

255,0

2.

Ознакомление с действующей нормативной, законодательной, градостроительной и проектной документацией

т. 1, п. 2

340

1,0

-

340,0

3.

Предварительное натурное ознакомление с объектом

т. 1, п. 3

766

1,0

-

766,0

4.

Определение основных положений визуально-ландшафтного анализа

т. 1, п. 4

340

1,0

-

340,0

 

Всего по таблице 1

 

 

 

 

1701,0

Разработка аналитических материалов «Градостроительная характеристика территории исследования» и «Анализ композиционного взаимодействия объекта с ценными фрагментами историко-градостроительной среды»

Наименование работ

Обоснование

Базовая цена (руб.)

Коррект коэфф.

Основание

Стоимость (руб.)

1

2

3

4

5

6

7

1.

Изучение литературных и архивных источников, подбор иллюстративных материалов и исторических планов, составление краткой исторической справки

т. 2, п. 1

10211

1,0

-

10211,0

2.

Разработка схем композиционно-пространственной и масштабно-типологической структуры территории (с учетом схем строительного, ландшафтного, функционального зонирования, морфотипов застройки, зон охраны памятников истории и культуры, особенностей рельефа территории)

т. 2, п. 2

18381

1,2

т. 2, п. 2

22057,2

3.

Разработка схем визуально-ландшафтных характеристик территории (включая определение бассейна видимости, точек и секторов обзора исторических градостроительных доминант и ценных фрагментов историко-градостроительной среды, выявление ценных видовых раскрытий, определение дисгармоничных объектов, негативно влияющих на визуальное восприятие ценного городского ландшафта)

т. 2, п. 3

17019

1,0

-

17019,0

4.

Разработка схем прогнозируемых зон видимости объекта нового строительства (или реконструкции), контрольных направлений и точек восприятия на основе анализа композиционного влияния объекта нового строительства (реконструкции) на характер городского ландшафта

т. 2, п. 4

20423

1,0

-

20423,0

5.

Подготовка подосновы (разгрузка подосновы от условных обозначений, не являющихся необходимыми для разработки схем развития)

т. 2, п. 5

2042

1,0

-

2042,0

 

Всего по таблице 2

 

 

 

 

71752,2

Компьютерное моделирование развития градостроительной ситуации

Наименование работ

Обоснование

Базовая цена (руб.)

Коррект. коэфф.

Основание

Стоимость (руб.)

1

2

3

4

5

6

7

1.

Определение точек фотофиксации по контрольным направлениям; организация и проведение фотосъемки

т. 3, п. 1

12764

1,15

т. 3, п. 1

14678,6

2.

Компьютерная обработка фотографий, монтаж панорам

т. 3, п. 2

17019

1,5

т. 3, п. 2

25528,5

3.

Компьютерное построение объемной модели объекта нового строительства (или реконструкции)

т. 3, п. 4

4200

1,0

т. 6, п. 1

4200,0

4.

Компьютерное построение модели градостроительного окружения объекта

т. 3, п. 5

3500

1,5

т. 3, п. 5

5250,0

5.

Совмещение объемной модели объекта с материалами натурной фотофиксации

т. 3, п. 6

4500

1,6

т. 3, п. 6

7200,0

 

Всего по таблице 3

 

 

 

 

56857,1

Разработка выводов и рекомендаций по высотным параметрам

Наименование работ

Обоснование

Базовая цена (руб.)

Коррект. коэфф.

Основание

Стоимость (руб.)

1

2

3

4

5

6

7

1.

Определение режимно-нормативных регулятивов территории (с учетом режимов зон охраны памятников истории и культуры, норм морфотипического строительного, функционального и ландшафтного зонирования города Москвы, а также композиционно-пространственных и визуально-ландшафтных характеристик)

т. 4, п. 1

5316

1

-

5316,0

2.

Разработка рекомендаций по композиционным характеристикам объекта нового строительства (или реконструкции) и высотным параметрам

т. 4, п. 2

9569

1

-

9569,0

3.

Компьютерная обработка фотоиллюстративных материалов с нанесением линий высотных ограничений

т. 4, п. 3

4253

1

-

4253,0

4.

Компьютерное построение схем высотных и планировочных ограничений объекта нового строительства (или реконструкции)

т. 4, п. 4

2126

1,5

т. 4, п. 4

3189,0

 

Всего по таблице 4

 

 

 

 

22327,0

Всего базовая стоимость работ по визуально-ландшафтному анализу в соответствии с формулой (2.1) составит:

СВЛА = Спр + Сам + Скомп + Срек = 1701,0 + 71752,2 + 56857,1 + 22327,0 = 152637,3 руб.

Тогда текущая стоимость работ по визуально-ландшафтному анализу в соответствии с формулой (2.1) составит:

СВЛА(т) = СВЛА(б)×Кпер = 152637,3×3,301 = 503855,7 руб., где Кпер = 3,301 - коэффициент пересчета базовой стоимости проектных работ в уровень цен IV квартала 2014 г (приказ Москомэкспертизы от 20.01.2014 № 5).

ПРИЛОЖЕНИЕ 2

Пример расчета стоимости работ по визуально-ландшафтному анализу объекта, расположенного по адресу: Новая Басманная, вл. 18 стр. 2, 3, 4.

Рассматриваемый объект имеет градостроительное окружение до 10 га, расположен на территории внутри Камер-Коллежского вала, имеет простую конфигурацию (М 1:2000).

Фотосъемка осуществляется в марте месяце.

Производится измерение высоты 2-х зданий.

Предварительные работы

Наименование работ

Обоснование

Базовая цена (руб.)

Коррект. коэфф.

Основание

Стоимость (руб.)

1

2

3

4

5

6

7

1.

Ознакомление с заданием Заказчика

т. 1, п. 1

255

1,0

-

255,0

2.

Ознакомление с действующей нормативной, законодательной, градостроительной и проектной документацией

т. 1, п. 2

340

1,0

-

340,0

3.

Предварительное натурное ознакомление с объектом

т. 1, п. 3

766

1,0

-

766,0

4.

Определение основных положений визуально-ландшафтного анализа

т. 1, п. 4

340

1,0

-

340,0

 

Всего по таблице 1

 

 

 

 

1701,0

Разработка аналитических материалов «Градостроительная характеристика территории исследования» и «Анализ композиционного взаимодействия объекта с ценными фрагментами историко-градостроительной среды»

Наименование работ

Обоснование

Базовая цена (руб.)

Коррект. коэфф.

Основание

Стоимость (руб.)

1

2

3

4

5

6

7

1.

Изучение литературных и архивных источников, подбор иллюстративных материалов и исторических планов, составление краткой исторической справки

т. 2, п. 1

1277

1,2

т. 5

1532,4

2.

Разработка схем композиционно-пространственной и масштабно-типологической структуры территории (с учетом схем строительного, ландшафтного, функционального зонирования, морфотипов застройки, зон охраны памятников истории и культуры, особенностей рельефа территории)

т. 2, п. 2

2298

1,2

т. 5

2757,6

3.

Разработка схем визуальноландшафтных характеристик территории (включая определение бассейна видимости, точек и секторов обзора исторических градостроительных доминант и ценных фрагментов историко-градостроительной среды, выявление ценных видовых раскрытий, определение дисгармоничных объектов, негативно влияющих на визуальное восприятие ценного городского ландшафта)

т. 2, п. 3

2128

1,2

т. 5

2553,6

4.

Разработка схем прогнозируемых зон видимости объекта нового строительства (или реконструкции), контрольных направлений и точек восприятия на основе анализа композиционного влияния объекта нового строительства (реконструкции) на характер городского ландшафта

т. 2, п. 4

2553

1,2

т. 5

3063,6

5.

Подготовка подосновы (разгрузка подосновы от условных обозначений, не являющихся необходимыми для разработки схем развития)

т. 2, п. 5

255

1,2

т. 5

306,0

 

Всего по таблице 2

 

 

 

 

10213,2

Компьютерное моделирование развития градостроительной ситуации

Наименование работ

Обоснование

Натуральный показатель

Кол-во

Базовая цена (руб.)

Коррект. коэфф.

Основание

Базовая стоимость (руб.)

1.

Определение точек фотофиксации по контрольным направлениям; организация и проведение фотосъемки

т. 3, п. 1

до 10 га

-

2042

1,15

т. 3, п. 1

2348,3

2.

Компьютерная обработка фотографий, монтаж панорам

т. 3, п. 2

до 10 га

-

2723

1,0

-

2723,0

3.

Измерение высоты зданий, необходимое для построения лучевых сечений и компьютерной объемной модели градостроительного окружения

т. 3, п. 3

1 здание

2

690

1,0

-

1380,0

4.

Компьютерное построение объемной модели объекта нового строительства (или реконструкции)

т. 3, п. 4

1 здание

1

4200

1,0

т. 6, п. 1

4200,0

5.

Компьютерное построение модели градостроительного окружения объекта

т. 3, п. 5

модель

1

3500

1,0

-

3500,0

6.

Совмещение объемной модели объекта с материалами натурной фотофиксации

т. 3, п. 6

модель

1

4500

1,0

-

4500,0

 

Всего по таблице 3

 

 

 

 

 

 

18651,3

Разработка выводов и рекомендаций по высотным параметрам

Наименование работ

Обоснование

Базовая цена (руб.)

Коррект. коэфф.

Основание

Стоимость (руб.)

1

2

3

4

5

6

7

1.

Определение режимно-нормативных регулятивов территории (с учетом режимов зон охраны памятников истории и культуры, норм морфотипического строительного, функционального и ландшафтного зонирования города Москвы, а также композиционно-пространственных и визуально-ландшафтных характеристик)

т. 4, п. 1

5316

1,2

т. 5

6379,2

2.

Разработка рекомендаций по композиционным характеристикам объекта нового строительства (или реконструкции) и высотным параметрам

т. 4, п. 2

9569

1,2

т. 5

11482,8

3.

Компьютерная обработка фотоиллюстративных материалов с нанесением линий высотных ограничений

т. 4, п. 3

4253

1,2

т. 5

5103,6

4.

Компьютерное построение схем высотных и планировочных ограничений объекта нового строительства (или реконструкции)

т. 4, п. 4

2126

1,2

т. 5

2551,2

 

Всего по по таблице 4

 

 

 

 

25516,8

Всего базовая стоимость работ по визуально-ландшафтному анализу в соответствии с формулой (2.1) составит:

СВЛА = Спр + Сам + Скомп + Срек = 1701,0 + 10213,2 + 18651,3 + 25516,8 = 56082,3 руб.

Тогда текущая стоимость работ по визуально-ландшафтному анализу в соответствии с формулой (2.1) составит:

СВЛА(т) = СВЛА(б)×Кпер = 56082,3×3,301 = 185127,7 руб.,

где Кпер = 3,301 - коэффициент пересчета базовой стоимости проектных работ в уровень цен IV квартала 2014 г (приказ Москомэкспертизы от 20.01.2014 № 5).

 

150
Мне нравится
Комментировать Добавить в закладки

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.

Пожалуйста зарегистрируйтесь или авторизуйтесь на сайте.