Постановление 17 «О принятии изменения №1 СНиП 30-02-97 \Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения. Нормы проектирования\ и изменения №1 СП 11-106-97 \Порядок разработки, согласования, утверждения и сост...

Постановление Госстроя России от12.03.2001 № 17

О принятии изменения №1 СНиП 30-02-97«Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания исооружения. Нормы проектирования» и изменения №1 СП 11-106-97 «Порядокразработки, согласования, утверждения и состав проектно-планировочнойдокументации на застройку территорий садоводческих объединений граждан»

В целях приведения действующихстроительных норм и правил застройки территорий садоводческих и дачныхобъединений граждан в соответствие с требованиями Федерального закона «О садоводческих,огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», Градостроительногокодекса Российской Федерации, и учитывая многочисленные пожеланиязаинтересованных организаций, Госстрой России ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Принять и ввести в действие с 1апреля 2001 г. изменение №1 СНиП30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих объединенийграждан, здания и сооружения. Нормы проектирования», разработанноеЦНИИЭПгражданстроем и внесенное Управлением градостроительства,землепользования и территориального развития.

2. Принять и рекомендовать к применениюв качестве нормативного документа СП11-106-97* «Порядок разработки, согласования, утверждения и составпроектно-планировочной документации на застройку территорий садоводческих(дачных) объединений граждан», уточненный с учетом изменения №1 СП11-106-97.

Председатель                                                                                       А.Ш.Шамузафаров

Изменение № 1 СНиП 30-02-97

«Планировка и застройка территорийсадоводческих объединений граждан, здания и сооружения. Нормы проектирования»

п.1.1* записать в следующей редакции:

«Настоящие нормы и правила распространяютсяна проектирование застройки территорий садоводческих (дачных) объединений граждан (далее садоводческое (дачное)объединение), зданий и сооружений, а также служат основой разработкитерриториальных строительных норм (ТСН) субъектов Российской Федерации».

п.2.1. Дополнить пункт ссылками на следующиенормативные правовые и нормативно-технические документы:

«О садоводческих, огороднических идачных некоммерческих объединениях граждан», №66-ФЗ от 15.04.1998 г.;

«Градостроительный кодекс РоссийскойФедерации», № 73-ФЗ от 07.05.1998г.;

СП11-106-97* «Разработка, согласование, утверждение и составпроектно-планировочной документации на застройку территорий садоводческих(дачных) объединений граждан»;

СанПиН2.2.1/2.1.1.567-96 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификацияпредприятий, сооружений и иных объектов»;

СанПиН2.1.4.544-96 «Требования к качеству воды нецентрализованного водоснабжения,санитарная охрана источников»;

СНиП 21-01-97* «Пожарнаябезопасность зданий и сооружений»;

СанПиН4630-88 «Санитарные правила и нормы охраны поверхностных вод отзагрязнения».

п.п.4.1 – 5.7, 5.9 - 5.11. После слова «садоводческого» дополнитьсловом «(дачного)».

п.4.8. Заменить ссылку: «СНиП2.07.01 и СНиП 3.05.04»на «СанПиН2.2.1/2.1.1.567».

п.5.7. – Вместо слов:

«для улиц – не менее 9;

для проездов – не менее 7.

Минимальный радиус поворота – 6,5м.»,

записать:

«для улиц – не менее 15 м;

для проездов – не менее 9 м.

Минимальный радиус закругления краяпроезжей части – 6,0 м.

Ширина проезжей части улиц ипроездов принимается: для улиц – не менее 7,0 м; для проездов – не менее 3,5м.»

Дополнить пунктами 5.12* и 5.13*:

п.5.12*. Отвод поверхностных стоков и дренажных водс территории садоводческих (дачных) объединений в кюветы и канавыосуществляется в соответствии с проектом планировки территории садоводческого(дачного) объединения.

п.5.13*. При организации на территории общегопользования склада минеральных удобрений и химикатов следует учитывать, чтохранение их запрещается под открытым небом, а также вблизи открытых водоемов иводозаборных скважин.

Таблица 1 – Внести в таблицу дополнительно следующие объекты:

п.п.6.1-6.4. После слова «садоводческого» дополнитьсловом «(дачного)».

п.6.4. После слов «или гараж для автомобиля»дополнить словами: «В регионах возможно возведение типов хозяйственныхпостроек, определенных местными традициями и условиями обустройства.», далее потексту.

п.6.5. Абзацы второй и третий записать в следующейредакции:

«Противопожарные расстояния междужилыми строениями (домами), расположенными на соседних участках, в зависимостиот материала несущих и ограждающих конструкций должны быть не  менее указанных в таблице 2*.

Допускается группировать иблокировать жилые строения (или дома) на двух соседних участках при одноряднойзастройке и на четырех соседних участках при двухрядной застройке.

При этом противопожарные расстояниямежду жилыми строениями (или домами) в каждой группе не нормируются, аминимальные расстояния между крайними жилыми строениями (или домами) групппринимаются по таблице 2*.»

Таблица 2. Название таблицы записать в следующейредакции:

«Таблица 2 - Минимальныепротивопожарные расстояния между крайними жилыми строениями (или домами) игруппами жилых строений (или домов) на участках».

п.6.6. Вместо слов: «садовый дом» записать «жилоестроение (или дом)», далее по тексту вместо «между садовыми домами» - «междудомами».

п.6.7 дополнить абзацами:

«Расстояние между жилым строением(или домом) и границей соседнего участка измеряется от цоколя дома или от стеныдома (при отсутствии цоколя), если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свескрыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементывыступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей илиот проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа,расположенные на столбах и др.).

При возведении на садовом (дачном)участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границысоседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.»

п.6.9. записать в следующей редакции:

«6.9. В случае примыканияхозяйственных построек к жилому строению (или дому) помещения для мелкого скотаи птицы должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7 м отвхода в дом.

В этих случаях расстояние до границыс соседним участком измеряется отдельно для каждого объекта блокировки,например:

дом-гараж: от дома – не менее 3 м;от гаража – не менее 1 м;

дом-постройка для скота и птицы: отдома – не менее 3 м; от постройки для скота и птицы – не менее 4 м.»

Раздел дополнить новыми пунктами6.11, 6.12, 6.13:

 «п.6.11* Члены садоводческих (дачных) объединений, имеющиена своем участке мелкий скот и птицу, должны соблюдать санитарные иветеринарные правила по их содержанию.

п.6.12*. Инсоляция жилых помещений жилых строений(домов) и территорий садовых (дачных) участков должна обеспечивать собственнуюнепрерывную продолжительность на период с 22 марта по 22 сентября – 2,5 часа,или суммарную продолжительность – 3 часа, допускающую одноразовую прерывистостьв течение дня.

п.6.13.* При освоении садового (дачного) участкаплощадью 0,06-0,12 га под строения дорожки и площадки следует отводить не более25-30% площади.» 

В п.п.7.1, 7.2, 7.4 слова«садовые дома» заменить словами «жилые строения (или дома)».

В п.п.8.1, 8.2, 8.5, 8.11, 8.13,8.16 после слова «садоводческого» дополнить словом «(дачного)».

п.8.1. Ссылку в скобках «(№ 2640-82)» заменить на «СанПиН2.1.4.027»

п.8.3. изложить в следующей редакции:

«8.3. При централизованных системахводоснабжения качество воды, подаваемой на хозяйственно-питьевые нужды, должносоответствовать санитарным правилам и нормам СанПиН2.1.4.559-96. При нецентрализованном водоснабжении гигиенические требованияк качеству питьевой воды должны соответствовать СанПиН2.1.4.544-96.»

п.8.4. изложить в следующей редакции:

«8.4. Расчет систем водоснабженияпроизводится исходя из следующих норм среднесуточного водопотребления нахозяйственно-питьевые нужды:

при водопользовании из водоразборныхколонок, скважин, шахтных колодцев – 30–50 л/сутки на 1 жителя;

при обеспечении внутреннимводопроводом и канализацией (без ванн) – 125–160 л/сутки на 1 жителя.

Для полива посадок на приусадебныхучастках:

овощных культур – 3–15 л/м²в сутки;

плодовых деревьев – 10–15 л/м²в сутки

(полив предусматривается 1-2 раза в сутки взависимости от климатических условий из водопроводной сети сезонного действияили из открытых водоемов и специально предусмотренных котлованов-накопителейводы).»

п.8.8. Абзац первый, после слова «сооружениях»дополнить словами: «расположенных на расстоянии не ближе 4 м от границысоседнего участка.»;

В абзаце втором после слов «поспециальной канаве» записать: «при согласовании в каждом отдельном случае сорганами санэпиднадзора.»

п.8.15. слова: «в садовом доме» заменить словами: «вжилом строении (доме)».

Приложение А – ТЕРМИНЫ ИОПРЕДЕЛЕНИЯ дополнитьопределениями следующих терминов:

«Жилое строение»

«Жилой дом»

«Жилая площадь жилого строения (илидома)»

«Общая площадь жилого строения (илидома).

Исключить термины:

«Мансардный этаж садового дома»

«Эркер».

Приложение А*

(обязательное)

терминыи определения

Биотуалет – устройство для переработки фекальных отходов в органическое удобрениепутем использования биологического процесса окисления, активизированногоэлектроподогревом или химическими добавками.

Веранда – застекленное неотапливаемое помещение, пристроенное к дому иливстроенное в него.

Жилое строение – дом, возводимый на садовом (дачном)земельном участке, без права регистрации проживания в нем.

Жилой дом – дом, возводимый на садовом (дачном) земельном участке, с правомрегистрации проживания в нем.

Жилая площадь жилого строения (илидома) – сумма площадей жилыхкомнат.

Каптаж -  сооружение (каменная наброска,колодец, траншея) для перехвата и сброса подземных вод в местах их вывода наповерхность.

Красные линии – границы улиц, проездов по линиямограждений садово-дачных участков.

Крыльцо – наружная пристройка при входе в дом с площадкой и лестницей.

Люфт-клозет – внутридомовая теплая уборная с подземнымвыгребом, в который фекалии поступают через сточную (фановую) трубу. Вентиляцияосуществляется через специальный люфт-канал, примыкающий к обогревательнымустройствам, а выгребной люк располагается снаружи.

Надворная уборная – легкая постройка, размещаемая надвыгребной ямой.

Общая площадь жилого строения (илидома) – сумма площадей егопомещений, встроенных шкафов, а также лоджий, балконов, веранд, террас ихолодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: длялоджий – 0,5, для балконов и террас – 0,3, для веранд и холодных кладовых –1,0.

Площадь, занимаемая печью, в площадьпомещений не включается. Площадь под маршем внутриквартирной лестницы при высотеот пола до низа выступающих конструкций 1,6 м и более включается в площадьпомещений, где расположена лестница.

Проезд – территория, предназначенная для движения транспорта и пешеходов,включающая однополосную проезжую часть, обочины, кюветы и укрепляющие бермы.

Пудр-клозет – туалет, в котором фекальные отходыподвергаются обработке порошкообразным составом, как правило, торфом исодержатся в сухом виде, в изолированной емкости (осмоленный ящик с крышкой) дообразования компоста.

Садоводческое (дачное) объединениеграждан – юридическая формадобровольной организации граждан для ведения садоводства, огородничества иотдыха в индивидуальном (семейном) порядке, с сооружениями и строениями каксезонного, так и круглогодичного использования, создаваемая и управляемая всоответствии с действующими федеральным и региональным законодательствами иактами местного самоуправления.

Терраса – огражденная открытая площадка, пристроенная к дому, размещаемая наземле или над нижерасположенным этажом и, как правило, имеющая крышу.

Улица – территория, предназначенная для движения транспорта и пешеходов,включающая двуполосную проезжую часть, обочины, кюветы и укрепляющие бермы.

Изменение № 1 СП 11-106-97

«Разработка, согласование,утверждение и состав проектно-планировочной документации на застройкутерриторий садоводческих объединений граждан»

Название документа дополнить в егоначале словом «Порядок …» далее по тексту «разработки, согласования,утверждения и состав …».

п.1.1 дополнить:

словом «(дачных)» в названии СНиП30-02;

после слов  «физическими лицами» словами «участвующими в проектировании,застройке и инженерном обустройстве территорий садоводческих (дачных)объединений, а также в ведении садоводческих и дачных хозяйств».

п.3.1 записать в следующей редакции:

«Выбор и предоставление земельныхучастков для садоводческих (дачных) объединений граждан осуществляется органамиместного самоуправления или органами исполнительной власти субъектов РоссийскойФедерации из находящихся в их ведении фондов перераспределения земель игосударственного запаса земель.»

п.3.2. Абзац первый дополнить словами «дачных»после слова «садоводческих»;

абзац второй исключить.

п.3.3. исключить.

Раздел 3. «Общие указания» дополнить пунктами 3.3.*, 3.4.*,3.5.*, 3.6.* и 3.7.* в следующей редакции:

3.3.* Градостроительноерегулирование и организация территорий садоводческих (дачных) объединенийграждан проводятся в соответствии с утвержденной градостроительнойдокументацией – проектами планировки и межевания, являющимися основнымиюридическими документами, определяющими в интересах населения условия ведениясадоводства, отдыха и проживания.

3.4.* Градостроительная документацияпредназначена для применения заказчиками, органами государственного и местногоуправления и надзора, предприятиями, организациями, объединениями, инымиюридическими и физическими лицами – участниками инвестиционного процесса изаинтересованными субъектами градостроительной деятельности.

3.5.* Основанием для разработкиградостроительной документации является принятое в установленном порядкепостановление органа местного самоуправления о разрешении проектирования наконкретной территории.

3.6.* Градостроительнаядокументация выполняется по заказу правления садоводческого (дачного) объединенияграждан за счет средств его членов.

3.7.* Градостроительнаядокументация разрабатывается проектными организациями (институтами,акционерными обществами, творческими архитектурными мастерскими), инымиюридическими и физическими лицами, имеющими лицензии на право заниматьсяразработкой соответствующей градостроительной документации.

Раздел 4 «Предпроектная и проектная документация»исключить и заменить:

Разделом 4.* «Градостроительная подготовка территории садоводческого(дачного) объединения граждан» и

Разделом 5.* «Состав градостроительной документации»,

изложенными в следующей редакции:

4.* ГРАДОСТРОИТЕЛЬНАЯ ПОДГОТОВКАТЕРРИТОРИИ САДОВОДЧЕСКОГО (ДАЧНОГО) ОБЪЕДИНЕНИЯ ГРАЖДАН

4.1.* Границы территорий садоводческих(дачных) объединений граждан определяются территориальной комплексной схемойградостроительного планирования развития регионов, на основании которой позаявке заказчика органом архитектуры и градостроительства выдаетсяархитектурно-планировочное задание на выполнение градостроительнойдокументации.

Задание на проектированиеутверждается заказчиком, согласовывается с органами архитектуры иградостроительства (главным архитектором района).

4.2.* Заказчик обеспечиваетподготовку исходных данных для проектирования. Ответственность за достоверностьисходных данных несет заказчик и организация, предприятие, другое юридическоелицо, предоставившее исходные данные.

4.3.* Условия подготовкиисходных данных, разработки градостроительной документации и финансированиеэтих работ определяются договором на выполнение проектных работ.

5.* СОСТАВ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙДОКУМЕНТАЦИИ

5.1.* Градостроительная документациядля территории садоводческих (дачных) объединений граждан разрабатывается всоответствии с гл. 5 Градостроительного кодекса РФ и «Инструкциейо составе, порядке разработки, согласования и утверждения градостроительнойдокументации».

5.2.* Основным видомградостроительной документации являются проект планировки территории и проектмежевания. Разработка этих проектов может совмещаться. В состав проектапланировки территории садоводческого (дачного) объединения включаются следующиеграфические и текстовые материалы:

схема размещения (ситуационный план)территории в системе расселения региона, с нанесением внешних связей исооружений внешней зоны (транспортные и пешеходные связи, места свалок искотомогильников, высоковольтные электрические линии, нефтепродуктопроводы,трансформаторные подстанции, газораспределительные станции и т.д. ссанитарными, защитными и санитарно-защитными зонами этих и других объектов) вмасштабе 1:10 000 или 1:5 000;

генеральный план (основной чертеж)выполняется в масштабе 1:1000 или 1:2000;

схема вертикальной планировки вмасштабе основного чертежа;

чертеж перенесения проекта на местность;

схема инженерных сетей;

рекомендуемые паспорта проектовсадовых (дачных) домов;

пояснительная записка;

разработка проектной документациидля застройки индивидуального садового (дачного) участка осуществляется всоставе градостроительной документации (по отдельному заданию) или на егоосновании по заказу собственника (владельца) участка имеющими соответствующуюлицензию юридическими и физическими лицами.

5.3.* Проект межеваниятерритории устанавливает (с выносом в натуру) границы территорий общего пользованияи границы индивидуальных садово-дачных участков.

5.4.* Проект планировкитерритории садоводческого (дачного) объединения подлежит согласованию: сорганами архитектуры и градостроительства, охраны окружающей среды, сучреждениями Государственной санитарно-эпидемиологической службы, органамиГосударственной противопожарной службы и экологического надзора.

Организации и учреждения, которымнаправлена для согласования градостроительная документация территориисадоводческого (дачного) объединения, в месячный срок согласовывают его илисообщают свои замечания заказчику и проектировщику.

Нормативно-правовыми актамисубъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления может бытьустановлен иной (меньший) срок согласования.

5.5. Администрация местногосамоуправления рассматривает согласованную документацию и утверждает ее.Утвержденная градостроительная документация территории садоводческого (дачного)объединения является обязательной для исполнения всеми участниками организациии ведения садового и дачного хозяйства.

5.6. Освоение территориисадоводческих (дачных) объединений граждан допускается после геодезическоговыноса и закрепления их границ в натуре (на местности) с оформлением ипередачей застройщику выполненных работ по акту.

Раздел 5. «Планировочные решения территорийсадоводческих объединений»

заменить Разделом 6* с тем женазванием с дополнением словом «(дачных)» после слова «садоводческих» вследующей редакции:

6.* ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ ТЕРРИТОРИЙСАДОВОДЧЕСКИХ (ДАЧНЫХ) ОБЪЕДИНЕНИЙ

6.1.* Въезд на территориюсадоводческого (дачного) объединения рекомендуется оборудовать вывеской снаименованием садоводческого объединения, знаками, регулирующими движениеавтотранспорта, а также вывешивать схему расположения естественных иискусственных водоисточников, водонапорных башен.

6.2.* На садовых (дачных)участках, примыкающих к перекресткам улиц и проездов, рекомендуется углыучастков, выходящих к перекресткам, делать срезанными под 45°. При этом длинустороны срезанного угла рекомендуется принимать не менее 3 м.

6.3.* Все улицы и проездытерритории садоводческого (дачного) объединения обозначаются названиями;таблички с названиями вывешиваются на перекрестках. Садовые (дачные) участкиимеют номерные знаки.

6.4.* Вывоз мусора рекомендуетсяпредусматривать на полигон бытовых отходов. При невозможности вывоза мусоравопрос его захоронения на месте решается с соблюдением природоохранныхмероприятий и по согласованию с территориальными учреждениями Государственнойсанитарно-эпидемиологической службы.

6.5.* По решению общего собраниячленов садоводческого (дачного) объединения на территории общего пользованияможет быть выделен участок для дома сторожа (семьи сторожа).

6.6.* Примерный рекомендуемыйперечень объектов общего пользования, размещаемых на территории садоводческого(дачного) объединения, для социального торгового и культурно-бытовогообслуживания садоводов (дачников) приведен в таблице 1*.

6.7.* Обслуживание садоводческих(дачных) объединений сетью культурно-бытовых, торговых и социальных предприятийможет быть организовано через соответствующие системы близлежащих населенныхпунктов, а также с применением передвижных средств.

6.8.* В районах сосредоточениякрупных массивов садоводческих (дачных) объединений рекомендуется устраиватьцентры сервисного обслуживания.

Таблица 1*

Примерный рекомендуемый переченьобъектов общего пользования, удельные размеры земельных участков

Раздел 6. «Планировочные решения садовых участков»изложить в разделе 7* с тем же названием, с дополнением слова «(дачных)»после слова «садовых» в следующей редакции:

7.* ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ САДОВЫХ(ДАЧНЫХ) УЧАСТКОВ

7.1.* Площадь садовых (дачных)участков устанавливается заданием на проектирование в соответствии с требованиямиорганов субъекта Российской Федерации.

7.2.* На садовых (дачных)участках рекомендуется выделять следующие основные зоны:

жилья;

санитарно-инженерных устройств;

сада, огорода.

Дополнительно могут выделяться различныеподзоны для хозяйственно-бытовой деятельности (содержание мелкого скота иптицы, столярные работы и др.).

7.3.* Минимальная площадьсадового (дачного) участка – 0,06 га – принята из расчета возведения на участкесадового (дачного) дома, хозяйственных построек и выращивания плодов, ягод иовощей в объеме годового потребления одной семьей.

7.4.* В целях наименьшего затенениясоседних участков расстояние от садового (дачного) дома, хозяйственных построеки сооружений до границ соседних садовых (дачных) участков, расположенных свостока, севера, запада и промежуточных положений, рекомендуется принимать неменее высоты указанных строений (сооружений), измеренных от планировочнойотметки земли до конька крыши (до верхней отметки сооружения).

7.5.* При группировке двух жилыхстроений (домов) расстояние между ними, не лимитируемое противопожарныминормами, составит 6 м, так как каждый из садовых домов, согласно санитарнымнормам, отстоит от границы соседнего садового участка на 3 м.

7.6.* Группировка так жепозволяет разместить необходимый набор хозяйственных построек с соблюдениемсанитарных норм и способствует увеличению площади участка, облучаемый солнцем.

7.7.* Хозяйственные постройкирекомендуется располагать в глубине садового участка и объединять в группы.

7.8.* Указанные в СНиП30-02 минимальные расстояния до границ соседних участков касаются всехстроений и сооружений, включая парники, навесы, стационарную емкость для воды,навес (гараж) для автомобиля, погреб, уборную, баню, сауну и др.

7.9.* На территории садового(дачного) участка допускается устройство пасеки. Пасека должна иметь глухоеограждение высотой 2 м и располагаться не ближе чем в 2 м от границ садового(дачного) участка.

Раздел 7 «Объемно-планировочные и конструктивныерешения зданий и сооружений» изложить в Разделе 8* с тем же названием вследующей редакции:

8.* ОБЪЕМНО-ПЛАНИРОВОЧНЫЕ ИКОНСТРУКТИВНЫЕ РЕШЕНИЯ  ЗДАНИЙ ИСООРУЖЕНИЙ

8.1.* Объемно-планировочные иконструктивные решения домов, возводимых на территории садоводческого или дачногообъединения граждан, могут быть рассчитаны, спроектированы и выполнены длясезонного и постоянного проживания в соответствии с действующими строительныминормами и правилами. Согласование проекта и получение разрешения настроительство дома сезонного или постоянного проживания осуществляется впорядке, установленном законодательством субъекта Российской Федерации.

Раздел 8 «Инженерное обустройство» изложить в Разделе9* с тем же названием в следующей редакции:

9.* ИНЖЕНЕРНОЕ ОБУСТРОЙСТВО

9.1.* Автономное водоснабжение посоставу оборудования и его месту расположения может быть:

с применением гидропневматических иоткрытых баков;

с использованием горизонтальных,вертикальных, вибрационных погружных скважинных или погружных поршневыхнасосов;

с размещением оборудования вколодцах (камерах).

9.2.* Для очистки сточных вод насадовых (дачных) участках наиболее рациональными являются децентрализованныесистемы канализации, рассчитанные на обеспечение, как правило, отдельных домов.

9.3.* Для очистки хозяйственныхстоков может применяться схема с отведением их в накопители с дальнейшейочисткой стоков от одного дома или объединение выпусков от нескольких домов вместную систему канализации.

При благоприятных грунтовых условиях(пески, супеси, мелкие суглинки) и низком уровне грунтовых вод, при отсутствиии удаленности водоема-приемника сточных вод, целесообразно использовать септикис сооружениями подземной фильтрации (фильтрующий колодец, фильтрующая кассета,песчано-гравийный фильтр).

9.4.* Рекомендуется избегатьустройства люфт-клозетов при высоком уровне грунтовых вод – 1,5 м и выше.Люфт-клозет не предназначен для слива хозяйственно-бытовых вод, а также мусораи пищевых отходов.

9.5.* Основным видом теплоснабжения игорячего водоснабжения жилых строений (домов) могут быть автономные системы, ккоторым относятся:

печи и камины (на твердом топливе);

котлы (на газообразном, жидком итвердом топливе) в сочетании с внутренней системой трубопроводов инагревательных приборов;

водонагреватели различных систем (нагазе, электричестве и твердом топливе).

9.6.* При устройстве печей натвердом топливе отвод дыма осуществляется по строго вертикальным дымовым трубамбез уступов. Толщина стенок дымовых каналов из кирпича принимается не менее 120мм.

9.7.* Теплоснабжение домов можетосуществляться от теплогенераторов заводского изготовления, работающих натвердом топливе.

По функциональному назначениютеплогенераторы могут быть:

однофункциональные отопительные, сводяным контуром;

комбинированные илидвухфункциональные, предназначенные для отопления и горячего водоснабжения;

аппараты, сочетающие функцииобогрева помещений и приготовления пищи;

аппараты, колонки,водоподогреватели, предназначенные для нагрева воды для ванн, душа и мытьяпосуды.

9.8.* Для эпизодическогообогрева отдельных помещений возможно применение электрообогревателей(стационарных или переносных) различной конструкции, в том числе савтоматизированным или ручным терморегулированием.

Для отопления помещений допускаетсяприменение газовых каминов, калориферов и других приборов заводскогоизготовления с отводом продуктов сгорания в дымоход.

9.9.* Для сезонного подогрева водына хозяйственно-гигиенические нужды рекомендуется использование солнечнойэнергии на основе применения солнечных коллекторов.

Дополнить СП11-106 приложениями:

Приложение 1 – Примерный перечень документации, необходимой для получения разрешенияна застройку садового (дачного) участка.

Приложение 2 – Примерная форма разрешения на застройку садового(дачного) участка.

Приложение 3 – Примерный состав паспорта проекта жилогостроения (дома) и застройки садового (дачного) участка.

Приложение 4 – Примерный состав проекта на строительствожилого строения (дома).

ПРИЛОЖЕНИЕ 1

ПРИМЕРНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТАЦИИ,НЕОБХОДИМОЙ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЯ НА ЗАСТРОЙКУ САДОВОГО (ДАЧНОГО) УЧАСТКА

1. Заявление члена садово-дачногообъединения на получение разрешения на застройку садового (дачного) участка.

2. Постановление Главы администрации(решение Правления садово-дачного объединения) о разрешении обустройства изастройки индивидуального садового (дачного) участка.

3. Проект застройки индивидуальногосадового (дачного) участка и паспорта проекта жилого строения (дома) и другихпостроек, согласованные в установленном порядке с органами архитектуры иградостроительства.

4. Акт о натурном установленииграниц земельного участка и разбивки строений, красных линий и осей построек.

ПРИЛОЖЕНИЕ 2

ПРИМЕРНАЯ ФОРМА

РАЗРЕШЕНИЯ НА ЗАСТРОЙКУ САДОВОГО(ДАЧНОГО) УЧАСТКА

Выдано члену садово-дачного объединения_______________________________________

                                                                                                                   (Ф.И.О.)

на выполнение _________обустройства изастройки индивидуального участка___________

(наименование объекта)

а также обозначенных на проекте застройки______________________________________

_____________________________________________________________________________

(наименование надворных строений)

расположенных по адресу______________________________________________________

1. Разрешение выдано на основании наличияследующих документов:

- заявления на получение разрешения наобустройство и застройку участка;

- проекта застройки индивидуального садового(дачного) участка;

- документа, удостоверяющего право на садовый(дачный) участок;

- проектной документации на строительство_______________________________________

                                                                                        (наименование проектов)

разработанной____________________________________________________________________________

(наименование проектной организации, разработчика)

и согласованной с Управлением (отделом)архитектуры и градостроительства;

- акта о натурном установлении границземельного участка и разбивки строений (габаритов, осей зданий, трассинженерных коммуникаций).

2. Технический надзор поручен__________________________________________________

                                                     (наименованиефизического или юридического лица)

3. Авторский надзор поручен____________________________________________________

                                                     (наименованиефизического или юридического лица)

4. Член садово-дачного объединения обязан:

выполнять работы в соответствии спроектом, техническими условиями, условиями на производство работ, собеспечением противопожарных норм, требований Санэпиднадзора и охраны труда, впервую очередь, работы по внешнему благоустройству (ограждение, ворота,калитки, тротуары, озеленение и другие);

сохранять все зеленые насаждения научастке, на тротуарах и улицах, за исключением подлежащих переноске иливырубке.

5. Запрещается возведение на земельном участкедополнительных строений и сооружений, не предусмотренных проектом застройки.

6. Срок действия разрешения____________________________________________________

7. Все пункты данного разрешения мне личноизвестны, что удостоверяет свою подпись

ПРИЛОЖЕНИЕ 3

ПРИМЕРНЫЙ СОСТАВ ПАСПОРТА ПРОЕКТАЖИЛОГО СТРОЕНИЯ (ДОМА) И ЗАСТРОЙКИ САДОВОГО (ДАЧНОГО) УЧАСТКА

/нормативно-правовой документ длявсех участков градостроительной деятельности/

Краткая пояснительная записка, технико-экономическиепоказатели.

Ситуационный план (в масштабе1:5000; 1:2000).

Выкопировка из генплана(садово-дачного объединения) (в масштабе 1:1000; 1:500).

Топосъемка (то же опорный план).

Проект застройки садового (дачного)участка.

Планы этажей, фасады, разрез(масштаб произвольный).

Материалы согласования или запись осоответствии СНиП лицензированного лица.

ПРИЛОЖЕНИЕ 4

ПРИМЕРНЫЙ СОСТАВ ПРОЕКТА НАСТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛОГО СТРОЕНИЯ (ДОМА)

1. Ситуационный план (1:500).

2. Генеральный план участка: с вертикальнойпланировкой и привязкой проекта к местности (М1:200 – 1:1000).

3. План подвала (техподполья,цокольного этажа).

4. Планы этажей (М1:100; 1:50).

5. Главный и боковой фасады зданий(М1:50; 1:100).

6. Разрезы (характерные) (М1:100;1:50).

7. Планы перекрытий и покрытийнеповторяющихся этажей (М1:100).

8. План стропильной системы крыши(М1:100).

9. План кровли (М1:100; 1:200).

10. План фундаментов (М1:100; 1:50).

11. Сечение фундаментов, характерныеархитектурно-строительные узлы и детали (М1:10; 1:20).

12. Общая пояснительная записка итехнико-экономические показатели.

13. Чертежи инженерногооборудования.

Примечание: состав проекта жилого строения (дома) сезонного проживанияможет быть упрощен в соответствии с заданием на проектирование.