ПостановлениеПравительства Москвы от 30 декабря 2008 г. N 1218-ПП

Одополнительных мерах государственной поддержки организаций и предприятий, арендующихобъекты нежилого фонда, находящиеся в собственности города Москвы, на период стабилизациифинансовой системы

В целях реализации полномочий субъекта РоссийскойФедерации - города Москвы по обеспечению мер государственной поддержки хозяйствующихсубъектов, использующих объекты нежилого фонда, находящиеся в собственности городаМосквы, укрепления стабильности экономической ситуации и предупреждения возможныхнегативных последствий снижения деловой активности, в соответствии с требованиямифедеральных законов от 26 июля 2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции",от 8 ноября 2008 г. N 195-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Озащите конкуренции", от 24 июля 2007 г. N209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации"Правительство Москвы постановляет:

1. Принять на 2009 год дополнительные меры государственнойимущественной поддержки, направленные на активизацию экономической деятельности,сохранение уровня занятости, укрепление финансового положения хозяйствующих субъектов,в том числе малого и среднего предпринимательства, осуществляющих приоритетные дляэкономики города виды деятельности.

1.1. Приостановить применение индекса-дефлятора кставке арендной платы за объекты нежилого фонда, находящиеся в собственности городаМосквы. Сохранить размер арендной платы по действующим договорам аренды на уровне,установленном в 2008 году.

1.2. Предоставить право на государственную имущественнуюподдержку субъектам малого предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуруподдержки малого предпринимательства Москвы, в виде установления ставки аренднойплаты в размере 1000 руб. за кв. м в год по действующим и заключаемым на новый срок,а также вновь заключаемым договорам аренды на нежилые помещения, находящиеся в имущественнойказне города Москвы.

При сдаче субъектами малого предпринимательства арендованныхплощадей в субаренду ставка арендной платы устанавливается в размере 1000 руб. закв. м в год на часть площадей, не переданных в субаренду.

На площади, переданные субъектами малого предпринимательствав субаренду, право получения имущественной поддержки в соответствии с настоящимпостановлением не предоставляется.

1.3. Предоставить право на государственную имущественнуюподдержку арендаторам нежилых помещений в виде применения корректирующих коэффициентовк ставке арендной платы:

- при передаче прав и обязанностей по договору другомулицу (переуступка прав аренды) в случае сохранения использования нежилого помещенияпо целевому назначению, а также в рамках категории/подкатегории арендаторов, утвержденнойпостановлением Правительства Москвы от 18 сентября 2007 г. N810-ПП "Об утверждении перечней видов использования нежилых помещений,находящихся в собственности города Москвы, передаваемых арендаторам на льготныхусловиях, на 2008-2010 годы";

- при изменении целевого использования объекта посогласованию с территориальными и отраслевыми органами исполнительной власти городаМосквы.

1.4. Установить, что действие ставок арендной платы,установленных в особом порядке решениями Правительства Москвы на 2008 год, распространяетсяна 2009 год, если не принято решение об их отмене или изменении.

1.5. При проведении специализированных аукционови конкурсов по передаче объектов нежилого фонда, находящихся в собственности городаМосквы, в аренду субъектам малого предпринимательства устанавливать стартовую (начальную)ставку арендной платы в размере 1000 руб. за кв. м в год.

2. Меры государственной имущественной поддержки,установленные пунктами 1.1 и 1.2 настоящего постановления не применяются в отношении арендаторовнежилых помещений, признанных недобросовестными в установленном порядке.

3. Департаменту имущества города Москвы:

3.1. На период стабилизации финансовой системы организоватьмониторинг уровня ставок арендной платы, определенных на основании заключения независимогооценщика о рыночной величине годовой арендной платы, на основе применения системымассовой оценки.

3.2. До 1 марта 2009 г. разработать и утвердить временныйпорядок предоставления рассрочки субъектам малого предпринимательства по аренднымплатежам за нежилые помещения, находящиеся в собственности города Москвы (п. 3.1).

3.3. При проведении конкурсов и аукционов по определениюставки арендной платы предусматривать сроки действия договоров аренды не менее 10лет по объектам нежилого фонда, расположенным в новостройках и строениях, требующихпроведения капитального ремонта, а также привлечения финансовых затрат арендаторана подключение энергомощностей.

3.4. При проведении мониторинга договоров арендыв целях контроля за использованием принадлежащего городу Москве нежилого фонда учитыватьобъективные причины несвоевременного поступления арендных платежей с немедленныминформированием Московского главного территориального управления Банка России вслучае задержки платежей по вине банков.

3.5. До 1 ноября 2009 г. внести на рассмотрение ПравительстваМосквы предложения о порядке расчета ставок арендной платы на 2010-2011 гг. длякатегорий арендаторов, к которым предусмотрены дополнительные меры имущественнойподдержки на 2009 год (п. 1).

3.6. Производить расчет арендной платы по договорамаренды на объекты нежилого фонда, находящиеся в собственности города Москвы, в соответствиис пунктами 1 и 2настоящего постановления, за исключением договоров, оформленных с арендаторами,занимающимися игорным бизнесом.

4. Департаменту поддержки и развития малого предпринимательствагорода Москвы и Общественно-экспертному совету по малому и среднему предпринимательствупри Мэре и Правительства Москвы в течение 2009 года осуществлять мониторинг состояниямалого предпринимательства города Москвы по основным параметрам их деятельностии по результатам мониторинга до 1 октября 2009 г. представить в Департамент имуществагорода Москвы предложения о величине ставки арендной платы на 2010-2011 гг.

5. Приостановить на 2009 год действие:

5.1. Пункт 3 постановления Правительства Москвы от23 сентября 2008 г. N863-ПП "Об основных направлениях политики Правительства Москвы в областиарендных отношений по объектам нежилого фонда, находящимся в собственности субъектаРоссийской Федерации - города Москвы, на 2009-2011 гг." и последнего дефисараздела 3.2 приложения к постановлению.

5.2. Пункты 1, 11, 12 перечня N 1, пункт 1 перечняN 2 приложения 1 к постановлению, пункт 1 приложения 2 к постановлению ПравительстваМосквы 18 сентября 2007 г. N810-ПП "Об утверждении перечней видов использования нежилых помещений,находящихся в собственности города Москвы, передаваемых арендаторам на льготныхусловиях, на 2008-2010 годы".

5.3. Пункт 5.4 постановления Правительства Москвыот 30 ноября 2004 г. N 838-ПП "О расчете ставок арендной платы за пользованиеобъектами нежилого фонда, находящимися в собственности города Москвы, в 2005 году".

6. Внести изменения в постановление ПравительстваМосквы от 23 сентября 2008 г. N863-ПП "Об основных направлениях политики Правительства Москвы в областиарендных отношений по объектам нежилого фонда, находящимся в собственности городаМосквы, на 2009-2011 гг.", изложив третий дефис раздела 2 "Принципы передачив аренду объектов нежилого фонда" приложения к постановлению в следующей редакции:

"- по основаниям, определенным п. 1 ст. 17.1и ст. 19 Федерального закона от 26 июля 2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

7. Внести изменения в постановление ПравительстваМосквы от 19 июля 2005 г. N 520-ПП "О прогнозе социально-экономического развитиягорода Москвы на 2006-2008 годы", дополнив таблицу пункта 9 приложения 5 пунктом19 согласно приложению к настоящему постановлению.

8. Внести изменения в постановление ПравительстваМосквы от 21 марта 2006 г. N 207-ПП "О мерах дополнительной поддержки в 2006году федеральных государственных организаций и учреждений, осуществляющих работув области науки, культуры и образования":

8.1. Изложить название постановления в следующейредакции "О мерах дополнительной поддержки федеральных организаций и учрежденийв 2005-2007 годах".

8.2. В пункте 1 постановления слова "на 2006г." заменить словами "на 2005-2006 гг.".

9. Считать утратившим силу пункт 4.1 постановленияПравительства Москвы от 30 ноября 2004 г. N 838-ПП "О расчете ставок аренднойплаты за пользование объектами нежилого фонда, находящимися в собственности городаМосквы, в 2005 году" (в редакции постановления Правительства Москвы от 29 ноября2005 г. N 968-ПП).

10. Контроль за выполнением настоящего постановлениявозложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Силкина В.Н.

МэрМосквы Ю.М. Лужков

Приложение

к постановлению ПравительстваМосквы

от 30 декабря 2008 г. N 1218-ПП

Внесениеизменений в приложение 5 к постановлению Правительства Москвы от 19 июля 2005 г.N 520-ПП

9.Предложения Департамента имущества города Москвы по Перечню видов использованиянежилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, передаваемых арендаторамна льготных условиях по действующим договорам аренды