ПостановлениеПравительства Москвы от 28 декабря 2005 г. N 1089-ПП
Об утверждении единого порядкасогласования, оформления, подписания и учетной регистрации инвестиционныхконтрактов
(с изменениями от 18 декабря 2007 г., 30 декабря 2008 г.)
Вцелях упорядочения процедуры подготовки, заключения и учетной регистрацииинвестиционных контрактов, заключаемых между Правительством Москвы иинвесторами, на реализацию инвестиционных градостроительных проектов,Правительство Москвы постановляет:
1.Установить, что учетная регистрация инвестиционных контрактов, заключаемыхмежду Правительством Москвы и инвесторами, дополнительных соглашений кинвестиционным контрактам, протоколов предварительного и итоговогораспределения жилой (нежилой) площади и актов о результатах реализацииинвестиционных проектов осуществляется Комитетом города Москвы по организации ипроведению конкурсов и аукционов и префектурами административных округов городаМосквы в пределах их полномочий в Едином реестре контрактов и торгов городаМосквы на базе автоматизированной информационной системы ведения Единогореестра контрактов и торгов города Москвы (далее - АИС ЕРКТ).
2.Утвердить Порядок оформления и учетной регистрации инвестиционных контрактов,заключенных между Правительством Москвы и инвесторами, дополнительныхсоглашений к ним, протоколов предварительного и итогового распределения жилой(нежилой) площади и актов о результатах реализации инвестиционных проектовсогласно инвестиционным контрактам на строительство (реконструкцию) объектовжилого и нежилого назначения (приложение).
ПостановлениемПравительства Москвы от 18 декабря 2007 г. N1097-ПП в пункт 3 настоящего постановления внесены изменения, вступающие всилу с 1 февраля 2008 г.
3.Установить, что инвестиционный контракт, дополнительное соглашение к нему,протокол предварительного распределения жилой и нежилой площади, протоколитогового распределения жилой площади, акт о результатах частичной реализации иакт о результатах реализации инвестиционных проектов подписываютсяуполномоченным лицом Правительства Москвы только после его согласования другой(другими) стороной по контракту, префектурой соответствующего административногоокруга города Москвы, Контрольным комитетом города Москвы, Департаментом экономическойполитики и развития города Москвы и, в зависимости от объекта контракта,Департаментом имущества города Москвы, Департаментом жилищной политики ижилищного фонда города Москвы, а также другими органами исполнительной властигорода Москвы и структурами Правительства Москвы.
Инвестиционныйконтракт и дополнительное соглашение к нему согласовываются с Правовымуправлением Правительства Москвы после согласования со всеми необходимымиорганизациями и должностными лицами до подписания уполномоченным лицомПравительства Москвы.
4.Утвердить сроки согласования проектов инвестиционных контрактов, дополнительныхсоглашений к ним и актов о результатах реализации инвестиционных проектов смомента поступления:
4.1.Префектурой соответствующего административного округа города Москвы - не более10 рабочих дней.
4.2.Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы (по объектамжилого назначения) - не более 7 рабочих дней.
4.3.Департаментом имущества города Москвы (по объектам нежилого назначения) - неболее 10 рабочих дней (за исключением актов о результатах реализацииинвестиционных проектов). Предельный срок согласования актов о результатахреализации инвестиционных проектов - не более 30 дней.
4.4.Департаментом экономической политики и развития города Москвы (по объектамжилого и нежилого назначения) - не более 7 рабочих дней.
4.5.Департаментом науки и промышленной политики города Москвы (контракты, связанныес перебазированием, выводом, реформированием, ликвидацией организацийпромышленности и науки и реорганизацией производственных территорий) - не более10 рабочих дней.
4.6.Правовым управлением Правительства Москвы (кроме актов о результатах реализацииинвестиционных проектов) - не более 10 рабочих дней.
Постановлением Правительства Москвы от 18 декабря2007 г. N1097-ПП в пункт 4.7 настоящего постановления внесены изменения,вступающие в силу с 1 февраля 2008 г.
4.7.Контрольным комитетом города Москвы - не более 15 рабочих дней. В случаесогласования инвестиционных контрактов, заключаемых с организациями, прошедшимиквалификационный отбор в процессе подготовки к проведению конкурса (аукциона),- не более 5 рабочих дней.
4.8.Иными городскими структурами, осуществляющими согласование, в т.ч. управойрайона, - не более 7 рабочих дней.
5.Утвердить сроки подписания проектов инвестиционных контрактов, дополнительныхсоглашений к ним и актов о результатах реализации инвестиционных проектовсторонами:
5.1.Инвестором не более 10 рабочих дней с момента получения в Тендерном комитетеоформленного проекта документа.
5.2.Тендерному комитету для организации подписания оформленного проекта документауполномоченным лицом от имени Правительства Москвы и проведения учетнойрегистрации - не более 5 рабочих дней с момента возврата подписанногоинвестором оформленного проекта документа в Тендерный комитет.
6.Принять к сведению, что при издании новых распорядительных документов,предусматривающих заключение инвестиционных контрактов, дополнительныхсоглашений к ним и актов о результатах реализации инвестиционных проектов,контрольные сроки для представления проектов контрактов на подпись от имениПравительства Москвы устанавливаются исходя из суммы сроков согласованиягородскими структурами инвестиционных контрактов, времени, требуемого напочтовые рассылки, и среднего времени повторных согласований инвестиционныхконтрактов, связанных с устранением замечаний.
7.Установить, что:
7.1. Все проекты инвестиционных контрактов, решение озаключении которых было принято до выхода постановления Правительства Москвы от27 апреля 2004 г. N 255-ПП "О порядке проведения конкурсов и аукционов поподбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов", в срок до 1июля 2006 г. должны быть представлены организацией, ответственной за ихподготовку, в Тендерный комитет для организации подписания первым заместителемМэра Москвы в Правительстве Москвы Росляком Ю.В.
7.2.Проекты инвестиционных контрактов, указанные в п.7.1, не представленные в Тендерный комитет для организации подписанияпервым заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляком Ю.В. до 1 июля2006 г., подлежат рассмотрению на Городской конкурсной комиссии в целяхпринятия решения о целесообразности их заключения.
8.После согласования проекта документа одним из органов исполнительной властигорода Москвы или структурным подразделением Правительства Москвы данный проектнаправляется им в следующий орган исполнительной власти города Москвы или подразделениеПравительства Москвы, указанное в листе согласования, с уведомлением префектурысоответствующего административного округа города Москвы о его отправке(прилагается копия сопроводительного письма).
9.Руководителям органов исполнительной власти города Москвы и структурныхподразделений Правительства Москвы в I квартале 2006 г. привести в соответствиес настоящим постановлением следующие распорядительные документы ПравительстваМосквы:
9.1.Руководителю Комплекса экономической политики и развития города Москвы внестина рассмотрение Правительства Москвы проект постановления Правительства Москвыо приведении в соответствие с настоящим постановлением постановленияПравительства Москвы от 26 августа 2003 г. N 717-ПП "О порядке подготовкии согласования распорядительных документов Правительства Москвы и заключаемыхна их основании инвестиционных контрактов на строительство (реконструкцию,комплексный капитальный ремонт) жилых объектов в городе Москве".
9.2.Комитету города Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционовсовместно с Департаментом имущества города Москвы внести на рассмотрениеПравительства Москвы проект постановления Правительства Москвы о приведении всоответствие с настоящим постановлением постановления Правительства Москвы от 2декабря 2003 г. N 1014-ПП "О дополнительных мерах по повышениюэффективности использования городской недвижимости нежилого назначения в ходеинвестиционной деятельности Правительства Москвы".
10.Внести изменения в распоряжение Премьера Правительства Москвы от 12 июля 1995г. N 685-РП "О едином порядке подготовки, подписания и хранениякоммерческих соглашений, договоров и инвестиционных контрактов", изложивпункт 5 приложения в следующей редакции:
"5.Договор подписывается уполномоченным лицом только после согласования проектадоговора Правовым управлением Правительства Москвы и Управлением ПравительстваМосквы по экономической безопасности города Москвы, а также, в зависимости отобъекта договора, Департаментом экономической политики и развития города Москвы,Департаментом имущества города Москвы, Департаментом жилищной политики ижилищного фонда города Москвы, Департаментом земельных ресурсов города Москвы,Главным архитектурно-планировочным управлением Москомархитектуры, Комитетом покультурному наследию города Москвы (Москомнаследие), Департаментом науки ипромышленной политики города Москвы (контракты, связанные с перебазированием,выводом, реформированием, ликвидацией организаций промышленности и науки иреорганизацией производственных территорий), Департаментом градостроительнойполитики, развития и реконструкции города Москвы (по отдельно стоящим объектамгаражного строительства), префектурой соответствующего административного округагорода Москвы и управой района. После подписания подлинный экземпляр договорахранится у уполномоченного лица (по инвестиционным контрактам на строительство(реконструкцию) объектов недвижимости жилого и нежилого назначения подлинныйэкземпляр хранится в Комитете города Москвы по организации и проведениюконкурсов и аукционов), а заверенные копии - в Правовом управленииПравительства Москвы и ГУП "Центр информационно-аналитическихтехнологий".
11.Признать утратившими силу:
11.1.Постановление Правительства Москвы от 14 января 2003 г. N 6-ПП "Обутверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционныхконтрактов (договоров) с участием Правительства Москвы, дополнительныхсоглашений к ним и актов о результатах реализации инвестиционных проектов посозданию (приобретению) объектов нежилого назначения", за исключением п.4.3.
11.2.Постановление Правительства Москвы от 2 сентября 2003 г. N 737-ПП "О мерахпо совершенствованию системы оформления и хранения инвестиционных контрактов настроительство (реконструкцию) объектов недвижимости нежилого назначения сучастием Правительства Москвы".
12. Контроль за выполнением настоящего постановлениявозложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы РослякаЮ.В. и префектов административных округов города Москвы.
МэрМосквы Ю.М.Лужков
Приложение
Порядок оформления и учетной регистрацииинвестиционных контрактов, заключенных между Правительством Москвы иинвесторами, дополнительных соглашений к ним, протоколов предварительного иитогового распределения жилой (нежилой) площади и актов о результатахреализации инвестиционных проектов согласно инвестиционным контрактам настроительство (реконструкцию) объектов жилого и нежилого назначения
НастоящееПоложение разработано на основании пункта 22.2 постановления ПравительстваМосквы от 27 апреля 2004 г. N 255-ПП "О порядке проведения конкурсов иаукционов по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов" ипункта 9 постановления Правительства Москвы от 1 марта 2005 г. N 102-ПП "Оразвитии системы организации и проведения конкурсов и аукционов в городеМоскве, приоритетах и задачах на 2005 год" и определяет порядок оформленияи учетной регистрации инвестиционных контрактов, заключенных междуПравительством Москвы и инвесторами, дополнительных соглашений к ним,протоколов предварительного и итогового распределения жилой (нежилой) площади(далее - протокол распределения площади) и актов о результатах реализацииинвестиционных проектов (далее - акт реализации) согласно инвестиционнымконтрактам на строительство (реконструкцию) объектов жилого и нежилогоназначения.
1.1.Проект контракта (дополнительного соглашения, протокола распределения площади,акта реализации) - текст документа, подготовленный одной из сторон по контракту(представителем одной из сторон по контракту) для последующего согласования спредусмотренными организациями.
1.2.Согласованный проект контракта (дополнительного соглашения, протоколараспределения площади, акта реализации) - проект контракта (дополнительногосоглашения, протокола распределения площади, акта реализации) согласованныйвсеми предусмотренными организациями и содержащий замечания и дополнения,внесенные в ходе его согласования.
1.3.Оформленный проект контракта (дополнительного соглашения, протоколараспределения площади, акта реализации) - текст документа, отпечатанный наосновании согласованного проекта контракта (дополнительного соглашения,протокола распределения площади, акта реализации) с учетом всех замечаний идополнений, внесенных в ходе согласования, и подготовленный к подписаниюсторонами по контракту.
1.4.Оформленный контракт (дополнительное соглашение, протокол распределенияплощади, акт реализации) - оформленный проект контракта (дополнительногосоглашения, протокола распределения площади, акта реализации), подписанныйсторонами.
2.1.Инвестиционные контракты.
2.2.Дополнительные соглашения к инвестиционным контрактам.
2.3.Протоколы предварительного распределения жилой и нежилой площади.
2.4.Протоколы итогового распределения жилой площади.
2.5.Акты о результатах частичной реализации инвестиционных проектов согласноинвестиционным контрактам.
2.6.Акты о результатах реализации инвестиционных проектов согласно инвестиционным контрактам.
3.1.Проект контракта (дополнительного соглашения, протокола распределения площади,акта реализации) разрабатывается ответственной организацией, определеннойсоответствующим распорядительным документом Правительства Москвы.
3.2.Во избежание разночтений, взаимоисключающих правок и дополнений согласованиепроекта контракта (дополнительного соглашения, протокола распределения площади,акта реализации) с предусмотренными организациями осуществляетсяпоследовательно на одном экземпляре проекта контракта (дополнительногосоглашения, протокола распределения площади, акта реализации) в сроки,установленные настоящим постановлением.
3.3.Согласующие организации по итогам рассмотрения проекта контракта(дополнительного соглашения, протокола распределения площади, акта реализации)составляют короткое заключение, которое подписывается руководителем согласующейорганизации или уполномоченным должностным лицом, и направляют заключениевместе с проектом в следующий орган исполнительной власти города Москвы или вподразделение Правительства Москвы, указанное в листе согласования, суведомлением префектуры соответствующего административного округа города Москвыо его отправке (прилагается копия сопроводительного письма).
3.4.При внесении в ходе согласования исправлений непосредственно в текст проектаконтракта (дополнительного соглашения, протокола распределения площади, актареализации), каждое исправление заверяется подписью ответственного должностноголица и штампом (печатью) организации. Подпись должностного лица единождырасшифровывается на полях документа с указанием фамилии, инициалов и занимаемойдолжности в согласующей организации.
3.5.Проект контракта (дополнительного соглашения, протокола распределения площади,акта реализации) считается согласованным организацией при наличии на листесогласования подписи руководителя, заверенной печатью организации, с указаниемдаты согласования.
3.6.Согласованный проект контракта (дополнительного соглашения, протоколараспределения площади, акта реализации) с соответствующим комплектом документови заключениями всех согласующих организаций направляется в Тендерный комитетдля его дальнейшего оформления, организации подписания от имени ПравительстваМосквы и осуществления учетной регистрации.
3.7.Перечень документов, представляемых в Тендерный комитет для оформления ирегистрации согласованного проекта контракта:
-распорядительный документ Правительства Москвы, на основании которогозаключается инвестиционный контракт (копия);
-выписка из решения конкурсной комиссии (при наличии такого решения);
-учредительные документы инвестора и соинвесторов (нотариально заверенные копииустава (положения), свидетельства о регистрации);
-согласованный проект контракта (оригинал);
-текст согласованного проекта контракта с учетом внесенных в ходе согласованиязамечаний и дополнений в электронном виде на магнитном носителе (дискета 3,5дюйма) в формате MS Word;
-банковская гарантия на финансирование.
3.8.Перечень документов, представляемых в Тендерный комитет для оформления ирегистрации согласованного проекта дополнительного соглашения:
-распорядительный документ, являющийся основанием для внесения изменений и (или)дополнений в инвестиционный контракт;
-инвестиционный контракт, ранее заключенные дополнительные соглашения к нему иакты о результатах частичной реализации инвестиционного проекта согласноинвестиционному контракту в случае, если они не были зарегистрированы в АИСЕРКТ (оригиналы);
-согласованный проект дополнительного соглашения (оригинал);
-учредительные документы инвестора и (или) соинвесторов в случае смены инвестораили соинвестора по контракту (нотариально заверенные копии);
-текст согласованного проекта дополнительного соглашения с учетом внесенных входе согласования замечаний и дополнений в электронном виде на магнитномносителе (дискета 3,5 дюйма) в формате MS Word.
3.9.Перечень документов, представляемых в Тендерный комитет для оформления ирегистрации согласованного проекта протокола распределения площади:
-согласованный проект протокола распределения площади к действующемуинвестиционному контракту (оригинал);
-текст согласованного проекта протокола распределения площади с учетом внесенныхв ходе согласования замечаний и дополнений в электронном виде на магнитномносителе (дискета 3,5 дюйма) в формате MS Word.
Постановлением Правительства Москвы от 30 декабря2008 г. N1249-ПП в пункт 3.10 настоящего приложения внесены изменения
3.10.Перечень документов, представляемых в Тендерный комитет для оформления ирегистрации согласованного проекта акта реализации:
-разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (копия);
-Утратилсилу;
-распоряжение префекта административного округа города Москвы о присвоенииобъекту строительства муниципального адреса (копия);
-согласованный проект акта реализации (оригинал);
-текст согласованного проекта акта реализации с учетом внесенных в ходесогласования замечаний и дополнений в электронном виде на магнитном носителе(дискета 3,5 дюйма) в формате MS Word.
4.1.Тендерный комитет в двухнедельный срок с даты поступления согласованногопроекта контракта (дополнительного соглашения, протокола распределения площади,акта реализации) оформляет его для подписания сторонами по инвестиционномуконтракту и учетной регистрации в АИС ЕРКТ.
4.2.Тендерный комитет в течение 3 рабочих дней после представления документовпроверяет их комплектность и правильность оформления необходимых согласований,внесенных правок и дополнений.
4.3.В случае выявления в тексте оформляемых документов явных опечаток,орфографических ошибок и других незначительных несоответствий с представленнымпакетом документов сотрудники Тендерного комитета вносят исправлениясамостоятельно.
4.4.В случае отсутствия необходимых документов, согласований либо выявлениянесоответствий, носящих принципиальный характер, Тендерный комитет в течение 3дней возвращает представленные документы на доработку.
4.5.Общее количество изготавливаемых экземпляров контракта (дополнительногосоглашения, протокола распределения площади, акта реализации) определяетсяисходя из числа сторон по контракту и числа дополнительно изготавливаемыхэкземпляров.
4.6.Дополнительно изготавливается:
-1 экземпляр контракта (дополнительного соглашения, акта реализации) дляпредставления в органы государственной регистрации;
-1 экземпляр контракта (дополнительного соглашения, акта реализации) по объектамжилого назначения для заключения и регистрации в Департаменте жилищной политикии жилищного фонда города Москвы договоров о привлечении финансовых средствнаселения на строительство (реконструкцию, реновацию) пусковых комплексов, заключенныхв рамках инвестиционного контракта;
-1 экземпляр контракта (дополнительного соглашения, акта реализации) по объектамнежилого назначения для учета в Департаменте имущества города Москвы ирегистрации прав собственности города Москвы.
4.7.Все изготовленные экземпляры оформленного контракта подписываются инвестором(инвесторами, соинвесторами) непосредственно в Тендерном комитете или могутбыть выданы уполномоченному представителю инвестора (по доверенности) дляподписания.
4.8.Срок подписания инвестором (инвесторами, соинвесторами) оформленного проектаконтракта (дополнительного соглашения, протокола распределения площади, актареализации) не может превышать 10 рабочих дней.
4.9.Подписанные инвестором (инвесторами, соинвесторами) экземпляры оформленногопроекта контракта подлежат возврату в Тендерный комитет.
4.10.Поступившие в Тендерный комитет экземпляры оформленного проекта контракта(дополнительного соглашения, протокола распределения площади, акта реализации)подписанные инвестором (инвесторами, соинвесторами) в течение двух рабочих днейпредставляются первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы РослякуЮ.В. для подписания от имени Правительства Москвы.
5.1.После подписания контракта (дополнительного соглашения, протокола распределенияплощади, акта реализации) от имени Правительства Москвы Тендерный комитет втечение 3 рабочих дней осуществляет учетную регистрацию контракта в Единомреестре контрактов и торгов города Москвы на базе АИС ЕРКТ.
5.2.Сведения о контракте заносятся в электронную базу данных Единого реестраконтрактов и торгов города Москвы на базе АИС ЕРКТ в соответствии сутвержденным положением о ведении указанного реестра.
5.3.В левом верхнем углу первого листа контракта (дополнительного соглашения,протокола распределения площади, акта реализации) проставляется штампТендерного комитета с указанием реестрового номера, даты учетной регистрации иподписью должностного лица Тендерного комитета.
5.4.Согласованный проект контракта (дополнительного соглашения, протоколараспределения площади, акта реализации), прошедший учетную регистрацию,оформленный контракт и пакет документов, представленный для учетнойрегистрации, остаются на хранении в Тендерном комитете.
5.5.Прошедший учетную регистрацию оформленный контракт (дополнительное соглашение,протокол распределения площади, акт реализации) выдается Тендерным комитетомпредставителю инвестора по предъявлению доверенности.
5.6.Тендерным комитетом по факту выдачи инвестору инвестиционного контракта(дополнительного соглашения, протокола распределения площади, акта реализации)делается запись в соответствующем журнале с проставлением подписей сотрудникаТендерного комитета и представителя инвестора.
5.7.Заверенные копии инвестиционных контрактов и документов к ним (п.2 настоящего Порядка), подписанные от имени Правительства Москвы первымзаместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляком Ю.В., в 10-дневныйсрок с момента регистрации в Едином реестре контрактов и торгов города Москвына базе АИС ЕРКТ направляются Тендерным комитетом в префектуры административныхокругов города Москвы для хранения и осуществления контроля на местах.
5.8.Заверенные копии инвестиционных контрактов (дополнительных соглашений,протоколов распределения площади, актов реализации), подписанных от имениПравительства Москвы первым заместителем Мэра Москвы в Правительстве МосквыРосляком Ю.В. оформляются и выдаются Тендерным комитетом по официальнымзапросам правоохранительных органов, органов исполнительной и судебной власти всоответствии с действующим законодательством.
6.1.Оформление и регистрация инвестиционных контрактов и документов к ним (п.2 настоящего Порядка), заключенных префектами административных округовгорода Москвы в рамках их полномочий на основании постановления ПравительстваМосквы от 27 апреля 2004 г. N 255-ПП "О порядке проведения конкурсов иаукционов по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов",производятся префектурами административных округов города Москвы в Единомреестре контрактов и торгов города Москвы на базе АИС ЕРКТ.
6.2.Оформление и учетная регистрация инвестиционных контрактов и документов к ним (п.2 настоящего Порядка) производятся префектурами административных округовгорода Москвы в порядке, аналогичном предусмотренному настоящим Постановлениемдля Тендерного комитета.
6.3.Заверенные копии инвестиционных контрактов и документов к ним (п.2 настоящего Порядка), заключенных от имени Правительства Москвы префектамиадминистративных округов города Москвы, в 10-дневный срок с момента регистрациив Едином реестре контрактов и торгов города Москвы на базе АИС ЕРКТнаправляются в Тендерный комитет и в территориальное агентство Департаментаимущества города Москвы для хранения и своевременного учета.
6.4.Заверенные копии инвестиционных контрактов (дополнительных соглашений,протоколов распределения площади, актов реализации), заключенных от имениПравительства Москвы префектами административных округов города Москвы,оформляются и выдаются префектурой соответствующего административного округа поофициальным запросам правоохранительных органов, органов исполнительной исудебной власти в соответствии с действующим законодательством.
