Постановление 862 «Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий»

ПостановлениеПравительства РФ от 12 декабря 2007 г. N 862

О Правилах направления средств (частисредств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий

(сизменениями от 13 января 2009 г.)

В соответствии состатьей 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственнойподдержки семей, имеющих детей" Правительство Российской Федерациипостановляет:

1. Утвердитьприлагаемые Правиланаправления средств (части средств) материнского (семейного) капитала наулучшение жилищных условий.

2. Установить, чторазъяснения по порядку применения Правил,утвержденных настоящим постановлением, дает Министерство регионального развитияРоссийской Федерации по согласованию с Министерством здравоохранения исоциального развития Российской Федерации и Министерством финансов РоссийскойФедерации.

ПредседательПравительства Российской Федерации                                В.Зубков

Постановлением Правительства РФ от 13 января 2009 г. N 20 в настоящие Правила внесены изменения

Правила направления средств (части средств)материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий

1. Настоящие Правилаустанавливают виды расходов, на которые могут быть направлены средства (частьсредств) материнского (семейного) капитала для улучшения жилищных условий,порядок подачи заявления о распоряжении этими средствами и перечень документов,необходимых для рассмотрения заявления, а также порядок и сроки перечисленияуказанных средств.

2. Лица, получившиегосударственный сертификат на материнский (семейный) капитал (далее -сертификат), вправе использовать средства (часть средств) материнского(семейного) капитала на приобретение (строительство) жилого помещения,осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих законусделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных,жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичногоперечисления указанных средств юридическому лицу (индивидуальномупредпринимателю), осуществляющему отчуждение (строительство) приобретаемого(строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющемуотчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числекредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежныесредства на указанные цели.

3. В случаепредоставления лицу, получившему сертификат или лицу, состоящему в зарегистрированномбраке с лицом, получившим сертификат (далее - супруг лица, получившего сертификат),кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение (строительство) жильясредства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направленына:

а) уплатупервоначального взноса при получении кредита или займа, в том числе ипотечного,на приобретение или строительство жилья;

б) погашение основногодолга и уплату процентов по кредитам или займам, в том числе ипотечным, наприобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пенейза просрочку исполнения обязательств по указанным кредитам или займам), в томчисле по кредитам или займам, обязательство по которым возникло у лица,получившего сертификат, до возникновения права на получение средствматеринского (семейного) капитала.

Направление средств (частисредств) материнского (семейного) капитала на цели, указанные в настоящем пункте,в случае, если стороной кредитного договора (договора займа), в том числе ипотечного,на приобретение (строительство) жилья является супруг лица, получившего сертификат,осуществляется только при наличии письменного заявления лица, получившего сертификат.

4. Лица, получившиесертификат, вправе лично либо через представителя обратиться в территориальныйорган Пенсионного фонда Российской Федерации по месту жительства с заявлением ораспоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала(далее -заявление).

Граждане РоссийскойФедерации, выехавшие на постоянное место жительства за пределы РоссийскойФедерации и не имеющие подтвержденного регистрацией места жительства и местапребывания на территории Российской Федерации, подают заявление непосредственнов Пенсионный фонд Российской Федерации.

5. Лицо, получившеесертификат, указывает в заявлении вид расходов, на которые направляютсясредства (часть средств) материнского (семейного) капитала для улучшенияжилищных условий, а также размер указанных средств.

6.Заявление подается в письменной форме с предъявлением следующих документов:

а) подлинник сертификата(его дубликат в случае утраты или порчи сертификата);

б) основной документ,удостоверяющий личность лица, получившего сертификат, и его регистрацию поместу жительства либо по месту пребывания;

в) документы,подтверждающие личность представителя, а также его полномочия (нотариальноудостоверенная доверенность).

7. В случае если всоответствии с пунктами8 - 13настоящих Правил к заявлению прилагаются копии документов и верность этих копийне засвидетельствована в установленном законодательством порядке, одновременнопредставляются их оригиналы.

8.В случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капиталана оплату приобретаемого жилого помещения лицо, получившее сертификат,одновременно с документами, указанными в пункте6 настоящих Правил, представляет:

а) копию договоракупли-продажи жилого помещения, прошедшего государственную регистрацию вустановленном порядке;

б) копию свидетельствао праве собственности физического лица (юридического лица), осуществляющегоотчуждение жилого помещения, на жилое помещение, приобретаемое лицом,получившим сертификат;

в) выписку из Единогогосударственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним оботсутствии обременений жилого помещения, приобретаемого лицом, получившимсертификат.

9. В случаенаправления средств (части средств) материнского (семейного) капитала в счетуплаты цены договора участия в долевом строительстве лицо, получившеесертификат, одновременно с документами, указанными в пункте6 настоящих Правил, представляет копию договора участия в долевомстроительстве, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке.

10.В случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капиталана оплату строительства индивидуального жилого дома лицо, получившеесертификат, одновременно с документами, указанными в пункте6 настоящих Правил, представляет документы, подтверждающие создание объектаиндивидуального жилищного строительства (копию разрешения на строительство, копиюдоговора строительного подряда).

11. В случае если лицо,получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, является членомжилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива (далее -кооператив), средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут бытьнаправлены лицом, получившим сертификат, в качестве платежа в счет уплаты вступительноговзноса и (или) паевого взноса. Лицо, получившее сертификат, одновременно с документами,указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет:

а) выписку из реестрачленов кооператива, подтверждающую членство в кооперативе лица, получившегосертификат, или супруга лица, получившего сертификат (документ, подтверждающийподачу гражданином заявления о приеме в члены жилищного накопительногокооператива, или решение о приеме в члены жилищного, жилищно-строительногокооператива);

б) справку о внесеннойсумме паевого взноса за жилое помещение и об оставшейся неуплаченной суммепаевого взноса, необходимой для приобретения права собственности на жилоепомещение (для членов кооператива);

в) копию уставакооператива;

г) копию свидетельствао праве собственности кооператива на жилое помещение, которое будет переданолицу, получившему сертификат, после внесения паевого взноса в полном размере.

д) копию основного документа,удостоверяющего личность супруга лица, получившего сертификат, и его регистрациюпо месту жительства либо по месту пребывания, если членом кооператива является супруглица, получившего сертификат;

е) копию свидетельствао браке, если членом кооператива является супруг лица, получившего сертификат.

12. В случаенаправления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на уплатупервоначального взноса при получении кредита или займа, в том числе ипотечного,на приобретение или строительство жилья лицо, получившее сертификат,одновременно с документами, указанными в пунктах6 и 8- 10настоящих Правил, представляет:

а) копию кредитногодоговора (договора займа) на приобретение (строительство) жилья;

б) копию договора обипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке (еслипредоставлен ипотечный кредит (ипотечный заем) и кредитный договор (договорзайма) не содержит обязательство, обеспеченное ипотекой).

в)копию основного документа, удостоверяющего личность супруга лица, получившего сертификат,и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания, если стороной кредитногодоговора (договора займа), в том числе ипотечного, на приобретение (строительство)жилья является супруг лица, получившего сертификат;

г)копию свидетельства о браке, если стороной кредитного договора (договора займа),в том числе ипотечного, на приобретение (строительство) жилья является супруг лица,получившего сертификат.

13.В случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капиталана погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам, в томчисле ипотечным, на приобретение или строительство жилья (за исключениемштрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указаннымкредитам или займам) лицо, получившее сертификат, одновременно с документами,указанными в  пункте 6настоящих Правил, представляет:

а) копию кредитногодоговора (договора займа);

б) справку кредитора(займодавца) о размерах остатка основного долга и остатка задолженности повыплате процентов за пользование кредитом или займом;

в) копию договора обипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке (еслипредоставлен ипотечный кредит (ипотечный заем) и кредитный договор (договорзайма) не содержит обязательство, обеспеченное ипотекой);

г) свидетельство огосударственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенноес использованием кредитных (заемных) средств.

д) засвидетельствованноев установленном законодательством порядке письменное обязательство лица (лиц), вчью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств(части средств) материнского (семейного) капитала, оформить указанное жилое помещениев общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенкаи последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определениемразмера долей по соглашению в течение 6 месяцев:

в случае приобретения (строительства)жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа) - после снятия обремененияс жилого помещения;

в случае индивидуальногожилищного строительства - после ввода объекта индивидуального жилищного строительствав эксплуатацию (при отсутствии обременения);

в остальных случаях - послеперечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного)капитала (при отсутствии обременения и при вводе объекта жилищного строительствав эксплуатацию);

е) копии основного документа,удостоверяющего личности всех членов семьи, проживающих в жилом помещении, приобретенномс использованием кредита (займа), в том числе ипотечного;

ж) копию свидетельствао браке, если стороной кредитного договора (договора займа), в том числе ипотечного,на приобретение (строительство) жилья является супруг лица, получившего сертификат;

з) выписку из домовой книгии копию финансового лицевого счета.

14. Размер средств(части средств) материнского (семейного) капитала, направляемых на погашениеосновного долга и уплату процентов за пользование кредитом или займом, в томчисле ипотечным, на приобретение или строительство жилья либо в качествеплатежа в счет уплаты паевого взноса, не может превышать соответственно размеростатка основного долга и задолженности по выплате процентов за пользованиеуказанным кредитом (займом) либо размер оставшейся неуплаченной суммы паевоговзноса, необходимой для приобретения права собственности на жилое помещение.

15. Жилое помещение,приобретаемое (строящееся) с использованием средств (части средств)материнского (семейного) капитала, должно находиться на территории РоссийскойФедерации.

16. Средства (частьсредств) материнского (семейного) капитала перечисляются Пенсионным фондомРоссийской Федерации (территориальным органом Пенсионного фонда РоссийскойФедерации) в безналичном порядке на указанный в соответствующем договоребанковский счет физического лица (юридического лица, индивидуальногопредпринимателя), осуществляющего отчуждение (строительство) жилого помещения,либо на банковский счет кооператива, либо на банковский счет организации,предоставившей лицу, получившему сертификат, или супругу лица, получившего сертификат,кредит (заем), в том числе ипотечный.

17. В случаеудовлетворения заявления Пенсионный фонд Российской Федерации (территориальныйорган Пенсионного фонда Российской Федерации) перечисляет средства (частьсредств) материнского (семейного) капитала в счет оплаты приобретаемого(строящегося) жилого помещения в течение 15 календарных дней с даты зачислениясредств на счет Пенсионного фонда Российской Федерации, но не ранее первогобанковского дня второго полугодия текущего года в случае, если заявление былоподано не позднее 1 мая текущего года, либо первого банковского дня первогополугодия года, следующего за годом подачи заявления, если заявление былоподано не позднее 1 октября текущего года, за исключением случая, предусмотренногопунктом 18 настоящих Правил.

18. В случае удовлетворениязаявления в части направления средств (части средств) материнского (семейного) капиталана погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение(строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленные гражданампо кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числекредитной организацией, по 31 декабря 2010 г. включительно, Пенсионный фонд РоссийскойФедерации (территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации) перечисляетсредства на указанные цели не позднее 2 месяцев с даты принятия этими органами решенияпо заявлению.