Постановление Правительства Москвы от 2 сентября 2008 г. N798-ПП

О мерах по упорядочению учета, управления и использованияобщежитий специализированного жилищного фонда города Москвы

С целью выполнения программы Правительства Москвыпо сокращению на территории города количества рабочих общежитий за период1990-2007 гг. исключено из специализированного жилищного фонда 1261 общежитие.

Ситуацияс общежитиями в городе остается острой. Она обусловлена комплексом проблем,связанных с установлением правового статуса жилищного фонда, используемого вкачестве общежитий, обеспечением учета общежитий, передачей их в управление всоответствии с требованиями жилищного законодательства, обеспечением законностиоснований и прав пользования гражданами жилыми помещениями в общежитиях,условий проживания, соответствующих требованиям законодательства.

Часть общежитий, находящихся в собственностигорода Москвы, расположены в домах, техническое состояние которых несоответствует санитарным нормам и требует принятия мер по их реконструкции илисносу.

В целях дальнейшего сокращения в городе Москвеколичества общежитий, урегулирования порядка учета и управления общежитиями,создания условий для защиты прав граждан, проживающих в общежитиях,Правительство Москвы постановляет:

1. Утвердить:

1.1. Порядок учета, управления и использованияобщежитий специализированного жилищного фонда города Москвы, находящихся всобственности города Москвы (приложение1).

1.2. Перечень общежитий, находящихся всобственности города Москвы, подлежащих в 2008-2009 годах исключению изспециализированного жилищного фонда города Москвы (приложение2) в установленном порядке.

1.3. Перечень общежитий для включения в адресныйперечень строительства объектов для предварительной предпроектной проработки сцелью принятия решения о возможности размещения на земельном участкеградостроительного объекта на конкурсной основе (приложение3).

2. Департаменту жилищной политики и жилищногофонда города Москвы:

- осуществлять отнесение жилых помещений вобщежитиях к специализированному жилищному фонду города Москвы в установленномпорядке;

- обеспечить осуществление учета общежитий вРеестре объектов собственности города Москвы в жилищной сфере в установленномпорядке;

- заключать с гражданами договоры найма жилыхпомещений в общежитиях.

3. Возложить:

3.1. На Департамент жилищной политики ижилищного фонда города Москвы выполнение функций по формированию и ведениюРеестра "Общежития".

3.2. На префектуры административных округовгорода Москвы выполнение функций по проведению с участием Департамента жилищнойполитики и жилищного фонда города Москвы конкурсов на право управленияобщежитиями, находящимися в собственности города Москвы, в соответствии стребованиями Федерального закона от 21 июля 2005 г. N94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ,оказание услуг для государственных и муниципальных нужд".

4. Департаменту жилищной политики и жилищногофонда города Москвы до 1 января 2009 г. представить проект правового актаПравительства Москвы о порядке исключения общежитий, находящихся всобственности города Москвы, из специализированного жилищного фонда городаМосквы.

5. Департаменту городского строительства городаМосквы в установленном порядке включить в 2008-2009 годах общежития согласно приложению3 к настоящему постановлению в адресный перечень строительства объектов дляпредварительной предпроектной проработки с целью принятия решения о возможностиразмещения на земельном участке градостроительного объекта на конкурснойоснове.

6. Москомархитектуре в установленном порядке позаказу Департамента городского строительства города Москвы за счет и в пределахсредств, предусмотренных Москомархитектуре на 2008-2009 гг. напроектно-планировочные работы, обеспечить разработку документации по планировкетерритории по адресам общежитий, включенным в приложение3 к настоящему постановлению, с целью принятия решения о возможностиразмещения на земельном участке градостроительного объекта на конкурснойоснове.

7. Департаменту жилищной политики и жилищногофонда города Москвы в 2009-2010 годах:

7.1. Совместно с префектурами административныхокругов города Москвы, Государственной жилищной инспекцией города Москвы,Государственным унитарным предприятием города Москвы "Московское городскоебюро технической инвентаризации" осуществить обследование и техническуюинвентаризацию общежитий, находящихся в собственности города Москвы (заисключением общежитий, включенных в приложение2 к настоящему постановлению).

7.2. По итогам выполнения пункта 7.1 настоящегопостановления совместно с префектурами административных округов города Москвы,Государственной жилищной инспекцией города Москвы обеспечить разработкупредложений по дальнейшему использованию общежитий для включения в Городскуюцелевую программу управления и пользования общежитиями, находящимися всобственности города Москвы (пункт 11).

8. Установить, что оплата работ по мероприятиямв соответствии с пунктом 7.1 настоящего постановления осуществляется за счетрасходов на содержание и управление государственной собственностью городаМосквы, предусмотренных Департаменту жилищной политики и жилищного фонда городаМосквы, и в пределах средств, включенных в реестр расходных обязательств городаМосквы по данному департаменту на соответствующий год.

9. Префектурам административных округов городаМосквы, Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы,Государственному унитарному предприятию города Москвы "Московскоегородское бюро технической инвентаризации", Государственной жилищнойинспекции города Москвы по итогам обследования и технической инвентаризации(пункт 7.1) провести до конца 2010 года актуализацию баз данных.

10. Департаменту имущества города Москвы,Департаменту жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвыоказывать содействие в пределах своей компетенции в проведении работ (пункт7.1).

11. Департаменту жилищной политики и жилищногофонда города Москвы совместно с префектурами административных округов городаМосквы по итогам выполнения пункта 7.1 настоящего постановления в 2010 годупредставить в Правительство Москвы в установленном порядке проект Городскойцелевой программы управления и пользования общежитиями, находящимися всобственности города Москвы.

12. Просить Управление Федеральной миграционнойслужбы по г. Москве с момента вступления в силу настоящего постановлениярегистрацию граждан по месту жительства в ранее организованные общежитияосуществлять по согласованию с Департаментом жилищной политики и жилищногофонда города Москвы, за исключением несовершеннолетних детей, родители которыхзарегистрированы в данном общежитии по месту жительства.

13. Признать утратившим силу постановлениеПравительства Москвы от 14 декабря 1993 г. N 1150 "О мерах, направленныхна сокращение общежитий на территории Москвы и переводе их в жилищный игостиничный фонды города".

14. Контрольза выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя МэраМосквы в Правительстве Москвы Швецову Л.И. и префектов административных округовгорода Москвы.

МэрМосквы                                                                                                             Ю.М. Лужков

Приложение1

к постановлению ПравительстваМосквы

от 2 сентября 2008 г. N798-ПП

Порядок учета, управления и использования общежитийспециализированного жилищного фонда города Москвы, находящихся в собственностигорода Москвы

1. Настоящий Порядок разработан в целяхупорядочения и систематизации государственного учета общежитий, относящихся кспециализированному жилищному фонду города Москвы (далее - общежития), передачиих в управление, а также предоставления жилых помещений в общежитиях впользование.

2. Общежитием в городе Москве может бытьпризнано отдельно стоящее здание, жилые помещения в котором предоставляютсягражданам на период трудовых отношений с предприятиями и организациями городаМосквы, прохождения службы или обучения. Организация общежитий в отдельныхквартирах, секциях многоквартирных домов, а также в домах квартирнойпланировки, находящихся в собственности города Москвы, не допускается.

3. До 2012 года возможно размещение ранеесозданных общежитий в отдельных частях многоквартирных домов, а также в домахквартирной планировки.

4. Жилые, вспомогательные и нежилые помещения,относящиеся к специализированному жилищному фонду, неразрывно связанные инеобходимые для обеспечения жизнедеятельности общежития в соответствии с СанПиНN 42-121-4719-88, оборудование и иное имущество общежития составляют единыйимущественный комплекс.

5. Общежития учитываются Департаментом жилищнойполитики и жилищного фонда города Москвы в Реестре объектов собственностигорода Москвы в жилищной сфере в соответствии с постановлением ПравительстваМосквы от 25 июня 2002 г. N 475-ПП "О мерах по созданию Реестра объектовсобственности города Москвы в жилищной сфере в рамках Единого реестрасобственности города Москвы" и в Реестре "Общежития".

6. Управление общежитием, в котором всепомещения находятся в собственности города Москвы, осуществляется управляющейорганизацией, определяемой по итогам открытого конкурса, проводимогопрефектурой административного округа города Москвы совместно с Департаментомжилищной политики и жилищного фонда города Москвы, или, если такой конкурс всоответствии с законодательством признан несостоявшимся, без проведения такогоконкурса.

7. Управление общежитием, расположенным в частижилого дома, осуществляется управляющей компанией, выбранной собственникамипомещений в данном доме в соответствии с законодательством.

8. Управляющая организация осуществляетполномочия заказчика работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общежития всоответствии с условиями договора управления, заключенного с Департаментомжилищной политики и жилищного фонда города Москвы. Не допускается передачаобщежитий, находящихся в собственности города Москвы, в хозяйственное ведение,оперативное и доверительное управление.

9. Вселение граждан в общежитие осуществляетсяна основании договора найма жилого помещения в общежитии, заключаемогогражданином с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.

10. Свободная жилая площадь в общежитиях,находящихся в собственности города Москвы, используется для расселения жителейобщежитий.

11. Порядок и регламент предоставления(выселения) и заключения с гражданами договоров найма жилого помещения вобщежитии утверждается правовым актом Правительства Москвы. Не допускаетсяпроживание и заселение в общежития иностранных граждан и лиц без гражданства.

12. Жилые помещения в общежитиях предоставляютсяиз расчета не менее 6 квадратных метров жилой площади на одного человека, но неболее установленной в городе Москве нормы предоставления.

В существующих общежитиях размер жилой площади,на которую заключается договор найма, определяется на тех же условиях.

13. Предоставление жилого помещения в общежитиине влечет постановку на учет нуждающихся в жилом помещении.

14. Общежития подлежат укомплектовыванию мебельюи другими необходимыми для проживания граждан предметами.

15. В период проживания граждане обязаны соблюдатьусловия по заключенному договору найма жилого помещения в общежитии.Несоблюдение условий договора является основанием для выселения в установленномзаконодательством порядке.

16. В период проживания граждане регистрируютсяв общежитии по месту пребывания. Регистрация по месту жительства запрещается.

17. При окончании срока договора найма жилогопомещения в общежитии вопрос дальнейшего проживания граждан в общежитиирассматривается в порядке, установленном правовым актом Правительства Москвы (п.11).

Приложение2

к постановлениюПравительства Москвы

от 2 сентября 2008 г. N 798-ПП

Перечень общежитий, находящихся в собственности городаМосквы, подлежащих в 2008-2009 годах исключению из специализированногожилищного фонда города Москвы

(*)перечень и площадь общежитий может уточняться

Приложение3

к постановлениюПравительства Москвы

от 2 сентября 2008 г. N 798-ПП

Перечень общежитий для включения в адресный переченьстроительства объектов для предварительной предпроектной проработки с цельюпринятия решения о возможности размещения на земельном участкеградостроительного объекта на конкурсной основе

(*)перечень и площадь общежитий может уточняться