И.о. Мэра Москвы

В.И. Ресин

Приложение 1 к постановлению Правительства Москвы от 26 июня 2007 г. N 533-ПП Регламент подготовки, согласования и выдачи Департаментом имущества города Москвы договоров залога в обеспечение исполнения долговых обязательств по договорам о предоставлении бюджетных кредитов

1. Общие положения

2. Порядок работы Департамента имущества города Москвы при приеме заявлений на подготовку и выдачу договоров залога имущества или акций заявителям

3. Порядок работы Департамента имущества города Москвы при подготовке договора залога имущества или акций

Приложение 2 к постановлению Правительства Москвы от 26 июня 2007 г. N 533-ПП Типовая форма договора залога имущества

1. Предмет договора

2. Состав и стоимость заложенного имущества

3. Основные условия залога

4. Срок действия договора

5. Юридические адреса, реквизиты и подписи сторон

Типовая форма договора залога акций

1. Предмет договора

2. Состав и стоимость заложенного имущества

3. Основные условия залога

4. Срок действия договора

5. Юридические адреса, реквизиты и подписи сторон

Приложение 3 к постановлению Правительства Москвы от 26 июня 2007 г. N 533-ПП Доверенность

Приложение 4 к постановлению Правительства Москвы от 26 июня 2007 г. N 533-ПП Доверенность

г. Москва

"____" _______________ 20___ г.

____________________________________________________________________________,

(наименование залогодателя)

находящееся по адресу: _________________________________________________________,

зарегистрированное _____________________________________________________________,

(орган, осуществляющий регистрацию, ОГРН, дата внесения записи в ЕГРЮЛ, реквизиты свидетельства о внесении записи в ЕГРЮЛ)

в лице ________________________________________________________________________,

(должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании _____________________________________________________,

(устава, доверенности, - нужное вписать)

именуемое в дальнейшем "Залогодатель", с одной стороны, и город Москва в лице Департамента имущества города Москвы, именуемого в дальнейшем "Залогодержатель", в лице________________________________________________________________________,

(должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании ______________________________________________,

(название распорядительного документа, положения, доверенности - нужное вписать)

вместе именуемые "Стороны", заключили Договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

В обеспечение исполнения долговых обязательств по договору о предоставлении бюджетного кредита от _____________ N _____, заключенному в г. Москве между __________________________________________ - "Кредитор" и ________________________________ - "Заемщик", предоставленного согласно

(дата, номер, название распорядительного документа)

в размере ____________________________ (сумма прописью) рублей, сроком до _______________ с ежемесячной уплатой процентов за пользование бюджетными средствами из расчета ________ ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату предоставления бюджетного кредита, ____________________________________________________________________________,

(наименование "Залогодателя")

как "Залогодатель" передает, а Департамент имущества города Москвы, как "Залогодержатель", принимает следующий-(ие) объект-(ы) недвижимости, именуемый-(ые) в дальнейшем предметом залога:

- _____________________________________________________________________________,

(наименование предмета залога, адрес, площадь, кадастровый (условный) номер)

согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности от ______________________, бланк серии ______________ N _________, запись регистрации от ____________________ N ________, выданному

(название органа выдавшего документы)

Здание представляется в залог с ипотекой прав аренды земельного участка площадью _____________________________________________________________________________,

(площадь, адрес, кадастровый номер)

являющегося частью земельного участка __________________________________________,

(реквизиты земельного участка)

предоставленного _______________ сроком до ____________ для использования _______________ в соответствии с договором аренды земли от ______________ N ________, заключенным с ______________________________________________, зарегистрированным ______________________________________________________________________________,

(наименование органа, осуществившего регистрацию, дата, номер регистрации)

именуемые в дальнейшем предметом залога. Расчетная стоимость права аренды земельного участка для совершения сделки залога, по данным ______________ от ________________ N ________ составляет ___________________________________________________________

(сумма прописью) рублей.

2. Состав и стоимость заложенного имущества

2.1. Состав предмета залога указан в Приложении N 1, что соответствует экспликации, выданной _________________ от _______________.

2.2. Предмет залога принадлежит "Залогодателю" на праве собственности. Право собственности "Залогодателя" на объект недвижимости, указанный в п. 1.1 настоящего Договора, подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права.

2.3. Стороны договорились, что стоимость предмета залога в соответствии с Отчетом N _____ об оценке рыночной стоимости недвижимости, расположенной по адресу: ___________________________________,

выполненным

(наименование оценщика)

(Приложение N 2) по состоянию на _______________________________

составляет _____________________________________ (сумма прописью) рублей.

Приложения N 1 и 2 являются неотъемлемой частью настоящего договора.

 2.4. Залогом по настоящему договору обеспечиваются обязательства по:

- своевременному и полному возвращению бюджетных средств, в соответствии с Договором о предоставлении бюджетного кредита от ____________________________ N _______;

- выплате начисленных за пользование денежными средствами процентов из расчета ________ ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент предоставления бюджетного кредита со сроком погашения согласно Договору о предоставлении бюджетного кредита от __________________ N _________;

- возмещению убытков, причиненных просрочкой исполнения "Заемщиком" обязательств по Договору о предоставлении бюджетного кредита от _________ ___________________ N ________;

- возмещению расходов, понесенных "Кредитором" в случае обращения взыскания на заложенное имущество, а также его реализацией.

2.5. "Залогодатель" гарантирует, что передаваемое им в залог имущество, согласно Приложению N 1 к настоящему Договору, принадлежит ему на праве собственности и не переуступлено третьим лицам.

3. Основные условия залога

3.1. Предмет залога полностью остается в пользовании "Залогодателя" по адресу: ____________________ и может использоваться последним на время действия настоящего договора.

3.2. На момент совершения настоящего Договора предмет залога ограничен обязательствами аренды:

- на срок до __________________ (гос. регистрация от _______________ N _________) с ______________, юридический адрес: ______________________;

Предмет залога не обременен правами третьих лиц в виде залога, в споре и под арестом не состоит.

3.3. "Залогодатель" обязуется:

- застраховать предмет залога на полную его стоимость от рисков утраты и повреждения;

- уплачивать налоги, сборы и иные платежи, которые причитаются с "Залогодателя", как собственника;

- принимать меры, необходимые для обеспечения его сохранности и недопущения ухудшения его качества (проводить текущий и капитальный ремонт);

- предъявлять "Залогодержателю" предмет залога для проверки по документам и фактического наличия, состояния и условий его содержания;

- согласовывать с "Залогодержателем" сдачу предмета залога в аренду, предоставлять "Залогодержателю" финансовую информацию (балансы), связанную с эксплуатацией предмета залога;

- немедленно уведомлять "Залогодержателя" о возникновении угрозы утраты или повреждения предмета залога.

3.4. Последующий залог предмета залога "Залогодателем" согласовывается в письменной форме с "Залогодержателем".

3.5. В случае, неисполнения или ненадлежащего исполнения "Заемщиком" обязательств по Договору о предоставлении бюджетного кредита от _________ _________________ N _________ по обстоятельствам, за которые он отвечает, "Кредитор" имеет право обратить взыскание на предмет залога для удовлетворения своего требования из его стоимости.

3.6. При грубом нарушении "Залогодателем" обязанностей, указанных в пункте 3.3. настоящего договора, "Залогодержатель" имеет право потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства, а если его требование не будет удовлетворено, потребовать от "Кредитора" обратить взыскание на предмет залога.

3.7. Удовлетворение требования "Кредитора" при обращении взыскания на предмет залога в случаях, указанных в пунктах 3.7. и 3.6. настоящего договора, осуществляется из стоимости предмета залога по договоренности между сторонами, либо по решению суда, если такая договоренность не будет достигнута в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

3.8. В случае, когда суммы, вырученной от реализации предмета залога, недостаточно для полного удовлетворения требований "Кредитора", последний вправе получить недостающую сумму из другого имущества "Залогодателя", на которое может быть обращено взыскание в соответствии с действующим законодательством РФ.

3.9. Действие настоящего договора прекращается с исполнением "Залогодателем" обеспеченного им обязательства по Договору о предоставлении бюджетного кредита от _________________ N ______ (выплатой основного долга, процентов, начисленных за пользование денежными средствами, а также штрафных санкций), в случае продажи с публичных торгов предмета залога при обращении на него взыскания "Кредитором" или иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

3.10. "Залогодатель" и "Залогодержатель" приложат все усилия для разрешения всех споров и разногласий, возникших в связи или вытекающих из настоящего договора, путем переговоров. Разрешение таких споров и разногласий, по которым стороны не могут прийти к соглашению, будут решаться в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

3.11. В случае если исполнение обязательств, вытекающих из настоящего договора, откладывается или приостанавливается в результате не зависящих от сторон обстоятельств (форс-мажор), действие договора продлевается на период, соответствующий сроку таких обстоятельств, и стороны не несут никаких обязательств по отношению друг к другу в результате таких отсрочек или приостановления действия договора.

4. Срок действия договора

4.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в порядке, установленном действующим законодательством.

Действие договора прекращается с момента исполнения "Залогодателем" своих обязательств по Договору о предоставлении бюджетного кредита от _________ _________________ N ________ в установленные договором сроки.

4.2. Расходы по регистрации настоящего договора в соответствующих органах несет "Залогодатель".

4.3. Настоящий договор составлен в _______ подлинных экземплярах, по одному выдается Сторонам, (далее указываются органы, в которые необходимо представление договора залога).

5. Юридические адреса, реквизиты и подписи сторон

Залогодержатель:

Залогодатель:

г. Москва

"____" _______________ 20___ г.

______________________________________________________________________________,

(наименование залогодателя)

находящееся по адресу: _________________________________________________________,

зарегистрированное ____________________________________________________________,

(орган, осуществляющий регистрацию, ОГРН, дата внесения записи в ЕГРЮЛ, реквизиты свидетельства о внесении записи в ЕГРЮЛ)

в лице ________________________________________________________________________,

(должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании _____________________________________________________,

(устава, доверенности, - нужное вписать)

именуемое в дальнейшем "Залогодатель", с одной стороны, и город Москва в лице Департамента имущества города Москвы, именуемого в дальнейшем "Залогодержатель", в лице __________________________________________________________________________,

(должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании _____________________________________________________,

(название распорядительного документа, положения, доверенности - нужное вписать)

вместе именуемые "Стороны", заключили Договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

В обеспечение исполнения долговых обязательств по договору о предоставлении бюджетного кредита от ______________ N _____, заключенному в г. Москве между ________________________________________ - "Кредитор" и __________________________________ - "Заемщик", предоставленного согласно

(дата, номер, название распорядительного документа)

в размере __________________ (сумма прописью) рублей, сроком до _________ _______________ с ежемесячной уплатой процентов за пользование бюджетными средствами из расчета ________ ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату предоставления бюджетного кредита, _____________________________________________________________________________,

(наименование "Залогодателя")

как "Залогодатель" передает, а Департамент имущества города Москвы, как "Залогодержатель", принимает акции _____________________ (ценные бумаги), именуемые в дальнейшем предметом залога:

Вид ценных бумаг - акции обыкновенные именные

Государственный регистрационный номер выпуска - Эмитент - _______________________

Номинальная стоимость - ________ (прописью) рублей

Количество акций, передаваемых в залог - _________ (прописью) штук

Рыночная стоимость передаваемого пакета акций - ________ (прописью) рублей

Доля от уставного капитала - _____ %

2. Состав и стоимость заложенного имущества

2.1. Предмет залога принадлежит "Залогодателю" на праве собственности на основании справки из реестра владельцев именных ценных бумаг ________________ по состоянию на ___________, выданной ___________.

2.2. Стороны договорились, что стоимость предмета залога составляет _________________________ (прописью) рублей на основании Отчета об оценке рыночной стоимости пакета акций __________ по состоянию на _____________, проведенной ___________________________ и являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение 1).

2.3. Залогом по настоящему Договору обеспечиваются обязательства по:

- своевременному и полному возвращению бюджетного кредита, полученного "Заемщиком" на основании Договора бюджетного кредита от _________________ N ______ в размере ___________________ (сумма прописью) рублей, выплате начисленных за пользование денежными средствами процентов из расчета ________ ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации со сроком погашения до ________ года;

- возмещению убытков, причиненных просрочкой исполнения "Заемщиком" обязательств по Договору бюджетного кредита от _________________ N _____.

2.4. "Залогодатель гарантирует, что передаваемые им в залог ценные бумаги, указанные в п. 1.1 настоящего Договора, принадлежат ему на праве собственности, не обременены обязательствами и не переуступлены третьим лицам.

3. Основные условия залога

3.1. "Залогодатель" вправе в любое время до момента перехода прав на ценные бумаги к "Залогодержателю" прекратить обращение взыскания на них посредством исполнения обеспеченных залогом обязательств.

3.2. "Залогодатель" обязуется немедленно уведомлять "Залогодержателя" о предъявлении к "Залогодателю" другими лицами требований о признании за ними права собственности или иных прав на заложенные ценные бумаги, об их изъятии (истребовании) или обременении.

При предъявлении соответствующего иска в суде, арбитражном суде или третейском суде "Залогодатель" должен привлечь Департамент имущества города Москвы к участию в деле.

3.3. При неисполнении "Заемщиком" обязательств по уплате процентов в течение срока действия договора и в случае не возврата основного долга в сроки, установленные договором, а также в случае использования бюджетного кредита не по целевому назначению "Кредитор" принимает меры по взысканию задолженности в порядке, установленным Гражданским и Бюджетным кодексами Российской Федерации.

3.4. Реализация заложенных ценных бумаг, на которые обращено взыскание, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

3.5. Если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, превышает размер обеспеченного залогом требования "Кредитора", разница возвращается "Залогодателю".

3.6. В случае, когда суммы, вырученной от реализации предмета залога, недостаточно для полного удовлетворения требований "Кредитора", последний вправе получить недостающую сумму из другого имущества "Залогодателя", на которое может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.

3.7. Предмет залога по настоящему договору находится у "Залогодателя", обладающего правами владения и пользования в отношении предмета залога в объеме, предусмотренном настоящим Договором, в том числе правами на получение дивидендов.

3.8. "Залогодатель" вправе осуществлять голосование по переданным в залог акциям на общих собраниях акционеров по всем вопросам его компетенции в порядке, предусмотренном законодательством Российской федерации об акционерных обществах и Уставом "Залогодателя", кроме вопросов, указанных в п. 3.10. настоящего Договора; вносить предложения на рассмотрение собрания акционеров; избирать и быть избранным в органы управления Обществом; иметь свободный доступ к документам Общества, в порядке и пределах, предусмотренных законодательством Российской Федерации и Уставом.

3.9. Голосование по вопросам, перечисленным ниже, должно быть согласованно с "Залогодержателем":

- внесение изменений и дополнений в Устав Общества;

- ликвидация (реорганизация) Общества;

- увеличение (уменьшение) уставного капитала Общества;

- совершение крупных сделок, связанных с приобретением и отчуждением обществом имущества.

3.10. "Залогодатель" не вправе произвести замену предмета залога без согласия "Залогодержателя".

3.11. Настоящим Договором обеспечивается своевременное исполнение "Заемщиком" обязательств по Договору бюджетного кредита от ______________ N ______, а также исполнение "Залогодателем" условий настоящего Договора.

3.12. В случае, если исполнение обязательств, вытекающих из настоящего договора, откладывается или приостанавливается в результате не зависящих от сторон обстоятельств (форс-мажор), действие договора продлевается на период, соответствующий сроку таких обстоятельств, и стороны не несут никаких обязательств по отношению друг к другу в результате таких отсрочек или приостановления действия договора.

3.13. "Залогодатель" и "Залогодержатель" приложат все усилия для разрешения всех споров и разногласий, возникших в связи или вытекающих из настоящего договора, путем переговоров. Разрешение таких споров и разногласий, по которым стороны не могут прийти к соглашению, будут решаться в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

3.14. "Залогодержатель" обязан при надлежащем исполнении "Заемщиком" условий Договора бюджетного кредита от _____________ N ______ подписать в течение трех рабочих дней представленное "Залогодателем" залоговое распоряжение о прекращении права залога на ценные бумаги и направить его "Залогодателю".

3.15. Расходы по заключению настоящего Договора несет "Залогодатель".

4. Срок действия договора

4.1. Срок действия настоящего договора начинается с момента его подписания.

4.2. Действие настоящего договора прекращается с исполнением "Заемщиком" обеспеченного им обязательства по Договору о предоставлении бюджетного кредита от _______________ N ______ (выплатой основного долга, процентов, начисленных за пользование денежными средствами, а также штрафных санкций), в случае продажи с публичных торгов предмета залога при обращении на него взыскания "Кредитором" или иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

4.3. Настоящий Договор составлен и подписан сторонами в ___________ подлинных экземплярах, имеющих одинаковую силу - по одному каждой стороне, регистратору - 1 экз., (далее указываются органы, в которые необходимо представление договора залога акций).

4.4. Любое уведомление или иное сообщение в связи с настоящим Договором должно быть сделано в письменной форме.

5. Юридические адреса, реквизиты и подписи сторон

Залогодержатель:

Залогодатель:

Руководитель Департамента

В.Н. Силкин