Постановление Правительства Москвы от 22 июня2010 г. № 502-ПП

"Об утверждении Регламента подготовкии выдачи Государственной жилищной инспекцией города Москвы в режиме "одногоокна" решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещений,связанных с передачей в пользование части общего имущества в многоквартирном доме"

В целях определения порядка подготовки ивыдачи Государственной жилищной инспекцией города Москвы в режиме "одногоокна" решения о согласовании переустройства и (или) перепланировкипомещений, при которых предусматривается передача в пользование части общегоимущества в многоквартирном доме, Правительство Москвы постановляет:

1. Утвердить Регламент подготовки ивыдачи Государственной жилищной инспекцией города Москвы в режиме "одногоокна" решения о согласовании переустройства и (или) перепланировкипомещений, связанных с передачей в пользование части общего имущества вмногоквартирном доме (приложение).

2. Государственной жилищной инспекциигорода Москвы в трехмесячный срок после опубликования настоящего постановленияпредставить на рассмотрение проекты постановлений Правительства Москвы:

2.1. О внесении изменений в постановленияПравительства Москвы от 30 мая 2006 г. № 352-ПП "О мерах по дальнейшемуразвитию и совершенствованию работы органов исполнительной власти,государственных учреждений и государственных унитарных предприятий городаМосквы в режиме "одного окна" и от 31 октября 2006 г. № 856-ПП"О дальнейшем совершенствовании деятельности органов исполнительной властигорода Москвы, государственных учреждений и государственных унитарныхпредприятий города Москвы по оформлению и выдаче документов заявителям" вчасти уточнения выдаваемых документов.

2.2. О внесении изменений в постановлениеПравительства Москвы от 8 февраля 2005 г. №73-ПП "О порядке переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилыхпомещений в жилых домах на территории города Москвы" в части уточнениямероприятий (работ) по переустройству и (или) перепланировке.

2.3. О внесении изменений в постановлениеПравительства Москвы от 25 марта 2008 г. № 204-ПП "Об утверждениирегламентов автоматизированной подготовки документов в режиме "одногоокна" в части уточнения автоматизированного регламента подготовкидокументов, выдаваемых Мосжилинспекцией.

3. Настоящее постановление подлежитопубликованию в официальных изданиях Мэра и Правительства Москвы и вступает всилу через 10 дней с момента официального опубликования.

4. Контроль за выполнением настоящегопостановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в ПравительствеМосквы Ресина В.И., начальника Государственной жилищной инспекции города МосквыОбъедкова В.И.

 

Мэр Москвы                                         Ю.М. Лужков

Приложение

Регламент подготовки и выдачи Государственнойжилищной инспекцией города Москвы в режиме "одного окна" решения осогласовании переустройства и (или) перепланировки помещений, связанных спередачей в пользование части общего имущества в многоквартирном доме

Содержание

 

 

1. Общие положения. Основные термины и определения

1.1. Настоящий Регламент разработан наосновании Жилищного кодексаРоссийской Федерации, постановления Правительства Москвы от 30 мая 2006 г. №352-ПП "О мерах по дальнейшему развитию и совершенствованию работы органовисполнительной власти, государственных учреждений и государственных унитарныхпредприятий города Москвы в режиме "одного окна" и устанавливаетпорядок работы с заявителями, обратившимися в службу "одного окна"Государственной жилищной инспекции города Москвы (далее - Мосжилинспекции) заполучением решения о согласовании переустройства и (или) перепланировкипомещений, связанных с передачей в пользование части общего имуществасобственников переустраиваемых и (или) перепланируемых помещений вмногоквартирном доме.

1.2. Переустройство и (или)перепланировка помещений, связанные с передачей в пользование части общегоимущества собственников переустраиваемых и (или) перепланируемых помещений вмногоквартирном доме, проводятся с соблюдением требований законодательства и наосновании принятого Мосжилинспекцией решения о согласовании переустройства и (или)перепланировки помещений, связанных с передачей в пользование части общегоимущества в многоквартирном доме.

1.3. Переустройство и (или)перепланировка помещений, связанные с передачей в пользование части общегоимущества собственников переустраиваемых и (или) перепланируемых помещений вмногоквартирном доме, могут производиться только при наличии принятого на общемсобрании собственников помещений в многоквартирном доме решения о передачесоответствующей части общего имущества в пользование.

1.4. Не допускаются переустройство и(или) перепланировка помещений, связанные с передачей в пользование частиобщего имущества собственников переустраиваемых и (или) перепланируемыхпомещений в многоквартирном доме, при которых предусматривается уменьшениеразмера общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

1.5. До обращения в Мосжилинспекциюзаявитель получает решение общего собрания собственников помещений вмногоквартирном доме о передаче в пользование части общего имущества, котораянеобходима для проведения переустройства и (или) перепланировки помещений.

1.6. В настоящем Регламенте используютсяследующие основные термины и определения:

1.6.1. Многоквартирный дом -совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельныйучасток, прилегающий к дому, либо в помещения общего пользования в таком доме,содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме.Может содержать нежилые помещения, имеющие многофункциональное назначение.

1.6.2. Помещение в многоквартирномдоме (далее - помещение) - жилое помещение, либо не предназначенное дляпроживания граждан и не относящееся к общему имуществу собственников помещенийв многоквартирном доме помещение, предназначенное для размещения дошкольныхучреждений, учреждений здравоохранения и социального обеспечения, досуговогоназначения, управления, проектирования, информации, связи и коммунальногохозяйства, предприятий торговли, питания, бытового обслуживания, и иных,размещение которых допускается в многоквартирных домах (далее - нежилоепомещение).

1.6.3. Общее имущество собственниковпомещений в многоквартирном доме (далее - общее имущество) - помещения вмногоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные дляобслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе лифтовые и иныешахты, коридоры, технические этажи, подвалы, (технические подвалы), а такжекрыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, межквартирныелестничные площадки, лестницы, лифты, чердаки, механическое, электрическое,санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме запределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения,земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения иблагоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации иблагоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельномучастке.

1.6.4. Управляющая организация -юридическое лицо любой организационно-правовой формы и формы собственности, а такжеиндивидуальный предприниматель, выполняющий функции управления многоквартирнымдомом, а также ТСЖ, ЖСК, ЖК или иной специализированный потребительскийкооператив.

1.6.5. Переустройство и (или)перепланировка помещений, связанные с передачей в пользование части общегоимущества собственников переустраиваемых и (или) перепланируемых помещений вмногоквартирном доме (далее - переустройство и (или) перепланировка помещений,связанные с передачей в пользование части общего имущества) - работы поустановке, замене или переносу инженерных сетей, санитарно-технического,электрического или другого оборудования в помещении и (или) изменениеконфигурации помещения, в том числе связанные с изменениями на фасадахмногоквартирных домов, при которых предусматриваются следующие мероприятия:

1.6.5.1. Создание навесов, остекленныхнавесов (в пределах существующих границ террасы) на эксплуатируемых кровляхмногоквартирных домов, не предусматривающее увеличение высоты здания, отопленияи оснащения инженерным и санитарно-техническим оборудованием вновь устраиваемыхпомещений.

1.6.5.2. Создание навесов и витрин впределах габаритов существующих элементов здания (дебаркадеры, стилобаты ит.п.), а также крылец и лестниц, не предусматривающее отопление и оснащениеинженерным и санитарно-техническим оборудованием вновь устраиваемых помещений.

1.6.5.3. Создание холодных тамбуров(входов) в пределах существующих площадок - крылец, пандусов, лестниц заграницей наружных стен здания.

1.6.5.4.Создание входов (лестниц, крылец) в подвальные либо цокольные помещения или напервые этажи зданий, в том числе с устройством козырьков и навесов за границейнаружных стен здания.

1.6.6. Внутренний регламент работы врежиме "одного окна" Мосжилинспекции - регламент,утверждаемый в установленном порядке начальником Мосжилинспекции и определяющийорганизацию работы Мосжилинспекции в режиме "одного окна".

1.6.7. Служба "одного окна"Мосжилинспекции - секторы организации работы в режиме "одногоокна" инспекций по надзору за переустройством и перепланировкой (далее -Инспекции), являющиеся специализированными структурными подразделениямиМосжилинспекции и расположенные в каждом административном округе города Москвы.

1.6.8. Заявитель - собственниклибо гражданин, проживающий по месту жительства в жилом помещении, находящемсяв государственной собственности, либо собственник нежилого помещения,находящегося в многоквартирном доме, или лицо, которому такое помещениепередано в хозяйственное ведение, оперативное управление, аренду, безвозмездноепользование, на ином основании, предусмотренном законодательством и (или)договором, либо уполномоченное им лицо, обращающееся в службу "одногоокна" Мосжилинспекции за получением решения о согласовании переустройстваи (или) перепланировки помещений, связанных с передачей в пользование частиобщего имущества.

1.6.9. Заявление о переустройстве и(или) перепланировке помещений, связанных с передачей в пользование частиобщего имущества, - документ установленной формы (приложение1 к настоящему Регламенту), с которым заявитель обращается в службу"одного окна" Мосжилинспекции за согласованием переустройства и (или)перепланировки помещений, связанных с передачей в пользование части общегоимущества собственников переустраиваемых и (или) перепланируемых помещений вмногоквартирном доме.

1.6.10. Решение о согласованиипереустройства и (или) перепланировки помещений, связанных с передачей впользование части общего имущества, - документ установленной формы (приложение2 к настоящему Регламенту), которым подтверждается принятиеМосжилинспекцией решения о согласовании переустройства и (или) перепланировкипомещений, связанных с передачей в пользование части общего имуществасобственников переустраиваемых и (или) перепланируемых помещений вмногоквартирном доме.

1.6.11. Решение об отказе всогласовании переустройства и (или) перепланировки помещений, связанных спередачей в пользование части общего имущества, - документ установленнойформы (приложение3 к настоящему Регламенту), которым подтверждается принятиеМосжилинспекцией решения об отказе в согласовании переустройства и (или)перепланировки помещения, связанных с передачей в пользование части общегоимущества собственников переустраиваемых и (или) перепланируемых помещений вмногоквартирном доме, и в котором указаны основания для такого отказа.

1.6.12. Дебаркадер - площадка,используемая для выгрузки товаров с автомобилей.

1.6.13. Пандус - разновидностьвертикальной коммуникации в виде наклонной площадки, предназначенной длядвижения по ней вверх или вниз.

1.6.14. Стилобат - верхняя частьступенчатого цоколя здания, в том числе подножие колоннады.

1.7. Любые перепланировки и работы по оборудованиювходов могут производиться только в установленном законом порядке в границахземельного участка, отнесенного к общему имуществу собственников помещений вмногоквартирном доме.

1.8. В случае, когда земельный участок несформирован и не передан в состав общего имущества собственников помещений вмногоквартирном доме, проведение работ по переустройству и (или)перепланировке, связанных с передачей в пользование части общего имущества,может осуществляться на землях города Москвы, если габариты входов, размещаемыхна этих земельных участках не нарушают границ примыкающих земельных участков.

1.9. Переустройство и (или)перепланировка помещений, связанные с передачей в пользование части общегоимущества, при которых предусматриваются мероприятия, указанные в пункте1.6.5.4 настоящего Регламента, допускаются в случае, если земельный участокв установленном порядке поставлен на государственный кадастровый учет и включенв состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

1.10. Подготовка решения о согласованиипереустройства и (или) перепланировки помещений, связанных с передачей впользование части общего имущества, требует согласования с Департаментомимущества города Москвы в случае, если переустраиваемое и (или) перепланируемоенежилое помещение находится в собственности города Москвы, либо еслипереустройство и (или) перепланировка, связанные с передачей в пользование частиобщего имущества, производятся в многоквартирном доме, имеющем нежилыепомещения, находящиеся в собственности города Москвы.

1.11. Департамент жилищной политики ижилищного фонда города Москвы дает согласие от имени собственника на передачу впользование части общего имущества в случае, если в многоквартирном домеимеется жилое помещение, находящееся в собственности города Москвы.

1.12. Решение о согласовании либо оботказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещений,связанных с передачей в пользование части общего имущества, выдается заявителюна безвозмездной основе.

1.13. Решение о согласовании либо оботказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещений,связанных с передачей в пользование части общего имущества, принимается непозднее чем через 45 дней со дня принятия заявления с прилагаемыми документами.

1.14. Режим работы службы "одногоокна" Мосжилинспекции: понедельник, вторник, среда, четверг - с 10.00 до17.00; пятница - с 10.00 до 16.00; суббота - с 10.00 до 15.00; перерыв на обед- с 13.00 до 13.45.

2. Порядок приема документов у заявителей

2.1. Для проведения переустройства и(или) перепланировки помещений, связанных с передачей в пользование частиобщего имущества собственников переустраиваемых и (или) перепланируемыхпомещений в многоквартирном доме, заявитель обращается в Мосжилинспекцию заполучением решения о согласовании переустройства и (или) перепланировкипомещений, связанных с передачей в пользование части общего имущества.

2.2. Служба "одного окна"Мосжилинспекции осуществляет прием заявлений о согласовании переустройства и(или) перепланировки помещений, связанных с передачей в пользование частиобщего имущества, с прилагаемыми к таким заявлениям документами и выдачуподготовленных по результатам их рассмотрения решений о согласовании либо оботказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки, связанных спередачей в пользование части общего имущества, а также иных документов вслучаях, предусмотренных настоящим Регламентом.

2.3. Для получения решения о согласованиипереустройства и (или) перепланировки, связанных с передачей в пользованиечасти общего имущества, заявитель представляет в службу "одного окна"Мосжилинспекции следующие документы:

2.3.1. Для переустройства и (или)перепланировки жилого помещения:

2.3.1.1. Заявление о переустройстве и(или) перепланировке помещений, связанных с передачей в пользование частиобщего имущества (если жилое помещение находится в собственности и (или) впользовании, заявление о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещенияподписывается соответственно всеми гражданами, проживающими по месту жительствав жилом помещении, находящемся в государственной собственности, и (или)сособственниками данного жилого помещения).

2.3.1.2. Правоустанавливающие документына переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники илизасвидетельствованные в нотариальном порядке копии).

2.3.1.3. Технический паспортпереустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения, изготовленный порезультатам обследования помещений.

Для переустройства и (или) перепланировкипомещений в домах-новостройках представляется технический паспорт жилогопомещения, выдаваемый при вселении в такое жилое помещение в соответствии спостановлением Правительства Москвы от 31 января 2006 г. №59-ПП "О порядке проведения технической паспортизации жилых помещений(квартир) в городе Москве".

В домах сложившейся застройки допускаетсяпредставление технического паспорта жилого помещения в объеме раздела 1"Сведения адресного и технического учета".

2.3.1.4. Согласие в письменной форме всехчленов семьи гражданина (в том числе временно отсутствующих), проживающих поместу жительства в переустраиваемом и (или) перепланируемом жилом помещении,находящемся в государственной собственности (в случае, если заявитель является:уполномоченным собственником лицом на представление предусмотренных настоящимпунктом документов; лицом, проживающим по месту жительства в переустраиваемом и(или) перепланируемом жилом помещении).

2.3.2. Для переустройства и (или)перепланировки нежилого помещения:

2.3.2.1. Заявление о переустройстве и(или) перепланировке помещений, связанных с передачей в пользование частиобщего имущества.

2.3.2.2. Правоустанавливающие документына переустраиваемое и (или) перепланируемое нежилое помещение (подлинники илизасвидетельствованные в нотариальном порядке копии), к которым относятся:свидетельство о государственной регистрации права собственности и других вещныхправ на нежилое помещение в многоквартирном доме, договоры и иные документы,подтверждающие наличие прав на нежилое помещение в многоквартирном доме.

2.3.2.3. Техническую документацию напереустраиваемое и (или) перепланируемое нежилое помещение, к которойотносятся: поэтажный план, экспликация, выписка из технического паспорта наздание (строение), справка о состоянии здания (помещения), изготовленная порезультатам обследования помещений.

2.3.2.4. Согласие в письменной формесобственника нежилого помещения, не находящегося в собственности города Москвы,на переустройство и (или) перепланировку такого помещения в случае, если засогласованием переустройства и (или) перепланировки обратилось уполномоченноесобственником лицо, в том числе лицо, которому такое помещение передано вхозяйственное ведение, оперативное управление, аренду, безвозмездноепользование, на ином основании, предусмотренном законом и (или) договором.

2.3.3. Подготовленный и оформленный вустановленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки помещений,связанных с передачей в пользование части общего имущества (далее - проект).

2.3.3.1. Индивидуальный предпринимательлибо юридическое лицо, подготовившее проект, осуществляет на основании договораавторский надзор за проведением работ по переустройству и (или) перепланировке.

2.3.3.2. Проект должен включать в себятекстовую и графическую части. Текстовые и графические материалы, входящие всостав проекта, оформляются в соответствии с национальными стандартами"Система проектной документации для строительства", а если таковые неутверждены, то до их утверждения - ранее принятыми стандартами Системыпроектной документации для строительства, стандартами Единой системыконструкторской документации.

2.3.3.3. Состав и требования к содержаниюпроекта (разделов проекта) определяются на основании задания заказчика взависимости от подлежащих выполнению работ по переустройству и (или)перепланировке.

2.3.3.3.1. В пояснительную записку кпроекту включаются реквизиты прилагаемых к пояснительной записке в подлинникахлибо надлежащим образом заверенных копиях: задания на проектирование, отчетнойдокументации по результатам инженерных изысканий, правоустанавливающихдокументов на объект, исходно-разрешительных документов, установленныхзаконодательными и иными нормативными правовыми актами, в том числе техническимии градостроительными регламентами; сведения о функциональном назначениипереустраиваемого помещения, технико-экономические показатели проектируемогообъекта, сведения о проектной мощности электропотребления, обязательствопроектной организации, оформленное в установленном порядке, о том, чтопроектная документация разработана в соответствии с заданием на проектированиеи с соблюдением технических условий.

2.3.3.3.2. Отчетная документация порезультатам инженерных изысканий включает выводы о допустимости и техническихусловиях по проектированию и производству предполагаемых работ попереустройству и (или) перепланировке, а также в зависимости от их вида:

а) техническое заключение о состояниинесущих и ограждающих конструкций и инженерных систем с указанием в графическойчасти несущих и ненесущих элементов и инженерного оборудования;

б) техническое заключение о состояниидеревянных перекрытий переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения вуровне пола и потолка при переустройстве и (или) перепланировке помещения,имеющего деревянные перекрытия.

2.3.3.3.3. К исходно-разрешительнымдокументам в зависимости от подлежащих выполнению работ относятся:

а) санитарно-эпидемиологическоезаключение (для нежилых помещений);

б) согласование управления государственногопожарного надзора Главного управления МЧС России по г. Москве (для нежилыхпомещений);

в) согласование Департаментапотребительского рынка и услуг города Москвы на открытие предприятий питания,расположенных на первых этажах, в подвальных и встроенно-пристроенныхпомещениях многоквартирных домов, при переустройстве и (или) перепланировкепомещений для размещения в них предприятий питания, либо согласование измененияцелевого назначения нежилого помещения (части его), арендуемого предприятием потребительскогорынка и услуг;

г) согласование Москомархитектурыпроекта, предусматривающего изменения на фасаде (в том числе ограждающейконструкции), а также переустройство чердака, подвального, цокольного,технического этажей, устройство антресолей (кроме квартир);

д) согласование проекта переустройства и(или) перепланировки автором проекта многоквартирного дома (а в случае егоотсутствия - ГУП "МосжилНИИпроект") в случае, если при переустройствеи (или) перепланировке затрагиваются несущие конструкции и увеличиваютсянагрузки на перекрытия;

е) согласование управляющей организациипри мероприятиях, затрагивающих фасады многоквартирных домов, влияющих наресурсопотребление, обслуживание инженерных систем, а также при установкедополнительного инженерного оборудования;

ж) согласование ресурсоснабжающейорганизации (при перестановке газового оборудования, увеличении установочноймощности энергопотребления);

з) для обоснования размещения входа впомещение многоквартирного дома представляется согласование Департаментаприродопользования и охраны окружающей среды города Москвы, которое выдаетсязаявителю службой "одного окна" департамента при представлении копийдокументов, подтверждающих право собственности, а также согласованныхМоскомархитектурой, префектурой административного округа города Москвы иуправой района ситуационного плана, выкопировки из проекта межеваниятерритории, генплана участка со сравнительным балансом территории (существующееположение и проект), проектов благоустройства, озеленения и компенсационногоозеленения, расчета обеспеченности жителей придомовой и придомовой озелененнойтерриториями, предложений по организации мест хранения автотранспорта,технического заключения отдела подземных сооружений ГУП"Мосгоргеотрест".

2.3.3.4. В зависимости от проектируемыхработ проект в текстовом и графическом выражении должен содержать:

- планировочные, архитектурные,конструктивные, технологические решения;

- решения по устройству инженерногооборудования и заключение о функционировании внутренних инженерных сетей;

- решения по охране окружающей среды,противопожарным мероприятиям;

- решения по организации производстваработ, обеспечения доступности для маломобильных групп населения.

Решения должны включать чертежи узлов идеталей; расчеты нагрузок; сведения по элементам и технологиям повторногоприменения; проработку предложений по колористике фасадов, их элементов, поблагоустройству территории и визуализации объекта (при проведении работ нафасадах зданий, строений, сооружений).

2.3.3.5. Проектная документация на ранеевыполненные работы по переустройству и (или) перепланировке должна включать всебя техническое заключение о допустимости и безопасности произведенныхремонтно-строительных работ по переустройству и (или перепланировке.

2.3.3.6. По проектам переустройства и(или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных жилых домах,требующих передачи в пользование части общего имущества, не требуетсяразрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию,выдаваемых Мосгосстройнадзором.

2.3.3.7. По разработанным и утвержденнымпроектам строительства, реконструкции и капитального ремонта, связанным спередачей в пользование части общего имущества, прием, рассмотрение заявлений овыдаче разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию,а также государственный строительный надзор за работами, относящимися креконструкции многоквартирных домов (в том числе: устройство мансарды(мансардного этажа) в чердачном пространстве; реконструкция подвальных, цокольныхпомещений, техподполий с понижением уровня отметки пола (с производствомземляных работ) и изменением характеристик несущей способности фундамента;устройство внутреннего или антресольного этажа; надстройка многоквартирногодома (или его части) новым этажом; увеличение строительной высотымногоквартирного дома за счет надстройки технического этажа или увеличенияотметки ограждающих конструкций; устройство пристройки к многоквартирному дому;застройка проездов под объектом (застройка арок-проездов в многоквартирныхдомах)), осуществляет Комитет государственного строительного надзора городаМосквы в порядке, установленном градостроительным законодательством.

2.3.4. Заключение органа по охранепамятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведенияпереустройства и (или) перепланировки помещения, если такое помещение или дом,в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

2.3.5. Документ, удостоверяющий право наземельный участок, в случае если переустройство и (или) перепланировкапомещений, связанные с передачей в пользование части общего имущества,предусматривают выполнение работ, указанных в пункте1.6.5.4 настоящего Регламента.

2.3.6. Кадастровый план земельногоучастка, а для выполнения работ, указанных в пункте1.6.5.4 настоящего Регламента, - кадастровый паспорт земельного участка.

2.3.7. Решение общего собраниясобственников помещений в многоквартирных домах о передаче в пользование частиобщего имущества, пользование которой необходимо для переустройства и (или)перепланировки помещений.

2.3.8. Заключенный в установленномпорядке договор о передаче в пользование части общего имущества, пользованиекоторой необходимо для переустройства и (или) перепланировки помещений, еслизаключение такого договора предусмотрено решением общего собрания собственниковпомещений.

2.3.9. План объекта недвижимости (копиятехнического паспорта домовладения (здания, строения)), составленный порезультатам обследования и содержащий сведения о составе общего имуществасобственников помещений в многоквартирном доме.

2.3.10. Документы, удостоверяющиеличность и подтверждающие полномочия представителя действовать от имени третьихлиц, в случае подачи заявления на оформление запрашиваемого документа,подлежащего выдаче третьему лицу, или иного осуществления заявителем полномочийтретьих лиц.

2.4. Специалист, ведущий прием документовв службе "одного окна" Мосжилинспекции:

2.4.1. Устанавливает личность заявителя ипроверяет его полномочия действовать от имени третьих лиц на основе документов,удостоверяющих личность и подтверждающих полномочия.

2.4.2. Принимает от заявителя заявление опереустройстве и (или) перепланировке помещений, связанных с передачей впользование части общего имущества, и прилагаемые к нему документы.

2.4.3. Проверяет правильность оформлениязаявления, комплектность представленных заявителем документов, необходимых длявыдачи решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещений,связанных с передачей в пользование части общего имущества.

2.4.4. Удостоверяет своей подписью назаявлении правильность заполнения, комплектность пакета прилагаемых документови ставит штамп службы "одного окна" Мосжилинспекции.

2.4.5. Регистрирует заявление вэлектронной базе документооборота службы "одного окна" Мосжилинспекциис автоматическим формированием выписки из электронного журнала регистрации иконтроля за обращениями заявителей в службу "одного окна" (далее -электронный журнал регистрации и контроля).

2.4.6. Выдает на руки заявителю послерегистрации заявления экземпляр выписки из электронного журнала регистрации иконтроля, заверенный подписью специалиста службы "одного окна"Мосжилинспекции.

2.4.7. Выдает копии заявлений,удостоверенные своей подписью и со штампом службы "одного окна"Мосжилинспекции.

2.4.8. Разъясняет заявителюцелесообразность страхования гражданской ответственности перед третьими лицамипри проведении ремонтно-строительных работ по переустройству и (или)перепланировке.

2.5. Причинами отказа в приеме документову заявителя в службе "одного окна" Мосжилинспекции могут служить:

2.5.1. Непредставление заявителемдокументов, необходимых в соответствии с законодательством и настоящимрегламентом для подготовки решения о согласовании переустройства и (или)перепланировки помещений, связанных с передачей в пользование части общегоимущества.

2.5.2. Обращение заявителя о выдачедокументов, подготовка которых не осуществляется Мосжилинспекцией.

2.5.3. Представление заявителемнеправильно оформленных или утративших силу документов.

2.5.4. Отсутствие документов,удостоверяющих личность и (или) подтверждающих полномочия представителядействовать от имени третьих лиц, в случае подачи заявления на оформлениезапрашиваемого документа, подлежащего выдаче третьему лицу, или иногоосуществления заявителем полномочий третьих лиц.

2.6. Специалист службы "одногоокна" отказывает в приеме документов по основаниям, перечисленным впунктах 2.5.1-2.5.4 настоящего Регламента, непосредственно при рассмотрении иприеме заявления о переустройстве и (или) перепланировке помещений, связанных спередачей в пользование части общего имущества.

2.7. По требованию заявителя отказ вприеме документов в службе "одного окна" Мосжилинспекции может бытьоформлен и выдан заявителю в письменном виде (на бланке письма Мосжилинспекцииза подписью начальника Инспекции или его заместителя).

2.8. Отказ в приеме документов может бытьобжалован у начальника Мосжилинспекции либо в суде.

3. Порядок подготовки решения о согласовании либооб отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещений,связанных с передачей в пользование части общего имущества

3.1. Порядок подготовки решения осогласовании переустройства и (или) перепланировки помещений, связанных спередачей в пользование части общего имущества, устанавливается в соответствиис настоящим Регламентом Внутренним регламентом работы в режиме "одногоокна" Мосжилинспекции.

3.2. Специалист службы "одногоокна" Мосжилинспекции передает принятое заявление с прилагаемым комплектомдокументов специалисту Инспекции, назначенному для рассмотрения данногозаявления, не позднее чем в течение рабочего дня, следующего за днемрегистрации заявления.

3.3. Специалист Инспекции, назначенныйдля рассмотрения заявления:

3.3.1. Не позднее чем в течение 7 рабочихдней после поступления в службу "одного окна" Мосжилинспекциизаявления и прилагаемых к нему документов передает их копии в службу"одного окна" Департамента имущества города Москвы для получениясогласия на переустройство и (или) перепланировку нежилого помещения,находящегося в собственности города Москвы, либо на переустройство и (или)перепланировку помещений, связанных с передачей в пользование части общегоимущества, если в многоквартирном доме имеются помещения, находящиеся всобственности города Москвы.

Департамент имущества города Москвы непозднее чем в течение 7 рабочих дней после поступления документов в службу"одного окна" принимает решение о согласии или отказе в согласованиипереустройства и (или) перепланировки и направляет в службу "одногоокна" Мосжилинспекции документ, подтверждающий такое согласие, либо отказ.

3.3.2. Осуществляет контроль соблюденияДепартаментом имущества города Москвы порядка и сроков оформления и полученияслужбой "одного окна" Мосжилинспекции согласия или отказа всогласовании переустройства и (или) перепланировки.

3.3.3. Проверяет наличие, состав(комплектность) документов, представленных заявителем.

3.3.4. Проводит оценку поступивших отзаявителя документов на соответствие законам, иным нормативным правовым актам,в том числе строительным нормативам и правилам и нормативно-техническимдокументам.

3.3.5. Осуществляет подготовку проектарешения о согласовании либо об отказе в согласовании переустройства и (или)перепланировки помещений, связанных с передачей в пользование части общегоимущества, и представляет его на рассмотрение должностному лицуМосжилинспекции, уполномоченному принимать решения о согласовании либо оботказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещений,связанных с передачей в пользование части общего имущества.

3.4. Решение о согласованиипереустройства и (или) перепланировки помещений, связанных с передачей впользование части общего имущества, оформляется распоряжением Мосжилинспекции вдвух экземплярах, один из которых (с голограммой) выдается заявителю, а другойхранится в Мосжилинспекции.

Проект переустройства и (или)перепланировки является неотъемлемой частью решения о согласованиипереустройства и (или) перепланировки помещений, связанных с передачей впользование части общего имущества.

3.5. В решении о согласованиипереустройства и (или) перепланировки помещений, связанных с передачей впользование части общего имущества, устанавливаются режим, сроки производствапереустройства и (или) перепланировки и указываются требования к проведениюремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке.

3.6. Основаниями для принятия решения оботказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещений,связанных с передачей в пользование части общего имущества, являются:

3.6.1. Непредставление заявителемдокументов, необходимых в соответствии с законодательством и настоящимРегламентом для подготовки и выдачи решения о согласовании переустройства и(или) перепланировки помещений, связанных с передачей в пользование частиобщего имущества.

3.6.2. Несоответствие проекта требованиямзаконодательства, иных нормативных правовых актов, в том числе требованиямнастоящего Регламента.

3.6.3. Представление заявителемнеправильно оформленных или утративших силу документов, если указанныеобстоятельства были установлены в процессе подготовки запрашиваемого документа.

3.6.4. Отсутствие у заявителя права назапрашиваемый документ.

3.6.5. Невозможность подготовкизапрашиваемого документа в силу обстоятельств, которые были неизвестны приприеме документов.

3.6.6. Решение об отказе Департаментаимущества города Москвы в согласовании переустройства и (или) перепланировкинежилого помещения, находящегося в собственности города Москвы, либопереустройства и (или) перепланировки помещений, связанных с передачей впользование части общего имущества, если в многоквартирном доме имеются нежилыепомещения, находящиеся в собственности города Москвы.

3.7. Решение об отказе в согласованиипереустройства и (или) перепланировки помещений, связанных с передачей впользование части общего имущества, оформляется письмом на бланкеМосжилинспекции за подписью начальника Инспекции в двух экземплярах, один изкоторых (подлинник) выдается заявителю, а другой (копия) хранится вМосжилинспекции.

3.8. Решение об отказе в согласовании переустройстваи (или) перепланировки помещений, связанных с передачей в пользование части общегоимущества, должно содержать основания для такого отказа и указание на конкретныеположения Жилищного кодексаРоссийской Федерации и настоящего Регламента, предусматривающие соответствующиеоснования.

3.9. Решение об отказе в согласовании переустройстваи (или) перепланировки помещений, связанных с передачей в пользование части общегоимущества, может быть обжаловано заявителем начальнику Мосжилинспекции либо в судебномпорядке.

3.10. Решение о согласовании либо об отказев согласовании переустройства и (или) перепланировки помещений, связанных с передачейв пользование части общего имущества, в течение двух рабочих дней со дня его принятияпередается в службу "одного окна" Мосжилинспекции для выдачи или направлениязаявителю.

3.11. Контроль за соблюдением установленныхнастоящим Регламентом сроков подготовки решения о согласовании либо об отказе всогласовании переустройства и (или) перепланировки помещений, связанных с передачейв пользование части общего имущества, осуществляет служба "одного окна"Мосжилинспекции на основе своевременного введения соответствующего запроса заявителяв электронную базу документооборота.

4. Порядок выдачи заявителю решения о согласовании либооб отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещений, связанныхс передачей в пользование части общего имущества

4.1. Выдача службой "одного окна"Мосжилинспекции решения о согласовании либо об отказе в согласовании переустройстваи (или) перепланировки помещений, связанных с передачей в пользование части общегоимущества, производится заявителю при наличии документов, удостоверяющих личность,а в случае получения заявителем документа, подлежащего выдаче третьему лицу, - документов,удостоверяющих личность и подтверждающих полномочия заявителя действовать от имениуказанного лица.

4.2. При выдаче решения о согласовании либооб отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещений, связанныхс передачей в пользование части общего имущества, специалист службы "одногоокна" Мосжилинспекции:

4.2.1. Выдает заявителю решение о согласованиилибо об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещений, связанныхс передачей в пользование части общего имущества, не позднее чем через три рабочихдня со дня принятия соответствующего решения.

4.2.2. При выдаче решения о согласовании переустройстваи (или) перепланировки помещений, связанных с передачей в пользование части общегоимущества, выдает заявителю журнал производства ремонтно-строительных работ по переустройствуи (или) перепланировке, форма которого утверждается Мосжилинспекцией.

4.2.3. Обеспечивает подтверждение получениярешения о согласовании либо об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировкипомещений, связанных с передачей в пользование части общего имущества, личной подписьюзаявителя в журнале службы "одного окна" Мосжилинспекции и на втором экземпляревыдаваемого документа.

4.2.4. При неявке заявителя в указанный срокдля получения решения о согласовании либо об отказе в согласовании переустройстваи (или) перепланировки помещений, связанных с передачей в пользование части общегоимущества, направляет заявителю такое решение по почте заказным письмом с уведомлением.

4.2.5. Вводит информацию о выдаче решенияо согласовании либо об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировкипомещений, связанных с передачей в пользование части общего имущества, в электроннуюбазу документооборота службы "одного окна" Мосжилинспекции.

4.3. Причинами отказа службы "одногоокна" Мосжилинспекции в выдаче решения о согласовании переустройства и (или)перепланировки помещений, связанных с передачей в пользование части общего имущества,могут служить:

4.3.1. Отсутствие права у заявителя на требуемыйим документ.

4.3.2. Требование заявителя выдать документв срок меньший, чем установлен Жилищным кодексом Российской Федерации, настоящимРегламентом и Единым реестром документов, выдаваемых и оформляемых органами исполнительнойвласти, государственными учреждениями и государственными унитарными предприятиямигорода Москвы в режиме "одного окна".

4.4. Отказ в выдаче решения о согласованиилибо об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещений, связанныхс передачей в пользование части общего имущества может быть обжалован у начальникаМосжилинспекции либо в суде.

4.5. Заявитель вправе отозвать свое заявлениео переустройстве и (или) перепланировке помещений, связанных с передачей в пользованиечасти общего имущества, в любой момент рассмотрения или подготовки документа Мосжилинспекцией.При этом заявитель собственноручно делает соответствующую запись на бланке ранееподанного заявления.

4.6. Инспекция в течение трех рабочих днейсо дня принятия решения о согласовании либо об отказе в согласовании переустройстваи (или) перепланировки помещений, связанных с передачей в пользование части общегоимущества, информирует организацию, управляющую многоквартирным домом, а также управурайона города Москвы о принятом решении.

5. Хранение документов, выдача заявителю дубликата решенияо согласовании либо об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировкипомещений, связанных с передачей в пользование части общего имущества, исправлениедопущенных в решении технических ошибок

5.1. Невостребованный документ хранится неболее одного года со дня его подготовки (оформления). По истечении установленногосрока хранения невостребованного документа, определенного настоящим Регламентом,указанный документ считается недействительным и подлежит уничтожению в установленномпорядке.

5.2. В случае утраты выданного Мосжилинспекциейрешения о согласовании либо об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировкипомещений, связанных с передачей в пользование части общего имущества, заявительвправе получить дубликат такого решения.

5.2.1. Для получения дубликата решения о согласованиилибо об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещений, связанныхс передачей в пользование части общего имущества, заявитель представляет в службу"одного окна" Мосжилинспекции заявление о выдаче дубликата в свободнойформе и предъявляет документ, удостоверяющий личность и подтверждающий, в случаенеобходимости, полномочия действовать от имени третьих лиц.

5.2.2. Дубликат решения о согласовании либооб отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещений, связанныхс передачей в пользование части общего имущества, выдается на безвозмездной основеслужбой "одного окна" Мосжилинспекции в течение 10 рабочих дней послепринятия заявления о выдаче дубликата.

5.3. После принятия решения о согласованиилибо об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещений, связанныхс передачей в пользование части общего имущества, должностное лицо, принявшее такоерешение, не вправе отменить или изменить его, за исключением случаев, когда этопредусмотрено вступившим в законную силу решением суда, либо исправления в установленномнастоящим Регламентом порядке допущенных в таком решении технических ошибок (описок,опечаток, грамматических или арифметических ошибок, воспроизведенных ошибок, имевшихсяв документе, на основании которого принималось соответствующее решение), если такиетехнические ошибки касаются незначительных и очевидных погрешностей.

5.3.1. Для исправления допущенных в решениитехнических ошибок заявитель представляет в службу "одного окна" Мосжилинспекциизаявление в свободной форме с указанием на подлежащие исправлению опечатки и опискии предъявляет документ, удостоверяющий личность и подтверждающий, в случае необходимости,полномочия действовать от имени третьих лиц.

5.3.2. Решение об исправлении допущенных врешении о согласовании либо об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировкипомещений, связанных с передачей в пользование части общего имущества, техническихошибок принимается в той же форме, что и документ, в котором исправляются допущенныеопечатки и описки, и выдается заявителю на безвозмездной основе службой "одногоокна" Мосжилинспекции в течение 10 рабочих дней после принятия соответствующегозаявления.

5.3.3. Решение об отказе в исправлении техническихошибок, допущенных в решении о согласовании либо об отказе в согласовании переустройстваи (или) перепланировки помещений, связанных с передачей в пользование части общегоимущества, оформляется письмом на бланке Инспекции за подписью начальника Инспекциии может быть обжаловано в порядке, установленном законодательством.

6. Контроль за соблюдением настоящего Регламента

6.1. Контроль за соблюдением требований настоящегоРегламента осуществляется начальником Мосжилинспекции или одним из его заместителейв соответствии с Внутренним регламентом работы в режиме "одного окна"Мосжилинспекции.

6.2. Неисполнение или ненадлежащее исполнениенастоящего Регламента должностными лицами и сотрудниками, обеспечивающими деятельностьМосжилинспекции в режиме "одного окна", влечет их ответственность, установленнуюзаконодательством Российской Федерации, законами и иными нормативными правовымиактами города Москвы.

Приложение 1

Примерная форма заявления о переустройстве и (или) перепланировкепомещений, связанных с передачей в пользование части общего имущества

Приложение 2

Примерная форма решения о согласовании переустройстваи (или) перепланировки помещений, связанных с передачей в пользование части общегоимущества

Приложение 3

Примерная форма решения об отказе в согласовании переустройстваи (или) перепланировки помещений, связанных с передачей в пользование части общегоимущества