Настоящие Методические указания определяют порядок заполнения форм ежеквартальной отчетности застройщиков об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства.
Обозначение: | Приказ 06-2/ПЗ-Н |
Название рус.: | Об утверждении Методических указаний по заполнению форм ежеквартальной отчетности застройщиков об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства |
Статус: | действующий (Зарегистрировано в Минюсте РФ 15 марта 2006 г. Регистрационный N 7585) |
Дата актуализации текста: | 01.10.2008 |
Дата добавления в базу: | 01.02.2009 |
Дата введения в действие: | 12.01.2006 |
Утвержден: | Федеральная служба по финансовым рынкам (12.01.2006) |
Опубликован: | Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти № 12 2006<br>журнал "Ценообразование и сметное нормирование в строительстве" № 6 2006 |
ПриказФедеральной службы по финансовым рынкам от 12 января 2006 г. N 06-2/пз-н
Об утверждении Методических указаний позаполнению форм ежеквартальной отчетности застройщиков об осуществлениидеятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевогостроительства
В соответствии с пунктом 3 постановленияПравительства Российской Федерации от 27 октября 2005 г. N645 "О ежеквартальной отчетности застройщиков об осуществлениидеятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевогостроительства" (Собрание Законодательства Российской Федерации, 2005, N 45,ст. 4616) приказываю:
Утвердить прилагаемые Методическиеуказания по заполнению форм ежеквартальной отчетности застройщиков обосуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средствучастников долевого строительства.
Руководитель О.В. Вьюгин
Зарегистрировано в Минюсте РФ 15 марта2006 г.
Регистрационный N 7585
Методические указания по заполнению формежеквартальной отчетности застройщиков об осуществлении деятельности, связаннойс привлечением денежных средств участников долевого строительства
|
1.1. Настоящие Методические указанияопределяют порядок заполнения форм ежеквартальной отчетности застройщиков обосуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средствучастников долевого строительства (далее - отчетность).
1.2. Отчетность составляется на основеиндивидуальных данных застройщика, данных о создаваемых объектах недвижимости,а также данных бухгалтерского учета и отчетных документов застройщика.
1.3. Отчетность должна в полном объемеотражать сведения, предусмотренные в формах отчетности застройщика (далее -формы отчетности).
1.4. При заполнении форм отчетности недопускается:
- изменять смысловое содержаниепоказателей, указанных в формах отчетности;
- исключать или изменять установленнуюпоследовательность форм отчетности;
- отражать несколько показателей в однойграфе отчетности, тем самым, нарушая логическую структуру формы отчетности;
- вносить исправления в формы отчетности.
2.1. Отчетность застройщика обосуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средствучастников долевого строительства, должна содержать в полном объемеиндивидуальные данные о застройщике.
2.2. Данные застройщика о полном илисокращенном, фирменном наименовании, его местонахождении отражаются в отчете обосуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средствучастников долевого строительства на основании данных, содержащихся в Единомгосударственном реестре юридических лиц.
2.3. Сведения застройщика обидентификационном номере налогоплательщика отражаются в отчете об осуществлениидеятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевогостроительства на основании присвоенного налоговым органом идентификационногономера налогоплательщика, единого по всем видам налогов и сборов на всейтерритории Российской Федерации.
2.4. Данные застройщика о лицензии наосуществление строительной деятельности отражаются в отчете об осуществлениидеятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевогостроительства, в случае если застройщик осуществляет деятельность, подлежащуюобязательному лицензированию в соответствии с законодательством РоссийскойФедерации.
3.1. Сведения о многоквартирном доме и(или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком спривлечением денежных средств участников долевого строительства должен отражатьиндивидуальные сведения о каждом создаваемом застройщиком объекте недвижимости,получении застройщиком разрешительной документации на осуществлениестроительства данного объекта, информацию о привлечении и использованииденежных средств участников долевого строительства, а также заемных средств иих суммарное выражение в денежном эквиваленте за отчетный период.
3.2. Данные о наименовании объектанедвижимости, его местоположении, а также информация о зарегистрированном правесобственности или праве аренды на земельный участок отражаются в отчете омногоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся(создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевогостроительства, на основании выписки из Единого государственного реестра прав нанедвижимое имущество и сделок с ним.
3.3. Данные о разрешении на строительствоотражаются в отчете о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости,строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средствучастников долевого строительства, на основании выданного соответствующимуполномоченным федеральным органом исполнительной власти, органомисполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местногосамоуправлении# в порядке, установленном статьей 51 Градостроительного кодекса РоссийскойФедерации, разрешения на строительство.
3.4. Данные об опубликовании илиразмещении проектной декларации отражаются в отчете о многоквартирном доме и(или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком спривлечением денежных средств участников долевого строительства, на основаниидоговора о размещении проектной декларации в средствах массовой информации илив информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования. В случае еслизастройщик имеет в собственности средство массовой информации или страницуинформационно-телекоммуникационной сети, указание данного договора нетребуется.
В случае опубликования или размещенияизменений в проектную декларацию, застройщик обязан отразить соответствующуюинформацию в отчете о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости,строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средствучастников долевого строительства.
3.5. Сведения о количествесамостоятельных частей в составе объекта недвижимости, в отношении которыхмогут заключаться договоры участия в долевом строительстве, отражаются в отчетео многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся(создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевогостроительства, на основании сведений, содержащихся в проектной документации.
3.6. Сведения о заключенных договорахучастия в долевом строительстве отражаются в отчете о многоквартирном доме и(или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком спривлечением денежных средств участников долевого строительства, на основанииданных застройщика о заключенных договорах.
3.7. Сведения о привлечении кредитныхсредств на строительство объекта недвижимости отражаются в отчете омногоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся(создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевогостроительства, на основании документов бухгалтерского учета и бухгалтерскойотчетности застройщика.
В случае если кредитные средства непривлекались на осуществление строительства объекта недвижимости, в данномпункте отчета ставится 0 или прочерк.
3.8. Данные о сроке передачи объектадолевого строительства отражаются в отчете о многоквартирном доме и (или) иномобъекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечениемденежных средств участников долевого строительства, на основании срока передачиобъекта долевого строительства, указанного в договорах.
3.9. Данные о разрешении на ввод вэксплуатацию объекта недвижимости отражаются в отчете о многоквартирном доме и(или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком спривлечением денежных средств участников долевого строительства, на основанииполученного застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимостиу федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной властисубъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления, выдавшегоранее разрешение на строительство.
Также в отчете о многоквартирном доме и(или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком спривлечением денежных средств участников долевого строительства, застройщикотражает дату передачи разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости ворган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имуществои сделок с ним, для дальнейшей государственной регистрации прав собственностиучастников долевого строительства на объекты долевого строительства.
3.10. Данные об исполнении застройщикомдоговоров участия в долевом строительстве отражаются в отчете о многоквартирномдоме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком спривлечением денежных средств участников долевого строительства, на основаниидокументов бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности застройщика.
4.1. Сведения об использованиизастройщиком привлеченных денежных средств участников долевого строительствадолжны отражать изменения показателей привлеченных денежных средств вколичественном и качественном выражении за отчетный период.
4.2. Графы 1, 2, 3 сведений обиспользовании застройщиком привлеченных денежных средств участников долевогостроительства заполняются на основании документов бухгалтерского учета ибухгалтерской отчетности застройщика.
4.3. Данные о количестве денежныхсредств, использованных застройщиком в отчетном периоде для приобретениястроительных материалов, а также на осуществление строительных работ и (или)оплату услуг подрядчиков отражаются в сведениях об использовании застройщикомпривлеченных денежных средств участников долевого строительства на основаниипервичной учетной документации по учету работ в капитальном строительстве.
4.4. Данные о количестве денежныхсредств, возвращенных застройщиком участникам долевого строительства, в связи срасторжением договоров в отчетном периоде, о количестве денежных средствизрасходованных застройщиком, а также остаток привлеченных денежных средств заотчетный период указываются в сведениях об использовании застройщикомпривлеченных денежных средств участников долевого строительства на основанииданных бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности.
4.5. Данные о прочих расходах застройщикаотражаются в сведениях об использовании застройщиком привлеченных денежныхсредств участников долевого строительства на основании данных бухгалтерскогоучета и бухгалтерской отчетности. Данные о прочих расходах застройщика,являющегося индивидуальным предпринимателем, отражаются в сведениях об использованиизастройщиком привлеченных денежных средств участников долевого строительства наосновании записей в Книге учета доходов и расходов и хозяйственных операцийпредпринимателя в графе регистр прочих расходов, связанных с осуществлениемпредпринимательской деятельности.
_____________________
* Приложение N 1 кПравилам представления застройщиками ежеквартальной отчетности об осуществлениидеятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевогостроительства, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерацииот 27 октября 2005 г. N645 "О ежеквартальной отчетности застройщиков об осуществлениидеятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевогостроительства".
** Приложение N 2 к Правилампредставления застройщиками ежеквартальной отчетности об осуществлениидеятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевогостроительства, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерацииот 27 октября 2005 г. N645 "О ежеквартальной отчетности застройщиков об осуществлениидеятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевогостроительства".
*** Приложение N 3 кПравилам представления застройщиками ежеквартальной отчетности об осуществлениидеятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевогостроительства, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерацииот 27 октября 2005 г. N645 "О ежеквартальной отчетности застройщиков об осуществлениидеятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевогостроительства".