На главную
На главную

Письмо ВЗ-4-03/55н «О порядке исчисления налога на добавленную стоимость жилищно-коммунального хозяйства»

Обозначение: Письмо ВЗ-4-03/55н
Название рус.: О порядке исчисления налога на добавленную стоимость жилищно-коммунального хозяйства
Статус: не действующий
Дата актуализации текста: 17.06.2011
Дата добавления в базу: 17.06.2011
Утвержден: Госудаpственная налоговая служба РФ (15.08.1996)

Письмо Госналогслужбы РФ

от 15 августа 1996 г. №ВЗ-4-03/55н

"Опорядке исчисления налога на добавленную стоимость организациямижилищно-коммунального хозяйства"

В связи свозникающими вопросами о порядке исчисления налога на добавленную стоимостьорганизациями жилищно-коммунального хозяйства Госналогслужба России посогласованию с Минфином России и Минстроем России разъясняет.

Выручка отреализации товаров (работ, услуг) у организаций жилищно-коммунального хозяйстваскладывается за счет следующих источников:

I.Квартирная плата (плата за жилое помещение)

Всоответствии с подпунктом "г" пункта 1 статьи 5 Закона РоссийскойФедерации от 06.12.91 № 1992-1 "О налоге на добавленную стоимость" квартирнаяплата освобождена от налога на добавленную стоимость.

В квартирнуюплату (плату за жилое помещение) включаются расходы, отраженные в Методикерасчета экономически обоснованных ставок и тарифов на услугижилищно-коммунального хозяйства, утвержденной приказом бывш. КомитетаРоссийской Федерации по муниципальному хозяйству от 09.11.93 № 56.

Кроме того,в состав квартирной платы (платы за жилое помещение) согласно ПостановлениюПравительства Российской Федерации от 18.06.96 № 707 "Об упорядочении системыоплаты жилья и коммунальных услуг" включается также плата за капитальныйремонт мест общего пользования в жилых зданиях.

Установлениеуровня платежей граждан за содержание и ремонт жилья в соответствии с пунктом 6 вышеуказанного Постановления производится органамиисполнительной власти субъектов Российской Федерации.

Организации,осуществляющие эксплуатацию жилого фонда, производят за счет квартирной платы(платы за жилое помещение) платежи соответствующим поставщикам (производителямработ, услуг) в общеустановленном порядке с учетом налога на добавленнуюстоимость.

Образующеесяпо указанным операциям отрицательное сальдо по расчетам с бюджетом (счет 68"Расчеты с бюджетом", субсчет "Расчеты по налогу на добавленнуюстоимость") до 1 апреля 1996 года в соответствии с пунктом 3 статьи 7Закона Российской Федерации "О налоге на добавленную стоимость"подлежало зачету или возмещению из соответствующего бюджета.

По этойпозиции в налоговом расчете (декларации) по соответствующим строкам и графамсуммы налога на добавленную стоимость выделялись отдельно.

Всоответствии с Федеральным законом от 01.04.96 № 25-ФЗ "О внесенииизменений и дополнений в Закон Российской Федерации "О налоге надобавленную стоимость" начиная с 1 апреля 1996 года налог на добавленнуюстоимость, уплачиваемый организациями жилищно-коммунального хозяйствапоставщикам (производителям работ, услуг) по расходам, производимым в счетквартирной платы (платы за жилое помещение), возмещению (зачету) из бюджета неподлежит, а суммы налога, уплаченные поставщикам (производителям работ, услуг),относятся на издержки производства организаций, эксплуатирующих жилой фонд.

II. Средства,поступающие от населения сверх установленной квартирной платы (платы за жилоепомещение) и от прочей хозрасчетной деятельности

К нимотносятся средства, поступающие за выполнение работ (оказание услуг), которыеносят, как правило, непостоянный характер и оказываются по желанию граждансверх обязательных работ по эксплуатации жилого фонда (дополнительный ремонтквартир, установка новых санитарно-технических изделий или замена пришедших внегодность по вине жильцов и др.).

Организациями,эксплуатирующими жилой фонд, должен вестись раздельный учет средств,поступающих от этих видов деятельности, и соответствующих им расходов.

Обороты пореализации населению таких дополнительных платных работ (услуг), а такжеобороты по реализации товаров (работ, услуг), связанные с прочей хозрасчетнойдеятельностью, облагаются налогом на добавленную стоимость в полном объеме. Этиобороты и суммы налога на добавленную стоимость, подлежащие уплате в бюджет,отражаются в налоговом расчете (декларации) в установленном порядке.

При этом вслучае реализации организациями жилищно-коммунального хозяйства товаров (работ,услуг) по ценам ниже себестоимости (стоимости приобретения) возникающаяотрицательная разница между суммами налога, уплаченными поставщикам, и суммаминалога, исчисленными по реализации товаров (работ, услуг), возмещению (зачету)из бюджета не подлежит.

III. Средства,поступающие от населения за коммунальные услуги (водо-, тепло-, электро-,газоснабжение и т.д.)

Еслиорганизации жилищно-коммунального хозяйства по оказываемым поставщиками(производителями работ, услуг) коммунальным услугам ведут расчеты с ними какпокупатели с отражением на своем балансе операций по приобретению и оплатекоммунальных услуг, то эти обороты, отражаются в расчетах (декларациях) поналогу на добавленную стоимость в общеустановленном порядке. В этом случаеоборотом, облагаемым налогом на добавленную стоимость, у организацийжилищно-коммунального хозяйства является стоимость коммунальных услуг,реализуемых населению, исчисленная, исходя из применяемых цен без включения вних налога на добавленную стоимость.

Сумманалога, подлежащая взносу в бюджет по этим оборотам, исчисляется в виде разницымежду суммами налога, полученными от населения в составе оплаты коммунальныхуслуг, и суммами налога, уплаченными организациям-поставщикам (производителямработ, услуг).

Превышениедебетовых оборотов над кредитовыми оборотами (отрицательное сальдо) по счету 68"Расчеты с бюджетом", субсчет "Расчеты по налогу на добавленнуюстоимость", возникающее у организаций жилищно-коммунального хозяйства поуказанным операциям в силу применения регулируемых цен на коммунальные услуги,подлежит возмещению в порядке, предусмотренном пунктом 27 инструкцииГосналогслужбы России от 11.10.95 № 39 "О порядке исчисления и уплатыналога на добавленную стоимость", зарегистрированной Минюстом России03.11.95 № 972.

Еслиорганизации жилищно-коммунального хозяйства не осуществляют операций покупле-продаже коммунальных услуг, а участвуют только в расчетах по ним, то естьвыполняют функцию сбора и перечисления денежных средств (транзитные платежи),то операции по реализации этих услуг отражаются на балансе организаций-поставщиков(производителей работ, услуг), которые и осуществляют расчеты с бюджетом поналогу на добавленную стоимость.

Порядокналогообложения жилищно-коммунальных услуг, предусмотренный пунктами 1 - 3 настоящегописьма, распространяется также на подразделения жилищно-коммунальногохозяйства, находящиеся на балансе организаций (предприятий).

Однаковозмещение убытков и отрицательного сальдо по счету 68 "Расчеты сбюджетом", субсчет "Расчеты по налогу на добавленную стоимость"в случае, если такие результаты образуются, производится этими организациями(предприятиями) за счет прибыли, остающейся в их распоряжении после уплатыналогов, или других собственных источников.

Изложенный вданном письме порядок оплаты жилья касается тех видов жилого фонда, в которомжилье предоставлено гражданам по договору найма, а также приватизированногожилого фонда, а по дополнительным услугам по эксплуатации жилфонда платавзимается сверх оплаты жилья (квартплаты) и по коммунальным услугам - для всехвидов жилого фонда, независимо от форм собственности и ведомственнойпринадлежности.

Согласовано:

заместитель министрафинансов

России                                                                                                О.В.Вьюгин

Заместитель руководителя

Госналогслужбы России -

государственный советник

налоговой службы I ранга                                                                В.А.Зверховский

Начальник департамента жилищно-

коммунального хозяйства вранге

первого заместителя

министра строительстваРоссии                                                     В.В.Авдеев

Зарегистрировано в Минюсте РФ 29 августа 1996 г.

Регистрационный№ 1156

 

1
Мне нравится
Комментировать Добавить в закладки

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.

Пожалуйста зарегистрируйтесь или авторизуйтесь на сайте.