На главную
На главную

МРР 3.2.57-09 «Сборник базовых цен на проектные работы для строительства механизированных гаражей типа \этажерка\, осуществляемые с привлечением средств бюджета города Москвы»

«Методика» предназначена для определения стоимости подготовки экспертных заключений по градостроительным обоснованиям размещения объектов с позиций соответствия требованиям пожарной безопасности.

ПравительствоМосквы
Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы

СБОРНИК

базовых цен на проектные работы для строительствамеханизированных гаражей типа
«этажерка», осуществляемые с привлечением средств бюджета города Москвы

МРР-3.2.57-09

2009

«Сборник базовых цен на проектные работы для строительствамеханизированных гаражей типа «этажерка», осуществляемые с привлечением средствбюджета города Москвы. МРР-3.2-57-09» подготовлен специалистами ГУП «НИАЦ»(Дронова И.Л., Вайнерман A.M.) совместно соспециалистами ОАО «Моспроект».

«Сборник» разработан в соответствии с «ПостановлениемПравительства Москвы от 01 апреля 2008 года №253-ПП «О Городской целевой программе строительства гаражей-стоянок вгороде Москве на период 2008-2010 годов».

«Сборник» предназначен для определения стоимости проектныхработ, выполняемых с привлечением средств бюджета города Москвы по высотным,наземным, неотапливаемым, закрытым механизированным гаражам типа «этажерка»,пристроенным непосредственно к жилым и общественным зданиям.

«Сборник базовых цен на проектные работы длястроительства механизированных гаражей типа «этажерка», осуществляемые спривлечением средств бюджета города Москвы. МРР-3.2-57-09» утверждён и введён вдействие распоряжением Департамента экономической политики и развития городаМосквы от 28 июля 2009 года № 16-Р в соответствии с решением, принятым назаседании Межведомственного совета по ценовой политике в строительстве приПравительстве Москвы от 23.07.2009 г. № МВС-7-09.

Содержание

ВВЕДЕНИЕ

«Сборник базовых цеп на проектные работы для строительствамеханизированных гаражей типа «этажерка», осуществляемые с привлечением средствбюджета города Москвы. МРР-3.2-57-09» (далее «Сборник») предназначен дляопределения стоимости проектных работ, выполняемых с привлечением средствбюджета города Москвы по высотным, наземным, неотапливаемым, закрытыммеханизированным гаражам типа «этажерка», пристроенным непосредственно к жилыми общественным зданиям.

При выполнении работы были использованы следующие правовыеакты Правительства Москвы и нормативные документы по проектированию:

- Постановление Правительства Москвы от 01 апреля 2008 года №253-ПП«О Городской целевой программе строительства гаражей-стоянок в городе Москве напериод 2008-2010 годов»;

Постановление Правительства Москвы от 14.04.2009 №289-ПП «Об упорядочении выдачи документов органами исполнительной властигорода Москвы и подведомственными им организациями»;

- «Сборник базовых цен на проектные работы для строительствав городе Москве. МРР-3.2.06.06-06.(введен в действие постановлением Правительства Москвы от 14.11.2006 №900 ПП «О порядке перехода на определение сметной стоимости строительстваобъектов в городе Москве с применением территориальных сметных нормативов вуровне цен по состоянию на 1 января 2000 года», пункт 2);

- Изменение №1 к «Сборнику базовых цен на проектные работыдля строительства в городе Москве. МРР-3.2.06.06-06»(Утверждено и введено в действие распоряжением Комитета города Москвы погосударственной экспертизе проектов и ценообразования в строительстве от21.12.2007 №21);

- Изменение №2 к «Сборнику базовых цен на проектные работыдля строительства в городе Москве. МРР-3.2.06.06-06»(Утверждено и введено в действие распоряжением Департамента экономическойполитики и развития города Москвы от 18.05.2009 №11-Р);

- «Общиеуказания по применению справочников базовых цен на проектные работы длястроительства» (Введены в действие с 10.08.2002 г. постановлением ГосстрояРоссии от 07.08.02 № 102);

- Положение о едином порядке предпроектной и проектнойподготовки строительства инженерных коммуникаций, сооружений и объектовдорожно-транспортного обеспечения в г. Москве (утверждено постановлениемПравительства Москвы от 30.07.2002 г. №586 ПП).

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. «Сборник» является методической основой для определениябазовых цен на проектные работы для строительства механизированных гаражей типа«этажерка», осуществляемые с привлечением средств бюджета города Москвы, исоставной частью норм и нормативов в проектно-строительном комплексе Москвы.

1.2. Базовые цены рассчитаны в уровне сметных цен на01.01.2000 г., учитывают усложняющие (упрощающие) факторы, оказывающие влияниена стоимость работ по проектированию и являются основой для определениядоговорной цены между заказчиком и проектной организацией.

Приведение величины базовых цен к текущему уровню ценосуществляется с помощью коэффициента пересчета, утверждаемого Межведомственнымсоветом по ценовой политике при Правительстве Москвы.

1.3. Стоимость работ по проектированию механизированныхгаражей типа «этажерка», определенная в соответствии с методическимиположениями, изложенными в «Сборнике» является основой для определениядоговорной цены.

1.4. В базовых ценах «Сборника» учтены:

- расходы на оплату труда всех участников;

- содержание административно-управленческого персонала;

 отчисления нагосударственное социальное и медицинское страхование;

- материальные затраты;

- амортизационные отчисления на полное восстановлениеосновных производственных фондов и расходы по всем видам их ремонта;

- разработка благоустройства и озеленения территории в пределахотведенного земельного участка для строительства объекта;

- разработка внутренних инженерных сетей здания (заисключением инженерных систем, перечисленных в п. 1.5);

- участие в составлении задания на проектирование (крометехнологического задания, составляемого заказчиком);

- проведение необходимых обязательных согласований проектнойдокументации,

- определение стоимости проектирования и строительстваобъекта;

- составление договора на выполнение проектных работ;

- передача технической документации заказчику;

- арендная плата, налоги и сборы, установленные взаконодательном порядке и прибыль.

1.5. В базовых ценах на проектные работы не учтены и требуютдополнительной оплаты следующие работы и услуги:

- расчет технико-экономических показателей и оценкаэффективности проекта, включая разработку бизнес-плана;

- сбор исходных данных;

- разработка тендерной (конкурсной) документации;

- проектирование конструкций на стадии КМД, нетипового,нестандартизированного механического оборудования (в случае поручениязаказчиком таких работ проектной организации);

- изготовление демонстрационных макетов;

- разработка проектных решений в нескольких вариантах всоответствии с заданием на проектирование;

- проектирование систем противопожарной и охраннойсигнализации, автоматики пожаротушения и дымоудаления, оповещения о пожаре,противопожарной вентиляции;

- проектирование приспособлений для мойки колёс автомобилей;

- разработка архитектурно-градостроительного решения.

1.6 Указанные в п. 1.5. дополнительные к основному объемупроектные работы и услуги и величина затрат на их выполнение (в соответствии сзаданием на проектирование) определяются на основе рекомендаций по определениюстоимости дополнительных проектных работ и услуг «Сборника базовых цен напроектные работы для строительства в городе Москве. МРР-3.2.06.06-06»,таблица 5.1.

1.7. В стоимости проектных работ, определяемой всоответствии со сборником, не учтены и подлежат дополнительной оплатезаказчиком следующие сопутствующие расходы, в том числе:

- на приобретение типовой документации по зданиям ииндустриальным изделиям, предусмотренной для проектирования объекта;

-  командировочные итранспортные;

- на международные и междугородние телефонные переговоры,международные и междугородние почтово-транспортные отправления;

- на оплату счетов согласующих и проводящих экспертизуорганизаций по работам, выполняемым в установленном порядке или по поручениюзаказчика в случае, если данные услуги не входят в перечень документов,выдаваемых заявителям без взимания платы;

- по получению дополнительных к обязательным согласованийпроектных решений;

- научно-техническое сопровождение объектов;

- налог на добавленную стоимость (НДС).

1.8. Распределение стоимости основных проектныхработ по стадиям проектирования осуществляется в соответствии со «Сборникомбазовых цен на проектные работы для строительства в городе Москве. МРР-3.2.06.06-06»и представлено в таблице 1.1.

Таблица 1.1.


п.п.

Стадии проектирования

Доля стоимости основных проектных работ на стадии проектирования (в %)

Варианты стадийности проектирования

I

II

1

2

3

4

1.

Проект (П)

40

-

2.

Рабочий проект (РП)

-

100

3.

Рабочая документация (Р)

60

-

1.9. Механизированный гаражтипа «этажерка» состоит из секций (шахт) с верхним техническим этажом. Каждаяиз секций предназначена для автоматической парковки легковых автомобилей спомощью центрального вертикального грузового подъемника в ячейки хранения,расположенные направо и налево от подъемника и имеет поворотное устройство напервом ярусе, для облегчения въезда и выезда клиента из гаража.

Конструктивное решение гаража: каждая секция гаражапредставляет собой вертикальную шахту, выполненную в виде монолитногожелезобетонного колодца, внутри которой размещена технологическая часть гаража.

Данный тип гаража предусматривает установку и хранениеавтомобилей исключительно только с поддонами, которые не только служат опоройдля автомобиля и емкостью для сбора влаги, но и ограничивают по горизонталиобъем ячейки хранения. Все поддоны по геометрическим размерам унифицированы,имеют габарит 2000×5200 мм. Выполнены поддоны из стального листового ипрофильного материала с прочным лакокрасочным покрытием.

Стены шахт рассчитаны на вертикальные нагрузки оттехнологическою оборудования, которое кренится к стенам шахты при помощизакладных элементов с последующей сваркой или болтового крепежа.

1.10. В проект гаража в качестве составных частей входятследующие сооружения и системы:

• каркас здания автостоянки с наружной обшивкой, егоархитектурное и конструктивное решение;

• фундамент здания, имеющий приямки под клети с закладнымиэлементами и дренажем, противовесы подъемников;

• кровля здания с системой сливов;

• шахты с закладными элементами для монтажа технологическогооборудования и силовыми кронштейнами для установки поддонов в ячейках хранения;

• лестницы, площадки обслуживания, люки и стремянки;

• машинные помещения с закладными элементами под рамылебедок и элементы навески блоков монтажных талей;

• закладные элементы и опорные конструкции для установкиворот;

• на каждом ярусе - обслуживающие площадки, стальныелестницы, стремянки, пожарные люки, ограждающие парапеты;

• кабина операторов с принудительной вентиляцией,отоплением и, по возможности, с санитарными узлами;

• подвод силового электропитания;

• инженерные системы:

- освещение;

- вентиляция;

- пожаротушение, дымоудаление ипожарная сигнализация, автономные от инженерных систем жилого дома;

- водоснабжение;

• отделка и окраска шахты, кабины оператора,металлоконструкций, машинного помещения и въездных зон;

• ограждающие конструкции в зоне въезда.

1.11. Корректирующие коэффициенты, учитывающие сложныеусловия включения объекта в окружающую среду, а также усложняющие трудоемкостьпроектирования приведены в таблице 1.2.

Значение корректирующих коэффициентов, учитывающих сложныеусловия включения объекта в окружающую среду, а также усложняющих трудоемкостьпроектирования.

Таблица 1.2.

Условия включения объекта в окружающую среду

Значения коэффициентов

1

2

3

1.

Объект на сложных участках

 

1.1.

Затесненная территория (в соответствии с заданием на проектирование), наличие рядом стоящих существующих зданий и густой сети подземных коммуникаций, требующих дополнительных мероприятий по созданию условий для размещения объекта на рельефе местности с уклонами более 30 промилей.

1,10

1.2

Наличие напряженного режима городского транспорта (надземного и подземного) в непосредственной близости от проектируемого объекта, требующего дополнительных мероприятий по снижению шума, вибрации и др.

1,05

1.12. При применении кбазовой цене нескольких коэффициентов общий коэффициент определяется путемперемножения этих коэффициентов, при этом их произведение не должно превышать2,0.

2. МЕТОДИКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ ПРОЕКТНЫХ РАБОТНА ОСНОВЕ НАТУРАЛЬНЫХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ.

2.1. Стоимость основныхпроектных работ в текущих ценах по механизированным гаражам типа «этажерка»определяется по формуле:

(2.1.)

где:

Спр(т) - стоимость проектных работ втекущих ценах;

Ц(б) 2000 - базовая цена работ в цепах на01.01. 2000 года;

 - произведение корректирующих коэффициентов,учитывающих усложняющие (упрощающие) факторы, влияющие на трудоемкостьвыполнения работ;

Кпер - коэффициент пересчета базовойстоимости в текущий уровень цен, разрабатывается Департаментом экономическойполитики и развития города Москвы и принимается Межведомственным советом поценовой политике в строительстве при Правительстве Москвы.

2.2. В случае возникновения дополнительных объёмов работ,цены на которые в сборниках базовых цен отсутствуют, стоимость таких работможет быть определена в соответствии с приложением 2 и 3 «Сборника базовых ценна проектные работы для строительства в городе Москве». МРР-3.2.06.06-06».

3. БАЗОВЫЕ ЦЕНЫ НА ПРОЕКТНЫЕ РАБОТЫ ДЛЯСТРОИТЕЛЬСТВА МЕХАНИЗИРОВАННЫХ ГАРАЖЕЙ ТИПА «ЭТАЖЕРКА». ОСУЩЕСТВЛЯЕМЫЕ СПРИВЛЕЧЕНИЕМ СРЕДСТВ БЮДЖЕТА ГОРОДА МОСКВЫ

3.1. Базовая ценаосновных проектных работ определяется по формуле:

Ц(б)2000 = а + в · х

(3.1)

где:

Ц(6)2000 - базовая цена основных проектныхработ по механизированным гаражам типа «этажерка» в ценах на 01.01.2000 года(тыс. руб.);

а - постоянная величина, в тыс. руб.;

б - удельный показатель стоимости, в тыс. руб. на единицунатурального показателя;

х - натуральный показатель рассматриваемого объекта.

3.2. Параметры «а» и «в» являютсяпостоянными для определенного интервала изменения натурального показателя.

3.3. Значения параметров «а», «в» инатурального показателя «х» для объектов проектирования представлены втаблице 3.1.

Таблица 3.1.

п.п.

Наименование объекта

Натуральный показатель «X» м2 общей площади объекта

Параметры базовой цены

а

тыс. руб.

б

тыс. руб. /м2

1.

Гараж наземный, неотапливаемый, закрытый, механизированный типа «Этажерка»

до 500

113,90

-

от 500 до 1000

18,90

0,190

от 1000 до 2000

35.90

0,173

от 2000 до 4000

53,90

0,164

от 4000 до 6000

109,90

0,150

от 6000 до 10000

241,90

0,128

Свыше 10000

1521,90

-

Примечание: Общая площадь здания определяется в соответствии со СНиП 31-03-2001«Производственные здания»

3.4. Рекомендуемое распределение относительнойстоимости основных проектных работ по разделам проектной документациипредставлено в таблице 3.2.

3.5. В соответствии со своей структурой проектныеорганизации могут разрабатывать собственные документы по определениюотносительной стоимости отдельных разделов проектной документации.

3.6. В таблице 3.2.приняты следующие условные обозначения (сокращения) разделов и стадийпроектирования:

П

проект

РП

рабочий проект

Р

рабочая документация

 

ГП

генеральный план

ОР

организация рельефа

Благ.

благоустройство

ВК

водопровод и канализация

АР

архитектура

КР

конструктивные решения

ОВ

отопление и вентиляция

ТХ

технология

ЭО

электрооборудование

СС

системы связи

ВТ

вертикальный транспорт

АВТ

автоматизация

ПОС

проект организации строительства

Смет.

сметная документация

Распределение относительной стоимости основных проектныхработ по разделам проектной документации

Таблица 3.2.

Объект

Стадия

ГП, АР Благ

ОР

KP

ТХ

ОВ

ВК

ЭО

СС

АВТ

ВТ

ПОС

Смет.

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

1

Гараж наземный, неотапливаемый закрытый, механизированный типа «Этажерка»

П

25,7

2,0

24,5

13,3

3,0

7,0

10,0

1,0

2,0

1,5

3,0

7,0

Р

21,2

1,1

32,7

13,5

3,0

7,0

16,0

1,0

2,0

1,5

1,0

-

РП

19,7

1,5

31,3

12,0

3,0

6,9

12,1

1,0

2,0

1,5

3,0

6,0

ПРИЛОЖЕНИЕ

Пример расчета

определения стоимости проектирования механизированногогаража типа «этажерка» общей площадью 650 кв.м на 146 машино-мест, пристроеннойк общественному зданию.

Значения параметров «а»и «в» определяются по таблице 3.1.

Данное значение натурального показателясоответствует интервалу от 500 до 1000 кв. м, т.е. параметры «а» и «в»будут равны 18,9 тыс. руб. и 0,190 тыс. руб./м2 соответственно.

Базовая цена проектирования определяется в соответствии сформулой 3.1:

Ц(б)2000= а + в · х =18,9 + 0,190 × 650 = 142,40 тыс. руб.

Объект находится на затесненной территории (наличиерядом стоящих существующих зданий и густой сети подземных коммуникаций, требующихпроведения дополнительных мероприятий по созданию условий для размещенияобъекта). Т.е. коэффициент сложности проектирования в данном случае равен 1,1(п. 3.1 таблицы 1.2).

Для рассматриваемого проекта требуется разработка заданий натехнологическую часть проекта и на управление инженерными системами -коэффициент 1,1 (п.4 таблицы 1.2).

Коэффициент на стадию проектирования «Проект» - 0,4;коэффициент на стадию проектирования «Рабочая документация» - 0,6.

Коэффициент пересчета из уровня цен по состоянию на01.01.2000 года в текущий уровень цен (на II квартал 2009 года) - Кпер2,607.

Корректирующий коэффициент на пересчет смет- 1,035

Стоимость основных проектных работ в текущих ценахопределяется по формуле 2.1:

Спр(т)проект = 142,4 × 1,1 × 1,1 × 0,4 × 2,607 × 1,035= 185,97 тыс. руб.

Спр(т)рабоч. докум. = 142,4 × 1,1 × 1,1 × 0,6 × 2,607 =269,52 тыс. руб.

Итого по гаражу: 455,49 тыс. руб.

Налог на добавленную стоимость (НДС) – 18 % = 80,38тыс. руб.

Всего по гаражу, с учетом НДС - 537,48 тыс. руб.

 

349
Мне нравится
Комментировать Добавить в закладки

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.

Пожалуйста зарегистрируйтесь или авторизуйтесь на сайте.