Правительство Москвы
Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы
МЕТОДИКА
определения стоимости подготовки экспертного заключения на соответствиетребованиям пожарной безопасности по градостроительным обоснованиям размещенияобъектов
МРР-3.2.56-08
2008
«Методика определения стоимостиподготовки экспертного заключения на соответствие требованиям пожарнойбезопасности по градостроительным обоснованиям размещения объектов.МРР-3.2.56-08» подготовлена специалистами ГУП «НИАЦ» Москомархитектуры (ДроноваИ.Л., Курман Б.А.) и ГУП города Москвы «Московский центр пожарной безопасности»(Евстигнеев В.Н., Тозарева Г.А.).
«Методика» разработана в соответствии спостановлением Правительства Москвы от 22 мая 2007 года № 389-ПП «Обутверждении регламента подготовки экспертного заключения по градостроительнымобоснованиям размещения объектов на предмет соответствия требованиям пожарнойбезопасности Государственным унитарным предприятием города Москвы «Московскийцентр пожарной безопасности».
«Методика определения стоимостиподготовки экспертного заключения на соответствие требованиям пожарнойбезопасности по градостроительным обоснованиям размещения объектов.МРР-3.2.56-08» утверждена и введена в действие распоряжением Департаментаэкономической политики и развития города Москвы от 4 июля 2008 года № 17-Р.
Содержание
«Методика определения стоимостиподготовки экспертного заключения на соответствие требованиям пожарнойбезопасности по градостроительным обоснованиям размещения объектов» (в дальнейшем«Методика») разработана в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от22.05.2007 г. № 389 «Об утверждении регламента подготовки экспертногозаключения по градостроительным обоснованиям размещения объектов на предметсоответствия требованиям пожарной безопасности Государственным унитарнымпредприятием города Москвы «Московский центр пожарной безопасности».
При разработке «Методики» использованыследующие нормативно-методические документы:
- Градостроительный кодексРоссийской Федерации (принят Государственной думой 22 декабря 2004 года);
- Закон города Москвы от 3марта 2004 года № 13 «Об основахградостроительства в городе Москве»;
- Закон города Москвы от 9 июля2003 года № 50 «Опорядке подготовки и получения разрешений на строительство, реконструкциюградостроительных объектов в городе Москве»;
- постановление ПравительстваМосквы от 22 мая 2007 года № 389-ПП«Об утверждении регламента подготовки экспертного заключения поградостроительным обоснованиям размещения объектов на предмет соответствиятребованиям пожарной безопасности Государственным унитарным предприятием городаМосквы «Московский центр пожарной безопасности»
- «Сборник базовых цен напроектные работы для строительства в городе Москве. МРР-3.2.06.06-06»;
- «Временные рекомендации поопределению стоимости работ по подготовке материалов и документов дляформирования Акта разрешенного использования участка территорииградостроительного объекта (земельного участка) для осуществлениястроительства, реконструкции. МРР-3.2.16.03-04»;
- «Рекомендации по определениюстоимости работ, связанных с согласованием предпроектной и проектнойдокументации для строительства в г. Москве. МРР-3.2.09.02-00»;
- «Рекомендации по определениюстоимости разработки градостроительного обоснования размещения объекта в городеМоскве. МРР-3.2.39.02-06»;
- «Рекомендации по определениюстоимости разработки проектов планировки территории в городе Москве. МРР-3.2.03.02-06».
1.1. «Методика» предназначена дляопределения стоимости подготовки экспертных заключений по градостроительнымобоснованиям размещения объектов с позиций соответствия требованиям пожарнойбезопасности.
1.2. Стоимость работ поподготовке экспертных заключений определяется на основании базовых цен.
1.3. Базовой ценой являетсяцена, определенная по состоянию на 01.01.2000 г. и рассчитанная на основаниинормируемых трудозатрат специалистов.
1.4. Для определения стоимостиподготовки экспертных заключений к базовой цене могут быть применены поправочныекоэффициенты, учитывающие усложняющие (упрощающие) факторы, влияющие натрудоемкость проведения работ.
При применении нескольких коэффициентовобщий коэффициент рассчитывается путем перемножения коэффициентов, произведениекоторых не должно превышать 2,0.
1.5. Приведение базовой цены(по состоянию на 01.01.2000 г.) к текущему уровню осуществляется с помощьюкоэффициентов пересчета (инфляционного изменения), утверждаемыхМежведомственным советом по ценовой политике в строительстве при правительствеМосквы (Кпер).
Для объектов городского заказа, приопределении стоимости работ по подготовке экспертного заключения применяетсянорматив стоимости проектной продукции городского заказа Nr/з,утверждаемый Департаментом экономической политики и развития города Москвы.
1.6. В базовой цене учтенырасходы на оплату труда всех исполнителей, содержание необходимогоадминистративно-управленческого персонала, отчисления на государственноесоциальное и медицинское страхование, амортизационные отчисления на полное восстановлениеосновных производственных фондов и расходы по всем видам их ремонта, аренднаяплата, налоги и сборы, установленные в законодательном порядке, а такжеприбыль.
1.7. В базовой цене не учтеныи подлежат оплате заказчиком следующие сопутствующие расходы:
- затраты на приобретениетиповой документации по рассматриваемым объектам;
- командировочные итранспортные расходы;
- расходы на международные имеждугородние телефонные переговоры, а также международные и междугородниепочтово-телеграфные отправления, связанные с подготовкой «заключения»;
- расходы по оплате услуг попереводу с иностранного и на иностранный язык материалов проектной документациии текста «заключения»;
- налог на добавленнуюстоимость (НДС).
1.8. Базовые цены, рассчитанныев соответствии с настоящей «Методикой», рассматриваются как общественнонеобходимые для подготовки «экспертного заключения».
1.9. Базовая цена, уточненнаяс помощью поправочных коэффициентов, является основой для формированиядоговорной цены.
2.1. Стоимость подготовки «экспертногозаключения» в текущих ценах рассчитывается по формуле:
(2.1)
где:
СЭ.З(Т) - стоимостьподготовки «экспертного заключения» в текущих ценах;
- сумма фактических базовых цен на отдельныеоперации, осуществляемые при подготовке «экспертного заключения» (величина Цфi(2000)рассчитывается по таблице 2.1) в ценах на 01.01.2000;
Кпер -коэффициент пересчета базовой стоимости работ в текущий уровень, утверждаемыйМежведомственным советом по ценовой политике в строительстве при ПравительствеМосквы.
Для объектов городскогозаказа, при определении стоимости работ принимается норматив стоимостипроектной продукции городского заказа Nг/з,утвержденный Департаментом экономической политики и развития города Москвы.
Фактическая базовая цена на отдельные операциипри подготовке «экспертного заключения» определяется по формуле:
(2.2.)
где:
Цбi(2000) -базовые цены на отдельные операции (в ценах на 01.01.2000), осуществляемые при подготовке«Экспертного заключения» (см. таблицу 2.1). Значения базовых цен рассчитаныисходя из величины затрат на рассмотрение объекта с площадью застройки до 500кв. м, площадью здания до 1000 кв. м и высотой до 50м.;
- произведение корректирующих коэффициентов к базовым ценам Цб(2000)(значения корректирующих коэффициентов представлены в таблицах 2.2, 2.3 и 2.4).Произведение корректирующих коэффициентов не должно превышать значения 2,0.
Таблица 2.1
Базовые цены на подготовку экспертного заключения (вуровне цен на 01.01.2000)
| №№ | Наименование работ | Цбi
(руб.) | 
| ЦФi
(руб.) |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
| 1. | Ознакомление с представляемой на рассмотрение документацией, определение ее комплектности и качества. Сбор и анализ нормативно-методической, директивной и др. справочной и регламентирующей документации общегосударственного и регионального значения | 1477 | | |
| 2. | Выезд специалистов на место застройки и проверка соответствия фактической ситуации по сравнению с технической документацией путем наружного осмотра и проведения инструментального контроля | 1968 | | |
| 3. | Определение возможности обеспечения пожарных проездов в зависимости от площади застройки, площади здания, этажности, ориентации квартир (для жилых зданий) и т.д. | 394 | | |
| 4. | Определение необходимой степени огнестойкости конструкций проектируемого здания в зависимости от функционального назначения объекта строительства. | 394 | | |
| 5. | Определение фактической степени огнестойкости соседних с объектом застройки зданий для решения вопроса достаточности предусмотренных проектом пожарных разрывов | 774 | | |
| 6. | Определение необходимых пожарных разрывов в зависимости от степени огнестойкости строительных конструкций проектируемого объекта и соседних с ним зданий (сооружений). | 394 | | |
| 7. | Определение наличия магистральных газопроводов, нефтепроводов, ЛЭП и др. (в т.ч. подлежащих сносу) в пределах участка или требуемых противопожарных разрывов. | 774 | | |
| 8. | Сравнение проектируемых и необходимых пожарных разрывов для решения вопроса согласования или разработки компенсирующих мероприятий. | 141 | | |
| 9. | Определение возможности водоснабжения для нужд пожаротушения в зависимости от наличия коммуникаций | 268 | | |
| 10. | Определение расстояния от границ участка до ближайшей военизированной или профессиональной пожарной части. | 70 | | |
| 11. | Подготовка экспертного заключения и выдача его заказчику | 1266 | | |
| | Итого: | 
|
2.2. Корректирующиекоэффициенты применяются для уточнения базовых цен, рассчитанных исходя извеличины затрат на рассмотрение объекта при площади застройки до 500 кв. м.,общей площади здания до 1000 кв. м и высотой до 50м.
Таблица 2.2
Корректирующие коэффициенты на увеличение площадизастройки, K1
| Площадь застройки в кв.м. | до 500 | до 1000 | до 1500 | до 2000 и более |
| K1 | 1,0 | 1,15 | 1,3 | 1,5 |
Таблица 2.3
Корректирующие коэффициенты на увеличение общейплощади здания, К2
| Общая
площадь
в кв.м. | до
1000 | до
2000 | до
3000 | до 4000 | до
5000 | до
6000 | до
7000 | до
8000 | до
9000 | до
10000
и
более |
| К2 | 1,0 | 1,05 | 1,1 | 1,15 | 1,2 | 1,25 | 1,3 | 1,35 | 1,4 | 1,45 |
Таблица 2.4
Корректирующие коэффициенты на увеличение высотыздания, К3
| Высота в м. | до 50 | до 60 | до 70 | до 80 | до 90 | до 100
и более |
| К3 | 1,0 | 1,08 | 1,15 | 1,25 | 1,3 | 1,4 |
2.3. Одновременно, при расчете суммы фактическихбазовых цен (
) и общей стоимости «экспертного заключения» используетсякоэффициент содержания работы, учитывающий полноту состава операций (Kcpi).
Исходные данные:
- площадь застройки - 1500 кв.м.;
- общая площадь здания - 3000кв. м.;
- высота здания - 70м.;
- выезд специалистов на местозастройки не требуется. Определим величины корректирующих коэффициентов:
K1 = 1,3; К2= 1,1; К3 = 1,15
= 1,3×1,1×1,15= 1,64 < 2,0
Расчетбазовых цен
(для расчетаиспользуется форма таблицы 2.1 «Методики»).
Таблица
| №№
пп | Наименование работ | Цбi(2000)
в руб. | 
| Цфi(2000)
руб. |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
| 1. | Ознакомление с представляемой на рассмотрение документацией, определение ее комплектности и качества. Сбор и анализ нормативно-методической, директивной и др. справочной и регламентирующей документации общегосударственного и регионального значения | 1477 | - | 1477 |
| 2. | Выезд специалистов на место застройки и проверка соответствия фактической ситуации по сравнению с технической документацией путем наружного осмотра и проведения инструментального контроля | 1968 | - | - |
| 3. | Определение возможности обеспечения пожарных проездов в зависимости от площади застройки, площади здания, этажности, ориентации квартир (для жилых зданий), и т.д. | 394 | К1×К2×К3 = 1,3×1,1×1,15 = 1,64 | 646 |
| 4. | Определение необходимой степени огнестойкости конструкций проектируемого здания в зависимости от функционального назначения объекта строительства | 394 | К2×К3 = 1,1×1,15 = 1,26 | 496 |
| 5. | Определение фактической степени огнестойкости соседних с объектом застройки зданий для решения вопроса достаточности предусмотренных проектом пожарных разрывов. | 774 | К1 = 1,3 | 1006 |
| 6. | Определение необходимых пожарных разрывов в зависимости от степени огнестойкости строительных конструкций проектируемого объекта и соседних с ним зданий (сооружений). | 394 | К1×К2×К3 = 1,64 | 646 |
| 7. | Определение наличия магистральных газопроводов, нефтепроводов, ЛЭП и др. (в т.ч. подлежащих сносу) в пределах участка или требуемых противопожарных разрывов | 774 | К1 = 1,3 | 1006 |
| 8. | Сравнение проектируемых и необходимых пожарных разрывов для решения вопроса согласования или разработки компенсирующих мероприятий | 141 | К1 = 1,3 | 183 |
| 9. | Определение возможности водоснабжения для нужд пожаротушения в зависимости от наличия коммуникаций. | 268 | K1×K2×К3 = 1,64 | 440 |
| 10. | Определение расстояния от границ участка до ближайшей военизированной или профессиональной пожарной части. | 70 | К1 = 1,3 | 91 |
| 11. | Подготовка экспертного заключения и выдача его заказчику | 1266 | К1×К2×К3 = 1,64 | 2706 |
| | Итого: | 
|
Тогда стоимость подготовки «экспертногозаключения» в текущих ценах (на IV кв-л 2007 года) с учетом городского заказа составит:
Сэз(т) = 
×Кпер×Nr/з =8697×2,471×0,61 = 13109 руб.
Новости
Библиотека
Soft по ОТ и ПБ
Консультации по ОТ
Обучение по охране труда и пр.
Услуги для ОТ
Форум
Золотой фонд
Соцсеть специалистов (ССОТ)
