ПравительствоМосквы
Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы

МЕТОДИКА

определениястоимости разработки проектов планировки производственных территорий в городеМоскве

МРР-3.2.31-07

2008

«Методика определения стоимости разработкипроектов планировки производственных территорий в городе Москве. МРР-3.2.31-07»подготовлена на основании «Положения о составе материалов и порядке разработкии представления на утверждение проектов планировки территорий в городе Москве»,утвержденного постановлением Правительства Москвы от 3 июля 2007 года № 585-ПП.

«Методика» разработана специалистами ГУП«НИАЦ» Москомархитектуры (Дронова И.Л., Тихомиров Н.Н.) и ГУП НИиПИ ГенпланаМосквы (Беккер В.Я., Миц Г.В., Осадчая Е.Т., Емець Н.В.).

«Методика» предназначена дляиспользования при формировании договорных цен на разработку проектов планировкипроизводственных территорий города Москвы и прилегающих территорий Московскойобласти.

«Методика определения стоимостиразработки проектов планировки производственных территорий в городе Москве.МРР-3.2.31-07» утверждена и введена в действие распоряжением Департаментаэкономической политики и развития города Москвы от 4 июля 2008 года № 17-Р.

Содержание

ВВЕДЕНИЕ

«Методика определения стоимостиразработки проектов планировки производственных территорий в городе Москве.МРР-3.2.31-07» (далее «Методика») подготовлена на основании «Положения о составематериалов и порядке разработки и представления на утверждение проектовпланировки территорий в городе Москве», утвержденного постановлениемПравительства Москвы от 3 июля 2007г. № 585-ПП.

Настоящая «Методика» содержит параметрыбазовой стоимости основных и дополнительных работ по разработке проектовпланировки производственных территорий (далее - разработке ПППТ) в уровне ценпо состоянию на 1.01.2000 года и определяет порядок расчета общей стоимостиразработки ПППТ в текущем уровне цен.

«Методика» предназначена дляиспользования заказчиками и проектными организациями - разработчиками проектовпри формировании договорных цен на разработку ПППТ в городе Москве иприлегающих территориях Московской области.

1. СОСТАВ РАБОТ ПОРАЗРАБОТКЕ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ТЕРРИТОРИЙ

1.1. Стоимость разработки ПППТопределяется как сумма стоимости основных работ по разработке ПППТ и стоимостидополнительных работ, связанных с разработкой ПППТ, при включении их в заданиена проектирование.

1.2. Стоимость основных работпо разработке ПППТ содержит стоимостную оценку разработки полного комплектаосновной проектной документации (основных графических, табличных, текстовыхматериалов и обоснований) в составе:

- проекта планировкипроизводственной территории (таблица 1);

- материалов по систематизациисведений о предприятиях и организациях, о существующем состоянии территории и оперспективах ее развития (таблица 5.1.);

- материалов пофакторногоанализа состояния и предпосылок развития территории (таблица 6.1.);

- материалов комплекснойоценки градостроительных предпосылок развития территории и требований креорганизации (развитию) территории (таблица7.1.).

Таблица 1

Состав и структура проекта планировки производственнойтерритории (ПППТ)

Примечание ктаблице 1:

- данный состав и долевое распределение могут бытьуточнены при разработке конкретного ПППТ в городе Москве.

1.3. Помимо основных работ по подготовкеосновной документации установленного состава могут в случае необходимостивыполняться за дополнительную плату другие работы, связанные с разработкойПППТ.

В составе дополнительных к основномуобъему работ могут выполняться в соответствии с заданием на проектированиеследующие работы:

- научно-исследовательские;

- археологические;

- межевание территории;

- инженерно-геологическиеисследования,

- геодезические;

- ландшафтно-визуальныйанализ;

- историко-архитектурныеисследования и разработка историко-архитектурного опорного плана;

- фотофиксация;

- обследование территории;

- разработка основныхнаправлений развития рекреационных территорий;

- расчеты, связанные сприродоохранными мероприятиями;

- расчет компенсацийвладельцам зданий и сооружений, подлежащих сносу и перебазированию;

- изготовлениедемонстрационных чертежей;

- проектирование вариантовразделов состава проекта планировки;

- рассмотрение и анализприлегающих территорий и зон влияния;

- подготовка и проведениекомпьютерных презентаций проекта;

- анализ хозяйственнойдеятельности объектов.

В состав работ, выполняемых иоплачиваемых по отдельным договорам с заказчиком, входят:

- сбор исходных данных;

- подготовка задания наразработку ПППТ;

- работы по получениюдополнительных к обязательным согласований проектных решений;

- подготовка пояснительных,графических, табличных и текстовых материалов к заседанию Правительства Москвыпо вопросу об утверждении ПППТ и другие работы.

2. ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯСТОИМОСТИ РАЗРАБОТКИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ

2.1. Общая стоимость разработки ПППТ втекущем уровне цен (С_{пппт(т)об}) определяется по формуле:

С_{пппт(т)об} = (С_осн(_б)+ С_доп(б))×К_пер

При разработке ПППТ по объектам городскогозаказа его текущая стоимость определяется с учетом норматива стоимостипроектирования объектов городского заказа N_Г/З по формуле:

С_{пппт(т)об} = (С_осн(б) + С_доп(б))×N_Г/З×К_пер,

где:

С_осн(б) -базовая стоимость основных работ по разработке ПППТ;

С_доп(б)- базовая стоимость дополнительных работ;

N_Г/З - норматив стоимости работ в проектировании объектовгородского заказа;

K_пер - коэффициент пересчета (инфляционного изменения)базовой стоимости предпроектных, проектных и других работ в проектировании объектовстроительства в городе Москве в текущий уровень цен (принимаетсяМежведомственным советом по ценовой политике в строительстве при правительствеМосквы).

2.2. Порядок расчета стоимости основныхработ

2.2.1. Базовая стоимость основных работпо разработке ПППТ (С_осн(б))определяется по формуле:

С_осн(б) = (С_ПППТ + С_сс+ С_пфа + С_коигрт)

где:

С_пппт - базовая стоимость основных работ по разработкепроекта планировки производственной территории (ПППТ);

С_сс - базоваястоимость работ по систематизации сведений о предприятиях и организациях,расположенных на проектируемой территории, сведений о существующем состояниитерритории, сведений о перспективах развития территории;

С_пфа - базоваястоимость работ по пофакторному анализу состояния и предпосылокградостроительного развития территории;

С_коигрт -базовая стоимость работ по комплексной оценке градостроительных предпосылокразвития территории, градостроительных требований к реорганизации (развитию)территории.

2.2.1.1. Базовая стоимость основных работпо разработке проекта планировки производственной территории (С_ПППТ) определяется поформуле:

где:

А и В - параметры исходной базовой стоимости основных работпо разработке ПППТ (представлены в таблице 2);

F - величина площади проектируемой производственнойтерритории;

 - произведение корректирующих коэффициентов,учитывающих усложняющие (упрощающие) факторы и условия разработки ПППТ(представлены в п. 2.2.1.2.).

Таблица 2

Примечание ктаблице 2:

Параметры исходной базовой стоимости определены при разработке ПППТ в М1:2000.

При М 1:500 применяется поправочный коэффициент 1,2;

при М 1:5000 применяется поправочный коэффициент 0,75;

при М 1:10000 применяетсяпоправочный коэффициент 0,6.

2.2.1.2. Корректирующие коэффициенты,учитывающие усложняющие и упрощающие факторы и условия разработки ПППТ:

- К_k1 - коэффициент, учитывающий изменение трудоемкостиработ в зависимости от местоположения производственной территории. Величиныкоэффициентов К_k1 представлены в таблице 3.

Таблица 3

- К_k2 - коэффициент, учитывающий увеличение (уменьшение)трудоемкости проектирования в зависимости от плотности застройки. Величиныкоэффициентов представлены в таблице 4.

Таблица 4

- К_k3 =1,2 коэффициент, учитывающий увеличение сложности проектирования при наличии напроектируемой территории ценных объектов историко-культурного наследия,территории охранных зон, зон регулирования застройки, а также общественныхпространств общегородского уровня.

- К_k4 -коэффициент, учитывающий снижение трудоемкости проектирования в зависимости от степениполноты проработки проектной документации (определяется расчетно в соответствиис долями разработки требуемых материалов в общем объеме работ, представленнымив таблице 1).

Произведение всех корректирующихкоэффициентов (), примененных к исходной стоимости работ, не должнопревышать значение 2,0 без учета коэффициента за досрочность проектирования.

2.2.1.3. Базовая стоимость работ посистематизации сведений о предприятиях и организациях, расположенных напроектируемой территории, сведений о существующем состоянии территории,сведений о перспективах развития территории (С_сс) определяется по формуле:

С_сс= (А + В×F)×К_k5×К_кор,

где:

А и В - параметрыисходной базовой стоимости работ по систематизации сведений (представлены втаблице 5);

F - величина площади проектируемой производственнойтерритории;

К_k5 - коэффициент, учитывающий снижение трудоемкостипроектирования в зависимости от степени полноты проработки проектнойдокументации (определяется расчетно в соответствии с долями разработкитребуемых материалов в общем объеме работ, представленными в таблице 5.1);

К_кор -корректирующий коэффициент, учитывающий количество объектов на рассматриваемойтерритории (пункт 1 примечаний к табл. 5.1).

Таблица 5

Таблица 5.1

Состав и структура работ по систематизации сведений

Примечания ктаблице 5.1:

1. В зависимости от количества объектов (предприятий) в систематизациисведений о предприятиях и организациях, расположенных на проектируемойтерритории, принимаются следующие корректирующие коэффициенты (К_кор):

- до 10 объектов - К_кор = 0,8

- до 50 объектов - К_кор = 0,9

- до 100 объектов - К_кор = 1,0

- более 100 объектов - К_кор = 1,1

2. Сведения опредприятиях и организациях, расположенных на проектируемой территории,включают:

- сведения о землепользовании и земельно-имущественныхотношениях;

- сведения о состоянии и использовании объектов капитальногостроительства, сведения об имущественных отношениях по указанным объектам;

- сведения о производственной деятельности предприятий иорганизаций, расположенных на проектируемой территории (производимая продукция,фактическое использование территории и объектов капитального строительства,потребление ресурсов, грузооборот предприятий, численность и структуразанятости, санитарные и экологические параметры производства);

- сведения об экономико-финансовом состоянии предприятия иперспективах его развития.

Данные по предприятиям собираются на основе анкетирования (Градпаспортапредприятий) и натурного обследования.

3. Состав сведений о существующем состоянии территории и доли работ поих систематизации в общем объеме работ.

- сведения о наличии на территории объектов культурногонаследия и установленных границ их зон охраны, а также территории памятниковистории и культуры - 0,05

- сведения об обеспечении территории социально значимымиобъектами обслуживания населения -0,05

- сведения об установленных границах, состояния ииспользования территории природного комплекса - 0,10

- сведения о численности и структуре постоянно проживающего идневного населения, о численности и структуре работающих на территории - 0,20

- сведения об обеспечении территории транспортнойинфраструктурой - 0,20

- сведения об обеспечении территории инженернойинфраструктурой - 0,20

- сведения об инженерно-геологических условиях территории, осостоянии окружающей среды, в том числе по основным компонентам природнойсреды, об установленных границах ССЗ -0,20

Представленные доли работ предназначены длявнутреннего использования.

2.2.1.4. Базовая стоимость работ попофакторному анализу состояния и предпосылок градостроительного развитиятерритории (С_пфа) определяетсяпо формуле:

С_пфа= (А + В×F)×К_k6,

где:

А и В - параметрыисходной базовой стоимости работ по пофакторному анализу (представлены втаблице 6);

F - величина площади проектируемой производственнойтерритории;

К_k6 - коэффициент, учитывающий снижение трудоемкостипроектирования в зависимости от степени полноты проработки проектнойдокументации (определяется расчетно в соответствии с долями разработкитребуемых материалов в общем объеме работ, представленными в таблице 6.1).

Таблица 6

Таблица 6.1

Состав и структура работ по пофакторному анализу

2.2.1.5.Базовая стоимость работ по комплексной оценке градостроительных предпосылокразвития территории, градостроительных требований к реорганизации (развитию)территории (С_коигрт)определяется по формуле:

С_коигрт = (A + B×F)×K_k7,

где:

А и В - параметры исходнойбазовой стоимости работ по комплексной оценке градостроительных предпосылокразвития территории, градостроительных требований к реорганизации (развитию)территории (представлены в таблице 7);

F - величина площади проектируемой производственной территории;

К_k7 - коэффициент, учитывающий снижение трудоемкостипроектирования в зависимости от степени полноты проработки проектнойдокументации (определяется расчетно в соответствии с долями разработкитребуемых материалов в общем объеме работ, представленными в таблице 7.1).

Таблица 7

Таблица 7.1

Состав и структура работ по комплексной оценкеградостроительных предпосылок развития территории, градостроительных требованийк реорганизации (развитию) территории

Примечание ктаблице 7.1:

Стоимость разработки вариантов по отдельным видамработ определяется в соответствии с подпунктом 2.3.1.4 настоящей «методики»

2.3. Порядок расчетастоимости дополнительных работ

2.3.1. Базовая стоимость дополнительных косновному объему работ, выполняемых в соответствии с заданием напроектирование, определяется в следующем порядке:

2.3.1.1. Базовая стоимость работ порассмотрению и анализу прилегающих территорий и зон влияния определяется побазовым удельным показателям стоимости (БУПС) этих работ в зависимости от видаи площади прилегающей территории на основании таблицы 8.

Таблица 8

Примечания ктаблице 8:

1. Прилегающие территории не должны превышать проектируемую в4 раза.

2. Расчет стоимости работ порассмотрению и анализу прилегающих территорий и зон влияния осуществляется безинтерполяции.

2.3.1.2. Базовая стоимостьработ по обследованию территории определяется в зависимости от площадитерритории и составляет при площади:

до 40га - 400 тыс.руб.

до 100га - 500 тыс. руб.

до 250га - 600 тыс. руб.

до 500га - 700 тыс. руб.

500 га и более - 800 тыс. руб.

2.3.1.3. Стоимость разработкисхемы транспортного обслуживания территории городским пассажирским(общественным) транспортом и схемы развития улично-дорожной сети в М 1:5000, M l:10000определяется с коэффициентом К = 0,4 от стоимости разработки документации поподпункту 1.3.4таблицы 1.

2.3.1.4. Базовая стоимостьработ по разработке вариантов материалов основного состава документацииопределяется в процентах от базовой стоимости основных работ по разработке ПППТв соответствии с долями варьируемых разделов и подразделов установленногосостава, представленными в таблице 1, с применением поправочных коэффициентов:при разработке первого варианта К = 0,7, второго и последующих - К = 0,5.

2.3.1.5. Стоимость работ поразработке историко-архитектурного опорного плана определяется на основании«Сборника базовых цен для определения стоимости работ по проведению комплексныхисторико-культурных исследований. МРР-3.2.46-07».

2.3.1.6. Стоимость работ повизуально-ландшафтному анализу определяется на основании «Методики определениястоимости работ по визуально-ландшафтному анализу. МРР-3.2.37.02-07».

2.3.1.7. Стоимость работ поразработке основных направлений развития рекреационных территорий определяетсяна основании «Методики определения стоимости разработки проектов планировкитерриторий природного комплекса в городе Москве. МРР-3.2.10-06».

2.3.1.8. Стоимость работ поанализу хозяйственной деятельности объектов определяется по формуле А + В×F попараметрам исходной базовой стоимости (Аи В), представленным в таблице 9.

Таблица 9

2.3.2. Базовая стоимостьдополнительных работ, выполняемых и оплачиваемых по отдельным договорам сзаказчиком, определяется в следующем порядке:

2.3.2.1. Базовая стоимость работ по сбору исходных данных о предприятияхи организациях, расположенных на проектируемой территории, определяется взависимости от количества предприятий и организаций (объектов) из расчета 45тыс.руб. на один объект. Принимаются следующие корректирующие коэффициенты (К_кор):

- до 50 предприятий - К_кор - 1,0

- до 100 объектов - К_кор = 0,9

- до 150 объектов - К_кор = 0,8

- более 150 объектов - К_кор = 0,7

В состав работ по сбору исходных данных опредприятиях и организациях входят следующие работы:

- предварительное обследованиес выездом на место земельно-имущественного комплекса;

- подготовка запросов иполучение градостроительного паспорта субъекта хозяйствования;

- сбор копий документов,подтверждающих организационную форму собственности, земельно-имущественныеотношения субъекта хозяйствования;

- сбор копий справок (выписокиз паспортов) территориальных БТИ.

2.3.2.2. Базовая стоимостьработ по сбору исходных данных о существующем состоянии территории определяетсяв зависимости от площади территории на основании данных таблицы 10.

Таблица 10

2.3.2.3. Базовая стоимостьработ по разработке задания на проектирование определяется в зависимости отплощади территории и количества объектов на основании данных таблицы 11.

Таблица 11

2.3.3.Стоимость выполнения функций генерального проектировщика определяется в размередо 5% в пределах стоимости работ, поручаемых субподрядным организациям.

2.3.4. Стоимость других видовдополнительных работ, на которые отсутствуют нормативные документы поценообразованию, определяется в соответствии с «Методикой расчета стоимостипроектных и других видов работ (услуг) на основании трудозатратпроектировщиков», изложенной в приложении 2 к «Сборнику базовых цен напроектные работы для строительства в городе Москве. МРР-3.2.06.06-06».

2.4. Договорная цена разработки ПППТформируется на основе стоимости в текущем уровне цен (С_ПППТ(т)), определяемой в соответствии с пунктом 2.1настоящей «Методики». В составе договорной цены могут быть предусмотренынадбавки (доплаты) за выполнение особых требований, оговоренных в договоре, втом числе за сокращение сроков разработки ПППТ, рассчитываемые в порядке и вслучаях, предусмотренных в разделе 6 «Сборника базовых цен на проектные работыдля строительства в городе Москве. МРР-3.2.06.06-06».

3. Пример определения стоимости разработки проектапланировки производственной территории (промзона «Подрезково»)

3.1.Исходные данные:

3.1.1. Площадь территории - 83,5га.

3.1.2.Местоположение территории - от 4-го транспортного кольца до МКАД (таблица 3, К_k1 = 1,0).

3.1.3. Плотность застройкитерритории - 4 тыс. кв. м/га (таблица 4, К_k2 = 1,0).

3.1.4. На проектируемойтерритории нет ценных объектов историко-культурного наследия и охранных зон (К_k3 = 1,0).

3.1.5.Проект разрабатывается в полном объеме (К_k4 = 1,0).

3.1.6. Количество предприятийна территории - 12 (К_кор= 0,9).

3.1.7. Масштаб 1:2000(примечание к таблице 2, К_кор= 1,0).

3.1.8. Дополнительно косновному объему выполняются в соответствии с заданием на проектирование:

3.1.8.1. Рассмотрение и анализприлегающих территорий и зон влияния:

- территории объектовсоциальной инфраструктуры, площадью 8га;

- территории транспортногообслуживания площадью 12 га;

- территории инженерногообеспечения площадью 8 га.

3.1.8.2. Анализ хозяйственнойдеятельности объектов.

3.1.9. Дополнительные работы,выполняемые по отдельным договорам с заказчиком:

- сбор исходных данных обобъектах, расположенных на территории, и о существующем состоянии территории;

- подготовка задания напроектирование.

3.1.10. Основание дляразработки проекта - городской заказ.

3.1.11. Срок разработкипроекта - IV квартал 2006г.

3.2. Расчетбазовой стоимости основных работ:

3.2.1. Величина базовой стоимостиосновных работ по разработке проекта планировки производственной территории (С_ПППТ) определяетсяпо формуле:

С_ПППТ = (А + В×F)×К_k1×К_k2×К_k3×К_k4 =(782,7 + 18,6 + 83,5)×1×1×1×1 = 2335,8 тыс. руб.,

где:

А = 782,7 тыс. руб. и В = 18,6 тыс.руб./га - параметры исходной базовой стоимости основных работ (строка 5 таблицы 2);

F = 83,5га - площадь территории

К_k1, К_k2, К_k3, К_k4 -подпункты с 3.1.2по 3.1.5исходных данных.

3.2.2. Величина базовой стоимостиосновных работ по систематизации сведений о предприятиях и организациях,расположенных на проектируемой территории, сведений о существующем состояниитерритории, сведений о перспективах развития территории (С_сс) определяется по формуле:

С_cc = (A + B×F)×K_k5×K_кор.

С_сс= (903 + 3×83,5)×1×0,9 = 1038,15 тыс. руб.,

где: A = 903,00 тыс. руб. и В = 3,0 тыс. руб./га - параметрыисходной базовой стоимости работ по систематизации сведений (строка 2 таблицы 5);

F = 83,5га - площадь территории;

К_k5 = 1 -коэффициент, учитывающий полноту проработки документации по систематизациисведений (табл. 5.1);

К_кор = 0,9 - коэффициент,учитывающий количество предприятий, расположенных на территории (пункт 1примечаний к табл. 5.1).

3.2.3. Величина базовойстоимости основных работ по пофакторному анализу состояния и предпосылокградостроительного развития территории (С_пфа)определяется по формуле:

С_пфа = (A + B×F)×К_k6

С_пфа = (1930,00 + 9,8×83,5)×1 = 2748,30 тыс. руб.,

где: А = 1930,00 тыс. руб. и В= 9,8 тыс. руб./га - параметры исходной базовой стоимости работ по пофакторномуанализу (строка 2 таблицы 6);

F = 83,5га - площадь территории;

К_k6 = 1 -коэффициент, учитывающий полноту проработки документации по пофакторномуанализу (табл. 6.1).

3.2.4. Величина базовойстоимости основных работ по комплексной оценке градостроительных предпосылокразвития территории, градостроительных требований к реорганизации (развитию)территории (С_коигрт)определяется по формуле:

С_коигрт = (A + B×F)×K_k7,

С_коигрт= (1110,00 + 10,0×83,5)×l = 1945,00 тыс. руб.,

где: А = 1110,00 тыс. руб. и В= 10,0 тыс. руб./га - параметры исходной базовой стоимости работ по комплекснойоценке градостроительных предпосылок развития территории, градостроительныхтребований к реорганизации (развитию) территории (строка 2 таблицы 7);

F = 83,5га - площадь территории;

К_k7 = 1 -коэффициент, учитывающий полноту проработки документации по комплексной оценке градостроительныхпредпосылок развития территории, градостроительных требований к реорганизации(развитию) территории (табл. 7.1.).

3.2.5. Всего величина базовойстоимости основных работ по разработке ПППТ (С_осн(б)) составляет:

С_осн(б)= (С_ПППТ + С_сс+ С_пфа+ С_коигрт)= 2335,80 + 1038,15 + 2748,30 + 1945,00= 8067,25 тыс. руб.

3.3. Расчетбазовой стоимости дополнительных работ:

3.3.1. Величина базовой стоимостиработ по рассмотрению и анализу прилегающих территорий и зон влияния всего -37,36 тыс. рублей, в том числе:

- территории объектовсоциальной инфраструктуры площадью 8 га:

1,89×8 = 15,12 тыс. руб. (п. 3, гр. 4 таблицы 8);

- территории транспортногообслуживания площадью 12 га:

1,04×12 = 12,48 тыс. руб. (п. 7, гр. 6 таблицы 8);

- территории инженерногообеспечения площадью 20 га:

1,22×8 = 9,76 тыс. руб. (п. 6, гр. 6 таблицы 8);

3.3.2. Величина базовойстоимости работ по анализу хозяйственной деятельности объектов составляет:

3.3.2.1. По разделу«земельно-имущественные отношения»:

A + B×F = 68 +0,85×83,5 = 138,97 тыс. руб., где

А = 68 тыс. руб. и В = 0,85 тыс. руб./га- параметры базовой стоимости (п. 2, гр. 3 и 4 таблицы9).

3.3.2.2. По разделу«финансовое состояние»:

А + В×F= 68 + 0,85×83,5 = 138,97 тыс.руб., где

А = 68 тыс. руб. и В = 0,85 тыс.руб./га -параметры базовой стоимости (п. 2, гр. 5 и 6 таблицы9).

3.3.2.3. По разделу«эффективность использования территории»:

А + В×F= 264+ 1,12×83,5 = 357,52 тыс.руб., где

А = 264 тыс. руб. и В = 1,12 тыс. руб./га- параметры базовой стоимости (п. 2, гр. 7 и 8 таблицы9).

3.3.2.4. По разделу«научно-производственный потенциал, кадровый потенциал»:

А + В×F= 165 + 1,01×83,5 = 249,33 тыс.руб., где

А =165 тыс. руб. и В = 1,01тыс. руб./га - параметры базовой стоимости (п. 2, гр. 9 и 10 таблицы 9).

3.3.2.5. По разделу «резервыградостроительной реорганизации»:

А + В×F= 264 + 1,12×83,5 = 357,52 тыс.руб., где

А =264 тыс. руб. и В = 1,12 тыс. руб./га- параметры базовой стоимости (п. 2, гр. 11 и 12 таблицы 9).

3.3.2.6. Всего величинабазовой стоимости работ по анализу хозяйственной деятельности объектов составляет:

138,97 + 138,97 + 357,52 +249,33 + 357,52 = 1 242,31 тыс. руб.

3.3.2.7. Величина базовойстоимости дополнительных к основному объему работ составляет: 37,36 + 1242,31 =1279,67 тыс. руб.

3.3.3. Величина базовой стоимостидополнительных работ, выполняемых и оплачиваемых по отдельным договорам сзаказчиком, составляет 950,00 тыс. рублей, в том числе:

- работ по сбору исходныхданных о предприятиях и организациях, расположенных на территории (12объектов):

45×12 = 540 тыс. руб.(см. п.2.3.2.1. «Методики»),

- работ по сбору исходныхданных о существующем состоянии территории:

350,00 тыс. руб. на территорию83,5 га(см. гр. 3 таблицы 10);

- работ по подготовке заданияна проектирование (при площади территории 83,5га и количестве объектов 12):

60 тыс. руб. (см. п. 2 гр. 4 таблицы 11).

3.3.4. Всего базовая стоимостьдополнительных работ составляет:

1279,67 + 950,00 = 2 229,67 тыс. руб. (п. 3.3.2.8 плюсп. 3.3.3 настоящего расчета)

3.4. Всего общая базоваястоимость разработки ПППТ по городскому заказу составляет:

С_{ПППТ(б)ОБ}= (С_осн(б) + С_доп(б))×N_Г/З = (8067,25 + 2229,67)×0,61 = 6281,12 тыс. руб.,

где:

N_Г/З = 0,61- норматив стоимости работ городского заказа, установленный Департаментомэкономической политики и развития города Москвы.

3.5. Итого общая стоимостьразработки ПППТ в уровне цен IV квартала 2006г. без НДС составляет:

C_{ПППТ(IV.2006)} = C_{ПППТ(2000)}×K_{пер(2000/IV.2006)} = 6281,12×2,342 = 14710,38 тыс. руб.,

где: K_{пер(2000/IV.2006)} = 2,342 - коэффициент пересчета (инфляционногоизменения) базовой (в ценах 2000г.) стоимости работ (услуг) в проектировании в уровеньцен IV квартала2006 г.,принятый Межведомственным советом по ценовой политике в строительстве приПравительстве Москвы.