На главную
На главную

МРР 3.2.16.02-02 «Методика определения стоимости разработки исходно-разрешительной документации в проектировании»

Методика устанавливает условия и правила определения базовой стоимости исходно-разрешительной документации и формирования договорной цены с учетом требований рыночных отношений.

Обозначение: МРР 3.2.16.02-02
Название рус.: Методика определения стоимости разработки исходно-разрешительной документации в проектировании
Статус: не действующий
Заменяет собой: МРР 3.2.16-96 «Порядок определения стоимости разработки исходно-разрешительной документации для проектирования»
Заменен: МРР 3.2.16.03-04 «Временные рекомендации по определению стоимости работ по подготовке материалов и документов для формирования Акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции»
Дата актуализации текста: 01.10.2008
Дата добавления в базу: 01.02.2009
Дата введения в действие: 26.07.2002
Дата окончания срока действия: 01.12.2006
Разработан: ГлавАПУ Москомархитектуры
ГУП "НИАЦ" Москомархитектуры 125047, Москва, Триумфальная пл., д. 1, тел. 251-51-23
Комплекс архитектуры, строительства, развития и реконструкции города
Департамент экономической политики и развития г. Москвы
Утвержден: Москомархитектура (26.07.2002)
Опубликован: ГУП "НИАЦ" № 2002

ПравительствоМосквы

Комитет поархитектуре и градостроительству г. Москвы

МЕТОДИКА
определения стоимости разработки
исходно-разрешительной документации
в проектировании

МРР 3.2.16.02-02

Москва - 2002

«Методика определениястоимости разработки исходно-разрешительной документации в проектировании»является 2-ой редакцией «Порядка определения стоимости разработкиисходно-разрешительной документации для проектирования», МРР3.2.16-96.

Корректировкаосуществлена специалистами ГУП «НИАЦ» Москомархитектуры (Гольдфайн Ю.В.,Дронова И.Л., Соболев В.К.), ГлавАПУ Москомархитектуры (Соловьева Г.В.).,Управления инвестиционной политики и городского заказа Департаментаэкономической политики и развития г. Москвы (Страшнов Г.Г.) и Управленияэкономической, научно-технической и промышленной политики в строительнойотрасли Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города(Одинцов В.К.).

«Методика»устанавливает условия и правила определения базовой стоимости исходно-разрешительнойдокументации и формирования договорной цены с учетом требований рыночныхотношений.

Введеныв действие приказом председателя Москомархитектуры от 26.07.02 № 134 наосновании решения Региональной межведомственной комиссии по ценовой и тарифнойполитике при Правительстве Москвы (протокол от 13.03.2002 № 6-86-1003/2-7, п.8).

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ

«Методика»устанавливает условия и правила определения базовой стоимостиисходно-разрешительной документации (ИРД) и формирования договорной цены сучетом требований рыночных отношений.

Системаценообразования ИРД, по преимуществу, строится на основе базовых удельныхпоказателей стоимости приведенных к одной из физических величин - общейстоимости строительства, за исключением работ, услуг, связанных с написаниемтекстов, согласований, других операций, по делопроизводству для определениястоимости которых используется метод трудозатрат.

Приразработке «Методики» учтен опыт применения ценников, в том числе:

-«Временный сборник цен на предпроектные работы и услуги по всем видамстроительства в г. Москве и ЛПЗП», 1990 г.;

- «Порядокопределения стоимости проектных работ для строительства в Москве» (4-яредакция), МРР3.2.06.04-00;

-«Рекомендации по определению укрупненных показателей стоимости строительства,изыскательских и проектных работ по объектам, расположенным в Москве и ЛПЗП»,утвержденный распоряжением Первого заместителя премьера Правительства Москвы от13.10.93 г. № 1888-РП, а также современные требования к формированиюисходно-разрешительной документации, регламентированные нормативно-правовымидокументами Мэрии и Правительства Москвы по вопросам упорядочения земельныхотношений, создания более совершенного механизма управления инвестиционнымпроцессом и другими мероприятиями, направленными на повышение уровняэффективности проектно-строительного комплекса.

Приразработке «Методики» использованы следующие распорядительные документы иисточники информации:

1.Постановление Правительства Москвы от 31.12.96 г. № 1031 «О дальнейшемупрощении порядка подготовки исходно-разрешительной документации дляпроектирования и строительства на территории г. Москвы».

2.Распоряжение мэра Москвы от 08.04.97 г. № 273-РМ «Об упорядочении подготовкипредпроектной документации для проведения строительных работ на территориигорода Москвы и о составе пакета документов, передаваемых инвестору для этихцелей».

3.Распоряжение Первого заместителя премьера Правительства Москвы от 26.12.96 №1633-РЗП «О порядке и сроках разработки комплекта исходно-разрешительнойдокументации для объектов строительства и реконструкции».

4.Распоряжение мэра Москвы от 10.09.98 № 933-РМ «Об утверждении поэтапной схемыпланирования, подготовки и реализации городских инвестиционных программстроительства и реконструкции на территории г. Москвы».

5.Распоряжение мэра Москвы от 11.04.2002 г. № 378 РМ «О Положении о единомпорядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г. Москве».

6.Катарович Л. и др. «Экономика и организация, М., 1990 г.

7.Доган Э.Д. «Рынок, микроэкономическая модель», Спб.

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1.Методика определения стоимости разработки исходно-разрешительной документацииявляется составной частью комплексной системы ценообразования впроектно-строительном комплексе г. Москве.

1.2.Ценовой механизм разработки ИРД базируется на нормативно-параметрическом методес учетом условий и предложений на рынке инвестиций.

1.3.Критерии оценки стоимости ИРД учитывают общественно необходимые затраты на ееразработку, согласование, утверждение и передачу заказчику (инвестору).

1.4.В зависимости от вида и состава работ стоимость разработки ИРД определяется:

-по соответствующим нормативам;

-по трудозатратам;

-по нормативам и трудозатратам.

1.5.Стоимость разработки ИРД уточняется системой корректирующих коэффициентов,которые учитывают различные усложняющие (упрощающие) факторы.

1.6.Приведение базовой стоимости к стоимости в текущих ценах осуществляется спомощью коэффициентов инфляции, утверждаемых региональной Межведомственнойкомиссией по ценовой и тарифной политике при Правительстве Москвы (РМВК)

1.7.Базовая стоимость ИРД является исходной для определений договорной цены.

1.8.В базовую стоимость не входит стоимость научно-исследовательских,исследовательских работ, согласований с организациями госнадзора и других видовработ необходимых для подготовки ИРД.

1.9.В базовой стоимости разработки ИРД учтены расходы на оплату труда всехучастников разработки ИРД, содержание административно-управленческого аппарата,отчисления на государственное социальное страхование, а также материальныезатраты, амортизационные отчисления на полное восстановление основныхпроизводственных фондов и расходы по всем видам их ремонта, арендная плата иприбыль.

1.10.«Методика» определения стоимости разработки ИРД может применятьсяорганизациями, осуществляющими разработку ИРД в Москве.

1.11.«Методикой» предусмотрена возможность определения стоимости выполнениядополнительных работ, услуг сопутствующих разработке ИРД.

1.12.Условия расчета стоимости разработки ИРД предусмотренные «Методикой»соответствуют современным требованиям по уровню затрат, объему и качествупредпроектной документации. При этом в составе работ по изготовлению ИРДпредусматривается разработка всего комплекса документации, предусмотренногонормативными актами Правительства Москвы.

1.13.В стоимость работ, определяемой в соответствии с «Методикой» не входят иподлежат компенсации заказчиком сопутствующие расходы, в том числе:

-командировочные и транспортные;

-на международные и междугородные телефонные переговоры, международные и междугородныепочтово-телеграфные отправления;

-услуги по выполнению дополнительных работ, в том числе дополнительныхсогласований;

-оплата счетов организаций, в том числе по согласованию документации;

- расходыпо изготовлению дополнительных экземпляров документации;

-налог на добавленную стоимость.

Стоимостьсопутствующих расходов определяется по трудозатратам, нормативам или посоглашению сторон и оплачивается заказчикам дополнительно к основному договорупо предъявлению счетов.

1.14.Состав ИРД определяется действующим «Положением о едином порядке предпроектнойи проектной подготовки строительства в г. Москве», утвержденным распоряжениеммэра Москвы от 11.04.2002 г. № 378-РМ.

2. ПРИНЦИПЫ ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИРАЗРАБОТКИ ИСХОДНО-РАЗРЕШИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

2.1.Нормативная база и система ценообразования при разработкеисходно-разрешительной документации основана на:

-установлении функциональной зависимости между нормативами трудоемкости инормативами стоимости разработки исходно-разрешительной документации с учетомобъема и сложности рассматриваемых вопросов;

-обеспечении единства формирования нормативной базы по стоимости предпроектной,проектной, исходной и разрешительной документации;

-избирательном применении нормативного коэффициента рентабельности исебестоимости разработки исходно-разрешительной документации в зависимости оторганизационно-правового статуса организаций-исполнителей и условий ихфинансово-хозяйственной деятельности (бюджетные, хозрасчетные);

-доступности и простоте пользования базой стоимости разработкиисходно-разрешительной документации.

2.2.Базовая стоимость разработки основного комплекта ИРД определяется в зависимостиот стоимости строительства, определяемой по объекту-аналогу или на основевеличины базовых удельных показателей стоимости строительства (БУПс),принимаемых в соответствии с «Рекомендациями по определению укрупненныхпоказателей стоимости строительства, изыскательских и проектных работ длясоставления титульных списков по объектам», МРР3.1.03-93 или другимидокументами по определению стоимости строительства.

2.3.Базовая стоимость разработки ИРД уточняется системой корректирующихкоэффициентов, учитывающих осложняющие факторы разработки отдельных документов,инфляционные процессы.

2.4.Значения коэффициентов, учитывающих усложняющие (упрощающие) факторы,устанавливаются организацией-исполнителем в пределах, указанных в нормативнойдокументации, по согласованию с заказчиком.

3. КЛАССИФИКАЦИЯ ИНОМЕНКЛАТУРА ИСХОДНО-РАЗРЕШИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

3.1.Исходно-разрешительная документация для оформления права на проектирование истроительство разрабатывается на основе утвержденной или согласованной вустановленном порядке предынвестиционной градостроительной документации, в частностипроект планировки территории (ППТ).

Вслучае отсутствия утвержденного или согласованного в установленном порядке ППТв составе заказа на разработку ИРД по объекту выполняются предпроектныепроработки или градостроительные обоснования размещения объекта.

3.2.Основной состав комплекта ИРД содержит:

-градостроительное заключение;

-заключение по инженерному обеспечению;

-заключение экологической экспертизы (по необходимости).

3.3.Градостроительное заключение включает в себя:

-градостроительное заключение по установленной форме;

-эскиз № 1;

-заключение по обследованию объекта недвижимости (территории, зданий истроений);

-заключение по условиям проектирования;

-заключение согласующих организаций.

3.4.Заключение по инженерному обеспечению объекта включает:

-пояснительную записку;

-эскиз № 2 с расчетными нагрузками;

-предварительные технические условия эксплуатационных организаций;

-расчетные данные ТЭП, включая расчет долевого участия.

3.5.Состав заключения экологической экспертизы определяется Москомприродой взависимости от экологических требований к размещению объекта и уровнюобоснований представленных в предпроектной документации.

3.6.В процессе разработки основного состава пакета ИРД, в случае необходимости,выполняются дополнительные и сопутствующие работы:

-корректировка существующего проекта планировки территории;

-разработка предпроектных проработок на объект;

-градостроительные обоснования размещения объекта;

-разработка схем инженерного обеспечения;

-расчет внеплощадочных сетей и сооружений на них;

-разработка заключений по участку компенсационного озеленения;

-расчет инженерного обеспечения с выделением физических объемов и стоимостигородских сетей;

-дополнительные согласования;

-справочная информационная документация и пр.

4. МЕТОДЫОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ РАЗРАБОТКИ ИСХОДНО-РАЗРЕШИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

Стоимостьразработки комплекта ИРД определяется по формуле:

,                                              (4.1)

где:

СИРД(б)- базовая стоимость в ценах 1998 г.;

СИРД(д) - стоимость дополнительных работ(услуг), сопутствующих разработке ИРД в ценах 1998 г.

4.1.Определение базовой стоимости разработки исходно-разрешительной документации.

4.1.1.Базовая стоимость разработки основного состава комплекта ИРД в ценах 1998 г.,определяется по нормативу от стоимости строительства по формуле:

,                                 (4.2)

где:

Сстр(98) - стоимостьстроительства объекта в ценах на 01.01.98;

 -   норматив для определения базовой стоимостиразработки основного комплекта ИРД (определяется по таблице 1);

Кср - коэффициент полноты объема основного состава работ (составосновного объема работ по подготовке пакета ИРД представлен в приложении 1, таблица 1а).

 - произведениекорректирующих коэффициентов, учитывающих усложняющие факторы (принимается потаблице 4);

БЦКС(98) - базовая цена на выполнение комплексасопутствующих работ (принимается по таблице 2).

4.1.2.В таблице 1 приведены базовые ценына разработку основного комплекта ИРД в уровне цен по состоянию на 01.01.98года, рассчитанные в соответствии с положениями, изложенными в постановлении ПравительстваМосквы от 31.12.96 г. № 1031 «О дальнейшем упрощении порядка подготовкиисходно-разрешительной документации для проектирования и строительства натерритории г. Москвы».

Дляпересчета стоимости строительства в уровень цен 1998 года использовать Кис= 3,134 к уровню цен 1991 года.

4.1.3.Приведение базовой стоимости разработки комплекта ИРД к уровню текущих ценможно осуществить по формуле:

,                                                  (4.3)

где:

 - коэффициентпересчета в текущий уровень цен;

 - базовыйкоэффициент инфляции в строительстве к ценам 1998 года;

Км - корректирующий коэффициент (для городского заказа принимается по протоколам РМВК,для прочихинвесторов Км = 1,0).

Таблица 1

Нормативыбазовых цен на разработку комплекта ИРД

№№ пп

Стоимость строительства в пределах застройки (млн. руб.) в ценах на 01.01.98 г.

Норматив  
(%)

Стоимость ИРД(б) (тыс. руб.) в ценах на 01. 01. 98 г.

1

2

3

4

1

до 0,5

1,0

5

2

1

0,9

9

3

1,5

0,8

12

4

2

0,75

15

5

3

0,7

20

6

4

0,65

25

7

5

0,6

30

8

6

0,58

35

9

7

0,56

40

10

8

0,54

42

11

9

0,52

47

12

10

0,5

50

13

12

0,47

56

14

14

0,44

62

15

16

0,40

64

16

18

0,38

67

17

20

0,35

70

18

22

0,33

73

19

24

0,31

75

20

26

0,3

76

21

28

0,28

77

22

30

0,26

78

23

40

0,2

80

24

50

0,17

85

25

60

0,15

90

26

70

0,14

98

27

80

0,13

104

28

90

0,12

108

29

100

0,11

110

30

120

0,1

120

31

140

0,09

126

32

160

0,08

128

33

180

0,075

135

34

200

0,07

140

35

300

0,05

150

36

400

0,04

160

37

500

0,034

170

38

600

0,03

180

39

700

0,026

185

40

800

0,024

190

41

900

0,022

195

42

1000 и более

0,02

200

Примечание: промежуточные значения определяются поинтерполяции.

Таблица 2

Базовые цены на выполнение комплекса сопутствующих работ,выполняемые при подготовке пакета ИРД

Общая площадь объекта в тыс. кв. м.

от 0 до 0,049

от 0,05 до 0,099

от 0,1 до 1,49

от 1,5 до 39,9

от 40,0 и более

Базовая цена (БЦКС(98)) в тыс. руб., в ценах 1998 г.

4,0

6,0

8,0

9,0

10,0

Таблица 3

Состав комплекса сопутствующих работ, выполняемых при подготовкепакета ИРД

№ п/п

Наименование работ

Значение Kpi

Примечание

1

2

3

4

1.

Рассмотрение заявки заказчика и подготовка исходных данных

0,08

за исключением объектов городского заказа

2.

Ведение договорных и финансовых отношений с заказчиком

0,24

 

3.

Подготовка и представление материалов ИРД в организации госнадзора для получения заключений

0,42

 

4.

Оформление и нормоконтроль материалов ИРД

0,16

 

5.

Утверждение и выпуск ИРД

0,10

 

 

ИТОГО:

1,0

 

Таблица 4

ТАБЛИЦА
коэффициентов (К
i), учитывающихусложняющие факторы при разработке исходно-разрешительной документации

№№ п.п.

Описание усложняющих факторов

Значения коэффициентов Ki

Примечания

1.

Расположение объекта в центральной части города

1.2

 

2.

Объекты, имеющие большое градостроительное значение

1.2

 

3.

Комплекс объектов, связанных единым технологическим процессом

1.1

 

4.

Реконструируемые, реставрируемые объекты

1.2

 

4.2. Определение стоимости дополнительных работ и услуг,сопутствующих подготовке комплекта ИРД.

4.2.1.Основные виды дополнительных работ и услуг:

-разработка (корректировка) проекта планировки территории (ППТ);

- разработка(корректировка) предпроектных градостроительных проработок (ПП) с подбором земельного участка;

-расчет стоимости инженерного обеспечения с выделением физических стоимостныхобъемов городских сетей;

- расчетвнеплощадочных сетей и сооружений на них;

-разработка заключения по участку компенсационного озеленения;

-разработка локальных схем инженерного обеспечения;

-прочие работы и услуги, включая разработку экспертных заключений,регламентирующих и распорядительных документов, согласований и т.д.

4.2.2.Стоимость разработки (корректировки) проекта планировки территории (ППТ),определяется в соответствии с «Временным порядком определения стоимостиразработки проекта планировки территорий в г. Москве», введенным в действиеприказом по Москомархитектуре в 1999 г.

4.2.3.Стоимость работ по вариантному подбору земельного участка может быть рассчитанана основе нормируемых трудозатрат в соответствии с методикой, утвержденнойпротоколом РМВК от 22.08.2001 г. № 6-86-1003/1-22. При комплексной подготовкеИРД с подбором земельного участка допускается принимать базовые цены наподготовку ИРД с коэффициентом до 2,0 (в соответствии с постановлениемПравительства Москвы от 31.12.96 № 1031).

4.2.4.Стоимость разработки схем инженерного обеспечения следует определять в соответствии с «порядкомопределения стоимости проектных работ для строительства в г. Москве, 4-яредакция», МРР3.2.06.04-00по формуле:

,                                                  (4.4)

где:

Ссх - стоимостьразработки схем инженерного обеспечения в текущих ценах;

Спр(т) - общая стоимость проектных работ по инженерномуобеспечению в текущих ценах.

4.2.5.Стоимость прочих дополнительных и сопутствующих работ и услуг, включаяразработку экспертных заключений, регламентирующих и распорядительныхдокументов, согласований определяется на основе базовых показателей стоимостирассчитываемых по нормируемым трудозатратам, в соответствии с «Методикойрасчета стоимости проектных работ на основании трудозатрат проектировщиков»,представленной в протоколе РМВК от 22.08.2001 № 6-86-1003/1-22.

4.2.6.Для определения стоимости подготовки распорядительных документов(постановлений, распоряжений, писем, отчетов, протоколов и пр.) используютсябазовые показатели, рассчитанные на основе трудозатрат. В этом случае стоимостьработ (услуг) определяется по формуле:

,                                           (4.5)

где:

СД(об) - базовая общаястоимость разработки документа в руб.;

СД(Н) - базовая нормативная стоимость разработки документа в ценах1998 г. (принимается по таблице 5);

СД(Т) - базовая стоимость работ по согласованию, оформлению ивыпуску документа в ценах 1998 г.;

КТР - коэффициент пересчета в текущий уровень цен на работы,стоимость выполнения которых рассчитана на основе нормируемых трудозатрат,утверждаемый РМВК.

,                          (4.6)

где:

БПСс- базовый показатель стоимости 1-го согласования документа;

БПСп- базовый показатель стоимости машинописных работ;

БПСр- базовый показатель стоимости размножения 1-го документа;

БПСотп - базовыйпоказатель стоимости отправления 1-го документа.

Значениябазовых показателей стоимости (БПСс, БРСп, БПСр, БПСотп) представлены в таблице№ 6

 - количествосогласований, машинописных работ, размножения и почтовых отправлений.

4.2.7.Стоимость дополнительных согласований ИРД определяется по формуле:

,                                                 (4.7)

где:

СДС - стоимость дополнительныхсогласований в текущих ценах на 01.01.98;

СУС - стоимости услуги специалистов по осуществлениюсогласования, рассчитываемая по нормируемым трудозатратам в ценах на01.01.98г.;

СЗ - стоимостьзаключения согласовывающей организации (оплаченный счет).

Затратына дополнительные согласования предъявляются заказчику в дополнение к основномудоговору по факту их исполнения.

Таблица 5

Нормативная стоимость работ и услуг по подготовке документов, СД(Н) (письма, заявки, распоряжения,постановления, приказы, отчеты и др.), цены 1998 г.

№№ пп

Наименование и характеристика документа

СД(Н) в руб.

Примечания

1

2

3

4

1.

Письмо (ответ на письмо, справку) на основе имеющейся информации в объеме до 3-х страниц машинописного текста

450

 

2.

То же, с объемом машинописного текста от 3-х до 10 стр.

540

 

3.

То же, объемом машинописного текста более 10 стр.

675

 

4.

Письмо (ответ на письмо справки) в объеме до 3-х страниц машинописного текста с подбором необходимой информации

675

 

5.

То же, в объеме от 3-х до 10 стр. машинописного текста с подбором необходимой информации

900

 

6.

То же, в объеме более 10 стр. машинописного текста и подбором необходимой информации

1350

 

7.

Оформление протокола совещания в объеме до 3-х страниц машинописного текста

450

 

8.

То же, с объемом машинописного текста от 3-х до 10 стр.

540

 

9.

То же, с объемом машинописного текста более 10 стр.

675

 

10.

Подготовка приказов, распоряжений, постановлений руководящих органов в объеме до 3-х стр. машинописного текста

675

 

11.

То же, в объеме машинописного текста от 3-х до 10 стр.

900

 

12.

То же, в объеме машинописного текста более 10 стр.

1350

 

13.

Подготовка материалов для публикации в средствах массовой информации на базе имеющихся данных в объеме до 10 стр. машинописного текста

540

 

14.

То же, в объеме машинописного текста более 10 стр.

645

 

15.

Подготовка материалов для публикации в средствах массовой информации с подбором данных в объеме до 3-х стр. машинописного текста

900

 

16.

То же, в объеме машинописного текста более 10 стр.

1350

 

Таблица 6

Таблица значений базовыхпоказателей стоимости операций, связанных с разработкой документов

Наименование операций

БПСс

БПСп

БПСр

БПСотп

Базовый показатель стоимости в ценах 1998 г. в руб.

300,0

60,0

8,0

35,0

5. ФОРМИРОВАНИЕ ДОГОВОРНОЙЦЕНЫ

5.1.Договорная цена формируется на основе базовой цены, определяемой в соответствиис гл. 4 настоящегодокумента, с учетом взаимных интересов партнеров, в т.ч. прогнозируемыхпоказателей эффективности и качества проектной продукции, сокращения(увеличения) сроков разработки документа по сравнению с нормативами, архитектурнойи технической сложности, степени творческого и предпринимательского риска, атакже других условий.

5.2.Наряду с основными работами в договорной цене учитывается:

а)стоимость дополнительных работ и услуг;

б)стоимость сопутствующих расходов, исчисленных в соответствии с существующимпорядком.

5.3.В условиях формирования договорной цены помимо перечисленных в п. 2 включается дополнительная оплата за:

-сокращение продолжительности разработки документа по сравнению с нормативнымисроками;

-выполнение особых требований, оговоренных в договоре.

Договорнаяцена определяется по формуле:

                                     (5.1)

                                        (5.1а)

где:

Сирд(д)- договорная цена в текущих ценах

Сирд(доп)98- стоимость дополнительных работ (услуг) в ценах 1998 г;

Кип- коэффициент инфляции;

Кср- коэффициент за досрочность (принимается по таблице 5.1.);

Кк - корректирующий коэффициент, принимаемый в соответствии сраспоряжением Премьера Правительства Москвы от 12.05.2000 № 482-РП «О введениипонижающих коэффициентов к работам, выполняемым Главным архитектурнымуправлением Москомархитектуры»

,                                               (5.1б)

,                                  (5.1в)

где:

Кдог - обобщенный коэффициент, учитывающий совокупностьдополнительных работ (услуг) и факторов.

Таблица 5.1

Сокращение сроков (раз)

1,1

1,25

1,43

1,67

2

Кср

1,06

1,13

1,15

1,20

1,35

5.4. За нарушение установленных в договоре требований к составу,комплектности и качеству предпроектной и проектно-сметной документации назаказчика и организации-исполнители налагаются санкции в соответствии с«Рекомендациями по заключению договоров подряда на выполнение проектных иизыскательских работ в строительстве в г. Москве», МРР2.2.04.02-01.

5.5.С целью защиты заказчика и исполнителей от инфляционных потерь в условияхдоговора рекомендуется учитывать применение следующих видов договорных цен:

- твердаядоговорная цена, неизменяемая в период действия договора - для архитектурно итехнически несложных объектов, при продолжительном сроке проектирования;

-открытая договорная цена, уточняемая в ходе проектирования.

5.6.В случае открытой договорной цены при расчете за выполненные работы (стадии,этапы, части работ) рекомендуется:

-одновременно производить пересчет стоимости работ с учетом официальных индексов(коэффициентов) инфляции;

-заключать договора на выполнение работ поэтапно в базовых ценах 1998 г. всоответствии с «Методикой» с корректировкой стоимости выполнения последующихэтапов работ с учетом уровня стоимости работ, сложившегося на момент заключениядоговора на выполнение очередного этапа.

5.7.Стоимость основных работ, устанавливаемая в соответствии с «Методикой»рассматривается как общественно необходимая для создания проектной продукции накачественном уровне, отвечаемым современным требованиям.

ПРИЛОЖЕНИЯ

Приложение1

Таблица 1a

Состав основных работ, выполняемых при подготовке комплекта ИРД

№ п/п

Наименование работ

Значение Kpi

Примечание

1

2

3

4

1.

Разработка градостроительного заключения

0,80

 

2.

Заключение инженерного обеспечения (в пределах площадки под застройку)

0,15

 

3.

Заключение экологической экспертизы

0,05

 

 

ИТОГО:

1,0

 

Таблица 1б

Состав основных работ, выполняемых при подготовкеградостроительного заключения

№ п/п

Наименование работ

Значение Kpi

Примечание

1

2

3

4

1.

Разработка эскиза № 1 с необходимыми согласованиями

0,26

 

2.

Разработка заключения по обследованию объекта недвижимости

0,20

 

3.

Разработка заключения по условиям проектирования

0,34

 

4.

Разработка градостроительного заключения

0,20

 

 

Итого:

1,00

 

Таблица 1в

Состав основных работ, выполняемых приподготовке инженерногозаключения по обеспечению объекта (в пределах площадки под застройку)

№ п\п

Наименование работ

Значение Kpi

Примечание

1

2

3

4

1.

Пояснительная записка по инженерному обеспечению объекта

0,28

 

2.

Разработка эскиза № 2 с расчетными инженерными нагрузками для получения предварительных технических условий

0,22

При наличии у заказчика расчетных нагрузок Kpi = 0,18

3.

Получение предварительных технических условий эксплуатационных организаций

0,14

 

4.

Расчетные данные ТЭП по инженерному обеспечению, включая расчет долевого участия

0,36

 

 

ИТОГО:

1,0

 

Таблица 1г

Состав основных работ, выполняемыхпри подготовкеградостроительного заключения для предоставления права на установку сооружений (киосков,палаток), использование территории под внутриквартальные инженерные объекты

№№ п.п.

Наименование работ

Значение Kpi

Примечание

1

2

3

4

1.

Разработка эскиза № 1 с необходимыми согласованиями

0,26

 

2.

Разработка градостроительного заключения

0,40

 

 

Итого:

0,66

 

Приложение 2

Таблица 2

ШКАЛА ИНДЕКСОВ
среднемесячной зарплаты непосредственных исполнителей

№№ пп

Наименование должностей

Индекс среднемесячной зарплаты непосредственных исполнителей

1

2

3

1.

Начальник отдела (районный архитектор)

1,75

2.

Зам. начальника отдела

1,7

3.

Главный специалист

1,5

4.

Руководитель сектора

1,3

5.

Ведущий специалист

1,0

6.

Старший инженер

0,9

7.

Специалист I категории

0,85

8.

Специалист II категории

0,8

9.

Техник

0,75

 

4
Мне нравится
Комментировать Добавить в закладки

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.

Пожалуйста зарегистрируйтесь или авторизуйтесь на сайте.