На главную
На главную

МРР 3.2.07.02-02 «Методика определения стоимости авторского надзора за строительством зданий, сооружений и предприятий в г. Москве»

«Методика» устанавливает условия и правила определения стоимости работ (услуг), связанных с осуществлением авторского надзора за строительством зданий, сооружений в г. Москве для объектов городского заказа. Для объектов коммерческого финансирования может быть рекомендовано заключение договора ведения авторского надзора и пользование данной «Методикой».

Обозначение: МРР 3.2.07.02-02
Название рус.: Методика определения стоимости авторского надзора за строительством зданий, сооружений и предприятий в г. Москве
Статус: не действующий (Приказом Москомархитектуры от 04.05.2006 N 100 признан утратившим силу)
Заменяет собой: МРР 3.2.07-98 «Порядок определения стоимости авторского надзора за строительством зданий, сооружений и предприятий в г. Москве»
Заменен: МРР 3.2.07.03-05 «Временная методика определения стоимости осуществления авторского надзора за строительством зданий, сооружений и предприятий в городе Москве»
Дата актуализации текста: 01.10.2008
Дата добавления в базу: 01.02.2009
Дата введения в действие: 26.07.2002
Дата окончания срока действия: 04.05.2006
Разработан: Союз московских архитекторов
ГУП "НИАЦ" Москомархитектуры 125047, Москва, Триумфальная пл., д. 1, тел. 251-51-23
Управление инвестиционной политики и городского заказа Департамента экономической политики и развития г.Москвы
Утвержден: Москомархитектура (26.07.2002)
Опубликован: ГУП "НИАЦ" № 2002

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ Г. МОСКВЫ

МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ АВТОРСКОГО НАДЗОРА
ЗА СТРОИТЕЛЬСТВОМ ЗДАНИЙ,
СООРУЖЕНИЙ И ПРЕДПРИЯТИЙ
В Г. МОСКВЕ

МРР-3.2.07.02-02

СИСТЕМА ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ
В ПРОЕКТНОМ КОМПЛЕКСЕ

Москва - 2002

«Методика определениястоимости авторского надзора за строительством зданий, сооружений и предприятийв г. Москве» разработана ГУП «НИАЦ» Москомархитектуры под руководством главногоспециалиста Минаева Ю.В.

В разработке «Методики»приняли участие специалисты Москомархитектуры (Гольдфайн Ю.В., Дронова И.Л.,Курман Б.А., Бирут И.С.), Союза московских архитекторов (Белоконь A.M.,Гребенкин B.C.), Управленияинвестиционной политики и городского заказа Департамента экономической политикии развития г. Москвы (Страшнов Г.Г.) и Управления экономической,научно-технической и промышленной политики в строительной отрасли Комплексаархитектуры, строительства, развития и реконструкции города (Одинцов В.К.).

«Методика» предназначена дляопределения стоимости авторского надзора за строительством зданий, сооружений ипредприятий в г. Москве.

Введена в действие приказомпредседателя Москомархитектуры от 26.07.2002 № 134 на основании решенияРегиональной межведомственной комиссии по ценовой и тарифной политике приПравительстве Москвы (протокол от 13.03.2002 № 6-86-1003/2-7, п. 7).

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ

В «Методику определениястоимости авторского надзора за строительством зданий, сооружений и предприятийв г. Москве»* внесены изменения в соответствии с распоряжением Первогозаместителя Премьера Правительства Москвы от 12.01.00. № 4-РЗП «О корректировкенормативно-методических документов по ценообразованию в проектировании, в связис переходом в базисный уровень цен на 01.01.98.».

*Далее по тексту - «Методика»

«Методика» устанавливаетусловия и правила определения стоимости работ (услуг), связанных сосуществлением авторского надзора за строительством зданий, сооружений в г.Москве для объектов городского заказа. Для объектов коммерческогофинансирования может быть рекомендовано заключение договора ведения авторскогонадзора и пользование данной «Методикой».

При разработке документаиспользованы следующие нормативные и методические документы:

- Положение об авторскомнадзоре проектных организаций за строительством предприятий, зданий исооружений в г. Москве, утвержденное постановлением Правительства Москвы от30.12.97 № 938;

- Порядок определениястоимости проектных работ для строительства в Москве (4-я редакция),утвержденный постановлением Правительства Москвы от 23.05.00 № 390;

- Справочникбазовых цен на проектные работы для строительства, утвержденныйпостановлением Министерства строительства Российской Федерации от 12.08.94 №18-9;

- Материалы Региональноймежведомственной комиссии по ценовой и тарифной политике при ПравительствеМосквы (далее РМВК по ценовой и тарифной политике) и другие официальныедокументы.

1.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящая «Методика»является методической основой для определения стоимости ведения проектнымиорганизациями авторского надзора за строительством зданий, сооружений ипредприятий в г. Москве и распространяется на все виды объектов жилищно-гражданского,коммунального и производственного назначения, включая новое строительство,расширение, реконструкцию и реставрацию в сложившейся части города и на вновьзастраиваемых территориях.

1.2.Основным документом, регламентирующим финансовые отношения, взаимныеобязательства и ответственность сторон при осуществлении авторского надзора,является договор между заказчиком и проектной организацией.

1.3. Встоимости работ, определяемой в соответствии с «Методикой», учтены расходы наоплату труда специалистов проектных организаций, осуществляющих авторскийнадзор, средства на покрытие всех видов материальных и приравненных к нимзатрат, а также прибыль.

1.4. Встоимости работ, определяемой в соответствии с «Методикой», не учтены иподлежат дополнительной оплате заказчиком:

- расходы, связанные сразработкой дополнительной проектно-сметной документации и дополнительныхсогласований, необходимость которых появилась в ходе ведения авторского надзора(если это не явилось следствием ошибок, допущенных проектировщиками);

- командировочные итранспортные расходы при поездках за пределы г. Москвы;

- расходы на международные имеждугородние телефонные разговоры и почтовые отправления;

- оплата счетоворганизациям, оказывающим дополнительные услуги при ведении авторского надзораиз-за обстоятельств непреодолимой силы (например, гидрогеологических условий,карстовых явлений и т.д.);

- налог на добавленнуюстоимость, взимаемый согласно действующему законодательству.

1.5. Приэтом «Методика» предусматривает, что стоимость ведения авторского надзораисчисляется в процентах от стоимости глав 1 - 8 сводного сметного расчетастоимости строительства (ССРСС), определенной на основании сметного расчета вценах 1998 г.

1.6.Средства на авторский надзор, определяемые в соответствии с настоящей«Методикой», включаются в главу 12 сводного сметного расчета стоимостистроительства в тех же ценах, в которых выполнен сводный сметный расчетстоимости строительства.

1.7. Кспециалистам проектных организаций, осуществляющих авторский надзор,предъявляются повышенные требования в соответствии с п. 5.3 «Положения обавторском надзоре проектных организаций за строительством предприятий, зданий исооружений в г. Москве».

2.ПРИНЦИПЫ ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ АВТОРСКОГО НАДЗОРА

2.1.Стоимость авторского надзора рассматривается как лимит средств, выделяемых наведение авторского надзора и определяется в процентах от стоимостистроительства, исчисленной от стоимости глав 1 - 8 ССРСС в соответствии сосметным расчетом стоимости в зависимости от категории сложности объекта(классификатор сложности объектов приведен в приложении 1 «Порядка определения стоимости проектных работ длястроительства в г. Москве» (4-я редакция)), МРР-3.2.06.04-00 .

2.2.Пересчет величины стоимости авторского надзора в текущие цены осуществляется сприменением коэффициентов пересчета стоимости работ по ведению авторскогонадзора в текущий уровень цен (Кан), утверждаемых Региональноймежведомственной комиссией по ценовой и тарифной политике при ПравительствеМосквы.

2.3.Относительное распределение средств на ведение авторского надзора междуотдельными исполнителями производится по решению руководства отдела(мастерской), ведущей авторский надзор в пределах расчетного лимита всоответствии с п. 2.1. настоящей «Методики».

2.4.Окончательный расчет заказчика за ведение авторского надзора производится приналичии оформленных в установленном порядке журналов ведения авторскогонадзора, актов на скрытые строительно-монтажные работы, протоколов приемки вэксплуатацию зданий, сооружений.

3.ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ АВТОРСКОГО НАДЗОРА

3.1. Стоимость работ поведению авторского надзора определяется в зависимости от стоимости глав 1 - 8Сводного сметного расчета стоимости строительства (ССРСС) с применениемпоправочных коэффициентов, учитывающих специфику этих работ, а так жесопутствующих работ (связанных с затратами на внесение изменений и дополнений впроектно-сметную документацию и согласованием принятых в процессе авторскогонадзора проектных решений).

3.2.Стоимость ведения авторского надзора определяется в текущих ценах по формуле:

                                          (1)

где:

Сан(т)                  - стоимость веденияавторского надзора за строительством объектов, в текущих ценах;

Сстр98                 - стоимость строительства в ценах1998 г., от стоимости глав 1 - 8 ССРСС (базовый уровень);

Кан             - коэффициент пересчета стоимостиработ по ведению авторского надзора в текущий уровень цен (устанавливаетсяпротоколом РМВК по ценовой и тарифной политике);

Кан = Кис(98) ×Км

Кис(98)         - коэффициент инфляции кстоимости строительства, исчисленный к ценам на 01.01.98 г. (утверждаетсяРМВК);

Км              - корректирующий коэффициент дляобъектов городского заказа (утверждается РМВК). Для коммерческогофинансирования Км = 1,0;

αан(98)                - норматив стоимости авторского надзора застроительством в % от базового уровня стоимости строительства (в ценах 1998 г.)(см. приложение 1);

Ксл             - коэффициент, учитывающий сложность ведения авторскогонадзора:

1) 0,5 - 0,7 на объектыповторного применения, в зависимости от сложности привязки к местным условиям;(в остальных случаях - 1,0);

2) реконструкция территорий -1,2;

3) реконструкция зданий иинженерных сооружений - 1,2 ÷ 1,5;

4)уникальные, особо ответственные здания (сооружения), экспериментальные объекты- 1,5 ÷ 2,0;

5) призаключении договора подряда на ведение постоянного авторского надзора наобъекты, по согласованию с инвестором, принимается коэффициент от 1,5 до 2,5.

- при применении п. 5, п. 4 неприменяется.

3.3.Классификатор сложности объектов, учитываемый при определении стоимостиавторского надзора в строительстве приведен в приложении 1 «Порядка определениястоимости проектных работ для строительства в г. Москве» (4-я редакция), МРР-3.2.06.04-00.

3.4. Всостав работ по ведению авторского надзора проектных организаций застроительством, так же входят:

- Учет затрат авторскогонадзора, связанных с занесением в специальный журнал замечаний и изменений вранее принятые проектные решения по фактическим данным на момент посещениястройки.

- Затраты генеральногопроектировщика с учетом затрат специализированных проектных организаций насоставление и согласование с заказчиком плана графика ведения авторскогонадзора на весь период строительства и приемки в эксплуатацию законченногостроительством предприятия, здания, сооружения.

Затраты на осуществлениеавторского надзора рассчитываются по каждому участнику авторского надзора вотдельности.

- В сметах затратучитывается средняя заработная плата исполнителей на период ведения авторского надзора(с учетом времени на проезды на стройку и обратно), другие прямые затраты(включая расходы по командировкам без стоимости проезда), накладные расходы впроцентах исходя из удельного веса этих затрат в смете затрат на производствопроектных и изыскательских работ и прибыль, рассчитанную по нормативурентабельности в соответствии с договором между Генпроектировщиком, заказчикоми инвестором.

- Затраты по оплате проездаработников проектных организаций, осуществляющих авторский надзор, до стройки иобратно приводятся отдельной строкой в этих сметах.

3.5.Кроме того в смету затрат включаются отдельным наименованием работы:

- по подготовке заданий иизучению проектно-сметной документации перед выездом на стройку, а также повнесению проектной организацией изменений и дополнений в проектно-сметнуюдокументацию по принятым в результате авторского надзора решениям всоответствии с порядком, предусмотренным пунктом 3.7 «Положения об авторскомнадзоре проектных организаций за строительством предприятий, зданий исооружений в г. Москве», утвержденного постановлением Правительства Москвы от30.12.1997 № 938. Затраты на эти работы определяются по каждому выезду настройку специалистов проектной организации из расчета от 2-х до 4-х рабочихчеловеко-дней;

- по проведению необходимыхсогласований с генеральной и специализированными проектными организациямирешений, принимаемых по результатам авторского надзора с учетом затрачиваемогона соответствующие проезды времени, но не более 5 рабочих человеко-дней.

4.ФОРМИРОВАНИЕ ДОГОВОРНОЙ ЦЕНЫ НА ВЕДЕНИЕ АВТОРСКОГО НАДЗОРА

4.1. Договорная(контрактная) цена на ведение авторского надзора за строительством формируетсязаказчиком и проектной организацией на основе стоимости авторского надзора в соответствиис настоящей «Методикой» с учетом конкретных условий ведения авторского надзораи интересов договаривающихся сторон.

4.2.Договорная цена авторского надзора после окончания строительства может бытьпересмотрена с учетом инфляционных процессов.

4.3.Договорная цена авторского надзора может корректироваться в зависимости отфактического объема авторского надзора и его трудоемкости путем введенияпонижающих или повышающих коэффициентов по соглашению сторон. При этом,повышающий коэффициент не должен превышать 1,3. Это условие должно бытьотражено в договоре авторского надзора.

4.4. Приизменении стоимости строительства договорная цена на ведение авторского надзорадолжна быть откорректирована.

4.5. Припревышении нормативного срока строительства стоимость ведения авторскогонадзора определяется дополнительным соглашением между проектной организацией изаказчиком.

ПРИЛОЖЕНИЕ

Приложение 1

Норматив, учитывающийтрудоемкость ведения авторского надзора за строительством

Таблица 1*

№ №
п/п

Базовый уровень стоимости глав 1-8 ССРСС (реконструкции) объекта в ценах 1998 г. (млн. руб.)

Норматив, учитывающий трудоемкость ведения авторского надзора за строительством αан (в %)

I

II

III

IV

V

1.

до 3,13

0,161

0,208

-

-

-

2.

до 7,84

0,158

0,204

0,249

-

-

3.

до 15,67

0,152

0,194

0,236

0,278

-

4.

до 23,51

0,135

0,176

0,217

0,257

0,298

5.

до 31,34

0,119

0,158

0,197

0,236

0,276

6.

до 39,18

0,112

0,151

0,191

0,230

0,268

7.

до 47,01

0,106

0,145

0,184

0,222

0,260

8.

до 54,85

0,100

0,138

0,177

0,215

0,252

9.

до 62,68

0,094

0,131

0,171

0,209

0,245

10.

до 78,35

0,090

0,122

0,161

0,197

0,232

11.

до 156,70

0,071

0,103

0,119

0,152

0,187

12.

до 205,05

0,063

0,090

0,110

0,140

0,171

13.

до 313,40

0,059

0,083

0,105

0,131

0,158

14.

до 391,75

0,058

0,077

0,100

0,126

0,152

15.

до 470,10

-

-

0,095

0,121

0,147

16.

до 548,45

-

-

0,091

0,117

0,143

17.

до 626,80

-

-

0,087

0,113

0,140

18.

до 783,50

-

-

0,083

0,105

0,131

*) Приведенные в таблице значения αан интерполяции не подлежат.

Мне нравится
Комментировать Добавить в закладки

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.

Пожалуйста зарегистрируйтесь или авторизуйтесь на сайте.