ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ г. МОСКВЫ

МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ РАЗРАБОТКИ
РАЗБИВОЧНЫХ ЧЕРТЕЖЕЙ-АКТОВ
ЛИНИЙ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ

МРР-2.3.02-02*

Москва - 2002

«Методика определениястоимости разработки разбивочных чертежей-актов линий градостроительногорегулирования» разработана ГУП «НИАЦ» Москомархитектуры.

В разработке «Методики»приняли участие специалисты Москомархитектуры (Гольдфайн Ю.В., Дронова И.Л.,Соболев В.К.), ГУП НИиПИ Генплана г. Москвы (Способ А.Б., Бурняшева Т.А.), ГУПГУЗ Градостроительных работ МКА (Горбанев Р.В.), Управления инвестиционнойполитики и городского заказа Департамента экономической политики и развития г.Москвы (Страшнов Г.Г.).

«Методика» введена вдействие приказом председателя Москомархитектуры от 26.06.02 № 125 на основаниирешения Региональной межведомственной комиссии по ценовой и тарифной политикепри Правительстве Москвы (протокол от 17.06.02 № 6-86-1003/2-17, п. 4).

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ

«Методика определениястоимости разработки разбивочных чертежей-актов линий градостроительногорегулирования» разработана в соответствии с «Положением о порядке установлениялиний градостроительного регулирования в г. Москве», утвержденном постановлениемПравительства Москвы № 270-ПП от 20.03.2001 г.

Необходимость разработки«Методики» обусловлена отсутствием научно-обоснованных цен на выполнениеразбивочного чертежа-акта линий градостроительного регулирования (РЧА ЛГР) набазе компьютерных технологий.

В основу ценообразования науказанные работы приняты методические положения и опыт применения следующихнормативно-методических документов:

- «Временный порядокопределения стоимости разработки проектов планировки территорий в г. Москве», МРР-3.2.03.1-2000;

- «Порядок определениястоимости разработки исходно-разрешительной документации для проектирования», МРР-3.2.16-96;

- «Порядок определениястоимости проектных работ для строительства в г. Москве» (4-я редакция), МРР-3.2.06.04-00и др.

В настоящей «Методике»используются следующие сокращения:

· РЧА - разбивочный чертеж-акт;

· ЛГР - линии градостроительногорегулирования;

· БД - база данных;

· МН - магнитный носитель;

· БН - бумажный носитель.

________________________

* Исправленияс учетом технической ошибки

1.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Разбивочный чертеж-актлиний градостроительного регулирования (РЧА ЛГР) - самостоятельныйградостроительный документ в М 1:2000, устанавливающий (изменяющий, отменяющий)линии градостроительного регулирования на территории города Москвы.

Проектный план линийградостроительного регулирования - составная часть утверждаемойградостроительной документации, в которой отражены действующие и предлагаемыеЛГР. После утверждения градостроительной документации он является основой дляразработки РЧА ЛГР.

1.2. Разработкапланировочного решения и проектного плана ЛГР не входит в состав работ поразработке РЧА ЛГР.

1.3. «Методика определениястоимости разработки РЧА ЛГР» является основой, позволяющей определитьстоимость работ на основе базовых цен на единицу измерения (переломные точки).

1.4. Сформированная наоснове данного методического подхода стоимость РЧА ЛГР является базовой в ценахна 01.01.98 г.

1.5. Приведение базовойстоимости к текущему уровню цен осуществляется с помощью коэффициентовинфляции, утверждаемых Межведомственным Советом по ценовой политике приПравительстве Москвы.

1.6. Стоимость разработкиРЧА ЛГР уточняется с помощью системы коэффициентов, учитывающих усложняющиефакторы.

1.7. Базовая стоимость РЧАЛГР является исходной для определения договорной цены, в которую такжевключаются дополнительные работы и услуги, оказываемые заказчику РЧА ЛГР.

1.8. В стоимости разработкиРЧА ЛГР, определяемой в соответствии с «Методикой», учтены расходы на оплатутруда всех участников разработки РЧА ЛГР, содержаниеадминистративно-управленческого персонала, отчисления на государственноесоциальное страхование, а также материальные затраты, амортизационныеотчисления на полное восстановление основных производственных фондов, расходыпо всем видам их ремонта, арендная плата и прибыль.

1.9. Встоимости разработки РЧА ЛГР и при использовании информации Подлинникаэлектронного плана ЛГР не учтены и требуют дополнительной оплаты следующиеработы:

-конвертирование файла РЧА ЛГР в формат заказчика;

- уточнениекоординат ЛГР в М 1:500;

- запись ивыдача на магнитных носителях информации по ЛГР на локальную территорию;

- подготовка,формирование, запись на машинные носители копии фрагментов плана ЛГР г. Москвы;

- вводкоординат переломных точек ЛГР, уточненных по материалам М 1:500 в БД «План ЛГР».

Стоимость работ по п. 1.9определяется по действующим нормативно-методическим документам и дополнительноучитывается в составе договорной цены.

2.ПРИНЦИПЫ ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ

Основными принципами приформировании стоимости разработки РЧА ЛГР являются:

- применение базовыхудельных показателей стоимости на единицу измерения трудоемкости работы;

- обоснование значенийудельных показателей стоимости разработки на основе нормативно-параметрическогои графоаналитического метода в зависимости от количества точек в РЧА;

- определение базовойстоимости в соответствии с трудоемкостью выполняемых работ;

- уточнение базовой стоимостис помощью корректирующих коэффициентов, учитывающих усложняющие факторы,оказывающие влияние на трудоемкость работы;

- избирательное применениеуровня рентабельности и себестоимости, при расчете стоимости работ потрудозатратам;

- увязка интересов проектнойорганизации и заказчика путем взаимного согласования значений коэффициентов,характеризующих и уточняющих объем и стоимость работ;

- алгометричность расчетов,позволяющая использовать программно-технические средства.

3.КЛАССИФИКАЦИЯ РАБОТ

Процесс разработки РЧА ЛГРможно разбить на следующие этапы:

- анализ актуальностидействующих ЛГР, подготовка и выдача исходных данных по ЛГР на МН;

- формирование файла РЧАЛГР;

- нормоконтроль файла РЧАЛГР;

- вывод на печать файла РЧАЛГР;

- подготовка подлинника РЧАЛГР на БН для согласования;

- корректировка файла РЧАЛГР по замечаниям согласующих организаций;

- передача подлинника РЧАЛГР на БН на утверждение Председателю Москомархитектуры;

- нормоконтроль файла РЧАЛГР на его соответствие утвержденному подлиннику РЧА ЛГР;

- регистрация подлинника РЧАЛГР;

- ввод файла РЧА ЛГР в БД «ПланЛГР».

Каждый из вышеперечисленныхэтапов работы состоит из ряда технологических процессов.

4. РАСЧЕТСТОИМОСТИ РАБОТ

4.1. Общая стоимостьразработки разбивочного чертежа-акта ЛГР определяется по формуле:

С_Ч.А.(об)= (С_Ч.А.(б)98 + С_доп98)´ К_пер                                   (1)

где:

С_Ч.А.(об)- общая стоимость разработкиРЧА ЛГР в текущих ценах;

С_Ч.А.(б)98 - базовая стоимость разработкив уровне цен на 01.01.98 г.;

С_доп - стоимость дополнительныхработ в уровне цен на 01.01.98 г.;

К_пер - коэффициент инфляционногоизменения базовой стоимости разработки РЧА ЛГР при формировании договорных цен.

По объектам городскогозаказа К_пер применяется с учетом норматива стоимостипроектирования объектов городского заказа N_г/з. Значения  К_пери N_г/з принимаются в соответствии с решениями Межведомственного Совета поценовой политике в строительстве при Правительстве Москвы для работ,рассчитываемых по трудозатратам.

4.2. Базовая стоимостьразработки РЧА ЛГР определяется по формуле:

С_Ч.А.(б)98 = БУП_Ч.А.(98)I ´ (N+ 0,5N₁)´                       (2)

где:

БУП_Ч.А.(98)i    - базовый удельный показатель стоимости разработки РЧА ЛГР (принимаетсяпо таблице 1);

N         - единица измерения -количество переломных точек на новых линиях и на линиях с изменяемой функцией;

N₁             - количество точек наотменяемых ЛГР;

- произведениекорректирующих коэффициентов, учитывающих усложняющие факторы. Описаниекоэффициентов и их значения представлены в таблицах 2 и 3.

Таблица № 1

Значения БУП_Ч.А.(98)i на единицу измерения РЧА ЛГР

Примечание:

1. Стоимость РЧА ЛГР с количеством точек до 10 в ценах на01.01.98 г. принимается равной 5400 руб.

2. Промежуточные значения БУП_Ч.А.(98)i рассчитываютсяпо интерполяции.

Таблица № 2

К_к1 – коэффициент, указывающий долю(в %) дуг в общем числе отрезков предлагаемых ЛГР

Таблица № 3

К_к2 – коэффициент доли (в %) отрезков с двумя и более кодами видов ЛГР вобщем количестве отрезков

Произведение корректирующих коэффициентов находится впределах

4.3. Стоимостьдополнительных работ (услуг) по РЧА ЛГР и по использованию электронного планалиний градостроительного регулирования определяется по прейскуранту,представленному в таблице № 4.

Таблица № 4

Стоимость прочихдополнительных работ (услуг) определяется в соответствии с методическимиположениями, изложенными в соответствующих «Методиках» или по трудозатратам.

5.ФОРМИРОВАНИЕ ДОГОВОРНОЙ ЦЕНЫ

5.1. Договорная ценаформируется на основе базовой цены, определяемой в соответствии с методикой,изложенной в 4-омразделе настоящего документа.

5.2. Договорная цена должнарассчитываться с учетом взаимных интересов партнеров, в т.ч. прогнозируемыхпоказателей эффективности и качества предпроектной продукции, сокращения(увеличения) сроков проектирования по сравнению с плановыми, архитектурной итехнической сложностью, степенью творческого и предпринимательского риска, атакже других условий проектирования объектов.

5.3. В условия формированиядоговорной цены включается дополнительная оплата за:

- сокращение продолжительностиразработки документации;

- выполнение особыхтребований, оговоренных в договоре.

5.4. Договорная ценаопределяется по формуле:

С_пп(дог) = C_пп(б)·К_ср                                                        (5)

5.5. Коэффициент сокращениясроков выполнения работ (К_ср) определяется по табл. 5 взависимости от величины отношения планового срока проектирования (Т_п)к фактическому (Т_ф) в месяцах.

Таблица № 5

5.6. За нарушениеустановленных в договорах требований к составу, комплексности и качествуразработки РЧА ЛГР на заказчика и проектные организации налагаются санкции в соответствии с «Рекомендациямипо заключению договоров подряда на выполнение проектных и изыскательских работв строительстве в г. Москве» МРР-2.2.04.02-01.

5.7. С целью защиты заказчикаи исполнителей от инфляционных потерь в условиях договора рекомендуется учитыватьприменение следующих видов договорных цен:

- договорная цена, неизменнаяв период действия договора, применяется для архитектурно и технически несложныхобъектов, при непродолжительном сроке проектирования;

- договорная цена, уточняемаяв ходе разработки РЧА ЛГР с учетом индекса инфляции.