На главную
На главную

МДС 13-14.2000 «Положение о проведении планово-предупредительного ремонта производственных зданий и сооружений»

Настоящее Положение является обязательным при проведении планово-предупредительного ремонта производственных зданий и сооружений всех отраслей народного хозяйства . Настоящее Положение предусматривает правила эксплуатации и ремонта производственных зданий со всеми строительными конструкциями, санитарно-техническими устройствами, включая вводы водопровода и канализационные выпуски, электрическое освещение, планировку прилегающей непосредственно к зданию территории и отмостку вокруг здания и сооружений, в том числе внутризаводских подъездных железных и автомобильных дорог, водопроводно-канализационных сооружений, сетей теплофикации и газоснабжения, электроснабжения и связи, а также различных эстакад, платформ, открытых складов и других сооружений

Обозначение: МДС 13-14.2000
Название рус.: Положение о проведении планово-предупредительного ремонта производственных зданий и сооружений
Статус: действующий (Настоящее издание Положения уточнено НИИ экономики строительства Госстроя СССР и рассмотрено Отделом сметных норм и ценообразования в строительстве Госстроя СССР.)
Дата актуализации текста: 17.06.2011
Дата добавления в базу: 17.06.2011
Дата введения в действие: 29.12.1973
Разработан: НИИЭС Госстроя СССР 117832, ГСП-1, Москва, проспект Вернадского, 29
Госстрой СССР 117987, Москва, ул. Строителей, 8 корп. 2
Утвержден: Госстрой СССР (29.12.1973)
Опубликован: Стройиздат № 1974<br>ГУП ЦПП № 2000

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ СОВЕТА МИНИСТРОВ СССРПО ДЕЛАМ СТРОИТЕЛЬСТВА

(ГОССТРОЙ СССР)

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПРОВЕДЕНИИПЛАНОВО-ПРЕДУПРЕДИТЕЛЬНОГО РЕМОНТА ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

МДС 13-14.2000

(Утверждено Постановлением Госстроя СССР от29 декабря 1973 г. № 279

Москва 1974

СОДЕРЖАНИЕ

1. ОБЩИЕ УКАЗАНИЯ.. 1

2. НАБЛЮДЕНИЯ ЗА СОХРАННОСТЬЮ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ В ПЕРИОД ЭКСПЛУАТАЦИИ   2

3. ПРОВЕДЕНИЕ РЕМОНТНЫХ РАБОТ.. 5

4. ПЛАНИРОВАНИЕ МЕРОПРИЯТИЙ ППР.. 7

5. ФИНАНСИРОВАНИЕ РЕМОНТНЫХ РАБОТ.. 8

6. ПОРЯДОК СОСТАВЛЕНИЯ И УТВЕРЖДЕНИЯ ПРОЕКТНО-СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ НА ПРОВЕДЕНИЕ РЕМОНТА.. 8

7. ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОИЗВОДСТВА РАБОТ ПО РЕМОНТУ.. 10

8. ПРИЕМКА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ  ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ, ЗАКОНЧЕННЫХ КАПИТАЛЬНЫМ РЕМОНТОМ... 10

ПРИЛОЖЕНИЕ 1. 11

ПРИЛОЖЕНИЕ 2. 14

ПРИЛОЖЕНИЕ 3. 14

ПРИЛОЖЕНИЕ 4. 19

ПРИЛОЖЕНИЕ 5. 20

ПРИЛОЖЕНИЕ 6. 20

ПРИЛОЖЕНИЕ 7. 21

ПРИЛОЖЕНИЕ 8. 23

ПРИЛОЖЕНИЕ 9. 28

ПРИЛОЖЕНИЕ 10. 28

ПРИЛОЖЕНИЕ 11. 29

Приложение 12. 29

ПРИЛОЖЕНИЕ 13. 29

ПРИЛОЖЕНИЕ 14. 30

Положение о проведениипланово-предупредительного ремонта производственных зданий и сооружений былиизданы в 1963 и 1964 гг.

Настоящее издание Положенияуточнено НИИ экономики строительства Госстроя СССР и рассмотрено Отделомсметных норм и ценообразования в строительстве Госстроя СССР.

1. ОБЩИЕ УКАЗАНИЯ

1.1. Системапланово-предупредительного ремонта производственных зданий и сооруженийпредставляет собой совокупность организационно-технических мероприятий понадзору, уходу и всем видам ремонта, осуществляемых в соответствующем плановомпорядке.

1.2. Настоящее Положениеимеет целью обеспечение сохранности производственных зданий и сооружений путемнадлежащего ухода за ними, своевременного и качественного проведения ремонтаих, а также упорядочения ремонтного дела и снижения стоимости ремонта.

1.3. Настоящее Положениепредусматривает правила эксплуатации и ремонта производственных зданий со всемистроительными конструкциями, санитарно-техническими устройствами, включая вводыводопровода и канализационные выпуски, электрическое освещение, планировкуприлегающей непосредственно к зданию территории и отмостку вокруг здания исооружений, в том числе внутризаводских подъездных железных и автомобильныхдорог, водопроводно-канализационных сооружений, сетей теплофикации игазоснабжения, электроснабжения и связи, а также различных эстакад, платформ,открытых складов и других сооружений.

1.4. Настоящее Положениеявляется обязательным при проведении планово-предупредительного ремонтапроизводственных зданий и сооружений всех отраслей народного хозяйства.

При эксплуатациижелезнодорожных путей общего пользования и подъездных путей, входящих в общуюсеть железных дорог Союза ССР, автомобильных дорог общего пользования, линийэлектропередачи и сооружений связи, морских и речных портовых и судоходныхсооружений, входящих соответственно в систему Министерства путей сообщения,Министерства энергетики и электрификации СССР, Министерства связи СССР,Министерства морского флота СССР и министерств и управлений речного флотасоюзных республик, а также городских водопроводно-канализационных сооружений,сетей теплофикации и газификации надлежит руководствоваться соответствующимиотраслевыми положениями.

1.5. Министерства иведомства разрабатывают в соответствии с настоящим Положением инструкции потехнической эксплуатации зданий и сооружений, учитывающие специфические условиясодержания и ремонта производственных зданий и сооружений.

1.6. В отраслевыхинструкциях по технической эксплуатации производственных зданий и сооруженийдолжны быть даны подробные указания о порядке технического обслуживания исодержания зданий и сооружений и установлены права и обязанностиинженерно-технического персонала, ответственного за эксплуатацию зданий исооружений; указанными инструкциями должна регламентироваться система осмотразданий и сооружений и также установлены правила содержания отдельныхконструкций и инженерного оборудования.

1.7. Межремонтные сроки,указанные в приложении к настоящему Приложению, не распространяются напериодичность ремонтов производственных зданий и сооружений, расположенных врайонах с повышенной сейсмичностью, с просадочными грунтами, распространениявечномерзлых грунтов, развитых селей, оползневых явлений и осыпей.

Межремонтные сроки в этихусловиях устанавливаются в зависимости от местных условий министерствами иведомствами в соответствии с подчиненностью организаций.

2. НАБЛЮДЕНИЯ ЗА СОХРАННОСТЬЮ ЗДАНИЙ ИСООРУЖЕНИЙ В ПЕРИОД ЭКСПЛУАТАЦИИ

2.1. Производственные зданияи сооружения в процессе эксплуатации должны находиться под систематическимнаблюдением инженерно-технических работников, ответственных за сохранность этихобъектов.

2.2. В зависимости отразмеров и структуры предприятия или организации обязанности по наблюдению заэксплуатацией зданий и сооружений должны возлагаться или на специальную службу- Отдел эксплуатации и ремонта зданий и сооружений предприятия, или на ОКС,строительный отдел, строительную группу, а также соответствующиеэксплуатационные службы: отдел главного энергетика, транспортный отдел и др.

Структура и численный составподразделений, осуществляющих наблюдение за эксплуатацией зданий и сооружений,разрабатывают министерства, ведомства, советы министров АССР, краевые иобластные исполкомы и утверждают в установленном порядке (см. приложение14).

2.3. Все производственныездания и сооружения предприятия или части их (пролет, этаж) приказом директорапредприятия закрепляются за цехами, отделами и другими подразделениямипредприятия (организации), занимающими указанные площади. Начальникисоответствующих подразделений (цех, отдел и др.) являются лицами,ответственными за правильную эксплуатацию, сохранность и своевременный ремонтзакрепленных за подразделением зданий, сооружений или отдельных помещений.

За сохранность жилого икультурно-бытового фонда предприятия и за его своевременный ремонт отвечаетначальник жилищно-коммунального отдела, жилищно-эксплуатационной конторы илидругих административно-хозяйственных отделов предприятия с приданными имремонтно-строительными цехами или участками в зависимости от структуры предприятия (организации), руководствуясьПоложением о проведении планово-предупредительного ремонта жилых и общественныхзданий, утвержденным Госстроем СССР.

Благоустройство территориипредприятия (озеленение, уборка, поливка и т.п.) осуществляется специальнымихозяйственными службами. Ремонт проездов и тротуаров ведетсяремонтно-строительной службой предприятия.

2.4. Кроме систематическогонаблюдения за эксплуатацией зданий и сооружений специально на тоуполномоченными лицами, все производственные здания и сооружения подвергаютсяпериодическим техническим осмотрам. Осмотры могут быть общими и частными.

При общем осмотреобследуется все здание или сооружение в целом, включая все конструкции зданияили сооружения, в том числе инженерное оборудование, различные виды отделки ивсе элементы внешнего благоустройства, или всего комплекса зданий и сооружений(например, железнодорожные пути с искусственными сооружениями).

При частном осмотреобследованию подвергаются отдельные здания, или сооружения комплекса, илиотдельные конструкции, или виды оборудования (например, фермы и балки здания,мосты и трубы на автомобильной дороге, колодцы на канализационной иливодопроводной сети).

Как правило, очередные общиетехнические осмотры зданий проводятся два раза в год - весной и осенью.

2.5. Весенний осмотрпроизводится после таяния снега. Этот осмотр должен иметь своей цельюосвидетельствование состояния здания или сооружения после таяния снега илизимних дождей.

В районах с бесснежной зимойсроки весенних осмотров устанавливаются дирекцией предприятия.

При весеннем осмотреуточняются объемы работы по текущему ремонту зданий или сооружений,выполняемому в летний период и выявляются объемы работ по капитальному ремонтудля включения их в план следующего года

При весеннем техническомосмотре необходимо:

а) тщательно проверитьсостояние несущих и ограждающих конструкций и выявить возможные повреждения ихв результате атмосферных и других воздействий;

б) установить дефектныеместа, требующие длительного наблюдения;

в) проверить механизмы иоткрывающиеся элементы окон, фонарей, дверей и других устройств;

г) проверить состояние ипривести в порядок водостоки, отмостки и ливнеприемники.

2.6. Осенний осмотрпроводится с целью проверки подготовки зданий и сооружений к зиме. К этомувремени должны быть закончены все летние работы по текущему ремонту.

При осеннем техническомосмотре необходимо;

а) тщательно проверитьнесущие и ограждающие конструкции зданий и сооружений и принять меры поустранению всякого рода щелей и зазоров;

б) проверитьподготовленность покрытий зданий к удалению снега и необходимых для этогосредств (снеготаялки, рабочий инвентарь), а также состояние желобов иводостоков;

в) проверить исправность иготовность к работе в зимних условиях открывающихся элементов окон, фонарей,ворот, дверей и других устройств.

2.7. Состояниепротивопожарных мероприятий во всех зданиях и сооружениях, как припериодических, так и при текущих осмотрах, проверяется с представителямипожарной охраны предприятия в сроки, зависящие от специфических условийэксплуатации производственных зданий, но не реже одного раза в месяц.

Текущий осмотр основныхконструкций зданий с тяжелым крановым оборудованием или зданий и сооружений,эксплуатирующихся в сильно агрессивной среде, проводится один раз в десятьдней. Здания и сооружения, эксплуатирующиеся в агрессивной среде, не режеодного раза в год должны подвергаться обследованию специализированнымиорганизациями, с обстоятельными отметками в техническом журнале технического состояния конструкций и мерах попроведению необходимых работ по поддержанию строительных конструкций впервоначальном эксплуатационном качестве.

2.8. Кроме очередныхосмотров, могут быть внеочередные осмотры зданий и сооружений после стихийныхбедствий (пожаров, ураганных ветров, больших ливней или снегопадов, послеколебаний поверхности земли - в районах повышенной сейсмичностью т. д.) илиаварий.

2.9. Особо жесткий режимвсех видов осмотров должен устанавливаться для производственных зданий исооружений, возведенных на подработанных подземными горными выработкамитерриториях, на просадочных грунтах и в районах долголетней мерзлоты, а такжеэксплуатируемых при постоянной вибрации.

2.10. Кроме перечисленныхзадач по осмотру зданий, целью технических осмотров является разработкапредложений по улучшению технической эксплуатации зданий, а также качествупроведения всех видов ремонта.

2.11. Состав комиссии пообщему осмотру зданий и сооружений назначается руководителем предприятия илиорганизации. Как правило, возглавляет комиссию по общему осмотру руководительпредприятия или организации или его заместитель, а на крупных предприятиях -главный архитектор, начальник ОКСа и др. (по назначению директора).

В состав комиссии включаютсялица, специально занимающиеся наблюдением за эксплуатацией зданий,представители служб, ведающих эксплуатацией отдельных видов инженерногооборудования зданий (санитарно-техническими устройствами и электроосвещением) ижелезнодорожного или транспортного цеха (при наличии железнодорожного въезда вздание), а также начальники цехов, мастерских, отделов, непосредственноэксплуатирующие здание.

2.12. Лица, проводящиетекущие осмотры конструкций зданий, выделяются начальником цеха, мастерской илиотдела, эксплуатирующего соответствующее здание или группу зданий и сооружений.

2.13. Результаты всех видовосмотров оформляются актами, в которых отмечаются обнаруженные дефекты, а такженеобходимые меры для их устранения с указанием сроков выполнения работ.

2.14. Работаремонтно-строительной службы проводится в контакте со службами главногомеханика, главного энергетика и другими эксплуатационно-ремонтнымиподразделениями предприятия.

2.15. При наблюдении засохранностью зданий и сооружений необходимо:

а) ежегодно проводить спомощью геодезических инструментов проверку положения основных конструкцийпроизводственных зданий и сооружений, возведенных в районах долголетнеймерзлоты, на территориях, подрабатываемых горными выработками, на просадочныхгрунтах, а также на основаниях, подвергающихся постоянной вибрации;

б) поддерживать в надлежащемсостоянии планировку земли у здания и сооружения для отвода атмосферной воды.Спланированная поверхность земли должна иметь уклон от стен здания. Отмосткавокруг здания должна быть в исправном состоянии. Щели между асфальтовыми или бетоннымиотмостками (тротуарами) и стенами здания должны расчищаться, а затемзаделываться горячим битумом, цементным раствором, смолой или мятой глиной;

в) не допускатьскладирования материалов, отходов производства и мусора, а также устройствацветников и газонов непосредственно у стен здания;

г) следить за исправнымсостоянием кровли и устройства по отводу атмосферных и талых вод с крышиздания;

д) своевременно удалять снегот стен и с покрытий зданий и сооружений. При очистке кровли запрещаетсяприменять ударные инструменты, вызывающие порчу кровельных материалов;

е) не допускать выброса устен зданий отработанных воды и пара;

ж) не допускатьраспространения в зданиях сырости, возникающей из-за повреждения гидроизоляциифундаментов;

з) следить за исправнымсостоянием внутренних сетей водоснабжения, канализации и теплоснабжения, недопуская течи в соединениях и через трещины стенок труб, фасонных частей иприборов;

и) следить за нормальнойработой вентиляционных систем;

к) следить за плотностьюпримыкания кровель к стенам, парапетам, трубам, вышкам, антенным устройствам идругим выступающим конструкциям;

л) периодическиконтролировать состояние деревянных ферм, перекрытий и других ответственныхконструкций зданий и сооружений из дерева. Обеспечивать постоянноепроветривание подпольных пространств в зданиях;

м) уделять особое вниманиеэлементам деревянных конструкций, соприкасающихся с грунтом, заделанным вкирпичную кладку или бетон, а также в местах значительных температурныхперепадов;

и) в случаях появления вкаменных или бетонных стенах, в железобетонных колоннах, прогонах, фермах,балках и плитах трещин немедленно устанавливать на них маяки и проводитьтщательное наблюдение за поведением трещин и конструкций в целом;

о) следить за вертикальностьюстен и колонн;

п) организовать постоянноенаблюдение за состоянием защитного слоя в железобетонных конструкциях, особеннонаходящихся в агрессивной среде;

р) постоянно следить засостоянием швов и соединений металлических конструкций (сварных, клепанных,болтовых);

с) организовать тщательноенаблюдение за состоянием стыков сборных железобетонных конструкций;

т) не допускать пробивкиотверстий в перекрытиях, балках, колоннах и стенах без письменного разрешениялиц, ответственных за правильную эксплуатацию здания или сооружения;

у) уделять особое вниманиенаблюдению за конструкциями, которые подвержены динамическим нагрузкам,термическим воздействиям или находятся в агрессивной среде;

ф) не допускать перегрузокстроительных конструкций.

2.16. Для предотвращенияперегрузок строительных конструкций не допускать установку, подвеску икрепление технологического оборудования, транспортных средств, трубопроводов идругих устройств, не предусмотренных проектом.

В случае необходимостидополнительные нагрузки могут быть допущены только после проверочного расчетастроительных конструкций или, если окажется необходимым, после усиления этихконструкций.

2.17. Не допускаетсяпревышение предельных нагрузок на полы, перекрытия и площадки во всехпроизводственных помещениях. На хорошо просматриваемых элементах зданий исооружений надо сделать и постоянно сохранять надписи (указывающие величину)допускаемых предельных нагрузок.

Также не допускаетсяизлишняя нагрузка на конструкции за счет всякого рода временных устройств припроизводстве строительно-монтажных работ в действующих цехах, превышениедопускаемых скоростей передвижения внутрицехового транспорта и резкоеторможение его. Об этом должны быть сделаны предупреждающие надписи в цехах ина территории предприятия.

Для каждогопроизводственного здания и сооружения или для группы зданий и сооружений должнабыть составлена инструкция по эксплуатации междуэтажных перекрытий, площадок иполов с указанием предельных нагрузок по отдельным зонам перекрытий, полов исоответствующих площадок.

2.18. Строительныеконструкции должны быть защищены от сильных тепловых воздействий, возникающихпри разливе жидкого металла, обработке раскаленных деталей, выбросах пара ит.п., а также от воздействия излучения вследствие недостаточной тепловойизоляции нагревательных агрегатов.

В местах неизбежного влиянияперечисленных факторов необходимо выполнять надежную термоизолирующую одежду.

В производственныхпомещениях должен поддерживаться проектных температурно-влажностной режим. Недопускается образование конденсата на внутренней поверхности ограждений.

2.19. Вся техническаядокументация по сданным в эксплуатацию зданиям и сооружениям: утвержденныйтехнический проект (проектное задание), рабочие чертежи, данный огидрогеологических условиях участка застройки, акт приемки в эксплуатацию сдокументами, характеризующими примененные материалы, условия и качествопроизводства работ по возведению объектов, акты на скрытые работы, а такжесведения об отступлениях от проекта и недоделках к моменту ввода объекта вэксплуатацию - должна храниться комплектно в техническом архиве Отделаэксплуатации и ремонта зданий и сооружений предприятия.

2.20. Технические итехнико-экономические сведения о зданиях, которые могут повседневно требоватьсяпри их эксплуатации, должны быть сосредоточены в техническом паспорте итехническом журнале по эксплуатации.

2.21. Технический паспортсоставляется на каждое здание и сооружение, принятое в эксплуатацию.

Паспорт является основнымдокументом по объекту, содержащим его конструктивную и технико-экономическуюхарактеристику, составляемую с учетом всех архитектурно-планировочных иконструктивных изменений.

Паспорт заполняется поединой, принятой в отрасли форме, и состоит из описательной части и приложений.В описательной части даются: год постройки, кубатура и площади объекта и егочастей, протяженность и другие данные по сооружениям, развернутые площадиэлементов, требующих периодической окраски, конструктивная характеристикачастей и элементов здания и сооружения и т.д.

Приложениями к паспортуявляются:

а) светокопии рабочихчертежей планов, разрезов, фасадов здания или сооружения с внесенными в нихотступлениями от проекта, если таковые имели место в процессе строительства;

б) перечень предусмотренныхпроектом требований по обеспечению нормальной эксплуатации здания илисооружения, их отдельных элементов и прилегающей территории.

Примерная форма техническогопаспорта на здание приведена в приложении1.

Технический паспортсоставляется в двух экземплярах, один их которых хранится в архиве Отделаэксплуатации и ремонта зданий и сооружений предприятия, второй - в цехе(отделе), эксплуатирующем здание или сооружение.

2.22. Для учета работ пообслуживанию и текущему ремонту соответствующего здания или сооружения долженвестись технический журнал, в который вносятся записи обо всех выполненныхработах по обслуживанию и текущему ремонту с указанием вида работ и места.

Технический журнал поэксплуатации производственных зданий и сооружений (см. прил. 2) является основным документом, характеризующемсостояние эксплуатируемых объектов.

Сведения, помещенные втехническом журнале, отражают техническое состояние здания (или сооружения) наданный период времени, а также историю его эксплуатации. Кроме того, часть этихсведений служит исходными данными при составлении дефектных ведомостей наремонтные работы.

3. ПРОВЕДЕНИЕ РЕМОНТНЫХ РАБОТ

3.1. Ремонт производственныхзданий и сооружений представляет собой комплекс технических мероприятий,направленных на поддержание или восстановление первоначальных эксплуатационныхкачеств как здания и сооружения в целом, так и их отдельных конструкций.

3.2. К началу производстваремонтных работ должно быть гарантировано своевременное поступление материалов.К началу ремонта большинства конструкций зданий и сооружений на место работдолжны быть завезены материалы в размере полной потребности.

3.3. По производственнымзданиям и сооружениям всех отраслей народного хозяйства ремонтные работыподразделяются на два вида:

а) текущий;

б) капитальный.

Существующая в отдельныхотраслях народного хозяйства для некоторых сооружений другая, более дробнаяклассификация ремонтов (подъемный ремонт и др.) должна относиться к тому илииному виду ремонта по единой классификации по следующему признаку: припериодичности ремонта до 1 года - к текущему; при периодичности ремонта более 1года - к капитальному.

А. ТЕКУЩИЙРЕМОНТ

3.4.К текущему ремонту производственных зданий и сооружений относятся работы посистематическому и своевременному предохранению частей зданий и сооружений иинженерного оборудования от преждевременного износа путем проведенияпрофилактических мероприятий и устранения мелких повреждений и неисправностей.

Примерный перечень работ потекущему ремонту приведен в приложении3.

3.5.Текущий ремонт производственных зданий и сооружений осуществляется за счетэксплуатационных расходов предприятия или организации.

3.6. Работыпо текущему ремонту производятся регулярно в течении в течении года пографикам, составляемым Отделом (бюро, группой) эксплуатации и ремонта зданий исооружений предприятия на основании описей общих, текущих и внеочередныхосмотров зданий и сооружений, а также по заявкам персонала, эксплуатирующегообъекты (начальников цехов, руководителей хозяйств).

3.7.Повреждения непредвиденного или аварийного характера устраняются в первуюочередь в сроки, указанные в приложении4.

3.8.Повреждения аварийного характера, создающие опасность для работающего персоналаили приводящие к порче оборудования, сырья и продукции или к разрушениюконструкций здания, должны устраняться немедленно.

3.9.Ремонтные работы, не отличающиеся по своему характеру от текущего ремонта, нопроизводимые в процессе капитального ремонта, осуществляются за счетамортизационных отчислений на капитальный ремонт.

3.10.В ремонтно-строительном цехе или в другом подразделении, производящим текущийремонт зданий и сооружений и инженерного оборудования, должен хранитьсянеприкосновенный запас необходимых материалов, деталей, санитарно-техническогооборудования для ликвидации аварий (трубы, фасонные части и фитинги,пароводяная и газовая арматура, электрические провода, кабель и др.).Количество неприкосновенного аварийного запаса материалов и деталейопределяется ведомственными правилами технической эксплуатации в зависимости отвида зданий или сооружений, эксплуатационной загрузки, условий эксплуатации иСреды, а также прочности примененных при строительстве материалов и деталей.

На крупных предприятиях, имеющих большие переходящиеостатки общестроительных материалов, при наличии на площадке предприятия иливблизи него мощных строительных организаций создавать неприкосновенный запасстроительных материалов массового применения нецелесообразно.

Б. КАПИТАЛЬНЫЙРЕМОНТ

3.11. Ккапитальному ремонту производственных зданий и сооружений относятся такиеработы, в процессе которых производится смена изношенных конструкций и деталейзданий и сооружений или замена их на более прочные и экономичные, улучшающиеэксплуатационные возможности ремонтируемых объектов, за исключением полнойсмены или замены основных конструкций, срок службы которых в зданиях и сооруженияхявляется наибольшим (каменные и бетонные фундаменты зданий и сооружений, всевиды стен зданий, все виды каркасов стен, трубы подземных сетей, опоры мостов идр.).

Перечень работ по капитальному ремонту см. в приложении 8.

3.12. Полная сменаизношенных деревянных стен на новые или замена деревянных стен на каменные илибетонные, а также перекладка каменных стен в объеме более 20 % (единовременно)может производиться только за счет средств на капитальное строительство, еслиэто экономически целесообразно.

3.13. Схема железобетонногоили металлического каркаса также не может осуществляться за счет ассигнованийна капитальный ремонт.

3.14. Не допускается за счетсредств, предназначенных на капитальный ремонт, производить затраты понадстройке зданий и различным пристройкам к существующим зданиям и сооружениям,устройство новых ограждений предприятия, а также работы, вызванные изменениемтехнологического или служебного назначения здания или сооружения, повышенныминагрузками и другими новыми качествами, за исключением случаев, разрешенныхправительством СССР.

3.15. Замена участковтрубопровода трубами большего диаметра за счет ассигнований на капитальныйремонт не допускается.

3.16. Не допускается прикапитальном ремонте изменять трассу трубопровода, автомобильной дороги,железнодорожного пути, линии связи или электросиловой линии.

3.17. Увеличение сеченияпроводов на электрических сетях и линиях связи, а также изменение трассы этихсетей должны осуществляться по плану реконструкции за счет ассигнований накапитальное строительство.

При капитальном ремонте недопускается замена воздушных линий электропередачи и линий связи на кабельные.

3.18. За счет средств накапитальный ремонт можно восстанавливать отдельные “нетитульные” искусственныесооружения на автомобильных дорогах или железнодорожных путях (трубы и мосты,входящие в единую балансовую стоимость всего объекта или земляного полотна).

Восстановление полностьюизносившихся искусственных сооружений (мосты, трубы), являющихсясамостоятельными инвентарными объектами, за счет ассигнований на капитальныйремонт не допускается; указанные затраты должны осуществляться за счет средствна капитальные вложения.

3.19. Примернаяпериодичность проведения капитальных ремонтов приведена в приложениях5-7.В конкретных условиях сроки проведения капитального ремонта следует уточнить сучетом эксплуатационных нагрузок, климатических условий и других факторов.

3.20. Капитальный ремонтпроизводственных зданий и сооружений может быть комплексный, охватывающийремонтом здание или сооружение в целом, и выборочный, состоящий из ремонтаотдельных конструкций здания, сооружения или отдельного вида инженерногооборудования.

3.21. Выборочный капитальныйремонт производится в случаях:

а) когда комплексный ремонтздания может вызвать серьезные помехи в работе предприятия в целом илиотдельного цеха;

б) при большом износеотдельных конструкций, угрожающем сохранности остальных частей зданий; при экономической нецелесообразности проведениякомплексного ремонта здания по соображениям, изложенным в п.3.25 настоящего Положения.

3.22. При проведениивыборочного капитального ремонта необходимо в первую очередь предусматриватьремонт тех конструкций, от которых зависит нормальный ход технологическогопроцесса (подкрановых балок и путей, полов, производственного водопровода,теплоснабжения, вентиляционных систем и установок по кондиционированию воздуха,производственной канализации и т.п.), а также конструкций, от исправностикоторых зависит сохранность остальных частей здания или сооружения (кровли,водосточной сети, водопроводно-канализационных устройств и т.п.).*

3.23. Выборочный капитальныйремонт производственных зданий и сооружений в зависимости от условийэксплуатации соответствующих конструкций или видов инженерного оборудованиядолжен осуществляться по мере их износа (см. прил.6).

3.24. Комплексныйкапитальный ремонт производственных зданий и сооружений в зависимости от ихкапитальности и условий эксплуатации рекомендуется осуществлять с соблюдениемпериодичности, приведенной в приложениях5, 6и 7.

3.25. Вряде случаев целесообразно проведение очередного комплексного капитальногоремонта здания или сооружения. Например, когда в ближайшие годы:

а) намечается снос или перенос зданий или сооружений в связи спредстоящим строительством на занимаемом ими участке другого здания илисооружения, в целях создания или расширения зоны санитарной охраны (защитнойзоны), предусмотренных проектом, а также при ожидаемом затоплении подпоромпроектируемой платины и др.;

б) предусматривается прекращение эксплуатации предприятия, для нуждкоторого это здание или сооружение построено (окончание запасов полезныхископаемых и др.);

в) предполагается реконструкция здания;

г) намечается разборка здания вследствие общей ветхости.

В этих случаях за счет ассигнований на капитальный ремонт должныосуществляться работы по поддержанию конструкций здания или сооружения всостоянии, обеспечивающем нормальную эксплуатацию их в течение соответствующегопериода (до сноса или реконструкции).

3.26. При производствекапитального ремонта зданий или сооружений должны применяться прогрессивныеконструкции, изготовленные индустриальным методом. При этом допускается заменаизношенной конструкции не менее прочного и недолговечного материала наконструкции из более прочного и долговечного материала, за исключением полнойзамены основных конструкций, срок службы которых в зданиях и сооруженияхявляется наибольшим (см. п.3.11).

Например, в безлесныхрайонах целесообразно изношенные деревянные покрытия и перекрытия заменить насборные железобетонные. В проекте такой замены должна быть обоснованаэкономическая выгодность такого решения, имея в виду при этом следующиеположительные и отрицательные стороны:

а) большой вес монтируемыхтиповых (стандартных) деталей и вследствие этого необходимость применениякранов;

б) возможность использованиятиповых (стандартных) деталей по размерам;

в) уменьшения потребности врабочей силе;

г) сокращение сроковвыполнения работ и возможность уменьшения перерыва в работе цеха или отдельногопролета, участка и др.

3.27. При производствекапитального ремонта не допускается замена существующих конструкций другими, несоответствующими действующим техническим условиям и нормам для новогостроительства.

3.28. Одновременно спроведением капитального ремонта и за счет тех же средств допускаетсяосуществление некоторых работ по улучшению благоустройства здания. При этом впервую очередь ассигнования должны быть направлены на работы по капитальномуремонту.

К работам по улучшениюблагоустройства здания относятся:

а) устройство в зданияхкомнат для приема пищи, красных уголков, комнат гигиены женщин и расширениераздевалок;

б) улучшение электрическогоосвещения помещений (включая замену типов светильников), отопления ивентиляции;

в) расширение существующихсанитарных узлов;

г) покрытие булыжных илищебеночных отмосток асфальтом.

4. ПЛАНИРОВАНИЕ МЕРОПРИЯТИЙ ППР

4.1. Все работы,предусмотренные системой ППР по производственным зданиям и сооружениям,выполняются по годовым планам (графикам), утвержденным руководителямиобъединений, предприятий или организаций.

4.2. В годовыхпланах-графиках устанавливаются сроки проведения плановых технических осмотров,текущих и капитальных ремонтов с разбивкой всех мероприятий по месяцам.

4.3. В тех случаях, когдаодновременно с произведением ремонта затруднено или невозможно выполнениетехнологических процессов или иной основной деятельности предприятия, планывсех видов ремонтов производственных зданий и сооружений должны быть увязаны спланами работ соответствующих производственных подразделений предприятия.

4.4. Планирование текущегоремонта осуществляется ежегодно на основании расцененных описей ремонтных работпо объектам в пределах общего лимита, предусмотренного в плане производственнойдеятельности предприятия на финансирование этих работ.

4.5. Годовые планы ремонтовсоставляются на основании данных технических осмотров зданий и сооружений,отдельных конструкций и видов инженерного оборудования.

4.6. Годовые планыкапитального ремонта (с поквартальной разбивкой) составляются предприятиями иорганизациями в денежном выражении и натуральных показателях и должнысодержать:

а) утвержденныхруководителем объединения, предприятия титульный список объектов ремонта;

б) наименование и количествоосновных работ по каждому объекту;

в) сметную стоимостьгодового объема работ;

г) календарные срокиремонтов;

д) потребность в основныхматериалах, строительных изделиях, транспорте, средствах механизации и рабочих.

Все объекты комплексногоремонта включаются в титульный список поименно.

4.7. Годовые планыкапитального ремонта и источники его финансирования утверждаются объединениямии хозрасчетными предприятиями и организациями, а по предприятиям иорганизациям, на которые не распространяется Положение о государственномпроизводственном социалистическом предприятии, - их вышестоящими организациями.

При этом в планахобъединений, предприятий и организаций предусматриваются задания по снижениюстоимости капитального ремонта основных фондов, осуществляемого хозяйственнымспособом, на основе улучшения организации и техники ремонтных работ.

Годовые и квартальные планыкапитального ремонта по отдельным объектам основных фондов (зданиям,сооружениям) в пределах выделенных по плану средств на финансированиекапитального ремонта и с учетом обеспечения выполнения утвержденного планапроизводства утверждаются руководителем объединения, предприятия илиорганизации. Иной порядок утверждения планов капитального ремонта попредприятиям может быть установлен соответствующим министерством (ведомством).

4.8. При выполнении работподрядным способом в процессе подготовки плана на предстоящий год необходимосоставить с намечаемой подрядной организацией и подписать протокол согласованияобъемов, вида и стоимости работ. Протокол высылается в соответствующиеминистерства (заказчика и подрядчика) для включения в план ремонта.

В случае передачипредприятием подрядной организации объема работ по капитальному ремонту длявыполнения их подрядным способом предприятие в праве передать подрядной организациии соответствующие лимиты по труду, фонды и материалы с последующим сообщениемоб этом вышестоящему органу.

4.9. Годовые и квартальныепланы капитального ремонта по отдельным зданиям в пределах, предусмотренных поплану ассигнований на финансирование капитального ремонта и с учетомобеспечения выполнения утвержденного плана производства, утверждаютсяруководителем объединения, предприятия или организации.

4.10. Годовые планыкапитального ремонта на предстоящий год должны быть увязаны с планами обеспеченияэтих работ материалами.

4.12. Планирование ремонтовдолжно обеспечить возможность круглогодичного производства работ с цельюсоздания равномерной загрузки ремонтно-строительных организаций и сокращениясроков устранения дефектов.

Ремонт зданий и сооружений,обслуживающих производства с работой сезонного характера, следует производить впериод наименьшей загрузки или полной остановки. Например, для сахарных заводов- в весенне-летний период, для портовых зданий речного флота - зимой, длякотельных, тепловых электростанций, зданий компрессорных станций магистральныхгазопроводов - в период наименьшей загрузки и т.д.

5. ФИНАНСИРОВАНИЕ РЕМОНТНЫХ РАБОТ

5.1. Финансирование текущегоремонта и работ по обследованию зданий и сооружений производится за счет средств,предусмотренных в плане основной производственной деятельности.

5.2. Финансированиекапитального ремонта, а также проектно-изыскательских работ для нуждкапитального ремонта осуществляется за счет амортизационных отчислений накапитальный ремонт в соответствии с утвержденной сметной документацией.

5.3. Финансированиекапитального ремонта, а также расчеты за выполненные работы подряднымиремонтно-строительными организациями осуществляются в порядке, установленном всоответствии с “Положением о порядке планирования, начисления и использованияамортизационных отчислений в народном хозяйстве”, утвержденным Госпланом СССР,Госстроем СССР, Минфином СССР, ЦСУ СССР и Госбанком СССР и соответствующимиинструкциями, издаваемыми Госбанком СССР и Стройбанком СССР.

6. ПОРЯДОК СОСТАВЛЕНИЯ И УТВЕРЖДЕНИЯПРОЕКТНО-СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ НА ПРОВЕДЕНИЕ РЕМОНТА

6.1. Производствокапитального ремонта производственных зданий и сооружений с объемом затратболее 10 тыс. рублей на один объект должно осуществляться по утвержденным сметам.

6.2. Сметы на капитальныйремонт составляются без проектов на основании описей работ в том случае, когдаконструкции или оборудование зданий в процессе ремонта не заменяются и неусиливаются. Описи работ составляются отдельно по каждому зданию и сооружению спроизводством обмеров в натуре и с приведением формул подсчета по каждому видуработ с указанием помещения (этажа, пролета, цеха и др.). К описи работ должнабыть приложена краткая пояснительная записка.

6.3. В тех случаях, когда впроцессе производства капитального ремонта здания или сооружения отдельныеконструкции заменяются на другие, на эти работы разрабатывается проектнаядокументация. Проектирование должно осуществляться в одну стадию. В своемсоставе проект должен иметь:

а) краткую пояснительнуюзаписку, содержащую обоснование технических решений, технико-экономическиепоказатели и соображения по организации ремонтных работ;

б) рабочие чертежи;

в) сметную документацию.

6.4. Для обеспечениявысокого качества проектов и сокращения сроков проектирования разработкапроектно-сметной документации на капитальный ремонт сложных объектов можетосуществляться на договорных началах проектными организациями.

6.5. Сметно-техническаядокументация должна быть составлена по действующим ценам, а также нормам,тарифам и расценкам, прейскурантам и калькуляциям, установленным для работ покапитальному ремонту или по другим нормам, тарифам и расценкам, которыесоветами министров союзных республик, министерствами и ведомствами СССРразрешено применять при составлении сметно-технической документации. Наконструкции и виды работ, на которые отсутствуют единичные расценки,составляются дополнительные единичные расценки на основании действующих сметныхили производственных норм.

6.6. Обязательнымприложением к смете является:

а) выборка потребныхстроительных материалов, изделий и деталей, составленная с учетом использованияматериалов, полученных от разборки;

б) выборка потребныхстроительных машин и механизмов в машино-сменах.

6.7. Все текущие измененияотпускных цен на материалы, тарифов на грузовые перевозки и электроэнергию, атакже условий оплаты труда рабочих, не учтенные единичными расценками,учитываются дополнительными поправками к сметам.

6.8. В случае выявления впроцессе производства ремонтно-строительных и специальных работ дополнительныхобъемов, не учтенных проектом и сметой, подрядная организация с участиемпредставителей заказчика и проектной организации составляют акт с указаниемдополнительных работ и обоснованием необходимости их выполнения. На основанииэтого акта проектная организация производит корректировку  сметной стоимости объекта. При увеличениистоимости работ против первоначальной смета переутверждается в порядке,установленном соответствующем министерством, ведомством.

6.9. До начала составленияпроектно-сметной документации проектной организацией производится техническоеобследование (изыскания) по отобранным для ремонта зданиям или сооружениям сцелью определения в натуре действительного их технического состояния, степениизноса основных конструкций, а также получения всех необходимых обмерныхчертежей по объектам, не имеющих достоверных архивных данных. В результатесъемки с натуры конструктивных элементов и частей зданий или сооружений должныбыть установлены точные размеры основных существующих конструкций, узлов идеталей, высот помещений, ширины и высоты оконных и дверных проемов и др.

6.10. Проектно-сметнаядокументация на капитальный ремонт здания или сооружения должна быть полной идостаточной для организации производства всех работ индустриальными методами изаблаговременного размещения заказов на изготовление сборных типовыхконструкций и деталей в заводских условиях.

6.11. Рабочие чертежи накапитальный ремонт зданий или сооружений должны составляться во всех случаяхпри перепланировке, при усилении оснований, усилении или частичной заменефундаментов, креплений при перекладке части стен, при смене или усиленииперекрытий, при смене или реконструкции крыши под другие кровельные материалы,при переоборудовании котельных, газификации, электрификации зданий и сооруженийи в других аналогичных случаях.

6.12. При подрядном способепроизводства капитального ремонта на прямые затраты, определенные по единичнымрасценкам, накладные расходы и плановые накопления начисляются в размерах,устанавливаемых для подрядных организаций советами министров союзных республик,министерствами и ведомствами СССР, но не более размеров, предусматриваемых этиморганизациям в сметах на капитальное строительство.

6.13. При выполнениикапитального ремонта ремонтно-строительными и другими ремонтными цехамипредприятий в сметах на капитальный ремонт накладные расходы начисляются вследующем порядке:

а) на прямые затраты вразмерах, устанавливаемых министерствами и ведомствами, или в порядке,предусмотренном советами министров союзных республик, если сметная стоимостькапитального ремонта определена по действующим единичным расценкам,составленным по методологии, принятой в капитальном строительстве;

б) на заработную плату вразмерах, устанавливаемых для этих цехов по промфинплану предприятия, еслисметная стоимость капитального ремонта определена по методу калькулированияплановой себестоимости промышленной продукции.

6.14. При выполнениикапитального ремонта цехами основной деятельности предприятия накладные расходыначисляются в виде цеховых и общезаводских расходов в процентном отношении косновной заработной плате.

Установленный размер цеховыхи общезаводских расходов должен быть уменьшен на затраты, не имеющие отношенияк капитальному ремонту или учтенные прямыми затратами. К таким затратамотносятся расходы по содержанию и эксплуатации оборудования, амортизации исодержанию зданий и сооружений; расходы по испытаниям и опытам; расходы наслужебные командировки и перемещения, служебные разъезды; расходы по подготовкекадров; расходы по содержанию лабораторий и конструкторских бюро; расходы попроизводственной практике и т.д.

6.15. При выполнениикапитального ремонта хозяйственным способом плановые накопления не начисляются.

6.16. Стоимость услуг,представленных основной деятельностью предприятия для работ по капитальномуремонту, не должна превышать размера, установленного сметой.

6.17. За итогом сметуказываются возвратные суммы, получаемые в результате использования илиреализации материалов, полученных в процессе производства ремонтных работ отразработки конструкций.

Перечень и количествоматериалов, получаемых от разборки конструкций при капитальном ремонте,устанавливается проектно-сметным подразделением предприятия или проектнойорганизацией совместно с заказчиком.

Стоимость материалов,получаемых от разборки, принимается:

при пользовании их наремонтных работах данного предприятия или организации - по цене новыхматериалов, учтенной в единичных расценках, за вычетом затрат по приведениюматериалов в годное состояние и стоимости транспорта до места употребления вдело;

при невозможностииспользования этих материалов на ремонтных работах в данной организации илипредприятии цены устанавливаются соответствующим актом из условий возможнойреализации их.

6.18. На сумму стоимостивозврата материалов, указанную в смете, уменьшается размер финансированиякапитального ремонта.

Проектные организации,разрабатывающие проектно-сметную документацию, несут ответственность передзаказчиком за качество проектирования, правильное определение сметной стоимостиремонта и за обеспечения выполнения этих работ в сроки, установленныедоговором.

Заказчик несетответственность перед проектной организацией за представление в требуемомобъеме и в установленные по договору сроки исходных материалов дляпроектирования, а также за их качество.

6.19. Представлениепроектно-сметной документации по капитальному ремонту зданий и сооружений наутверждение руководителю объединения, предприятия производится соответствующимиподразделениями заказчика. Защиту документации при утверждении обязан вестисоставитель.

6.20. Подряднаяремонтно-строительная организация обязана в месячный срок с момента полученияпроектно-сметной документации представить проектной организации через заказчикасвои возражения и замечания.

По истечению месячногосрока, если таких возражений и замечаний не поступило, проектно-сметнаядокументация считается согласованной с подрядной ремонтно-строительнойорганизацией.

6.21. Заказчик, послевнесения проектной организацией исправлений (если они имелись), передаетполученную документацию на утверждение не позднее 15 дней с момента получения.

6.22. Проектно-сметнаядокументация должна рассматриваться утверждающей инстанцией в срок не более 20дней с момента получения документации.

6.23. Проекты и сметы накапитальный ремонт производственных зданий и сооружений стоимостью до 100 тыс.рублей на один объект утверждается руководителем вышестоящей организации(министерством или ведомством).

7. ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОИЗВОДСТВА РАБОТ ПО РЕМОНТУ

7.1. Организациякапитального ремонта должна осуществляться с максимальным применениеммеханизмов и сборных конструкций и деталей, с обеспечением высокойпроизводительности труда и возможно минимальной стоимости работ.

7.2. Порядок производствакапитального ремонта должен регулироваться детальными календарными планами, вкоторых предусматривается также поступление конструкций, деталей и материалов.

7.3. Стандартные типовыеконструкции и детали должны изготовляться на предприятиях промышленности, анестандартные - в мастерских ремонтно-строительных организаций.

7.4. Применение строительныхмеханизмов должно осуществляться на основе заранее продуманных решений,обеспечивающих эффективное их использование. При этом следует максимальноиспользовать средства малой механизации.

7.5. При проведениикомплексного капитального ремонта производственных зданий с прекращениемосновного производства ремонтные работы должны быть организованы в три смены.

7.6. При совмещенииремонтно-строительных работ с капитальным ремонтом оборудования, припроизводстве капитального ремонта зданий и сооружений без прекращенияэксплуатации объекта или в условиях повышенной опасности, а также при объемекапитального ремонта на одном здании или сооружении более 20 тыс. рублей,должен разрабатываться проект производства работ по капитальному ремонтусоответствующего объекта.

Проект производства работразрабатывается силами ремонтно-строительной организации за счет накладныхрасходов и утверждается техническим руководителем этой организации посогласованию с главным инженером ремонтируемого предприятия.

7.7. Предельные срокипродолжительности капитального ремонта на отдельном здании и сооружении должныбыть не  более:

1 месяца при сметнойстоимости работ до 10 тыс. рублей,

2 месяцев при сметнойстоимости работ до 20 тыс. рублей,

4 месяцев при сметнойстоимости работ до 50 тыс. рублей,

6 месяцев при сметнойстоимости работ до 100 тыс. рублей,

до 12 месяцев при сметнойстоимости работ более 100 тыс. рублей.

7.8. Работы по капитальномуремонту зданий должны осуществляться, как правило, подрядным способом.Хозяйственный способ производства работ по капитальному ремонту следуетприменять в исключительных случаях.

7.9. При производстве работпо текущему ремонту зданий могут применяться как подрядный, так и хозяйственныйспособы.

7.10. ремонтные работы,осуществляемые подрядным способом, производятся на основании договоровзаказчиков с подрядчиками.

7.11. При производстверемонтных работ надлежит руководствоваться техническими условиями и указаниямипо производству строительных работ при строительстве зданий и сооружений.

7.12. Ремонтно-строительныеработы должны производиться с соблюдением действующих правил техникибезопасности, охраны труда, правил противопожарной охраны и производственнойгигиены.

7.13. Повседневный контрольи наблюдение за качеством и сроками выполнения ремонтных работ осуществляетсясилами ремонтно-строительной службы предприятия.

7.14. Отчетность покапитальному ремонту объектов представляется в вышестоящие инстанции в порядке,установленном ЦСУ СССР.

7.15. В процессекапитального ремонта зданий и сооружений техническим надзором проводятсяпромежуточная приемка и освидетельствование скрытых работ, а также тех работ,от качества выполнения которых зависит устойчивость и прочность зданий исооружений и их частей.

Промежуточноеосвидетельствование назначается также и в случае обнаружения деформации времонтируемых зданиях и сооружениях.

Результатыосвидетельствования оформляются актами с участием ремонтно-строительной службы,проектной организации, а также лиц, ответственных за правильную эксплуатацию,сохранность и своевременный ремонт закрепленных за подразделением зданий исооружений (начальники цехов, отделов и пр.).

8. ПРИЕМКА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ  ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ, ЗАКОНЧЕННЫХКАПИТАЛЬНЫМ РЕМОНТОМ

8.1. Объектыпроизводственного назначения после окончания работ по капитальному ремонтупредъявляются к приемке заказчиком. Комиссии по окончательной приемке работназначаются руководителем предприятия или организации. При приемке объектов вэксплуатацию комиссии руководствуются действующими нормами и техническимиусловиями.

8.2. Запрещается приемка вэксплуатацию объектов производствен­ного назначения с недоделками,препятствующими их эксплуатации и ухудшающими санитарно-гигиенические условия ибезопасность труда работающих.

8.3. Техническаядокументация, предъявляемая ремонтно-строительной организацией при сдачекапитально отремонтированных объектов, должна иметь в своем составе:

а) проектно-сметнуюдокументацию (исполнительные рабочие чертежи, сметы);

б) журнал работ;

в) акты промежуточныхприемок и освидетельствований;

г) акты приемки скрытыхработ;

д) другую документацию,обязательную к предъявлению по СНиП и действующим техническим условиям в случаеаналогии ремонтных работ работам, предусмотрено СНиП.

8.4. Акты комиссии поприемке отремонтированных зданий и сооружений подлежат утверждению в инстанции,утвердившей проектно-сметную документацию.

8.5. Техническаядокументация по выполненным работам и акты приемки отремонтированных зданий исооружений хранятся на предприятии наравне с документацией по строительствуобъекта.

8.6. Приемка выполненныхработ по текущему ремонту проводится начальником или ответственнымпредставителем Отдела эксплуатации и ремонта зданий и сооружений в присутствиипредставителя исполнителей ремонтных работ и оформляется актом приемки илизаписью в журнале технической эксплуатации.

8.7. На действующихпредприятиях в рабочих комиссиях по приемке в эксплуатацию новых(реконструируемых) зданий обязательно должен участвовать в качестве членакомиссии ответственный представитель Службы технической эксплуатациипроизводственных зданий и сооружений.

ПРИЛОЖЕНИЕ1

Министерство,

ведомство

_______________________________________________________________________

(наименованиепредприятия или организации)

ПАСПОРТ

НА ПРОИЗВОДСТВЕННОЕ ЗАДАНИЕ

_______________________________________________________________________

(наименование цеха мастерской и т.п.)

Составлен ________________________ 19 ___ г.

Балансовая (восстановительная) стоимость здания в масштабе цен на 1/I - 1969 г.

Всего в тыс. руб.

В том числе:

а) производственной части .........................…………………………………...……...... тыс. руб.

б) служебно-бытовой части ................………………………………..................…....... тыс. руб.

Начальник цеха (хозяйства)* _________________________________

(подпись)

________________________________________________

* В том случае, если в одном здании (корпусе) расположено  несколько цехов,  паспорт  подписывает  один из  начальников  цехов, на  которого возложена общаяответственность за здание.

Зам. главного инженера

предприятия (организации) по капитальному ремонту(или другое должностное лицо, отвечающее за проведение капитального ремонта попредприятию в целом) _______________________________

                                                                  (подпись)

Общие сведения

1. Год застройки;

2. Этажность:

а) производственной части ___________________________________ этажей с подвалом

без подвала (ненужное зачеркнуть).

б) служебно-бытовой части __________________________________ этажей с подвалом

без подвала (ненужное зачеркнуть).

3. Площадь застройки, всего _______________________________________________ м2

в том числе:

а) производственной части  ________________________________________________ м2

б) служебно-бытовой части ________________________________________________ м2

4. Строительный объем, всего ______________________________________________ м3

в том числе:

а) производственной части  ________________________________________________ м3

б) служебно-бытовой части ________________________________________________ м3

5. Схематический план здания.

6. Схематический поперечный разрез.

7. Схематический план кровли.

 

Примечания: 1. На схематическом планепоказать проектное обозначение продольных и поперечных осей.

2.По пп. 5, 6 и 7 чертежей можно дать в виде приложения к паспорту.

Конструктивнаяхарактеристика здания

А.ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ ЧАСТЬ

1. Фундаменты.

……………………………………………………………………………………………………………………..

2. Колонны и подкрановыебалки.

…………………………………………………………………………………………………………………….

3. Стены и перегородки.

……………………………………………………………………………………………………………………

4. Несущие конструкцииперекрытия.

…………………………………………………………………………………………………………………….

5. Несущий элемент кровли иутеплитель.

……………………………………………………………………………………………………………………

6. Кровля (водоизолирующийслой).

Б.СЛУЖЕБНО-БЫТОВАЯ ЧАСТЬ

1. Фундаменты.

…………………………………………………………………………………………………………………….

2. Несущий каркас.

……………………………………………………………………………………………………………………

3. Стены и перегородки.

……………………………………………………………………………………………………………………

4. Междуэтажные ичердачные  перекрытия.

…………………………………………………………………………………………………………………….

5. Лестницы.

……………………………………………………………………………………………………………………

6. Несущий элемент кровли иутеплитель.

……………………………………………………………………………………………………………………...

7. Кровля (водоизолирующийслой).

Площадипомещений в м2

п/п

Наименование площади

помещений

Всего

В том числе

одноэтажной части

многоэтажной части

1

Производственная площадь

в том числе:

на антресолях

в подвалах

 

 

 

2

Площадь складов

в том числе:

на антресолях

в подвалах

 

 

 

3

Площадь служебных помещений

в том числе:

на антресолях

в подвалах

 

 

 

4

Площадь столовых

 

 

 

5

Площадь медпунктов

 

 

 

6

Площадь гардеробных

 

 

 

7

Площадь душевых

 

 

 

8

Площадь умывальных

 

 

 

9

Площадь уборных

 

 

 

10

Площадь прочих помещений

 

 

 

Схематические планы и площадиполов

А. Площадиполов в м2

п/п

Наименование площади

помещений

В одноэтажной части

В многоэтажной части

Всего

1

Торцовая шашка

 

 

 

2

Бетонные

 

 

 

3

Гранитная брусчатка

 

 

 

4

Чугунные, стальные

 

 

 

5

Асфальтовые

 

 

 

6

Цементные

 

 

 

7

Мозаичные

 

 

 

8

Из метлахской плитки

 

 

 

9

Ксилолитовые

 

 

 

10

Паркетные

 

 

 

11

Дощатые

 

 

 

12

Линолеумные

 

 

 

13

Наливные безшовные

 

 

 

14

Из плитки ПХВ

 

 

 

15

Прочие

 

 

 

Размеры наружных поверхностейограждающих конструкций

1. Площадь стен за вычетом проемов________________________________________ м2

2. Площадь торцовых стенок фонарей _______________________________________ м2

3. Площадь светопроемов, всего ____________________________________________ м2

в том числе с размерами стекол:

а) ____________________________________________________________________ см2

б) ____________________________________________________________________ см2

в) ____________________________________________________________________ см2

4. Площадь фонарного остекления, всего

 в том числе с размерами стекол:

а) ____________________________________________________________________ см2

б)  ___________________________________________________________________ см2

в) ____________________________________________________________________ см2

5. Общая площадь остекления стенового и фонарного___________________________ м2

6. Количество и площадь автоворот _________________________________________ шт.

7. Количество и площадь железнодорожных ворот _____________________________ шт.

8. Количество и площадь наружных дверей___________________________________ шт.

9. Площадь кровли всего __________________________________________________ м2

в том числе:

а)  мягкой ______________________________________________________________ см2

б)  асбошиферной________________________________________________________ см2

в)  из кровельной стали ___________________________________________________ см2

 

Размерывнутренних поверхностей ограждающих и несущих конструкций одноэтажной части

1. Развернутая площадь перекрытия, всего ____________________________________ м2

в том числе с размерами стекол:

а)  железобетонного______________________________________________________ м2

б)  деревянного __________________________________________________________м2

в)  металлического  _______________________________________________________ м2

2. Площадь стен _________________________________________________________ м2

3. Площадь перегородок, всего _____________________________________________ м2

в том числе с размерами стекол:

а)  металлических  ________________________________________________________ м2

б)  стеклянных  ___________________________________________________________м2

в)  кирпичных, шлакобетонных и др.  _________________________________________ м2

4. Развернутая поверхность колонн:

а)  металлических (со связями) ______________________________________________ м2

б)  железобетонных и кирпичных ____________________________________________м2

в)  прочих  ______________________________________________________________ м2

5. Развернутая поверхность подкрановых балок:

а)  металлических ________________________________________________________ м2

б)  железобетонных _______________________________________________________м2

6. Развернутая поверхность:

а)  металлических прогонов перекрытия ______________________________________ м2

б)  металлических ферм перекрытия __________________________________________м2

в)  металлических связей перекрытия _________________________________________м2

г)  прочих металлоконструкций  _____________________________________________м2

д)  труб промразводок  ____________________________________________________м2

е)  вентиляционных систем _________________________________________________м2

ж) внутренних дверей и ворот _______________________________________________м2

Проектные данные о допускаемых полезных нагрузках на основныенесущие конструкции и элементы зданий

1. На фермы или балкиперекрытий одноэтажной части (попролетно)

2. На подкрановые балки(попролетно)

3. На полы одноэтажной части(попролетно) с изображением схемы плана нагрузок (если это необходимо)

4. На междуэтажныеперекрытия многоэтажной части (поэтажно) с составлением схемы плана нагрузок(если это необходимо)

Примечание.При отсутствии проектных данных о величинах допускаемых полезных нагрузокпоследние должны быть установлены поверочными расчетами.

ПРИЛОЖЕНИЕ2

Министерство,

ведомство

________________________________________________________________________________

(наименованиепредприятия или организации)

ТЕХНИЧЕСКИЙ ЖУРНАЛ ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ

(Наименование по инвентарной карточке)

Дата приемки в эксплуатацию _________________________________________________

Основные технико-экономические показатели:

1. Площадь застройки _____________________________________________________м2

2. Строительный объем ___________________________________________________м3

3. Балансовая (восстановительная) стоимость __________________________ тыс. рублей

 

Дата

Содержание записей

Примечание

 

В эту графу заносятся важнейшие данные о результатах повседневных наблюдений за зданием или сооружением и их конструктивными элементами; результаты инструментальных замеров осадок, прогибов и других деформаций отдельных конструктивных элементов; основные заключения по результатам периодических технических осмотров здания или сооружения; сведения о фактах существенных нарушений правил эксплуатации и о намеченных или принятых мерах по пресечению таких нарушений; основные данные о проведенных ремонтах (сроки, характер, объем); основные данные о проведенных реконструкциях (сроки, характер)

 

Примечание. Основные данные о проведенных ремонтах (сроки, характер, объем); основные данные о проведенных реконструкциях (сроки, характер) можно выделить в отдельную графу.

 

ПРИЛОЖЕНИЕ3

ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ ПО ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ ПОЗДАНИЯМ

I. Фундаменты

1. Восстановление планировкиоколо здания.

2. Ремонт отмостки вокругздания с восстановлением до 20 % общей площади отмостки.

3. Смена отдельных кирпичейв ограждении наружных приямков около подвальных помещений.

4. Постановка на растворотдельных ослабевших кирпичей в фундаментных стенах с внутренней стороныподвальных помещений.

5. Расчистка и заделканеплотностей в сборных и монолитных бетонных фундаментных стенах.

6. Ремонт облицовкифундаментных стен со стороны подвальных помещений, перекладка не более 2%кирпичной кладки облицованной поверхности.

7. Ремонт штукатуркифундаментных стен со стороны подвальных помещений в объеме не более 5% общейплощади оштукатуренных фундаментных стен.

II. Стены и колонны

1. Постановка на растворе отдельныхослабевших или выпавших кирпичей.

2. Расшивка раствором мелкихтрещин в кирпичных стенах.

3. Восстановление защитногослоя арматуры железобетонных колонн и панелей.

4. Расчистка и тщательнаязаделка вертикальных и горизонтальных стыков крупноблочных и крупнопанельныхстен в местах повышенной продуваемости или проникания атмосферной влаги.

5. Ремонт каменной облицовкицоколя в объеме до 10% общей площади облицовки.

6. Укрепление сжимов, ранееустановленных на деревянных стенах.

7. Проконопатка отдельныхмест в рубленых стенах.

8. Установка защитныхуголков на кирпичных и бетонных колоннах.

III. Перегородки

1. Укрепление существующихперегородок постановкой ершей, клиньев и др.

2. Заделка отверстий ипросветов верхней части перегородок при осадке их, а также в местах примыканийк стенам.

3. Постановка на раствореотдельных ослабевших кирпичей в перегородках.

4. Смена отдельных порванныхсеток в деревянно-сетчатых перегородках.

5. Сплачивание чистыхдощатых перегородок.

6. Смена разбитых стекол востекленной части перегородок.

IV. Крыши и покрытия

1. Усиление стропильных ногнашивкой обрезков досок или других дополнительных креплений.

2. Постановка дополнительныхболтов и скоб в местах ослабевших сопряжений, стыков и пр.

3. Мелкий ремонт деревянныхферм покрытия (подтягивание болтов).

4. Возобновление защитногослоя в местах оголенной арматуры железобетонных конструкций (ферм, балок, плитпокрытия).

5. Мелкий ремонт устройствзакрывания и открывания световых фонарей.

6. Антисептическая ипротивопожарная защита деревянных конструкций.

7. Ремонт слуховых окон.

8. Возобновление или ремонтвыходов на крышу.

9. Укрепление фальцев иобжимка гребней в стальной кровле с промазкой гребней и свище замазкой.

10. Постановка разного родазаплат на стальной кровле.

11. Ремонт металлическойкровли отдельными местами со сменой до 10% кровли общей площади покрытия.

12. Смена отдельных плиток вчерепичной и других видах кровли из отдельных плиток.

13. Ремонт отдельных месткровли из рулонных материалов с перекрытием до 10% общей площади покрытия.

14. Ремонт отдельнымичастями настенных желобов и карнизных спусков. Закрепление сорванных стальныхлистов.

15. Ремонт или возобновлениепокрытий вокруг дымовых труб и других выступающих частей на крыше.

16. Укрепление стальных парапетов,ремонт оголовков вентиляционных шахт газоходов, канализационных стояков идругих выступающих частей на крыше.

17. Восстановление и ремонтстремянок на крышах.

18. Периодическая окраскастальной кровли.

19. Периодическая промазкарулонных кровель нефтебитумной мастикой.

20. Ремонт вороноквнутренних водостоков.

V. Перекрытия и полы

1. Восстановление защитногослоя железобетонных конструкций перекрытий (прогонов, балок и плит).

2. Дополнительное утеплениепромерзающих металлических балок.

3. Заделка выбоин вцементных, бетонных и асфальтовых полах (до 10% общей площади).

4. Замена отдельных шашек вторцовых полах (до 10 % общей площади).

5. Замена поврежденных ивставка выпавших плиток в керамических, цементных, мраморных полах.

6. Сплачивание дощатыхполов.

7. Подклейка отдельныхотставших мест полов из линолеума.

8. Мелкий ремонт паркетныхполов с переклейкой имеющихся на месте клепок и постановкой вновь недостающих.

9. Укрепление отставшихдеревянных плинтусов и галтелей или их замена.

10. Ремонт цементныхплинтусов.

11. Дополнительное утеплениечердачных перекрытий с добавлением смазки и засыпки.

VI. Окна, двери и ворота

1. Исправление перекосовдверных полотен и ворот и укрепление их путем постановки металлическихугольников и нашивки планок.

2. Укрепление переплетов счастичной заменой горбыльков переплетов.

3. Устройство новыхфорточек.

4. Смета разбитых стекол,промазка фальцев замазкой.

5. Оконопатка оконных и дверныхкоробок в деревянных рубленых стенах, а также промазка зазоров между коробкой истеной в каменных стенах.

6. Заделка щелей подподоконниками.

7. Смена неисправных оконныхи дверных приборов.

8. Укрепление входных дверейи ворот.

9. Постановка пружин кнаружным дверям.

VII. Лестницы и крыльца

1. Заделка выбоин в бетонныхи каменных ступенях, на лестничных площадках и в пандусах.

2. Замена отдельныхизношенных досок в деревянных лестницах и площадках.

3. Укрепление перил ипоручней на лестничных маршах с заменой отдельных участков деревянного поручня.

VIII. Внутренние штукатурные, облицовочные ималярные работы

1. Ремонт штукатурных стен ипотолков с предварительной отбивкой штукатурки (до 10 % оштукатуреннойповерхности стен и потолков).

2. Смена облицовки стен (до10 % общей площади облицованной поверхности).

3. Окраска помещений иотдельных конструкций.

IХ. Фасады

1. Укрепление угрожающихпадением облицовочных плиток, архитектурных деталей или кирпичей в перемычках,карнизах и других выступающих частях зданий (не более 10 % оштукатуреннойповерхности фасада).

2. Ремонт наружнойштукатурки отдельными местами с отбивкой отставшей штукатурки (до 5 %оштукатуренной поверхности фасада).

3. Ремонт и поддержание впорядке водосточных труб, воронок, колен, отводов, лотков, а также всехнаружных стальных и цементных покрытий на выступающих частях фасада здания.

4. Окраска фасадов зданияобычными составами.

5. Очистка или промывка откопоти и пыли фасадов, облицованных или окрашенных устойчивыми составами.

Х. Печи

1. Мелкий ремонт печей счастичной заменой печных приборов, с расшивкой трещин и шабровкой внешнихповерхностей.

2. Устранение завалов впечах.

3. Исправление разделок.

4. Ремонт дымовых труб иборовов.

5. Побелка труб.

XI. Центральное отопление

1. Промывка трубопроводов иприборов системы центрального отопления (ежегодно по окончании отопительногосезона).

2. Регулировка системцентрального отопления.

3. Устранение течи втрубопроводе, приборах и арматуре путем подтягивания муфт, контргаек,постановка хомутов на резиновых прокладках, обматывание специальной лентой ипр.

4. Смена отдельных секцийотопительных приборов и небольших участков трубопроводов при устранении утечеки засоров в трубах.

5. Ремонт (в том численабивка сальников) и замена в отдельных помещениях регулировочной и запорнойарматуры.

6. Укрепление существующихкрючков, хомутов, кронштейнов и подвесок, а также постановка дополнительныхсредств крепления трубопроводов и приборов.

7. Укрепление расширительныхбаков на чердаке, сливных и воздушных труб, а также вантузов.

8. Промывкаконденсационных  горшков и баков,грязевиков.

9. Покраска трубопроводов иприборов.

XII. Вентиляция

1. Устранение подсосов ввоздуховодах.

2. Укрепление существующихподвесок, хомутов и цапф, а также постановка дополнительных средств креплениявоздуховодов.

3. Мелкий ремонтвентиляторов, калориферов, электромоторов и опорных устройств для них(фундаментов, площадок и кронштейнов).

4. Мелкий ремонт вентиляционныхшахт, дефлекторов, жалюзи и решеток.

5. Покраска воздуховодов ивентиляционного оборудования.

XIII. Внутренний водопровод иканализация

1. Устранение течи вприборах и соединениях водопроводных и канализационных труб.

2. Укрепление канализационныхи водопроводных труб.

3. Утепление водопроводных иканализационных труб.

4. Прочистка канализационныхтрубопроводов и приборов.

5. Смена небольших участковтрубопровода.

6. Ремонт и замена арматуры.

7. Замена отдельных приборов(бачков, унитазов, умывальников, раковин, писсуаров, питьевых фонтанчиков.)

XIV. Горячее водоснабжение

1. Очистка бойлеров измеевиков от накипи и отложений.

2. Мелкий ремонт насосных имоторных установок.

3. Замена водоразборныхкранов, утепление труб и другие, небольшие по объему работы аналогичноперечисленным в предыдущих разделах “Центральное отопление” и “Внутренний водопровод иканализация”.

XV. Электроосвещение и связь

1. Перетяжка отвисающейвнутренней электропроводки и постановка дополнительных креплений со сменойустановочной арматуры (выключателей, патронов, розеток).

2. Смена отдельных участковэлектропроводки (до 10 %).

3. Снятие и восстановлениеэлектропроводки при выполнении работ по текущему ремонту стен, перекрытий иперегородок.

4. Мелкий ремонт групповыхраспределительных и предохранительных щитков и коробок.

По сооружениям

XVI. Водопроводно-канализационные сооружения

А.ТРУБОПРОВОДЫ И АРМАТУРА СЕТИ

1. Подчеканка отдельныхраструбов.

2. Сварка или подваркаотдельных стыков стальных труб.

3. Заделка отдельных местдля устранения утечек с постановкой ремонтных муфт, хомутов, бандажей или путемзаварки.

4. Смена одиночных труб.

5. Набивка сальников,подтяжка болтов и смена отдельных сальников в арматуре.

6. Смена болтов и прокладокво фланцевых соединениях фасонных частей и арматуры.

7. Обновление указанныхтабличек.

8. Ремонт крепленийгидрантов.

9. Ремонт водоразборныхколонок.

Б. КОЛОДЦЫ

1. Устранение отдельныхсвищей в стенах колодцев.

2. Заделка отдельныхвыпадающих кирпичей.

3. Замена отдельных ходовыхскоб.

4. Ремонт лестниц.

5. Ремонт отдельных местштукатурки.

6. Исправление ледков.

7. Обделка потревоженныхлюков.

В. ВОДОЗАБОРЫИ ГИДРОТЕХНИЧЕСКИЕ СООРУЖЕНИЯ

а) Плотины, дамбы,водоспуски, каналы

1. Заделка трещин в бетонныхводосбросах и в теле плотины.

2. Исправление повреждений вберегоукрепительных одеждах и в креплениях откосов (до 2 % общей площадикрепления).

3. Замена отдельныхэлементов деревянных конструкций.

4. Укрепление закладныхчастей металлических конструкций.

5. Покраска металлическихконструкций.

6. Возобновление защитногослоя в надводных частях железобетонных сооружений.

б) Водяные скважины

1. Смены изношенных частейверхнего водоприемного бака.

2. Углубление или уменьшениествола водоподъемных и воздушных труб.

Г. ОЧИСТНЫЕСООРУЖЕНИЯ

1. Ремонт местами штукатуркис затиркой и железнением (до 10 % общей площади оштукатуренной поверхности).

2. Разделка мелких трещин.

3. Ремонт и покраска люков,лестниц.

4. Смена отдельных скоб.

5. Восстановлениегеометрических форм кромок желобок фильтров.

6. Ремонт воздухопроводов.

7. Ремонт изоляцииотдельными местами.

8. Ремонт решеток со сменойотдельных прутьев.

9. Ремонт желобовдвухъярусных отстойников со сменой отдельных досок в деревянных желобах.

10. Разравнивание загрузки ваэрофильтрах и биофильтрах с добавлением загрузочного материала (до 5 % общегообъема загрузки).

11. Ремонт отдельных месткладки в биофильтрах.

12. Ремонт ограждающихваликов, лотков и дощатых перегородок иловых площадок.

13. Промывка сооружений,трубопроводов и дренажных сетей.

14. Окраска трубопроводов.

15. Смена отдельныхфильтросных пластинок в аэротенках (до 2 % общего количества).

16. Восстановление защитногослоя железобетонных конструкций.

17. Частичная смена тепловойизоляции труб в водонапорной башне (до 5 % изолированной поверхности труб).

18. Покраска металлическихбаков.

19. Ремонт трубопроводов сосменой отдельных труб.

XVII. Теплофикация

А. КАНАЛЫ ИКАМЕРЫ

1. Устранение отдельныхсвищей в стенах проходных каналах и заделка отдельных выпадающих кирпичей.

2. Замена отдельных ходовыхскоб.

3. Ремонт лестниц.

4. Обделка потревоженныхлюков.

Б.ТРУБОПРОВОДЫ И АРМАТУРА

1. Сварка или подваркаотдельных стыков труб.

2. Смена отдельных труб.

3. Частичный ремонт тепловойизоляции (до 5 % общей длины трубопровода).

4. Набивка сальников,подтяжка болтов и смена отдельных деталей арматуры.

5. Смена болтов и прокладокво фланцевых соединениях.

XVIII. Подъездные и внутризаводские железнодорожныепути

А. ЗЕМЛЯНОЕПОЛОТНО

1. Скашивание травы соткосов.

2. Планировка и очисткаоткосов.

3. Очистка  и исправление кюветов, канав, лотков,быстротоков. смотровых колодцев.

4. Очистка дренажей послепрохода весенних вод.

5. Очистка и мелкий ремонтодерновки, мостовой, фашин, каменных отсыпей и подпорных стен.

6. Очистка и мелкий ремонтрегуляционных сооружений (стенок, дамб и др.).

7. Очистка и мелкиеисправления фильтрующей части насыпи.

Б. ВЕРХНЕЕСТРОЕНИЕ ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО ПУТИ

1. Исправление толчков,перекосов, посадок.

2. Подбивка шпал.

3. Перешивка пути.

4. Рихтовка пути.

5. Разгонка зазоров.

6. Ремонт шпал.

7. Разгонка шпал.

8. Оправка балластнойпризмы.

9. Очистка и смазкарельсовых скреплений.

10. Смена одиночных шпал (неболее 30 шпал в год на 1 км пути).

11. Смена лопнувших рельсов.

12. Смена отдельныхэлементов переездов.

13. Окраска путевых знаков.

14. Окраска шлагбаумов инадолб переездов.

В. ИСКУССТВЕННЫЕСООРУЖЕНИЯ(МОСТЫ, ТОННЕЛИ)

1. Подтяжка и замена болтов.

2. Выправление катков.

3. Замена слабых заклепок.

4. Одиночная смена дефектныхэлементов.

5. Заделка трещин в опорах.

6. Постановка на местоотдельно выпавших или сместившихся камней.

XIХ. Автомобильные дороги

1. Исправление обочин спланировкой и уплотнением.

2. Очистка водоотводныхканав и кюветов.

3. Ликвидация колен,просадок и выбоин путем ямочного ремонта, а также россыпи высевок мелкого щебняи заделки швов и трещин цементно-бетонных покрытий.

4. Выправление отдельныхбортовых камней.

5. Замена дорожных знаков.

6. Ремонт искусственныхсооружений в объеме, принятом для железнодорожных сооружений.

XX. Электрические сети и связь

1. Перетяжка провисшихпроводов.

2. Ликвидация обрывовпроводов.

3. Смена отдельныхизоляторов.

4. Постановка дополнительныхскруток на пасынках.

5. Заделка трещин и другихповреждений железобетонных опор и пасынков.

6. Выправка отдельных опор.

7. Выправка и сменаотдельных траверс.

XXI. Прочие сооружения

1. Сплошная покраскаметаллических элементов сооружений.

2. Ремонт отдельныхэлементов эстакад для воздушной прокладки трубопроводов и крановых эстакад сосменой мелких деталей.

3. Ремонт отдельных звеньевограждений (заборов) со сменой отдельных досок, с затиркой и оштукатуркойотдельных мест.

4. Ремонт дымовых труб сукреплением отдельных кирпичей, расшивкой швов, затиркой или оштукатуркойотдельных мест со сменой отдельных скоб, с подтяжкой болтовых соединений,ремонт и восстановление молниеотводов.

5. Ремонтпогрузочно-разгрузочных площадок со сменой отдельных досок деревянных настилови мелким ямочным ремонтом булыжных, щебеночных, бетонных и асфальтовыхпокрытий.

ПРИЛОЖЕНИЕ4

МАКСИМАЛЬНЫЕ СРОКИ УСТРАНЕНИЯНЕИСПРАВНОСТЕЙ ПРИ ВЫПОЛНЕНИИ НЕПРЕДВИДЕННОГО ТЕКУЩЕГО РЕМОНТА ОТДЕЛЬНЫХ ЧАСТЕЙПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ

п/п

Вид неисправностей

Максимальный срок

выполнения ремонта

Кровля

1

Свищи в отдельных местах кровли или сорванные ветром отдельные элементы кровли………………………

1 сутки

2

Повреждения водосточных труб, воронок, колен, отметов и расстройство их креплений……………………..

5 суток

Стены и фасады

3

Нависающие и теряющие связь со стенами отдельные кирпичи в кладке, отслаивающаяся штукатурка и лепные элементы архитектурного оформления………………………………………………………………………

1 сутки

Полы

4

Разрушения или выпадания отдельных элементов торцовых шашек, метлахских или цементных плиток…….

3 суток

Оконные и дверные заполнения

5

Разбитые стекла и сорванные створки оконных переплетов и форточек:

в зимнее время……………………………………………………………………………………………………

в летнее время……………………………………………………………………………………………………

1 сутки

3 суток

Печи и дымоходы

6

Трещины и неисправности в печах, дымоходах и газоходах……………………………………………………….

1 сутки

Санитарно-техническое оборудование

7

Течи в водопроводных кранах, в кранах бачков при унитазах и в писсуарных кранах……………………………

3 суток

8

Течи в стояках внутренних водостоков……………………………………………………………………………

1 сутки

9

Неисправности аварийного порядка в трубопроводах водопровода, канализации, центрального отопления, газоснабжения и нагревательных приборах…………………………………………………………………………….

Немедленно

Электроосвещение

10

Неисправности аварийного порядка (короткое замыкание, обрыв проводов и пр.)……………………………..

То же

ПРИЛОЖЕНИЕ 5

ПРИМЕРНАЯ ПЕРИОДИЧНОСТЬКАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ

п/п

 

Капитальность здания

Периодичность капитальных ремонтов в годах

в нормальных условиях

в агрессивной среде и переувлажнении

при вибрационных нагрузках

1

С железобетонным или металлическим каркасом, с заполнением каркаса каменными материалами

20

15

6

2

С каменными стенами из штучных камней или крупноблочные, колонны и столбы железобетонные или кирпичные, с железобетон- ными перекрытиями

15

10

6

3

То же, с деревянными перекрытиями

12

10

6

4

Со стенами облегченной каменной кладки, колонны и столбы кирпичные или железобетонные, перекры- тия железобетонные

12

10

5

5

Со стенами облегченной каменной кладки, колонны и столбы кирпичные или деревянные, перекрытия деревянные

10

8

5

6

Деревянные с брусчатыми или бревенчатыми рублен­ны­ми стенами

10

8

5

7

Деревянные каркасные и щитовые, а также глино­бит­ные, сырцовые и саманные

8

6

5

ПРИЛОЖЕНИЕ6

ПРИМЕРНАЯ ПЕРИОДИЧНОСТЬКАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ

п/п

 

Наименование конструктивных элементов

Примерная периодичность капитального ремонта в годах для различных условий эксплуатации

в нормальных условиях

в агрессивной среде и при переувлажнении

при вибрационных и других динамических нагрузках

1

Фундаменты:

железобетонные и бетонные

бутовые и кирпичные

деревянные стулья

50-60

40-50

10-15

25-30

20-25

8-12

15-20

12-15

10-12

2

Стены:

каменные из штучных материалов

каменные облегченные кладки

деревянные рубленные

деревянные каркасные и щитовые

глинобитные, сырцовые и саманные

20-25

12-15

15-20

12-15

8-10

15-18

8-12

12-15

8-12

6-8

12-15

10-12

15-18

10-12

6-8

3

Колонны:

металлические

железобетонные

кирпичные

деревянные на обвязке

деревянные в земле

50-60

50-60

20-25

15-18

10-15

40-45

40-45

15-18

10-15

8-12

40-50

35-40

12-15

10-12

10-12

4

Фермы:

металлические

железобетонные

деревянные

25-30

20-25

15-20

15-20

15-20

12-15

20-25

15-20

12-15

5

Перекрытия:

железобетонные

деревянные

20-25

15-20

15-18

12-15

15-20

12-15

6

Кровля:

металлическая

шиферная

рулонная

10-15

15-20

8-10

5-8

15-20

8-10

10-12

12-15

8-10

7

Полы:

металлические

цементные и бетонные

керамические

торцевые

асфальтовые

дощатые

паркетные

из линолеума

20-25

5-8

15-20

10-12

6-8

8-10

8-10

5-6

-

2-5

12-15

8-10

6-8

6-8

6-8

5-6

15-20

4-5

10-12

10-12

6-8

6-8

8-10

5-6

8

Проемы:

переплеты металлические

переплеты деревянные

двери

ворота

30

15

10

8

20

10

10

8

25

12

10

8

9

Внутренняя штукатурка

15

10

12

10

Штукатурка фасадов

10

10

6

11

Центральное отопление

15

12

10

12

Вентиляция

10

5

8

13

Водопровод, канализация и

горячее водоснабжение

15

12

12

14

Электроосвещение

15

12

12

15

Гидроизоляционные и антикоррозийные окраски

8-10

4-6

6-8

ПРИЛОЖЕНИЕ7

ПРИМЕРНАЯ ПЕРИОДИЧНОСТЬКАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА СООРУЖЕНИЙ ПРОИЗВОДСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ

п/п

Наименование сооружения

Периодичность

капитальных

ремонтов в годах

I. ВОДОПРОВОДНО-КАНАЛИЗАЦИОННЫЕ

СООРУЖЕНИЯ

А. Трубопроводы

1

Трубопроводы чугунные

20

2

Трубопроводы стальные

15

3

Трубопроводы асбестоцементные

10

4

Колодцы железобетонные, бетонные и кирпичные

10

5

Колодцы деревянные

5

6

Водоразборные колонки

4

7

Арматура

5

Б. Водозаборы и гидротехнические сооружения

8

Плотины, дамбы, каналы

15-25

9

Водяные скважины

4-5

В. Очистные сооружения водопровода

10

Смесители, камеры реакции, отстойники, фильтры

6

11

Осветители

3

12

Подземные резервуары и водонапорные башни железобетонные

8

13

Брызгательные бассейны и градирни железо­бе­тонные

4

14

Градирни деревянные

3

15

Водонапорные башни деревянные

5

16

Водонапорные башни каменные

8

Г. Очистные сооружения канализации

17

Песколовки и отстойники кирпичные

4

18

Песколовки, отстойники, метантенки, аэротенки, аэрофильтры железобетонные

6

19

Иловые и песковые площадки

4

20

Поля фильтрации и поля орошения

6

II. ТЕПЛОФИКАЦИЯ

1

Трубопроводы

15

2

Каналы и камеры

5

3

Арматура

5

III. ПОДЪЕЗДНЫЕ И ВНУТРИЗАВОДСКИЕ

ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНЫЕ ПУТИ

А. Земляное полотно

1

Кюветы и канавы в мягких грунтах

2-3

2

Кюветы и канавы в скальных грунтах

8-10

3

Лотки, быстротоки деревянные

4-6

4

Лотки, быстротоки каменные и бетонные

6-10

5

Стенки подпорные

18-25

6

Дренажные сооружения

8-12

7

Одерновка в клетку

3-5

8

Мостовая каменная

5-6

9

Плетневые клетки с засыпкой или мощением

4-5

10

Фашины

2-4

11

Каменные отсыпки

6-8

12

Дамбы и плотины земляные

12-15

13

Дамбы и плотины каменные

18-20

14

Дамбы и плотины деревянные

8-10

15

Фильтрующие насыпи

8

 Б. Верхнее строение пути

5

В. Искусственные сооружения пути

1

Мосты капитальные - каменные или бетонные опоры с металлическими или железобетонными пролетными строениями:

а) опоры (ремонт)

б) пролетные строения (замена)

в) сплошная смена мостовых брусьев

г) смена деревянного настила

д) смена поврежденных элементов металлических пролетных строений

40

50-60

15

8

25-30

2

Мосты деревянные - смена поврежденных элементов

5

3

Тоннели:

а) ремонт дренажных устройств

б) ремонт остальных конструкций

12-15

30-50

4

Трубы:

а) ремонт оголовков

б) ремонт каменных, бетонных, железобетонных и металлических труб

в) ремонт деревянных труб

20

30-50

5

IV. АВТОМОБИЛЬНЫЕ ДОРОГИ

А. Земляное полотно

1

Земляное полотно в местах оползней, обвалов и пучин

3-4

2

Водопроводные и дренажные устройства

3-5

3

Защитные и укрепительные сооружения

4-6

4

Малые искусственные сооружения каменные и бетонные

15-20

5

Малые искусственные сооружения деревянные

4-5

Б. Дорожная одежда

1

Цементно-бетонные

10-14

2

Асфальтобетонные

4-8

3

Черные

4-8

4

Из необработанного щебня

3-5

5

Мостовые

8-12

6

Гравийные

3-5

7

Грунтовые улучшенные

3-4

8

Грунтовые профилированные

2

9

Прочие

2

В. Искусственные сооружения

1

 Мосты капитальные - каменные или бетонные опоры с металлическими или железобетонными пролетными строениями:

а) опоры (ремонт)

б) пролетные строения (смена)

в) смена поврежденных элементов металлических пролетных строений

г) настил деревянный (смена)

д) плита железобетонная (ремонт)

40

50-60

25-30

6-8

25-30

2

Мосты деревянные - смена поврежденных элементов

5

3

Тоннели:

а) ремонт дренажных устройств

б) ремонт остальных конструкций

12-15

30-50

 

V. ЭЛЕКТРИЧЕСКИЕ И ТЕЛЕФОННЫЕ СЕТИ

8-12

VI. ПРОЧИЕ СООРУЖЕНИЯ

1

Эстакады для воздушной прокладки трубопроводов

8-15

2

Эстакады крановые

10-14

3

Галереи и эстакады топливоподачи

10-16

4

Ограждения (заборы) каменные, бетонные и железобетонные

10-14

5

То же, деревянные

6-8

6

То же, глинобитные

4-6

7

Дымовые трубы каменные и железобетонные

20-30

8

Дымовые трубы металлические

10-15

9

Погрузочно-разгрузочные платформы деревянные

6-8

10

То же, каменные, бетонные и железобетонные

8-12

11

Бензоколонки

3

ПРИЛОЖЕНИЕ8

ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

А. ПО ЗДАНИЯМ

I. Фундаменты

1. Смена деревянных стульевили замена их на каменные или бетонные столбы.

2. Частичная перекладка (10%),а также усиление каменных фундаментов и подвальных стен, не связанное снадстройкой здания или дополнительными нагрузками от вновь устанавливаемогооборудования.

3. Восстановлениевертикальной и горизонтальной изоляции фундаментов.

4. Восстановлениесуществующей отмостки вокруг здания (более 20% общей площади отмостки).

5. Ремонт существующихдренажей вокруг здания.

6. Смена одиночныхразрушающихся каменных столбов.

II. Стены и колонны.

1. Заделка трещин вкирпичных или каменных стенах с расчисткой борозд, с перевязкой швов со старойкладкой.

2. Устройство и ремонтконструкций, укрепляющих каменные стены.

3. Перекладка ветхихкирпичных карнизов, перемычек парапетов приямков и выступающих частей стен.

4. Перекладка и ремонтотдельных ветхих участков каменных стен до 20% общего объема кладки, несвязанные с надстройкой здания или дополнительными нагрузками от вновьустанавливаемого оборудования.

5. Укрепление железобетонныхи каменных колонн обоймами.

6. Ремонт и частичная замена(до 20% общего объема) колонн, не связанные с дополнительными нагрузками отвновь устанавливаемого оборудования.

7. Смена заполнителей встенах с каменным, железобетонным и металлическим каркасом (40%).

8. Смена ветхих венцовбревенчатых или брусчатых стен (до 20% общей поверхности стен).

9. Сплошная проконопаткабревенчатых или брусчатых стен.

10. Частичная смена обшивок,засыпок и плитных отеплителей каркасных стен (до 50% общей площади стен).

11. Смена и ремонт обшивки иотепления деревянных цоколей.

12. Ремонт каменных цоколейдеревянных стен с перекладкой их до 50% общего объема.

13. Постановка вновь и сменаизношенных сжимов бревенчатых и брусчатых стен.

III. Перегородки.

1. Ремонт, смена и заменаизношенных перегородок на более прогрессивные конструкции всех видов перегородок.

2. При производствекапитального ремонта перегородок допускается частичная перепланировка сувеличением общей площади перегородок не более 20%.

IV. Крыши и покрытия.

1. Смена ветхих деревянныхферм покрытия или замена их на сборные железобетонные.

2. Сплошная или частичнаязамена металлических и железобетонных ферм, а также замена металлических насборные железобетонные фермы.

3. Усиление ферм при заменетипов покрытия (замена деревоплиты на сборный железобетон, холодного покрытия -на теплое и др.), при подвеске подъемных устройств, а также при коррозии узлови других элементов металлических и сборных железобетонных ферм.

4. Частичная или сплошнаясмена стропил, мауэрлатов и обрешетки.

5. Ремонт несущихконструкций световых фонарей.

6. Ремонт устройств пооткрыванию переплетов световых фонарей.

7. Частичная или полнаясмена ветхих элементов покрытий, а также замена их на более прогрессивные идолговечные.

8. Частичная или сплошнаязамена настенных желобов, спусков и покрытий дымовых труб и других выступающихустройств над кровлей.

V. Междуэтажные перекрытия и полы.

1. Ремонт или сменамеждуэтажных перекрытий.

2. Замена отдельныхконструкций или перекрытий в целом на более прогрессивные и долговечныеконструкции.

3. Усиление всех видов междуэтажныхи чердачных перекрытий.

4. Частичная (более 10%общей площади пола в здании) или сплошная смена всех видов полов и ихоснований.

 5. Переустройство полов при ремонте с заменой на более прочные идолговечные материалы. При этом тип полов должен соответствовать требованиямнорм и технических условий для нового строительства.

VI. Окна, двери и ворота.

1. Полная смена ветхихоконных и дверных блоков, а также ворот производственных корпусов.

VII. Лестницы и крыльца.

1. Частичная или сплошнаясмена лестничных площадок, пандусов и крылец.

2. Смена и усиление всехтипов лестниц и их отдельных элементов.

VIII. Внутренние штукатурные, облицовочные ималярные работы.

1. Возобновление штукатуркивсех помещений и ремонт штукатурки в объеме 10% общей оштукатуреннойповерхности.

2. Смена облицовки стен вобъеме более 10% общей площади облицованных поверхностей.

3. Сплошная антикоррозийнаяокраска металлических конструкций.

IX. Фасады.

1. Ремонт и возобновлениеоблицовки площадью более 10% облицованной поверхности.

2. Полное или частичное(более 10%) возобновление штукатурки.

3. Полное возобновление тяг,карнизов, поясов, сандриков и др.

4. Возобновление лепныхдеталей.

5. Сплошная окраскаустойчивыми составами.

6. Очистка фасадапескоустойчивыми аппаратами.

7. Смена балконных плит иограждений.

8. Смена покрытийвыступающих частей здания.

X. Печи.

1. Полная перекладка всехтипов отопительных печей, дымовых труб и их оснований.

2. Переоборудование печейдля сжигания в них угля и газа.

3. Полная перекладка кухонныхплит.

XI. Центральное отопление.

1. Смена отдельных секций иузлов отопительных котлов бройлеров, котельных агрегатов или полная заменакотельных агрегатов (в том случае, если котельный агрегат не являетсясамостоятельным инвентарным объектом).

2. Ремонт и сменарасширителей, конденсационных горшков и другого оборудования сети.

3. Ремонт и перекладкафундаментов под котлы.

4. Автоматизация котельных.

5. Перевод с печногоотопления на центральное.

6. Смена отопительныхрегистров.

7. Присоединение зданий ктеплофикационным сетям (при расстоянии от здания до сети не более 100 м).

XII. Вентиляция.

1. Частичная или полнаясмена воздуховодов.

2. Смена вентиляторов.

3. Перемотка или сменаэлектромоторов.

4. Смена шиберов,дефлекторов, дроссель - клапанов, жалюзи.

5. Частичная или полнаясмена вентиляционных коробов.

6. Смена калориферов.

7. Смена агрегатовотопительных.

8. Смена фильтров.

9. Смена циклонов.

10. Смена отдельныхконструкций камер.

XIII. Водопровод и канализация.

1. Частичная или полнаясмена внутри здания трубопровода, включая вводы трубопровода и выпускаканализации.

XIV. Горячее водоснабжение.

1. Смена змеевиков ибройлеров.

2. Смена трубопровода,деталей и в целом насосных агрегатов, баков и изоляции трубопровода.

XV. Электрическое освещение и связь.

1. Смена износившихсяучастков сети (более 10%).

2. Смена предохранительныхщитков.

3. Ремонт или восстановлениекабельных каналов.

4. При капитальном ремонтесети допускается замена светильников на другие типы (обычных налюминесцентные).

Б. ПОСООРУЖЕНИЯМ.

XVI. Водопроводно-канализационные сооружения.

а) Трубопроводы и арматура сети.

1. Частичная или полнаязамена антикоррозийной изоляции трубопровода.

2. Смена отдельных участковтрубопровода (вследствие износа труб) без изменения диаметра труб. При этомразрешается замена чугунных труб на стальные, керамических на бетонные илижелезобетонные и наоборот, но не допускается замена асбестоцементных труб наметаллические (кроме аварийных случаев).

Протяженность участков сети,на которых допускается сплошная смена труб, не должна превышать 200 м на 1 кмсети.

3. Смена изношенных фасонныхчастей, задвижек, пожарных гидрантов, вантузов, клапанов, водоразборных колонокили ремонт их с заменой изношенных деталей.

4. Смена отдельных трубдюкеров.

б) Колодцы

1. Ремонт клетки колодцев.

2. Смена люков.

3. Набивка вновь люковвзамен разрушенных.

4. Замена пришедших внегодность деревянных колодцев.

5. Возобновление штукатурки.

в) Водозаборы и гидротехнические сооружения

1. Плотины, дамбы,водоспуски, каналы

1. Смена или заменакрепления берегов или откосов в объеме до 50%.

2. Досыпка оплывших откосовземляных сооружений.

3. Смена ряжей.

4. Возобновление защитногослоя в подводных частях железобетонных сооружений.

5. Смена решеток и сеток.

6. Ремонт и смена щитовыхзатворов.

2. Водяные скважины

1. Постройка и разборкабуровой вышки или монтаж и демонтаж инвентарной буровой вышки.

2. Чистка скважины отобвалов и заиления.

3. Извлечение и установканового фильтра.

4. Крепление скважины новойколонкой обсадных труб.

5. Замена водоподъемных ивоздушных труб.

6. Восстановление дебитаскважины путем торпедирования или промывки соляной кислотой.

7. Цементация межтрубногопространства и разбуривание цемента.

г) Очистные сооружения

1. Ремонт и замена полностьюгидроизоляции.

2. Ремонт и возобновлениештукатурки и железнения.

3. Перекладка кирпичных стени перегородок до 20% общего объема кладки в сооружении.

4. Заделка течи вжелезобетонных, бетонных и каменных стенах и днищах сооружений с разборкой бетонав отдельных местах и забетонированием вновь.

5. Сплошное торкретированиестен сооружений.

6. Ремонт дренажа вокругсооружений.

7. Замена люков резервуаров.

8. Замена решеток.

9. Замена загрузки фильтров,биофильтров, аэрофильтров.

10. Смена фильтросныхпластин.

11. Замена трубопроводов иарматуры.

12. Перекладка дренажнойсистемы иловых площадок.

XVII. Теплофикация

а) Каналы и камеры

1. Частичная или полнаясмена покрытий каналов и камер.

2. Частичная или полнаясмена гидроизоляции каналов и камер.

3. Частичная перекладкастенок кирпичных каналов и камер (до 20% общей поверхности стенок).

4. Частичная перекладкадренажных систем.

5. Ремонт днищ каналов икамер.

6. Возобновление защитногослоя в железобетонных конструкциях каналов и камер.

7. Смена люков.

б) Трубопроводы и арматура.

1. Частичная или полнаясмена тепловой изоляции трубопровода.

2. Возобновлениегидроизоляции трубопровода.

3. Смена отдельных участковтрубопровода (вследствие износа труб) без увеличения диаметра труб.

4. Смена фасонных частей,задвижек, компенсаторов или ремонт их с заменой изношенных деталей.

5. Замена подвижных инеподвижных и неподвижных опор.

XVIII. Подъездные и внутризаводские железнодорожныепути

а) Земляное полотно

1. Уширение земляногополотна в местах недостаточной ширины до нормальных размеров.

2. Лечение земляного полотнав местах оползней, размывов, обвалов, пучин.

3. Восстановление всехводоотводных и дренажных устройств.

4. Восстановление всехзащитных и укрепительных сооружений земляного полотна (одерновка, мщение,подпорные стены).

5. Восстановлениерегуляционных сооружений.

6. Исправление, досыпкаконусов мостов.

7. Смена отдельныхконструкций искусственных сооружений или замена их на другие конструкции, атакже полная смена труб и малых мостов (если они не являются самостоятельнымиинвентарными объектами, а входят в состав земляного полотна).

б) Верхнее строение пути

1. Очистка балластного слояили обновление балласта с доведением балластной призмы до размеров,установленных по нормам для данного типа пути.

2. Смена негодных шпал.

3. Смена изношенных рельсов.

4. Смена негодныхскреплений.

5. Выправка кривых.

6. Ремонт стрелочныхпереводов с заменой отдельных элементов и переводных брусьев.

7. Смена стрелочныхпереводов.

8. Ремонт мостового полотна.

9. Смена настила переездовили замена деревянного на железобетонный.

в) Искусственные сооружения (мосты, тоннели,трубы)

1. Частичная смена элементовили полная замена изношенных пролетных строений.

2. Частичная перекладкакаменных и кирпичных опор (до 20% общего объема).

3. Ремонт бетонных опор (до15% общего объема).

4. Торкретирование илицементация поверхности опор.

5. Устройство на опорахусиливающих железобетонных оболочек (рубашек).

6. Ремонт или полная сменаизоляции.

7. Смена мостовых брусьев.

8. Смена противоугонныхбрусьев.

9. Смена деревянногонастила.

10. Смена настила изжелезобетонных плит.

11. Смена контррельсов.

12. Смена поврежденныхэлементов деревянных мостов, за исклю­чением свай.

13. Замена деревянныхпакетов на железобетонные пролетные строения.

14. Частичная перекладкакаменной и кирпичной кладки сводов и стен тоннелей.

15. Нагнетание цементногораствора за обделку тоннеля.

16. Ремонт и заменадренажных устройств тоннелей.

17. Перекладка оголовкатруб.

18. Смена элементовдеревянных труб (до 50% объема древесины).

19. Смена элементовжелезобетонных или бетонных труб (до 50% объема).

XIX. Автомобильные дороги

а) Земляное полотно

1. Лечение земляного полотнав местах оползней, обвалов, размывов и пучин.

2. Восстановление всехводоотводных и дренажных устройств.

3. Восстановление всехзащитных и укрепительных сооружений земляного полотна.

4. Смена отдельныхконструкций искусственных сооружений или замена их на другие конструкции, атакже полная смена труб и малых мостов (если они не являются самостоятельнымиинвентарными объектами, а входят в состав земляного полотна или дороги какединого инвентарного объекта).

б) Дорожная одежда

1. Выравнивание и заменаотдельных цементно-бетонных плит.

2. Укладка на цементно-бетонномпокрытии выравнивающего слоя из асфальтобетона.

3. Устройствоасфальтобетонного покрытия на дорогах с цементно-бетонным покрытием.

4. Смена цементно-бетонногопокрытия на новое.

5. Усилениеасфальтобетонного покрытия.

6. Переустройство щебеночныхи гравийных покрытий.

7. Перемощение мостовых.

8. Профилирование грунтовыхдорог.

в) Мосты, трубы

1. Частичная перекладкакаменных и кирпичных опор (до 20 % общего объема).

2. Ремонт бетонных опор (до15 % общего объема).

3. Смена поврежденныхэлементов деревянных мостов, за исключением свай.

4. Смена деревянного илижелезобетонного настила, а также замена деревянного настила на железобетонный.

5. Полная смена или заменапролетных строений.

6. Перекладка оголовковтруб.

7. Смена элементовдеревянных, железобетонных или бетонных труб (до 50 % объема).

г) Площадки для автомобилей,дорожно-строительных и других машин,

складские площадки, а такжеплощадки хлебоприемных пунктов

1. Ремонт и восстановлениеводоотводных сооружений (лотков, кюветов и др.).

2. Перемощение булыжныхплощадок.

3. Переустройство щебеночныхи гравийных покрытий площадок.

4. Ремонт бетонных площадокс укладкой выравнивающего слоя бетона.

5. Выравнивание и заменаотдельных цементно-бетонных плит.

6. Покрытие асфальтобетоном площадок,перечисленных в п.п. 2-5.

ХХ. Электрические сети и связь

1. Смена или замена негоднойарматуры.

2. Замена крюков натраверсы.

3. Смена проводов.

4. Ремонт и смена концевых исоединительных кабельных муфт.

5. Ремонт или сменазаземляющих устройств.

6. Смена опор (до 30 % на 1км).

7. Установка кабельныхколодцев.

ХХ. Прочие сооружения

1. Ремонт, смена или заменана другие опоры эстакад для воздушной прокладки трубопроводов.

2. Ремонт или сменаплощадок, лестниц и ограждений эстакад для воздушной прокладки трубопровода.

3. Ремонт или сменаотдельных колонн (до 20 %) крановых эстакад.

4. Ремонт или сменаподкрановых балок крановых эстакад.

5. Ремонт галерей и эстакадтопливоподачи котельных и газогене­ра­торных подстанций со сменой (до 20 %)конструкций без смены фундаментов.

6. Смена или полная заменадеревянных столбов ограждений (заборов).

7. Ремонт или сменаотдельных бетонных или железобетонных столбов (до 20 %) и ограждений (заборов).

8. Ремонт отдельных участковзаполнений между столбами заборов (до 40 %).

9. Ремонт отдельных участковсплошных каменных заборов (до 20 %).

10. Ремонт отдельныхучастков сплошных глинобитных заборов (до 20 %).

11. Ремонт дымовых труб сосменой или заменой футеровки, с постановкой обручей, с восстановлениемзащитного слоя железо­бетонных труб.

12. Ремонт и смена отдельныхзвеньев металлических дымовых труб.

13. Ремонт золошлакоотводовс полной заменой отдельных звеньев трубопровода (без увеличения диаметра).

14. Ремонт погрузочныхплатформ с полной сменой деревянного настила, отмостки или асфальта. Сменаотдельных опор или участков подпорных стен (до 20 %). В том случае, еслиразгрузочная площадка является частью складского объекта (рампа), допускаетсяполная смена или замена всех конструкций.

ПРИЛОЖЕНИЕ9

______________________________________________________________________________________

(наименование предприятия или организации)

СМЕТА №

НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ

____________________________________________________________________________

(наименование объекта)

Основание __________________________________________________________________

(чертежи, дефектные ведомости, описи работ)

Сметная стоимость ___________________________________________________________

Составлена в ценах на ____________________________ год

Балансовая (восстановительная) стоимость ремонтируемого объекта

 

п/п

Обоснование

(№ единичных расценок, шифр сметных норм и др.)

Наименование конструктивных элементов и видов работ

Единица

измерения

Кол-во единиц

измерения

Стоимость

единицы

измерения

Общая

стоимость

 

 

 

 

 

 

 

Зам.главного инженера предприятия (организации) по капитальному ремонту

(илидругое должностное лицо, возглавляющее службу по сохранности зданий исооружений)

___________________________

(подпись)

Начальник цеха___________________________________________

(подпись)

Составил_________________________________________________

(подпись)

ПРИЛОЖЕНИЕ10

Отделэксплуатации и ремонта

зданий и сооружений

“ ___ “_____________________

Предписание № ________

Указания работников ОЭР

по содержаниюзданий и

сооруженийпредприятия

являютсяобязательными

имогут быть отменены

толькодиректором или

главныминженером предприятия

Предлагаю выполнить и по истечению срока сообщить в ОЭР:

____________________________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________________

Срок исполнения:

Инспектор ОЭР -

Руководитель ремонтно-строительной службы -__

 

Направляется в отдел эксплуатации и ремонта зданий и сооружений, в ОЭР

Цех № ____ сообщает о выполнении предписания

№ ______ от “ ____ “ _________________________

 

_

ПРИЛОЖЕНИЕ11

________________________________________

(наименование предприятия)

ОПИСЬ РАБОТ

по текущему ремонту _________________________________________________________________________

по состояниюна “ ___ “ _____________________________________________ 19 __ г.

п/п

Наименование работ

Единица

измерения

Количество

Цена

Стоимость

Примечания

 

 

 

 

 

 

 

СВОДНАЯ ОПИСЬ РАБОТ

текущий ремонт зданий____________________________________________________

(наименованиепредприятий)

по состоянию на “ ___ “ _____________________________________________19 __ г.

п/п

Наименование

зданий

Описание

работ

Единица

измерения

Количество

Цена

Сумма в

тыс. руб.

Примечание

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение 12

ПЛАН РАБОТ НА 19 ____ г.

по ___________ремонту зданий ________________________________________________

(наименованиепредприятия)

Наименование

зданий

Объем

работ

в тыс. руб.

Распределение объема работ по кварталам (месяцам) в тыс. руб.

I квартал

II квартал

III квартал

IV квартал

I

II

III

IV

V

VI

VII

VIII

IX

X

XI

XII

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ПРИЛОЖЕНИЕ13

ПРОТОКОЛ

согласования подрядных работ по капитальному ремонту

на 19 __ год

Мы, нижеподписавшиеся, подрядчик в лице _______________________

__________________________________________________________

(наименование подрядной организации)

______________________________________________________  с одной стороны

(фамилия, и. о)

и заказчик в лице ___________________________________________

(наименование предприятия)

__________________________________ с другой стороны составили

(фамилия, и. о)

настоящий протокол о нижеследующем:

заказчик __________ передает, а подрядчик ______________принимает

(предприятие)  (предприятие)

нижеследующие работы по капитальному ремонту __________________

 

 

Наименование объектов

Характер капиталь-

ного ремонта

Объем работ в тыс. рублей

 

 

 

Заказчик _____________                                                                                   Подрядчик ______________

ПРИЛОЖЕНИЕ14

ПРИМЕРНАЯ СТРУКТУРА И ЧИСЛЕННЫЙ СОСТАВСТРОИТЕЛЬНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННОЙ СЛУЖБЫ ПРЕДПРИЯТИЯ

Общая площадь

производственных

зданий на предприятии, тыс. м2,, до

Кто осуществляет на предприятии или в организации надзор за техническим состоянием, содержанием и ремонтом производственных зданий и сооружений

5

Объединенная служба по надзору и ремонту производственных, жилых и культурно-бытовых зданий и сооружений.

Эту службу должен возглавлять инженер или техник-смотритель, находящийся в подчинении директора или главного инженера предприятия

10

Смотритель зданий, обязанности которого возглавляются на одного из инженерно-технических работников предприятия (начальника ОКСа или строительного отдела, начальника ремонтно-строительного цеха или участка)

50

Старший инженер-строитель, находящийся в подчинении главного инженера предприятия - 1-2 чел.

100

Старший инженер-строитель и инженер-строитель, а также инженер-конструктор и инженер-сметчик, находящиеся в подчинении главного инженера предприятия

300

Главный архитектор, старший инженер-строитель - 2-3 чел., инженер-строитель - 2-3 чел., инженер-конструктор -1-2 чел.

инженер-сметчик - 1 чел, инженер по эстетике промышленных зданий - 1 чел., плановик - 1 чел.

500

Главный архитектор - 1 чел., заместитель главного архитектора - 1 чел., старший инженер-строитель - 3-5 чел., инженер-строитель - 3-5 чел., старший инженер-конструктор -1-2 чел., инженер-конструктор - 2-3 чел., старший инженер-сметчик - 1 чел., инженер-сметчик - 2-3 чел., плановик - 2-3 чел., инженер по эстетике - 2-3 чел.

600 и выше

Главный архитектор - 1 чел., заместитель главного архитектора - 1 чел., старший инженер-строитель - 5-7 чел., инженер-строитель - 4-7 чел., старший инженер-конструктор -2-3 чел., инженер-конструктор - 3-4 чел., старший инженер-сметчик - 2-3 чел., инженер-сметчик - 3-5 чел., старший плановик - 1чел., плановик - 2-3 чел., старший инженер по эстетике – 1 чел., инженер по эстетике - 3-4 чел.

На предприятиях, где здания эксплуатируются вагрессивной среде или с тяжелым режимом крановых нагрузок, а также размещенныхна территориях, подрабатываемых подземными горными выработками, персонала понаблюдению за сохранностью зданий может быть увеличена.

123
Мне нравится
Комментировать Добавить в закладки

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.

Пожалуйста зарегистрируйтесь или авторизуйтесь на сайте.