Закон г. Москвы от 14 июня 2006 г. № 29

«Обобеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения»

(с изменениями от 24 января 2007 г., 18 июня, 24 сентября 2008 г.)

Законом г. Москвы от 18июня 2008 г. N24 в преамбулу настоящего Закона внесены изменения

Настоящий Закон устанавливает порядок и условия предоставления жилыхпомещений из жилищного фонда города Москвы или помощи города Москвы вприобретении жилых помещений в собственность жителям города Москвы, состоящимна жилищном учете и учете нуждающихся в содействии города Москвы в приобретениижилых помещений в рамках городских жилищных программ, или иным указанным внастоящем Законе категориям жителей города Москвы.

Глава 1. Общие положения

Законом г. Москвы от 18июня 2008 г. N24 в статью 1 настоящего Закона внесены изменения

Статья 1. Основные понятия

1. Малоимущие граждане (заявители) - жители города Москвы,которых уполномоченный орган, осуществляющий признание граждан малоимущими,признал таковыми в целях постановки их на учет в качестве нуждающихся в жилыхпомещениях по основаниям и в порядке, которые установлены законом городаМосквы.

2. Члены семьи заявителя - супруг (супруга) и ихнесовершеннолетние дети независимо от места их жительства, лица, объединенныепризнаками родства или свойства, совместно проживающие в жилом помещении, атакже граждане, проживающие совместно с заявителем, в том числе вселенные им вжилое помещение в качестве членов семьи в установленном порядке либо наосновании решения суда. Для отдельных жилищных программ Правительство Москвывправе установить круг членов семьи, учитываемых для данной программы. Вквартире, занятой несколькими семьями, граждане, считающие себя разнымисемьями, проживают на основании отдельных договоров социального найма, найма,безвозмездного пользования, заключенных с городом Москвой в установленномпорядке, в отношении отдельных жилых помещений в квартире (комнат) или наосновании права собственности на отдельные жилые помещения в квартире(комнаты).

3. Площадь жилого помещения - состоит из суммы площадей всехчастей этого помещения, включая площади помещений вспомогательногоиспользования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иныхнужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, в том числе площадибалконов, лоджий, веранд и террас.

4. Общая площадь жилого помещения - состоит из суммы площадейвсех частей этого помещения, включая площади помещений вспомогательногоиспользования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иныхнужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, исключая площади балконов,лоджий, веранд и террас.

5. Норма предоставления площади жилого помещения на одного человека(далее - норма предоставления) - минимальный размер площади жилогопомещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилогопомещения, предоставляемого городом Москвой.

6. Учетная норма площади жилого помещения (далее - учетная норма)- минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяетсяуровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях ихпринятия на жилищный учет.

7. Жители города Москвы, признанные нуждающимися в улучшениижилищных условий - жители города Москвы, принятые на жилищный учет довступления в силу Жилищногокодекса Российской Федерации.

8. Жители города Москвы, признанные нуждающимися в жилых помещениях- жители города Москвы, принятые на жилищный учет после вступления в силу Жилищногокодекса Российской Федерации.

9. Жители города Москвы, признанные нуждающимися в содействии городаМосквы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ, -жители города Москвы, проживающие в жилых помещениях, в которых размер площадижилого помещения, приходящейся на каждого члена семьи, составляет менее учетнойнормы, соответствующие условиям, установленным пунктами 2-4 статьи7 настоящего Закона, и подавшие в установленном порядке заявление опризнании их нуждающимися в содействии города Москвы в приобретении жилыхпомещений в рамках городских жилищных программ.

10. Программа обеспечения жилыми помещениями - принятый вустановленном порядке нормативный правовой акт города Москвы, на основаниикоторого осуществляется предоставление в пользование или приобретение всобственность жилых помещений с помощью города Москвы.

11. Городская жилищная программа - утвержденная в установленномпорядке Правительством Москвы городская целевая программа, в соответствии скоторой отдельным категориям жителей города Москвы предоставляется помощьгорода Москвы в приобретении жилых помещений в собственность.

Законом г. Москвы от 18 июня 2008 г. N24 в статью 2 настоящего Закона внесены изменения

Статья2. Общие положения

1. Жилые помещения из жилищного фонда города Москвы или помощь городаМосквы в приобретении жилых помещений в собственность предоставляются наосновании решений органов исполнительной власти города Москвы жителям городаМосквы, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий. Жилые помещенияиз жилищного фонда города Москвы предоставляются на основании решений органовисполнительной власти города Москвы жителям города Москвы, признаннымнуждающимися в жилых помещениях.

2. Жители города Москвы, не признанные нуждающимися в улучшениижилищных условий или нуждающимися в жилых помещениях, могут быть обеспеченыжилыми помещениями из жилищного фонда города Москвы по решению ПравительстваМосквы или в соответствии с городскими жилищными программами, в том числедолгосрочными городскими целевыми жилищными программами, утвержденными впорядке, установленном законом города Москвы.

3. Жителям города Москвы, признанным нуждающимися в жилых помещениях,за исключением жителей города Москвы, имеющих право на предоставление жилыхпомещений вне очереди, жилые помещения предоставляются после улучшения жилищныхусловий жителей города Москвы, признанных нуждающимися в улучшении жилищныхусловий. Жителям города Москвы, признанным нуждающимися в жилых помещениях иобладающим правом на предоставление жилых помещений вне очереди, жилыепомещения предоставляются после улучшения жилищных условий жителей городаМосквы, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий и обладающихправом на предоставление жилых помещений вне очереди.

4. Уполномоченные органы исполнительной власти города Москвыобеспечивают свободный доступ к информации о количестве и категориях граждан,принятых на жилищный учет, а также о гражданах, включенных в программуобеспечения жилыми помещениями на текущий год.

5. Обеспечение граждан жилыми помещениями из жилищного фонда городаМосквы в случае принятия решения Правительства Москвы об освобождении иливыкупе жилых помещений с предоставлением компенсации в натуральной форме, в томчисле в связи с переселением, осуществляется в порядке, установленном жилищнымзаконодательством.

6. Правительством Москвы в пределах финансирования, утвержденногозаконом города Москвы о бюджете города Москвы на очередной финансовый год,могут быть установлены иные способы улучшения жилищных условий граждан в рамкахгородских жилищных программ.

Законом г. Москвы от 18 июня 2008 г. N24 в статью 3 настоящего Закона внесены изменения

Статья3. Права жителей города Москвы, принятых на учет в качестве нуждающихся в жилыхпомещениях

1. Жители города Москвы после вступления в силу Жилищного кодекса Российской Федерацииимеют право быть признанными нуждающимися в жилых помещениях в порядке и пооснованиям, установленным федеральным законодательством и настоящим Законом.

2. Жители города Москвы, признанные в соответствии с Жилищным кодексомРоссийской Федерации нуждающимися в жилых помещениях, подлежат постановке научет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в порядке и на условиях, которыеустановлены настоящим Законом.

3. Жители города Москвы, признанные в соответствии с Жилищным кодексомРоссийской Федерации и в установленном настоящим Законом порядке нуждающимися вжилых помещениях, имеют право на улучшение жилищных условий путем:

1) предоставления жилых помещений из жилищного фонда города Москвы подоговору социального найма;

2) предоставления жилых помещений из жилищного фонда города Москвы подоговору безвозмездного пользования.

4. Жители города Москвы, признанные нуждающимися в жилых помещениях,имеют право перейти на учет нуждающихся в содействии города Москвы вприобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ с сохранениемдаты постановки на учет нуждающихся в жилых помещениях при изменении своегоимущественного положения, в результате которого отпало условие для постановкиих на жилищный учет, указанное в пункте 5 статьи7 настоящего Закона. При этом граждане имеют право состоять на учете толькопо одной из указанных категорий. Порядок перехода из одной категории в другуюустанавливается Правительством Москвы.

Законом г. Москвы от 18 июня 2008 г. N24 в статью 4 настоящего Закона внесены изменения

Статья4. Права жителей города Москвы, принятых на учет в качестве нуждающихся вулучшении жилищных условий

1. Жители города Москвы, принятые на учет в качестве нуждающихся вулучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, сохраняют право на улучшениежилищных условий путем:

1) предоставления жилых помещений по договору социального найма;

2) предоставления жилых помещений по договору найма;

3) предоставления жилых помещений по договору безвозмездногопользования;

4) предоставления субсидии для приобретения или строительства жилыхпомещений (далее - субсидия);

5) приобретения в собственность, в том числе с рассрочкой платежа ииспользованием заемных (кредитных) средств, жилых помещений, находящихся всобственности города Москвы;

6) предоставления либо приобретения жилых помещений по другим законнымоснованиям.

2. Жители города Москвы, указанные в части 1 настоящей статьи, имевшиеправо на жилищные льготы до вступления настоящего Закона в силу, сохраняют своеправо на первоочередное или внеочередное обеспечение жилыми помещениями, еслиони представили до 1 марта 2005 года в уполномоченные органы исполнительнойвласти города Москвы документы, подтверждающие соответствующее право, и намомент предоставления или приобретения с помощью города Москвы жилого помещениясохраняют основания, послужившие условием предоставления соответствующих льгот.

Законом г. Москвы от 18 июня 2008 г. N24 настоящий Закон дополнен статьей 4.1

Статья4.1. Права жителей города Москвы, признанных нуждающимися в содействии городаМосквы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ

1. Жители города Москвы имеют право быть признанными нуждающимися всодействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городскихжилищных программ. Порядок признания граждан нуждающимися в содействии городаМосквы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программустанавливается Правительством Москвы.

2. Жители города Москвы, признанные нуждающимися в содействии городаМосквы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ,подлежат учету в качестве нуждающихся в содействии города Москвы в приобретениижилых помещений в рамках городских жилищных программ в порядке, установленномПравительством Москвы.

3. Жители города Москвы, признанные нуждающимися в содействии городаМосквы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ,имеют право на улучшение жилищных условий путем:

1) предоставления жилых помещений из жилищного фонда города Москвы подоговору найма;

2) участия в накопительных системах в рамках городских жилищныхпрограмм для накопления денежных средств для приобретения жилья на рынкенедвижимости;

3) предоставления субсидии для приобретения или строительства жилыхпомещений;

4) приобретения в собственность с рассрочкой платежа или использованиемзаемных (кредитных) средств жилых помещений, находящихся в собственности городаМосквы;

5) предоставления либо приобретения жилых помещений по другим законнымоснованиям.

Законом г. Москвы от 18 июня 2008 г. N24 в статью 5 настоящего Закона внесены изменения

Статья5. Компетенция и полномочия органов исполнительной власти города Москвы пообеспечению права жителей города Москвы на жилые помещения

1. К компетенции органов исполнительной власти города Москвы пообеспечению права жителей города Москвы на жилые помещения относятся:

1) признание жителей города Москвы малоимущими в целях постановки их научет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорамсоциального найма из жилищного фонда города Москвы;

2) признание жителей города Москвы нуждающимися в жилых помещениях;

2.1) признание жителей города Москвы нуждающимися в содействии городаМосквы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ;

3) определение порядка ведения документов жилищного учета;

4) ведение жилищного учета жителей города Москвы, признанныхнуждающимися в улучшении жилищных условий, нуждающимися в жилых помещениях,учета жителей города Москвы, признанных нуждающимися в содействии города Москвыв приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ;

5) определение порядка предоставления жилых помещений из жилищногофонда города Москвы по различным видам договоров;

6) определение порядка приобретения в собственность жилых помещений спомощью города Москвы;

7) утверждение городских и на их основе окружных жилищных программ ираспределение жилых помещений из жилищного фонда города Москвы, а такжеразработка проектов городских целевых программ;

8) формирование жилищных комиссий для рассмотрения жилищных вопросов.

2. Органы исполнительной власти города Москвы вправе принимать решенияпо вопросам о:

1) признании жителей города Москвы малоимущими в целях постановки их научет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорамсоциального найма из жилищного фонда города Москвы;

2) признании жителей города Москвы нуждающимися в жилых помещениях;

2.1) признании жителей города Москвы нуждающимися в содействии городаМосквы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ;

3) принятии жителей города Москвы на учет в качестве нуждающихся вжилых помещениях, нуждающихся в содействии города Москвы в приобретении жилыхпомещений в рамках городских жилищных программ;

4) снятии жителей города Москвы с учета в качестве нуждающихся в жилыхпомещениях, нуждающихся в улучшении жилищных условий, нуждающихся в содействиигорода Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищныхпрограмм;

5) предоставлении в установленном порядке жителям города Москвы,состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, нуждающихся всодействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городскихжилищных программ, жилых помещений из жилищного фонда города Москвы;

6) предоставлении в установленном порядке жителям города Москвы,состоящим на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыхпомещений из жилищного фонда города Москвы и субсидий;

7) предоставлении в установленном порядке жителям города Москвы, несостоящим на жилищном учете, иным гражданам жилых помещений на возмезднойоснове;

8) по иным вопросам, отнесенным федеральным законодательством и законодательствомгорода Москвы к компетенции уполномоченных органов исполнительной власти городаМосквы.

Статья6. Жилищные комиссии

1. Жилищные комиссии формируются уполномоченными органамиисполнительной власти города Москвы для рассмотрения документов по жилищнымвопросам в целях выработки коллегиального мнения для принятия решенияуполномоченными органами исполнительной власти города Москвы.

2. Председателем жилищной комиссии является руководительуполномоченного органа исполнительной власти города Москвы либо один из егозаместителей. Руководитель уполномоченного органа исполнительной власти городаМосквы утверждает состав жилищной комиссии в соответствии с правовыми актамигорода Москвы.

3. Жилищные комиссии в пределах полномочий исполнительных органоввласти города Москвы, при которых они сформированы, осуществляютпредварительное рассмотрение вопросов и дают заключения в форме рекомендацийдля принятия решений уполномоченными органами исполнительной власти города Москвы.

Глава2. Признание жителей города Москвы нуждающимися в жилых помещениях,предоставляемых по договорам социального найма или безвозмездного пользования

Статья 7. Условия признания жителей города Москвынуждающимися в жилых помещениях

Жители города Москвы признаются нуждающимися в жилых помещениях приналичии хотя бы одного из оснований, указанных в статье8 настоящего Закона, если они:

1) подали заявление о признании их нуждающимися в жилых помещениях впорядке, установленном настоящим Законом;

2) имеют гражданство Российской Федерации;

3) проживают в городе Москве по месту жительства на законных основанияхв общей сложности не менее 10 лет;

4) не совершали за пять лет, предшествующих подаче заявления, действий,повлекших ухудшение жилищных условий, в результате которых они могут бытьпризнаны нуждающимися в жилых помещениях;

5) признаны малоимущими в порядке, установленном законом города Москвы.

Законом г. Москвы от 18 июня 2008 г. N24 в статью 8 настоящего Закона внесены изменения

Статья 8. Основания для признания жителейгорода Москвы нуждающимися в жилых помещениях

1. Жители города Москвы признаются нуждающимися в жилых помещениях приналичии хотя бы одного из следующих оснований:

1) размер площади жилого помещения, приходящейся на каждого члена семьизаявителя, составляет менее учетной нормы;

2) заявители проживают в жилых помещениях, признанных в установленномпорядке непригодными для постоянного проживания и ремонту и реконструкции неподлежащими, независимо от учетной нормы площади жилого помещения;

Закономг. Москвы от 24 сентября 2008 г. N45 пункт 3 части 1 статьи 8 настоящего Закона изложен в новой редакции,вступающей в силу через 10 дней после официального опубликования названногоЗакона

3) заявители являются нанимателями жилых помещений по договорам социальногонайма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма илисобственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающимив квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающийтяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с нимв одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого подоговору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующихзаболеваний определяется в соответствии с нормативными правовыми актами, указаннымив приложении2.1 к настоящему Закону;

4) заявители проживают в домах, в которых отсутствует хотя бы один извидов удобств, указанных в приложении1 к настоящему Закону, независимо от учетной нормы площади жилогопомещения;

5) Утратил силу;

6) заявители не являются собственниками жилых помещений или членамисемьи собственника жилого помещения, не обладают самостоятельным правомпользования жилыми помещениями, независимо от учетной нормы площади жилогопомещения (за исключением лиц, для которых город Москва является местомпребывания).

2. Жители города Москвы, утратившие жилые помещения в городе Москве иимеющие право на предоставление жилых помещений, при невозможности возвратаранее занимаемых ими помещений (дом снесен, переоборудован, в ранее занимаемыежилые помещения вселены в установленном порядке иные лица), признаютсянуждающимися в жилых помещениях при отсутствии у них и членов их семей иныхжилых помещений, в отношении которых они обладают правом самостоятельногопользования либо правом собственности. Жители города Москвы, указанные внастоящей части, имеют право на предоставление жилого помещения при условии,что они не получали компенсацию в денежной или натуральной форме по предыдущемуместу жительства.

Законом г. Москвы от 18 июня 2008 г. N24 в статью 9 настоящего Закона внесены изменения

Статья9. Учетная норма площади жилого помещения

1. В целях установления уровня обеспеченности граждан общей площадьюжилого помещения для принятия их на жилищный учет исчисляется размер площадижилого помещения, приходящейся на долю каждого члена семьи заявителя. Дляопределения размера площади жилого помещения, приходящейся на долю каждого членасемьи заявителя, определяется суммарная площадь всех жилых помещений или ихчастей, в отношении которых кто-либо из членов семьи обладает самостоятельнымправом пользования либо правом собственности, и делится на количество членовсемьи.

2. Не обладают самостоятельным правом пользования жилыми помещениямиграждане, занимающие жилые помещения на основании договора поднайма, договоракраткосрочного найма, а также граждане, пользующиеся жилыми помещениями вкачестве временных жильцов.

3. Учетная норма устанавливается в размере 10 квадратных метров площадижилого помещения для отдельных квартир.

4. Учетная норма устанавливается в размере 15 квадратных метров площадижилого помещения для квартир, жилые помещения в которых предоставлены порешениям уполномоченных органов исполнительной власти города Москвы разнымсемьям.

5. Жители города Москвы, проживающие в общежитиях коридорной системы поместу жительства на законных основаниях не менее 10 лет, принимаются нажилищный учет при условии соблюдения положений статей 7 и 8 настоящего Закона.

6. При определении числа проживающих в жилом помещении учитываютсяграждане, за которыми сохраняется право пользования им на срок их временногоотсутствия.

7. Граждане, для которых занимаемые жилые помещения являются местомпребывания, в число проживающих в жилом помещении не включаются.

Статья 10. Последствия совершения действий,повлекших ухудшение жилищных условий

1. Жители города Москвы признаются нуждающимися в жилых помещениях поистечении пяти лет после совершения ими действий, в результате которых такиеграждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. Припредоставлении жилых помещений жителям города Москвы из жилищного фонда городаМосквы или помощи города Москвы в приобретении жилых помещений жителями городаМосквы в собственность учитываются действия, повлекшие ухудшение жилищныхусловий, и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершение которыхпривело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению, запять лет, предшествующих предоставлению жилых помещений или помощи городаМосквы.

2. К действиям, повлекшим ухудшение жилищных условий, относятся:

1) изменение порядка пользования жилыми помещениями путем совершениясделок;

2) обмен жилыми помещениями;

3) невыполнение условий договоров о пользовании жилыми помещениями,повлекшее выселение граждан в судебном порядке;

4) изменение состава семьи, в том числе в результате расторжения брака;

5) вселение в жилое помещение иных лиц (за исключением вселениявременных жильцов);

6) выдел доли собственниками жилых помещений;

7) отчуждение имеющегося в собственности граждан и членов их семейжилого помещения или частей жилого помещения.

3. Действиями, повлекшими ухудшение жилищных условий, не являются:

1) вселение несовершеннолетних детей по месту жительства любого изродителей;

2) вселение супруга (супруги), нетрудоспособных родителей, иных гражданв установленном порядке в жилые помещения в качестве членов семьи, если довселения указанные лица были приняты на жилищный учет в городе Москве;

3) расторжение договора ренты по инициативе получателя ренты свозвратом жилого помещения получателю ренты;

4) признание сделки с жилым помещением недействительной в судебномпорядке;

5) вселение нетрудоспособных родителей, если до вселения они:

а) обладали по предыдущему месту жительства в городе Москвесамостоятельным правом пользования жилым помещением, признанным в установленномпорядке непригодным для постоянного проживания и ремонту или реконструкции неподлежащим;

б) безвозмездно передали жилое помещение по предыдущему местужительства в городе Москве органам государственной власти города Москвы;

6) отказ от принятия дара одаряемым, отказ дарителя от исполнениядоговора дарения.

Статья 11. Порядок признания жителей городаМосквы нуждающимися в жилых помещениях

1. Для признания жителей города Москвы нуждающимися в жилых помещенияхуполномоченные органы исполнительной власти города Москвы рассматриваютзаявление о признании нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемыхмалоимущим гражданам в соответствии со статьей 49 Жилищного кодекса Российской Федерации,по договору социального найма (далее - заявление), документы, приложенные кзаявлению и подтверждающие наличие условий, указанных в статье7 настоящего Закона.

2. Заявление заполняется заявителем и подписывается всемисовершеннолетними членами его семьи, желающими быть признанными нуждающимися вжилых помещениях (далее - заявитель). Форма заявления утверждаетсяПравительством Москвы. Данным заявлением гражданин и члены его семьи выражаютсвое согласие на проверку полноты и достоверности указанных ими сведений уполномоченнымиорганами исполнительной власти города Москвы.

3. Заявление подается в уполномоченные органы исполнительной властигорода Москвы по месту жительства заявителя. В случаях и в порядке,установленных федеральным законодательством, граждане могут подать заявление опринятии на учет не по месту своего жительства.

4. Заявление подлежит регистрации в журнале учета заявлений с указаниемдаты приема заявления и перечня документов, представленных гражданином.

5. Заявитель прилагает к заявлению копии документов с одновременнымпредъявлением их оригиналов, подтверждающих следующие сведения о себе и членахсвоей семьи:

1) о личности, гражданстве Российской Федерации и месте жительства(паспорт или иной документ, удостоверяющий личность, гражданство РоссийскойФедерации и место жительства);

2) о том, что граждане, указанные в заявлении, являются членами однойсемьи, в том числе о родственных отношениях или свойстве лиц, указанных взаявлении в качестве членов семьи (при наличии соответствующих отношений);

3) о признании заявителя и членов его семьи малоимущими в порядке,установленном законом города Москвы;

4) о наличии жилых помещений, пригодных для постоянного проживания ирасположенных за пределами города Москвы, в отношении которых заявитель иличлены его семьи обладают самостоятельным правом пользования или правомсобственности. В случае отсутствия таких помещений заявитель указывает взаявлении, что таких помещений нет.

6. Иные документы, свидетельствующие о жилищной обеспеченностизаявителя, а также о факте проживания по месту жительства в городе Москве назаконных основаниях в общей сложности не менее 10 лет, которые не могут бытьзатребованы уполномоченными органами исполнительной власти города Москвы врежиме «одно окно» или которые, по мнению заявителя, могут повлиять на решениео признании его нуждающимся в жилых помещениях и принятии на учет, прилагаютсяим к заявлению.

7. Уполномоченные органы исполнительной власти города Москвы в течение30 рабочих дней со дня подачи заявления рассматривают вопросы о признаниизаявителей нуждающимися в жилых помещениях и принятии их на учет в качественуждающихся в жилых помещениях на основании заявления и документов,представленных заявителем, а также документов, истребованных уполномоченнымиорганами исполнительной власти города Москвы в рамках своих полномочий.

8. Решение о признании заявителя нуждающимся в жилых помещениях ипринятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях принимаетсяуполномоченными органами исполнительной власти города Москвы и утверждаетсяраспоряжением руководителя уполномоченного органа исполнительной власти городаМосквы.

9. Уполномоченные органы исполнительной власти города Москвы не позднеечем через три рабочих дня со дня принятия решения о принятии на учет выдают илинаправляют заявителю по почте документ, подтверждающий принятие такого решения.

10. Копию решения о признании заявителя нуждающимся в жилых помещенияхи принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях заявитель можетполучить не позднее чем через 10 рабочих дней со дня непосредственногообращения в уполномоченные органы исполнительной власти города Москвы.

Статья12. Отказ в признании заявителя нуждающимся в жилых помещениях и принятии научет в качестве нуждающихся в жилых помещениях

1. Отказ в признании заявителя нуждающимся в жилых помещениях ипринятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях допускается вслучаях, если:

1) не представлены предусмотренные статьей11 настоящего Закона документы или содержащиеся в представленных документахсведения неполные или недостоверные;

2) не соблюдено хотя бы одно из условий, указанных в статье7 настоящего Закона.

2. Решение об отказе в признании заявителя нуждающимся в жилыхпомещениях и принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях должносодержать причины отказа с обязательной ссылкой на основания, предусмотренныечастью 1 настоящей статьи.

3. Уполномоченные органы исполнительной власти города Москвы не позднеечем через три рабочих дня со дня принятия решения об отказе в признаниинуждающимся в жилых помещениях выдают или направляют заявителю по почтедокумент, подтверждающий принятие такого решения.

4. Решение об отказе в признании заявителя нуждающимся в жилыхпомещениях и принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях можетбыть обжаловано в установленном порядке в вышестоящих органах власти городаМосквы либо в судебном порядке.

5. Копию решения об отказе в признании нуждающимся в жилых помещенияхзаявитель может получить не позднее чем через 10 рабочих дней со днянепосредственного обращения в уполномоченные органы исполнительной властигорода Москвы.

Законом г. Москвы от 18 июня 2008 г. N24 в главу 3 настоящего Закона внесены изменения

Глава3. Ведение учета граждан в целях реализации городских жилищных программ

Законом г. Москвы от 18 июня 2008 г. N24 глава 13 настоящего Закона дополнена статьей 12.1

Статья12.1. Учет граждан в целях реализации городских жилищных программ

1. Учет граждан в целях реализации городских жилищных программ (далее -учет) ведется в виде:

1) жилищного учета;

2) учета граждан, признанных нуждающимися в содействии города Москвы вприобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ;

3) учета участников городских жилищных программ.

2. Учет граждан, признанных нуждающимися в содействии города Москвы вприобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ, и учетучастников городских жилищных программ ведутся в порядке, установленномПравительством Москвы.

Законом г. Москвы от 18 июня 2008 г. N24 в статью 13 настоящего Закона внесены изменения

Статья13. Жилищный учет

1. Жилищный учет в городе Москве ведется в отношении жителей городаМосквы, признанных нуждающимися в жилых помещениях, и в отношении жителейгорода Москвы, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий.

2. Жители города Москвы, в отношении которых вынесено решение опризнании их нуждающимися в жилых помещениях и принятии на учет в качественуждающихся в жилых помещениях, включаются в список принятых на жилищный учет.

3. Датой принятия на жилищный учет является дата подачи заявления опризнании нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых малоимущим гражданамв соответствии со статьей 49 Жилищного кодекса Российской Федерации,по договору социального найма.

4. Жилищный учет ведется на основании сведений, содержащихся вдокументах, представляемых заявителями, и подтвержденных в результате проверкиуполномоченными органами исполнительной власти города Москвы, а также данных,выявляемых органами исполнительной власти города Москвы при постановке нажилищный учет и перерегистрации.

Законом г. Москвы от 18 июня 2008 г. N24 в статью 14 настоящего Закона внесены изменения

Статья14. Сохранение за жителями города Москвы права состоять на жилищном учете

Право состоять на жилищном учете сохраняется за жителями города Москвы:

1) до предоставления им жилых помещений для заключения соответствующихдоговоров социального найма, найма, безвозмездного пользования, купли-продажижилого помещения из жилищного фонда города Москвы с рассрочкой платежа илииспользованием заемных (кредитных) средств либо предоставления субсидий;

2) до выявления предусмотренных статьей 15настоящего Закона оснований для снятия их с жилищного учета.

Законом г. Москвы от 18 июня 2008 г. N24 в статью 15 настоящего Закона внесены изменения

Статья 15. Снятие жителей города Москвы сжилищного учета

1. Жители города Москвы снимаются с жилищного учета:

1) в случае выезда на постоянное место жительства за пределы городаМосквы;

2) при изменении жилищных условий жителей города Москвы, признанныхнуждающимися в улучшении жилищных условий, в результате которого отпалиоснования для предоставления в пользование либо приобретения в собственность спомощью города Москвы жилых помещений;

3) при утрате оснований для получения жилых помещений по договорусоциального найма или безвозмездного пользования жителями города Москвы,признанными нуждающимися в жилых помещениях;

4) при перечислении в установленном порядке субсидии;

5) при выявлении уполномоченными органами исполнительной власти городаМосквы сведений, не соответствующих указанным в заявлении, а также впредставленных заявителем документах;

6) при выявлении уполномоченными органами исполнительной власти городаМосквы случаев неправомерных действий должностных лиц при постановке нажилищный учет, приведших к необоснованному принятию граждан на жилищный учет;

7) при подаче в уполномоченные органы исполнительной власти городаМосквы личного заявления о снятии с жилищного учета или об отказе от улучшенияжилищных условий или предоставления жилого помещения в соответствии с частью 4 статьи21 настоящего Закона;

8) в иных случаях, предусмотренных федеральным законодательством изаконодательством города Москвы.

2. Решение о снятии жителей города Москвы с жилищного учета принимаютуполномоченные органы исполнительной власти города Москвы не позднее чем через30 рабочих дней со дня выявления обстоятельств, являющихся основанием дляпринятия данного решения.

3. О принятом решении уполномоченные органы исполнительной властигорода Москвы сообщают заявителю в письменной форме путем направления извещенияпо почте не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения.Копию решения о снятии с жилищного учета заявитель может получить не позднеечем через 10 рабочих дней со дня непосредственного обращения в уполномоченныеорганы исполнительной власти города Москвы.

4. Решение о снятии жителей города Москвы с жилищного учета может бытьобжаловано в установленном порядке в вышестоящих органах исполнительной властигорода Москвы либо в судебном порядке.

Статья16. Порядок ведения жилищного учета и перерегистрации жителей города Москвы,принятых на жилищный учет

1. Ведение жилищного учета и перерегистрацию жителей города Москвы,включенных в список принятых на жилищный учет, осуществляют уполномоченныеорганы исполнительной власти города Москвы.

2. Порядок ведения документов жилищного учета, составляющих учетноедело, определяют уполномоченные органы исполнительной власти города Москвы,осуществляющие функции, указанные в части 1 настоящей статьи.

3. Не реже одного раза в пять лет уполномоченные органы исполнительнойвласти города Москвы проводят перерегистрацию жителей города Москвы, включенныхв список принятых на жилищный учет. Полученные в ходе проверок сведениявключаются в учетное дело.

4. Проведение перерегистрации осуществляется без участия заявителяпутем истребования у соответствующих организаций и, при необходимости, уграждан документов в целях подтверждения в полном объеме условий, послужившихоснованиями для принятия граждан на жилищный учет.

5. При выявлении в ходе перерегистрации жителей города Москвы,подлежащих снятию с учета, уполномоченные органы исполнительной власти городаМосквы принимают решения о снятии их с жилищного учета в соответствии со статьей 15 настоящего Закона.

6. Непосредственно перед принятием решения о предоставлении впользование или приобретении в собственность жилых помещений с помощью городаМосквы, а также не менее чем за год до планируемого принятия такого решенияуполномоченные органы исполнительной власти города Москвы в полном объемепроводят проверку оснований, позволяющих жителям города Москвы состоять нажилищном учете и дающих им право на получение в пользование либо приобретение всобственность жилых помещений с помощью города Москвы.

Глава4. Обеспечение городом Москвой права жителей города Москвы на жилые помещения

Законом г. Москвы от 18 июня 2008 г. N24 в статью 17 настоящего Закона внесены изменения

Статья17. Очередность обеспечения жителей города Москвы жилыми помещениями изжилищного фонда города Москвы

1. Жители города Москвы, принятые на жилищный учет, имеют право напредоставление в пользование, приобретение в собственность жилых помещений спомощью города в порядке очередности, исходя из времени принятия их на жилищныйучет, за исключением категорий граждан, установленных настоящим Законом.

Закономг. Москвы от 24 сентября 2008 г. N45 в часть 2 статьи 17 настоящего внесены изменения, вступающей в силучерез 10 дней после официального опубликования названного Закона

2. Вне очереди жилые помещения предоставляются жителям города Москвы, состоящимна учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам изих числа, достигшим возраста 18 лет, по окончании их пребывания вгосударственных и негосударственных образовательных учреждениях для детей-сироти детей, оставшихся без попечения родителей, в учреждениях социальногообслуживания, в приемных семьях, детских домах семейного типа, нахождения напатронатном воспитании, при прекращении попечительства, по окончании обучения вучреждениях профессионального образования, по окончании службы в ВооруженныхСилах Российской Федерации или по возвращении из учреждений, исполняющихнаказание в виде лишения свободы, если указанные граждане не имеютзакрепленного жилого помещения или их возвращение в ранее занимаемые исохраненные за ними жилые помещения невозможно;

2) жителям города Москвы, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний,определенных в соответствии с нормативными правовыми актами, указанными в приложении2.1 к настоящему Закону, проживающим в квартире, занятой несколькими семьями;

3) жителям города Москвы, жилые помещения которых признаны вустановленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкциине подлежат.

2.1. Жители города Москвы, признанные нуждающимися в содействии городаМосквы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ,имеют право на предоставление в пользование, приобретение в собственность жилыхпомещений с помощью города в порядке очередности, установленной в рамкахсоответствующей городской жилищной программы.

3. Предоставление жилых помещений из жилищного фонда города Москвы припереселении осуществляется в порядке, установленном жилищным законодательством.При переселении граждан, состоящих на жилищном учете, жилые помещенияпредоставляются им без учета даты признания их нуждающимися в улучшениижилищных условий или в жилых помещениях.

Законом г. Москвы от 18 июня 2008 г. N24 в статью 18 настоящего Закона внесены изменения

Статья18. Категории жителей города Москвы, обеспечиваемые жилыми помещениями за счетсредств города Москвы

1. За счет средств города Москвы обеспечивается право на жилыепомещения жителей города Москвы, признанных нуждающимися в улучшении жилищныхусловий и признанных нуждающимися в жилых помещениях, признанных нуждающимися всодействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городскихжилищных программ, а также иных граждан в порядке и на условиях, установленныхзаконодательством города Москвы, за исключением граждан, указанных в статье19 настоящего Закона.

2. Обеспечение прав жителей города Москвы в соответствии с настоящимЗаконом осуществляется в пределах финансирования, предусмотренного на эти целизаконом города Москвы о бюджете, и за счет собственности города Москвы вжилищной сфере, выделенной на эти цели городскими жилищными программами.

Статья 19. Категории граждан, обеспечиваемыежилыми помещениями за счет средств федерального бюджета

1. Отдельные категории граждан, предусмотренные федеральнымзаконодательством, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшениижилищных условий и вставшие на учет до 1 января 2005 года, обеспечиваютсяжилыми помещениями, в том числе из жилищного фонда города Москвы, за счет и впределах лимита средств федерального бюджета в порядке и на условиях,установленных федеральным законодательством.

2. Обеспечение граждан, которые признаны нуждающимися в жилыхпомещениях в соответствии с федеральным законодательством после 1 января 2005года, осуществляется в порядке, установленном соответствующими федеральнымизаконами для данных категорий граждан.

Законом г. Москвы от 18 июня 2008 г. N24 в статью 20 настоящего Закона внесены изменения

Статья 20. Размер площади жилого помещения,предоставляемого из жилищного фонда города Москвы

1. Жителям города Москвы, признанным нуждающимися в улучшении жилищныхусловий, признанным нуждающимися в жилых помещениях и признанным нуждающимися всодействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городскихжилищных программ, предоставляются жилые помещения из жилищного фонда городаМосквы, площадь которых не менее нормы предоставления, за исключением случаев,предусмотренных настоящим Законом.

2. При обеспечении заявителей жилыми помещениями с учетом размераплощади занимаемых жилых помещений суммарная площадь всех жилых помещенийдолжна соответствовать норме предоставления площади жилого помещения, заисключением случаев, предусмотренных настоящим Законом.

3. Норма предоставления площади жилого помещения составляет 18квадратных метров площади жилого помещения на одного человека.

4. Площадь жилого помещения, подлежащего предоставлению гражданам,совместно принятым на жилищный учет или учет нуждающихся в содействии городаМосквы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программрешением уполномоченного органа власти города Москвы, определяется какпроизведение количества заявителей по данному решению и нормы предоставления наодного человека. При этом заселение одной комнаты лицами разного пола, заисключением супругов, допускается только с их согласия. В состав заявителейвключаются проживающие совместно с ними их несовершеннолетние дети, родившиесяпосле подачи заявления, а также граждане, принятые на жилищный учет или учетнуждающихся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамкахгородских жилищных программ, постоянно проживающие по этому же адресу ивключенные в установленном порядке в состав этого же учетного дела.

5. Жилое помещение из жилищного фонда города Москвы может бытьпредоставлено площадью, превышающей норму предоставления на одного человека, ноне более чем в два раза, если такое жилое помещение представляет собой однукомнату или однокомнатную квартиру.

6. Вследствие конструктивных особенностей жилых помещений,предоставляемых гражданам, состоящим на жилищном учете, направляемых нареализацию городских жилищных программ, размер площади жилого помещения,определяемый в соответствии с частью 4 настоящей статьи, не может быть болеечем:

1) на семью, состоящую из супругов, - однокомнатная квартира площадьюдо 44 квадратных метров;

2) на семью, состоящую из двух граждан, не являющихся супругами, -двухкомнатная квартира площадью до 50 квадратных метров;

3) на семью из трех граждан, в составе которой есть супруги, -двухкомнатная квартира площадью до 62 квадратных метров;

4) на семью из трех граждан, в составе которой нет супругов, -трехкомнатная квартира площадью до 74 квадратных метров;

5) на семью из четырех и более граждан - жилое помещение площадью по 18квадратных метров на одного члена семьи (получившийся размер жилого помещенияможет быть увеличен не более чем на 9 квадратных метров).

7. Семьям, в составе которых имеются больные, страдающие тяжелымиформами некоторых хронических заболеваний, перечень которых установленфедеральным законодательством, предоставляются жилые помещения, позволяющиевыделить в пользование таким лицам отдельное изолированное жилое помещение вквартире. Не подлежат удовлетворению требования о предоставлении дополнительнойплощади, если указанные лица могут быть обеспечены отдельным изолированнымжилым помещением в квартире.

8. Права граждан, состоящих на жилищном учете, на дополнительнуюплощадь, установленные федеральным законодательством, применяются припредоставлении жилых помещений по договорам социального найма или безвозмездногопользования жителям города Москвы, состоящим на жилищном учете, на основании ихзаявлений и при наличии документов установленного образца, подтверждающихуказанные льготы.

9. Жителям города Москвы, страдающим заболеваниями опорно-двигательногоаппарата, а также инвалидам, семьям, имеющим детей-инвалидов, которым позаключению лечебных учреждений либо в соответствии с их индивидуальнойпрограммой реабилитации рекомендовано проживание в жилых помещениях, отвечающихтребованиям индивидуальной программы реабилитации, жилые помещенияпредоставляются в специально построенных домах либо жилых помещениях,отвечающих требованиям индивидуальной программы реабилитации.

10. Требования граждан, не основанные на нормах федеральногозаконодательства и законодательства города Москвы, о предоставлении жилогопомещения в конкретном месте, доме, на этаже, по конкретному адресу, сопределенным количеством комнат, определенного количества жилыхпомещений удовлетворению не подлежат.

Законом г. Москвы от 18 июня 2008 г. N24 в статью 21 настоящего Закона внесены изменения

Статья 21. Принятие решения о предоставлении впользование либо приобретении в собственность жилых помещений с помощью городажителями города Москвы

1. Решение о предоставлении жителям города Москвы в пользование либо обоказании помощи в приобретении ими с помощью города Москвы жилых помещений всобственность принимают уполномоченные органы исполнительной власти городаМосквы. Решение о предоставлении жителям города Москвы в пользование либо обоказании помощи в приобретении ими с помощью города Москвы жилых помещений всобственность является основанием для заключения соответствующих договоров вотношении жилых помещений.

2. Жилые помещения предоставляются жителям города Москвы, включенным вутверждаемую Правительством Москвы программу обеспечения жилыми помещениями.

3. В случае отказа жителей города Москвы от трех предложенных различныхжилых помещений, которые соответствуют предъявляемым законодательствомтребованиям к качеству и размерам жилого помещения, установленным для семьиопределенной численности и состава, и пригодны для заселения и постоянногопроживания, данные жители города Москвы подлежат исключению из программыобеспечения жилыми помещениями на год и переводятся в отдельный списокнуждающихся, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями после выполненияпрограммы обеспечения жилыми помещениями на следующий год. Жителям городаМосквы, включенным в программу обеспечения жилыми помещениями на год,предлагается не более трех жилых помещений.

4. В случае отказа жителей города Москвы, включенных в отдельный списокнуждающихся, от двух предложенных жилых помещений, которые соответствуютпредъявляемым законом города Москвы требованиям к качеству и размерам жилогопомещения, установленным для семьи данной численности и состава, и пригодны длязаселения и постоянного проживания, уполномоченные органы в порядке,установленном статьями20, 21и 22настоящего Закона, принимают решение о предоставлении таким гражданампоследнего предложенного им жилого помещения для заключения соответствующегодоговора.

5. При принятии решений о предоставлении в пользование или об оказаниипомощи в приобретении в собственность жителями города Москвы жилых помещенийуполномоченными органами исполнительной власти города Москвы осуществляетсяпроверка сведений о наличии у заявителя и членов семей иных жилых помещений(частей жилых помещений), в отношении которых они обладают самостоятельнымправом пользования или правом собственности, а также о совершении ими действий,указанных в статье10 настоящего Закона.

6. В зависимости от результатов проверки принимается следующее решение:

1) о снятии заявителя с жилищного учета или учета нуждающихся всодействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городскихжилищных программ;

2) об изменении срока предоставления в пользование или приобретения всобственность с помощью города жилых помещений в порядке и основаниям,указанным в статье10 настоящего Закона;

3) о предоставлении в пользование или приобретении в собственность спомощью города жилых помещений в порядке, установленном настоящим Законом.

7. О принятом решении уполномоченные органы исполнительной властигорода Москвы сообщают гражданину, в отношении которого принято решение опредоставлении жилого помещения, в письменной форме путем направления извещенияпо почте не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения.

Законом г. Москвы от 18 июня 2008 г. N24 в статью 22 настоящего Закона внесены изменения

Статья 22. Порядок предоставления в пользованиелибо приобретения в собственность жилых помещений с помощью города жителямигорода Москвы

1. Жилые помещения предоставляются в пользование или приобретаются всобственность с помощью города жителями города Москвы:

1) с освобождением занимаемого жилого помещения;

2) в дополнение к занимаемому жилому помещению (с учетом размераплощади занимаемых жилых помещений).

2. При предоставлении в пользование или приобретении в собственность спомощью города жилого помещения с освобождением занимаемого жилого помещенияграждане и члены их семей обязаны освободить и передать в установленном порядкезанимаемое жилое помещение городу Москве или уполномоченным органамисполнительной власти.

3. В случае вселения по инициативе нанимателя, пользователя илисобственника жилого помещения иных граждан в жилое помещение, подлежащееосвобождению, либо совершения действий, препятствующих его освобождению,решение о предоставлении в пользование или приобретении в собственность спомощью города Москвы жилого помещения подлежит отмене в срок, не превышающийодного месяца. Повторное рассмотрение вопроса о предоставлении в пользованиеили приобретении в собственность с помощью города жилого помещенияосуществляется по истечении срока, указанного в части 1 статьи10 настоящего Закона.

4. Предоставление в пользование или приобретение в собственность спомощью города жилых помещений в дополнение к занимаемому жилому помещениюдопускается в случае предоставления в пользование или приобретения всобственность с помощью города комнаты в той же коммунальной квартире илиотдельной квартиры с соблюдением всех следующих условий:

1) все члены семьи, состоящие на жилищном учете, должны быть обеспеченыжилыми помещениями не менее нормы предоставления площади жилого помещения,определяемой в соответствии со статьей20 настоящего Закона, за исключением случаев, предусмотренных настоящимЗаконом;

2) все члены семьи, состоящие на жилищном учете, в результатепредоставления в пользование или приобретения в собственность с помощью городажилых помещений должны быть сняты с жилищного учета.

5. Жилые помещения, предоставляемые в пользование с освобождениемзанимаемого жилого помещения, предоставляются заявителям по договорам социальногонайма, найма или безвозмездного пользования в порядке, установленном настоящимЗаконом. С заявителями, занимающими жилые помещения на праве собственности,которым жилые помещения предоставляются с освобождением занимаемого жилогопомещения, заключается договор мены на основании их письменного заявления.

6. Жилые помещения, предоставляемые в пользование в дополнение кзанимаемому жилому помещению, предоставляются заявителям по договорусоциального найма, найма или безвозмездного пользования в порядке, установленномнастоящим Законом.

7. Если размер площади жилого помещения при предоставлении его вдополнение к занимаемому таков, что предоставить изолированное жилое помещениев натуре вследствие конструктивных особенностей многоквартирных домов в городеМоскве невозможно, то гражданам предлагается жилое помещение с освобождениемзанимаемого. В случае отказа граждан от такого варианта улучшения жилищныхусловий им предоставляется субсидия в порядке, установленном законодательствомгорода Москвы. Субсидия перечисляется в установленном порядке.

Статья23. Общие положения по предоставлению жилых помещений по договору социальногонайма

1. Жилые помещения из жилищного фонда города Москвы по договорусоциального найма предоставляются жителям города Москвы, принятым на учетнуждающихся в улучшении жилищных условий для предоставления им жилых помещенийпо договору социального найма, а также жителям города Москвы, признанным вустановленном настоящим Законом порядке нуждающимися в жилых помещениях.

2. По договору социального найма жилые помещения из жилищного фондасоциального использования города Москвы предоставляются бесплатно.

3. Размер площади жилого помещения, предоставляемого по договорусоциального найма, определяется в соответствии со статьей20 настоящего Закона.

4. При предоставлении жилых помещений по договорам социального найматребования заявителей, состоящих на жилищном учете как одна семья, опредоставлении двух и более жилых помещений как разным семьям удовлетворению неподлежат.

5. При нарушении условий договора в случаях, предусмотренных жилищнымзаконодательством или договором, наниматели подлежат выселению из занимаемогопо договору социального найма жилого помещения в судебном порядке в иное жилоепомещение, размер которого соответствует размеру жилого помещения,установленному для вселения граждан в общежитие. При этом договор социальногонайма на занимаемое жилое помещение расторгается.

Статья24. Порядок предоставления жилых помещений по договору социального найма

1. Решение о предоставлении жилого помещения по договору социальногонайма (далее - решение) принимают уполномоченные органы исполнительной властигорода Москвы. Решение является основанием для заключения договора социальногонайма.

2. В договоре социального найма помимо нанимателя указываются лица,вселяемые в предоставляемое жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя.

Статья25. Общие положения по предоставлению жилых помещений по договорубезвозмездного пользования

1. Жилые помещения по договору безвозмездного пользованияпредоставляются жителям города Москвы, признанным нуждающимися в жилыхпомещениях или улучшении жилищных условий, которым городом Москвой предоставляютсямеры социальной поддержки, и отнесенным к категориям, указанным в статье26 настоящего Закона, на основании имеющихся документов, выданных всоответствии с федеральным законодательством и законодательством города Москвы.

2. Жилые помещения по договору безвозмездного пользованияпредоставляются бесплатно из специализированного жилищного фонда города Москвы.

3. Размер площади жилого помещения, предоставляемого по договорубезвозмездного пользования, определяется в соответствии со статьей 20настоящего Закона.

4. Размеры жилого помещения, специально оборудованного для проживанияинвалида с нарушением опорно-двигательного аппарата, предоставляемого подоговору безвозмездного пользования, могут превышать размеры, указанные в статье20 настоящего Закона, не более чем в два раза.

5. При предоставлении по договору безвозмездного пользования жилыхпомещений семьям, в составе которых имеются больные, страдающие тяжелымиформами некоторых хронических заболеваний, в соответствии с перечнемнормативных правовых актов, указанных в приложении2 к настоящему Закону, подбираются жилые помещения, позволяющие выделить впользование таким лицам отдельное изолированное жилое помещение в квартире.

6. При нарушении условий договора в случаях, предусмотренных жилищнымзаконодательством или договором, пользователи подлежат выселению из занимаемогопо договору безвозмездного пользования жилого помещения в судебном порядке виное жилое помещение, размер которого соответствует размеру жилого помещения,установленному для вселения граждан в общежитие. При этом договорбезвозмездного пользования на занимаемое жилое помещение расторгается.

Статья 26. Жители города Москвы, которым жилыепомещения предоставляются по договору безвозмездного пользования

1. Жилые помещения по договору безвозмездного пользованияпредоставляются при наличии их желания жителям города Москвы следующихкатегорий:

1) детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам изих числа, достигшим возраста 18 лет, по окончании их пребывания вгосударственных и негосударственных образовательных учреждениях для детей-сироти детей, оставшихся без попечения родителей, в учреждениях социальногообслуживания, в приемных семьях, детских домах семейного типа, нахождения напатронатном воспитании, при прекращении попечительства, по окончании обучения вучреждениях профессионального образования, по окончании службы в ВооруженныхСилах Российской Федерации или по возвращении из учреждений, исполняющихнаказание в виде лишения свободы, если указанные граждане не имеютзакрепленного жилого помещения или их возвращение в ранее занимаемые и сохраненныеза ними жилые помещения невозможно;

2) гражданам пожилого возраста и инвалидам, проживающим в стационарныхучреждениях социального обслуживания, в случае отказа от услуг стационарногоучреждения социального обслуживания, освободившим жилые помещения в связи с ихпомещением в эти учреждения, если им не может быть возвращено ранее занимаемоеими жилое помещение, безвозмездно переданное в установленном порядке городу;

3) иным категориям жителей города Москвы в порядке, установленномгородскими жилищными программами.

2. Специально оборудованные жилые помещения предоставляются инвалидам снарушением опорно-двигательного аппарата только по договору безвозмездногопользования.

Статья27. Порядок предоставления жилых помещений по договору безвозмездного пользования

1. Решение о предоставлении жилого помещения по договору безвозмездногопользования принимают уполномоченные органы исполнительной власти городаМосквы. Решение является основанием для заключения с гражданами такогодоговора.

2. Максимальный срок действия договора безвозмездного пользованиясоставляет пять лет.

3. В договоре безвозмездного пользования указываются лица, вселяемые впредоставляемое жилое помещение в качестве членов семьи пользователя.

4. При отсутствии оснований для заключения договора безвозмездногопользования на новый срок жителям города Москвы предоставляется занимаемое либоиное жилое помещение по договору социального найма или найма в порядке и наусловиях, установленных настоящим Законом.

5. В случае истечения срока действия договора безвозмездногопользования специально оборудованным жилым помещением и отсутствия основанийдля заключения договора на новый срок гражданам предоставляется другое жилоепомещение по договору социального найма или найма в порядке и на условиях,установленных настоящим Законом. Освобожденное специально оборудованное жилоепомещение подлежит дальнейшему использованию в соответствии с целевымназначением.

6. Не менее чем за три месяца до истечения срока действия договорабезвозмездного пользования уполномоченные органы исполнительной власти городаМосквы осуществляют проверку оснований для установления возможности заключениядоговора на новый срок или предоставления занимаемого жилого помещения илииного жилого помещения по договору безвозмездного пользования либо найма.

7. Не менее чем за два месяца до истечения срока действия договорабезвозмездного пользования пользователи уведомляются о необходимости заключениядоговора безвозмездного пользования на новый срок или об освобождении жилогопомещения, о предоставлении занимаемого жилого помещения или иного жилогопомещения по договору социального найма или найма.

Статья28. Жители города Москвы, которым жилые помещения предоставляются по договорунайма

Жилые помещения по договору найма предоставляются:

1) жителям города Москвы, принятым на учет нуждающихся в улучшениижилищных условий и подавшим заявление о предоставлении жилого помещения подоговору найма;

2) жителям города Москвы, принятым на учет нуждающихся в улучшениижилищных условий в целях предоставления им жилых помещений по договору найма;

3) жителям города Москвы, являющимся нанимателями жилых помещений вкоммунальной квартире и обеспеченным по нормам предоставления на каждого членасемьи, в случае освобождения изолированного жилого помещения в этойкоммунальной квартире и при отсутствии проживающих в этой квартире жителейгорода Москвы, признанных нуждающимися в жилых помещениях или улучшениижилищных условий;

4) участникам городских жилищных программ.

Статья29. Общие положения по предоставлению жилых помещений по договору найма

1. Жилые помещения по договору найма предоставляются заявителямбесплатно из жилищного фонда коммерческого использования города Москвы.

2. Отдельным категориям граждан жилые помещения предоставляются изспециализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилыхпомещений в порядке, установленном городскими жилищными программами.

3. Размер площади жилого помещения, предоставляемого по договору найма,определяется в соответствии со статьей20 настоящего Закона. Жилое помещение, при наличии возможности унаймодателя, может быть предоставлено из расчета по одной комнате на каждогочлена семьи.

Законом г. Москвы от 18 июня 2008 г. N24 в статью 30 настоящего Закона внесены изменения

Статья30. Порядок предоставления жилых помещений по договору найма

1. Уполномоченные органы исполнительной власти города Москвы принимаютрешение о предоставлении жилого помещения по договору найма, которое являетсяоснованием для заключения договора найма.

2. Максимальный срок действия договора найма составляет пять лет.

3. В договоре найма указываются лица, вселяемые в предоставляемое жилоепомещение в качестве членов семьи нанимателя.

4. При нарушении условий договора найма в случаях, предусмотренныхфедеральным законодательством, законодательством города Москвы или договором,наниматели подлежат выселению из занимаемого по договору найма жилого помещенияв судебном порядке в иное жилое помещение по нормам общежития при отсутствии уних или членов их семьи иных жилых помещений на праве самостоятельногопользования или праве собственности.

5. Не менее чем за два месяца до истечения срока действия договоранайма уполномоченные органы исполнительной власти города Москвы осуществляютпроверку оснований для установления возможности заключения договора найма нановый срок или предоставления занимаемого жилого помещения или иного жилогопомещения по договору найма либо иному договору. При отсутствии таких основанийжилое помещение подлежит освобождению.

6. Не менее чем за три месяца до окончания срока действия договоранайма граждане уведомляются о необходимости заключения договора найма на новыйсрок, заключения договора в отношении иного жилого помещения или освобождениязанимаемого жилого помещения.

Законом г. Москвы от 18 июня 2008 г. N24 в статью 31 настоящего Закона внесены изменения

Статья31. Приобретение жилых помещений с использованием субсидий

1. Жители города Москвы, признанные нуждающимися в улучшении жилищныхусловий или нуждающимися в содействии города Москвы в приобретении жилыхпомещений в рамках городских жилищных программ, имеют право на основаниисобственного заявления на предоставление субсидии в соответствии с федеральнымзаконодательством и законодательством города Москвы.

2. субсидии выделяются из бюджета города Москвы в пределах объемовфинансирования, предусмотренных на эти цели законом города Москвы о бюджетегорода Москвы.

3. субсидия может быть использована жителями города Москвы:

1) на финансирование строительства жилого помещения в виде отдельнойквартиры (жилого дома) высокой степени технической готовности (более 70процентов) в целях приобретения его в собственность;

2) на приобретение жилого помещения в виде отдельной квартиры (жилогодома) на рынке недвижимости по их выбору как на территории города Москвы, так иза ее пределами на территории Российской Федерации;

3) собственниками или нанимателями жилых помещений в коммунальнойквартире, признанными нуждающимися в улучшении жилищных условий, на покупкуосвобождаемого жилого помещения в коммунальной квартире в дополнение кзанимаемому жилому помещению в данной квартире, если в результате выкупаграждане будут обеспечены жилой площадью более учетной нормы. В случаеосвобождения комнаты, принадлежащей на праве собственности городу Москве, дляпредоставления в собственность гражданам, состоящим на учете нуждающихся вулучшении жилищных условий с использованием средств субсидии, ее отчуждениеосуществляется по рыночной стоимости.

4. В случае приобретения гражданами жилого помещения размером менеенормы предоставления субсидия перечисляется на счет продавца жилого помещениятолько при наличии личного заявления гражданина о снятии его с жилищного учетаили учета нуждающихся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещенийв рамках городских жилищных программ.

5. Размер субсидии определяется исходя из следующих размеров площадижилого помещения:

1) 18 квадратных метров на одного гражданина;

2) 36 квадратных метров на одиноко проживающего в занимаемом жиломпомещении гражданина или единственного гражданина, состоящего на учете,проживающего в составе семьи в жилом помещении;

3) 50 квадратных метров на двух граждан;

4) 70 квадратных метров на трех граждан;

5) 85 квадратных метров на четырех граждан;

6) по 18 квадратных метров на пятерых и более граждан.

5.1. Субсидия может быть предоставлена части семьи, состоящей на учете,при условии, что на каждого остающегося в жилом помещении человека будетприходиться не более одной комнаты и все граждане будут сняты с учета.

6. При расчете размера субсидии учитывается размер площади жилогопомещения (части жилого помещения), в отношении которого заявители и члены ихсемей обладают самостоятельным правом пользования, а также гражданско-правовыесделки, совершенные заявителями и членами их семей с принадлежащими им жилымипомещениями (частями жилых помещений) за период, установленный статьей10 настоящего Закона.

7. Размер субсидии определяется в зависимости от года постановки научет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в соответствии с приложением3 к настоящему Закону. Размер субсидии для граждан, признанных нуждающимисяв содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городскихжилищных программ, определяется законом города Москвы.

8. Нормативная стоимость жилого помещения определяется как произведениесредней рыночной стоимости одного квадратного метра площади жилого помещения вкрупнопанельных домах типовых серий и размера площади жилого помещения,определяемого в порядке, установленном частью 5 настоящей статьи. Гражданам,включенным в программу обеспечения жилыми помещениями, а также многодетнымсемьям, состоящим на учете и имеющим трех и более несовершеннолетних детей, поих желанию может быть предоставлена субсидия в размере нормативной стоимостижилого помещения.

9. Жители города Москвы вправе приобрести с помощью субсидии жилоепомещение без ограничения его площади за счет собственных либо привлеченныхсредств, но не менее учетной нормы площади жилого помещения, за исключениемслучаев, установленных настоящим Законом.

10. субсидия не может быть использована для приобретения всобственность или строительства жилого помещения:

1) не отвечающего стандартам благоустройства в городе Москве, приотсутствии одного из видов удобств, перечисленных в приложении1 к настоящему Закону, либо типовым потребительским качествам применительнок условиям населенного пункта, в котором приобретается жилое помещение;

2) находящегося под арестом, обремененного чьими-либо правами напроживание в нем, сохраняющимися после перехода жилого помещения всобственность гражданам, которым предоставлена субсидия;

3) на которое у продавца жилого помещения отсутствуют необходимыедокументы для государственной регистрации договора и перехода правасобственности на жилое помещение;

4) не соответствующего по размерам площади жилого помещения,установленной настоящим Законом, в том числе с учетом площади занимаемогожилого помещения.

Законом г. Москвы от 18 июня 2008 г. N24 в статью 32 настоящего Закона внесены изменения

Статья32. Порядок использования субсидий для приобретения или строительства жилыхпомещений

1. Решение о предоставлении субсидии принимают уполномоченные органыисполнительной власти города Москвы.

2. На основании решения о предоставлении уполномоченными органамиисполнительной власти города Москвы субсидии заявителю выдается свидетельство опредоставлении субсидии для приобретения или строительства жилых помещений(далее - свидетельство), подтверждающее, что на индивидуальный блокированныйцелевой счет гражданина будет в установленном порядке перечислена полагающаясязаявителю субсидия. Срок действия свидетельства не может превышать шестьмесяцев со дня вынесения решения о предоставлении субсидии.

3. Приобретенное с использованием субсидии жилое помещение должно бытьоформлено в общую собственность всех членов семьи, на которых рассчитанасубсидия. В течение месяца после оформления права собственности наприобретаемое с использованием субсидии жилое помещение граждане обязаныосвободить и передать городу Москве занимаемое жилое помещение, за исключениемслучаев, предусмотренных законом. В случае отказа от освобождения ранеезанимаемых жилых помещений либо совершения действий, указанных в части 4настоящей статьи и препятствующих их освобождению, решение о предоставлениисубсидии подлежит отмене, а средства, перечисленные в виде субсидии, - возвратув бюджет города Москвы.

4. С момента принятия решения о предоставлении субсидии заявителиобязаны: не осуществлять сделок с освобождаемым жилым помещением, влекущихпрекращение или изменение права собственности; не производить вселениеродственников и иных лиц (кроме случаев вселения несовершеннолетних детей поместу жительства родителя, получения субсидии для приобретения жилого помещенияв дополнение к занимаемому).

5. субсидия считается использованной с момента перечисления денежныхсредств на индивидуальный блокированный целевой счет гражданина.

6. Жители города Москвы, не воспользовавшиеся предоставленнойсубсидией, подлежат восстановлению на жилищном учете с сохранением годапостановки на учет при возврате субсидии в бюджет города Москвы.

Законом г. Москвы от 18 июня 2008 г. N24 в статью 33 настоящего Закона внесены изменения

Статья33. Приобретение жилых помещений по договору купли-продажи с рассрочкой платежа

1. Жители города Москвы, признанные нуждающимися в улучшении жилищныхусловий или нуждающимися в содействии города Москвы в приобретении жилыхпомещений в рамках городских жилищных программ, вправе приобрести по договорукупли-продажи с рассрочкой платежа жилое помещение, находящееся в собственностигорода Москвы, из жилищного фонда коммерческого использования в соответствии сфедеральным законодательством и законодательством города Москвы.

2. Жилое помещение, приобретаемое жителями города Москвы по договорукупли-продажи с рассрочкой платежа, должно быть размером не менее нормыпредоставления площади жилого помещения, определяемой в порядке, установленном статьей20 настоящего Закона. При наличии возможности у продавца, жилое помещениеможет быть предоставлено из расчета по одной комнате на каждого члена семьи.

2.1. Жители города Москвы, которым освободившееся в коммунальнойквартире жилое помещение было предоставлено по договору найма, имеют право навыкуп данного жилого помещения путем расторжения ранее заключенного договоранайма и заключения договора купли-продажи с рассрочкой платежа.

3. Решение о предоставлении жителям города Москвы жилого помещения дляприобретения по договору купли-продажи с рассрочкой платежа принимаютуполномоченные органы исполнительной власти города Москвы.

4. На основании договора купли-продажи с рассрочкой платежа городМосква либо управомоченная им организация передает покупателю жилое помещениево владение и/или пользование до полной выплаты стоимости жилого помещения, аграждане обязуются своевременно вносить платежи в счет выкупа, а такжевыполнять иные условия договора.

Законом г. Москвы от 18 июня 2008 г. N24 в статью 34 настоящего Закона внесены изменения

Статья34. Условия приобретения жилого помещения по договору купли-продажи срассрочкой платежа

1. Договор купли-продажи с рассрочкой платежа заключается наустановленный Правительством Москвы срок. После исполнения всех обязательств,предусмотренных договором, в том числе внесения всей выкупной стоимости ипроцентов за рассрочку платежа, жилое помещение должно быть оформлено в общуюсобственность всех членов семьи.

2. Платежи в счет выкупа жилых помещений, находящихся в собственностигорода Москвы, и проценты за рассрочку платежа являются доходами бюджета городаМосквы.

3. Платежи в счет выкупа вносятся независимо от факта пользования жилымпомещением.

3.1. Граждане, которые приобрели с помощью города Москвы жилыепомещения по договору купли-продажи с рассрочкой платежа, обязаны в срок непозднее одного месяца с момента оформления их права собственности на указанныежилые помещения освободить и передать городу Москве в установленном порядкеранее занимаемые жилые помещения, за исключением случаев приобретения жилыхпомещений в дополнение к занимаемым жилым помещениям.

3.2. В случае отказа от освобождения ранее занимаемых жилых помещенийлибо совершения действий, препятствующих их освобождению, решение опредоставлении жилого помещения по договору купли-продажи подлежит отмене, адоговор купли-продажи жилого помещения, заключенный с городом Москвой, подлежитрасторжению.

4. При расторжении договора купли-продажи с рассрочкой платежа внесенныегражданами денежные средства подлежат возвращению им из бюджета города Москвы вполном объеме, за исключением внесенной суммы оплаты процентной ставки зарассрочку платежа.

5. Утратила силу.

6. Жители города Москвы, приобретающие с помощью города Москвы жилыепомещения с рассрочкой платежа, в период пользования квартирой вносят плату заприобретаемое жилое помещение, за услуги по содержанию и ремонту общегоимущества дома, за жилищные, коммунальные и иные услуги в полном размере.

Законом г. Москвы от 18 июня 2008 г. N24 в статью 35 настоящего Закона внесены изменения

Статья35. Приобретение жилых помещений по договору купли-продажи, в том числе сиспользованием заемных (кредитных) средств

1. Жители города Москвы, признанные нуждающимися в улучшении жилищныхусловий, нуждающимися в содействии города Москвы в приобретении жилых помещенийв рамках городских жилищных программ, вправе приобрести по договорукупли-продажи с использованием заемных (кредитных) средств жилое помещение,находящееся в собственности города Москвы, из жилищного фонда коммерческого использования.

2. Жилое помещение, приобретаемое жителями города Москвы, признанныминуждающимися в улучшении жилищных условий, нуждающимися в содействии городаМосквы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ, подоговору купли-продажи, в том числе с использованием заемных (кредитных)средств, должно быть размером не менее нормы предоставления, определяемой впорядке, установленном статьей20 настоящего Закона. При наличии возможности у продавца, жилое помещениеможет быть предоставлено из расчета по одной комнате на каждого члена семьи.

3. Жители города Москвы, которым освободившееся в коммунальной квартирежилое помещение было предоставлено по договору найма, имеют право на выкупданного жилого помещения путем расторжения ранее заключенного договора найма изаключения договора купли-продажи, в том числе с использованием заемных(кредитных) средств.

4. Решение о предоставлении жителям города Москвы жилых помещений подоговору купли-продажи, в том числе с использованием заемных (кредитных)средств, принимают уполномоченные органы исполнительной власти города Москвы.

5. На основании договора купли-продажи город Москва либо управомоченноеим лицо передает в собственность граждан жилое помещение, а граждане обязуютсявыполнять все условия заключенного договора купли-продажи жилого помещения.

Законом г. Москвы от 18 июня 2008 г. N24 в статью 36 настоящего Закона внесены изменения

Статья36. Условия приобретения жилого помещения по договору купли-продажи, в том числе с использованием заемных (кредитных)средств

1. В соответствии с договором купли-продажи и при условии внесения всейвыкупной стоимости за счет собственных и заемных (кредитных) средств жилоепомещение оформляется в собственность гражданина-заемщика.

2. Граждане, которые приобрели с помощью города Москвы жилые помещенияпо договору купли-продажи, в том числе с использованием заемных (кредитных)средств, обязаны в срок не позднее одного месяца с момента оформления их права собственностина указанные жилые помещения освободить и передать городу Москве вустановленном порядке ранее занимаемые жилые помещения, за исключением случаевприобретения жилых помещений в дополнение к занимаемым жилым помещениям.

3. В случае отказа от освобождения ранее занимаемых жилых помещенийлибо совершения действий, препятствующих их освобождению, решение опредоставлении жилого помещения по договору купли-продажи подлежит отмене, адоговор купли-продажи жилого помещения, заключенный с городом Москвой, подлежитрасторжению. При этом внесенные гражданами в бюджет города Москвы средствавозвращаются им из бюджета города Москвы в полном объеме.

Законом г. Москвы от 18 июня 2008 г. N24 в статью 37 настоящего Закона внесены изменения

Статья37. Общие положения по предоставлению освободившихся комнат в коммунальныхквартирах

1. Освободившиеся комнаты в коммунальной квартире предоставляются впользование или приобретаются в собственность с помощью города жителями городаМосквы, проживающими в данной квартире по месту жительства на законныхоснованиях, в порядке, установленном статьей38 настоящего Закона.

2. При предоставлении по договорам социального найма или найма жилогопомещения в коммунальной квартире вселение в одну комнату лиц разного пола, заисключением супругов, допускается с их согласия или согласия их законныхпредставителей.

3. Освободившиеся комнаты из жилищного фонда города Москвы вкоммунальных квартирах предоставляются в пользование или приобретаются всобственность с помощью города при условии, что обеспечение площадью жилогопомещения граждан, которым данные комнаты предоставляются в пользование илиприобретаются в собственность, будет не менее нормы предоставления на одногочеловека и не более размеров площади жилого помещения, установленных статьей20 настоящего Закона.

4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1настоящей статьи, или невозможности предоставления освободившихся комнат впорядке, установленном статьей38 настоящего Закона, уполномоченные органы исполнительной власти городаМосквы рассматривают вопрос о расселении коммунальной квартиры в установленномпорядке.

Законом г. Москвы от 18 июня 2008 г. N24 в статью 38 настоящего Закона внесены изменения

Статья 38. Порядок предоставления освободившейсякомнаты в коммунальной квартире

1. Освободившаяся комната в коммунальной квартире предоставляется впользование или приобретается в собственность проживающими в этой квартиренанимателями либо собственниками, признанными в установленном порядкенуждающимися в улучшении жилищных условий или в жилых помещениях.

2. При отсутствии в коммунальной квартире лиц, указанных в части 1настоящей статьи, освободившаяся комната предоставляется в пользование посоответствующему договору найма либо предлагается для приобретения всобственность проживающим в этой квартире нанимателям либо собственникам,занимающим жилые помещения менее установленной нормы предоставления на каждогочлена семьи, проживающим в городе Москве по месту жительства на законныхоснованиях в сложности не менее 10 лет и не ухудшавшим свои жилищные условияболее пяти лет.

3. Утратила силу.

4. Жители города Москвы, проживающие в коммунальной квартире, имеющиежилые помещения на праве собственности и признанные в установленном порядкенуждающимися в улучшении жилищных условий, нуждающимися в содействии городаМосквы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ,имеют право на предоставление субсидии для приобретения в собственностьосвободившегося изолированного жилого помещения в этой квартире, рассчитываемойв порядке, установленном настоящим Законом, с учетом размера площадизанимаемого жилого помещения.

5. При принятии решения о предоставлении в пользование или приобретениив собственность с помощью города освободившегося жилого помещения вкоммунальной квартире учитываются в совокупности:

1) дата постановки на жилищный учет или учет нуждающихся в содействиигорода Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищныхпрограмм;

2) срок проживания в городе Москве по месту жительства на законныхоснованиях;

3) жилые помещения (части жилых помещений), в отношении которых жителигорода Москвы и члены их семей обладают самостоятельным правом пользования, атакже гражданско-правовые сделки, совершенные ими с принадлежащими им жилымипомещениями (частями жилых помещений) за период, установленный статьей10 настоящего Закона.

6. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1и 2 настоящей статьи, иные граждане, проживающие в этой квартире, вправевыкупить по рыночной стоимости освободившуюся комнату или несколько комнат.

7. Жители города Москвы, желающие воспользоваться своим правом,установленным частями 1, 2 и 4 настоящей статьи, должны в течение шести месяцевсо дня получения уведомления от уполномоченных органов исполнительной властигорода Москвы об освобождении жилого помещения подать соответствующее заявлениев эти органы.

Законом г. Москвы от 18 июня 2008 г. N24 в статью 39 настоящего Закона внесены изменения

Статья39. Право жителей города Москвы на замену жилого помещения на жилое помещениеменьшего размера

1. Жители города Москвы, занимающие благоустроенное и отвечающеесанитарным, техническим нормам и требованиям жилое помещение, общая площадькоторого, приходящаяся на каждого проживающего, превышает значение нормыпредоставления, вправе обратиться с заявлением о замене занимаемого жилогопомещения на жилое помещение меньшего размера в пределах нормы предоставления.

2. Рассмотрение заявлений о замене жилого помещения на жилое помещениеменьшего размера и замену жилых помещений осуществляет уполномоченный органисполнительной власти города Москвы.

3. При обращении жителей города Москвы, занимающих жилое помещение наосновании договоров социального найма, найма, безвозмездного пользования, озамене жилых помещений на жилое помещение меньшего размера заменаосуществляется по соответствующему договору. При обращении жителей городаМосквы, занимающих жилое помещение на праве собственности, о замене жилогопомещения на жилое помещение меньшего размера замена осуществляется по договорумены или иному гражданско-правовому договору. При этом договор мены заключаетсятолько в отношении равноценных жилых помещений.

4. Не допускается замена жилого помещения, находящегося в коммунальнойквартире, на иное жилое помещение в виде отдельной квартиры.

Статья40. Право жителей города Москвы на замену жилого помещения по состояниюздоровья

1. При обращении жителей города Москвы, страдающих заболеваниямиопорно-двигательного аппарата, инвалидов, семей, имеющих детей-инвалидов,которым по заключению лечебных учреждений либо в соответствии с ихиндивидуальной программой реабилитации рекомендовано проживание в жилыхпомещениях, отвечающих требованиям индивидуальной программы реабилитации, озамене занимаемого жилого помещения на жилое помещение в специально построенныхдомах либо в жилых помещениях, отвечающих требованиям индивидуальной программыреабилитации, замена производится на равнозначное по площади жилое помещение:

1) занимающим жилое помещение на основании договоров социального найма,найма, безвозмездного пользования - по договору безвозмездного пользования;

2) занимающим жилое помещение на праве собственности - по договору менылибо, по их желанию, по договору безвозмездного пользования жилым помещениемспециализированного жилищного фонда города Москвы.

2. Предоставление жилого помещения по договору безвозмездногопользования производится с учетом положений статей7, 20,22настоящего Закона. При предоставлении гражданам - собственникам, указанным вчасти 1 настоящей статьи, жилых помещений по договору безвозмездногопользования ранее занимаемое ими жилое помещение безвозмездно передается городуМоскве.

3. Рассмотрение заявлений жителей города Москвы о замене жилогопомещения по состоянию здоровья и замену жилого помещения осуществляютуполномоченные органы исполнительной власти города Москвы или уполномоченныеими организации.

4. При замене жилого помещения по состоянию здоровья заключение иоформление договора осуществляются бесплатно.

Законом г. Москвы от 18 июня 2008 г. N24 в статью 41 настоящего Закона внесены изменения

Статья41. Заключение договора о предоставлении жилого помещения

1. Договор о предоставлении жилого помещения заключается междугражданином и городом Москвой в лице уполномоченного органа исполнительнойвласти города Москвы в течение 30 дней со дня принятия уполномоченным органомисполнительной власти города Москвы решения о предоставлении жилого помещения.

2. В случае отказа гражданина от заключения договора или пропуска имсрока, указанного в части 1 настоящей статьи, более чем на один месяц понеуважительной причине решение признается уполномоченными органами, принявшимиего, недействительным и гражданин снимается с жилищного учета или учетануждающихся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамкахгородских жилищных программ с обязательным письменным уведомлением его об этом.Указанное решение может быть обжаловано в судебном порядке.

3. В случае пропуска срока, указанного в части 1 настоящей статьи, поуважительной причине (болезнь, отпуск, командировка и иные) и еедокументального подтверждения срок восстанавливается уполномоченными органамиисполнительной власти города Москвы, принявшими решение о предоставлении жилогопомещения.

4. В случае невозможности заключения соответствующего договора на жилоепомещение по вине предоставивших его уполномоченных органов исполнительнойвласти города Москвы срок, указанный в части 1 настоящей статьи, продлеваетсяна время, необходимое для устранения причин, препятствующих заключениюдоговора, либо с согласия гражданина ранее предоставленное жилое помещениеподлежит замене на равнозначное жилое помещение.

5. Замена ранее предоставленного жилого помещения на равнозначноепроизводится уполномоченными органами исполнительной власти города Москвы,предоставившими жилое помещение, в срок, не превышающий 30 рабочих дней смомента выявления причин, препятствующих оформлению соответствующего договорана жилое помещение.

Глава5. Заключительные положения

Статья42. Вступление в силу настоящего Закона

1. Настоящий Закон вступает в силу через 10 дней после его официальногоопубликования.

2. Закон города Москвы от 11 марта 1998 года № 6 «Основы жилищнойполитики города Москвы» действует в части, не противоречащей настоящему Закону,до принятия соответствующего закона города Москвы.

3. Признать утратившими силу:

1) Закон города Москвы от 15 января 2003 года № 22 «Об улучшениижилищных условий жителей города Москвы»;

2) Закон города Москвы от 17 декабря 2003 года № 76 «О внесенииизменений и дополнений в Закон города Москвы от 15 января 2003 года № 22 «Обулучшении жилищных условий жителей города Москвы»;

3) Закон города Москвы от 8 декабря 2004 года № 83 «О внесенииизменения в статью 4 Закона города Москвы от 15 января 2003 года № 22 «Обулучшении жилищных условий жителей города Москвы».

 

Мэр Москвы                                                                                  Ю.М.Лужков

 

Москва,

Московская городская Дума

14 июня 2006 года

№ 29

Приложение 1

к Закону г. Москвы

от 14 июня 2006 г. № 29

Переченьстандартов, которым должны соответствовать благоустроенные жилые помещения вгороде Москве

Благоустроенные жилые помещения в городе Москве должны соответствоватьследующим стандартам: дом (квартира) со всеми видами удобств (электроснабжение,водопровод, канализация, отопление, ванна или душ, газовая или электрическаяплита, горячее водоснабжение или газовая колонка) независимо от материала стен.

Приложение 2

к Закону г. Москвы

от 14 июня 2006 г. № 29

Переченьправовых актов, дающих гражданам, страдающим тяжелыми формами некоторыххронических заболеваний, право на дополнительную площадь по состоянию здоровья

Право на дополнительную площадь по состоянию здоровья имеют граждане,заболевания которых перечислены в следующих правовых актах:

постановление Правительства Российской Федерации от 21 декабря 2004года № 817 «Об утверждении перечня заболеваний, дающих инвалидам, страдающимими, право на дополнительную жилую площадь»;

циркуляр НКВД РСФСР от 13 января 1928 года № 27 и НКЗдрава РСФСР от 19января 1928 года № 15 «Список болезней, дающих право лицам, страдающим ими,пользования дополнительной комнатой или дополнительной жилой площадью».

Законом г. Москвы от 18 июня 2008 г. N24 настоящий Закон дополнен приложением 2.1

Приложение 2.1

к Закону г. Москвы

от14 июня 2006 г. N 29

Нормативныеправовые акты, устанавливающие перечень тяжелых форм хронических заболеваний,при которых невозможно совместное проживание в одной квартире граждан,признанных в установленном порядке нуждающимися в жилых помещениях

Постановление Правительства Российской Федерации от 16 июня 2006 года N378 "Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, прикоторых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире.

Приложение 3

к Закону г. Москвы

от 14 июня 2006 г. № 29

Таблица 1

Размер безвозмездных субсидийдля граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий*

Таблица 2

Размер безвозмездных субсидийдля граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий иимевших на 1 января 2005 года право на льготы при предоставлении жилогопомещения*

*Гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий иучаствующим в накопительных системах в рамках первого этапа Московскойпрограммы «Молодой семье - доступное жилье» на 2003-2005 годы, утвержденнойпостановлением Правительства Москвы от 1 октября 2002 года № 805-ПП (в редакциипостановлений Правительства Москвы от 10 февраля 2004 года № 79-ПП, от 28сентября 2004 года № 654-ПП, от 28 июня 2005 года № 471-ПП) «О Московскойпрограмме «Молодой семье - доступное жилье» на 2003-2005 годы», расчет размерабезвозмездной субсидии осуществляется с использованием повышающего коэффициента1,29.

(Измененнаяредакция. Изм.№ 1)