/ / /

() , ,

: 19/99-
.: () , ,
:
: 05.05.2017
: 01.09.2013
: 15.04.1999
: 31.03.1999 (Moscow Regional Duma 10/50)

Çàêîí Ìîñêîâñêîé îáëàñòè
îò 15 àïðåëÿ 1999 ã. ¹ 19/99-ÎÇ

"Îá îðãàíèçàöèè ñòðîèòåëüñòâà (ðåêîíñòðóêöèè) îáúåêòîâ íåäâèæèìîñòè, îñóùåñòâëÿåìîãî ôèçè÷åñêèìè ëèöàìè íà òåððèòîðèè Ìîñêîâñêîé îáëàñòè"
(ïðèíÿò ðåøåíèåì Ìîñêîâñêîé îáëàñòíîé Äóìû îò 31 ìàðòà 1999 ã. ¹ 10/50)

Ãëàâà 1
Îáùèå ïîëîæåíèÿ

Ñòàòüÿ 1. Çàêîí Ìîñêîâñêîé îáëàñòè "Îá îðãàíèçàöèè ñòðîèòåëüñòâà (ðåêîíñòðóêöèè) îáúåêòîâ íåäâèæèìîñòè, îñóùåñòâëÿåìîãî ôèçè÷åñêèìè ëèöàìè íà òåððèòîðèè Ìîñêîâñêîé îáëàñòè" ðàçðàáîòàí â ñîîòâåòñòâèè ñ çàêîíîäàòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè è Ìîñêîâñêîé îáëàñòè.

Ñòàòüÿ 2. Íàñòîÿùèé Çàêîí óñòàíàâëèâàåò ïîðÿäîê îðãàíèçàöèè ñòðîèòåëüñòâà (ðåêîíñòðóêöèè) èíäèâèäóàëüíûõ æèëûõ, äà÷íûõ, ñàäîâûõ äîìîâ è õîçÿéñòâåííûõ ïîñòðîåê, ÿâëÿþùèõñÿ îáúåêòàìè íåäâèæèìîñòè, îñóùåñòâëÿåìîãî ôèçè÷åñêèìè ëèöàìè íà òåððèòîðèè Ìîñêîâñêîé îáëàñòè.

Ãëàâà 2
Ïîðÿäîê îðãàíèçàöèè ñòðîèòåëüñòâà (ðåêîíñòðóêöèè) îáúåêòîâ íåäâèæèìîñòè, îñóùåñòâëÿåìîãî ôèçè÷åñêèìè ëèöàìè

Ñòàòüÿ 3. Äî íà÷àëà ñòðîèòåëüñòâà (ðåêîíñòðóêöèè) îáúåêòà íåäâèæèìîñòè ôèçè÷åñêîå ëèöî (çàñòðîéùèê) äîëæåí îôîðìèòü è ñîãëàñîâàòü â óñòàíîâëåííîì ïîðÿäêå ñëåäóþùèå äîêóìåíòû:

à) ïðè ñòðîèòåëüñòâå (ðåêîíñòðóêöèè) îáúåêòà íåäâèæèìîñòè áåç ó÷àñòèÿ ïîäðÿäíîé îðãàíèçàöèè:

- ïðàâîóñòàíàâëèâàþùèé äîêóìåíò íà çåìåëüíûé ó÷àñòîê;

- ïðîåêò (àðõèòåêòóðíîå è ïëàíèðîâî÷íîå ðåøåíèå) îáúåêòà ñòðîèòåëüñòâà (ðåêîíñòðóêöèè);

- ãåíåðàëüíûé ïëàí çàñòðîéêè çåìåëüíîãî ó÷àñòêà Ì 1:500 ñ ðàçáèâêîé îñåé ñòðîåíèé;

- ðàçðåøåíèå ãëàâû ìóíèöèïàëüíîãî îáðàçîâàíèÿ íà ñòðîèòåëüñòâî (ðåêîíñòðóêöèþ) îáúåêòà íåäâèæèìîñòè;

á) ïðè ñòðîèòåëüñòâå (ðåêîíñòðóêöèè) îáúåêòà íåäâèæèìîñòè ñ ó÷àñòèåì ïîäðÿäíîé îðãàíèçàöèè ê ïåðå÷èñëåííûì â ïóíêòå "à" íàñòîÿùåé ñòàòüè äîêóìåíòàì çàñòðîéùèê äîëæåí èìåòü:

- äîãîâîð ñ ïîäðÿäíîé îðãàíèçàöèåé.

Ãëàâà 3
Ïîðÿäîê âåäåíèÿ ãîñóäàðñòâåííîãî àðõèòåêòóðíî-ñòðîèòåëüíîãî êîíòðîëÿ çà ñòðîèòåëüñòâîì (ðåêîíñòðóêöèåé) îáúåêòîâ íåäâèæèìîñòè, îñóùåñòâëÿåìîãî ôèçè÷åñêèìè ëèöàìè íà òåððèòîðèè Ìîñêîâñêîé îáëàñòè

Ñòàòüÿ 4. Ãîñóäàðñòâåííîìó êîíòðîëþ ñî ñòîðîíû îðãàíîâ Ãîñàðõñòðîéíàäçîðà Ìîñêîâñêîé îáëàñòè ïîäëåæàò âñå îáúåêòû íåäâèæèìîñòè, ñòðîèòåëüñòâî (ðåêîíñòðóêöèÿ) êîòîðûõ îñóùåñòâëÿåòñÿ ôèçè÷åñêèìè ëèöàìè íà òåððèòîðèè Ìîñêîâñêîé îáëàñòè.

Ñòàòüÿ 5. Îðãàíû Ãîñàðõñòðîéíàäçîðà Ìîñêîâñêîé îáëàñòè îñóùåñòâëÿþò ãîñóäàðñòâåííûé êîíòðîëü çà ñîáëþäåíèåì îðãàíèçàöèîííî-ïðàâîâîãî ïîðÿäêà ñòðîèòåëüñòâà (ðåêîíñòðóêöèè) îáúåêòîâ íåäâèæèìîñòè, îñóùåñòâëÿåìîãî ôèçè÷åñêèìè ëèöàìè, ïóòåì ïðîâåðêè êîìïëåêòíîñòè ðàçðåøèòåëüíîé è ïðîåêòíîé äîêóìåíòàöèè íà ñòðîèòåëüñòâî (ðåêîíñòðóêöèþ) îáúåêòà, åãî ðåãèñòðàöèè è âûäà÷è çàêëþ÷åíèÿ î ãîòîâíîñòè çàêîí÷åííîãî ñòðîèòåëüñòâîì (ðåêîíñòðóêöèåé) îáúåêòà.

Îðãàí àðõèòåêòóðû è ãðàäîñòðîèòåëüñòâà ìóíèöèïàëüíîãî îáðàçîâàíèÿ ïðåäñòàâëÿåò íà ðåãèñòðàöèþ â îðãàí Ãîñàðõñòðîéíàäçîðà Ìîñêîâñêîé îáëàñòè ðàçðåøèòåëüíóþ äîêóìåíòàöèþ, óêàçàííóþ â ñòàòüå 3 íàñòîÿùåãî Çàêîíà, êîòîðûé â ñåìèäíåâíûé ñðîê ðàññìàòðèâàåò ïðåäñòàâëåííóþ äîêóìåíòàöèþ, ðåãèñòðèðóåò îáúåêò èëè äàåò ïèñüìåííîå çàìå÷àíèå ïî ïðåäñòàâëåííûì äîêóìåíòàì è âîçâðàùàåò óêàçàííóþ äîêóìåíòàöèþ â îðãàí àðõèòåêòóðû è ãðàäîñòðîèòåëüñòâà.

Ñòàòüÿ 6. Îðãàíû Ãîñàðõñòðîéíàäçîðà Ìîñêîâñêîé îáëàñòè â ïðåäåëàõ ñâîèõ ïîëíîìî÷èé èìåþò ïðàâî:

à) ïîñåùàòü îáúåêòû, âîçâîäèìûå èëè ðåêîíñòðóèðóåìûå ôèçè÷åñêèìè ëèöàìè, îñóùåñòâëÿòü ïðîâåðêè îðãàíèçàöèîííî-ïðàâîâîãî ïîðÿäêà ñòðîèòåëüñòâà è ñîáëþäåíèÿ íîðì è ïðàâèë ïðè âåäåíèè ñòðîèòåëüíî-ìîíòàæíûõ ðàáîò;

á) äàâàòü îáÿçàòåëüíûå äëÿ èñïîëíåíèÿ âñåìè ó÷àñòíèêàìè ñòðîèòåëüñòâà (ðåêîíñòðóêöèè) îáúåêòà ïðåäïèñàíèÿ îá óñòðàíåíèè äîïóùåííûõ íàðóøåíèé îðãàíèçàöèîííî-ïðàâîâîãî ïîðÿäêà, ïðîåêòíîé, íîðìàòèâíîé è òåõíè÷åñêîé äîêóìåíòàöèè;

â) ïðèâëåêàòü ê àäìèíèñòðàòèâíîé îòâåòñòâåííîñòè çà íàðóøåíèÿ çàêîíîäàòåëüñòâà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè è Ìîñêîâñêîé îáëàñòè î ãðàäîñòðîèòåëüñòâå.

Ñòàòüÿ 7. Îòâåòñòâåííîñòü çà íåñîáëþäåíèå îðãàíèçàöèîííî-ïðàâîâîãî ïîðÿäêà ïðè ñòðîèòåëüñòâå (ðåêîíñòðóêöèè) îáúåêòà íåäâèæèìîñòè âîçëàãàåòñÿ íà çàñòðîéùèêà, à òàêæå íà þðèäè÷åñêèå è äîëæíîñòíûå ëèöà, ó÷àñòâóþùèå â ïîäãîòîâêå è îðãàíèçàöèè ñòðîèòåëüñòâà (ðåêîíñòðóêöèè), ðàçðàáîòêå è ñîãëàñîâàíèè ïðîåêòíîé äîêóìåíòàöèè â ñîîòâåòñòâèè ñ çàêîíîäàòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè è Ìîñêîâñêîé îáëàñòè.

Îòâåòñòâåííîñòü çà ïîñëåäñòâèÿ íåñîáëþäåíèÿ ñòðîèòåëüíûõ íîðì è ïðàâèë ïðè âåäåíèè ñòðîèòåëüíî-ìîíòàæíûõ ðàáîò, èñïîëüçîâàíèå íåêà÷åñòâåííûõ ñòðîèòåëüíûõ ìàòåðèàëîâ, èçäåëèé è êîíñòðóêöèé, îòñòóïëåíèå îò óòâåðæäåííîé ïðîåêòíîé äîêóìåíòàöèè íåñåò çàñòðîéùèê, åñëè èíîå íå ïðåäóñìîòðåíî äîãîâîðàìè â ñîîòâåòñòâèè ñ çàêîíîäàòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè è Ìîñêîâñêîé îáëàñòè.

Ãëàâà 4
Ïîðÿäîê ïðèåìêè â ýêñïëóàòàöèþ çàêîí÷åííûõ ñòðîèòåëüñòâîì (ðåêîíñòðóêöèåé) îáúåêòîâ íåäâèæèìîñòè, îñóùåñòâëÿåìûì ôèçè÷åñêèìè ëèöàìè íà òåððèòîðèè Ìîñêîâñêîé îáëàñòè

Ñòàòüÿ 8. Çàêîí÷åííûé ñòðîèòåëüñòâîì (ðåêîíñòðóêöèåé) îáúåêò íåäâèæèìîñòè çàñòðîéùèê îáÿçàí ïðåäúÿâèòü ïðèåìî÷íîé êîìèññèè, íàçíà÷àåìîé ãëàâîé ìóíèöèïàëüíîãî îáðàçîâàíèÿ. Ñîñòàâ ïðèåìî÷íîé êîìèññèè è ïîðÿäîê åå ðàáîòû îïðåäåëÿåòñÿ â ñîîòâåòñòâèè ñ íîðìàìè è ïðàâèëàìè.

Ñòàòüÿ 9. Äîêóìåíòàöèÿ äëÿ ïðèåìêè çàêîí÷åííîãî ñòðîèòåëüñòâîì (ðåêîíñòðóêöèåé) îáúåêòà íåäâèæèìîñòè îôîðìëÿåòñÿ çàñòðîéùèêîì. Ïîìèìî äîêóìåíòîâ, óêàçàííûõ â ñòàòüå 3 íàñòîÿùåãî Çàêîíà, çàñòðîéùèê ïðåäúÿâëÿåò:

- çàêëþ÷åíèå î âûïîëíåíèè òåõíè÷åñêèõ óñëîâèé, ïðåäóñìîòðåííûõ ïðîåêòîì ñòðîèòåëüñòâà (ðåêîíñòðóêöèè) îáúåêòà;

- ïàñïîðò òåõíè÷åñêîé èíâåíòàðèçàöèè íà çàêîí÷åííûé ñòðîèòåëüñòâîì (ðåêîíñòðóêöèåé) îáúåêò íåäâèæèìîñòè;

- çàêëþ÷åíèå îðãàíîâ Ãîñàðõñòðîéíàäçîðà Ìîñêîâñêîé îáëàñòè î ãîòîâíîñòè çàêîí÷åííîãî ñòðîèòåëüñòâîì (ðåêîíñòðóêöèåé) îáúåêòà íåäâèæèìîñòè è ñîîòâåòñòâèè åãî óòâåðæäåííîé ïðîåêòíîé äîêóìåíòàöèè.

Ïëàòà çà îñóùåñòâëåíèå êîíòðîëÿ ïðè ñòðîèòåëüñòâå (ðåêîíñòðóêöèè) îáúåêòà íåäâèæèìîñòè è ðàáîòó ïðèåìî÷íîé êîìèññèè íå âçèìàåòñÿ.

Ñòàòüÿ 10. Ïðèåìêà çàêîí÷åííîãî ñòðîèòåëüñòâîì (ðåêîíñòðóêöèåé) îáúåêòà îôîðìëÿåòñÿ àêòîì ïðèåìî÷íîé êîìèññèè, êîòîðûé óòâåðæäàåòñÿ ïîñòàíîâëåíèåì ãëàâû ìóíèöèïàëüíîãî îáðàçîâàíèÿ â ñîîòâåòñòâèè ñ óñòàíîâëåííûì ïîðÿäêîì. Äàííîå ïîñòàíîâëåíèå è àêò ïðèåìî÷íîé êîìèññèè ÿâëÿþòñÿ äîêóìåíòàìè, ïîäòâåðæäàþùèìè ôàêò ñîçäàíèÿ îáúåêòà íåäâèæèìîñòè, íåîáõîäèìûìè äëÿ ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâà íà âíîâü ñîçäàííûé èëè ðåêîíñòðóèðóåìûé îáúåêò íåäâèæèìîñòè.

Îáúåêòû íåäâèæèìîñòè, ñòðîèòåëüñòâî (ðåêîíñòðóêöèÿ) êîòîðûõ ðàçðåøåíî è îñóùåñòâëåíî äî âûõîäà íàñòîÿùåãî Çàêîíà, ïðèíèìàþòñÿ â ýêñïëóàòàöèþ ïî ðàíåå äåéñòâîâàâøåìó ïîðÿäêó.

Ãóáåðíàòîð Ìîñêîâñêîé îáëàñòè                                                              À.Ñ. Òÿæëîâ

Ïðèíÿò ðåøåíèåì

Ìîñêîâñêîé îáëàñòè Äóìû

îò 31.03.99 ¹ 10/50

ÑÎÄÅÐÆÀÍÈÅ

Ãëàâà 1 Îáùèå ïîëîæåíèÿ. 1

Ãëàâà 2 Ïîðÿäîê îðãàíèçàöèè ñòðîèòåëüñòâà (ðåêîíñòðóêöèè) îáúåêòîâ íåäâèæèìîñòè, îñóùåñòâëÿåìîãî ôèçè÷åñêèìè ëèöàìè. 1

Ãëàâà 3 Ïîðÿäîê âåäåíèÿ ãîñóäàðñòâåííîãî àðõèòåêòóðíî-ñòðîèòåëüíîãî êîíòðîëÿ çà ñòðîèòåëüñòâîì (ðåêîíñòðóêöèåé) îáúåêòîâ íåäâèæèìîñòè, îñóùåñòâëÿåìîãî ôèçè÷åñêèìè ëèöàìè íà òåððèòîðèè Ìîñêîâñêîé îáëàñòè. 1

Ãëàâà 4 Ïîðÿäîê ïðèåìêè â ýêñïëóàòàöèþ çàêîí÷åííûõ ñòðîèòåëüñòâîì (ðåêîíñòðóêöèåé) îáúåêòîâ íåäâèæèìîñòè, îñóùåñòâëÿåìûì ôèçè÷åñêèìè ëèöàìè íà òåððèòîðèè Ìîñêîâñêîé îáëàñòè. 2

 

176

.

.