На главную
На главную

ВСН 61-89(р) «Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования»

Обозначение: ВСН 61-89(р)
Название рус.: Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования
Статус: действующий
Дата актуализации текста: 17.06.2011
Дата добавления в базу: 17.06.2011
Дата введения в действие: 01.07.1990
Разработан: ЦНИИЭП инженерного оборудования Госкомархитектуры 117853, г. Москва, ул. Профсоюзная, 93А
ЦНИИЭП жилища Госкомархитектуры 127434, Москва, Дмитровское шоссе, д. 9, корп. Б, ЦНИИЭП жилища
Ленинградский НИИ АКХ им. К.Д. Памфилова
Укржилремпроект МЖКХ УССР
Утвержден: Госкомархитектуры Госстроя СССР (26.12.1989)

ВЕДОМСТВЕННЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕНОРМЫ

РЕКОНСТРУКЦИЯ И КАПИТАЛЬНЫЙРЕМОНТ ЖИЛЫХ ДОМОВ.
НОРМЫ ПРОЕКТИРОВАНИЯ

ВСН 61-89 (р)

ГОСКОМАРХИТЕКТУРЫ

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ ПОАРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ПРИ ГОССТРОЕ СССР

МОСКВА 1989

РАЗРАБОТАНЫ: ЦНИИЭП жилища Госкомархитектуры(руководитель темы канд. техн. наук Э.Г. Портер, канд. техн. наук А.Н. Спивак,инж. В.И. Орлова, В.Л. Векслер); ЦНИИЭП инженерного оборудованияГоскомархитектуры (канд. техн. наук М.А. Латышенков, инж. А.О. Павлов);Ленинградским НИИ АКХ им. К.Д. Памфилова МЖКХ РСФСР (канд. арх. М.М.Каменская); Укржилремпроектом МЖКХ УССР (канд. экон. наук А.И. Пигур, канд.техн. наук В.И. Ковальчук, арх. В.В. Малин, инж. Л.Г. Шлаканева).

ВНЕСЕНЫ ЦНИИЭП жилища Госкомархитектуры

ПОДГОТОВЛЕНЫ К УТВЕРЖДЕНИЮ Управлениемреконструкции, реставрации и капитального ремонта жилых и общественных зданийГоскомархитектуры (арх. М.Н. Виноградов), научно-техническим управлениемГоскомархитектуры (инж. Т.С. Фомичева).

СОГЛАСОВАНЫ с ГСЭУ МинздраваСССР 30 марта 1989 г. № 143-12/116-17

                                      с ГУПО МВДСССР                 6 февраля 1989 г. №7/6/212

Государственный комитет по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР (Госкомархитектуры)

Ведомственные строительные нормы

ВСН 61-89(р) Госкомархитектуры

Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов.
Нормы проектирования

 

Настоящие нормыраспространяются на проектирование реконструкции и капитального ремонта жилыхдомов высотой до 16 этажей включительно.

Нормы устанавливаютдополнения и уточнения требований действующих Строительных Норм и Правилпроектирования жилых зданий, их конструкций и систем инженерного оборудования,обусловленные объемно-планировочными и конструктивными особенностямиреконструируемых и капитально ремонтируемых жилых домов.

Нормы не распространяются напроектирование ремонтно-реконструктивных мероприятий в жилых домах, отнесенныхк памятникам архитектуры, культуры и истории. Нормы также не определяют условийзаселения жилых домов после реконструкции или капитального ремонта, выполненныхс отселением жильцов и (или) арендаторов.

Приреконструкции и капитальном ремонте жилых домов следует соблюдать требованиядействующих Строительных Норм и Правил и настоящих ВСН.

Внесены ЦНИИЭП жилища Госкомархитектуры

Утверждены приказом Государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР
от «26» декабря 1989 г. № 250

Срок введения в действие
1 июля 1990 г.

Содержание

1. ЖИЛЫЕ ДОМА

1.1. Общие требования

1.1.1.Проект капитального ремонта или реконструкции жилого дома, а также проект благоустройства прилегающейк нему территории, должны быть увязаны с архитектурно-художественным решениемжилой застройки (квартала, микрорайона) или с проектом ее реконструкции.

1.1.2.Размещенные в цокольных или первых этажах предприятия и учреждения общественного назначения:

- отделения связи;

- предприятия общественногопитания;

- прачечныесамообслуживания;

- пункты приема стеклотары;

- мастерские ремонта бытовыхмашин и приборов, ремонта обуви;

- автоматические телефонные станции,предназначенные для телефонизации жилых зданий;

- домовые кухни;

- магазины, в том числеспециализированные рыбные и овощные - допускается сохранять без увеличениязанимаемой площади, числа мест или производительности (мощности) при условиисоблюдения требовании действующих норм и правил по их проектированию.

1.1.3.Если имеющиеся в доме предприятия торговли и общественного питания загружаются товарами ипродуктами со стороны дворового или торцевого фасадов с выходящими на нихокнами жилых помещений и входами в квартиры, то место загрузки должно иметькозырек или навес. Установка транспортеров под жилыми помещениями квартир недопускается.

1.1.4.При оборудовании жилых домов лифтами, а также при реконструкции или капитальном ремонте следуетобеспечивать нормативную шумозащиту примыкающих к лифтовым шахтам жилыхпомещений.

1.1.5.При капитальном ремонте и реконструкции жилых домов, оборудованных лифтами грузоподъемностью до 350кг, габариты лифтовых шахт, машинных помещений и площадок парад лифтами могутбить сохранены. При этом ширина площадки перед лифтом должна быть не менее 1 м.Если ширина этой площадки менее 1,2 м, то лифт должен иметь раздвижные двери.

1.1.6.При невозможности применения стандартных лифтов допускается использовать выпускаемые промышленностьюнестандартные лифты. Также допускается применять гидравлические лифты.

1.1.7.Допускается сохранять существующие размеры тамбуров. При невозможности устройства тамбуров следуетпредусматривать двойные двери, в том числе с открыванием в разные стороны,оборудованные уплотняющими прокладками и дверными доводчиками.

1.1.8.Существующие мусоропроводы в жилых домах при реконструкции и капитальном ремонте следует сохранять.Жилые дома с отметкой пола верхнего этажа от уровня земли 14 м в более должныбыть оборудованы мусоропроводами. При оборудовании зданий мусоропроводамиследует обеспечивать их воздухонепроницаемость и нормативную шумозащиту жилыхпомещений, примыкающих к мусоросборным камерам.

1.1.9.Наружный организованный водосток может бытьсохранен в жилых домах любой этажности.

1.2. 0бъемно-планировочные и конструктивные решения.

1.2.1.В реконструируемых или капитально ремонтируемых домах с высотой жилых этажей более 2,8 мдопускается сохранять существующую высоту этажей. При реконструкции таких домовв пристраиваемых, надстраиваемых или встраиваемых объемах допускается приниматьвысоту жилых этажей более 2,8 м, если это вызвано необходимостьюкомпозиционного объединения сохраняемой и возводимых частей здания.

Допускается сохранениевыступающих конструкций, если высота жилых помещений в свету от пола до низаэтих конструкций составляет не менее 2,2 м, а дефицит объема жилых помещенийпри этом компенсируется увеличением площади.

В размещаемых в цокольных иподвальных этажах кладовых для нужд жильцов дома допускается сохранять высоту всвету от пола до низа выступавших конструкций вышележащего перекрытия не менее1,7 м.

1.2.2.В жилых секциях зданий, расположенных на красной линии, отметка пола первого этажа должна превышатьотметку отмостки или тротуара не менее чем на 0,45 м.

1.2.3.Допускается сохранение существующих лестниц, имеющих нормируемые предел огнестойкости и пределраспространения огня по конструкциям, в том числе лестниц с забежнымиступенями, световыми фонарями в покрытии, при условии оборудования квартиравтоматической пожарной сигнализацией с выводом сигнала в объединенныйдиспетчерский пункт; в зданиях высотой более 5 этажей со световыми фонарями впокрытии должен быть обеспечен подпор воздуха в лестничную клетку при пожаре.Требования по проектированию установокподпора воздуха следует принимать в соответствии со СНиП 2.08.01-89.

1.2.4.Перепланировка квартир, а также увеличение габаритов реконструируемого здания не должны приводить к снижениюпродолжительности инсоляции и ухудшению условий естественного освещения ниженормативного уровня как в нем самом, так и в окружающих зданиях.

1.2.5.Квартиры с необеспеченными нормативными уровнями инсоляции или естественного освещения недолжны использоваться как постоянное жилище.

1.3. Противопожарные требования

1.3.1.При капитальном ремонте жилых домов, а также в случае пристройки дополнительных объемовменьшей или равной этажности без изменения планировки и замены конструкций всуществующем здании, могут быть сохранены находящиеся в техническом состоянии,не требующем замены, следующие конструкции:

деревянные междуэтажныеперекрытия (за исключением перекрытий кухонь) при условии обеспечения пределаих огнестойкости, соответствующего степени огнестойкости здания после егоремонта;

межкомнатные перегородки спустотами, ограниченными негорючими материалами;

перекрытия с пустотами, еслипоследние на участках примыкания соседних квартир заполнены негорючимиматериалами на длине не менее 25 см;

лестничные площадки шириной,равной расчетной ширине марша, но не менее 1 м;

балконы и лоджии независимоот их размеров.

1.3.2.Пятиэтажные жилые дома на ниже III степени огнестойкости, а также десятиэтажные дома не ниже II степениогнестойкости при реконструкции допускается надстраивать одним этажом приусловии устройства в нем и нижележащем этаже квартир в двух уровнях.

1.3.3.Для проезда пожарных и других автомашин допускается использовать существующие проезды сразмерами в свету не менее: ширина - 3 м, высота - 3,5 м.

При реконструкции следуетобеспечивать возможность въезда в каждый замкнутый двор. Допускается сохранениезамкнутых дворов площадью до 400 м2 без въезда. В такие дворы долженбыть обеспечен пешеходный проход без дверей и ступеней шириной не менее 1,5 м ивысотой не менее 2 м. В реконструируемых домах высотой более двух этажейквартиры, все окна которых выходят в замкнутый двор, должны иметь переходныебалконы между секциями или выходы на эвакуационные лестницы третьего типа.

1.3.4.При размещении в подвальном или цокольном этажах жилых домов высотой до 5 надземных этажей кладовыхдля хранения топлива, предметов хозяйственного обихода и овощей допускаетсяустройство обособленного выхода через лестничную клетку жилой части при условииразделения лестничной клетки в пределах первого этажа противопожарнойперегородкой 1 типа и устройства противопожарной двери из подвала на лестницу.

1.3.5.Дымоудаление из хозяйственных помещений площадью до 50 м2,размещенных впервом, цокольном или подвальном этажах, допускается предусматривать через окнав торцах коридора.

2. КВАРТИРА

2.1.В капитально ремонтируемых жилых домах допускается сохранять существующий состав помещений квартир.

2.2.Общая площадь квартир (малых - А и больших - Б) в реконструируемых домах в зависимости от числа комнат(типа квартиры) должна приниматься не менее указанной в таблице.

Таблица

Тип квартиры

1

2

3

4

5

6

А

Б

А

Б

А

Б

А

Б

А

Б

А

Б

Минимальная общая площадь, м2

25

33

40

48

53

63

67

74

81

91

93

105

Максимальная площадь квартиропределяется в соответствии со СНиП 2.08.01-89. Кроме того, вреконструируемых домах допускается увеличивать площадь некоторых квартир, еслинеобходимость в этом вызывается конструктивно-планировочными особенностями этихдомов, а превышение суммарных показателей площади квартир по дому составляет неболее 15 % от предельно допускаемых СНиП 2.08.01-89.

2.3.Расположенные рядом квартиры при реконструкции или капитальном ремонта могут быть преобразованы всмежно-изолированные квартиры для семей, состоящих из нескольких поколений.Каждая из составляющих квартир должна проектироваться в соответствии стребованиями по проектированию отдельных квартир, а сообщение между ними должноосуществляться через дверной проем шириной на менее 0,8 м, расположенный встене или перегородке, разделяющей передние, внутренние коридоры или кухни.

2.4.В жилых домах допускаются комнаты глубиной более 6 м при условии устройства вытяжной вентиляции иззоны, наиболее удаленной от оконного проема и обеспечении в ней нормируемогоестественного освещения.

2.5.Ширина помещений должна быть не менее: общей комнаты -2,8 м, спальни -2,2 м, передней -1,2 м.

2.6.В однокомнатных квартирах типа 1Б и двухкомнатных квартирах тина 2Б допускается сохранять кухни площадью неменее 6 м2.

2.7.Вход в ванную из кухни допускается при условии, что площадь кухня превышает нормативную не менее, чемна 1 м2.

2.8.Не допускается размещение газифицированных кухонь непосредственно над и под жилыми комнатами.

2.9.Допускается крепление приборов и трубопроводов уборных и ванных непосредственно кограждающим жилые комнаты межквартирным стенам и к их продолжениям вне пределовкомнат, если стены выполнены из кирпича или естественного камня толщиной неменее 0,38 м и соблюдены нормативные требования по звукоизоляции.

2.10.Кухни, не имеющие естественного освещения, могут быть сохранены при условии оборудования ихэлектроплитами, вытяжной вентиляцией и люминесцентным освещением. Такие кухнидолжны примыкать к помещению с естественным освещением. Не менее 30 % площадиперегородки между этим помещением и кухней должно иметь светопрозрачноеостекление.

2.11.Допускается пропуск водосточных стояков через подсобные помещения квартир в случае устройствавнутреннего водостока при условии обеспечения требуемой изоляции и нормативныхразмеров этих помещений.

3. КОНСТРУКЦИИ ЗДАНИЯ

3.1.При проектировании реконструкции и капитального ремонта жилого дома или его частей должны быть учтенырезультаты инженерных изысканий (технического обследования) данного объекта,выполненных в соответствии с требованиями раздела 3 ВСН55-87(р)/Госгражданстрой.

3.2.Проектом должны быть предусмотрены мероприятия, обеспечивающие прочность, устойчивость и требуемыепоказатели огнестойкости здания в целом, его отдельных элементов и конструкций,а также несущую способность и устойчивость грунтов основания на всех стадияхвыполнения ремонтно-строительных работ и последующей эксплуатации.

3.3.При усилении должны быть предусмотрены мероприятия, обеспечивающие эффективную совместнуюработу элементов усиления и сохраняемых конструкций.

3.4.Значения нагрузок и виды воздействий на конструкции и основания, а также наздание в целомдолжны приниматься в соответствии со СНиП 2.01.07-85.

3.5.Расчет и конструирование элементов здания из различных материалов (металл, железобетон, древесина, гидроизоляционныематериалы и др.) должны выполняться согласно требованиям и положениямсоответствующих глав СНиП (часть 2, группа 03 по классификатору СНиП).

3.6.Существующие конструкции здания, не соответствующие конструктивным требованиям действующих норм,но обладающие необходимой расчетной несущей способностью, могут быть сохраненыбез увеличения нагрузок на них.

3.7.Основания и фундаменты должны проектироваться в соответствии с требованиями и положениями глав СНиП(часть 2, группа 02 по классификатору СНиП).

3.8.При проектировании встроек и пристроек к реконструируемому зданию (в том числе лоджий, лифтовых шахт,ризалитов, мусоропроводов и т.п.) должны предусматриваться мероприятия пообеспечению минимальной разности осадок существующего здания и пристраиваемых кнему объемов и возможности их взаимных смещений без снижения эксплуатационныхкачеств здания и его элементов.

Устройство деформационныхшвов внутри помещений не допускается.

3.9.Защита от шума и звукоизоляция должны проектироваться в соответствии с требованиями СНиП II-12-77.

Квартиры, в которыхмероприятия по защите от шума не позволяют снизить его уровень до допустимого,не должны использоваться как постоянное жилище.

3.10.Дополнительное утепление ограждающих конструкций допускается не выполнять лишь в случае, когда этиконструкции имеют долговечную высококачественную отделку и их фактическоесопротивление теплопередаче составляет не менее 90 % от экономическицелесообразного, определенного в соответствии со СНиП II-3-79**.

3.11.Конструкции крыши или парапетной части здания должны быть оснащены устройствами для креплениятехнологического оборудования, используемого при ремонте фасадов.

3.12.Размеры световых проемов допускается при необходимости изменять, если это не ухудшает архитектурныйоблик здания и при этом обеспечиваются необходимая несущая способностьконструкций и требования по естественному освещению и инсоляции квартир.

3.13.При проектировании реконструкции железобетонных крыш следует руководствоватьсятребованиями ВСН35-77/Госгражданстрой, а деревянных - СНиП II-25-80.

При капитальном ремонтежилых домов бесчердачные железобетонные крыши типов III-У по классификации раздела1 указанного ВСН могут быть сохранены при соблюдении нормативных требований,если эти крыши по техническому состоянию и эксплуатационным качествам неподлежат замене. Бесчердачные крыши типа УI (построечного выполнениямногослойной конструкции с засыпным утеплителем) подлежат замене.

При замене следуетустраивать чердачные крыши (железобетонные типов I и II или деревянные).

Кровли должныпроектироваться в соответствии с требованиями СНиПII-26-76.

4. ИНЖЕНЕРНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ

4.1. Общие требования

4.1.1.Замена элементов систем инженерного оборудования жилых домов должна осуществляться с учетомфактического состояния элементов систем, определяемого методами визуального иинструментального обследования.

4.1.2.Выбор материалов и изделий для замены и ремонта систем инженерного оборудования долженпроизводиться в соответствии с положениями ВСН40-84 (р)/Госгражданстрой.

4.1.3.Не допускается прокладка инженерных коммуникационных сетей в местах, недоступных длятехнического обслуживания и ремонта.

При отсутствии техническихэтажей и подвалов в реконструируемых домах допускается устройство непроходных иполупроходных каналов под первыми нежилыми этажами. Под первыми жилыми этажаминеобходимо устройство технического подполья или проходных каналов сизолированным входом.

4.1.4.Для прокладки инженерных коммуникаций допускается использовать существующие техническиеподполья высотой не менее 1,6 м, имеющие обособленный выход наружу через дверь,высота которой при указанной высоте технического подполья должна быть не менее1,4 м. Пересечение проходов и дверных проемов трубопроводами и другимипроводками не допускается.

4.1.5.При прокладке инженерных коммуникаций ниже фундамента здания необходимо предусматривать меры,исключающие передачу нагрузок от фундаментов на трубопроводы.

4.2. Отопление и вентиляция

4.2.1.В реконструируемых жилых домах не допускается сохранение встроенных и пристроенных котельных.

4.2.2.Автоматизированные индивидуальные тепловые пункты (ИТП) допускается размещать в подвальныхпомещениях реконструируемых жилых домов, а при отсутствии подвалов - впомещениях первых этажей. Помещение ИТП должно соответствовать требованиям СНиП 2.04.07-86 и СНиП2.08.01-89, быть обособленным от других помещений и иметьсамостоятельный выход на улицу.

4.2.3.При наличии насосного оборудования и водоподогревателей ИТП допускается располагать только поднежилыми помещениями.

4.2.4.При невозможности устройства в микрорайоне (квартале) центрального теплового пункта присоединение системотопления жилых домов к тепловым сетям следует предусматривать по зависимойсхеме. Присоединение по независимой схеме с устройством ИТП должно бытьтехнически и экономически обосновало.

4.2.5.При невозможности устройства централизованного теплоснабжения допускается при капитальном ремонтесохранять поквартирные газовые водонагреватели, а такие водонагреватели,варочные и отопительные печи (плиты) на твердом топливе.

4.2.6.При невозможности замены поврежденных участков трубопроводов центрального отопления, проложенных вбетонных отопительных панелях, или такой системы отопления в целом, должныпроектироваться открыто прокладываемые системы отопления с установкойрадиаторов или конвекторов. Стальные радиаторы должны применяться с учетомкачества воды по данным теплоснабжающей организации.

4.2.7.При отсутствии централизованного горячего водоснабжения полотенце сушители в ванных комнатах следуетподключать к системам отопления.

4.2.8.В капитально ремонтируемых жилых домах может быть сохранено поэтажное отопление лестничныхклеток.

4.2.9.При параллельной прокладке подающих и обратных трубопроводов расстояние между ними в свету должнобыть не менее 80 мм.

4.2.10.При недостаточной производительности индивидуальных вытяжных каналов следует устраиватьдополнительные приточные решетки в окнах или наружных стенах. В квартираходного - двух верхних этажей, не оборудованных газовыми водонагревателями,следует предусматривать индивидуальные вентиляторы, устраиваемые в обособленныхканалах с выпуском устья канала в атмосферу. При этом необходимо обеспечитьпредотвращение перетока вытяжного воздуха из квартиры в квартиру по вертикали.Протяженность горизонтальных участков каналов в квартирах должна быть не более1,8 м.

4.2.11.При перепланировке квартир, приводящей к изменению положения, размеров санитарно-технических кабинили устройству дополнительных санузлов, вытяжку из них следует проектироватьпутем устройства горизонтальных коробов или воздуховодов до места врезки всуществующие вертикальные вентиляционные каналы. Неиспользуемые каналы ввентиляционных блоках должны быть герметично заглушены в местах их соединения свентшахтой.

4.2.12.Допускается сохранять центральные воздухосборники с расположенными в них трубопроводами припротивоточном движении теплоносителя и воздуха, если уклон трубопроводов отвоздухосборника составляет не менее 0,002, а скорость теплоносителя вмагистралях при этом - не менее 0,25 м/с.

4.3. Водоснабжение и канализация

4.3.1.Допускается сохранять находящийся в исправном техническом состоянии внутренний противопожарныйводопровод, устройство которого по действующим нормам не требуется.

4.3.2. Припроектировании внутреннего водопровода и канализации не допускается:

прокладка водопроводных трубв дымовых и вентиляционных каналах;

пересечение водопроводныхтруб с дымовыми и вентиляционными каналами;

устройство водопроводных иканализационных стояков в проезде здания.

4.3.3.Допускается прокладка труб внутриквартальных сетей водоснабжения через подвал или подполье жилых домов,кроме расположенных в сейсмических районах и (или) на просадочных грунтах. Приэтом трубы должны быть проложены в кожухе-гильзе.

4.3.4.При замене системы внутреннего водопровода следует, как правило, сохранять ее прежнюю схему разводки,если она соответствует действующим нормам.

4.3.5.При объединении водоразборных стояков системы горячего водоснабжения в секционные узлы в домах,без теплых чердаков или технических этажей кольцующие перемычки допускаетсяпрокладывать под потолком верхнего этажа через подсобные помещения квартир илестничные клетки.

4.3.6.Вводы водопровода, как правило, должны проектироваться из чугунных напорных труб. При диаметре вводаменее 65 мм - из стальных оцинкованных труб с усиленной антикоррозийнойизоляцией.

4.3.7.При отсутствии централизованного горячего водоснабжения в жилых домах, независимо от их этажности,допускается сохранять газовые проточные водонагреватели при условиисоответствия помещений, в которых они размещаются, требованиям СНиП 2.04.08-87 и "Правилам безопасности в газовомхозяйстве".

4.3.8.Поливочные краны, размещенные на цоколе здания, должны быть установлены на высоте от 400 до 800 мм ототметки отмостки (тротуара). Подводка к поливочному крану должна бытьоборудована устройством, исключающим замерзание водопровода.

4.3.9.В вестибюлях или на первых этажах лестничных клеток для их обслуживания (мытье, уборка) следуетпредусматривать установку кранов горячей и холодной воды диаметром 25 мм,расположенных в нишах или шкафах с запирающимися металлическими дверцами.

4.3.10.На квартирных вводах холодной и горячей воды следует предусматривать устройство регулятороврасхода воды.

4.3.11.В стесненных условиях расстояние в плане от водопровода и канализации до обреза фундаментов зданиядопускается принимать 1,5 м при условии выполнения водопровода из стальных, аканализации - из чугунных напорных труб, прокладываемых в защитном футляра наотметке, превышающей отметку подошвы фундамента на 0,5 м.

4.3.12.Присоединение внутренней канализации к участку дворовой канализации, проходящей через здание,должно выполняться только в колодцах, устанавливаемых вне здания.

4.3.13.Допускается сохранять отступы канализационных стояков, если ниже отсутствует присоединение санитарныхприборов и при условии, что величина отступа в осях стояков не превышает 2 м, ауклон наклонного участка составляет не менее 0,2.

4.3.14.Ревизии на канализационных стояках должны размещаться на высоте 1 м от пола до центра ревизии, но неменее 0,15 м над бортом присоединенного прибора.

4.4. Газоснабжение, устройства электротехнические и связи

4.4.1.При установке газовых приборов в ранее пристроенных помещениях, приспособленных под кухни,следует предусматривать закладку внутренних окон, выходящих в эти помещения,или устройство глухих переплетов.

4.4.2.Допускается предусматривать прокладку дымоотводящих труб газовых водонагревателей черезванные комнаты при условии герметичности этих труб.

4.4.3.Дымоходы в наружных стенах могут быть сохранены при условии соответствия толщины наружной стеныдымохода противопожарным и теплотехническим требованиям.

4.4.4.Допускается сохранять отклонение (увод) дымовых каналов от газовых приборов под углом не более 30° квертикали с относом по горизонтали не более 1 м. Наклонные участки должны иметьпо всей длине постоянное сечение, площадь которого должна быть не менее площадисечения вертикальных участков.

4.4.5.При проектировании электротехнических устройств и устройств связи в жилых домах следуетруководствоваться ВСН59-88/Госкомархитектуры и ВСН60-89/Госкомархитектуры.

5. БЛАГОУСТРОЙСТВО ПРИДОМОВЫХ ТЕРРИТОРИЙ

5.1.Благоустройство придомовых территорий следует предусматривать в пределах квартала (микрорайона),группы домов или для отдельного дома.

5.2.Площадь зеленых насаждений квартала (микрорайона) должна составлять не менее 10 % площади жилой территории.Эта норма может быть сокращена до 7 % при примыкании территории к парку,лесопарку, городскому саду или скверу. Площадь зеленых насаждений приблагоустройстве одного дома или группы домов не нормируется.

5.3.При благоустройстве территории группы домов следует предусматривать общие для жителей этих домов детскиеигровые площадки, стоянки личных автомобилей, а также площадки для занятийфизкультурой, отдыха и хозяйственных целей.

5.4.Расстояние от окон жилых домов следует принимать не менее (в метрах):

до детских площадок длядошкольного возраста - 5;

до детских площадок дляшкольного возраста и физкультурных -20;

до площадок для чисткидомашних вещей и до мусоросборников - 15;

до площадки для сушки белья- 10.

По периметру хозяйственныхплощадок следует предусматривать живую изгородь или декоративную стенку.

5.5. Проезды вдоль фасадов,не имеющих окон и входов, можно размещать не ближе:

1 м при длине фасада зданияне более 20 м;

2 м при длине фасада зданияболее 20 м.

5.6.В стесненных условиях допускается предусматривать поворотную площадку по треугольно-лучевой схеме сразмерами сторон и радиусами поворота не менее 8 м.

5.7.В районах малоэтажной застройки проезды протяженностью не более 150 м допускается устраиватьшириной 2,75 м с разъездными площадками размерами 6´15 м, расположенными не режечем через 75 м. При этом для движения пешеходов следует предусматриватьтротуары и пешеходные дорожки.

5.8.Тротуары у входов, выходящих на красную линию улиц с высокой интенсивностью движения транспорта, приотсутствии зеленой разделительной полосы между тротуаром и проезжей частьюдолжны иметь ограждение протяженностью 20 м вдоль проезжей части напротиввходов в здание (по 10 м в обе стороны от входа).

Приложение
Справочное

ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ

Здание жилое

- здание, предназначенное для постоянного проживания людей (жилой дом), а также для проживания людей в течение срока работы или учебы (общежитие).

Квартира

- часть здания, предназначенная для проживания семьи различного численного состава или одного человека, содержащая жилые и подсобные помещения и имеющая отдельный выход на лестничную клетку, галерею, в коридор или наружу.

Квартира в двух уровнях

- квартира, жилые и подсобные помещения которой размещены в двух смежных этажах и соединены внутриквартирной лестницей.

Оборудование инженерное жилых зданий (квартир)

- комплекс технических устройств, обеспечивающих благоприятные (комфортные) условия быта проживающих, включающий системы холодного и горячего водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, газоснабжения и электроснабжения, а также средства мусороудаления и пожаротушения, лифты, телефонизацию, радиофикацию и другие виды внутреннего благоустройства.

Помещение жилое

- комната, в которой по действующим нормам возможно оборудование постоянных спальных мест для проживающих (общие комнаты, спальни).

Помещение подсобное

- комната, предназначенная дня гигиенических или хозяйственно-бытовых нужд проживающих (ванная, уборная, кухня, кладовая), а также передняя, внутриквартирные холл и коридор.

Реконструкция жилого дома

- комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий, связанных с изменением основных технико-экономических показателей жилого дома (количества и площади квартир, строительного объема и общей площади дома) или его назначения и осуществляемых в целях улучшения условий проживания и приведения эксплуатационных показателей жилого дома к уровню современных требований.

Реконструкция жилого дома может включать: изменение планировки помещений, возведение надстроек, встроек, пристроек, а при наличии обоснований - частичную разборку здания;

повышение уровня инженерного оборудования, включая наружные сети (кроме магистральных);

замену изношенных и морально устаревших конструкций и инженерного оборудования на современные, более надежные и эффективные, улучшающие эксплуатационные показатели жилого дома;

улучшение архитектурной выразительности здания, а также благоустройство прилегающей территории.

Ремонт здания

- комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий по устранению физического и морального износа, не связанных с изменением основных технико-экономических показателей здания.

Ремонт здания капитальный

- ремонт здания с целью восстановления его ресурса с заменой при необходимости конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, а также улучшения эксплуатационных показателей.

Ремонт здания текущий

- ремонт здания с целью восстановления исправности (работоспособности) его конструкций и систем инженерного оборудования, а также поддержания эксплуатационных показателей.

 

34
Мне нравится
Комментировать Добавить в закладки

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.

Пожалуйста зарегистрируйтесь или авторизуйтесь на сайте.