На главную
На главную

ВСН 57-88(р) «Положение по техническому обследованию жилых зданий»

Обозначение: ВСН 57-88(р)
Название рус.: Положение по техническому обследованию жилых зданий
Статус: действующий
Дата актуализации текста: 17.06.2011
Дата добавления в базу: 17.06.2011
Дата введения в действие: 01.07.1989
Разработан: ЛенЗНИИЭП Госгражданстроя 171065, г. Санкт-Петербург, ул. Мойка, 45
АКХ им. К. Д. Памфилова Минжилкомхоза РСФСР 123371, Москва, Волоколамское шоссе, 116
ЦМИПКС Минвуза СССР
МосжилНИИпроект Мосгорисполкома
Утвержден: Госкомархитектуры Госстроя СССР (06.07.1988)
Опубликован: Стройиздат № 1991

Ведомственныестроительные нормы

Положение
по техническому обследованию жилых зданий

ВСН57-88(р)

ГОСКОМАРХИТЕКТУРЫ

СОДЕРЖАНИЕ

1. Общие положения. 1

2. Инструментальный приемочный контроль технического состояния капитально отремонтированных (реконструированных) жилых зданий. 4

3. Инструментальный контроль технического состояния жилых зданий в процессе плановых и внеочередных осмотров (профилактический контроль), а также в ходе сплошного технического обследования жилищного фонда. 8

4. Техническое обследование жилых зданий для проектирования капитального ремонта и реконструкции. 11

Приложение 1 Методы и средства измерений конструкций и систем здания. 26

Приложение 2 Перечень аппаратуры и приспособлений, входящих в нормативный комплект, для выявления состояния эксплуатируемых конструкций зданий. 29

Приложение 3 Объем работ по обследованию жилых зданий. 29

Приложение 4 Техническое заключение. 31

Приложение 5 Техническое заключение  по результатам приемочного контроля инженерного оборудования. 33

Приложение 6 Техническое заключение. 34

Приложение 7 Акт  технического обследования дома (отдельных квартир в доме) 37

Приложение 8 Паспорт образца трубы системы отопления горячего (холодного) водоснабжения. 38

Разработаны Академиейкоммунального хозяйства им. К. Д. Памфилова Минжилкомхоза РСФСР (кандидаты тех.наук С. П. Потенко, Э. Ш. Шифрина, В. П. Великанов, инж. В.А. Савкина),МосжилНИИпроектом Мосгорисполкома (инж. Н.И. Вислобоков, канд. техн. наук Л.К.Доронин). ЦМИПКС Минвуза СССР (канд. техн. наук А.Г. Ройтман), ЛензНИИЭПомГоскомархитектуры.

Внесено МинжилкомхозомРСФСР.

Подготовленык утверждению Управлением по ремонту жилищного фонда Госкомархитектуры(инженеры И.Д. Волгин, В.В. Мешечек).

Государственный комитет по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР

(Госкомархитектуры)

Ведомственные строительные нормы

ВСН 57-88 (р)

Госкомархитектуры

Положение по техническому обследованию жилых зданий

 

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положениерегламентирует виды, объем, порядок организации и выполнения работ потехническому обследованию жилых зданий высотой до 25 этажей включительнонезависимо от их ведомственной принадлежности.

Положение нераспространяется на техническое обследование газового и лифтового оборудования,а также систем электроснабжения, которое должно проводиться в соответствии стребованиями нормативных и методических документов специализированныхорганизаций.

1.2. Система техническогообследования состояния жилых зданий включает следующие виды контроля взависимости от целей обследования и периода эксплуатации здания:

инструментальный приемочныйконтроль технического состояния капитально отремонтированных(реконструированных) жилых зданий;

инструментальный контрольтехнического состояния жилых зданий в процессе плановых и внеочередных осмотров(профилактический контроль), а также в ходе сплошного технического обследованияжилищного фонда;

техническое обследованиежилых зданий для проектирования капитального ремонта и реконструкции;

техническое обследование(экспертиза) жилых зданий при повреждениях конструкций и авариях в процессеэксплуатации.

1.3. Решение о проведенииприемочного контроля капитально отремонтированного (реконструированного) зданияпринимается органами, назначающими рабочие или государственные приемочныекомиссии для проверки готовности предъявленных комиссии объектов к эксплуатациив соответствии со СНиП3.01.04-87 и ВСН42-85 (р).

1.4. Проведениеинструментального приемочного контроля капитально отремонтированных(реконструированных) зданий следует поручать отделам (группам) изысканийпроектно-сметных организаций или специализированным организациям заказчика.

1.5. Инструментальныйприемочный контроль должен проводиться за счет средств заказчика на основаниидоговоров, заключаемых специализированной или проектно-сметной организацией сзаказчиком.

Расчеты на выполненныеработы должны производиться на основе действующих сборников цен напроектно-изыскательские работы (источник финансирования за счет сметнойстоимости капитального ремонта по статье "Непредвиденные расходы").

1.6. Заказчик (застройщик)обязан: направлять заявки на проведение инструментального приемочного контроляв срок, оговоренный договором; обеспечить финансирование работ поинструментальному приемочному контролю; контролировать устранение дефектов и недоделок,выявленных при контроле.

1.7.Строительно-монтажные и ремонтно-строительные организации должны: обеспечитьдоступ группе инструментального приемочного контроля ко всем участкам объекта,намеченным к обследованию; предоставить группе всю необходимую документацию(проект, журналы работ, акты на скрытые работы и т.д.); обеспечить сохранностьустановленных группой геодезических марок, реперов и других знаков;своевременно устранить дефекты и недоделки, выявленные инструментальнымприемочным контролем.

Внесены Минжилкомхозом РСФСР

Утверждены приказом Государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР
от 6 июля 1988 г. № 191

Срок введения в действие

1 июля 1989 г.

1.8. Группаинструментального приемочного контроля обязана:

выборочно проверятьсоответствие выполненных строительно-монтажных (ремонтно-строительных) работпроекту, строительным нормам и правилам, стандартам и другим действующимнормативным документам;

устанавливать соответствиехарактеристик температурно-влажностного режима помещенийсанитарно-гигиеническим требованиям к жилым зданиям для определения готовностижилого дома к заселению;

предоставлять заказчикутехническое заключение по результатам инструментального приемочного контроля всроки, указанные в договоре на проведение этих работ;

нести ответственность закачество проводимых исследований и испытаний, правильность выносимых решений;

соблюдать правила техникибезопасности при работе на объектах приемки.

1.9. Группыинструментального приемочного контроля имеют право:

получать от линейногоперсонала строительно-монтажных (ремонтно-строительных) организаций информацию,необходимую для выполнения возложенных на группу обязанностей;

устанавливать реперы, маркии маяки при необходимости повторных измерений;

производить вскрытиеотдельных конструктивных элементов при невозможности оценки их состояниянеразрушающими методами контроля или необходимости уточнения результатовобследования;

привлекать в установленномпорядке для консультаций и составления заключений работников проектнойорганизации автора проекта и других организаций.

1.10. Все выводы и указаниягруппы инструментального контроля являются обязательными и могут быть отмененытолько решением дополнительной экспертизы, проведенной по заданию заказчика сучастием специализированных организаций.

Проведение инструментальногоприемочного контроля не снимает ответственности со строительно-монтажных(ремонтно-строительных организаций) за устранение дефектов, выявленных втечение двухлетнего гарантийного срока эксплуатации объекта.

1.11. Профилактическийконтроль должен выполняться персоналом жилищно-эксплуатационной организации впроцессе плановых и внеочередных осмотров.

Профилактический контрольосуществляется за счет жилищной организации из средств на эксплуатационнуюдеятельность.

Профилактический контрольнеобходимо осуществлять при подготовке Акта технического состояния жилого домана передачу жилищного фонда, принадлежащего министерствам и ведомствам, набаланс соответствующих жилищных организаций советов министров автономныхреспублик и исполкомов местных Советов народных депутатов.

1.12. Сплошное техническоеобследование жилищного фонда выполняется специалистами жилищно-эксплуатационнойорганизации под техническим и организационным руководством специалистов проектнойорганизации системы жилищно-коммунального хозяйства.

Количество и состав групп,формируемых из представителей проектной и жилищно-эксплуатационной организации,определяется в зависимости от объемов работ и сроков проведения сплошногообследования.

Сплошное обследованиежилищного фонда осуществляется за счет средств капитального ремонта.

1.13. Техническоеобследование жилых зданий для проектирования капитального ремонта(реконструкции) должно производиться специализированными изыскательскими ипроектно-изыскательскими организациями. Допускается выполнение обследованийпроектными организациями, которым в установленном порядке предоставлено такоеправо.

Подготовка проектирования итехнического обследования жилых зданий должна выполняться в соответствии с"Инструкцией о составе, порядке разработки, согласования и утвержденияпроектно-сметной документации на капитальный ремонт жилых зданий" ВСН55-87 (р).

Техническое обследованиевыполняется за счет средств, предназначенных на капитальный ремонт(реконструкцию) жилых зданий.

1.14. Техническоеобследование жилых зданий для проектирования капитального ремонта(реконструкции) должно выполняться в один этап. Допускается проводитьдополнительное обследование для уточнения отдельных вопросов после отселения изздания жильцов или арендаторов.

Решение о проведениидополнительного обследования принимает проектная организация.

1.15. Техническоеобследование (экспертизу) жилых зданий при повреждениях конструкций и авариях впроцессе эксплуатации следует производить в порядке установленном"Положением о порядке расследования причин аварий (обрушений) зданий, сооружений,их частей и конструктивных элементов", утвержденным постановлениемГосстроя СССР от 5.06.86 г. № 76.

1.16. Состав и объем всехвидов технического обследования, установленные настоящим Положением, могутуточняться проектной или специализированной организацией, выполняющей этиработы на основе технического задания заказчика с учетом фактического состоянияздания и результатов анализа собранных материалов.

1.17. Все виды техническогообследования должны выполняться с применением современных приборов иприспособлений, приведенных в справочных прил. 1,2. При работах следуетиспользовать передвижную лабораторию-станцию для комплексного обследованияздания или переносной комплект средств измерений, доставляемый на объектнепосредственно исполнителями работы.

1.18. Средства испытаний,измерений и контроля, применяемые при техническом обследовании жилых зданий,должны быть подвергнуты своевременной поверке в установленном порядке исоответствовать нормативно-технической документации по метрологическомуобеспечению.

1.19. При выполнении работпо техническому обследованию зданий следует руководствоваться "Правиламибезопасности при проведении технических обследований жилых зданий дляпроектирования капитального ремонта" ВСН48-86 (р), а также соответствующими требованиями техники безопасности приработе с приборами и инструментами.

2. Инструментальный приемочный контроль техническогосостояния капитально отремонтированных (реконструированных) жилых зданий

2.1. Инструментальныйприемочный контроль следует проводить путем технического обследования здания иквартир с целью выявления дефектов и повреждений элементов, конструкций иинженерного оборудования, а также недоделок и отступлений от требований проектаи нормативных документов.

Порядок проведения работ вквартирах и здании в целом определяется исходя из объема и характера дефектов иповреждений, установленных в процессе предварительного осмотра, при этомпоследовательность работ должна обеспечить наименьшие трудозатраты приперемещении приборов и оборудования по зданию.

2.2. Инструментальныйприемочный контроль должен производиться выборочно. Число квартир, подлежащихинструментальному приемочному контролю, следует определять исходя из общегочисла квартир в здании по табл. 1.

Таблица 1

Общее число квартир в принимаемом доме (части дома)

Число квартир для инструментального контроля (не менее)

Секция

торцевая

рядовая

Этаж

первый

средний

последний

первый

средний

последний

60-80

4

1

-

1

1

-

1

81-100

5

1

1

1

1

-

1

101-120

6

1

1

1

1

1

1

121-150

7

1

1

2

1

1

1

151-200

10

2

1

2

2

1

2

201-250

12

2

2

2

2

2

2

251-300

14

2

2

3

2

2

3

301-350

16

3

2

3

3

2

3

351-400

18

3

3

3

3

3

3

Примечания: 1. В домах с числом квартир менее 60 обследуются 3квартиры; в домах с числом квартир более 400 количество обследуемых квартирустанавливается экстраполяцией.

2. В выборку должно входить не менее 30% квартир,расположенных над арками, примыкающих к встроенным или пристроенным помещенияммагазинов и лестничным клеткам.

Произвольно выбираетсясекция здания для проведения замеров на лестничной клетке, кровле, чердаке, вподвале (техническом подполье).

При обнаружении недопустимыхдефектов и повреждений, а также отклонении и параметров, препятствующихиспользованию помещений и здания в целом, производится сплошная проверка данныхпараметров.

2.3. Инструментальныйконтроль инженерного оборудования должен осуществляться на подключенных квнешним сетям системах, работающих в эксплуатационном режиме. Проверка системотопления в летнее время производится заполнением систем и испытаниемдавлением, а также на прогрев с циркуляцией воды в системе.

2.4. Контрольными нормами,определяющими качество строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ,должны служить максимальные и минимальные значения параметров, нижние и верхниепределы их отклонений, а также приемочные и браковочные числа, характеризующиеколичество дефектных единиц в выборке.

Нарушением допуска считаетсяслучай, когда измеренное значение параметра превышает установленное верхнее илинижнее предельное отклонение более чем на величину погрешности измерения.

2.5. Перечень конструкций иобъем измерений, выполняемых при инструментальном приемочном контроле следуетпринимать по табл. 2.

Таблица 2

Конструкции и измеряемый параметр

Объем измерений

Методы и средства контроля

Отмостки, лотки

Уклоны

По периметру здания, и пяти местах по каждой стороне

п. 1

Фундаменты

Прогиб (перегиб) ленточных фундаментов

По периметру здания

п. 2

Разность осадок фундаментов (для каркасных зданий)

Не менее трех точек по каждому фасаду. При обнаружении неравномерностей осадки, превышающих допуск, организовать длительное наблюдение

 

Стены

1. Выявление трещин

Все поверхности стен обследуемых квартир и в одной секции подвала (подполья)

п. 4

ширина раскрытия трещин

Видимые дефекты и повреждения

 

2. Качество монтажа стен из крупных панелей и блоков

Видимые дефекты и повреждения

п. 7

продольный изгиб (выпучивание) панелей

То же

п. 7

отклонение от вертикали

То же

 

смещение граней панелей стен, блоков в нижнем сечении относительно разбивочных осей или ориентированных рисок

То же

п. 8

3. Качество каменных конструкций

 

 

отклонение поверхностей и углов кладки от вертикали

Все помещения всех обследуемых квартир

п. 9

неровности на вертикальной поверхности кладки стен и столбов

То же

п. 9

отклонения по размерам конструкций в плане

То же

п. 9

4. Контроль качества стыков наружных стен

 

 

ширина шва между наружными стеновыми панелями

При наличии балконов во всех обследуемых квартирах

 

относительное смещение вертикальных и горизонтальных граней торцов панелей в крестообразном шве

не менее 20 стыков:

2 вертикальных угловых,

8 горизонтальных, в том числе:

на верхних этажах 50%

на средних - 20%

на нижних - 30%

п. 11

п. 10

адгезия тиоколовых герметиков к основанию

То же

п. 14

толщина пленки герметика

То же

п. 15

среднее значение относительного удлинения герметика

Не менее 20 образцов

п. 15

5. Качество деревянных несущих стен

 

 

влажность древесины

В трех участках увлажненного места стены

п. 34

отклонения наружных стен от вертикали

Видимые дефекты и повреждения

п. 7

качество антисептической обработки древесины

То же

п. 7

Качество устройства перегородок

отклонение поверхностей от вертикали

Видимые дефекты и повреждения

п. 38

Состояние перекрытий и покрытий

ширина раскрытия трещин

Видимые дефекты и повреждения

п. 4

глубина раскрытия трещин

То же

п. 5

относительный прогиб

При выявлении прогиба, превышающего допустимые, организовать повторные замеры через 6 мес.

п. 6

проверка точности монтажа

Все плиты перекрытий (покрытий) всех обследуемых квартир

пп.

Качество работ по устройству балконов и лоджий

ширина раскрытия трещин

Видимые дефекты и повреждения

п. 4

уклоны

Не менее трех балконов

п. 1

Качество деревянных конструкций крыши

деформация (прогибы, искривления стропильных систем и т.д.)

По 3 измерения для каждого вида конструкции

Применимы методы и средства пп. 6, 7

отклонения конструкций от вертикали

То же

То же

размеры поперечных сечений

Для трех сечений поврежденного элемента

п. 32

шаг конструкции

Измеряются 2-3 оси конструкции в трех сечениях: у опор, в узлах и в центре пролета

п. 32

глубина проникания антисептиков

В трех участках изделия

п. 34

влажность древесины

То же

п. 34

Оценка качества кровли

уклоны кровли

В одной секции в трех местах на каждом скате

п. 1

качество приклейки гидроизоляции

Не менее трех участков площадью по 1м2

п. 1

Качество сварных соединений и антикоррозионных покрытий металлических конструкций и закладных деталей

видимые дефекты сварных соединений

5% сварных соединений

-

скрытые дефекты сварных соединений

То же

п. 36

сплошность покрытия толщины антикоррозионного покрытия

В трех точках данной конструкции

п. 37

Качество полов

влажность деревянных и паркетных полов

Во всех помещениях обследуемых квартир

п. 34

отклонение поверхности покрытия от горизонтальной плоскости

То же

п. 35

Гидроизоляция полов в санузлах и ванных комнатах

водопроницаемость

Не менее чем в трех санузлах и ванных обследуемых квартир, кроме сантехкабин заводского изготовления по ГОСТ 1848-80

п. 33

Заполнение оконных проемов

влажность древесины

Не менее трех окон и балконных дверей в обследуемых квартирах

п. 34

сопротивление воздухопроницаемости

То же

п. 22

Звукоизоляция ограждающих конструкций и шум в помещениях

уровень шума

Количество испытываемых помещений не менее 5 (примыкающих к лифтовым шахтам; смежных с техническими помещениями с повышенным уровнем шума)

п. 23

уровень вибрации

В трех точках перекрытий квартир, смежных с техническими помещениями с повышенным уровнем вибрации

п. 25

Качество отделочных работ

неровности отделочной поверхности

В каждой обследуемой квартире во всех помещениях

п. 35

отклонение от горизонтали лузг

То же

п. 35

отклонение поверхности облицовки от вертикали

То же

п. 35

Отклонение расположения швов от вертикали и горизонтали

 

 

прочность приклейки обоев

То же

п. 35

Температурно-влажностный режим в помещениях

температуры воздуха в помещениях

Во всех помещениях обследуемых квартир. На лестничной клетке в одной секции

п. 16

относительная влажность воздуха в помещениях

Во всех помещениях обследуемых квартир. На лестничной клетке в одной секции

п. 17

плотность тепловых потоков через ограждения*

Одна ограждающая конструкция каждого вида

п. 21

температура поверхностей ограждающих конструкций

Ограждающие конструкции всех помещений обследуемых квартир

п. 18

влажность материалов ограждающих конструкций

В местах выявленных протечек или промерзаний

п. 34

Вентиляция

объем воздуха, удаляемого из помещения через воздухоприемные устройства

все обследуемые квартиры

пп. 19, 20

Система отопления

температура наружного воздуха*

В районе здания

п. 16

температура воды в подающем трубопроводе тепловой сети

На узле теплового ввода (теплового пункта) смесительного устройства

п. 39

температура воды в обратном трубопроводе

На узле теплового ввода (теплового пункта) после смесительного устройства

п. 39

температура воды в подающем трубопроводе системы отопления

То же

п. 39

то же, в обратном трубопроводе

На узле теплового ввода (теплового пункта) до смесительного устройства

п. 39

температура поверхности отопительных стояков у оснований (верхнего и нижнего)

Все стояки. По два замера с интервалом 5 мин

п. 39

температура поверхности отопительных приборов

В контрольных квартирах

п. 39

температура поверхности подводок (подающих и обратных) к отопительным приборам

То же

п. 39

температура воздуха в отапливаемых помещениях

То же

п. 16

давление в подающем трубопроводе тепловой сети

На узле теплового ввода (теплового пункта) до смесительного устройства

п. 41

давление в обратном трубопроводе тепловой сети

На узле теплового ввода (теплового пункта) после смесительного устройства

п. 41

давление в подающем трубопроводе системы отопления

То же

п. 41

то же, в обратном

На узле теплового ввода (теплового пункта) до смесительного устройства

п. 41

уклоны подводящих и сборных трубопроводов

Чердак (верхний этаж) и техническое подполье (нижний этаж)

п. 43

уклоны подводок к отопительным приборам

Контрольные квартиры

п. 43

вертикальность стояков

То же

п. 44

расстояние от оси стояка до поверхности стены кромки оконного проема, оси смещенного замыкающего участка

То же

п. 45

овальность сечения труб в местах изгиба

То же

п. 47

радиус изгиба труб

То же

п. 47

отклонение отопительных приборов от вертикальной и горизонтальной плоскости

То же

пп. 43, 44

расстояние от отопительного прибора до поверхности стены, пола и нижней поверхности подоконной доски

То же

п. 46

расстояние между креплениями трубопроводов разводящих магистралей, стояков и подводок

Чердак, техническое подполье (подвал), контрольные квартиры

п. 45

прочность креплений отопительных приборов

Контрольные квартиры

п. 48

перпендикулярность фланцев к оси трубы

На узле теплового ввода (теплового пункта)

п. 47

качество тепловой изоляции разводящей магистрали, главного стояка и теплотехнического оборудования (по проекту)

Чердак или техническое подполье (технический чердак) в зависимости от конструкции системы отопления (с верхней или нижней разводящей магистралью);

лестничная клетка, канал штробы и т.п. (в зависимости от места прокладки главного стояка по проекту)

п. 49

Система горячего водоснабжения

температура воды в подающей магистрали тепловой сети*

В местном тепловом пункте здания. Четыре замера с интервалом в 1 ч

п. 39

то же, в обратном трубопроводе*

То же

п. 39

температура горячей воды, подаваемой на водоразбор**

На выходе из водонагревателей II ступени или на вводе в здание

 

температура циркуляционной воды**

На выходе из водонагревателей II ступени или на вводе в здание, а также у нижних оснований циркуляционных стояков

 

температура сливаемой воды из водоразборных кранов

Контрольные квартиры и квартиры на наиболее удаленных от теплового пункта стояках

п. 40

температура поверхности полотенцесушителей

Контрольные квартиры и квартиры на наиболее удаленных от теплового пункта стояках

п. 39

свободный напор у водоразборных кранов

В квартирах верхнего этажа на наиболее удаленных от теплового пункта стояках

п. 41

расстояние от разводящей магистрали или стояка до запорной арматуры на ответвлении

Контрольные квартиры

п. 45

овальность сечения труб

То же

п. 47

радиус изгиба труб

То же

п. 47

расстояние между креплениями трубопроводов разводящих магистралей, стояков, подводок

Чердак, техническое подполье (подвал), контрольные квартиры

п. 45

перпендикулярность фланцев к оси трубы

На узле теплового ввода (теплового пункта)

п. 47

качество тепловой изоляции разводящей и циркуляционной магистралей, стояков и теплотехнического оборудования

На узле теплового ввода (теплового пункта), чердак, техническое подполье (подвал), контрольные квартиры

п. 49

Система холодного водоснабжения

давление в подающем трубопроводе

На узле ввода

п. 41

свободный напор у водоразборных кранов

В квартирах верхнего этажа на наиболее удаленных от ввода стояках

 

расстояние от разводящей магистрали или стояка до запорной арматуры на ответвлении

В контрольных квартирах

п. 45

радиус изгиба

То же

п. 47

овальность труб в местах изгиба

То же

п. 45

расстояние между креплениями трубопроводов разводящих магистралей, стояков, подводок

Чердак, техническое подполье (подвал), контрольные квартиры

п. 45

перпендикулярность фланцев к оси трубы

На узле ввода

п. 47

Система канализации и внутренних водостоков

уклоны трубопроводов канализации

В контрольных квартирах, в техническом подполье

п. 43

*Для случаев приготовления горячей воды в МТП.

**Для случаев приготовления горячейводы в ЦТП.

2.6. Результатыинструментального приемочного контроля заносится в рабочий журнал. На основеданных выборочного контроля составляется техническое заключение о состоянииздания, принимаемого в эксплуатацию (рекомендуемые прил. 4, 5).

При обнаружении дефектов иповреждений, имеющих тенденцию к развитию (осадки, трещины, прогибы), следуетобеспечить возможность дальнейшего систематического наблюдения путем установкимарок, реперов и т.п.

Материалы инструментальногоприемочного контроля используются при составлении перечня дефектов и недоделок,прилагаемого к акту рабочей комиссии для предъявления государственнойприемочной комиссии, при определении соответствия качествастроительно-монтажных (ремонтно-строительных) работ строительным нормам иправилам, а также являются исходными данными для дальнейшей эксплуатациизданий.

3. Инструментальный контроль технического состоянияжилых зданий в процессе плановых и внеочередных осмотров (профилактическийконтроль), а также в ходе сплошного технического обследования жилищного фонда

3.1. Инструментальныйконтроль технического состояния конструкций и инженерного оборудованиянеобходимо проводить систематически в течение всего срока эксплуатации зданияво время плановых и внеочередных осмотров. При осмотрах выявляютсянеисправности и причины их появления, уточняются объемы работ по текущемуремонту и дается общая оценка технического состояния здания.

3.2. Инструментальныеизмерения при осмотрах должны выполняться персоналом жилищно-эксплуатационныхорганизаций с применением простейших приборов и приспособлений, использованиекоторых не требует специального обучения.

При необходимостижилищно-эксплуатационная организация имеет право привлекать в установленномпорядке проектные организации для оценки состояния конструкций и оборудования иполучения рекомендаций по устранению выявленных повреждений.

3.3. Плановые общие осмотрыследует проводить два раза в год - весной и осенью. При общем осмотреобследуются все конструкции здания, инженерное оборудование, отделка и внешнееблагоустройство.

При внеочередном осмотреобследуются элементы инженерного оборудования или отдельные конструктивныеэлементы здания.

Внеочередные осмотры следуетпроводить при возникновении повреждений или нарушении работы строительныхконструкций и инженерного оборудования.

Перечень обследуемыхконструкций и инженерного оборудования, а также объем технических осмотров иобследований следует принимать в соответствии с "Правилами и нормамитехнической эксплуатации жилых зданий", утвержденными минжилкомхозами(минкомхозами) союзных республик.

Перечень элементов,конструкций и технических систем здания, подлежащих инструментальному контролюв процессе плановых и внеочередных осмотров здания, следует принимать по табл. 3.

Таблица 3

Конструкция и измеряемый параметр

Объем измерений

Методы и средства контроля по прил. 1

Периодичность

Отмостка

уклон отмостки, %

По периметру здания в пяти местах по каждой стороне фасада

п. 1

Ежегодно, при весеннем осмотре

Основания и фундаменты

Деформации оснований фундаментов

По периметру здания

пп. 2, 3

По мере необходимости. Для жилых зданий, возведенных в особых условиях (вечномерзлые грунты, закарстованные территории и др.), периодичность устанавливается проектной организацией, но не реже 1 раза в год

температура вечномерзлых грунтов основания

В термометрических скважинах, установленных по проекту

п. 16

Для зданий, построенных по первому принципу сохранения вечномерзлых грунтов, 2 раза в год - в конце летнего периода и в середине зимнего периода. Для зданий, построенных с допущением оттаивания грунтов в процессе эксплуатации, а также со стабилизацией верхней поверхности вечномерзлого грунта - в первый год эксплуатации 1 раз в квартал, а в последующие годы 1 раз в год

температура воздуха в проветриваемых подпольях зданий возведенных на вечномерзлых грунтах

В трех местах подполья

п. 16

В течение первых двух лет эксплуатации 2 раза в месяц для корректировки температурного режима

прочность бетона фундаментов

Не менее трех образцов (кернов)

п. 27

При обнаружении разрушения бетона фундаментов

Стены

ширина раскрытия трещин

Осмотр всего фасада с измерением наиболее заметных повреждений

п. 4

По мере необходимости

Балконы и выступающие части фасада

уклон верха балконной плиты (козырька)

Осмотр всех балконов, козырьков и других выступающих частей, измерение наиболее заметных на глаз повреждений

п. 1

Первый осмотр через три года после начала эксплуатации и далее по мере необходимости

ширина раскрытия трещин

То же

п. 4

То же

Подвал (техподполье)

температура и влажность воздуха

В пределах одной секции

пп. 16, 17

То же

Крыша

тампература и влажность воздуха в чердачном помещении

В пределах одной секции

пп. 16, 17

Ежегодно при весеннем осмотре

Жилые и подсобные помещения квартир

температура и влажность воздуха

В квартирах, где в течение года имелись жалобы

пп. 16, 17

То же

объем воздуха, удаляемого из помещения через воздухоприемные устройства

То же

пп. 16, 17

Ежегодно при весеннем или осеннем осмотре

Лестничная клетка

температура воздуха

В одной лестничной клетке на площадках первого, среднего и последнего этажей

п. 16

То же

Закладные металлические детали и связи крепления балконов, карнизных блоков, панелей наружных стен

степень повреждения коррозией

Не менее 5 узлов на фасадах различной ориентации, включая места, подвергавшиеся длительному увлажнению

п. 31

В период проведения сплошного обследования

Деревянные конструкции и детали

влажность древесины, степень поражения дереворазрушающими грибками

В одном из помещений или узлов конструкции, подвергшихся длительному увлажнению

п. 34, пп. 27, 38

В период проведения сплошного обследования жилищного фонда

Система отопления

температура наружного воздуха

В районе здания

п. 16

2 раза в год, при весеннем и осеннем (при пробном пуске) осмотрах

температура воды в подающем трубопроводе тепловой сети

На узле теплового ввода (теплового пункта) до смесительного устройства (при его наличии) или после вводной задвижки

п. 39

То же

то же, в обратном трубопроводе

На узле теплового ввода (теплового пункта) после смесительного устройства (при его наличии) или перед вводной задвижкой

п. 39

То же

температура воды в подающем трубопроводе системы отопления

На узле теплового ввода (теплового пункта) после смесительного устройства (при его наличии)

п. 39

То же

то же, в обратном трубопроводе

На узле теплового ввода (теплового пункта) до смесительного устройства (при его наличии)

п. 39

То же

температура поверхности отопительных стояков у оснований (верхнего и нижнего)

Все стояки. По два замера с интервалом 5 мин

п. 39

То же

температура поверхности отопительных приборов

В контрольных квартирах

п. 39

То же

температура поверхности подводок (подающих и обратных) к отопительным приборам

То же

п. 39

То же

температура воздуха в отапливаемых помещениях

То же

п. 16

То же

давление в подающем трубопроводе тепловой сети

На узле теплового ввода (теплового пункта) до смесительного устройства (при его наличии) или после вводной задвижке

п. 41

То же

то же, в обратном

На узле теплового ввода (теплового пункта) после смесительного устройства (при его наличии) или перед вводной задвижкой

п. 41

То же

давление в подающем трубопроводе системы отопления

На узле теплового ввода (теплового пункта) после смесительного устройства

п. 41

То же

то же, в обратном

На узле теплового ввода (теплового пункта) до смесительного устройства

п.41

То же

качество тепловой изоляции поводящей магистрали главного стояка и теплотехнического оборудования (по проекту)

Чердак или техническое подполье (технический чердак) в зависимости от конструкции системы отопления (с верхней или нижней разводящей магистралью); лестничная клетка, канал штроба и т.п. (в зависимости от места прокладки главного стояка по проекту)

п. 49

То же

Система горячего водоснабжения

температура воды в подающей магистрали тепловой сети

В местном тепловом пункте здания. Четыре замера с интервалом 1 ч

п. 39

2 раза в год, при весеннем и осеннем (при пробном пуске) осмотрах

то же, в обратном трубопроводе

То же

п. 39

То же

температура горячей воды, подаваемой на водоразбор

На выходе из водонагревателей II ступени или на вводе в здание

п. 39

То же

температура циркуляционной воды

То же, у нижних оснований циркуляционных стояков

п. 39

То же

температура сливаемой воды из водоразборных кранов

Контрольные квартиры и квартиры на наиболее удаленных от теплового пункта стояках

п. 40

То же

температура полотенцесушителей

То же

п. 39

То же

свободный напор у водоразборных кранов

В квартирах верхнего этажа на наиболее удаленных от теплового пункта стояках

п. 41

То же

качество тепловой изоляции разводящей и циркуляционной магистралей, стояков и теплотехнического оборудования

На узле теплового ввода (теплового пункта), чердак, техническое подполье (подвал), контрольные квартиры

п. 49

То же

Система холодного водоснабжения

давление в подающем трубопроводе

На узле ввода

п. 41

То же

свободный напор у водоразборных кранов

В квартирах верхнего этажа на наиболее удаленных от ввода стояках

п. 41

То же

3.4. При обнаружении вовремя осмотров повреждений конструкций, которые могут привести к снижениюнесущей способности и устойчивости, обрушению отдельных конструкций илисерьезному нарушению нормальной работы оборудования, жилищно-эксплуатационнаяорганизация должна принять меры по обеспечению безопасности людей иприостановлению дальнейшего развития повреждений. Об аварийном состоянии зданияили его элементов следует немедленно сообщить в вышестоящую организацию.

3.5. Результаты контроляследует отражать в документах по учету технического состояния зданий.

4. Техническое обследование жилых зданий дляпроектирования капитального ремонта и реконструкции

4.1. Техническоеобследование здания следует производить после изучения проектной илиспециализированной организацией задания на проектирование капитального ремонтаили реконструкции.

Цель техническогообследования заключается в определении действительного технического состоянияздания и его элементов, получении количественной оценки фактических показателейкачества конструкций (прочности, сопротивления теплопередаче и др.) с учетомизменений, происходящих во времени для установления состава и объема работкапитального ремонта или реконструкции на объекте.

4.2. Техническоеобследование зданий должно состоять из следующих этапов: подготовительного,общего и детального обследования здания, составления технического заключения споследующим уточнением основных его положений после освобождения помещений илиздания жильцами или арендаторами.

4.3. На подготовительномэтапе должно проводиться изучение архивных материалов, норм, по которым велосьпроектирование, сбор исходных и иллюстративных материалов.

Исходными данными длявыполнения работ по техническому обследованию зданий являются:

техническое задание;

инвентаризационные поэтажныепланы и технический паспорт на здание;

акт последнего общегоосмотра здания, выполненного персоналом жилищно-эксплуатационной организации;

сведения об участкестроительства (сейсмичность, наличие карстов и др.);

справка отдела по деламстроительства и архитектуры горисполкома или архитектора райисполкома оцелесообразности проведения комплексного капитального ремонта, надстройки,реконструкции здания, с градостроительной точки зрения, и указанием, находитсяли здание на учете Государственной инспекции по охране памятников истории иархитектуры;

геоподоснова, выполненнаяспециализированной организацией.

4.4. Общее обследованиеследует проводить для предварительного ознакомления со зданием и составленияпрограммы детального обследования конструкций.

При общем обследованииздания выполняют следующие работы:

определяют конструктивнуюсхему здания, выявляют несущие конструкции по этажам и их расположение;

анализируют планировочныерешения в сочетании с конструктивной схемой;

осматривают и фотографируютконструкции крыши, дверные и оконные блоки, лестницы, несущие конструкции,фасад;

намечают места выработок,вскрытий, зондирования конструкций в зависимости от целей обследования здания;

изучают особенностиблизлежащих участков территории, вертикальной планировки, состояниеблагоустройства участка, организацию отвода поверхностных вод;

устанавливают наличие вблизиздания засыпанных оврагов, термокарстовых провалов, зон оползней и другихопасных геологических явлений;

оценивают расположениездания в застройке, с точки зрения подпора в дымовых, газовых, вентиляционныхканалах.

4.5. Детальное обследованиезданий должно выполняться для уточнения конструктивной схемы здания, размеровэлементов, состояния материала и конструкций в целом.

При детальном обследованиивыполняют работы по вскрытию конструкций, испытанию отобранных проб, проверке иоценке деформаций, определению физико-механических характеристик конструкции,материалов, грунтов и т.п. с использованием инструментов, приборов,оборудования для испытаний.

4.6. Техническое заключениепо детальному обследованию здания для проектирования его капитального ремонта,модернизации или реконструкции должно содержать:

перечень документальныхданных, на основе которых составлено заключение;

историю сооружения;

описание окружающей местности;

описание общего состоянияздания по внешнему осмотру;

определение физического иморального износа здания;

описание конструкций здания,их характеристик и состояния;

чертежи конструкций здания сдеталями и обмерами;

расчет действующих нагрузоки поверочные расчеты несущих конструкций и основания фундаментов;

обмерные планы и разрезыздания, планы и разрезы шурфов, скважин, чертежи вскрытий;

геологические игидрогеологические условия участка, строительную и мерзлотную характеристикугрунтов основания (при необходимости), условия эксплуатации;

анализ причин аварийногосостояния здания, если таковые имеются;

фотографии фасадов иповрежденных конструкций;

выводы и рекомендации.

4.7. Техническое заключениеследует составлять в четырех экземплярах. Первый экземпляр направляют ворганизацию, согласовывающую проект; второй - заказчику; третий передаюторганизации (мастерской института), проектирующей ремонт; четвертый оставляют вархиве отдела, составляющего техническое заключение.

4.8. В зависимости от цели обследованияздания и предполагаемого вида ремонта следует выполнять работы по обследованиюоснований и фундаментов, указанные в табл. 4.

Таблица 4

Обследование здания

Выполняемые работы

Определение конструктивных особенностей и оценка технического состояния фундаментов при капитальном ремонте здания без смены перекрытий и без увеличения нагрузок на основание

Контрольные шурфы

Реконструкция, модернизация или капитальный ремонт здания со сменой всех перекрытий. Деформация стен и фундаментов

Детальное обследование оснований и фундаментов. Исследование грунтов участка бурением. Лабораторные исследования грунтов и анализ воды, лабораторное исследование материалов, фундаментов

Определение причин появления воды или сырости стен в подвале. Углубление подвалов

Контрольные шурфы. Исследование грунтов участка бурением. Проверка соблюдения инженерно-мелиоративных мероприятий, направленных на осушение грунтов и снижение влажности грунтов и основания фундаментов. Проверка наличия и состояния гидроизоляции. Наблюдение за уровнем грунтовых вод

4.9. До начала выполненияземляных работ от соответствующих организаций в установленном порядке должнобыть получено разрешение на отрывку шурфов и траншей.

4.10. Инженерные изыскания выполняютсяв соответствии со СНиП 1.02.07-87 исходя изтребований технического задания на проектирование.

Состав, объемы, методы ипоследовательность выполнения изысканий должны обосновываться в программеинженерных изысканий с учетом степени изученности и сложности природныхусловий.

4.11. В состав работ поисследованию подземных конструкций зданий необходимо включать:

изучение имеющихсяматериалов по инженерно-геологическим исследованиям, производившимся в данномрайоне или на соседних участках;

изучение планировки иблагоустройства участка, геологического строения, физико-геологических явлений,состояния существующих зданий и грунтовых вод;

изучение материалов,относящихся к заложению фундаментов исследуемых зданий;

бурение и шурфованиеисследуемых грунтов;

лабораторные исследованиягрунтов оснований;

изучение состоянияискусственных свайных оснований и фундаментов.

4.12. Количество контрольныхшурфов в зависимости от цели обследования здания следует принимать по табл. 5.

Таблица 5

Цель обследования здания

Число шурфов

Капитальный ремонт без увеличения нагрузок на основание

 2-3 в здании

Устранение проникания воды в подвал или сырости стен в подвале (на 1-м этаже)

 По одному в каждом обводном или сыром отсеке

Углубление подвала

По одному у каждой стены углубляемого помещения

Контрольные шурфы отрывают взависимости от местных условий с наружной или внутренней стороны фундаментов.

4.13. При детальномобследовании оснований и фундаментов необходимо выполнять следующие работы:

определить тип фундаментов,их форму в плане, размер, глубину заложения, выявить выполненные ранее подводкиусиления и другие устройства, а также ростверки и искусственные основания;

исследовать прочностьконструкции фундаментов с установлением повреждений;

отобрать пробы длялабораторных испытаний материалов фундаментов;

установить состояниегидроизоляции;

отобрать пробы грунтаоснования и грунтовой воды для лабораторного анализа.

4.14. Число закладываемыхшурфов при детальном обследовании оснований и фундаментов следует принимать потабл. 1 прил. 2. При этом руководствуютсяследующими положениями о расположении шурфов:

в каждой секции по одному укаждого вида конструкции в наиболее нагруженном и ненагруженном участках;

при наличии зеркальных илиповторяющихся (по плану и контурам) секций - в одной секции отрываются всешурфы, а в остальных 1-2 в наиболее нагруженных местах;

в местах, где предполагаютустановить дополнительные промежуточные опоры, в каждой секции отрывают поодному шурфу;

дополнительно отрывают длякаждого строения 2-3 шурфа в наиболее нагруженных местах с противоположнойстороны стены, там, где имеется выработка;

при наличии деформаций стени фундаментов шурфы в этих местах отрывают обязательно, при этом в процессеработы назначаются дополнительные шурфы для определения границ слабых грунтовоснований или границ фундаментов, находящихся в неудовлетворительном состоянии;в случае свайного основания шурфы отрываются около свай.

4.15. Глубина шурфов,расположенных около фундаментов, не должна превышать глубины заложения подошвыбольше чем на 0,5 м.

Обследование фундаментовзданий и сооружений, построенных с сохранением вечномерзлого состояния грунтовоснования, предпочтительно осуществлять в зимний период, построенных наоттаивающих и талых грунтах - в летний период года.

Минимальный размер шурфов вплане следует определять по табл. 6.

Таблица 6

Глубина заложения фундамента, м

Площадь сечения шурфов м2

До 1,5

1,25

1,5-2,5

2

Более 2,5

2,5 и более

При значительной ширинефундаментов размер шурфа в плане можно увеличить. Длина обнажаемого ленточногофундамента должна быть не менее 1 м.

4.16. Оборудование, способыпроходки и креплении выработок (скважин) инженерно-геологического назначенияследует выбирать в зависимости от геологических условий и условий подъездатранспорта, наличия коммуникаций, стесненности площадки, свойств грунтов,поперечных размеров шурфов и глубины выработки.

Для использования грунтовниже подошвы фундаментов рекомендуется бурить скважину со дна шурфа.

4.17. Число разведочныхвыработок (скважин) должно устанавливаться заданием и программой инженерно-геологическихработ.

В зависимости от размераздания число выработок допускается определять по табл. 2 прил. 3.

4.18. Глубина заложениявыработок должна назначаться исходя из глубины активной зоны основания с учетомкласса и конструктивных особенностей здания, а в сложных геологических условияхопределяется также глубиной термоактивной зоны, зоны набухания, зоныпросадочных грунтов и т.д.

Глубину заложения выработокв зависимости от глубины активной зоны основания допускается определять поприл. 2.

4.19. Физико-механическиехарактеристики грунтов следует определять по образцам, отбираемым в процессеобследования. Количество и размеры образцов грунта должны быть достаточными дляпроведения комплекса лабораторных испытаний.

Интервалы определенияхарактеристик по глубине, число частных определений деформационных ипрочностных характеристик грунтов должны быть достаточными для вычисления ихнормативных и расчетных значений по СНиП 2.02.01-83.

Отбор образцов грунта, ихупаковка, хранение и транспортирование осуществляется в соответствии с ГОСТ12071-84.

4.20. Обследованиетемпературного режима грунтов основания зданий, возведенных на вечномерзлыхгрунтах, следует производить по ГОСТ 25358-82 втермометрических скважинах.

Глубина сезонного оттаиванияопределяется по ГОСТ26262-84. При отсутствии термометрических скважин бурятся контрольныескважины у фундаментов (при наличии деформаций и непосредственной близости отдеформируемой части здания).

Глубина контрольных скважиндля зданий, возведенных по первому принципу использования вечномерзлых грунтов вкачестве оснований, должна быть на 2 м ниже подошвы фундаментов.

Для зданий, возведенных повторому принципу с предварительным оттаиванием грунтов оснований, контрольнымбурением устанавливается промерзание грунта ниже подошвы фундамента (глубинабурения определяется глубиной промерзания).

Для зданий, возведенных повторому принципу с допущением их оттаивания в процессе эксплуатации, глубинабурения определяется глубиной протаивания.

В случае необходимостизондировочным бурением устанавливаются границы чаши протаивания или зоныпромерзания грунтов вокруг здания.

4.21. Измерение деформацийоснований зданий следует производить по ГОСТ24846-81. Нивелирование, как правило, производят по маркам, допускаетсяпроизводить нивелирование по образцам фундаментов (ленточных), частямфундамента, расположенного над планировочной отметкой (столбчатые и свайные),рандбалкам цокольного перекрытия в местах сопряжения их с фундаментами и всередине пролета.

4.22. Необходимостьпроведения контрольных изысканий устанавливается при изменениях привязкипристройки на генплане, конструкций по сравнению с заданием на проведениеизыскательских работ; при обнаружении в процессе работ грунтов, несоответствующих указанным в заключении.

4.23. При обследованиидеформированных зданий на просадочных грунтах основное внимание должно бытьобращено на определение источника замачивания оснований.

Гидрогеологические скважиныпроходят с целью изучения фильтрационных свойств грунтов, поисков и определенияхарактеристик подземных вод, режимных наблюдений за изменениями уровнягрунтовых вод и др. В качестве гидрогеологических скважин допускаетсяиспользовать пробуренные контрольные скважины.

Скважины бурятся вустановленных визуально местах действия источника увлажнения. На расстоянииоколо 10 м от здания бурят контрольную скважину, влажность грунта из которойпринимается за естественную. Пробы грунта для определения его влажностиотбирают с каждого метра глубины скважины.

4.24. Ширину подошвыфундаментов и глубину его заложения следует определять натурными обмерами. Внаиболее нагруженных участках ширина подошвы определяется в двустороннихшурфах, в менее нагруженных - допускается принимать симметричное развитиефундамента по размерам, определенным в одностороннем шурфе. Отметка заложенияфундамента определяется нивелированием.

4.25. Обследованиематериалов фундаментов должно выполняться неразрушающими методами илилабораторными испытаниями (прил. 1). Пробы материалов фундаментов длялабораторных испытаний отбирают в тех случаях, когда их прочность являетсярешающей при определении возможности дополнительной нагрузки, или в случаеобнаружения разрушения материала фундамента.

Количество образцов и местисследования материалов свай следует принимать по табл. 3 прил. 3.

Отбор проб бетона свайныхфундаментов, возведенных на вечномерзлых грунтах, следует осуществлять нарасстоянии 5, 20, 50 и 80 см ниже поверхности грунта и в подполье на высоте 30см от поверхности грунта.

Образцы древесины свайныхстолбов для определения влажности и микологического обследования следует братьниже поверхности земли - на глубине 20 см, у поверхности земли - на глубине0-10 см и выше уровня земли на 20-50 см.

Для лабораторных испытанийиз материалов ленточных фундаментов отбирают не менее 5 образцов.

4.26. После окончанияшурфования и бурения выработки должны быть тщательно засыпаны с послойнымтрамбованием и восстановлением покрытия. Во время рытья шурфов и обследованиянеобходимо принимать меры, предотвращающие попадание в шурфы поверхностных вод.

4.27. Результатыинженерно-геологических изысканий должны содержать данные, установленные СНиП 2.02.01-83 инеобходимые для решения вопросов:

определения свойств грунтовоснований для возможности надстройки дополнительных этажей, устройства подвалови т.п.;

выявления причин деформацийи определения мероприятий по усилению оснований, фундаментов, другихнадфундаментных конструкций;

выбора типа гидроизоляцииподземных конструкций, подвальных помещений;

установления вида и объемагидромелиоративных мероприятий на площадке.

4.28. Материалыинженерно-геологического обследования должны представляться в видегеолого-литологического разреза основания. Классификация грунтов проводится поГОСТ 25100-82. Пласты грунтов должны иметь высотные привязки. В процессевыполнения обследования ведется рабочий журнал, содержащий все условияпроходки, атмосферные условия, зарисовки конструкций фундаментов, размеры ирасположение шурфов и т.д.

Результаты лабораторныхисследований оформляются протоколами и заносятся в рабочий журнал.

4.29. В зависимости от целиобследования и предполагаемого вида ремонта следует выполнять работы пообследованию каменных стен, указанных в табл. 7.

Таблица 7

Цель обследования здания

Выполняемые работы

Капитальный ремонт без смены перекрытий без увеличения нагрузки и пробивки проемов

Осмотр кладки

Модернизация, реконструкция или капитальный ремонт со сменой всех перекрытий

Осмотр кладки. Механическое определение прочности кладки стен, зондирование стен. Лабораторная проверка прочности материалов стен. Проверочный расчет

Выявление причин деформации стен, трещин, перебивка проемов

Осмотр кладки. Установка маяков. Местное зондирование стен. Механическое определение прочности кладки стен. Поверочный расчет

Установление причин появления сырости на стенах и промерзаний

Местное зондирование стен. Исследование теплотехнических характеристик. Проверка гидроизоляции стен

4.30. При осмотре кладкидолжны устанавливаться конструкция и материал стен; наличие деформации (трещин,отклонений от вертикали, расслоений и др.).

Для определения конструкциии характеристик материалов стен производят выборочное контрольное зондированиекладки. Общее число точек зондирования следует принимать по табл. 4 прил.3. Зондирование выполняют на всех этапах, с учетом материалов предшествующихобследований и проведенных надстроек и пристроек. При зондировании отбираютпробы материалов из различных слоев конструкции для определения влажности иобъемной массы (прил. 1).

В местах исследования стеныдолжны быть очищены от облицовки и штукатурки на площади, достаточной дляустановления типа кладки, размера и качества кирпича и др.

4.31. Прочность кирпича ираствора следует определять неразрушающими методами в простенках и в сплошныхучастках стен в наиболее нагруженных сухих местах. Места с пластинчатойдеструкцией кирпича для испытания непригодны. Число вскрытий штукатурки длясвидетельствования кладки и определения ее прочности ориентировочноопределяется по табл. 5 прил. 3. Число вскрытий уточняетсяпо величине коэффициента вариации прочности кирпича и раствора в первой сериииспытаний.

4.32. В ответственныхслучаях, когда прочность стен является решающей при определении возможностидополнительной нагрузки, прочность материалов кладки камня и раствора должнаустанавливаться лабораторными испытаниями (прил. 1).

Число образцов длялабораторных испытаний при определении прочности стен зданий принимается: длякирпича - не менее 8, для раствора - не менее 20.

В стенах из слоистых кладокс внутренним бетонным заполнением крупных блоков образцы для лабораторныхиспытаний берут в виде кернов.

4.33. Установление пустот вкладке, наличия и состояния металлических конструкций и арматуры дляопределения прочности стен производится с использованием методов и приборовсогласно прил. 1 или по результатам вскрытия.

4.34. В сейсмических районахпри оценке сейсмостойкости зданий определяют сопротивление кладки осевомурастяжению по перевязанным швам по ГОСТ24992-81.

При необходимости, в особыхслучаях, должна выполняться расчетно-экспериментальная оценка сейсмостойкостиздания с привлечением научно-исследовательских организаций данного профиля.

4.35. При наличии в зданииантисейсмических поясов должна производиться оценка их состояния на основанииопределения прочности бетона, трещиностойкости, параметров армирования, а такжесостояния стыков (пересечений) и связей поясов со стенами и перекрытиями.

4.36. При обследованиизданий с деформированными стенами необходимо установить причину появлениядеформации. Наблюдения за трещинами и развитием деформаций выполняют с помощьюконтрольных маяков, нивелировки обрезов фундаментов по периметру здания,определения крена здания (прил. 1).

4.37. При проверкетеплозащитных качеств стен измерению подлежат: температура внутренней инаружной поверхностей стены и окон, тепловые потоки, проходящие черезограждающие конструкции, температура внутреннего и наружного воздуха, влажностьвнутреннего воздуха, влажность и объемная масса материала стен, скорость инаправление ветра.

В наиболее ответственныхслучаях, при необходимости проведения поверочных теплотехнических расчетов,получения физических характеристик ограждающих конструкций следуетруководствоваться ГОСТ26254-84.

Для установления причинпромерзания теплотехнические исследования выполняют в квартире, имеющейпромерзание, и одной из квартир, не имеющих промерзаний. Границураспространения дефекта следует определять обследованием смежных квартир.

Для установлениянеобходимости проведения сплошного дополнительного утепления стен зданий(доведение теплозащитных качеств до уровня требований СНиП II-3-79** при модернизации иреконструкции зданий) обследованию подлежат не менее трех квартир,расположенных на первом, среднем, верхнем этажах преимущественно севернойориентации.

4.38. Результатылабораторных испытаний следует оформлять актом испытаний. Результаты наблюденийза развитием трещин и деформаций заносятся в рабочий журнал.

Места проведениязондирования, вскрытий, взятия проб, испытаний прочности указываются наинвентаризационных планах.

4.39. Поверочные расчетынеобходимо выполнять на основании определения прочности материалов и измерениярабочих сечений для оценки возникающих деформаций или необходимости передачидополнительных нагрузок.

4.40. В зависимости от целиобследования и предполагаемого вида ремонта необходимо выполнять работы пообследованию стен полносборных зданий, указанные в табл. 8.

Таблица 8

Цель обследования здания

Выполняемые работы

Капитальный ремонт

Оценка состояния стен и стыков наружных стеновых панелей или блоков

Модернизация или реконструкция

Оценка состояния стен и стыков наружных стеновых панелей или блоков. Вскрытие связей и закладных деталей. Механическое определение прочности несущих стен. Лабораторная проверка прочности материала стен и зондирование стен. Исследование теплотехнических характеристик. Поверочный расчет. Определение звукоизоляции внутренних и наружных стен

Выявление причин деформаций стен

Оценка состояния стен. Установка маяков. Местное зондирование стен. Механическое определение прочности материала конструкций. Вскрытие связей и закладных деталей. Определение геометрических параметров стен (в том числе параметров армирования). Поверочный расчет

Установление причин появления сырости на стенах и промерзания

Определение состояния стыков наружных стен. Местное зондирование стен. Исследование теплотехнических характеристик. Проверка гидроизоляции стен

4.41. При обследовании стенполносборных зданий необходимо определять их конструкцию, прочность,трещиностойкость материалов стен, герметичность стыковых соединений, а такжеоценить состояние арматуры и металлических закладных деталей, утеплителя иматериалов заделки стыков.

В сейсмических районахобязательной является выборочная проверка сейсмоопасных участков и узловконструкций. В случае обнаружения их повреждений производится детальноеобследование с установлением фактических характеристик конструкций.

4.42. Для оценки состояниястен, поврежденных трещинами, необходимо выявить причину их возникновения, приэтом проводят визуальный осмотр наружных и внутренних поверхностей стен,выявление поврежденных участков, фиксацию направления трещин, измерение шириныих раскрытия, вскрытие участков с трещинами для оценки состояния бетона иарматуры, постановку маяков и длительные наблюдения за раскрытием трещин встенах для установления динамики их раскрытия.

4.43. Состояние герметизациистыков наружных стен следует определять по наличию протечек, а также вскрытиемстыков и оценкой состояния материалов заполнения и адгезии герметика (прил. 1).

Число участков стыков,подлежащих обследованию, должно быть не менее 20, дефектные стыки обследуются вобязательном порядке. Оценка воздухопроницаемости стыков проводится методами,указанными в прил. 1.

4.44. Для обследованиясостояния связей и закладных деталей в первую очередь необходимо выбратьконструктивные узлы, находящиеся в наиболее неблагоприятных условияхэксплуатации (наличие протечек, промерзаний, высокая влажность воздуха впомещениях, наличие на поверхности бетона ржавых пятен, разрушение защитногослоя бетона и др.).

Места расположения закладныхдеталей и связей устанавливаются по проектной документации, в каждом конкретномузле их расположение уточняется с помощью металлоискателя (прил. 1).

4.45. Вскрытию подлежит неменее 5 узлов. При осмотре вскрытых деталей следует определять качество сваркии омоноличивания их бетоном, наличие, характер и размер повреждения коррозией,толщину поврежденного коррозией элемента после очистки.

В случае обнаружения посечению более 30% поврежденных коррозией деталей необходимо вскрыть ещенесколько аналогичных узлов в здании и выполнить поверочные расчеты.

4.46. При вскрытиях выявляютсостояние бетона, окружающего металлические элементы, по степени карбонизации спомощью фенолфталеиновой пробы: при попадании фелонфталеина нанекарбонизированный бетон последний принимает розовую окраску.

4.47. Прочность бетонапанелей определяют неразрушающими методами для выявления причин возникновениясиловых трещин, а также при необходимости передать дополнительные нагрузки(прил. 1).Число участков для определения прочности бетона панелей должно быть не менее25. Прочность поврежденных участков определяют в обязательном порядке.

4.48. В тех случаях, когдапрочность бетона и стальных связей является решающей для определениявозможности дополнительной нагрузки, необходимо проводить лабораторныеиспытания (прил. 1).

Прочность рабочей арматурыопределяется как среднее арифметическое значение данных испытания на разрыв неменее 2 образцов, взятых из наименее напряженных зон обследуемого элемента.Допускается определять класс арматуры по характеристике рельефа ее поверхностина основе нормативных документов на сортамент и механические характеристикиарматурной стали, действующих на момент строительства здания.

4.49. Для определениянесущей способности панелей необходимо провести поверочный расчет.Геометрические размеры расчетных сечений, а также перемещения, изгиб,отклонения от вертикали, эксцентриситеты определяются непосредственнымиизмерениями. Параметры армирования определяются согласно прил. 1. Вслучае необходимости для определения параметров армирования производятвскрытия.

4.50. При оценке несущейспособности внутренних панелей следует определять соосность их опирания ивеличину опирания перекрытий на стену, полноту заполнения платформенного стыка;проводить лабораторные испытания прочности раствора в платформенном стыке.Число образцов для испытаний берут не менее чем из 6 платформенных стыков.

Зондирование наружных стенвыполняют для установления их конструкций, наличия внутренних расслоенийлегкого бетона, осадки утеплителя, а также для взятия проб материалов иопределения их влажности, объемной массы, толщины слоев.

Число точек зондированияопределяют по прил. 1.

Для установления причинпромерзания зондированию подлежит наряду с промерзающими панелями (блоками) иодна из непромерзающих панелей (блоков).

4.51. Теплотехническиеисследования наружных стеновых панелей должны проводиться согласно прил. 1.Число обследуемых наружных стеновых панелей следует принимать по табл. 9.

Таблица 9

Срок службы здания или срок службы между ремонтами, годы

Количество квартир в доме

60

100

150

250

300

400

До 10 включительно

3

5

5

6

6

8

От 11 до 15

5

5

8

8

8

10

От 16 до 20

5

8

8

10

13

13

4.52. Измерение уровня шумав помещениях жилых зданий следует производить при наличии внешних (транспортныемагистрали, промышленные предприятия, отдельно стоящие магазины и др.) ивнутренних (лифты, котельные, холодильные установки встроенных магазинов и др.)источников шума. Обследования выполняются в соответствии с прил. 1.

Измерение звукоизоляциивнутренних ограждающих конструкций следует производить в соответствии с прил. 1. Принеудовлетворительном результате измерений должны быть установлены (принеобходимости, с помощью вскрытия конструкций или отдельных узлов) причиныпониженной звукоизоляции.

4.53. Результаты испытанийнеобходимо заносить в техническое заключение с приложением инвентаризационныхпланов с указанием мест и характера проведенных испытаний.

4.54. При обследовании стендеревянных зданий необходимо установить наличие деформаций, мест, пораженныхгнилью, грибком и жучками.

4.55. Для определения видапоражения и активности процесса разрушения образцы древесины необходимоотправлять на анализ в микологическую лабораторию. Образцы выбирают из наиболеепораженных участков стен. По каждому зданию следует отбирать не менее 3образцов из трех отдельных участков вскрытия. В одном образце должна бытьпредставлена как здоровая, так и пораженная древесина (на границе перехода).При наличии наружных грибковых образований образец берется вместе с ними. Размеробразцов рекомендуется принимать 15´10´5 см (для досок 15´5´2 см).

Для установления причингниения и разрушения древесины выполняют измерения влажности древесины в местахвзятия проб, воздухообмена в помещении (скорости движения воздуха в подполье идр.), влажности и температуры воздуха в помещении.

Проверка наличия и глубиныпроникновения антисептиков в древесину производится по изменению цветадревесины в пробе, взятой полым буравом или с помощью проявителя по СНиП II-19-76.

4.56. Измерение влажности деревянныхэлементов и засыпки следует производить при обнаружении признаков отсыревания ипромерзания стен согласно прил. 1. Оценка состояния материала засыпки(утеплителя), его объемной массы производится по образцу, вынутому полымбуравом из конструкции. число отверстий для взятия проб должно быть не менеетрех.

Одновременно проверяетсястальным щупом плотность конопатки щелей, зазоров стен и проемов, трещин вбрусьях и бревнах.

4.57. Обнаруженные деформациистен (отклонение от вертикали, горизонтальные перемещения, смещения податливыхсоединений) измеряются в обязательном порядке.

4.58. В сейсмических районахобязательному обследованию подлежат конструкции или элементы, обеспечивающиепространственную неизменяемость здания данного конструктивного типа прирасчетных горизонтальных воздействиях (стыковые соединения в щитовых домах,концы стоек и подкосов в каркасных зданиях, нижний окладной венец в брусчатыхдомах и др.).

Результаты измерений инаблюдений необходимо заносить в техническое заключение (прил. 5).

4.59. Состав работ пообследованию перегородок следует определять в зависимости от вида планируемыхремонтно-строительных работ по табл. 10.

Таблица 10

Цель обследования здания

Выполняемые работы

Капитальный ремонт здания без смены перекрытий и без перепланировки

Определение характера работы и конструкции перегородок. Оценка устойчивости. Определение прочности звукоизоляции

Капитальный ремонт с частичной сменой перекрытий или перепланировкой (для оставляемых перегородок)

Определение характера работы и конструкции перегородок. Определение устойчивости, прочности и звукоизоляции

Ремонт отдельных деформированных несущих перегородок

Определение характера работы и конструкции деформированных перегородок. Определение причин деформации

4.60. Конструкциюперегородки следует определять внешним осмотром, а также простукиванием,высверливанием, пробивкой отверстий и вскрытием в отдельных местах.

Расположение стальныхдеталей крепления и каркаса перегородок следует определять по проекту иуточнять металлоискателем.

4.61. При обследованиинесущих деревянных перегородок следует обязательно вскрывать верхнюю обвязку вместах опирания балок перекрытия на каждом этаже.

4.62. Устойчивостьперегородок определяется в зависимости от характера работы и размеровконструктивных элементов расчетом с учетом действующих нагрузок.

Обнаруженные выпучивания,продольные изгибы измеряются в обязательном порядке.

4.63. Измерение звкоизоляциимежквартирных перегородок должно производиться в соответствии с прил. 1. Принеудовлетворительном результате измерений должны быть установлены (при необходимости- с помощью вскрытия конструкции) причины неудовлетворительной звукоизоляции.

4.64. В техническомзаключении необходимо также отразить состояние участков перегородок в местахрасположения трубопроводов, санитарно-технических приборов; сцепление штукатуркис поверхностью перегородок; просадки из-за опирания на конструкцию пола идругие повреждения.

4.65. В зависимости от целиобследования здания при обследовании колонн следует выполнять работы, указанныев табл. 11.

Таблица 11

Цель обследования зданий

Выполняемые работы

Капитальный ремонт без смены перекрытий, без увеличения нагрузок

Предварительный осмотр и обмер конструкций колонн. Механическое определение прочности

Надстройка, реконструкция или капитальный ремонт со сменой всех перекрытий

Предварительный осмотр и обмер конструкций колонн. Определение характера работы и конструкции колонны. Механическое определение прочности. Определение наличия и сечения металла, степени коррозии. Установление причин деформаций. Поверочный расчет колонн

4.66. При предварительномосмотре необходимо определить конструкцию колонн, измерить их сечения иобнаруженные деформации (отклонение от вертикали, выгиб, смещение узлов),зафиксировать и измерить ширину раскрытия трещин.

4.67. Конструкцию колоннынеобходимо определять контрольным зондированием. Расположение арматуры, еедиаметр и толщина защитного слоя бетона в железобетонных колоннах должныустанавливаться электромагнитным методом (прил. 1).

В кирпичных колоннахнеобходимо определить наличие и сечение металла в кладке. В случаенеобходимости производится вырубка борозд и обнажение арматуры колонн.

4.68. Прочность бетонанепосредственно в колоннах следует определять неразрушающими методами (прил. 1).

В случае необходимостиприменяются методы разрушающих статических испытаний с выпиливанием образцов поГОСТ 10180-78*.

При контрольном зондированиии взятии образцов участки необходимо назначать с таким условием, чтобы снижениепрочности, трещиностойкости и жесткости было минимальным.

4.69. Число колонн дляопределения прочности должно приниматься в зависимости от цели обследования(минимальное число для капитального ремонта без увеличения нагрузок допускаетсяопределять по табл. 4 прил. 5). При контроле отдельныхконструкций расположение, количество контролируемых участков и количествоизмерений на контролируемом участке должно отвечать действующим стандартам(прил. 1).

В сейсмических районахобязательному контролю подлежат сейсмоопасные участки и узлы каркаса (колонны вместах изменения сечения, заделки и фундаменты, соединения ригелей с колоннамии др.).

4.70. Конструкцииметаллических колонн необходимо осматривать для установления качества защитныхантикоррозионных покрытий сварных швов (прил. 1) и измерения фактическихразмеров сечения элементов колонны.

Необходимость механическихиспытаний образцов металла определяется целью обследования.

4.71. Деформации (отклоненияот вертикали) следует определять методом вертикального проецирования. Дляведения наблюдений за раскрытием трещин необходимо устанавливать контрольныемаяки.

4.72. Степень опасностивыявленных повреждений и возможность эксплуатации конструкции устанавливаетсяповерочным расчетом с учетом их формы, ориентации к действующей силе, размера ивзаимного расположения.

4.73. На планах иисполнительных схемах конструкций необходимо указывать места и характерпроизводимых обследований и измерений. Результаты обследования заносят втехническое заключение (прил. 6).

4.74. В зависимости от целиобследования здания и предполагаемого вида ремонта следует выполнять работы пообследованию перекрытий и покрытий, указанные в табл. 12.

Таблица 12

Цель обследования здания

Выполняемые работы

Капитальный ремонт без смены перекрытий и без увеличения нагрузок

Предварительный осмотр

Модернизация, реконструкция с увеличением нагрузок

Предварительный осмотр. Выполнение вскрытий. Лабораторные анализы материалов перекрытий. Составление планов перекрытий и статической схемы работы. Поверочные расчеты. Испытание пробной нагрузкой

Выявление причин деформаций и трещинообразования перекрытий

Предварительный осмотр. Инструментальные измерения деформаций. Выполнение вскрытий. Лабораторные анализы материалов перекрытий. Поверочные расчеты

4.75. Предварительнымосмотром необходимо установить тип перекрытия (по виду материалов иособенностям конструкции), видимые дефекты и повреждения, состояние отдельныхчастей перекрытия, подвергавшихся ремонту или усилению, действующие наперекрытия нагрузки.

4.76. При осмотре перекрытийнеобходимо зафиксировать наличие, длину и ширину раскрытия трещин в несущихэлементах или их сопряжениях. Наблюдение за трещинами производят с помощьюконтрольных маяков или меток.

Прогибы перекрытийопределяют методами геометрического и гидростатического нивелирования (прил. 1).

4.77. При испытанияхнеразрушающими методами железобетонных перекрытий, необходимо определитьгеометрические размеры конструкции и ее сечений, прочности бетона, толщинузащитного слоя бетона, расположение и диаметр арматурных стержней (прил. 1).

4.78. Вскрытия перекрытий должнывыполняться для детального обследования элементов перекрытий и определениястепени их повреждения. Общее число мест вскрытий определяют по табл. 6 (прил. 3) взависимости от общей площади перекрытий в здании. Вскрытия выполняют в наиболеенеблагоприятных зонах (у наружных стен, в санитарных узлах и т.п.). Приотсутствии признаков повреждений и деформаций число вскрытий допускаетсяуменьшить, заменяя часть вскрытий осмотром труднодоступных мест оптическимиприборами (типа эндоскопа) через предварительно просверленные отверстия вполах.

4.79. При вскрытииперекрытий необходимо:

разобрать конструкцию полана площади, обеспечивающей обмер не менее двух балок и заполнений между ними подлине на 0,5-1 м;

расчистить засыпку, смазку ипазы наката деревянных перекрытий для тщательного осмотра примыкания наката кнесущим конструкциям перекрытия;

определить качестводревесины балок и материалов заполнения путем механического зондирования,взятия проб и образцов для лабораторного анализа;

установить границыповреждения древесины;

снять штукатурку со стальныхбалок для определения степени коррозии;

определить толщину сводикови железобетонных плит, опирающихся на балки;

установить степеньзамоноличивания настилов между собой;

определить состояниегидроизоляции в санузлах, кухнях и ванных комнатах, наличие звукоизолирующихпрокладок между конструкцией пола и перекрытием;

определить сечение и шагнесущих конструкций.

4.80. На чертежах вскрытийнеобходимо указать:

размеры несущих конструкцийи площадь их сечения;

сортамент и сечениеарматуры;

расстояние между несущимиконструкциями;

вид и толщину наката,размеры лаг и расстояния между ними;

глубину опирания перекрытий;

вид и толщину слоя смазки понакату;

вид и толщину слоя засыпки;

толщину плит и сводиков длянесгораемых перекрытий.

На планах обследованныхперекрытий должны быть указаны:

места расположения и размерынесущих конструкций;

пролеты балок и прогонов,расстояние между ними;

места вскрытий;

места инструментальныхобследований;

участки перекрытий сдеформациями, повреждениями, ослаблением сечений, протечками и т.п.

4.81. Контроль и измерениезвукоизоляции перекрытий от возможного шума и приведенного уровня ударного шумаследует производить в соответствии с ГОСТ 15116-79.

4.82. В квартирах,расположенных над встроенными производственными помещениями, подвалами,необходимо провести измерение влажности воздуха.

4.83. Поверочные расчетыконструкций перекрытий следует проводить для установления расчетных усилий,проверки имеющихся сочетаний нагрузок и определения необходимости усиленияисходя из фактических значений показателей, установленных при измерениях.

4.84. Испытание перекрытийпробным загружением должно производиться в исключительных случаях, прирасхождении расчетных данных и фактического состояния конструкций, а также приневозможности другими методами определить несущую способность перекрытий.

Схему загружения в каждомслучае назначают в соответствии с конструктивной схемой перекрытия; прииспытании балок разбирают конструкцию пола, расчищают поверхность трех балок изаполнений между ними по всей длине пролета.

Испытания производят всоответствии с требованиями ГОСТ 8829-85. Величина контрольной нагрузки,включающая собственный вес конструкции, принимается равной величине расчетнойнагрузки с учетом изменения ее после реконструкции. По результатам испытаний иизмерений деформаций определяют, работает ли конструкция в пределах упругихдеформаций при действии расчетной нагрузки.

Результаты измеренийдеформаций необходимо записывать в журнал наблюдений.

4.85. В зависимости от целиобследования здания при обследовании конструкций балконов, карнизов и козырьковследует выполнять работы, приведенные в табл. 13.

Таблица 13

Цель обследования здания

Выполняемые работы

Выявление состояния балконов при постановке на капитальный ремонт

Предварительный осмотр. Выполнение вскрытий. Механические определения прочности материалов. Поверочные расчеты

Выявление причин деформаций балконов

Выявление характера деформаций. Выполнение вскрытий. Механическое определение прочности материалов. Поверочные расчеты. Испытание конструкций балконов пробным загружением

4.86. Предварительнымосмотром необходимо установить:

расчетную схему конструкциибалкона и материал несущих конструкций;

основные размеры элементовбалкона или карниза (длина, ширина и толщина плит, длина и сечения балок,подвесок, подкосов, бортовых балок, расстояния между несущими балками);

состояние несущихконструкций (трещины на поверхности плит, прогибы, коррозия стальных балок,арматуры, подвесок, сохранность покрытий и стяжек, уклоны балконных плит идр.);

состояние опорных балок иподкосов стен под опорными частями эркеров и лоджий, наличие трещин в местахпримыкания эркеров к зданию, состояние гидроизоляции;

состояние раствора в кладкенеоштукатуренных карнизов из напуска кирпича в местах выпадения кирпича,трещины в оштукатуренных карнизах;

состояние стоек, консолей,подкосов, кронштейнов и подвесок, кровли козырьков. Осмотры производят спомощью бинокля.

4.87. Вскрытия необходимопроизводить для установления сечений несущих элементов и оценки состояниязаделки их в стену. Места вскрытий назначают исходя из расчетной схемы работы конструкцийбалконов (козырьков). Измерение трещин железобетонных конструкций, прогибов,уклонов, толщины защитного слоя бетона, сечения арматуры и определениепрочности бетона выполняют методами, указанными в прил. 1.

4.88. Предварительномуосмотру подлежат все балконы в здании. Необходимо производить вскрытие имеханическое определение прочности конструкций всех балконов, имеющихповреждения, а при отсутствии повреждений - не менее двух балконов на каждом фасадездания, половина из которых берется на последнем этаже.

4.89. Поверочные расчетыконструкций балконов, козырьков необходимо выполнять для определения расчетныхусилий, несущей способности и необходимости их усиления.

4.90. Пробные загруженияпроизводят в случае, если материалы вскрытия и расчетные данные не даютпредставления о работе конструкции.

Пробные загруженияцелесообразно выполнять с помощью инвентарных приспособлений для испытаниябалконов (гидравлических или канатных).

В особых случаях допускаетсянагружать конструкцию до разрушения, приняв меры по предотвращению повреждениясмежных конструкций. Испытания ведут по ГОСТ 8829-85.

4.91. В зависимости от целиобследования здания следует выполнять работы по обследованию лестниц, указанныев табл. 14.

Таблица 14

Цель обследования здания

Выполняемые работы

Капитальный ремонт

Предварительный осмотр

Выявление причин деформаций лестниц

Предварительный осмотр. Установление причин деформаций. Выполнение вскрытий. Поверочные расчеты

4.92. Предварительнымосмотром должно быть установлено:

конструктивные особенности иприменяемые материалы;

состояние участков,подвергавшихся реконструкции, сопряжений элементов, мест заделки несущихконструкций в стены, креплений лестничных решеток;

деформации несущихконструкций;

наличие трещин и поврежденийлестничных площадок, балок, маршей, ступеней;

влажность и поражениядревесины деревянных элементов.

Осмотру сверху и снизуподлежат все лестничные марши и площадки в доме.

4.93. Контроль шириныраскрытия трещин, прогибов элементов лестниц, наличие закладных деталей,толщину защитного слоя бетона, параметры армирования и степень коррозииметаллических элементов необходимо устанавливать согласно прил. 1.

4.94. При установлениипричин деформаций и повреждений лестниц из сборных железобетонных элементовнеобходимо выполнять вскрытия в местах заделки лестничных площадок в стены,опор лестничных маршей. Для каменных лестниц по металлическим косоурам - вместах заделки в стены балок лестничных площадок.

При бескосоурных висячихкаменных лестницах проверяют прочность заделки ступеней в кладку стен.

При осмотре деревянныхлестниц по металлическим косоурам и деревянным тетивам производят вскрытие местзаделки балок в стены и зондирование деревянных конструкций для определениявида и границ повреждения элементов.

4.95. При обследованиистроения и ферм следует выполнять следующие работы:

предварительный осмотр,обмер конструкции и составление планов и схем;

установление типа несущихсистем (настилы, обрешетки, прогоны);

определение типа кровли,соответствия уклонов крыши материалу кровельного покрытия, состояния кровли ивнутренних водостоков, наличия вентиляционных продухов, их соотношения сплощадью крыш;

установление основныхдеформаций системы (прогибы и удлинение пролета балочных покрытий, углы наклонасечений элементов и узлов ферм), смещения податливых соединений (взаимныесдвиги соединяемых элементов, обмятие во врубках и примыканиях), вторичныхдеформаций разрушения и других повреждений (трещины скалывания, складки сжатияи др.);

определение состояниядревесины (гниль, жучковые повреждения), наличия гидроизоляции междудеревянными и каменными конструкциями.

Объем обследования должен бытьдостаточным для определения возможности дальнейшей эксплуатации несущихконструкций.

4.96. Оценку прочностныхкачеств древесины в местах разрушения допускается производить по числу годичныхслоев в 1 см, проценту поздней древесины по ГОСТ 16483.18-72*, отсутствиюгрибков, снижающих прочность, окрасок. Влажность древесины устанавливают спомощью электронного влагомера.

При наличии в обследуемойконструкции металлических рабочих частей отмечают имеющиеся в них деформации иразрушения.

Из разрушенных элементовотбирают образцы древесины для определения влажности и механических испытаний(прил. 1).

Образцы для лабораторныхиспытаний следует отбирать из тех элементов, в которых произошло разрушение.Число образцов для механических испытаний принимают не менее трех.

4.97. Металлическиеконструкции следует осматривать для выяснения степени коррозии, ослаблениясечений и прогибов.

4.98. При осмотрежелезобетонных панелей и настилов чердачных перекрытий необходимо измеритьобнаруженные трещины, прогибы.

4.99. При обследованиичердачных перекрытий следует проверить толщину слоя, влажность и объемную массуутеплителя (засыпки).

4.100. В местах увлажнениянеобходимо производить вскрытия чердачных перекрытий, парапетных плит дляоценки состояния арматуры, закладных деталей и бетона омоноличивания.

4.101. Кровлю необходимообследовать для установления мест протечек, сохранности гидроизоляционногоковра и его защитного слоя.

На основе полученных данныхизмерений и наблюдений следует составлять заключение, рабочие чертежи и расчетынесущей способности обследованной конструкции.

4.102. При обследованииоконных заполнений необходимо выявлять:

деформации и поврежденияэлементов заполнений;

состояние наружныхводоотводящих устройств - места и характер осаждения конденсата на остеклении,места протечек и промерзаний;

состояние древесины,измерения влажности;

состояние уплотнений междуоконными коробками и стенами.

4.103. Состояние уплотнениймежду оконными коробками и стенами, состояние древесины коробок и их креплениенеобходимо определять при детальном обследовании вскрытием примыканий.

При испытаниях оконныхзаполнений на воздухопроницаемость следует руководствоваться ГОСТ25891-83.

Общее число оконныхзаполнений, подлежащих детальному обследованию следует принимать по табл. 15.

Таблица 15

Срок службы здания или срок службы оконных заполнений между ремонтами, лет

Количество квартир в доме

60

100

150

200

250

300

400

До 10 лет включительно

3

3

4

4

4

5

5

От 11 до 15

4

5

6

6

7

7

9

От 16 до 20

4

6

7

9

9

10

11

4.104. Коррозионноесостояние трубопроводов и нагревательных приборов необходимо оценивать поглубине максимального коррозионного поражения стенки металла по сравнению сновой трубой или нагревательным прибором, а также по средней величине сужениясечения труб коррозионно-накипными отложениями по сравнению с новой трубой.

Оценка максимальной глубиныкоррозионного поражения труб, как и нагревательных приборов, должнапроизводиться в случаях, когда срок службы элемента близок к среднему сроку,предусмотренному "Положением о планово-предупредительном ремонте", атакже при отсутствии или недостаточном количестве сведений о ремонтах элементовсистемы отопления в доме.

4.105. Образцы следуетотбирать из элементов системы (из стояков, подводок к нагревательным приборам,нагревательных приборов).

По образцам из элементовопределяется максимальная глубина коррозионного поражения и величина суженияживого сечения.

При отборе и транспортировкеобразцов-вырезок необходимо обеспечить полную сохранность коррозионныхотложений в трубах (образцах). На вырезанные образцы составляются паспорта(прил. 8),которые вместе с образцами направляются на лабораторные исследования.

4.106. Количество стояков,из которых отбираются образцы, должно быть не менее трех в случае, когда отсутствовалиаварийные ремонты стояков в результате сквозной их коррозии и образованиясвища.

При обследовании системы сзамоноличенными стояками образцы для анализа должны отбираться в местах ихприсоединения к магистралям в подвале.

4.107. Количество подводок,из которых отбираются образцы, должно быть не менее трех, идущих от стояков вразных секциях и к разным отопительным приборам в доме.

4.108. Допустимую величинумаксимальной относительной глубины коррозионного поражения труб следуетпринимать 50% толщины стенки новой трубы.

4.109. Допустимую величинусужения трубопроводов коррозионно-накипными отложениями следует принимать всоответствии с гидравлическим расчетом для труб, бывших в эксплуатации (свеличиной абсолютной шероховатости 0,75 мм). При этих условиях допустимоесужение, %, составит для труб dу= 15 мм - 20; dу = 20 мм -15; dу = 25 мм - 12; dу = 32 мм - 10; dу = 40 мм - 8; dу = 50 мм - 6.

4.110. Допустимым сужениемживого сечения конвекторов из условия допустимого снижения теплоотдачиотопительного прибора следует считать 10 %.

4.111.Относительная глубина коррозионного поражения металла труб hкор должна оцениваться отношением разности толщиныстенки новой трубы того же диаметра и вида (легкая, обыкновенная, усиленная) иостаточной минимальной толщины металла стенки трубы после эксплуатации всистеме отопления к толщине стенки новой трубы по формуле

,

где hкор- толщина стенки новой трубы, берется по ГОСТ 3262-75*;

hост - минимальная остаточнаятолщина стенки трубы после эксплуатации в системе отопления к тому или иномусроку.

4.112. Для оценкимаксимальной глубины коррозионного поражения образец трубы длиной 150-200 мм,взятый из соответствующего элемента системы отопления (подводки, стояка,магистрали), необходимо очистить от краски, распилить пополам вдоль образующей,после чего внутренняя поверхность одной половинки образцы подвергается чисткеот продуктов коррозии до металла. Очистку следует производить путем выдержкиобразца в ингибированной соляной (сульфаминовой) кислоте 5%-ной концентрациипри температуре 70-80 °С в течение 20-30 мин. Послехимической обработки внутренняя поверхность очищается металлической щеткой подструей воды. Если продукты коррозии удаляются не полностью, то операцию следуетповторить. После очистки с помощью индикатора часового типа (с закрепленной внем иглой), укрепленного на штативе, определяется максимальная глубинакоррозионного поражения внутренней стенки трубы в долях миллиметра, которая поформуле (п. 4.111)пересчитывается в процентах от толщины стенки новой трубы.

4.113. Величину суженияживого сечения трубы Ddвнпродуктами коррозионно-накипных отложений следует оценивать по формуле

где dотл- средний внутренний диаметр трубы с отложениями;

Dн - внутренний диаметр новойтрубы, взятый по ГОСТ 3262-75в соответствии с ее наружным диаметром.

Средний внутренний диаметртрубы с отложениями должен определяться в результате замеров индикаторомчасового типа, укрепленным на штативе, толщины трубы совместно с отложениями подлине образца (неочищенная половина) через каждые 5-7 мм длины.

Результаты замеровсуммируются и определяется среднеарифметическое значение толщины стенки. Изполученного результата вычитается толщина стенки новой трубы того же диаметра ивида.

Удвоенная средняя толщинакольца отложений вычитывается от значения внутреннего диаметра трубы, тем самымопределяется средний диаметр трубы с отложениями.

4.114. Обследованиесостояния трубопроводов необходимо начинать с выявления следующих дефектов:

свищей в металле труб;

свищей (течей) в резьбовыхсоединениях;

непрогрева регистров(полотенцесушителей).

4.115. Для оценки состояниятруб необходимо обеспечить вырезку образцов труб (или отобрать сгоны) длиной150-200 мм из обследуемой системы дома. При этом образцы должны вырезаться неменее чем из трех полотенцесушителей (подводок к водоразборному крану),расположенных в разных секциях дома.

4.116. При отборе итранспортировке образцов необходимо обеспечить полную сохранность коррозионныхотложений в трубах. В случае с замоноличенными трубопроводами отбор образцов(сгонов) из стояков следует проводить в подвале дома. На вырезанные образцысоставляются паспорта (прил. 8), которые вместе с образцами отправляются налабораторные исследования определения глубины коррозии и степени зарастанияживого сечения труб.

4.117. Допустимую величинумаксимальной относительной глубины коррозии образцов труб следует принимать 50%толщины стенки новой трубы.

4.118. Допустимой величинойсужения трубопроводов коррозионно-накипными отложениями следует приниматьуменьшение живого сечения образцов труб не более чем на 30%, в результате чегообеспечивается величина минимального свободного напора у санитарных приборов поСНиП2.04.01-85.

4.119. Материалылабораторных испытаний прилагаются к заданию на проектирование капитальногоремонта системы водоснабжения.

Приложение 1

Справочное

Методы и средства измерений конструкций и системздания

№ п.п.

Измеряемый параметр

Допустимые отклонения (ссылка на нормативные документы)

Методы и средства контроля

1

Уклон поверхностей элементов здания

Отмостка ( СНиП III-10-75 ), крыша ( СНиП 3.04.01-87 ), полы ( СНиП 3.04.01-87 )

Уровень строительный с ценой деления 15 мин ГОСТ 9416-83

2

Неравномерная осадка фундаментов

Предельно допустимые деформации ( СНиП 2.02.01-83 )

Нивелир ГОСТ 24846-81 , гидростатический нивелир

3

Крен здания

СНиП 2.02.01-83

Теодолит ГОСТ 10529-86

4

Ширина раскрытия трещин в бетонных и железобетонных конструкциях

СНиП 2.03.01-84

Оптические измерительные приборы, шаблон- толщиномер, дистанционный метод

5

Глубина трещин в бетонных и железобетонных конструкциях

На толщину защитного слоя

Щупы ГОСТ 882-75*

6

Прогибы плит, балок, ригелей

Относительный прогиб бетонных и железобетонных конструкций ( СНиП 2.03.01-84 ), деревянных ( СНиП II-25-80 )

Нивелир ГОСТ 24846-81 с оптической насадкой, рейка с миллиметровыми делениями, гидростатический нивелир

7

Отклонение бетонных и железобетонных конструкций от вертикали, продольный изгиб, выпучивание

СНиП 3.03.01-87

Теодолит ГОСТ 10529-86 с оптической насадкой и рейкой с миллиметровыми делениями

8

Смещение граней панелей стен в нижнем сечении относительно разбивочных осей

СНиП 3.03.01-87

Штангенциркуль ГОСТ 166-80

9

Отклонение параметров кирпичной кладки

СНиП 3.03.01-87

Штангенциркуль ГОСТ 166-80*, линейка ГОСТ 427-75*, рулетка ГОСТ 2502-80

10

Относительное смещение вертикальных и горизонтальных граней торцов стеновых панелей в крестообразном шве

Не более 10 мм

Шаблон

11

Ширина шва между наружными стеновыми панелями

СНиП 3.04.01-87

Штангенциркуль ГОСТ 166-80*, дистанционный метод

12

Разность отметок потолка в углах помещения

СНиП 3.03.01-87

Нивелир ГОСТ 24846-81

13

Разность отметок лицевых поверхностей смежных плит перекрытия

СНиП 3.03.01-87

Штангенциркуль ГОСТ 166-80*

14

Адгезия герметика в швах наружных панельных стен

Не менее предела прочности герметика при растяжении

Метод определения сцепления материалов по ГОСТ 26589-85. Адгезиометр типа АГ-2

15

Толщина пленки герметика в швах наружных панельных стен

СНиП 3.04.01-87

Металлический щуп ГОСТ 882-75*, устройство на базе индикатора часового типа с ценой деления 0,01 мм ГОСТ15593-70*

16

Температура воздуха

СНиП 2.08.01-85

Термометр ГОСТ 112-78*Е, термограф ГОСТ 6416-75*Е

17

Влажность воздуха

СНиП 2.08.01-85

Психометр, гигрограф ГОСТ 23382-78*

18

Температура поверхности конструкций и трубопроводов

ГОСТ 26254-84 СНиП 2.04.05-86 СНиП II-3-79**

Термощуп с полупроводниковым термосопротивлением ЭТП-М контактные термометры, ИК-приборы ГОСТ 6923-84

19

Скорость воздушного потока

СНиП 2.08.01-85

Анемометр, термоанемометр ГОСТ 6376-74*, ГОСТ 7193-74*

20

Объем воздуха, удаляемого из помещения за 1 ч.

СНиП 2.08.01-85

Секундомер ГОСТ 5072-79*Е, линейка ГОСТ 427-75

21

Плотность теплового потока через ограждающую конструкцию, тепловую изоляцию трубопроводов

СНиП II-3-79** Нормы проектирования тепловой изоляции для трубопроводов и оборудования

Измеритель теплового потока ИТП, ИТП-7, ИТП-11 тепловизор, инфракрасные термометры

22

Сопротивление воздухопроницанию ограждающих конструкций

СНиП II-3-79**

Метод определения сопротивления воздухопроницанию

23

Характеристика звукоизоляции ограждений

уровень шума звукоизоляция от воздушного и ударного звука

СНиП II-12-77

Шумомер ГОСТ 17187-81, метод измерения звукоизоляции внутренних конструкций, ГОСТ27296-87

24

Освещенность

СНиП 2.08.01-85

Люксметр ГОСТ 14841-80*, метод измерения освещенности по ГОСТ 24940-81

25

Уровень вибрации конструкций

-

Аппаратура для вибрационного контроля ГОСТ 26044-83

26

Объемная масса материалов

В соответствии с проектом

Методы определения:

кирпич ГОСТ 6427-75, бетон ГОСТ 12730.0-78

27

Прочность:

бетона

раствора

кирпича

древесины

металла

В соответствии с проектом

Молоток ПМ-2 ГОСТ22690.1-77; ГПНВ-5; ГПНВ-4 ГОСТ 22690.3-77; 22690.4-77; метод отрыва со скалыванием ГОСТ21243-75; ультразвуковой метод ГОСТ 17624-87 ГОСТ 24992-81 ГОСТ 24332-80 ГОСТ 16483.2-70* ГОСТ 1479-84, твердость по Бринелю ГОСТ 9012-59

28

Выявление пустот в кладке

То же

Дефектоскоп акустический прибор типа РВП

29

Определение наличия металла, толщины защитного слоя и сечения арматуры в железобетонных конструкциях

То же

Металлоискатель МИМ, измеритель защитного слоя ИЗС 101 метод по ГОСТ 22904-78

30

Прочность сцепления кирпича с раствором

СНиП II-22-81

Метод по ГОСТ 24992-81

31

Глубина коррозионного поражения арматуры и закладных деталей

По расчету

Штангенциркуль ГОСТ 166-80*

32

Линейные размеры конструкций

В соответствии с проектом

Линейка ГОСТ 427-75*, рулетка ГОСТ 11900-66

33

Состояние гидроизоляции полов в санузлах и ванных комнатах

Отсутствие протечек при испытаниях

Заливка пола водой слоем до 2 см с выдержкой 6 ч

34

Влажность материалов:

древесины

бетона, кирпича

утеплителя

 

ГОСТ 23166-78 ГОСТ 475-78

ГОСТ 12730.0-78 СНиП II-3-79**

СНиП II-3-79**

Электронный влагомер ГОСТ 24477-80

ВСКМ ГОСТ 26375-84 диэлькометрический

метод ГОСТ 25611-83

Метод по ГОСТ 21718-84

35

Параметры, характеризующие качество отделочных работ:

ровность поверхности стен

отклонения от вертикали и горизонтали неровности поверхности полов

СНиП 3.04.01-87

ГОСТ 23166-78

ГОСТ 475-78

СНиП 3.04.01-87

Рейка длиной 2 м, штангенциркуль ГОСТ166-80

Рулетка ГОСТ 7502-80

Линейка ГОСТ 427-75, отвесы, уровень ГОСТ 9416-83

36

Скрытие дефекты сварных соединений металлических элементов

СНиП III-18-85

Дефектоскоп

ГОСТ 24732-81*, ГОСТ 23858-79

37

Толщина антикоррозионного покрытия металлических связей и закладных деталей

СНиП 2.03.11-85

Толщиномер

ГОСТ 11358-74*

38

Глубина проникания антисептика в элементы деревянных конструкций

СНиП 3.03.01-87

Отбор проб по

ГОСТ 16483.0-78*

39

Температура воды в трубопроводах

СНиП 2.04.05-86; СНиП 2.04.01-85; графики регулирования температуры воды

Термометр технический стеклянный ртутный ГОСТ 215-73Е и ГОСТ 112-78Е, термощуп ЭТП-М ГОСТ 12877-76*, термометр поверхностный ТП-1

40

Температура сливаемой воды

СНиП 2.04.01-85

Термометр технический стеклянный ртутный ГОСТ 215-73Е

41

Давление воды или свободный напор у водоразборных кранов

СНиП 3.01.03-85: проект

Манометр технический пружинный класса не ниже 1,5 с пределами измерений от 0 до 1 МПа ГОСТ 8625-77*Е

42

Расход воды

Проект

Расходомер или водомер (проектный): мерный бак вместимостью 10 л; секундомер механический ГОСТ 5072-79*Е

43

Уклон трубопроводов

Проект, СНиП 3.01.03-85

Уровень (уклономер) ТУ 25-11-760-72

44

Вертикальность

СНиП 3.01.03-85

Отвес стальной строительный ГОСТ 7948-80

45

Линейные размеры между осями трубопроводов, опорами (креплениями и т.п.)

Проект, СНиП 3.01.03-85

Линейка ГОСТ 427-75, рулетка ГОСТ 7502-80

46

Расстояние от пола до низа отопительного прибора, между отопительным прибором и стеной, от верха отопительного прибора до низа подоконной доски

СНиП 3.01.03-85

Линейка ГОСТ 427-75; рулетка ГОСТ 7502-80

47

Радиус изгиба труб, овальность труб, перпендикулярность фланцев к оси трубы

СНиП 3.01.03-85

Наборы металлических угольников, шаблонов ГОСТ 4126-82, ГОСТ 3749-77, штангенциркуль ГОСТ 166-80*

48

Усилие выдергивания средств крепления

СНиП 3.01.03-85

Динамометр пружинный переносной ДПУ-0-2 ГОСТ 13837-79* с пределом измерений от 10 до 100 Н (10-100 кгс)

Приложение 2

Справочное

Перечень аппаратуры и приспособлений, входящих внормативный комплект, для выявления состояния эксплуатируемых конструкцийзданий

Наименование, марка

Измеряемые конструкции

Штангенциркуль Ш/Ц-1-125-01

Ширина швов и другие линейные размеры

Анемометр крыльчатый Ц5 ГОСТ 6376-74

Воздухообмен помещений

Уровень строительный УС-5-1-11 ГОСТ 7502-80

Уклоны отмостки, кровли, балконов

Рулетка измерительная металлическая РГ-10 ГОСТ 7502-80

Линейные размеры конструкций

Линейка-500 ГОСТ 427-75

То же

Термометр ТМ8-2 ГОСТ 112-78Е

Температура воздуха

Индикатор часового типа ИЧ 25 кл. 1 ГОСТ 577-68

Толщина пленки герметика

Склерометр ПМ-2

Прочность материалов

Гигрометр М-68

Относительная влажность воздуха

Прибор ультразвуковой УК-14П

Однородность материалов, наличие пустот и металлических элементов

Толщинометр мягких покрытий

Толщина пленки герметика

Индикатор жидкокристаллический для определения температуры изотерм (сменные шкалы к фонарю)

Температура поверхности ограждений

Термощуп ЭТП-М

То же

Фонарь электрический

Осмотр труднодоступных мест

Насадка на фонарь с зеркалом

То же

Рейка складная

Прогибы перекрытий, горизонтальные отклонения конструкций

Рейка для подвешивания резиновой нити

То же

Шаблон для измерения ширины раскрытия трещин

Ширина трещины

Шаблон для измерения значения взаимного смещения кромок панелей в крестообразном шве

Характеристика точности монтажа панелей

Форма изготовления маяков

Оценка характера трещин

Приложение 3

Рекомендуемое

Объем работ по обследованию жилых зданий

Таблица 1

Числоотрываемых шурфов

Размер здания (в секциях)1

Число шурфов

1

3

2

5

3-4

7

более 4

10

Таблица 2

Число разведочных выработок (скважин)2

Размер здания (в секциях)1

Число скважин

1-2

4

3-4

6

Более 4

8

Примечания: 1. За секцию принимается часть здания с лестничнойклеткой общей длиной не более 30 м (в зданиях дореволюционной постройки).

2. Указанное число выработок может быть уменьшено при наличииматериалов изысканий и для участков с простым геологическим строением.

Определениеглубины заложения выработок

Глубина заложения выработок h, м (скважин) определяется по формуле

h = h1 + hак+ с,

где h1- глубина заложения фундаментов от поверхности земли, м;

hак - глубина активной зоныоснования, м;

с -постоянная величина, равная для зданий до трех этажей 2 м, свыше трех этажей -3 м.

Таблица 3

Число образцов и мест для исследования свай

Размер зданий секций

Число образцов для испытания деревянных свай и ростверков

Число мест для механического испытания бетона железобетонных свай и ростверков

Примечания

1-2

3

2

Размеры

3-4

6

4

образцов

Более 4

9

6

древесины должны удовлетворять требованиям стандарта

Таблица 4

Число точек зондирования

Размер зданий, секций

Тип здания

с несущими каменными стенами, с железобетонным каркасом

Число этажей

до 3

4-5

св. 5

до 3

4-5

св. 5

1-2

3

4

4

2

3

4

3-4

5

7

8

3

4

5

Более 4

7

9

10

4

5

6

Таблица 5

Число вскрытий штукатурки для определения прочности кладки стен

Размер зданий, секций

Число этажей

1-2

3-4

5-6

7 и более

1-2

4-6

8

10

12-14

3

6-8

10

12

14-16

4

8-10

12

14

16-18

5

10-12

14

16

20-22

6

12-14

16

20

22-25

7

14-16

20

22

25-27

8

16-20

22

25

27-30

Таблица 6

Общее число мест вскрытий в перекрытиях

Перекрытия

Обследуемая площадь перекрытия, м2

до 100

100-500

500-1000

1000-2000

2000-3000

св. 3000

Деревянные

 

 

 

 

 

 

по деревянным балкам

3

10

12

15

20

25

по металлическим балкам

2

5

6

7

10

12

в том числе для лабораторных анализов

1

3

3

3

4

5

Несгораемые

 

 

 

 

 

 

монолитные железобетонные ребристые сводики и сборные плиты из железобетона по металлическим балкам

1

2

2

3

4

5

Приложение 4

Рекомендуемое

Техническое заключение

по результатам приемочного контроля жилого дома № ___________ корп. _____ по улице (пер.) ________________________________________________________________

с "_____" по "_____" группой обследования _____________________________________

проведен приемочный контроль__________ этажного____________ секционного жилого дома серии ________. Средняя температура наружного воздуха в момент приемки _________. Состояние погоды _________________________________________

Заказчик ___________________

Подрядчик__________________

Начало строительства, капитального ремонта _______________________________

(нужное подчеркнуть)

Окончание строительства, капитального ремонта ____________________________

(нужное подчеркнуть)

Конструктивная схема здания _____________________________________________

Наружные стены (толщиной) выполнены из _________________________________

марки ______________________________.

Внутренние несущие стены из ____________________________________________.

Перегородки из ____________________________ марки _______________________

имеют толщину ___________________________________.

Перекрытия из ____________________ толщиной ___________ пролетом ________.

Крыша, кровля __________________________________________________________.

Отделка фасада _________________________________________________________.

Внутренняя отделка стен _________________________________________________

пола __________________________________.

В соответствии с Положением по техническому обследованию жилых зданий были выборочно обследованы _________ квартиры № __________

на этаже № __________ на ____________ эт., на ______________ эт.,

№ __________________ на ____________ эт., № _______ на _____ эт.,

из них _____________________ квартиры торцевые ______________.

Оценка неравномерности осадки фундаментов показала, что их максимальная замеренная величина _______ (не) превышает допустимой.

Отмостка имеет уклон ______________ и выполнена __________________________.

Состояние гидроизоляции подвалов (технических подполий)____________________

__________________________________________________________________________.

Наружные стеновые панели (не) имеют трещин _______________________________.

Проверка точности монтажа стен дала следующие результаты:

относительное смещение вертикальных и горизонтальных граней торцов панелей в крестообразном шве составило от ________ до _________, причем в ___ % замеров превысило допуск, квартиры № _________;

ширина шва составила от ________ до _________ отклонение от _______ допуска обнаружено в ______ % случаев, квартиры № __________

относительное смещение лицевых граней поверхности достигло____ мм, причем в ____ % замеров превысило допуск;

отклонение верхних углов стен от вертикали достигло ____ мм, причем в ________ % случаев превысило допуск, квартиры № _______;

продольный изгиб (выпучивание панелей составил от ______ до ______ причем в ___% замеров превысил допуск, квартиры № ________________.

Проверка герметичности стыков наружных стеновых панелей и заделки оконных блоков (не) выявила участка, где сопротивление воздухопроницанию превышает требуемое значение, результаты приведены в таблице

№ п.п.

Этаж

Номер квартиры

Расположение стыка

Наименование помещений

Сопротивление воздухопроницанию стыков кг/(м2×ч)

замеренное

требуемое

Алгезия тиоколовых герметиков к основанию составила от _______ до _______ причем в ____ % замеров была ниже нормативной, квартиры № __________.

Толщина пленки герметика составила от _____ до ______ причем в ___________ % замеров была ниже нормативной, квартиры № _______.

Состояние элементов крыш ________________________________________________.

Перекрытия обследованных квартир (не) имеют трещин, превышающих 0,3 мм, на участках ________________________________________________________.

Разность отметок потолка в углах комнат достигает _______ и в _______% замеров превышает допуск, квартиры № _______.

Разность отметок лицевых поверхностей двух смежных плит перекрытий в стыке достигает _______ и в ______% замеров превышает допуск _____ квартиры № _________.

Оценка температурно-влажностного режима дала следующие результаты.

Температура воздуха в помещениях составила от ____°С до ___°С, отклонения от нормативной +18°С (не) наблюдались в _______ % случаев, квартиры № ____________, техническом подполье _____________, чердачном помещении _______________.

Относительная влажность воздуха в помещениях составила от ____% до ______ %, отклонение от нормы наблюдалось в квартирах № ___________ техническом подполье ______________ чердачном помещении ______________________________________.

Определение теплотехнических характеристик ___________________ наружных ограждающих конструкций показало:

№ п.п.

Квартира

Помещение

Ограждение

Сопротивление теплопередаче м2×°С/Вт

фактическое

расчетное

Максимальные замеренные для расчетных условий перепады температур на поверхности ограждающих конструкций составили:

для наружных стен ________________ при нормативной 6°С квартиры № ________.

для чердачных перекрытий __________ при нормативном 4°С квартиры № ____.

для пола 1 этажа _____________ при нормативном 2°С, квартиры № ____________.

Прогибы балконных плит составили _________ что (не) превышает допустимых, квартиры № ______.

Уклоны балконных плит составили ______________, что (не) превышает допустимых 2%.

Трещины на поверхности плит балконов, лоджий (не) обнаружены квартиры № __________.

Отделка фасадов и помещений в обследованных квартирах имеет следующие дефекты:

Проверка окон и балконных дверей на воздухопроницаемость показала:

№ п.п.

Квартира

Наименование помещений

Изделие

Сопротивление воздухопроницанию стыков кг/(м2×ч)

измеренное

требуемое

Влажность древесины полов и столярных изделий достигла ___% при нормативной ____% соответственно квартиры № ____________.

При обследовании кровли обнаружены следующие дефекты:

__________________________________________________________________________.

Уклоны кровли __________________________________________________________.

Проверка работы внутренних водостоков показала ____________________________

__________________________________________________________________________.

Состояние гидроизоляции кровли __________________________________________.

Местные отклонения поверхности пола составили от ____ до ___ и в ____% случаев превышают допуск, квартиры № ______________.

Отклонения поверхности пола от горизонтальной плоскости составили от _____ до ____ и в ____% случаев превышают допуски, квартиры № _______________________.

Проверка гидроизоляции полов в санитарных узлах и ванных комнатах показала (не) удовлетворительное состояние в квартирах № ____________________________.

Проверка работы мусопроводов показала __________________________________.

Измерение уровня шума в помещениях жилых зданий показала (не) удовлетворительное состояние конструкций в квартирах № ______________________.

При обследовании зданий были проведены:

1. Контроль качества сварных соединений и антикоррозионных покрытий металлических конструкций и закладных деталей, который показал, что узлы _____________________ находящиеся (не) отвечают нормативным требованиям.

2. Оценка прочности, жесткости и трещиностойкости железобетонных конструкций, которая показала, что элементы ____________ в узлах _________________ расположенные, (не) отвечают следующим нормативным требованиям ____________.

3. Проверка качества антисептической обработки древесины, которая показала, что элементы ___________________________, узлы ________________________________, расположенные ____________________, (не) отвечают нормативным требованиям.

4. ______________________________________________________________________

(и т.д.)

Выводы

I. На основании результатов приемочного контроля рекомендуется устранять выявленные дефекты:

1. ______________________________________________________________________

2. ______________________________________________________________________

3. ______________________________________________________________________

II. Отметить, что качество монтажа __________________________ (не) отвечает требованиям ______________________________________________________________.

III. При эксплуатации дома необходимо наблюдать за __________________________

__________________________________________________________________________.

Руководитель группы обследования ___________________________

Исполнитель ______________________________________________

Примечания: 1. Заполнению подлежат те пункты технического заключения, по которым выполнялись работы при приемке здания.

2. Лабораторные испытания материалов и вскрытия конструкций и узлов с проведением разрушающего и неразрушающего контроля дополнительно оформляются протоколом с участием организации, проводившей дополнительные работы.

Приложение 5

Рекомендуемое

Техническое заключение
по результатам приемочного контроля инженерного оборудования

дома № ________ корпус ________

по ул. (пер) ______________________________________

С "_______" по “________" группой обследования ______________________ проведен приемочный контроль _______________ этажного _______ секционного жилого дома серии ________________. Средняя температура наружного воздуха в период приемки ______. Состояние погоды _____________________________________

___________________________________________________________________________.

Заказчик _________________________

Подрядчик _______________________

Начало строительства, капитального ремонта _________________________________

(нужное подчеркнуть)

Окончание строительства, капитального ремонта ______________________________

(нужное подчеркнуть)

В результате обследования выявлено:

1. Центральное отопление.

Температура воздуха в помещениях составила от ____ до ____°С.

Отклонения от нормальных значений наблюдались в _____% случаев: квартиры № _________________________________. Максимальная относительная влажность составила ____%, что не препятствует (препятствует) заселению этих квартир.

Замеренные перепады температур в стояках свидетельствуют (не свидетельствуют) о их равномерной прогреваемости. При этом перепады температур в стояках колебались от __°С до __°С, а в ___% случаев имеются отклонения от среднего расчетного значения температурного перепада.

Стояки __________________ требуют дополнительной регулировки. Температура поверхности нагревательных приборов характеризует (не характеризует) их сопоставимую равномерность прогрева в соответствии с принятой схемой отопления. Максимальное отличие температур составило ± ___ °С, что соответствует ____% от общего числа измеренных параметров. В квартирах № ____________ холлах ________________ эт. имеет место недогрев, а в квартирах № ________________________ холлах ____________ эт. - перегрев воздуха помещений. В соответствии с этим в указанных местах необходимо принять меры по ___________________________________________________________________________ (утеплению ограждающих конструкций, регулировке теплоотдачи нагревательных приборов, проверке правильности размеров поверхности нагрева и пр.).

В системе отопления установлены следующие значительные дефекты оборудования и строительно-монтажных работ:

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

По устранении отмеченных дефектов и недоделок система отопления рекомендуется к принятию в эксплуатацию Госкомиссией с оценкой ____________________________.

2. Вентиляция.

Обследование системы вентиляции выявило (не выявило) в ___ ________________ случаях неисправности вентиляционных решеток, плохое их крепление в квартирах № _________________________, что оставляет ____ % от числа осмотренных.

Несоответствие проекту размеров каналов и шахт не установлено (установлено). Система не имеет (имеет) нарушений герметичности. Засоров воздуховодов не обнаружено. Проверка воздухообмена показала, что в _________________________________ случаях, или в ____% от числа замеров, воздухообмен ниже нормируемых значений (квартиры № ______________________________________). Максимальное отличие составило _________________ м3/ч, квартиры № __________________________________. Опрокидывания тяги ив вентустройствах верхних этажей не установлено (установлено). Неравномерность в вытяжке при ветре более 5 м/с из квартир с наветренной и заветренной стороны достигла _____%. Система естественной вентиляции (по устранении отмеченных дефектов) рекомендуется к приемке с оценкой ___________________.

3. Горячее водоснабжение

Имеет (не имеет) следующие значительные дефекты ___________________________

___________________________________________________________________________.

Температура горячей воды, в том числе в наиболее удаленных местах водоразбора, при циркуляционном режиме составила от ___ до____°С. Значений ниже нормируемых СНиП не установлено (установлено в квартирах № ______________________________). Отклонение температур составляет ___ % от числа измеренных параметров. Фактические замеренные секундные расходы смесителями ванны (мойки, умывальника) имеют значения от ____ до ____ л/с, что соответствует нормативной величине (не соответствует, отличается в среднем на _____ % и т.п.). Завышенные расходы установлены в квартирах № ____________________________. Проверка прогреваемости полотенцесушителя показала, что температура их поверхности не отличается более чем на 10 °С. Не прогреваются полотенцесушители в квартирах № ___________________________________.

Для улучшения качества системы необходимо ________________________________

__________________________________________________________________________.

(рекомендации)

Система горячего водоснабжения по устранении дефектов и доналадке рекомендуется к приемке с оценкой ______________ (система приемке не подлежит до устранения критических дефектов и проведения комплексной наладки).

4. Холодное водоснабжение.

Имеет (не имеет) следующие дефекты: ______________________________________

__________________________________________________________________________.

Фактически замеренный расход воды и давления на вводе в здание имеют значения _________________________________________, что соответствует нормативной величине (не соответствует и отличается в среднем на ____%).

Завышенные расходы воды установлены в ____________________________________

__________________________________________________________________________.

Система холодного водоснабжения по устранении отмеченных дефектов и нормализации давления и расхода в сети рекомендуется к приемке с оценкой ____________________________.

5. Канализация и внутренние водостоки.

Имеют (не имеют) следующие дефекты: _____________________________________

___________________________________________________________________________.

Канализация и внутренние водостоки после устранения отмеченных дефектов рекомендуется к приемке с оценкой __________________.

6. Мусоропроводы.

Обследование мусоропроводов выявило:

Приемные клапаны в подъездах № _________________________, этажи ___________________ открываются с большим усилием, производят шум, резиновые прокладки плохо закреплены (или отсутствуют вовсе), что является, кроме того, причиной подсосов воздуха. Естественная вентиляция обеспечивает (не обеспечивает) постоянную тягу из ствола и однократный воздухообмен из мусоросборной камеры. По устранении дефектов мусопроводы предлагается принять в эксплуатацию с оценкой ____________________________.

Выводы

Смонтированные системы здания соответствуют в целом проекту, требованиям СНиП, ТУ и других нормативных документов. При контроле выявлены дефекты и недоделки, подлежащие устранению до государственной приемки здания в срок до “___”________ 19__г.

Рекомендовать государственной комиссии принять в эксплуатацию вышеперечисленные системы здания с оценкой ______________ (отложить приемку с наличием недоделок и критических дефектов).

Руководитель группы _______________________

Члены группы ____________________________________________

"___"____________ 19____ г.

Приложение 6

Рекомендуемое

Техническое заключение

по обследованию (жилого, общественного, указать) здания в г.__________________ по________________________ ул. № _______ строение ______________________ для его капитального ремонта, надстройки и реконструкции (указать необходимый вид работ).

Главный инженер института (конторы, бюро) _________________

Главный конструктор института (конторы, бюро) _____________

Начальник отдела изысканий _______________________________

Главный инженер отдела изысканий _________________________

Техническое задание

на производство изысканий для установления причин появления деформаций (установления технического состояния и условий реконструкции) здания по адресу:

_____________________________

_________________________________________________________

_________________________________________________________

Заказчик__________________________________________________

_________________________________________________________

1. Габарит предполагаемой к обследованию части здания ________

__________________________________________________________

2. В указанном габарите обследованию подлежат (да, нет):

а) фундаменты и основание __________________________________

б) стены __________________________________________________

в) внутренние отдельно стоящие опоры ________________________

г) перекрытия _____________________________________________

временные нормативные нагрузки по этажам существующие _____

будущие __________________________________________________

д) прочие строительные конструкции (перечислить)____________

е) системы инженерного оборудования _______________________

3. Конечные цели обследования здания или его части: __________

_________________________________________________________

_________________________________________________________

Подпись заказчика ________________________________________

_________________________________________________________

(указать должность)

(в скобках указать разборчиво фамилию)

Дата заполнения ____________________________

Место печати

Объемы выполненных работ

В соответствии с полученным от заказчика техническим заданием институтом (конторой, бюро) были выполнены следующие работы

№ п.п.

Наименование работ

Основной показатель

Количество

1

Изучены архивные материалы

Объект

 

2

Заложено буровых скважин глубиной, м

Скважина

 

3

Отрыто шурфов для обследования фундаментов

Шурф

 

4

Выполнено лабораторных анализов грунта

Анализ

 

5

Сделано испытание образцов кирпича

Штука

 

 

То же, образцов раствора

Кубик

 

 

То же, образцов бетона

Керн

 

6

Составлены в выборочном порядке поверочные статистические расчеты несущих конструкций

Расчет

 

7

Сделано механическое исследование кладки (железобетонных конструкций)

Место

 

8

Произведена нивелировка устьев скважин и шурфов

Точка

 

9

Сделаны выборочным порядком обмеры несущих конструкций

Фасад, разрез, план

 

10

Произведены электрофизические исследования несущих конструкций

Здание

 

11

Вырезаны образцы труб системы отопления

Образец

 

12

Вырезаны образцы труб системы горячего водоснабжения

Образец

 

13

Составлено техническое заключение

Заключение

 

14

Кроме указанного выполнено

 

 

Описание существующего здания

1. Назначение существующего здания

_____________________________________________________________________

2. Количество этажей

_____________________________________________________________________

3. Возраст здания

_____________________________________________________________________

4. Описание элементов здания

а) наружные стены

_____________________________________________________________________

б) внутренние опоры

_____________________________________________________________________

в) наличие внутренних поперечных стен

_____________________________________________________________________

г) между этажные перекрытия

_____________________________________________________________________

д) чердачное перекрытие

_____________________________________________________________________

е) перемычки над оконными

и дверными проемами

_____________________________________________________________________

ж) система строения

_____________________________________________________________________

з) кровля

_____________________________________________________________________

и) система отопления

_____________________________________________________________________

к) система вентиляции

_____________________________________________________________________

л) система горячего водоснабжения

_____________________________________________________________________

м) система холодного водоснабжения

_____________________________________________________________________

5. Пространственная жесткость здания

_____________________________________________________________________

6. Состояние здания по наружному виду:

а) выветривание кладки

б) состояние перемычек

в) деформации

_____________________________________________________________________

7. Благоустройство площадки

(планировка двора, наличие отмосток)

_____________________________________________________________________

8. Прочие сведения

Геоморфология, геолого-литологическое и гидрогеологическое описание участка

В геоморфологическом отношении обследуемый участок расположен __________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________

Вертикальная планировка участка __________________________________________

Поверхность участка характеризуется абсолютными отметками в пределах ___________________________________________________________________________

В геологическом отношении площадка сложена толщей черветичных отложений, представленных следующими грунтами (сверху вних):

Четвертичные отложения общей мощностью _________________________________

__________________________________________________________________________

подстилаются _____________________________________________________________

В изучаемой толще четвертичных отложений залегает первый основной водоносный горизонт, приуроченный к _______________________________________

Водоупором служат ______________________________________________________

При бурении на участке в _________________________________________________

_____________ 199__ г. основной водоносный горизонт _______________________

Основание и фундаменты

1. Количество отрытых шурфов для выборочного

обследования основания и фундаментов

2. Тип фундамента:

а) под стенами

б) под отдельными опорами

3. Глубина заложения фундаментов:

а) наружных стен от поверхности земли до пола

б) внутренних стен и отдельно стоящих опор от пола

4. Описание материалов кладки:

(камень, раствор; заполнитель в бетоне; бетонные блоки и т.п.)

5. Система кладки

6. Состояние кладки фундаментов

7. Характеристика прочности материалов кладки или бетонных блоков

Выводы по фундаментам

Послойное описание кладки и профили фундаментов см. на разрезах по отрытым шурфам.

Согласно произведенному обследованию, на глубине заложения подошвы фундамента обнаружены следующие группы основания:

___________________________________________________________________________

Наибольшая мощность активной зоны приближенно принимается равной _____________________________________ м.

По материалам бурения в состав активной зоны кроме перечисленных выше входят следующие грунты: __________________________________________________________

___________________________________________________________________________

Для характеристики физико-математических свойств грунтов, слагающих активную зону, были взяты образцы и подвергнуты лабораторному исследованию.

На основании произведенного исследования комплекса грунтов с ненарушенной структурой, слагающих активную зону, расчетное сопротивление может быть установлено___________ МПа (кгс/см2).

Стены здания

1. Конструкция наружных и внутренних стен

2. Наружное оформление стен (наличие штукатурки, облицовка плиткой, кладка впустошовку, кладка с расшивкой швов и пр.)

3. Материал стен (камень и раствор), бетон и теплоизоляция

4. Система кладки

5. Качество кладки

6. Гидроизоляция стен

7. Теплозащитные свойства стен

Согласно сделанному механическому исследованию кладки бетона, в местах установлено следующее: ____________________________________________________

Выводы по качеству кладки: ________________________________________________

Описание существующих деформаций здания

1. Примерный возраст деформаций

2. Наименование деформационных конструкций

3. Общее описание деформаций

4. Характер распространения деформаций (общий или местный)

5. Результаты наблюдения за деформациями

6. Основные причины появления деформаций

Результаты выполненных расчетов несущих конструкций

Для определения работы основных несущих конструкций здания были сделаны поверочные расчеты выборочным порядком применительно к выданному техническому заданию.

Ниже приводятся результаты расчетов.

Таблица давлений на грунт

№ расчетов

№ шурфов

Наименование несущих элементов

Давление на грунт, МПа

существующее

будущее

Таблица прочности несущих конструкций
(стен и отдельных опор)

№ расчетов

Наименование конструкций элементов

Расчетная нагрузка, кН(т)

Допустимая нагрузка

существующая

будущая

Результаты обследования междуэтажного перекрытия над этажом

Обследование перекрытия выполнено выборочным порядком в _____________________________________________________ местах.

Ниже приводятся результаты обследования

1. Тип перекрытия

2. Прогоны и балки

3. Заполнение

4. Звукоизоляция

5. Дефекты перекрытия, выявленные вскрытиями (гниль в

древесине, коррозия металла и т.п.)

6. Показатели прочности материала элементов перекрытия

Выводы

Результаты обследования чердачного перекрытия

Обследование чердачного перекрытия произведена выборочным порядком в __________________________________________ местах.

Ниже приводятся результаты обследования.

1. Тип перекрытия

2. Прогоны и балки

3. Заполнение

4. Теплоизоляция

5. Дефекты перекрытия, выявленные вскрытиями

(гниль в древесине, коррозия металла и т.п.)

6. Показатели прочности материала элементов перекрытия

Выводы

Результаты обследования системы отопления

1. Тип системы (однотрубная или двухтрубная, с верхней или

нижней разводкой и т.п.)

2. Тип и марка отопительных приборов (радиатор, конвекторы)

3. Тепломеханическое оборудование системы отопления,

установленное на тепловом вводе (тепловом пункте)

4. Дефекты системы

Выводы

Результаты обследования системы горячего водоснабжения

1. Тип системы (однотрубная или двухтрубная, с верхней или нижней разводкой и т.п.)

2. Тип полотенцесушителей

3. Тепломеханическое оборудование системы горячего

водоснабжения, установленное на тепловом вводе (тепловом

пункте)

4. Дефекты системы

Выводы

Результаты обследования системы холодного водоснабжения

1. Тип системы

2. Оборудование (водомерные узлы, насосные установки,

регуляторы)

3. Дефекты системы

Выводы

Результаты обследования системы канализации внутренних водостоков

1. Конструктивные особенности системы

2. Дефекты системы

Выводы

Общие выводы ___________________________________________________________

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

Приложение7

Рекомендуемое

Акт
технического обследования дома (отдельных квартир в доме) № ___

по ул. ___________________________________________________________________

райжилуправления ________________________________________________________

гор. _____________________________________________________________________

"___"________________ 19__ г.

Техническое обследование произведено для выявления причин возникновения и количественной оценки повреждения (дефекта) _________________________________

__________________________________________________________________________.

При этом установлено:

I. Общие сведения о доме

1. Серия типового проекта_________________________________

2. Год постройки ________________________________________

3. Год и вид последнего ремонта ____________________________

4. Этажность ____________________________________________

5. Наличие подвалов ______________________________________

6. Кубатура _____________________________________________

7. Жилая площадь ________________________________________

8. Расчетная мощность системы отопления, МВт (Гкал/г) _______

9. Расчетная мощность системы горячего водоснабжения, Мвт (Гкал/г) ___________________________________________________

10. Среднечасовая мощность системы горячего водоснабжения, МВт (Гкал/г) ___________________________________________________________________________

II. Описание состояния обследуемых конструкций или систем инженерного оборудования

1. Наименование обследуемых конструкций (систем) ______________________

2. Перечень квартир и помещений здания (с указанием этажа), где проводилось обследование ___________________________________________________________

3. Описание состояния обследуемых конструкций (систем) __________________

4. Перечень проведенных измерений _____________________________________

________________________________________________________________________

5. Схема конструкций (системы) с обозначением места установки измерительных приборов, участков вскрытий, отбора проб и т.д. (прилагается).

6. Результаты измерений:

а) ___________________________________________________;

б) ___________________________________________________;

в) ___________________________________________________.

III. Заключение о причинах возникновения повреждений или дефекта

и степени его опасности для дальнейшей эксплуатации здания ___________________________________________________

Рекомендуемые мероприятия по устранению повреждения или дефекта ___________________________________________________

Данные для организации длительных наблюдений

1. Наименование и характеристика конструкции (системы), подлежащей длительным наблюдениям

2. Схема установки марок, опорных точек и т.п. с указанием примененных измерительных приборов (прилагается) ____________

3. Результаты начальных замеров ___________________________________

4. Рекомендуемая периодичность наблюдений ________________________

Руководитель группы обследования __________________________________

Начальник жилищно-эксплуатационной организации ___________________

Приложение 8

Рекомендуемое

Паспорт образца трубы системы отопления горячего (холодного)водоснабжения

Адрес дома

Районная жилищно-эксплуатационная организация

Срок службы системы

Дата отбора образца

Место отбора образца, кв. №, подъезд №

Характер трубопровода, прибора

Визуальная

стояк, конвектор, подвальная магистраль, подводка, полотенцесушитель

диаметр, мм

черный (оцинкованный)

оценка состояния трубопровода (прибора)

1

2

3

4

5

6

7

8

9

Подписи:

Представительжилищно-эксплуатационной конторы

Представитель института,проектно-сметной конторы (бюро)

8
Мне нравится
Комментировать Добавить в закладки

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.

Пожалуйста зарегистрируйтесь или авторизуйтесь на сайте.