На главную
На главную

ВСН 55-87(р) «Инструкция о составе, порядке разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации на капитальный ремонт жилых зданий»

Инструкция регламентирует содержание и порядок выполнения работ по техническим обследованиям, состав, порядок разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации на капитальный ремонт жилых зданий (далее проектно-сметная документация).

Обозначение: ВСН 55-87(р)
Название рус.: Инструкция о составе, порядке разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации на капитальный ремонт жилых зданий
Статус: не действующий (Внесена Главмосжилуправлением Мосгорисполкома Вводится впервые.)
Заменен: МДС 13-1.99 «Инструкция о составе, порядке разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации на капитальный ремонт жилых зданий»
Дата актуализации текста: 17.06.2011
Дата добавления в базу: 17.06.2011
Дата введения в действие: 01.01.1988
Разработан: ЦМИПКС Минвуза СССР
МосжилНИИпроект Мосгорисполкома
Ленжилпроект Ленгорисполкома
Утвержден: Госгражданстрой (01.07.1987)
Опубликован: ротапринт МосжилНИИпроекта № 1987

Ведомственные строительные нормы

Инструкция
о составе, порядке разработки,
согласования и утверждения проектно-сметной документации
на капитальный ремонт жилых зданий

ВСН 55-87 (р)

Госгражданстрой

Государственный комитет погражданскому строительству и архитектуре при Госстрое СССР

Москва 1987

Содержание

1. Основные положения

2. Задание на проектирование.

3. Основные требования к техническому обследованию зданий

4. Порядок разработки состав проектно-сметной документации

5. Согласование и утверждение проектно-сметной документации

Приложение 1 Обязательное

Общие требования к содержанию задания на проектирование капитального ремонта жилого дома

Приложение 2 Рекомендуемое

Примерный  состав строительного паспорта на капитальный ремонт жилого дома

Приложение 3 Обязательное

Указания по организации вскрытия конструкций при техническом обследовании здания

Приложение 4 Рекомендуемое

Примерный состав технического заключения по результатам обследования здания

Приложение 5 Рекомендуемое

Примерный состав проектно-сметной документации на капитальный ремонт жилых зданий

Приложение 6 Обязательное

Формы сметной документации

Разработана ЦИИКС МинвузаСССР (к. т. н. А.Г. Ройтман - руководитель, к. т. н. Е.Е. Меркулов),Мосжилниипроектом Мосгорисполкома (инж. Е.В. Богданов, А.Г. Лившиц), ЛенжилпроектомЛенгорисполкома (инж. Г.Т. Попов, к. т. н. С.А. Лобков, инж. А.И. Барабанов).

ВнесенаГлавмосжилуправлением Мосгорисполкома

Подготовлена к утверждениюУправлением по научным исследованиям и нормированию (к.т.н. И.М. Архаров)Госгражданстроя.

Вводится впервые.

Государственный комитет по гражданскому строительству и архитектуре при Госстрое СССР (Госгражданстрой)

Ведомственные строительные нормы

ВСН 55-87(р)

Инструкция о составе, порядке разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации на капитальный ремонт жилых зданий

Госгражданстрой

1. Основные положения

1.1. Настоящая Инструкциярегламентирует содержание и порядок выполнения работ по техническимобследованиям, состав, порядок разработки, согласования и утвержденияпроектно-сметной документации на капитальный ремонт жилых зданий (далеепроектно-сметная документация).

1.2. Проектно-сметнаядокументация разрабатывается проектными, проектно-изыскательскими организациямиисполкомов местных Советов, министерств и ведомств.

Проектные,проектно-изыскательские организации исполкомов местных Советов обязаны выполнятьпроектно-сметную документацию жилищно-строительным кооперативам, а такжегражданам, имеющим жилые дома на правах личной собственности.

1.3. Проектированиекапитального ремонта жилых зданий осуществляется на основе перспективных,пятилетних и годовых планов, утвержденных в установленном порядке.

Включение в планкапитального ремонта жилых зданий независимо от ведомственной принадлежностисогласовывается с органами по делам строительства и архитектуры исполкомовместных Советов народных депутатов.

Назначение здания накапитальный ремонт проводится с учетом его физического износа, архитектурной иисторической ценности и определением целесообразности сохранения данного зданияв перспективе.

1.4. Проектированиекапитального ремонта жилых зданий осуществляется с учетом утвержденных вустановленном порядке схем и проектов районной планировки, генеральных плановгородов и других населенных пунктов, проектов детальной планировки, проектовпланировки и застройки, схем развития инженерных сетей, проектных предложенийпо реконструкции кварталов, групп домов, крупных жилых образований, зонтранспортных магистралей.

1.5. При разработкепроектно-сметной документации необходимо руководствоваться законами СССР,указами Президиума Верховного Совета СССР, решениями Правительства СССР идругими нормативными актами по капитальному ремонту и строительству, в томчисле:

нормативными документами попроектированию и строительству, утвержденными Госстроем СССР, и нормативнымидокументами, связанными с проектированием и строительством, утвержденнымиминистерствами и ведомствами СССР, органами государственного надзора иобщественными организациями по согласованию с Госстроем СССР;

государственными стандартамипо проектированию и строительству;

системой государственных иведомственных сметных норм и цен для строительных и ремонтных работ;

нормативными документами попроектированию капитального ремонта;

перечнем работ по повышениюблагоустройства жилых зданий, территорий и устройства и ремонта малых форм,выполняемых за счет средств, выделяемых на капитальный ремонт, утвержденным вустановленном порядке;

нормами технологическогопроектирования;

общесоюзными иведомственными строительными каталогами типовых сборных железобетонных,металлических, деревянных и асбестоцементных конструкций и изделий для всехвидов строительства;

каталогами на все видыоборудования, приборы и др.;

нормативными материаламипо повторному использованию изделий, оборудования и материалов вжилищно-коммунальном хозяйстве.

Внесены

Главмосжилуправлением Мосгорисполкома

Утверждены

Приказом Государственного комитета по гражданскому строительству и архитектуре при Госстрое СССР

01 июля 1987 № 203

Срок

введения в действие 1 января 1988

1.6. Проектные организациии заказчик при проектировании капитального ремонта жилых зданий должныобеспечивать:

а) реализацию достиженийнауки, техники и передового отечественного и зарубежного опыта при ремонте ипоследующей технической эксплуатации зданий;

б) высокую эффективностьиспользования средств, выделяемых на капитальный ремонт, за счет:

наиболее эффективногоиспользования и сохранения существующих конструкций и оборудования зданий;

комплексного устранения прикапитальном ремонте неисправности всех элементов жилого дома;

механизации и автоматизациипроизводственных процессов и сокращения ручного труда при ремонте иэксплуатации зданий;

повышения степени заводскойготовности поставляемых строительных конструкций и изделий;

применения индустриальныхметодов ремонта и эффективных форм его организации, обеспечивающих повышениепроизводительности труда;

совершенствованияобъемно-планировочных и конструктивных решений ремонта зданий, рациональногоприменения сборного и монолитного железобетона, прогрессивных изделий иматериалов и эффективного инженерного оборудования, повторного использованияматериалов, изделий, оборудования, полученных от разборки;

в) высокий уровеньархитектурно - планировочных решений ремонтируемого здания;

г) рациональноеиспользование земель, охрану окружающей природной среды, а такжесейсмостойкость, взрыво - и пожаробезопасность объектов;

д) достижение прогрессивныхудельных показателей стоимости и материалоемкости ремонта;

е) требуемый уровеньавтоматизации систем управления ремонтом (АСУР), городским хозяйством (АСУГХ) итехнологическими процессами (АСУ ТП);

ж) снижение трудоемкостиработ при ремонте зданий;

з) снижение эксплуатационныхзатрат.

1.7. В проектированиикапитального ремонта жилых зданий должна быть широко использована типизацияпроектных решений на базе унификации объемно-планировочных, конструктивных итехнологических решений, узлов, конструкций и изделий.

1.8. Проектированиекапитального ремонта жилых зданий следует осуществлять, как правило, в однустадию - рабочий проект.

Двухстадийное проектирование(проект и рабочая документация)допускается при наличии одного из следующих факторов: градостроительнаяважность объекта, полная перепланировка, надстройка и т.п.

1.9. Стоимостьпроектно-сметных работ и работ по техническому обследованию с составлениемтехнического заключения, определенная по ценникам, утвержденным в установленномпорядке, устанавливается до начала проектирования.

1.10. Вцелях широкого применения прогрессивных конструкций, материалов и изделий,средств механизации, обеспечения единства строительных решений и оптимальногоколичества типоразмеров конструктивных элементов, материалов и изделийнеобходимо, чтобы генеральный проектировщик разрабатывал на предстоящеепятилетие и согласовывал с генеральным подрядчиком основные положения поорганизации проведения ремонта зданий для городов, областей, республик.

1.11. Не допускаетсяосуществлять ремонт по устаревшим рабочим проектам (проектам), для чего довключения зданий и сооружений в план капитального ремонта заказчику необходимопроверять соответствие принятых проектных решений современному техническомууровню.

Устаревшие рабочие проекты(проекты) должны перерабатываться проектными организациями с целью доведения ихтехнического уровня до современных требований и переутверждаться в порядке,установленном для утверждения вновь разработанных рабочих проектов (проектов).

Ответственность засвоевременное использование проектно-сметной документации лежит на организациях- заказчиках. Пересогласование ранее выпущенной проектно-сметной документациивыполняет заказчик.

Переработка устаревшейпроектно-сметной документации выполняется по заданию и за счет средствзаказчиков.

Заказчики проектно-сметнойдокументации и генеральные проектировщики обязаны своевременно вносить вдокументацию изменения, связанные с введением в действие новых нормативныхдокументов.

Указанные измененияпроизводятся проектной организацией на основании поручения заказчика, с учетомфактического состояния объектов ремонта.

1.12. Рабочие проекты(проекты) должны разрабатываться без излишней детализации, в минимальном объемеи составе, достаточном для обоснования принимаемых решений, определения объемовосновных работ, стоимости ремонта и оформляться в соответствии с требованиями раздела 4настоящей Инструкции.

1.13. Договор междузаказчиком и проектной организацией - генеральным проектировщиком на выполнениепроектно-сметных работ по капитальному ремонту жилых зданий, а также договормежду генеральным проектировщиком и субподрядными специализированнымипроектными организациями на выполнение отдельных разделов проектно-сметнойдокументации должен соответствовать требованиям "Правил о договорах навыполнение проектных и изыскательских работ", утвержденных в установленномпорядке.

1.14. Проектная организация -генеральный проектировщик по каждому проектируемому зданию ( или группе зданий)назначает главного инженера, главного архитектора проекта.

Специализированная проектнаяорганизация, выполняющая отдельный раздел проекта, назначает главного инженера(архитектора) проекта, ответственного за этот раздел проекта.

1.15. Заказчик проектно-сметнойдокументации, директор и главный инженер, главный инженер и главный архитектор проектапроектной организации - генерального проектировщика и специализированнойпроектной организации несут ответственность за соблюдение утвержденных в зданиина проектирование технико-экономических и планировочных показателейремонтируемых зданий, за качество проектно-сметной документации, правильноеопределение сметной стоимости и очередности работ, за своевременную разработкуи комплектность проектно-сметной документации, а также за внесение впроектно-сметную документацию в установленный срок изменений, рекомендованных взаключениях экспертизы.

Проектные организации и ихдолжностные лица несут ответственность за экономичность, надежность,безопасность, долговечность запроектированных объектов, полноту и эффективностьпредусмотренных в проектах мероприятий по охране здоровья трудящихся иокружающей среды, за соблюдение при разработке проектно-сметной документациитребований настоящей Инструкции и других нормативных документов попроектированию и Положения об авторском надзоре проектных организаций заремонтом зданий и сооружений, на решение всех связанных с проектированиемвопросов, возникающих в процессе ремонта, приемки объектов в эксплуатацию.

1.16. Ответственным заназначение зданий на капитальный ремонт, подготовку необходимых материалов иполноту согласований проектных решений является заказчик проектно-сметнойдокументации.

1.17. Проектная организация -генеральный проектировщик, кроме проектирования капитального ремонта, попоручению заказчика осуществляет:

проведение техническихобследований, определение физического и морального износа;

разработку необходимыхдополнительных материалов и обосновывающих расчетов на основе данныхутвержденной схемы развития, технико-экономическое сравнение вариантов ремонтаи подготавливает предложения по оптимальному варианту, включая проектныепредложения;

обследование разбираемыхстроений и их частей, зданий, примыкающих к разбираемым;

разработку перспективных ипятилетних планов капитального ремонта;

разработку основныхположений по организации проведения ремонта зданий;

изготовление дополнительныхэкземпляров проектно-сметной документации (по необходимости).

1.18. Ходатайство опредставлении земельного участка для строительства вспомогательных сооружений(ТП, ЦТП, котельные и т.д.) и его отводе возбуждается заказчиком в порядке,предусмотренном земельным законодательством союзных республик, на территориикоторой находится ремонтируемое здание.

2. Задание на проектирование.

Строительный паспорт

2.1. В соответствии сутвержденными планами капитального ремонта, заказчики с участием генеральногопроектировщика составляют задание на проектирование по каждому зданию вотдельности или их комплексу в соответствии с общими требованиями, приведеннымив обязательном приложении 1.

Утвержденные в установленномпорядке задания на разработку проектно-сметной документации по капитальномуремонту зданий должны быть переданы проектной организации не позднее 1 апрелягода, предшествующего году проектирования.

2.2. В задании напроектирование должна быть предусмотрена реализация основных положений поорганизации проведения ремонта зданий в соответствии с требованиями п.1.10 настоящей Инструкции.

2.3. Подготовка задания напроектирование капитального ремонта выполняется заказчиком с последующимсогласованием с проектной организацией.

2.4. В случаях, когда ремонтнамечено осуществлять комплексами (очередями) в заданиях должны оговариватьсямероприятия по обеспечению возможности нормальной эксплуатации отдельных секцийна период ремонта других комплексов (очередей) и примыкающих зданий.

2.5. Задание напроектирование ремонта согласовывается заказчиком:

с соответствующими органамиисполкома Совета народных депутатов (в порядке, ими установленном). При этомуказанное согласование оформляется в виде прилагаемого к заданию напроектирование разрешительного документа на выполнение ремонта;

с соответствующими органамии заинтересованными организациями министерств (ведомств).

Согласование задания напроектирование с указанными органами и организациями производится в срок неболее 30 дней.

2.6. Вместе с заданием напроектирование объектов заказчик выдает проектной организации, следующиеисходные данные:

разрешительный документ навыполнение ремонта;

архитектурно-планировочноезадание, утвержденное исполкомом Совета народных депутатов;

задание от инспекции поохране памятников архитектуры (при необходимости);

разрешения (или техническиеусловия) на присоединение ремонтируемого здания или сооружения к источникамснабжения, инженерным сетям и коммуникациям;

материалы по ранеепроведенным техническим обследованиям;

оценочные акты и решениеисполкома Совета народных депутатов о сносе и характере компенсации за сносимыездания и сооружения, не находящиеся на балансе заказчика проекта;

акт эксплуатирующей организациио техническом состоянии конструкций здания, конструктивных элементов иинженерного оборудования по данным последнего осмотра;

инвентаризационные поэтажныепланы (в кальке) с указанием площадей помещений и объема здания по данным бюротехнической инвентаризации (БТИ), проведенной не ранее 3-х лет до началапроектирования;

паспорт строения с указанием величины физическогоизноса конструкций и инженерного оборудования, объемов, сроков и видов ранеевыполнявшихся ремонтов;

справка о состоянии газовыхсетей и оборудования;

акт эксплуатационнойорганизации, утвержденный районным (городским) жилищным управлением на заменусанитарно-технического оборудования и поквартирную опись ремонтных работ (дляобъектов ремонтируемых без прекращения эксплуатации).

справки эксплуатирующихорганизаций о состоянии лифтов, объединенных диспетчерских систем (ОДС),центральных тепловых пунктов (ЦТП) и т.д.;

решение исполкома Советанародных депутатов о назначении встроенных нежилых помещений;

задание на проектированиетехнологии встроенных нежилых помещений;

разрешение на закрытиедвижения и отвод транспорта, вскрытие дорожного покрытия;

2.7. Генеральная проектнаяорганизация на основании полученных от заказчика задания на проектирование ипоходных данных составляет строительный паспорт на капитальный ремонт зданий.Примерный состав строительного паспорта приведен в рекомендуемом приложении 2.

Строительный паспорт накапитальный ремонт зданий утверждается заказчиком.

Утверждение строительногопаспорта производится в сроки не более 30 дней.

2.8. Сроки действия согласованийпроектных решений и условий на присоединение проектируемых объектов кисточникам снабжения, сетям и коммуникациям, приводимые в строительномпаспорте, не должны быть менее нормативной продолжительности проектирования иремонта здания.

3. Основные требования ктехническому обследованию зданий

3.1. Техническоеобследование должно обеспечивать проектировщиков исчерпывающими данными отехническом состоянии конструкций и оборудования ремонтируемого здания.Технические обследования выполняет проектная организация в установленном еюобъеме в зависимости от местных условий.

3.2. Техническоеобследование здания надлежит проводить в следующей последовательности:

изучаются архивныематериалы; инвентаризационные данные, и данные технического паспорта; уточняетсяцелевое назначение обследования, исходя из вида намечаемого ремонта;

проводят предварительное(общее) обследование здания, при котором выявляют общую конструктивную схему,анализируют планировку, намечают места вскрытий, зондировок, шурфов, взятия проб;описывается состояние конструкций и инженерного оборудования, имеющиесядеформации, повреждения, неисправности;

выполняют архитектурныеобмеры зданий и фотофиксацию здания;

детально обследуютконструкции, детали и инженерное оборудование в натуре; определяется расчетомнесущая способность конструкций; получают данные о состоянии скрытыхконструкций и при необходимости - геологии и гидрогеологии участка.

3.3. Съемка с натуры должнаустановить точные размеры существующих конструкций, узлов и деталей, высотыпомещений, основные привязочные отметки.

Уточнение поэтажных планов иобмеры выполняются эксплуатирующей организацией.

3.4. При проведениитехнических обследований надлежит обращать особое внимание на определениетехнического состояния конструкций и элементов их физического износа дляустановления возможности сохранения и использования при ремонте, выявленияимеющихся запасов прочности.

Как правило, должныприменяться инструментальные методы контроля.

3.5. Вскрытие конструктивныхэлементов в зданиях надлежит производить для получения наиболее полных исходныхданных выявления необходимых проектных решений.

Места и характер вскрытийопределяет организация, осуществляющая проектирование капитального ремонтаздания.

Порядок проведения вскрытийвыполняется в соответствии с обязательным приложением 3.

3.6. При назначении наружныхмест вскрытий (фундамента, основания) следует руководствоваться планамиподземных коммуникаций, во избежание их повреждения.

Все места вскрытий следуетобозначать на соответствующих чертежах планов и разрезов.

3.7. На основаниитехнического обследования составляют техническое заключение (отчет отехнических обследованиях), которое должно содержать:

инвентаризационные данные суточненными поэтажными планами, а при необходимости - ситуационным планомучастка;

характеристику существующихпланировочных решений, конструкций и оборудования;

архитектурные иобщестроительные обмеры (при необходимости);

характеристику техническогосостояния конструктивных элементов, частей здания, отделки и внутреннегоинженерного оборудования со схемами и проверочными расчетами;

оценку физического износаконструктивных элементов и здания в целом;

сведения о техническомсостоянии внешнего благоустройства;

геологические игидрогеологические материалы (при необходимости);

выводы и предложения оцелесообразности капитального ремонта, его вида и примерных объемах работ.

3.8. Примерный составтехнического заключения, по результатам технического обследования приведен врекомендуемом приложении 4.

3.9. Техническое заключениео состоянии конструкций и инженерного оборудования здания выпускается отдельнымтомом.

3.10. Для уточненияпроектных решений и технического состояния элементов, вскрытие которых вусловиях заселения не осуществлялось, в случае отселения жителей изремонтируемого дома выполняется (при необходимости) дополнительное техническоеобследование конструкций. Дополнительное обследование выполняется в месячныйсрок после передачи дома подрядчику.

Работы по вскрытиювыполняются подрядчиком, обследования и необходимая корректировка проекта,выполняется проектными организациями.

По результатамдополнительного обследования составляется дополнительное техническоезаключение.

3.11. Внесение изысканий впроектно-сметную документацию по результатам дополнительного обследованиявыполняется в месячный срок после проведения повторного обследования. Оплатаработ по дополнительному техническому обследованию выполняется заказчиком (засчет средств капитального ремонта).

4.Порядок разработки состав проектно-сметной документации

4.1. Устанавливаемыетребования к проектно-сметной документации предусматривают оптимальный составосвещаемых в ней вопросов и приводимых данных по проектным решениям, отклоненияот которых допускаются в исключительных случаях (в зависимости от спецификивидов ремонта, сложности работы, др. особенностей проектируемого объекта) присоответствующем обосновании.

Проектно-сметнаядокументация по специальным разделам рабочего проекта (проекта), разработаннаясубподрядными проектными организациями при составлении пояснительных записок посоответствующим разделам рабочего проекта (проекта), представляемого наэкспертизу и утверждение, и в полном объеме включается в состав материалов,передаваемых заказчику.

4.2. Разделы рабочегопроекта (проекта) должны излагаться в четкой и лаконичной форме,характеризовать и обосновывать основные проектные решения, а приводимыепоказатели и итоговые данные расчетов и обоснований - оформляться в табличнойформе.

Генеральные планы,технические, архитектурно-строительные и другие чертежи в составе рабочихпроектов (проектов) должны составляться, как правило, с максимально возможнымсовмещением графического изображения на них проектных решений.

Текстовые и графическиематериалы, разрабатываемые в составе рабочей документации, необходимо оформлятьв соответствии с требованиями государственных стандартов СПДС.

Все чертежи должны иметьчеткое графическое изображение и выпускаются в сброшюрованном виде.

4.3. Организации,осуществляющие согласование, экспертизу и утверждение проектно-сметнойдокументации, не должны предъявлять требований, приводящих к неоправданномуувеличению ее объема и излишней детализации.

4.4. Материалыпроектно-сметной документации, передаваемые на утверждение, должны бытьподписаны:

общая пояснительная записка на титульном листе объектов капитального ремонта с перепланировкой - директороми главным инженером (архитектором) генпроектировщика, главным инженером(архитектором) проекта и начальником мастерской (отдела), а на последнейстранице записки - исполнителями;

чертежи - начальникоммастерской (отдела) генпроектировщика, главным инженером (архитектором)проекта, руководителями бригад (секторов), исполнителями;

другие материалы проекта -начальником мастерской (отдела), главным инженером (архитектором) проекта,исполнителями;

сметная документация -должностными лицами, указанных в соответствующих формах этих документов (п.4.15).

Примечание: придвухстадийном проектировании и для объектов с перепланировкой при одностадийномпроектировании общая пояснительная записка подписывается также директором иглавным инженером (архитектором) генпроектировщика или его филиала.

4.5. Проектно-сметнаядокументация передается:

заказчику проектнойорганизации - генпроектировщиком в объеме и в сроки по договору(дополнительному соглашению) на выполнение проектно-сметных работ - 4 экз.;

генпроектировщику -субподрядной проектной организацией в объеме и в сроки по договору - 5 экз.

Техническое заключение ипаспорт передаются заказчику генпроектировщиком в сроки по договору - 2 экз.

При наличии техническойвозможности проектные организации выдают по просьбе подряднойремонтно-строительной организации сметную документацию на магнитных носителях,а по просьбе заказчика - дополнительное число экземпляров рабочей документациисверх установленного настоящей инструкцией.

Необходимое количествоэкземпляров сверх указанных, выдается генпроектировщиком заказчику, задополнительную плату. Расчеты строительных конструкций, оборудования, подсчетобъемов строительно-монтажных работ, потребностей материальных и др. ресурсов,полевые материалы инженерно-технического обследования, материалы обмеров,геосъемок заказчику не передаются. Эти материалы хранятся в архиве проектнойорганизации - генпроектировщика и должны выдаваться по просьбе заказчика.

4.6. Проектно-сметнаядокументация должна состоять из следующих разделов:

общая пояснительная записка;

архитектурно-строительныерешения;

технологические решения повстроенным нежилым помещениям;

решения по инженерномуоборудованию;

проект организациикапитального ремонта;

техническая эксплуатацияздания;

сметная документация.

Разделы могут состоять изчастей. В каждом разделе (части) проектно-сметной документации необходимо приводитьсостав всего проекта и содержание данного раздела (части).

Состав и содержание разделоврабочего проекта (проекта), установленные в рекомендуемом приложении 5,могут быть уточнены исполкомами местных Советов, министерствами, ведомствами взависимости от специфики и сложности местных условий ремонта.

4.7. Общая пояснительнаязаписка к проектно-сметной документации рекомендуется в следующем составе:

Основание для проектирования;

Кратная характеристика здания (комплекса), включая градостроительныевопросы (по необходимости);

Генплан, благоустройство, озеленение;

Краткое описание и обоснование архитектурно-строительных решений позданию (комплексу):

а) архитектурно-планировочные решения;

б) конструктивные решения;

в) инженерные системы.

Технология и мощность оборудования встроенных нежилых помещений.

Основные решения по водоснабжению, канализации, отоплению, вентиляции,электроснабжению, слаботочным устройствам;

Перечень типовых и повторно применяемых проектов деталей, узлов,использованных в проекте;

Решение вопросов ГО;

Основные положения по организации ремонта;

Основные положения по технической эксплуатации здания (комплекса):включая информацию об отключающих устройствах, узлах, требующих наибольшеговнимания при эксплуатации и др.

4.8. Для техническинесложных объектов состав и объем проектных материалов допускается сократить порешению проектной организации.

4.9. Если по характеруремонтных работ, не требуется разработка чертежей, то составляются только сметына основании описи работ. Необходимость разработки чертежей устанавливаетпроектная организация.

4.10. Деталировочные чертежиметаллических конструкций (КМД) должны разрабатываться заводами-изготовителями.

Для зданий и сооружений сособо сложными конструкциями и условиями производства работ, ремонт которыхосуществляется с применением специальных (индивидуальных, нетиповых) вспомогательныхсооружений, приспособлений, устройств и установок, регламентированныетребования СНиП по организации строительного производства, проектные организации,осуществляющие проектирование ремонта, должны разрабатывать чертежи этихсооружений, приспособлений, устройств и установок.

4.11. Государственные,отраслевые и республиканские стандарты, чертежи типовых конструкций, изделий иузлов, на которые имеются ссылки в разрабатываемой проектно-сметнойдокументации, а также типовые проекты временных сооружений в состав рабочейдокументации не входят и проектной организацией заказчику не выдаются.

4.12. Спецификации длякапитального ремонта составляются и оформляются в виде сборника для каждогоздания и сооружения на все виды поставляемого заказчиком оборудования (включаянестандартизированное), приборы, средства контроля, автоматизации и связи,кабельные и другие изделия по номенклатуре, установленной Госснабом СССР.

На соответствующие видыоборудования и изделия составляются также опросные листы и габаритные чертежи.

4.13. При разработке рабочейдокументации для ремонта объектов проектная организация должна осуществлятьнеобходимую доработку и конкретизацию принципиальных архитектурно-строительныхи других решений, принятых в утвержденном проекте.

4.14. Рабочая документацияразрабатывается в целом на ремонт всего здания или пусковые комплексы(очереди).

Рабочая документация наотдельные объекты со сроками ремонта до одного года разрабатывается и выдаетсяв целом на эти объекты.

4.15.Состав сметной документации, представляемой на утверждение, принимать потаблице 1.

Таблица 1

Для одностадийного проектирования

Для двухстадийного проектирования

Рабочий проект

Проект

Рабочая документация

1

2

3

1. Сводный сметный расчет *

1. Сводный сметный расчет**

1. Объектные сметы по рабочим чертежам

2. Сводка затрат

2. Сводка затрат

2. Локальные сметы по рабочим чертежам

3. Объектные сметы***

3. Объектные и локальные сметные расчеты

3. Ведомость сметной стоимости ремонта объектов, входящих в соответствующий комплекс(очередь) ремонта

4. Локальные сметы***

4. Сметы на проектные работы и инженерно-технического обследования зданий

4. Ведомость материалов

5. Сметы на проектные работы и инженерно-технические обследования зданий

5. Ведомость сметной стоимости ремонта объектов, входящих в соответствующий комплекс (очередь) ремонта.

5. Пояснительная записка (см. п. 4.16)

6. Ведомость сметной стоимости ремонта объектов, входящих в соответствующий комплекс (очередь) ремонта.

6. Пояснительная записка (см. п. 4.16)

 

7. Ведомость материалов

 

 

8. Пояснительная записка (см. п. 4.16)

 

 

*) Определяется по объектным и локальным сметам,составляемым по рабочим чертежам с использованием прейскурантов,предназначенных для этой цели укрупненных сметных норм, укрупненных и единичныхрасценок на ремонтные, строительные и монтажные работы при капитальном ремонте.

**) Определяется по укрупненным сметным нормам (прейскуранта,укрупненным сметным нормам, укрупненным расценкам), укрупненным показателямстоимости ремонта и стоимостным показателям объектов-аналогов.

***) В случае отсутствия прейскурантов и укрупненныхсметных норм.

Примечание:при составлении смет по прейскурантам в состав документации включаетсяведомость объемов работ.

4.16. Ксметной документации в составе рабочего проекта (проекта) прикладываетсяпояснительная записка, в которой должны быть приведены:

указания, в каких ценах и нормах какого года составлена сметнаядокументация;

сборник единичных расценок, принятых для составления смет накапитальный ремонт;

наименование генеральной подрядной организации;

размеры накладных расходов и плановых накоплений;

порядок определения сметной стоимости ремонтных работ;

порядок определения сметной стоимости оборудования и его монтажа;

порядок определения средств по главам сводного сметного расчета. Вслучае, когда при расчетах средств на прочие работы и затраты имеются ссылки наотчетные данные подрядных и других организаций, должны быть приложены копиисоответствующих документов;

показатели трудовых затрат, стоимости основной зарплаты, использованиямеханизмов и материалов;

обоснование повторного использования материалов от разборки всоответствии с ВСН 39-83(р) ;

технико-экономические показатели;

источники финансирования капитального ремонта.

4.17. В сводном сметномрасчете стоимости ремонта, составляемом по форме № 1 (обязательное приложение 6),средства распределяются по следующим главам:

1. Подготовка площадкикапитального ремонта

2. Основные объекты

3. Объекты подсобного иобслуживающего назначения

4. Наружные сети исооружения (водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения и т.п.)

5. Благоустройство иозеленение территории

6. Временные здания исооружения

7. Прочие работы и затраты

8. Технический и авторскийнадзоры

9. Проектные работы

В сводный сметный расчет вустановленном порядке включаются:

средства по подготовкетерритории, сносу и переносу зданий и сооружений (в том числе домов и строений,принадлежащих гражданам на правах личной собственности), расположенных наземельном участке, если дальнейшее их использование по назначению окажетсяневозможным, осуществление мероприятий, связанных с нарушением природной среды,лимитированные затраты; компенсации, определенные постановлениями директивныхорганов.

В сводном сметном расчетеотдельной строкой предусматривается резерв средств на непредвиденные работы изатраты.

За итогом сводного сметногорасчета стоимости указываются возвратные суммы.

4.18.Сводка затрат составляется по форме № 2 (обязательное приложение 6), когда предусматривается ремонт группы домов и домов со встроеннымипомещениями.

При этом в отдельный вид работ могут выделяться наружные сети общие длягруппы домов. Сводкой затрат могут объединяться два и более сводных сметныхрасчетов стоимости.

4.19. Объектные (форма № 3 обязательного приложения 6) илокальные (формы № 4 7 обязательного приложения 6)сметы, составляемые по рабочим чертежам, определяют сметную стоимость отдельныхобъектов, их частей или видов работ и являются основанием для определениясметной стоимости объекта. Эта стоимость определяется по прейскурантам,предназначенным для этой цели, укрупненным сметным нормам, укрупненнымрасценкам и привязанным к местным условиям ремонта сметам к типовым и повторноприменяемым экономичным индивидуальным проектам, а при отсутствии этих норм исмет - по единичным расценкам на строительные и ремонтные работы и расценкам намонтаж оборудования.

Объектные и локальныесметные расчеты составляются по формам объектных и локальных смет. Стоимость всметных расчетах определяется, как правило, с использованием укрупненныхсметных норм.

4.20. Дополнительныесредства на возмещение затрат подрядчика, выявляющихся после утверждения(рабочего проекта в связи с введением по решениям правительства повышающихкоэффициентов, льгот, компенсаций и т.п.) должны включаться в сводный расчетотдельной строкой с последующим изменением итоговых показателей стоимостиремонта и утверждением произведенных уточнений инстанции ранее утвердившейпроект.

4.21. Сметная документацияна капитальный ремонт простых, технических несложных объектов, не требующихпроектных решений, может выполняться силами заказчика и утверждается вустановленном порядке.

4.22. Индивидуальныеединичные расценки на строительные работы, расценки на монтаж оборудования,каталоги расценок на строительные работы и на монтаж оборудования, калькуляциисметной стоимости материалов, конструкций и изделий и калькуляции транспортныхрасходов составляются по формам, приведенным в Методических указаниях,утвержденных Госстроем СССР. Индивидуальные единичные расценки утверждаютсязаказчиком по согласованию с подрядной организацией.

5. Согласование и утверждениепроектно-сметной документации

5.1. Проектно-сметнаядокументация на ремонт зданий, разработанная в соответствии с нормами,правилами, инструкциями и государственными стандартами (что должно бытьудостоверено соответствующей записью главного инженера (архитектора) проекта вматериалах проекта), не подлежит согласованию с органами государственногонадзора.

Рабочие чертежи,разработанные в составе рабочей документации в соответствии с утвержденнымрабочим проектом (проектом) согласованию не подлежат.

5.2. Использование впроектах зданий и сооружений конструкций и изделий, включенных втерриториальные каталоги для капитального ремонта, а также в ведомственныекаталоги для специализированных видов строительства, утвержденные посогласованию с госстроями союзных республик, не требует согласования сподрядной организацией, осуществляющей ремонт в районе действия данногокаталога.

5.3. Документация,выполненная с обоснованными отступлениями от действующих норм, правил иинструкций, подлежит согласованию в части этих отступлений с органами государственногонадзора и заинтересованными организациями, утвердившими их.

5.4. В отдельных случаях,при изменении в процессе проектирования решений, принятых в исходных данных изаданиях на проектирование, а также при отступлении от условий на присоединениеобъекта к инженерным коммуникациям, эти изменения в проектных решениях иотступления подлежат дополнительному согласованию заказчиком с участиемгенерального проектировщика с соответствующими органами государственногонадзора и заинтересованными организациями.

5.5. Проектно-сметнаядокументация для согласования в органах архитектуры и государственного надзораи на экспертизу представляется заказчиком. Защита проекта производитсяпроектной организацией при участии заказчика. Согласования проектных решенийорганами государственного надзора и заинтересованными организациями должныпроводиться в одной инстанции в срок до 15 дней.

5.6. Заказчик проектасогласовывает с генеральной подрядной строительно-монтажной организацией разделрабочего проекта (проекта) "проект организации ремонта", а такжесметы, составленные по рабочим чертежам. Конструктивные решения зданий исооружений и сводный сметный расчет стоимости строительства представляютсязаказчиком генеральной подрядной ремонтно-строительно-монтажной организации назаключение.

5.7. Генеральная подряднаяремонтно-строительно-монтажная организация рассматривает с привлечением принеобходимости субподрядных организаций раздел рабочего проекта (проекта)"проект организации ремонта", конструктивные решения зданий и сооруженийи сводный сметный расчет стоимости строительства и представляет заказчикузамечания в срок не более 30 дней со дня получения этих материалов. Принеполучении замечаний в этот срок рабочий проект (проект) считаетсясогласованным и может быть утвержден заказчиком.

5.8. Сметы, составленные порабочим чертежам, рассматриваются генеральной подрядной строительно-монтажнойорганизацией с привлечением субподрядных организаций, и замечания по нимпредставляются заказчику в срок не более 30 дней со дня их получениягенеральным подрядчиком. При неполучении замечаний в этот срок сметы считаютсясогласованными и могут быть утверждены заказчиком.

5.9. По поручению заказчикапроектная организация - генеральный проектировщик вносит в проектно-сметнуюдокументацию изменения, вытекающие из принятых заказчиком замечаний генеральнойподрядной строительно-монтажной организации, в месячный срок с моментапоручения заказчика.

5.10. При наличииразногласий между заказчиком и генеральной подрядной ремонтно-строительно-монтажнойорганизацией, возникших при согласовании проектно-сметной документации наремонт зданий, они рассматриваются в установленном порядке.

5.11. Рабочие проекты(проекты) на ремонт зданий утверждаются:

а) по объектамгосударственного жилищного фонда - исполкомами местных Советов народныхдепутатов, или в порядке ими устанавливаемом, предприятиями иорганизациями-заказчиками;

б) по объектам,осуществляемым за счет собственных средств кооперативных (кроме колхозов) идругих общественных организаций, - в порядке, установленном центральнымикооперативами и другими общественными организациями;

в) по объектам,осуществляемым за счет средств колхозов, - в порядке, установленном СоветамиМинистров союзных республик;

г) по объектам на правахличной собственности - исполкомами местных Советов народных депутатов или впорядке ими установленном.

5.12. Рабочий проект(проект) капитального ремонта здания, утверждается приказом (постановлением,распоряжением) министерства (ведомства) исполкома Совета народных депутатов,другой соответствующей утверждающей инстанцией с указанием основных показателей(общая площадь, количество квартир и т.д.).

5.13. Утвержденный рабочийпроект (проект) здания, является основанием для планирования и финансированияремонта этого объекта, заказа оборудования, а также заключения договораподряда.

5.14. Сметы на ремонтотдельных видов работ, составленные по объемам работ, определенным в рабочейдокументации, подлежат утверждению заказчиком после их согласования сгенеральной подрядной ремонтно-строительной организацией. При утвержденииуказанных смет на отдельные здания и на выполнение отдельных видов работ,сметная стоимость которых превышает сметную стоимость, определенную в объектныхсметных расчетах, увеличение сметной стоимости производится заказчиком впределах общей стоимости ремонта по сводному сметному расчету к проекту за счетсредств на непредвиденные работы и затраты.

5.15. При выявлении в ходеремонта здания дополнительных объемов работ допускается уточнение смет сначислением всех предусмотренных лимитированных затрат. Корректировка ипереутверждение сметной стоимости ремонта производится в установленном порядке.

Приложение1
Обязательное

Общие требования к содержаниюзадания на проектирование капитального ремонта жилого дома

Задание на проектированиедолжно составляться в соответствии с положениями раздела 2 настоящей Инструкциии содержать следующие исходные данные:

1. Наименование, адреспроектируемого объекта.

2. Основание дляпроектирования (решение исполкома местного Совета народных депутатов, приказминистерства или ведомства).

3. Данные об особых условияхплощадки и района.

4. Назначение и типывстроенных нежилых помещений, их расчетная мощность, вместимость или пропускнаяспособность, состав и площади помещений, рабочая площадь.

5. Основные требования кархитектурно - планировочному решению здания.

6. Рекомендуемые типыквартир и их соотношения (для ремонта с перепланировкой).

7. Основные требования:

к инженерному итехнологическому оборудованию;

к конструктивному решению иматериалам несущих и ограждающих конструкций;

к отделке зданий;

к предельной массе элементовсборных конструкций.

8. Указания о выделениипусковых комплексов (очередей).

9. Стадийностьпроектирования.

10. Указания онеобходимости:

разработки вариантов проектныхрешений с уточнением количества вариантов;

предварительных согласованийпроектных решений с заинтересованными ведомствами и организациями;

разработки интерьеровпомещений;

выполнения в составе проектадемонстрационных материалов, их объем и форма.

11. Наименование проектнойорганизации - генерального проектировщика.

12. Наименованиеремонтно-строительной организации - генерального подрядчика, а также сведения опредприятиях, на которых могут изготовляться конструкции и изделия.

13. Сроки и очередностьремонта.

14. Требования кблагоустройству площадки.

15. Мероприятия погражданской обороне.

Примечание: состав заданияна проектирование может уточняться применительно к особенностям проектируемыхобъектов и регионов, условиям организации ремонта.

Приложение2
Рекомендуемое

Примерный  состав строительного паспорта на капитальныйремонт жилого дома

Строительный паспорт долженсоставляться в соответствии с положениями раздела 2 Инструкции и содержать придвухстадийном проектировании следующие материалы:

1. Задание напроектирование.

2. Исходные данные дляпроектирования.

3. Принципиальное решение повиду ремонта.

4. Предложения поорганизации площадки ремонта, использованию механизмов, промежуточных складов(при необходимости).

5. Предложения (при необходимости)о сносе строений, зеленых насаждений, отселении жильцов и арендаторов,проведении дополнительного технического обследования здания.

6. Ситуационный план М1:2000 и геоматериалы М 1:500.

Примечание: приодностадийном проектировании строительный паспорт может сокращаться взависимости от вида и объемов ремонта.

Приложение3
Обязательное

Указания по организациивскрытия конструкций при техническом обследовании здания

1. Организация вскрытийконструкций и производства этих работ лежит на обязанности заказчика.

2. Планы и разрезы собозначением мест предполагаемых вскрытий и их характера (перекрытия,перегородки и т.п.) проектная организация передает заказчику за 5 дней доначала вскрытий, при дополнительном обследовании - подрядчику в эти же сроки.

3. Заказчик не позднее, чемза 3 дня до начала вскрытий должен сообщить о намечаемом вскрытии арендаторам ижильцам, в помещениях и квартирах которых намечены вскрытия.

4. За 2 дня до намеченнойдаты вскрытия заказчик ставит в известность проектную организацию о возможностиприступить к работам по вскрытию конструкций.

5. Проектная организациядолжна начать освидетельствование мест вскрытий, не позднее суток с моментаполучения извещений о возможности приступить к этим работам. При вскрытииконструкций производят замеры, зарисовки, фотофиксацию, определение степениповреждения и процента износа конструкций.

6. Проектная организациядолжна своевременно ставить в известность заказчика об окончанииобследовательских работ, после чего заказчик (не позднее 3-х дней) обязанзаделать места вскрытий своими силами и за счет собственных средств.

7. Необходимые согласованияи получение разрешений на вскрытие фундаментов и оснований производит заказчик.Заделку вскрытых мест выполняет за свой счет заказчик.

Приложение4
Рекомендуемое

Примерный состав техническогозаключения по результатам обследования здания

Техническое заключение,составляемое по результатам технического обследования здания, должно содержатьследующие данные:

1. Задание на техническоеобследование, подписанное главным инженером проекта.

2. Общая пояснительнаязаписка, содержащая:

описание здания и площадкизастройки;

результаты материаловархивных исследований;

историческую справку (принеобходимости);

подробное описаниеконструкций и технического состояния элементов (основания, фундаменты, стены,колонны, перекрытия, лестницы, балконы, фасады и т.д.), с указанием величиныфизического износа;

подробное описание имеющихсядеформаций и повреждений;

геологические игидрогеологические условия площадки;

оценку выполнения норм иправил технической эксплуатации;

выводы и предложения повиду, характеру и объему ремонта.

3. Основные чертежи:

ситуационный план (М 1:5000,1:2000);

план участка натопографической съемке (М 1:500, 1:1000) с указанным заданием мест выработки(скважины, шурфы и т.п.);

инженерно-геологическиеразрезы;

планы этажей с указаниемконструкций, деформаций, повреждений, мест вскрытий, зондировок, обследованийнеразрушающими методами;

фасады и разрезы (принеобходимости);

детали конструкций.

4. В приложения включаются:

фотофиксация здания;

поэтажные планы;

поверочные расчетыконструкций;

данные лабораторныхисследований и полевых испытаний.

Примечание: Состав технического заключения допускается уточнятьв зависимости от особенности объекта, вида ремонтных работ и условий ремонта.

Приложение5
Рекомендуемое

Примерный состав проектно-сметной документациина капитальный ремонт жилых зданий

Проект

Проект на ремонт жилыхзданий, разрабатываемый при двухстадийном проектировании должен включать:

а) общую пояснительнуюзаписку, согласно п.4.7.

Основные чертежи:

ситуационный план;

схема генерального плана суказанием существующих, ремонтируемых и проектируемых зданий, объемовблагоустройства и озеленения, принципиальных решений по внешним инженерным сетям.

б) Строительные решения,содержащие краткое описание архитектурно - строительных решений, основныхрешений по водоснабжению, вентиляции, канализации, газо- и электроснабжению,мероприятий по защите конструкций, перечень применяемых типовых и повторных проектов,конструкций и узлов, решений по гражданской обороне (оформляются вустановленном порядке).

Основные чертежи:

планы, разрезы и фасадызданий со схематическим изображением несущих и ограждающих конструкций;

рабочие чертежи на нетиповыеконструкции, узлы, схемы;

в) инженерные разделы(водопровод, канализация, отопление, электроснабжение и т.п.), содержащиекраткое описание источников снабжения и принятых решений, перечень типовых и повторноприменяемых проектов, конструкций, узлов.

Основные чертежи:

планы, схемы, разрезы сосхематическим изображением конструкций;

планы трасс на геоматериалахв М 1:500;

рабочие чертежи на нетиповыеузлы, детали, профили трасс.

г) Проект организацииремонта, разрабатываемый в составе и объеме предусмотренном ВСН41-85(р) Госгражданстроя.

д) Раздел "Техническаяэксплуатация зданий", содержащий основные положения по техническомуобслуживанию здания, сведения об отключающих устройствах, узлах требующихнаибольшего внимания при эксплуатации.

е) Сметная документацияразрабатывается в составе и объеме, предусмотренном в п.4.15 настоящей Инструкции.

Рабочая документация

В состав рабочейдокументации на ремонт зданий должны входить:

рабочие чертежи,разрабатываемые в соответствии с требованиями СПДС;

ведомости объемов строительныхи монтажных работ;

ведомости и сводныеведомости, потребности в материалах составленные в порядке, установленномГосстроем СССР.

Спецификации наоборудование, составленные по форме, установленной СПДС, опросные листы игабаритные чертежи.

Приложение6
Обязательное

Формы сметной документации

Форма № 1

Министерство, ведомство______________________________________________________

Главное управление (Управление)_______________________________________________

Утвержден

Сводный сметный расчет в сумме_________ тыс. руб.

В том числе возвратных сумм_____________ тыс. руб.

 

 

(ссылка на документ об утверждении)

"____" ______________________19_____ г.

Сводный сметный расчет стоимости ремонта

 

 

(наименование объекта)

Составлен в ценах 19___ г.

 

п/п

№ смет и

расчетов

Наименование,

глав, объектов, работ и затрат

Сметная стоимость тыс. руб.

Общая

сметная стоимость тыс. руб.

строительных

работ

монтажных

работ

оборудования, мебели и

инвентаря

прочих затрат

1

2

3

4

5

6

7

8

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Директор (или главный инженер)

проектной организации_______________________________________________________

(подпись (инициалы, фамилия)

Главный инженер проекта____________________________________________________

(подпись (инициалы, фамилия)

Начальник отдела______________________(мастерской)___________________________

(наименование)подпись (инициалы, фамилия)

Заказчик_____________ _____ ____________________________________

должность, подпись (инициалы, фамилия)

 

Форма № 2

Министерство, ведомство______________________________________________________

Главное управление (Управление)_______________________________________________

Утвержден

Сводный сметный расчет в сумме_________ тыс. руб.

В том числе возвратных сумм_____________ тыс. руб.

 

 

(ссылка на документ об утверждении)

"____" ______________________19_____ г.

Сводный сметный расчет стоимости ремонта

 

 

(наименование объекта)

Составлен в ценах 19___ г.

 

п/п

Наименование

Адреса объектов

Инженерные сети и сооружения

Всего

 

 

 

1

2

3

4

5

6

7

1

Сметная стоимость тыс. руб.

 

 

 

 

 

 

а) строительных и монтажных работ

 

 

 

 

 

 

б) оборудования

 

 

 

 

 

 

в) прочих затрат

 

 

 

 

 

2

Общая сметная стоимость тыс. руб.

 

 

 

 

 

 

В том числе

 

 

 

 

 

 

возвратных сумм

 

 

 

 

 

 

Директор (или главный инженер)

проектной организации_________________________________________________________

(подпись (инициалы, фамилия)

Главный инженер проекта______________________________________________________

(подпись (инициалы, фамилия)

Начальник отдела______________________(мастерской)____________________________

(наименование)                                       подпись (инициалы, фамилия)

Заказчик___________________________________________________________

должность, подпись (инициалы, фамилия)

 

Форма № 3

____________________________________________

(наименование объекта)

Смета в сумме _________________________тыс. руб.

Согласована

Подрядчик____________________________________

“____”_______________ 19 __ г.

Смета в сумме________________________ тыс. руб.

Утверждена

Заказчик___________________________

Должность, подпись, (инициалы, фамилия)

“____”_______________ 19 __ г.

 

Объектная смета

На ремонт_________________________________________________________________

(наименование объекта)

Сметная стоимость_________________________________________________ тыс. руб.

Нормативная трудоемкость___________________________________________ чел. ч.

Сметная заработная плата____________________________________________ тыс. руб.

Расчетный измеритель единичной стоимости ____________________________________

Составлена в ценах 19 __ г.

 

№ п/п

№ смет и расчетов

Наименование работ и затрат

Сметная стоимость тыс. руб.

Нормативная трудоемкость тыс. чел.ч

Сметная заработная плата тыс. руб.

Показатели единичной стоимости руб.

строительных работ

монтажных работ

оборудования, мебели и инвентаря

прочих затрат

всего

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

 

Главный инженер проекта____________________________________________________

(подпись (инициалы, фамилия)

Начальник ___________________отдела(мастерской)_____________________________

(наименование) подпись (инициалы, фамилия)

Составил_________________________________________________________________

должность, подпись (инициалы, фамилия)

Проверил_________________________________________________________________

должность, подпись (инициалы, фамилия)

Форма № 4

(наименованиеобъекта)

Локальная смета № _____

на_____________________________________________ _____

(наименование работ и затрат, наименование объекта)

Основание: чертежи № ________________

Составлена в ценах 19 ___ г.

Сметная стоимость____________________ тыс. руб.

Нормативная трудоемкость______________ чел.-ч

Сметная заработная плата________________ тыс. руб.

 

№№

п/п

 

Шифр и №№

Позиции нормативов

Наименование работ и затрат единица измерения

Количество

Стоимость единицы руб.

Общая стоимость руб.

Затраты труда рабочих, чел. час не занятых обслуживанием машин

Всего

Эксплуатация машин

Всего

Основной заработной платы

Эксплуатации машин

обслуживающих машин

Основной заработной платы

В т.ч. заработной платы

в т.ч. заработной платы

на единицу

всего

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Составил____________________________________________________________________

должность, подпись (инициалы, фамилия)

Проверил____________________________________________________________________

должность, подпись (инициалы, фамилия)

Форма № 5

_____________________________

(наименование объекта)

Локальная смета № _____

На____________________________________________________

(вид оборудования и работ, наименование объекта)

Основание: чертежи (спецификации) №__

Составлена в ценах 19 ___ г.

Сметная стоимость ___________тыс. руб.

В том числе:

Оборудования___________________ чел.-ч

монтажных работ _______________ чел.-ч

Нормативная трудоемкость_______ чел.-ч

Сметная заработная плата ______тыс. руб.

 

№№ пп

Шифр и № позиции нормативов

Наименование и характеристика оборудования

и монтажных работ единица измерения и масса единицы оборудования

Количество

Стоимость единицы руб.

Оборудования

монтажных работ

Общая стоимость руб.

Затраты труда рабочих, чел.ч., не занятых

обслуживанием машин

Общая масса оборудования

т. брутто

нетто

Оборудования

Монтажных работ

Всего

Основной заработной платы

Эксплуатации машин

обслуживающих машин

в т. ч. заработной платы

на единицу

всего

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Итого____________________________________________________________________

Запасные части, тара и упаковка, транспортные__________________________________

и заготовительно-складские расходы___________________________________________

Отклонения по заработной плате______________________________________________

Косвенные расходы_________________________________________________________

Материальные ресурсы, неучтенные расценками__________________________________

Итого____________________________________________________________________

Накладные расходы_________________________________________________________

Нормативная трудоемкость в накладных расходах________________________________

Итого____________________________________________________________________

Плановые накопления_______________________________________________________

Всего по смете_____________________________________________________________

Нормативная трудоемкость___________________________________________________

Сметная заработная плата____________________________________________________

Составил__________________________ ________________________

должность, подпись (инициалы, фамилия)

Проверил __________________________ ________________________

должность, подпись (инициалы, фамилия)

 

Форма № 6

________________________________________

(наименование объекта)

Локальнаясмета № _____

на приобретение имонтаж__________________________________________

(вид оборудования и работ, наименование объекта)

Основание: спецификация №___________________ Сметная стоимость_______________________ тыс. руб.

                                                                                          Втом числе:

                                                                                          оборудования____________________________ чел. ч

                                                                                          монтажныхработ ________________________  чел. ч

                                                                                          Нормативнаятрудоемкость________________ чел. ч

                                                                                          Сметнаязаработная плата_________________ тыс.руб.

Составлена в ценах 19 ___ г.

 

№№ пп

Шифр и № позиции нормативов

Наименование и характеристика оборудования и монтажных работ единица измерения и масса единицы оборудования

Количество

Стоимость единицы руб.

Общая стоимость руб.

Затраты труда рабочих, чел.ч., не занятых

обслуживанием машин

Общая масса оборудования т.

брутто

нетто

 

 

Оборудования

монтажных работ

Оборудования

Монтажных работ

всего

эксплуатации машин

Всего

 

Основной заработной платы

 

Эксплуатации машин

обслуживающих машин

основной заработной платы

в т. ч. заработной платы

в т. ч. заработной платы

на единицу

всего

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Итого____________________________________________________________________

Запасные части, тара и упаковка, транспортные__________________________________

и заготовительно-складские расходы___________________________________________

комплектация оборудования__________________________________________________

Отклонения по заработной плате______________________________________________

Косвенные расходы_________________________________________________________

Материальные ресурсы, неучтенные расценками__________________________________

Итого____________________________________________________________________

Накладные расходы_________________________________________________________

Нормативная трудоемкость в накладных расходах________________________________

Сметная заработная плата____________________________________________________

Итого____________________________________________________________________

Плановые накопления_______________________________________________________

Всего по смете_____________________________________________________________

Нормативная трудоемкость___________________________________________________

Сметная заработная плата____________________________________________________

Составил__________________________ ________________________

должность, подпись (инициалы, фамилия)

Проверил __________________________ ________________________

должность, подпись (инициалы, фамилия)

 

Форма № 7

_______________________________

(наименование объекта)

Ведомость сметной стоимости объектов,входящих в пусковой комплекс

Наименование объектов (зданий, сооружений) и затрат, включенных в пусковой комплекс

Полная сметная стоимость объектов и затрат по проекту, тыс. руб.

Сметная стоимость объектов и затрат, включенных в пусковой комплекс тыс. руб.

Всего

В том числе

Всего

в том числе

строительно-монтажных работ

оборудования

 

строительно-монтажных работ

оборудования

1

2

3

4

5

6

7

Всего

 

 

 

 

 

 

объектам пускового комплекса:

 

 

 

 

 

 

а) секция № 1

 

 

 

 

 

 

б) котельная и т. д.

 

 

 

 

 

 

Итого:

 

 

 

 

 

 

Средства, предусмотренные в главах I, 8-12 сводного расчета.

 

 

 

 

 

 

Резерв средств на непредвиденные работы и затраты

 

 

 

 

 

 

Указания
по заполнению форм сметной документации

Форма № 1

1. Каждая строка сводногосметного расчета должна соответствовать данным сметы или сметному расчету наотдельные объекты (здания, сооружения), работы, затраты.

2. Прочие работы и затраты,предусматриваемые в сводном сметном расчете, включаются в следующие графы:

дополнительные затраты, невключаемые в единые районные единичные расценки при привязке их к местнымусловиям строительства (дополнительные затраты на погрузочно-разгрузочныеработы при ремонтно-строительных работах в городах на территории застроенныхкварталов, добавки по транспорту местных и привозных материалов и т.п.) - графы4, 5 и 8;

затраты, связанные спроизводством ремонтно-строительных и монтажных работ в зимнее время, соответственно в графы 4, 5 и 8;

затраты, связанные с применением льгот и доплат,установленных решениями правительства и не включаемых в единичные расценки, - вграфы 7 и 8;

средства на перевозкужильцов - в графы 7 и 8;

затраты на строительствовременных зданий при производстве ремонтно-строительных работ - в графы 4, 5 и8;

разница в стоимости между учтеннойв единичных расценках ценой на электрическую энергию, полученную от постоянныхэнергосистем, и ценой электроэнергии от передвижных электростанций (приотклонении в цене более чем на 10%) - в графы 4, 5 и 8;

средства, связанные сприменением аккордной оплаты труда, - в графы 7 и 8;

средства, связанные скомандированием работников ремонтно-строительных организаций, - в графы 7 и 8;

средства на организованныйнабор рабочих, в том числе затраты, связанные с привлечением студенческихстроительных отрядов, - в графы 7 и 8;

средства на возмещениезатрат по перевозке работников ремонтно-строительных организаций автомобильнымтранспортом - в графы 7 и 8.

3. Средства на техническийнадзор заказчика, авторский надзор, проведение геодезических наблюдений заперемещениями и деформациями зданий и сооружений, включаются в графы 7 и 8.

4. Стоимость проектных работприводится в графах 7 и 8 раздельно по проектным и изыскательским работам покаждой стадии проектирования и на экспертизу проекта.

5. Средства на долевое участиевключаются в графы 4-8.

6. Резерв на непредвиденныеработы и затраты, определяемый от общей стоимости, включается в графы 4-8.

Форма № 2

Сводка затрат составляется в случаях,предусмотренных п.4.18 настоящей Инструкции. Количество вертикальных граф может бытьразличным в зависимости от количества объектов, объединенных сводкой затрат.

Форма№ 3

1. Показатели единичнойстоимости (графа 11) соответствующих частейобъектной сметы исчисляются на 1 м3 здания, 1 м водопровода и т.п.

2. В тех случаях, когда пообъекту имеется только один вид работ, объектная смета на составляется, а всводный сметный расчет включается отдельной строкой стоимость на этот вид работили затрат, исчисленная в локальной смете.

Такая локальная смета в этомслучае должна быть соответственно оформлена и согласована подряднойорганизацией в порядке, установленном для объектных смет.

Форма№ 4

Эта форма используется для составления локальныхсмет на ремонтно-строительные работы с применением ЭВМ.

Форма№ 5

Эта форма используется для составления локальныхсмет на приобретение и монтаж оборудования с применением ЭВМ.

Форма№ 6

При отсутствии в проектной организации электронно-вычислительныхмашин допускается применение данной формы для составления локальных смет напроектирование и монтаж оборудования.

Форма№ 7

По этой форме составляетсяведомость сметной стоимости объектов, входящих в пусковой комплекс. Ведомостьсоставляется как при одностадийном, так и при двухстадийном проектировании.

При составлении ведомости на стадии разработкидокументации в графах 5-7 проставляется сметная стоимость по данным объектных(локальных) смет с начислением в них лимитированных затрат, а строка"Резервы средств на непредвиденные работы и затраты" не заполняется.

10
Мне нравится
Комментировать Добавить в закладки

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.

Пожалуйста зарегистрируйтесь или авторизуйтесь на сайте.