На главную
На главную

ВСН 43-85** «Застройка территорий коллективных садов. Здания и сооружения. Нормы проектирования»

Нормы распространяются на проектирование застройки территории коллективных садов, садовых домов и других строений общественного и личного пользования членами садоводческих товариществ.

Обозначение: ВСН 43-85**
Название рус.: Застройка территорий коллективных садов. Здания и сооружения. Нормы проектирования
Статус: не действующий
Заменен: СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения»
Дата актуализации текста: 17.06.2011
Дата добавления в базу: 17.06.2011
Дата введения в действие: 01.01.1986
Утвержден: Госгражданстрой (11.12.1985)
Опубликован: № 1991

ВЕДОМСТВЕННЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ

 

ЗАСТРОЙКАТЕРРИТОРИЙ
КОЛЛЕКТИВНЫХ САДОВ,
ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ.
НОРМЫ ПРОЕКТИРОВАНИЯ

ВСН 43-85**

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ ПО ГРАЖДАНСКОМУСТРОИТЕЛЬСТВУ

И АРХИТЕКТУРЕ ПРИ ГОССТРОЕ СССР

МОСКВА 1991

РазработаныЦНИИЭПграждансельстроем Госкомархитектуры (канд. архит. Л.М. Аганин, инж. И.Г.Головкин, арх. З.В. Елин, инженеры Г.А. Проскуряков, А.А. Сидорин).

Внесены ЦНИИЭПграждансельстроемГоскомархитектуры.

Подготовлены к утверждению Управлением пожилищному строительству (инж. Н.В. Баранецкая, арх. Ю.В. Колосов) и Управлениемпо научным исследованиям и нормированию (канд. техн. наук И.М. Архаров).

Согласованы с Госстроем СССР 6 декабря1985 г. № ДП-5897, ГУПО МВД СССР от 8 августа 1985 г. № 716/2842 и МинздравомСССР 17 июля 1985 г. № 121-12/1054-6.

Издаются с изменениями и дополнениями,утвержденными Госгражданстроем по согласованию с ВЦСПС и приказомГоскомархитектуры от 28.03.88 № 80, от 13.05.91 № 3.

Настоящие нормы распространяются напроектирование застройки территории коллективных садов, садовых домов и другихстроений общественного и личного пользования членами садоводческих товариществ.

Застройка территорий коллективных садовосуществляется в соответствии с утвержденным проектом организации и застройкитерриторий коллективного сада.

При разработке проекта организации и застройкитерритории коллективных садов следует руководствоваться также нормативнымитребованиями по организации территории коллективных садов, утвержденнымиГосагропромом СССР.

Коллективные сады в зависимости отколичества садовых участков подразделяются на: малые - от 30 до 100, средние -от 101 до 300, крупные - более 300 участков.

1. ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИИ КОЛЛЕКТИВНОГО САДА

1.1. По границе территории коллективногосада должно предусматриваться ограждение.

1.2. На территорию коллективного садаследует предусматривать въезд шириной на менее 4.5 метра и калитки. Приколичестве садовых участков более 50 следует предусматривать не менее двухвъездов.

1.3. Проезды на территорию коллективногосада, а также подъездная дорога, соединяющая территорию коллективного сада сдорогами общего пользования, должны иметь покрытие согласно требованиям СНиП2.05.11-83.

1.4. Между перекрестками проездов следуетпредусматривать разъездные площадки длиной не менее 14 метров и шириной неменее 7 метров, включая ширину проезда. Расстояние между разъездными площадкамидолжно быть не более 200 метров.

1.5. Согласно зонированию, предусмотренномунормативными требованиями по организации территории коллективного сада, впределах зоны общего пользования размещаются здания и сооружения, переченькоторых и примерная занимаемая территория приведены в таблице.

1.6. На территории зоны общего пользованияследует предусматривать сооружение сторожки с земельным участком установленныхразмеров.

1.7. Здания и сооружения в зоне общегопользования должны размещаться не ближе 4 метров от границы садовых участков.

1.8. Для обеспечения наружногопожаротушения следует предусматривать подъезды пожарных автомобилей к открытымили закрытым водоемам с устройствами для забора воды насосами.

1.9. Для строительства общественных зданий исооружений на территории коллективного сада должны применяться проекты,разработанные и утвержденные в установленном порядке.

1.10. Перечень документов, необходимыхдля разработки, согласования и утверждения проектной документации поорганизации и застройке территорий коллективных садов приведен в обязательномприложении.

2. ЗАСТРОЙКА САДОВЫХ УЧАСТКОВ

2.1. Строительство садовых участков идругих строений на садовых участках должно осуществляться в соответствии спроектом организации и застройки территории коллективного сада.

2.2. На садовом участке следуетпредусматривать устройство компостной площадки, ямы или ящика.

2.3. Минимальные расстояния междусооружениями на садовом участке должны быть:

от помещения для содержания домашнейптицы и кроликов до садового домика - 7 метров;

от уборной до садового домика - 12метров;

от погреба до компостной ямы или ящика, атакже до помещения для содержания домашней птицы и кроликов - 7 метров;

от границы соседнего садового участка досадового домика

- 3 метра, до других строений - 1 метр, допомещений для содержания домашней птицы и кроликов - 4 метра.

2.4. Расстояния между соседнимистроениями в пределах двух в одном ряду или четырех при двухрядном расположениисадовых участков не нормируются. Расстояния между крайними строениями этих группдолжны быть не менее 15 метров для зданий и сооружений IV, IVа и V степенейогнестойкости и не менее 10 метров - для I, II, III, IIIа и IIIб степенейогнестойкости.

3. ОБЪЕМНО-ПЛАНИРОВОЧНЫЕ И КОНСТРУКТИВНЫЕ РЕШЕНИЯЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

3.1. В подвале, устраиваемом под садовымдомом, не допускается размещение помещений для содержания домашней птицы иживотных.

3.2. Несущие и ограждающие конструкции ифундаменты садовых домов и хозяйственных строений проектируются в соответствиис действующими строительными нормами и правилами.

4. ИНЖЕНЕРНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ

4.1. Для отопления садовых домов следует предусматривать, как правило, печи икамины на твердом топливе.

4.2. Территория коллективного сада должнабыть оборудована системой водоснабжения.

4.3. При выборе источника водоснабженияследует использовать, как правило, подземные воды питьевого качества. Прииспользовании в качестве источника водоснабжения шахтных колодцев следуетруководствоваться санитарными правилами по устройству и содержанию колодцев икаптажей родников, используемых для нецентрализованного хозяйственно-питьевоговодоснабжения, утвержденными Минздравом СССР.

При отсутствии источника водоснабженияпитьевого качества допускается по согласованию с местными органамисанитарно-эпидемиологического надзора принимать решения по снабжению привознойводой.

Допускается для целей пожаротушенияиспользование естественных источников, расположенных на расстоянии не более 200метров от территорий коллективных садов.

Расход воды для целей пожаротушенияследует принимать 5 л/с.

4.4. Для учета воды, расходуемой членамисадоводческих товариществ, на водоразборных сооружениях следует предусматриватьустановку счетчиков.

4.5. Для хозяйственно-питьевоговодоснабжения и полива садовых участков следует предусматривать водопроводнуюсеть сезонного действия. Там, где это возможно, для полива следует использоватьоткрытые водоемы, грунтовые воды и копани.

4.6. На неканализованных территорияхколлективных садов ввод водопровода в садовые дома и бани не допускается.

4.7. Свободный напор в сети водопроводана территории коллективного сада должен быть не менее 0.1 МПа.

4.8. Подводка воды предусматриваетсятолько к водоразборному крану на садовом участке и душу. Обработку стоков душаили бани следует производить в фильтровальной траншее с гравийно-песчанойзасыпкой или в других очистных сооружениях.

4.9. Подключение территорий коллективныхсадов и садовых участков к газопроводам без разрешения местных органовпожарного надзора и Госгортехнадзора СССР не допускается.

4.10. Установку отопительных печей и плитдля приготовления пищи следует производить согласно требованиям СНиП 2.04.05-86и СНиП 2.04.08-87.

4.11. Хранение баллонов со сжиженнымгазом следует предусматривать на промежуточном складе баллонов, расположенномна территории зоны общего пользования. Предусматривать хранение указанныхбаллонов на садовых участках не допускается.

4.12. Проектирование промежуточного складабаллонов, установок газовых плит и баллонов следует осуществлять в соответствиис требованиями Правил безопасности в газовом хозяйствеГосгортехнадзора СССР и СНиП 2.04.08-87.

4.13. Сети электроснабжения на территорииколлективного сада следует предусматривать воздушными линиями.

4.14. В помещениях садового дома следуетпредусматривать установку счетчика для учета потребляемой электроэнергии.

4.15. На проездах территории коллективныхсадов следует предусматривать наружное освещение, управление которымосуществляется, как правило, из сторожки. Сторожка должна быть обеспеченателефонной связью с ближайшим населенным пунктом.

4.16. Электрооборудование и молниезащитусадовых домов следует проектировать в соответствии с требованиями ПУЭ и РД34.21.122-87/Минэнерго СССР.

Таблица

Наименование строений

Минимальная территория, занимаемая строением, м на 1 садовый участок в различных коллективных садах

Малые

Средние

Крупные

 

Сооружения для хранения средств пожаротушения

0.5

0.4

0.35

Площадки для мусоросборников

0.1

0.1

0.1

 

Площадки для стоянки автомобилей

1.1

1.1

1.1

 

Магазин смешанной торговли

2.5

2.0

1.5

 

Правление садоводческого товарищества, медпункт

1

1

1

 

Детская игровая площадка

1

1

1

 

Универсальная игровая площадка

4

3.4

2.8

 

Питомник для рассады

2

1.5

1

 

Склад удобрений и химикатов

0.1

0.05

0.05

 

Промежуточный склад газовых баллонов

0.3

0.25

0.2

 

Склад строительных и ремонтных материалов

0.8

0.7

0.6

 

Овощехранилище

1

0.9

0.8

 

Фруктохранилище

1.1

1

0.9

 

Примечание: 1. По решению правления или общего собрания садоводческого товарищества допускается изменять указанный перечень строений, который определяется заданием на проектирование.

2. Тип, размер и число сооружений для хранения средств пожаротушения, а также вид и количество пожарной техники и технического вооружения определяются по согласованию с органами государственного пожарного надзора. Площадь выделенного несгораемыми стенами помещения для хранения переносной мотопомпы и противопожарного инвентаря принимать не менее 10 м.

3. Расстояния между зданиями и сооружениями и от них до границ садовых участков следует  принимать согласно требованиям соответствующих СНиП.

ПРИЛОЖЕНИЕ

Обязательное

Переченьдокументов, необходимых для разработки, согласования и утверждения проектнойдокументации по организации и застройке территорий коллективных садов.

1. Основанием для разработки проектной документации поорганизации и застройке территорий коллективных садов являются:

Государственный акт на право пользованияземлей;

заказ на разработку проекта организации изастройки территории коллективного сада;

топографическая съемка, а принеобходимости - инженерно-геологические изыскания;

архитектурно-планировочное задание,утвержденное органом по архитектуре и градостроительству при исполкоме местногоСовета народных депутатов, на территории которого создается коллективный сад;

технические условия на инженерное обеспечениетерритории коллективного сада, выдаваемые соответствующими органами,ответственными за эксплуатацию местных сетей водоснабжения, электрификации ит.п.

2. В состав проекта организации изастройки территории коллективного сада кроме пояснительной записки сосметно-финансовыми расчетами, а также проектов или паспортов проектовприменяемых садовых домов и других строений должны входить следующиеграфические материалы в масштабе 1:1000 или 1:2000:

Генеральный план, совмещенный с проектомдетальной планировки;

проект вертикальной планировки;

чертеж перенесения проекта на местность;

схема инженерных сетей.

При совмещении графических материаловсостав проекта может быть сокращен.

 

56
Мне нравится
Комментировать Добавить в закладки

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.

Пожалуйста зарегистрируйтесь или авторизуйтесь на сайте.