На главную
На главную

ВСН 41-85(р) «Инструкция по разработке проектов организации и проектов производства работ по капитальному ремонту жилых зданий»

Настоящая Инструкция распространяется на разработку проектов организации капитального ремонта жилых зданий (именуемых далее «проектами организации капитального ремонта») и проектов производства ремонтно-строительных работ по капитальному ремонту жилых зданий (именуемых далее «проектами производства работ»).

Обозначение: ВСН 41-85(р)
Название рус.: Инструкция по разработке проектов организации и проектов производства работ по капитальному ремонту жилых зданий
Статус: действующий
Дата актуализации текста: 17.06.2011
Дата добавления в базу: 17.06.2011
Дата введения в действие: 01.01.1986
Разработан: ЦНИИЭП жилища Госгражданстроя 127434, Москва, Дмитровское шоссе, д. 9, корп. Б, ЦНИИЭП жилища
Трест "Оргремжилстрой" МЖКХ РСФСР
Ленинградский НИИ АКХ им. К.Д. Памфилова
Утвержден: Госгражданстрой (18.04.1985)
Опубликован: Стройиздат № 1987

ВЕДОМСТВЕННЫЕСТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ

ИНСТРУКЦИЯ ПО РАЗРАБОТКЕ
ПРОЕКТОВ ОРГАНИЗАЦИИ
И ПРОЕКТОВ ПРОИЗВОДСТВА РАБОТ
ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ

ВСН 41-85(р)

ГОСГРАЖДАНСТРОЙ

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ
ПО ГРАЖДАНСКОМУ СТРОИТЕЛЬСТВУ И АРХИТЕКТУРЕ
ПРИ ГОССТРОЕ СССР

Разработаны: ЦНИИЭП жилищаГосгражданстроя (руководитель темы канд. техн. наук А.Н. Спивак, канд. техн.наук Э.Г. Портер, инж. Л.Ф. Нагебова), ЛНИИ АКХ им. К.Д. Памфилова (канд. техн.наук С.К. Овчинникова) и трестом «Оргремжилстрой» Минжилкомхоза РСФСР (канд.техн. наук В.Л. Вольфсон).

Внесены: ЦНИИЭП жилищаГосгражданстроя.

Подготовлены к утверждению:Управлением по ремонту жилищного фонда (инж. В.Б. Грызлов), Управлением понаучным исследованиям и нормированию Госгражданстроя (инж. Т.С. Фомичева).

Согласованы ЦНИИОМТП Госстроя СССР 5 апреля1985 г.

Государственный комитет по гражданскому строительству и архитектуре при Госстрое СССР
(Госражданстрой)

Ведомственные строительные нормы

__ВСН 41-85(р)_

Госгражданстрой

Инструкция по разработке проектов организации и проектов производства работ по капитальному ремонту жилых зданий

-

Настоящая Инструкцияраспространяется на разработку проектов организации капитального ремонта жилых зданий(именуемых далее «проектамиорганизации капитального ремонта») и проектов производстваремонтно-строительных работ по капитальному ремонту жилых зданий (именуемыхдалее «проектами производства работ»).

Инструкция устанавливаеттребования к составу, содержанию, порядку разработки, согласования иутверждения проектов организации капитального ремонта и проектов производстваработ.

Требования Инструкцииявляются обязательными для всех организаций и предприятий независимо от ихведомственной подчиненности, осуществляющих проектирование и производствокапитального ремонта государственного и общественного жилищного фонда, а такжефонда жилищно-строительных кооперативов.

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Проекты организации капитального ремонта должны разрабатыватьсяс целью повышения эффективности и качества ремонта за счет рациональнойорганизации ремонтно-строительных работ, обеспечения своевременного ихвыполнения с наименьшими затратами трудовых и других видов ресурсов, а такжесдачи в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом объектов в установленныесроки.

Внесены ЦНИИЭП жилища Госгражданстроя

Утверждены приказом Государственного комитета по гражданскому строительству и архитектуре при Госстрое СССР

от 18 апреля 1985 г. № 109

Срок введения в действие -

1 января 1986 г.

1.2.Проекты организации капитального ремонта должны служить основой для решениявопросов организационно-технической подготовки и осуществления ремонта, распределениязатрат на ремонт и ремонтно-строительные работы (товарной строительнойпродукции) по календарным периодам (кварталам, месяцам) с учетом требований попродолжительности ремонта и обеспечения задела и должны учитываться приобосновании сметной стоимости ремонта.

1.3.Проекты производства работ должны разрабатываться с целью обеспеченияоптимальной организации ремонтно-строительного производства за счетиспользования наиболее эффективных методов выполнения ремонтно-строительныхработ, способствующих снижению их стоимости и трудоемкости, сокращениюпродолжительности ремонтов и сроков производства отдельных видов работ,повышению степени использования строительных машин и оборудования, улучшениюкачества работ, а также обеспечению безопасных условий труда и сохранениюокружающей природной среды.

1.4.Осуществление капитального ремонта без утвержденных проекта организациикапитального ремонта и проекта производства работ запрещается.

1.5.Для капитального ремонта зданий с особо сложными конструктивными решениями иусловиями производства работ, выполняемых с применением специальныхвспомогательных приспособлений и устройств, проектные организации,осуществляющие проектирование объекта, должны разрабатывать рабочие чертежиэтих приспособлений, устройств и установок. К ним, в частности, относятся:

устройства для закреплениягрунтов способами цементации, глинизации, силикатизации и термическогозакрепления;

конструкции лесов,возводимых для разборки сводов, труб и т.п.,

шпунтовые ограждениякотлованов и траншей, отрываемых вблизи фундаментов существующих зданий;

конструкции перегрузочныхплощадок, устраиваемых на ремонтируемом здании;

устройства для осушения стенметодом зарядной компенсации;

устройства для вывешиванияконструкции при перекладке несущих стен и выполнении монтажных проемов - длязащиты примыкающих зданий;

приспособления,обеспечивающие устойчивость свободно стоящих стен;

оснастка и специальныеустройства для прокладки подземных трубопроводов методом продавливания грунта.

1.6.В состав проектно-сметной документации на капитальный ремонт должны включатьсячертежи сложных нетиповых временных сооружений и сетей (водоснабжения,теплоснабжения, канализации, энергоснабжения, временных опор контактной иосветительной сети и т.п.).

Разработка рабочих чертежейдругих нетиповых временных зданий, сооружений, производственной оснастки должнапроизводится разработчиком проекта производства работ.

1.7.Разработка в составе проектов производства работ индивидуальных технологическихкарт, чертежей установок, инвентаря и приспособлений не допускается, если поним имеется типовая документация, сведения о которой включены в официальныеисточники информации.

1.8.Выбор вариантов проектов организации капитального ремонта и проектовпроизводства работ, а также отдельных решений в их составе при необходимостидолжен производиться на основе расчетов сравнительной эффективности.

1.9.Оформление проектных материалов по организации капитального ремонта ипроизводству работ должно соответствовать требованиям системы проектнойдокументации для строительства (СПДС).

2. ПРОЕКТ ОРГАНИЗАЦИИ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА

2.1.Проект организации капитального ремонта должен составлять неотъемлемую частьутвержденной проектно-сметной документации на капитальный ремонт, и его следуетразрабатывать параллельно с другими разделами проектно-сметной документации вцелях взаимоувязки объемно-планировочных, конструктивных и технологическихрешений с условиями и методами осуществления ремонта объектов.

2.2.Проект организации капитального ремонта должен разрабатываться проектнойорганизацией, выполняющей строительное проектирование ремонта. При разработкеотдельных разделов проектно-сметной документации субподрядными проектнымиорганизациями эти организации при необходимости должны разрабатыватьсоответствующие решения для включения их в проект организации капитальногоремонта.

Проект организациикапитального ремонта или отдельные его решения могут разрабатыватьсяспециализированными проектными или проектно-технологическими организациями («Оргтехстрой»,«Оргтехремстрой» и др.) за счет средств на проектно-изыскательские работы,передаваемых этим организациям.

2.3. Проектыорганизации капитального ремонта должны разрабатываться с учетом:

применения прогрессивныхформ и методом организации, планирования и управления капитальным ремонтом;

первоочередного выполненияработ подготовительного периода;

ограничения объемастроительства временных зданий и сооружений за счет использования для нуждремонта существующих строений (в том числе подлежащих сносу), а такжеприменения инвентарных зданий, сооружений и механизированных установок;

создания необходимых условийдля сохранения и переработки изделий, оборудования и материалов, подлежащих попроекту повторному использованию;

обеспечения безопасных условийтруда, соблюдения правил производственной санитарии и пожарной безопасности, атакже обеспечения безопасности граждан в зоне, прилегающей к объекту ремонта истроительной площадке;

осуществления мероприятий поохране окружающей природной среды.

При разработке проектоворганизации капитального ремонта должны учитываться также местныеприродно-климатические и другие (особые) условия, стесненность строительныхплощадок и другие особенности объектов ремонта.

2.4.Проект организации капитального ремонта должен быть согласован заказчикомпроекта с генеральной подрядной организацией с участием субподрядныхорганизаций и при необходимости со специальными органами надзора.

2.5. Исходнымиматериалами для разработки проекта организации капитального ремонта должны служить:

материалы инженерныхизысканий для объекта капитального ремонта (технического обследования);

материалы схем (проектов)районной планировки, генеральных планов городов и населенных пунктов;

основные решения поприменению строительных материалов и конструкций, средств механизацииремонтно-строительных работ, согласованные с генеральной подряднойорганизацией, а также данные об использовании источников и порядке обеспеченияремонта энергетическими ресурсами, водой, временными инженерными сетями и коммуникациями,а также местными строительными материалами;

разбивка ремонтируемогообъекта на очереди (комплексы);

сведения об условияхобеспечения объекта ремонта рабочими кадрами и о возможности использования напериод ремонта существующих помещений и строений;

данные о наличиипроизводственно-технической базы подрядных организаций, возможностях и условияхее использования;

сведения о наличии у подрядных организаций инвентарныхпередвижных или сборно-разборных производственно-бытовых помещений;

данные о плановой ифактической среднегодовой (среднемесячной) выработке строительных машин,средств транспорта, рабочих подрядных организаций на аналогичных объектах;

данные о возможности исроках освобождения жилых зданий от проживающих и арендаторов (при ремонте с отселениемжильцов).

Указанные исходные материалыдолжны предоставляться заказчиком и генеральным подрядчиком проектнойорганизации, разрабатывающей проект организации капитального ремонта, в сроки,обеспечивающие его своевременную разработку.

2.6.Состав и содержание проектов организации капитального ремонта должныопределяться с учетом его сложности в зависимости от объемно-планировочных иконструктивных решений, степени их унификации, необходимости примененияспециальных вспомогательных сооружений, приспособлений и установок,разнообразия строительных процессов и необходимости выполнения специальныхвидов работ, а также условий поставки на объект материалов и изделий.

Степень сложностикапитального ремонта должна устанавливаться до разработки проекта его организацииинстанцией, утверждающей задание на проектирование.

2.7.Проект организации капитального ремонта должен разрабатываться на объемремонта, предусмотренный проектом. При осуществлении капитального ремонтаотдельными очередями проект организации капитального ремонта на первую ипоследующие очереди должен разрабатываться с учетом полного объема ремонта.

2.8. Всостав проекта организации капитального ремонта должны включаться:

а) календарный планкапитального ремонта (рекомендуемое прил. 1, форма 1), вкотором должны быть определены сроки выполнения ремонта, приведенораспределение затрат на ремонт и объемов ремонтно-строительных работ по срокам(включая работы подготовительного периода), а при разбивке ремонта на очереди(комплексы) - сроки выполнения этих очередей или комплексов;

б) строительный генеральныйплан с расположением существующих и сносимых строений, эксплуатируемых зданий,сооружений и инженерных сетей, не подлежащих ремонту, разбираемых иперекладываемых инженерных коммуникаций; постоянных и временных проездов длятранспортирования материалов, конструкций и изделий, путей перемещения крановбольшой грузоподъемности, инженерных сетей; источников обеспечениястройплощадки электроэнергией, водой, теплом и мест подключения временныхинженерных сетей к действующим сетям; мест примыкания новых сетей ксуществующим; складских площадок, основных монтажных кранов и другихстроительных машин и зон их действия; механизированных установок; временногоограждения; безопасных проходов строителей и лиц, проживающих или работающих всмежных зданиях или в здании, ремонтируемом без отселения жильцов иарендаторов.

В необходимых случаях настроительном генеральном плане должны быть показаны габариты арочных проездовна путях транспортирования грузов, высота зданий, смежных с объектом ремонта,расположение оттяжек осветительной и контактной сетей, осветительных колонн,специальных опор, воздушных линий связи, электропередачи, антенных сооружений,рекламных устройств, зеленых насаждений, а также подлежащих переносу (в связи сремонтом) киосков, ларьков, телефонных будок и пр. При недостаточнойприобъектной территории для размещения складских площадок должны предусматриватьсярезервные (промежуточные) складские площадки вне приобъектной территории.

Если организационными итехническими решениями охватывается территория за пределами приобъектнойплощадки, то кроме строительного генерального плана в состав проекта должен включатьсятакже ситуационный план с расположением подъездных путей, промежуточныхскладских площадок, временных линий электропередачи с указанием схем отводадвижения транспорта и переноса технических средств регулирования уличногодвижения и т.д.;

в) ведомость объемовосновных ремонтно-строительных, монтажных и специальных работ (рекомендуемоеприл. 1,форма 2),определенных проектно-сметной документацией, с выделением объемов работподготовительного периода и при необходимости - по очередям (комплексам);

г) ведомость потребности восновных строительных конструкциях, деталях, материалах и оборудовании(рекомендуемое прил. 1, форма 3), составляемую на объект вцелом, включая работы подготовительного периода, и при необходимости - наотдельные очереди (комплексы), исходя из объемов работ и действующих нормрасхода строительных материалов;

д) график потребности восновных строительных машинах и транспортных средствах по объекту ремонта вцелом, составленный на основе физических объемов работ, объема грузоперевозок инорм выработки строительных машин и средств транспорта;

е) график потребности врабочих кадрах по категориям, составленный в соответствии с объемамиремонтно-строительных работ по основным организациям, участвующим в капитальномремонте, и плановых норм выработки на одного рабочего этих организаций;

ж) пояснительная записка,содержащая:

обоснование методовпроизводства и возможного совмещения ремонтно-строительных, монтажных испециальных работ, в том числе выполняемых в зимних условиях;

решения по выполнениютехнически сложных процессов по замене и усилению конструкций ремонтируемыхзданий;

мероприятия по обеспечениюустойчивости стен и пространственной жесткости зданий при сплошной заменеперекрытий;

мероприятия по охране труда;

мероприятия по обеспечениюбезопасности жильцов и арендаторов в ремонтируемых без отселения зданиях изданиях, расположенных на строительной площадке либо примыкающих к ней, а такжебезопасного движения пешеходов и транспорта на прилегающих магистралях;

условия сохраненияокружающей природной среды;

обоснование потребности встроительных машинах, транспортных средствах, энергоустановках, складах искладских площадках, энергетических ресурсах, временных зданиях и сооружениях,бытовых помещениях;

рекомендации по выборувременных, в том числе мобильных (инвентарных) зданий и сооружений с указаниемпринятых типовых проектов;

перечень вспомогательныхсооружений, приспособлений, устройств и установок, а также сложных временныхсооружений и устройств, рабочие чертежи которых должны разрабатыватьсяпроектными организациями в составе рабочих чертежей на капитальный ремонтобъекта;

обоснование потребности врабочих кадрах;

перечень и объемывыполняемых в стесненных условиях работ, работ по перегрузке материалов иконструкций, на которые распространяются удорожающие факторы;

мероприятия, обеспечивающиевысокопроизводительный труд строителей без нарушения нормальных условийпроживания жильцов в ремонтируемых зданиях (при проведении капитального ремонтабез отселения жильцов);

обоснование принятойпродолжительности капитального ремонта.

В проекте организациикапитального ремонта необходимо приводить следующие технико-экономическиепоказатели:

полную сметную стоимостькапитального ремонта, в том числе ремонтно-строительных работ, тыс. руб.;

нормативнуюпродолжительность капитального ремонта, мес. или рабочих дней;

максимальную численностьработающих, чел.;

затраты труда на выполнениеремонтно-строительных работ, чел.-дн.

2.9. В составпроектно-сметной документации на капитальный ремонт технически несложныхобъектов (капитальный ремонт отдельных элементов зданий без охвата ремонтнымиработами здания в целом, капитальный ремонт без замены конструкций спреобладанием санитарно-технических, отделочных работ и т.п.) вместо проектаорганизации капитального ремонта следует включить раздел «Основные положения поорганизации капитального ремонта», содержащий строительный генеральшей планобъекта (приобъектной строительной площадки) с решением в нем основных вопросоворганизации и механизации ремонтно-строительных работ и пояснительную записку,содержащую указания по методам выполнения этих работ, особенностям ихвыполнения в зимнее время, а также требования по технике безопасности.

2.10.При капитальном ремонте жилых зданий без отселения жильцов необходимоустанавливать очередность и порядок совмещенного выполнения ремонтно-строительныхработ с указанием помещений, в которых на время производства работ отключаютсяпитающие сети, запрещается проход проживающих и (или) арендаторов.

2.11.При производстве капитального ремонта объектов в суровых природных условиях в проектах или в основных положенияхпо организации капитального ремонта дополнительно к требованиям, изложенным вп. 2.3,должна учитываться возможность воздействия на подготовку, организацию иосуществление капитального ремонта физических, географических и экономическихфакторов, указанных в СН 47-74 для Северной строительно-климатической зоны, длягорных и высокогорных районов, а также для пустынных и полупустынных районов ирайонов с жарким климатом.

2.12.Если к началу капитального ремонта, решения проекта его организации устарели, атакже в случае применения более совершенных строительных машин, оборудования ипрогрессивной технологии ремонтно-строительных работ в установленном порядкедолжны производиться его переработка или корректировка в составе утвержденнойпроектно-сметной документации.

3. ПРОЕКТ ПРОИЗВОДСТВА РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ

3.1.Проект производства работ должен разрабатываться на основании задания,выдаваемого (утверждаемого) заказчиком этого проекта и включающего исходныеданные об объеме и сроках разработки проекта.

При определении состава исодержания проектов производства работ следует учитывать особенности ихвыполнения в зависимости от вида капитального ремонта, необходимости выполненияспециальных работ по усилению, креплению и замене конструкций, разнообразия иусловий выполнения строительных процессов.

3.2.Проект производства работ должна разрабатывать генеральная подряднаяорганизация. При необходимости более детальной проектной разработки вопросовпроизводства специальных работ, выполняемых силами специализированныхсубподрядных организаций, эти организации должны в развитие соответствующихразделов проекта производства работ генеральной подрядной организацииразрабатывать проекты производства специальных видов работ.

Для сложных объектов позаказу подрядных организаций проекты производства работ могут разрабатыватьсяспециализированными проектными или проектно-технологическими организациями(«Оргтехстрой», «Оргтехремстрой» и др.).

Разработка проектовпроизводства работ должна осуществляться за счет накладных расходов подряднойорганизации.

3.3.Проекты производства работ должны разрабатываться с учетом прогрессивныхметодов и способов организации ремонтно-строительного производства, в том числепредусматривать:

применение индустриальныхконструкций, деталей и узлов заводского изготовления, строительныхполуфабрикатов;

всемерное сокращение ручноготруда путем механизации ремонтно-строительных работ;

применение эффективныхтехнологических процессов, обеспечивающих сокращение трудозатрат и требуемыйуровень качества работ;

максимальное применениеинвентарной технологической и организационной оснастки, рациональногоинструмента;

применение сетевых моделей,диспетчеризации, электронно-вычислительной техники для управленияремонтно-строительным производством;

применение комплектныхпоставок материалов и изделий на секцию, этаж, квартиру и т.п.;

применение передовыхбригадных форм организации труда;

повсеместное распространениебригадного подряда на основе хозяйственного расчета;

особенности различных видовремонта, природно-климатические, а также другие особые условия;

выполнение до началакапитального ремонта полного комплекса мероприятий по подготовке производства;

организацию на объектахремонта строительного потока с совмещением во времени смежных технологическихпроцессов и равномерным использованием производственных ресурсов ипроизводственных мощностей подрядных подразделений;

эффективное использованиенаиболее производительных машин (в две или три смены), а также применениесредств малой механизации;

соблюдение правил охранытруда, а также взрывной и пожарной безопасности;

выполнение мероприятий поохране окружающей природной среды.

3.4.Исходными материалами для разработки проекта производства работ должны служить:

проект организациикапитального ремонта (основные положения по организации капитального ремонта);

материалы, указанные в п. 2.5 настоящейИнструкции, при необходимости с их уточнением;

утвержденнаяпроектно-сметная документация;

плановые сроки начала иокончания капитального ремонта;

объем работ по генеральномуподряду и собственными силами;

объем товарной строительнойпродукции;

сведения о возможностипривлечения средств механизации со стороны (в порядке аренды, услуг илисубподряда);

сведения о численном ипрофессионально-квалификационном составе имеющихся в ремонтно-строительнойорганизации бригад и звеньев, их технической оснащенности и возможности ихиспользования;

сведения о наличии времонтно-строительной организации технологической и организационной оснастки.

3.5. В составпроекта производства работ должны включаться:

а) календарный планпроизводства работ по объекту (рекомендуемое прил. 2, форма 1) илисетевой график, в которых устанавливаются последовательность и сроки выполненияработ с максимально возможным совмещением по времени ремонтно-строительных,монтажных и специальных работ, определяется потребность в трудовых ресурсах, атакже выделяются этапы и комплексы работ, поручаемые бригадам (с выделениемработающих по методу бригадного подряда), определяется количественный, профессиональныйи квалификационный состав бригад;

б) строительный генеральныйплан с расположением объектов ремонта, зданий, сооружений, участков территории,граничащих со строительной площадкой, приобъектных постоянных и временныхтранспортных путей, пешеходных дорог и переходов, сетей водоснабжения,канализации, электроснабжения, теплоснабжения (при необходимости),подъемно-транспортных средств, механизированных установок, складов, временныхзданий, сооружений и устройств, используемых для нужд ремонта, а такжепомещений для бытового обслуживания строителей, опасных зон и зон запретаработы грузоподъемных кранов, безопасных путей прохода по строительной площадкеи прилегающей к ней территории. При необходимости строительный генеральный пландолжен разрабатываться для разных стадий капитального ремонта (демонтажных имонтажных работ, монтажа инженерных сетей, отделочных работ и т.д.).

На просадочных грунтахводоразборные пункты, временные сооружения и механизированные установки сиспользованием мокрых процессов должны размещаться на строительной площадке снизовой по рельефу местности стороны от ремонтируемых или существующих зданий исооружений. Площадка вокруг водоразборных пунктов, сооружений и установокдолжна быть спланирована, укатана и покрыта водонепроницаемой одеждой сорганизованным отводом воды;

в) график поступления наобъект строительных конструкций, деталей, материалов и оборудования(рекомендуемое прил. 2, форма 2), а при комплектационных формахматериально-технического обеспечения - документация по технологическойкомплектации.

Графики поступления наобъект строительных конструкций, деталей, материалов и оборудования должнысодержать данные о поступлении этих материально-технических ресурсов как пообъекту в целом, так и по каждой подрядной бригаде;

г) график потребности врабочих кадрах по объекту (рекомендуемое прил. 2, форма 3);

д) график потребности восновных строительных машинах по объекту (рекомендуемое прил. 2,форма 4).

Графики потребности восновных строительных машинах по объекту следует разрабатывать с учетомсвоевременного выполнения каждой комплексной и специализированной бригадойпоручаемых ей работ;

е) технологические карты(технологические схемы) на выполнение отдельных видов работ с описаниемпоследовательности и методов производства работ с указанием трудозатрат ипотребности в материалах, оснастке, приспособлениях и средствах защиты.

В состав технологическихкарт (схем) должны включаться схемы операционного контроля качестваремонтно-строительных работ;

ж) решения по техникебезопасности, требующие проектной разработки;

з) мероприятия по выполнениюработ методом бригадного подряда, составленные на основе данных, имеющихся врабочих чертежах, согласованные с субподрядными организациями и включающиеграфики работы хозрасчетных бригад генеральных подрядных и субподрядныхорганизаций, калькуляции затрат труда, заработной платы, материальных и другихресурсов, составы технологических комплектов технических средств оснащениябригад;

и) решения по устройствувременных сетей (водопровода, энергоснабжения и др.) и освещения строительнойплощадки и рабочих мест с разработкой при необходимости рабочих чертежейподводки сетей к объекту от источников питания;

к) пояснительная записка,содержащая:

обоснование решений по производствуремонтно-строительных работ, в том числе выполняемых в зимнее время;

потребность в энергетическихресурсах;

перечень временных зданий исооружений с расчетом потребности и обоснованием условий привязки их к участкамстроительной площадки;

рекомендации по организацииинженерной комплектации;

обоснование решений поприменяемым формам организации труда;

мероприятия, направленные наобеспечение сохранности и исключение хищения материалов, деталей, конструкций иоборудования;

мероприятия по повторномуиспользованию материалов и изделий от разборки конструкций и демонтажаинженерного оборудования;

мероприятия по контролюкачества ремонтно-строительных работ;

перечень актов на скрытыеработы;

мероприятия по охранеокружающей природной среды;

технико-экономическиепоказатели;

объем ремонтно-строительныхработ (товарной строительной продукции) в тыс. руб. с распределением поисполнителям, а также по кварталам и месяцам;

продолжительность ремонта врабочих днях;

показатели по труду общие, сраспределением по исполнителям, а также по кварталам и месяцам (трудоемкостьработ в чел.-дн., выработка в руб.- коп. на одного среднесписочного рабочего),удельные показатели трудоемкости работ;

уровень механизации основныхработ.

3.6.Проект производства работ по капитальному ремонту технически несложных объектов(согласно п. 2.9)должен состоять из календарного плана (согласно п. 3.5а), строительногогенерального плана, мероприятий по технике безопасности, графика поступления наобъект строительных конструкций, деталей, материалов и оборудования(рекомендуемое прил. 2, форма 2), перечня производственнойоснастки, инвентаря и приспособлений, краткой пояснительной записки снеобходимыми обоснованиями и технико-экономическими показателями.

3.7.Проект производства работ утверждается главным инженером генеральной подряднойорганизации, а разделы проекта по монтажным и специальным работам - главнымиинженерами соответствующих субподрядных организаций по согласованию сгенеральным подрядчиком.

Проект производства работ покапитальному ремонту жилого здания, ремонтируемого без отселения жильцов,должен быть согласован с руководителем эксплуатирующей организации.

Утвержденный проектпроизводства работ должен быть передан производственному участку за два месяцадо начала работ.

4. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ К РАЗРАБОТКЕ ПРОЕКТОВОРГАНИЗАЦИИ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА И ПРОЕКТОВ ПРОИЗВОДСТВА РАБОТ ПРИОСУЩЕСТВЛЕНИИ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ГРУППОВЫМ МЕТОДОМ

4.1.При осуществлении капитального ремонта групповым методом, когда ремонтнымиработами охватываются здания в границах целых кварталов или их частей иорганизуется единая строительная площадка для группы зданий, ремонтируемыходновременно, в проекте производства работ должен разрабатываться общийстроительный генеральный план, включающий:

рациональную схемуорганизации подъездных путей;

размещение складскихплощадей, временных зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания всейгруппы объектов.

Должны разрабатываться такжеобщие мероприятия по технике безопасности, обусловленные одновременной работойгрузоподъемных кранов, выполнением работ по сносу зданий и их частей, разборкойконструкций на большом фронте работ, а также сводный укрупненный графикпроизводства работ в квартале (микрорайоне).

Должен разрабатыватьсясводный укрупненный календарный план с указанием последовательности включения впоток отдельных объектов и сроков сдачи в эксплуатацию объектов или их очередей(комплексов).

4.2.Для отдельных объектов в составе осуществляемого группового ремонта должныразрабатывался проекты производства работ в соответствии с указаниями разд. 3 даннойИнструкции.

ПРИЛОЖЕНИЕ 1

Рекомендуемое

ОСНОВНЫЕ ФОРМЫ ДОКУМЕНТОВ В СОСТАВЕ ПРОЕКТАОРГАНИЗАЦИИ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА

Форма 1

Календарныйплан капитального ремонта

________________________________________________________________________

(наименование объекта)

№ строки

Наименование очередей (комплексов) или видов работ

Сметная стоимость, тыс. руб.

Распределение затрат и объемов работ по срокам ремонта

 

всего

в том числе ремонтно-строительных работ

1

2 и т.д.

 

А

Б

1

2

3

4 и т.д.

 

1

2

3

 

 

 

 

 

 

Примечания:1. Распределение затрат и объемовремонтно-строительных работ дается в видедроби: в числителе - затраты в тыс. руб., в знаменателе - объемы работ суказанием соответствующих единиц измерения.

2.Сроки ремонта следует исчислять в кварталах (месяцах).

Форма 2

Ведомость
объемов основных ремонтно-строительных, монтажных и специальных работ

№ строки

Наименование видов работ (по очередям или комплексам)

Единица измерения

Объем работ

всего

в том числе по работам

подготовительного периода

очереди (комплекса)

1 2 и т.д.

А

Б

В

1

2

3 4 и т.д.

1

2

3

 

 

 

 

 

Примечание. Переченьработ устанавливается в зависимости от вида и особенностей капитальногоремонта.

Форма 3

Ведомостьпотребности в основных строительных конструкциях, деталях, материалах иоборудовании

№ строки

Наименование (с указанием кода, марки или других обозначений)

Единица измерения

Всего

В том числе по работам

подготовительного периода

очереди (комплекса)

1

2 и т.д.

А

Б

В

1

2

3

4 и т.д.

1

2

3

 

 

 

 

 

 

ПРИЛОЖЕНИЕ 2

 Рекомендуемое

ОСНОВНЫЕ ФОРМЫ ДОКУМЕНТОВ В СОСТАВЕ ПРОЕКТАПРОИЗВОДСТВА РАБОТ

Форма 1

Календарныйплан производства работ по объекту

________________________________________________________________________

(наименованиеобъекта)

Наименование работ

Объем работ

Затраты труда, чел.-дн.

Состав исполнителей

Сменность работ

Строительные машины

График работ (дни, надели, месяцы)

Единица измерения

количество

стоимость, тыс. руб.

На единицу измерения

всего

бригады, звенья, профессии

количество, чел.

Количество смен

наименование

количество, маш.-см.

1

2 и т.п.

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

Форма 2

Графикпоступления на объект строительных конструкций, деталей, материалов иоборудования

Наименование строительных конструкций, деталей, материалов и оборудования

Единица измерения

Количество

График поступления по дням, неделям, месяцам

1 2 3 и т.д.

1

2

3

4

 

 

 

 

Примечание. В гр. 1 материалыи изделия должны группироваться по видам работ: общестроительные (безотделочных), внутренняя отделка, ремонт фасада, санитарно-технические,электромонтажные и т.д.

Форма 3

Графикпотребности в рабочих кадрах по объекту

Наименование профессий рабочих (отдельно для генподрядной и субподрядных организаций)

Количество, чел.

Среднесуточное количество рабочих по месяцам, неделям, дням

1 2 3 и т.д.

1

2

3

 

 

 

Форма 4

График потребностив основных строительных машинах по объекту

Наименование, тип, марка

Единица измерения

Количество, чел.

Среднесуточное количество машин по дням, неделям, месяцам

1 2 3 и т.д.

1

2

3

4

 

 

 

 

СОДЕРЖАНИЕ

1. Общие положения. 1

2. Проект организации капитального ремонта. 3

3. Проект производства ремонтно-строительных работ. 7

4. Дополнительные требования к разработке проектов организации капитального ремонта и проектов производства работ при осуществлении капитального ремонта групповым методом.. 10

Приложение 1 Основные формы документов в составе проекта организации капитального ремонта. 10

Приложение 2 Основные формы документов в составе проекта производства работ. 11

 

23
Мне нравится
Комментировать Добавить в закладки

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.

Пожалуйста зарегистрируйтесь или авторизуйтесь на сайте.