Порядок получения льготной ипотеки

Большинство россиян приобретает ипотечные квартиры, так как единовременная оплата недвижимости недоступна из-за высокой стоимости жилья. Семьи ищут выгодные предложения от ведущих банков: для потенциальных заемщиков интересна ипотека с государственной поддержкой. Содействие Правительства заключается в создании лояльных условий кредитования семьям с детьми, многодетным, с использованием материнского капитала.

Что нового произошло в ипотечном кредитовании?

В апреле 2020 российское Правительство ввело в действие государственную программу, позволяющую россиянам приобретать жилье по льготной % ставке – 6,5% годовых. Оформить кредит можно в банках, поддерживающих государственную программу в период с 17 апреля до 1 ноября 2020.

Основное требование к заемщику состоит в наличии российского гражданства. Государственная программа не привязана к семейному статусу гражданина, его возрасту. Принимая решение об одобрении поступившей от него заявки, кредитные учреждения основываются на уровне заработной платы и кредитной истории потенциального заемщика.

Банки, участвующие в госпрограмме, самостоятельно принимают решение о выдаче кредита. Могут быть установлены дополнительные критерии одобрения поступившей от гражданина анкеты на льготный займ. Законом не запрещено требовать дополнительные документы с целью проверки будущего заемщика. Например, банк вправе отказать клиенту, который имеет хороший уровень дохода, но кредитная история не позволяет относиться к нему как к добросовестному плательщику.

Какую недвижимость можно приобрести под 6,5%

По этой программе к объекту недвижимости предъявляются конкретные требования:

Если гражданин, имеющий приличный уровень заработной платы, придет за ипотекой под 6,5% в банк с желанием купить квартиру вторичного рынка, коттедж с земельным участком, ему откажут. Но взамен могут предложить ипотеку с другими условиями, но с более высоким процентом.

Заявка на ипотеку подается онлайн, на сайте банка, принимающего участие в государственной программе. Ситуация с пандемией оказала влияние на режим работы кредитных учреждений. Некоторые из них запустили дистанционный процесс оформления кредитов. Это удобно: пользователь, не выходя из дома, может оформить заявку. Но это возможно только при введении режима самоизоляции при второй волне коронавируса.

По этой программе с процентом 6,5% годовых, существуют ограничения, касающиеся суммы выданного кредита. В Москве, МО, Санкт-Петербурге, ЛО потенциальные заемщики могут претендовать на сумму в 8 миллионов рублей. В остальных регионах по этой программе дадут не более 3 миллионов.

Первый взнос не может быть ниже 20% от стоимости жилого помещения. Если новостройка стоит 8 миллионов, то потенциальный заемщик вносит в качестве первого взноса порядка 1,600000 рублей.

Документы для льготной ипотеки

Банк предъявляет стандартные требования к вопросу о том, какие документы нужны для ипотеки. Каждое из кредитных учреждений может самостоятельно установить их список, но в основном, потребуется:

Подать заявку на кредит можно в любом банке, который принимает участие в государственной программе. Например, это Сбербанк, Абсолют банк, МКБ. В Москве, области финансовые учреждения предлагают ипотеку с государственной поддержкой. Особенность состоит в том, что банки не привязаны к ставке в 6,5%. Так, МКБ предлагает клиентам кредит на новостройку по государственной программе по 5,9% годовых. Это ставка сохраняется на весь срок кредита – до 30 лет.