Традиционно расположение квартиры на самом верхнем этаже является не самым лучшим. Это необходимо учитывать, если вдруг возникла потребность в срочной продаже квартиры – чтобы быть готовым к возможным претензиям со стороны покупателя.
О недостатках квартир на верхнем этаже
Недостатки квартир на последних этажах заключаются в следующем:
- В старых постройках нередко можно столкнуться со спертостью воздуха – особенно в жаркое время года. Это связано с отсутствием специального технического этажа для дополнительного вентилирования в том числе. Так что придется потратиться еще и на кондиционер;
- Нередко жильцы верхних этажей платят за ремонт кровли больше, чем обитатели нижней;
- Лифт – камень преткновения в очень многих случаях. Точнее, его отсутствие или сбои в работе. И тогда пожилые люди или инвалиды вынуждены спускаться по лестницам, что значительно ограничивает их свободу передвижения;
- Приходится постоянно беспокоиться о риске затопления соседей снизу. Справедливости ради стоит заметить, что это беспокоит всех жильцов, начиная со второго этажа;
- Продолжая тему затопления… Хотя соседи сверху и не затопят – ведь их попросту нет – но риск затопления, тем не менее, сохраняется. Правда, по причине прохудившейся кровли. Реальность такова, что обслуживающие компании могут месяцами тянуть с ремонтом, так что обитатели верхнего этажа вынуждены проводить ремонт за свой счет;
- В некоторых случаях можно столкнуться с ослабленным напором воды. В новых домах это встречается куда реже. Но вот жильцы не самых новых домов порой испытывают данное неудобство;
- Хотя в случае с последними этажами риски проникновения злоумышленников существенно ниже, чем в случае с первым этажом, они, тем не менее, сохраняются. Особенно это касается квартир, расположенных рядом с пожарными лестницами. Так что придется позаботиться установкой как минимум решеток на окнах;
- В случае же возникновения аварийной ситуации, будет затруднена эвакуация;
- Некоторыми еще и указывается на такой факт, как опасность электромагнитных излучений, которые – считается – сильнее именно на верхних ярусах. Действительно, на крыше располагается немало антенн и прочих электроприборов, однако сам факт негативного воздействия электромагнитных волн научно не является доказанным. Кроме того, бетонные и кирпичные стены эффективно гасят все эти волны.
Если возникнет необходимость в срочной продаже квартиры, то на все вышеуказанные моменты не будет лишним обратить внимание. Эти моменты прекрасно известны специалистам агентства Ассистент Недвижимость, которые готовы предложить справедливую стоимость при оценке – как раз с учетом приведенных выше особенностей квартир на верхних этажах.
.svg){kind=icon}
.webp "Новатика")
