Можно ли получить налоговый вычет после приобретения квартиры в ипотеку

После приобретения квартиры в ипотеку вам могут вернуть до 650 тыс. руб. на протяжении нескольких лет. Это возможно для лиц, которые трудоустроены официально, то есть, у них ежемесячно вычитается из зарплаты 13 процентов подоходного налога. Если вы купили объект, то имеете право на получение вычетов. О том, сколько раз можно получить налоговый вычет, читайте подробнее на 3-НДФЛ. Расскажем подробно, что нужно знать в этом случае. Наша информация позволит вам получить для себя максимальную выгоду.

Вычет можно получить при таких обстоятельствах:

• вы построили или приобрели недвижимость (особняк, квартира, комната, доля);
• вами куплен надел земли, на котором есть жилое строение, или под постройку жилья;
• вы выплатили проценты по ипотеке;
• были потрачены денежные средства на облицовку, ремонтные работы в жилье (имеется в виду новострой, который был сдан в эксплуатацию без внутренних отделочных работ).

Когда вычет недоступен

Его нельзя получить в следующих случаях:

• если недвижимость приобретена у взаимосвязанных лиц, то есть заинтересованных в продаже. Это ваши родственники, партнер по браку, дети, родители, братья, сестры и ваше руководство на работе;
• если исчерпано право на имущественный вычет.

Сколько денег можно вернуть в виде вычета

Здесь наибольшая сумма, которую можно получить, составляет 2 000 000 руб. Если речь идет о процентах по ипотечному кредиту, то сумма увеличивается до 3 000 000 руб.

В случае с ипотечным кредитом дела обстоят так. Если недвижимость приобреталась после 01.01.2014 г., то подоходный налог с расходов по уплате процентов по ипотеке вам вернут полностью. Если покупка по ипотеке была после указанной выше даты, то можно получить вычет только с 3 000 000 руб.

Если недвижимость приобреталась, когда супруги состояли в браке, они оба имеют право на получение имущественного вычета. Причем имя второго брачного партнера может и не фигурировать в договоре о купле-продаже.

Временные ограничения

Вычет получают за тот год, когда вы получили право на него, но не ранее. Если недвижимость приобретена несколько лет назад, а вычет не был получен, это можно сделать и через 10 лет. Однако деньги получится вернуть только за 3 прошлых года.

Какие документы потребуются

Это такие бумаги:

• платежки, которые свидетельствуют о денежных средствах, потраченных на покупку объекта недвижимости;
• бумаги, которые могут подтвердить ваше право собственника: выписка из ЕГРН.

Декларация подается на протяжении года в любое время. За текущий год декларация подается только в том случае, когда он истек.

Из документов следует иметь в наличии:

• личный паспорт гражданина РФ;
• декларацию 3-НДФЛ;
• заявление о том, что вы желаете вернуть налог;
• платежки, бумаги, которые свидетельствуют о расходах;
• справка 2-НДФЛ.

Можно заказать платно услугу по заполнению декларации и сбору комплекта документации. Для этого нужно подать заявление в режиме онлайн. Документы нужно отправить в сервисную службу, не выходя из дома или офиса. Для этого нужно будет сделать сканы документации или сфотографировать все необходимое на смартфоне. Специалист платного сервиса самостоятельно оформит декларацию. От вас потребуется лишь загрузить заполненную форму на официальный сайт ФНС. Можно также отправить декларацию с помощью почты, а также при визите в офис инстанции. Денежные средства будут перечислены на банковскую карточку. Для этого не требуется в обязательном порядке обслуживаться именно в «Сбербанке».

Если у вас остались вопросы по этому поводу, то вы в любое время можете проконсультироваться с опытными специалистами.