Рефинансирование ипотеки в 2019 году можно оформить почти во всех банках. Однако найти выгодное предложение по перекредитованию не просто. Ниже представлены предложения с самыми низкими процентными ставками по рефинансированию в 2019 году (по данным портала ЗаКредитом.ру).
Процедура рефинансирования включает в себя несколько шагов:
- Сбор пакета необходимых документов;
- Предоставление документов в новый банк и согласование страховки (в некоторых банках требуется страхование жизни и здоровья заемщика, в других - объекта недвижимости);
- Подписание кредитного договора;
- Перечисление денег в первый банк для погашения предыдущего займа, снятие обременения;
- Переоформление залога в пользу нового банка.
Период, который начинается с момента выдачи займа и до регистрации залога, называют "беззалоговым". (обычно это длится около 2 месяцев.) В течение этого периода новый банк может установить повышенную ставку по ипотеке (на 2-3% выше, чем в последующем).
Какие документы нужны для рефинансирования ипотеки?
Для оформления заявки на рефинансирование требуется почти такой же пакет документов, что и на оформление обфяной ипотеки. Кроме заполненного заявления и паспорта необходимо:
- подготовить справку о зарплате 2-НДФЛ (в некоторых банках она не требуется, но процент там будет выше),
- копию трудовой книжки,
- справку об остатке долга по ипотеке из первого банка,
- кредитный договор и график погашения.
За последние 12 месяцев у заемщика не должно быть порсрочек.
ТОП-10 банков с самыми низкими ставками по рефинансированию ипотеки в 2019 году
- Транскапиталбанк — от 8,7% (8,35% для зарплатных клиентов). По условиям банка, необходимо совершить разовый платеж 68 000 рублей. Максимальная сумма кредита небольшая — 1,5 млн. руб. Справка 2-НДФЛ не обязательна.
- Газпромбанк. «Акция на рефинансирование — 9,5%». Действует для всех клиентов до 30 июня 2019 года включительно. Сумма — до 45 млн. руб. Срок — до 30 лет. Обязательно страхование объекта недвижимости.
- ВТБ. Ставка рефинансирования от 9,7%. Сумма — до 60 млн. СТандартные условия.
- Новикомбанк. "Рефинансирование ипотеки стороннего банка — от 9,3%". Максимальная сумма — до 20 млн. рублей.
- ЮникредитБанк — от 9,7%. Ставка действует для вторичного жилья (собственность уже оформлена). Для новостроек ставка составит от 10,25%. Среди условий рефинансирования много надбавок (например, при сумме кредита менее 5 млн. руб. на объект в Москве, надбавка 0,25%).
- Тинькофф. Выступает брокером между заемщиком и банком. Предлагает ставку от 9,7% годовых за счет собственных скидок.
- ДельтаКредит. Рефинансирование ипотеки стороннего банка по ставке 9,5%. Условие — разовая комиссия, которая составит от 1 до 4% от суммы кредита.
- Банк «Центр-Инвест». Ставка — от 9,5%. Действует при условии остатка по кредиту 50 и менее процентов от стоимости жилья. Особенность предложения — страхование заемщика и недвижимости необязательно.
- Уральский банк (УБРиР). От 9,9%. Сумма — до 30 млн. руб. Срок — до 30 лет.
- Альфа-Банк. Рефинансирование от 9,9%.
Президент Владимир Путин поручил депутатам Госдумы проработать вопрос о снижении ставок по кредитам на жилье до 8 и менее процентов. На этой неделе Депутаты Госдумы уже провели совещание с представителями банков для обсуждения поручения Президента. Аналитики ждут снижения ставок со второй половины 2019 года.
