Меню по разделу
+
Приобретение жилья у застройщика – выгодная сделка, так как отсутствует такая статья расходов, как оплата услуг посредников. Более того, покупатель может с самого начала выполнить внутреннюю отделку именно так, как ему нравится. Чтобы стать хозяином новостройки, надо подписать договор об участии в долевом строительстве. Регулирует его ФЗ №214 от 30.12.2004 г. При возникновении разногласий у дольщика есть право подать иск о защите прав потребителей (Закон РФ №2300-1 от 07.02.1992 г.).
Чтобы сформулировать свои требования в рамках актуальным в данный момент норм закона, важно обращаться к действующим законам, с учетом новейших поправок, дополнений и изменений. Найти ответы на спорные вопросы в данном случае можно также в:
При этом истцу полезно знать о том, что в зале суда первостепенное значение имеют положения Закона РФ №2300-1, довлеющие над пунктами подписанного с застройщиком договора и другими законодательными нормами.
Согласно п. 23 постановления Пленума ВС РФ №17, стороны договора обязаны соблюдать претензионный порядок досудебного урегулирования спора, только когда договор имеет отношение к:
Дольщик вправе не искать компромисс с застройщиком, но сразу подавать иск в суд, отстаивая свои права. Юристы непременно порекомендуют сторонам договориться до суда, поскольку такое решение поможет сберечь время и деньги. К тому же юридически грамотно составленная и поданная претензия, оставшаяся без ответа, является веским доказательством добросовестности покупателя.
Самый надежный способ предъявить претензию и сохранить при этом доказательства: отправить документ заказным письмом с описью вложения и почтовым уведомлением о вручении отправления адресату.
Отказ застройщика удовлетворить обоснованную претензию позволит суду взыскать в пользу истца штраф, исчисляющийся в половине от указанной в иске суммы, а также все положенные по закону неустойки. Но лишь тогда, когда истцом были неукоснительно соблюдены все правила составления и предъявления претензии, которая является юридически значимым документом.
Ничто не мешает каждому гражданину защищать собственные права в суде без привлечения кого-либо в помощь. Поддержка юриста – это содействие специалиста, имеющего опыт работы в суде, и владеющего актуальной на данный момент законодательной базой. На практике такая поддержка помогает клиенту добиться:
Помощь квалифицированного юриста неоценима в ситуации, когда происходит суд с застройщиком и нужна правовая консультация, требуется составить юридически грамотную и обоснованную претензию, защитить права в суде и добиться соответствующих взысканий с ответчика.