Константин (Все сообщения пользователя)

Я все понимаю.. у меня самого тоже нет желания их проверять.. но можно Вас попросить, чтобы мне не лезть в этот "дикий омут", написать самое элементарное что должно ими соблюдаться.. так сказать чтобы видно было "невооруженным" взглядом..

Татьяна

Спасибо..
Р.S: мы сдали столовую с оборудованием..

По договору передачи в субаренду прописано:

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Права и обязанности Арендатора.
3.1.1. Арендатор имеет право на вход в передаваемые в субаренду помещения с целью их осмотра и проверки соответствия условий использования помещений Договору и действующему законодательству РФ. Осмотр производится в предварительно согласованное с Субарендатором время, с участием полномочного представителя Субарендатора. При этом осмотр части помещений, определенной Арендатором, может осуществляться с участием только тех представителей Субарендатора, которых последний специально для этого уполномочит (письменно известив об этом Арендатора).

3.2. Права и обязанности Субарендатора.
3.2.1. Субарендатор имеет право использовать Имущество в своей хозяйственной деятельности в соответствии с условиями Договора.
3.2.2. Субарендатор обязан:
использовать Имущество в соответствии с условиями настоящего Договора и техническим назначением Имущества;
содержать Имущество в полной исправности, не допуская его порчи и/или уничтожения;
в случае причинения ущерба Имуществу Арендатора возмещает его стоимость в полном объеме. Доказательством причинения ущерба по вине Субарендатора является акт, составленный с участием уполномоченных представителей Сторон;
своевременно осуществлять текущий и капитальный ремонт нежилых помещений;
в течение срока действия Договора организовывать и/или осуществлять эксплуатационно-техническое обслуживание Имущества, в том числе организовывать своевременный вывоз мусора, в том числе крупногабаритного;
при использовании Имущества соблюдать технические, санитарные и противопожарные нормы;
своевременно и в полном объеме уплачивать установленную Договором арендную плату;
заблаговременно письменно запрашивать Арендатора о возможности осуществить какую-либо перепланировку и/или переоборудование арендуемых помещений и не производить такие действия без получения письменного согласия Арендатора;
немедленно извещать Арендатора о любом повреждении, аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) Имуществу ущерб и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению дальнейшего (возможного) разрушения или повреждения Имущества;
соблюдать правила пропускного и внутреннего режима, установленные в здании, частью которого является арендуемое Имущество, и на прилегающей к зданию территории;
не препятствовать в проведении Арендатором проверок состояния арендуемого Имущества;
без согласия Арендатора не переуступать права по настоящему Договору третьим лицам, не вносить право субаренды Имущества в уставный капитал хозяйственных обществ и/или товариществ, иным образом не отчуждать или не обременять право субаренды Имущества;
по окончании срока использования Имущества возвратить Арендатору Имущество по Акту приема-передачи в том состоянии, в котором Имущество было получено, с учетом нормального износа.

Спасибо большое за разьяснение..
Просто приезжали Москвичи с комплексной проверкой и спросили:
- как я их контролирую (проверяю) и где у них журнал с отметками, что их перед началом работ осмотрел врач?!?

По сути нет, но там питаются только наши сотрудники и элементарный контроль за ними Я считаю должен быть... Разве нет?!?

Мы в филиале по договору аренды сдали помещение столовой.. с 11.01.2011 арендаторы открыли столовую и начали работу.. Подскажите пожалуйста кикие Санитарно-гигиенические требования должны быть у них... Какие журналы, что, где и как я должен проверять у них?!?! Должен ли их проверять ежедневно врач?!?! Подскажите плиз.. Дайте ссылку на нормативку..
Заранее благодарен!!!