Коллеги, помогите разобраться в ситуации, которая связана с 2 лифтами. Мы арендуем здание, лифты зарегистрированны на собственника в 2008 году в Ростехнадзоре, как ОПО. Сейчас собственник хочет застроховать лифты, но почему то скидывает это на нас.
20 марта 2012 7:35
Что в договоре аренды касательно лифтов прописано?
И чем собственник свою "хотелку" аргументирует?
If you were wronged undeservedly - come back and earn it
|
|
|
|
20 марта 2012 7:37
Если в Вашем договоре аренды указано только здание, то Ваше предприятие не может являться владельцем ОПО - п.3ст.607 ГК РФ: «В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным»
Изменено:
На каждое ваше "увы" есть наше "зато"
|
|||
|
|
20 марта 2012 10:45
Помогите разобраться в данной ситуации и дать аргументированный ответ собственнику - арендодателю!!!
Изменено: |
|||||
|
|
20 марта 2012 10:54
На каждое ваше "увы" есть наше "зато"
|
|||
|
|
20 марта 2012 10:59
|
|||
|
|
20 марта 2012 11:02
Изменено:
На каждое ваше "увы" есть наше "зато"
|
|||
|
|
20 марта 2012 11:06
|
|||||
|
|
20 марта 2012 11:12
п.14 Арендованные опасные производственные объекты регистрируются в составе организации-арендатора. п. 23.3.2. В случае сдачи в аренду ранее зарегистрированного в государственном реестре опасного производственного объекта организация-арендодатель представляет в регистрирующий орган документы, содержащие сведения об организации-арендаторе. Приказ РТН № 606 от 04.09.2007г. Административный регламент Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору по исполнению государственной функции по регистрации опасных производственных объектов и ведению государственного реестра опасных производственных объектов.
Изменено:
На каждое ваше "увы" есть наше "зато"
|
|||
|
|
20 марта 2012 12:54
Изменено: |
|||
|
|
20 марта 2012 13:15
значит надо оговорить сторонами этот вопрос и прописать его в доп соглашении
Зная причину, понимаешь суть.
|
|
|
|
20 марта 2012 13:49
На каждое ваше "увы" есть наше "зато"
|
|||
|
|
20 марта 2012 14:27
|
|||||
|
|
20 марта 2012 14:30
На каждое ваше "увы" есть наше "зато"
|
|||
|
|
20 марта 2012 14:48
10.4. При передаче лифта другому владельцу или арендатору производится перерегистрация лифта в соответствии с "Правилами регистрации объектов в государственном реестре опасных производственных объектов"
Даже самая малая практика во
много раз ценнее любой теории (закон Букера) |
|||
|
|
21 марта 2012 8:26
В соответствии с Решением Совета директоров (протокол заседания от 2000 г.) был передан в уставной капитал арендатора один лифт. ( а второй почему то нет).
Здание административное арендодателя было передано арендатору на основании договора аренды, лифты не предусмотрены в нем. В соответствии с записью в паспортах лифтов в количестве 2 штук, зарегистрированны в государственном реестре Ростехнадзора, как опасно производственный объект на арендодателя в 2008г. В соответствии с п. 19.2 Технического регламента «О безопасности лифтов» утвержденного постановлением правительства РФ №782 от 02.20.2009г. необходимо провести экспертизу лифтов до 2016 года, я так понимаю после нее необходимо сделать капитальный ремонт и только после этого ставить на себя как ОПО. верна ли я в своих суждения? |
|
|
|
21 марта 2012 8:58
Получается Ваш арендодатель обязан выполнять все требования по эксплуатации ОПО (страхование, кспертиза и пр.). Перерегистрировать на Вас он сможет только, когда есть договор аренды (документ, подтверждающий право временного владения). Вы можете пойти на его условия, обязав его провести экспертизу и выполнить все рекомендации, которые будут указаны в экспертном заключении. После этого уже вести разговор о передаче лифтов Вам в аренду и соответствующей их регистрации.
На каждое ваше "увы" есть наше "зато"
|
|||
|
|
21 марта 2012 9:23
|
|||||
|
|
21 марта 2012 9:30
Зная причину, понимаешь суть.
|
||||
|
|
|||
Наша библиотека: | Инструкции по охране труда | Госты | Нормативы | Законодательство по ОТ | |
Файлообменник (файлы по охране труда, промышленной и пожарной безопасности) |