Организация осмотра зданий и сооружений

Страницы: 1
RSS
Организация осмотра зданий и сооружений
 
Уважаемые коллеги, поделитесь информацией об организации осмотра зданий и сооружений: издаете ли вы приказы о назанчении ответственных за безопасную эксплуатацию зданий и сооружений, создании комиссии по осмотру зданий и сооружений, кто у вас ведет журнал технической эксплуатации зданий и сооружений??? У нас только административные здания и гаражи:confused:.
 
Цитата
Анна Манахова пишет:
информацией об организации осмотра зданий и сооружений:
Работа должна быть организована в соответствии с ПОТ Р О-14000-004-98"Положение. Техническая эксплуатация промышленных зданий и сооружений"

Почитайте, будут вопросы, обсудим
На каждое ваше "увы" есть наше "зато"
 
А разве постановленим Госстроя СССР от 29.12.1973 г. №279 уже не действует??? Я раньше его применяла, а теперь у нас только административные здания и гаражи, я даже теряюсь надо ли???
 
Цитата
Анна Манахова пишет:
Госстроя СССР от 29.12.1973 г. №279 уже не действует
Кажется действует. В пятницу скажу точно
На каждое ваше "увы" есть наше "зато"
 
Цитата
Ольга Антонович пишет:
Работа должна быть организована в соответствии с ПОТ Р О-14000-004-98 "Положение. Техническая эксплуатация промышленных зданий и сооружений"
Так по зданиям технический регламент был принят! Закон 384-ФЗ 2009 года. Сам то я не вникал, у нас служба смотрителя зданий на это есть.
 
Цитата
Анна Манахова пишет:
А разве постановленим Госстроя СССР от 29.12.1973 г. №279 уже не действует
Постановление действует.

Цитата
Юрий Орлов пишет:
Так по зданиям технический регламент был принят! Закон 384-ФЗ 2009 года.
Нашла ФЗ и другие документы, на которые даются ссылки в комментариях к закону:
Федеральный закон от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений"
ГОСТ Р 53778-2010 "Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния"
"Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения" (ВСН 58-88 (р)).
Согласно п. 5 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" эксплуатация является частью жизненного цикла здания или сооружения и включает в себя проведение текущих ремонтов. Капитальный ремонт, реконструкция выделены в отдельные стадии указанного цикла.
В нормативных актах содержатся следующие определения этого термина:
Эксплуатация жилищного фонда - процесс осуществления собственниками, владельцами (управляющими), арендаторами, нанимателями жилых и нежилых помещений в жилищном фонде города и обслуживающими организациями мероприятий, связанных с использованием, техническим обслуживанием и ремонтом помещений, конструкций, инженерных систем, с обеспечением режимов их функционирования, а также санитарным содержанием зданий и прилегающих к ним территорий (абз. 1 ст. 2 Закона г. Москвы от 13.11.1996 N 30 "Об установлении нормативов по эксплуатации жилищного фонда города Москвы и контроле за их соблюдением").
Техническая эксплуатация зданий и сооружений - комплекс работ по контролю за техническим состоянием, поддержанием работоспособности и исправности, наладке, регулировке, подготовке сезонной эксплуатации отдельных элементов и зданий в целом, осуществляемых в соответствии с нормативными требованиями по эксплуатации (ст. 1 Закона Московской области от 13.04.2006 N 54/2006-ОЗ "О порядке эксплуатации нежилых зданий, строений, сооружений на территории Московской области и административной ответственности в сфере их технической эксплуатации").
Таким образом, процесс эксплуатации включает в себя осуществление текущего ремонта, технического обслуживания, поддержания в исправном состоянии зданий (сооружений, помещений) и их отдельных элементов, конструкций, инженерных систем.

У нас имеется подразделение, занимающееся вопросами содержания зданий. Я, как специалист по ОТ, 2 раза в год участвую в составе комиссии по проведению осмотров зданий (весенний и осенний). А также подаю предложения для включения санитарно-бытовых помещений в планы текущих и капитальных ремонтов.
Изменено: Лёлька - 24-02-2012 05:36:24
На каждое ваше "увы" есть наше "зато"
 
 
Добрый день, буду очень признательна за помощь. Срочно нужен документ о требованиях к помещениям (прачечная, столовая). Прачечная, думаю, мини-прачечная (2 стиральные машины);выгрузка за рабочее время - 20 кг, площадь, примерно, 40 м2. Соответствует ли требованиям Роспотребнадзора?
 
Цитата
Ольга Волкова пишет:
Срочно нужен документ о требованиях к помещениям (прачечная, столовая).
СНиП 2.09.04-87 "Административные и бытовые здания"(актуализированная редакция СП 44.13330.201
п. 5 Бытовые здания и помещения
Изменено: Лёлька - 05-03-2012 10:35:04
На каждое ваше "увы" есть наше "зато"
 
кто входит в комиссию?
 
В какую?
Порой люди несут такой бред, что единственное спасение — прикинуться идиотом ©
 
тех комиссия по осмотру зданий и сооружений.
 
Состав комиссии по общему осмотру зданий и сооружений назначается руководителем предприятия или организации. Как правило, возглавляет комиссию по общему осмотру руководитель предприятия или организации или его заместитель, а на крупных предприятиях - главный архитектор, начальник ОКСа и др. (по назначению директора).
В состав комиссии включаются лица, специально занимающиеся наблюдением за эксплуатацией зданий, представители служб, ведающих эксплуатацией отдельных видов инженерного оборудования зданий (санитарно-техническими устройствами и электроосвещением) и железнодорожного или транспортного цеха (при наличии железнодорожного въезда в здание), а также начальники цехов, мастерских, отделов, непосредственно эксплуатирующие здание.

Порой люди несут такой бред, что единственное спасение — прикинуться идиотом ©
 
Спасибо! Получается без инженера ОТ. Тогда зачем мне это вести?
 
Цитата
Сергей Игнатенко пишет:
Тогда зачем мне это вести?
Это риторический вопрос или крик души? :D
Порой люди несут такой бред, что единственное спасение — прикинуться идиотом ©
 
:D это раскопки до истины
 
В свете новых раскопанных истин открылось мне, что -

Постановление от 29.12.1973 №279 О ППР зданий и сооружений не действует.

Ибо:

1) в соответствии с пунктом 2 Постановления Верховного Совета РСФСР от 12.12.1991 №2014-1
«О ратификации соглашения о создании Содружества Независимых Государств» на территории РСФСР до принятия соответствующих законодательных актов РСФСР нормы бывшего Союза ССР применяются в части, не противоречащей Конституции РСФСР, законодательству РСФСР и настоящему Соглашению. ...Давно принят уже Федеральный закон от 30.12.2009 №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

2) среди гостребований охраны труда этого фолианта древней замшелости нет- ППРФ 1160

3) нет сего документишка среди обязательно применяемых стандартов и СНИП - ППРФ 1521

4) нет сего документишка среди добровольно применяемых стандартов и СНИП - прикахз Росстандарта №365

КАКОГО ТОГДА ХЕРА ДО СИХ ПОР ПОЗВОЛЯЕМ ССЫЛАТЬСЯ НА ЕГО В ПРЕДПИСАНИЯХ!!!.
..ДА ЕЩЕ ГИТу! НАФИГ, НАФИГ!!!

Добровольно применяем как методически-справочный документ, не позволяя ГИТу швыряться в наших строительных тайнах!

Статья 36. Требования к обеспечению безопасности зданий и сооружений в процессе эксплуатации
1. Безопасность здания или сооружения в процессе эксплуатации должна обеспечиваться посредством технического обслуживания, периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, а также посредством текущих ремонтов здания или сооружения.
2. Параметры и другие характеристики строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации здания или сооружения должны соответствовать требованиям проектной документации.
Указанное соответствие должно поддерживаться посредством технического обслуживания и подтверждаться в ходе периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, проводимых в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Кроме - тех полуподпольных до сих пор действующих правил по ОТ 2002-2003 годов, где что-то более конкретное прописано!
Охрана специалистов по охране труда от труда надзорных органов и капризов работодателей.
 
При этом на старые здания
 Статья 42. Заключительные положения
1. Требования к зданиям и сооружениям, а также к связанным со зданиями и с сооружениями процессам эксплуатации установленные настоящим Федеральным законом, не применяются вплоть до реконструкции или капитального ремонта здания или сооружения:
1) к зданиям и сооружениям, введенным в эксплуатацию до вступления в силу таких требований;


А на новые - или реконструированные уже имеем мы сей документ

Правительства Российской Федерации от 26 декабря 2014 г. N 1521
ПЕРЕЧЕНЬ НА ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ ОСНОВЕ ОБЕСПЕЧИВАЕТСЯ СОБЛЮДЕНИЕ

Национальные стандарты
2. ГОСТ 31937-2011 "Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния". Разделы 1, 6 (пункты 6.2.5, 6.2.6, 6.3.2, 6.3.3, 6.4.18, 6.4.19, 6.4.20), приложения Б, В, К, Л.

Но соблюдение этого ОБЯЗАТЕЛЬНОГО для собственника здания стандарта - не компетенция ГИТ

А КОГО - А ПОСМОТРИМ

Статья 55.24. Требования законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений[Градостроительный кодекс РФ] [Глава 6.2] [Статья 55.24]
1. Эксплуатация зданий, сооружений должна осуществляться в соответствии с их разрешенным использованием (назначением).
2. Эксплуатация построенного, реконструированного здания, сооружения допускается после получения застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (за исключением случаев, указанных в части 3 настоящей статьи), а также акта, разрешающего эксплуатацию здания, сооружения, в случаях, предусмотренных федеральными законами.
3. В случае, если для строительства, реконструкции объектов капитального строительства не требуется выдача разрешения на строительство, эксплуатация таких объектов допускается после окончания их строительства, реконструкции.
4. В случае капитального ремонта зданий, сооружений эксплуатация таких зданий, сооружений допускается после окончания их капитального ремонта.
5. Эксплуатация зданий, сооружений, в том числе содержание автомобильных дорог, должна осуществляться в соответствии с требованиями технических регламентов, проектной документации, нормативных правовых актов Российской Федерации, нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации и муниципальных правовых актов.
6. В целях обеспечения безопасности зданий, сооружений в процессе их эксплуатации должны обеспечиваться техническое обслуживание зданий, сооружений, эксплуатационный контроль, текущий ремонт зданий, сооружений.
7. Эксплуатационный контроль за техническим состоянием зданий, сооружений проводится в период эксплуатации таких зданий, сооружений путем осуществления периодических осмотров, контрольных проверок и (или) мониторинга состояния оснований, строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения в целях оценки состояния конструктивных и других характеристик надежности и безопасности зданий, сооружений, систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения и соответствия указанных характеристик требованиям технических регламентов, проектной документации.
8. Техническое обслуживание зданий, сооружений, текущий ремонт зданий, сооружений проводятся в целях обеспечения надлежащего технического состояния таких зданий, сооружений. Под надлежащим техническим состоянием зданий, сооружений понимаются поддержание параметров устойчивости, надежности зданий, сооружений, а также исправность строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения, сетей инженерно-технического обеспечения, их элементов в соответствии с требованиями технических регламентов, проектной документации.
9. Эксплуатационный контроль осуществляется лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения.
10. Особенности эксплуатации отдельных видов зданий, сооружений могут устанавливаться федеральными законами. Эксплуатация многоквартирных домов осуществляется с учетом требований жилищного законодательства.
11. В случае поступления в орган местного самоуправления поселения, городского округа по месту нахождения зданий, сооружений заявлений физических или юридических лиц о нарушении требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений, о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений органы местного самоуправления, за исключением случаев, если при эксплуатации зданий, сооружений осуществляется государственный контроль (надзор) в соответствии с федеральными законами, проводят осмотр зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации указанных объектов и направляют лицам, ответственным за эксплуатацию зданий, сооружений, рекомендации о мерах по устранению выявленных нарушений. Порядок проведения данного осмотра устанавливается представительным органом поселения, городского округа.
12. При эксплуатации зданий, сооружений государственный контроль (надзор) осуществляется в случаях, предусмотренных федеральными законами.
Охрана специалистов по охране труда от труда надзорных органов и капризов работодателей.
 
Цитата
Анна Манахова написал:
Уважаемые коллеги, поделитесь информацией об организации осмотра зданий и сооружений: издаете ли вы приказы о назанчении ответственных за безопасную эксплуатацию зданий и сооружений, создании комиссии по осмотру зданий и сооружений, кто у вас ведет журнал технической эксплуатации зданий и сооружений??? У нас только административные здания и гаражи:confused:.
ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ВЫВОД:
Вот это всё - должен ответственный за эксплуатацию решить и установить сам
Какие осмотры, какие журналы вести, какими силами и средствами.
И что предъявит ГИТу - того и достаточно. нечего шнырять то.

Давайте подумаем
Каким образом следует обеспечить ст.212 в части безопасности при эксплуатации зданий в общем виде.
Соображения и предложения принимаются, поскольку вопрос важный и как всегда - стоит несколько Круб.
Охрана специалистов по охране труда от труда надзорных органов и капризов работодателей.
 
В эту же тему или нет - не знаю..... Поскольку всем нужна программа производственного контроля, то ее надо исполнять. В ней, в частности, есть и план-график планово-предупредительных ремонтов, который, в свою очередь тянет заполнение журналов осмотров зданий и помещений. (как-то так, примерно).
При проверке РПН, в перечне требований документов для проверки, есть и график ППР, и журнал, и прочее, что касается ППК

Это ведь одного "поля ягоды" документы и касаются именно осмотров и ремонтов зданий и помещений?
Или осмотры нужно отделять от ремонтов?
 
Цитата
Изменено: Диана - 14-09-2015 03:28:33
Страницы: 1
Читают тему (гостей: 2)
модератор форума: Татьяна ; Никита


Наша библиотека: | Инструкции по охране труда | Госты | Нормативы | Законодательство по ОТ |

Файлообменник (файлы по охране труда, промышленной и пожарной безопасности)



Nebosh