Мои финансы поют романси или как на счет пассивного дохода!?

Страницы: Пред. 1 ... 7 8 9 10 11 ... 30 След.
RSS
Мои финансы поют романси или как на счет пассивного дохода!?
 
Цитата
A. L. пишет:
Цитата
Павел пишет:
Цитата
A. L. пишет:
Ежемесячный доход в 100 тыс. руб. при вложении в носки 450-500 тыс. возможен.
Это Вы на сколько точек реализации прикинули и на каком проходном месте?
Ну основательных 4-5 точек, если что. Конечно - это не означает, что это должно быть в разных сторонах Вашего города. Если есть большой центральный рынок - то можете там разместить 3 павильона. Плюс еще 2 - в других точках Вашего населенного пункта.
А чем Вы занимаетесь, если не секрет?
 
Цитата
Александр Ковалев пишет:
Как понимаю, это комплимент Паше?
можно сказать и так :)
это же была цитата из этого мультика?
Зная причину, понимаешь суть.
 
Цитата
Алёна пишет:
Паш, ты смотрел мультик "Мадагаксар?"
Нет, но посмотрю.


Цитата
Александр Ковалев пишет:
Как понимаю, это комплимент Паше?
Не завидуйте Александр, некрасиво это.
 
Цитата
Александр Ковалев пишет:
понимаю, это комплимент Паше?
:leb:ТААААААААААААААА:2jump:
 
Цитата
Павел пишет:
Цитата
Александр Ковалев пишет:
Как понимаю, это комплимент Паше?
Не завидуйте Александр, некрасиво это.
Ни в коем случае. Это оставлю кому-нибудь другому.
А пока порадуюсь за Вас вместе с Наташенькой.

Цитата
Наташенька пишет:
Цитата
Александр Ковалев пишет:
понимаю, это комплимент Паше?
ТААААААААААААААА
 
Цитата
Александр Ковалев пишет:
А пока порадуюсь за Вас вместе с Наташенькой.
Ну это Вы зря сказали, сейчас Кузя тоже пойдет порадуется в кладовку.
Назад в будущее.
 
Цитата
Балдин Андрей пишет:
порадуется в кладовку.
Почему в кладовку? Припоминаю отдельный кабинет был.
 
 
Цитата
Балдин Андрей пишет:
сейчас Кузя тоже пойдет порадуется в кладовку.

Не в кладовке, а в чулане!
И радуюсь не тока там :happytwo:
 
Цитата
A. L. пишет:
Тут вот пример про тоже жилье и сдача его в аренду:
стоимость квартиры в подмосковье 40 метров квадратных - ну не самое ближнее - 2 000 000 руб. Это новой! Плюс ремонт 250 000 руб. Total: 2 250 000 руб.
Сдать ее можно ну за 15 000 руб.
Ежемесячно коммуналка 3 000 руб.
Чистый ежемесячный доход 12 000 руб.
Окупаемость: 2 250 000 / 12 000 = 187,5 лет. И это без учета аммортизации и непредвиденных других вещей.
Так что уж лучше свои 2 000 000 млн. вложить в торговлю (открыть пару точек) с ежемесячными доходом 5-7 % - это конечно на грани рентабельности, но я взял самый плохой расклад. Получить можно 80 000 - 100 000 в месяц. Но это при условии, если Вы в теме вопроса, а не наобум занимаетесь этим бизнесом.
Вот такая наглядная модель про пассивный доход.
Алексей! Если Вы так будете считать, то у Вас нет никакой прибыли, а только убыток. Почему? Через 187,5 лет Вашей квартиры не будет! Но не это главное. Вы предлагаете вложить 2 000 000 рублей в торговлю и получать доход. Можно конечно, но это не пассивный доход, здесь надо работать.
Вы пишите, что ежемесячный чистый доход - 12 000 рублей в течении 187,5 лет. Это не чистый доход, отсюда надо вычесть стоимость квартиры, а стоимость будет расти с каждым годом, но до определенного момента (который мы пока не знаем). Но зачем столько ждать? Стоимость жилья растет с каждым годом, то есть растет стоимость Вашей квартиры, сдавая квартиру с ежегодной поправкой на инфляцию, Вы действительно имеете чистый доход + возрастающая стоимость Вашей квартиры, которую Вы можете всегда продать в ближайшем будущем. В необозримом будущем (187,5 лет) продавать будет нечего, да и будет ли жильё в том виде, в котором мы видим его сейчас. Так что на сегодняшний день сдача жилья самый выгодный пассивный (ПАССИВНЫЙ) бизнес, при условии, что жилье Ваше и ипотеку Вы не платите.
Изменено: Граф Володье - 17-11-2012 20:02:16
Назад в будущее.
 
Цитата
Балдин Андрей пишет:
при условии, что жилье Ваше и ипотеку Вы не платите.
Даже если и в ипотеку. По сути платить за ипотеку будет арендатор квартиры. Конечно для Москвы эта схема возможно и не прокатит, но в Саратове действует просто великолепно. Берешь ипотеку на 15 лет с ежемесячным платежем 10 т.р, делаешь там небольшой ремонтик, а может и вовсе не делаешь. Запускаешь квартирантов, берешь с них аренду 10 т.р. Деньги полученные от аренды вносишь в ежемесячный платеж в ипотеку и живешь в ус не дуешь. Через 15 лет уквартира в твоей собственности, при этом собственных денег ты не вкладывал, а если учесть инфляцию и рост цен на аренду жилья, еще и навариться немного можно. Потом квартиру можно продать и получить деньги, а можно опять сдавать и полученные деньги вносить уже за вторую ипотеку.......и т.д и т.п
Изменено: Calipso - 18-11-2012 13:57:12
Интересная штука мозги!!!!!! Их СОВСЕМ НЕ ВИДНО , но если их не хватает ЗАМЕТНО СРАЗУ!!!
 
Согласен, только дохода почти нет. А в условии был именно доход.
Назад в будущее.
 
Цитата
Балдин Андрей пишет:
Согласен, только дохода почти нет.А в условии был именно доход.
ну да :coquet:
Интересная штука мозги!!!!!! Их СОВСЕМ НЕ ВИДНО , но если их не хватает ЗАМЕТНО СРАЗУ!!!
 
Читал тему читал, идей много, но вот вопрос чего все такие бедные ИОТами работаем, давно бы уж в средний класс вышли предприимчивые Вы наши.
 
Цитата
Павел пишет:
Читал тему читал, идей много, но вот вопрос чего все такие бедные ИОТами работаем, давно бы уж в средний класс вышли предприимчивые Вы наши.
Ну вот с ипотекой я пока раздумываю т.к это действительно реально в моей ситуации. А другие варианты заработка пока не приемлемы т.к на это требуется много времени и денег, по крайней мере на этапе становления, а лишнего времени и денег у меня нет т.к работаю ИОТом :laugh4:
Интересная штука мозги!!!!!! Их СОВСЕМ НЕ ВИДНО , но если их не хватает ЗАМЕТНО СРАЗУ!!!
 
Цитата
Анна Анна пишет:
Берешь ипотеку на 15 лет с ежемесячным платежем 10 т.р, делаешь там небольшой ремонтик, а может и вовсе не делаешь. Запускаешь квартирантов, берешь с них аренду
я так тоже хочу.... только вот один вопрос, а где самой то жить?
Зная причину, понимаешь суть.
 
 
Цитата
Алёна пишет:
только вот один вопрос, а где самой то жить?
Там же где и живете сейчас.
Интересная штука мозги!!!!!! Их СОВСЕМ НЕ ВИДНО , но если их не хватает ЗАМЕТНО СРАЗУ!!!
 
Цитата
Анна Анна пишет:
Цитата
Алёна пишет:
только вот один вопрос, а где самой то жить?
Там же где и живете сейчас.
в аренде, а аренда у нас не малая, почти 30 тыс в мес.
Зная причину, понимаешь суть.
 
Цитата
Алёна пишет:
в аренде, а аренда у нас не малая, почти 30 тыс в мес.
Тогда вообще ничего не пойму.....Зачем вы платите аренду какому то дяде, если эти самые деньги можете платить за ипотеку своего жилья?
Интересная штука мозги!!!!!! Их СОВСЕМ НЕ ВИДНО , но если их не хватает ЗАМЕТНО СРАЗУ!!!
 
Цитата
Анна Анна пишет:
Тогда вообще ничего не пойму.....Зачем вы платите аренду какому то дяде, если эти самые деньги можете платить за ипотеку своего жилья?
ну ... я к тому что... берешь ипотеку и живешь там... и платишь, а сдавать в аренду можно, ели жить где есть (родители или еще кто)... но тоже много лет так не проживешь
Зная причину, понимаешь суть.
 
45 способов удвоить доход простыми средствами:

1. Начать вести учет доходов и расходов в письменном виде.
2. Сократить мелкие и ненужные расходы.
3. Избавиться от кредитов и кредитных карт.
4. Перестать брать деньги в долг.
5. Не рассчитываться будущими прибылями.
6. Найти дополнительный источник дохода.
7. Не пренебрегать маленькими заработками.
8. Открыть накопительный вклад.
9. Отказаться от услуг, которые можете сделать сами.
10. Начать жить по средствам.
11. Любое свободное время использовать для заработка.
12. Научиться делать действия по мере их поступления.
13. Не вкладываться в рисковые предприятия, типа ммм и форекс.
14. Начать строить карьеру.
15. Запастись терпением. Увеличение дохода - это дело времени.
16. Относиться к деньгам с уважением.
17. Не швыряться маленькими суммами.
18. Отказаться от вредных привычек, пожирающих деньги.
19. Тратить деньги на необходимые и качественные вещи.
20. Скупой платит дважды. Классика
21. Перестать дарить бессмысленные подарки.
22. Перестать рассчитывать на финансовую помощь извне.
23. Изучать литературу финансовых гениев.
24. Прислушиваться к советам людей, который живут богаче вас.
25. Не совершать внезапных покупок.
26. Свободную часть средств лучше отдавать родителям, чем на бессмысленные развлечения.
27. Наращивать свою физическую силу.
28. Не носить с собой лишних денег.
29. При покупке товара настаивать на скидках.
30. Отказываться от сомнительных сделок и предложений.
31. Не давать взаймы.
32. Не иметь должников и не быть должным.
33. Богатство основано на разумной экономии и умении находить новые источники дохода.
34. Копейка бережет не только рубль, но и доллар, и евро, и фунт.
35. Берегите копейку – она является основой миллиона.
36. Избавиться от вещей, которые постоянно требуют вложения.
37. Покупая товар в одном магазине, помните, что тот же товар в соседнем магазине может стоить значительно дешевле.
38. Оптовые покупки всегда дешевле, чем розница.
39. Качественный продукт всегда стоит дороже, а обходиться дешевле.
40. Всегда считайте деньги, даже если они маленькие.
42. Не разговаривайте о деньгах.
43. Не считайте чужие деньги.
44. Не завидуйте тем, кто больше зарабатывает, а учитесь у них.
45. Стремитесь жить, а не выживать.
Зная причину, понимаешь суть.
Страницы: Пред. 1 ... 7 8 9 10 11 ... 30 След.
Читают тему (гостей: 3)
модератор форума: Татьяна ; Никита


Наша библиотека: | Инструкции по охране труда | Госты | Нормативы | Законодательство по ОТ |

Файлообменник (файлы по охране труда, промышленной и пожарной безопасности)