Арендодатель и арендатор

Ирина Лапицкая, ситуация нынешняя такова, что да, арендодатель может осуществлять сбор всех отходов арендаторов, но при условии, что у него есть лицензия на этот вид деятельности. У него есть лицензия? Если нет, тогда подобная деятельность - большой риск и для арендаторов и для самого арендодателя.

Но есть другое мнение: что если грамотно составить договор, то можно от этого риска уйти, прописать что-то вроде: Все отходы, образующиеся на территории арендодателя в результате сдачи в аренду помещений являются его собственностью, и он несет за них ответственность. Но это очень сильно притянуто за уши и только неопытный инспектор на это не обратит внимание.

Собственно, т.к. Вы относитесь к МСП, то не вижу ничего накладного в отношении именно паспортов отходов. Разработайте, утвердите и направьте в РПН в уведомительном порядке. Проект по отходам Вам получать не надо, лимиты тоже. Просто сдавать вовремя отчеты. Единственная проблема, которую я у Вас лично вижу - это необходимость всех, кто берет в аренду помещения, заключать на договора на вывоз отходов...

Скажите, а это реально самому разработать паспорта на отходы, я не инженер эколог? Если да, то с чего мне начать, там же должен быть компонентный состав отхода, который определяется в лаборатории...

Всё зависит по какому пути Вы пойдете, если по первому - то каждому нужны паспорта, каждый заключает отдельный договор с перевозчиками и приемщиками отходами и каждый ведет отчетную документацию, и каждый платит отдельно за НВОС.

Вообще реально. Вам нужно сначала провести инвентаризацию и посмотреть - вообще какие отходы у Вас образуются, а затем уже браться за разработку. Если у Вас просто офисы - то это упрощает дело, т.к. список отходов небольшой будет.
Компонентным состав отхода определяется лабораторией, если на него нет ГОСТа - это первое. Второе - с 2016 года скорее всего не будет требоваться подтверждение именно по составу для отходов, которые включены в ФККО, т.е. Вы просто будете оформлять паспорта, без всяких анализов. Поэтому, если у Вас "не горит", то дождитесь 2016 года и посмотрите, мб з-во изменится и будет проще.
Ну вот некоторые ссылаются на то, что отходы образуются в результате деятельности по сдачи в аренду, поэтому арендодатель за них отвечает

С 2016 года не нужно будет подтверждать класс опасности отхода для отходов, включенных в ФККО, а вот от компонентного состава никуда не деться.
Ирина, чтоб не плодить договоры на вывоз отходов арендодатель может заключить договор на вывоз всех, отходов, но паспорта, расчеты платы, отчетность по идее должны быть у каждого своя.
В таком случае арендодателю лицензия на сбор отходов не грозит, т.к. он организует только накопление отходов.
Сбор отходов - прием или поступление отходов от физических лиц и юридических лиц в целях дальнейших обработки, утилизации, обезвреживания, транспортирования, размещения таких отходов;
Накопление отходов - временное складирование отходов (на срок не более чем шесть месяцев) в местах (на площадках), обустроенных в соответствии с требованиями законодательства в области охраны окружающей среды и законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, в целях их дальнейших утилизации, обезвреживания, размещения, транспортирования.
Либо как писала выше amida, изворачиваться с формулировками, что отходы арендаторов априори являются отходами арендодателя от деятельности по сдаче помещений в аренду. Тогда арендодатель сам отчитывается за всех и разрабатывает паспорта.

Сдача в аренду - это деятельность, в результате которой отходы образовываются не могут. Это не переработка, не обработка - какие отходы? Я думаю, что если инспектор поставит себе цель закопать такого природопользователя, то закопает. Потому образователь отходов - другое юр. лицо и только он должен отвечать за свои отходы.

Вопрос в другом, арендодатель организует МВХ отходов это да, но он же не может передать на транспортировку чужую собственность? только, если дополнительно заключается агентский договор...

Это где-нить написано? и потом по-мимо сдачи...там может много ещё чего быть, например, обслуживание этих же помещений... лампочки менять, за канализацией с котельной следить и т.д. и т.п.Ира, неа..."Право собственности на отходы определяется в соответствии с гражданским законодательством.", и как раз договор и находится в этой сфере, если договора нет..то варианты могут быть..

Вот тут я не знаю, я не разработчик проектов.... но в любом случае вы в проекте предполагаете, что у вас будет куплено какое-то количество бумаги..а не уже купили..вы также можете предположить, что у вас будет закуплено и другое количество...но тут ситуация следующая, у нас был участок земли...мы его не отслеживали и в итоге там образовалась свалка, проверки , разборки и в итоге суд...так как мы собственник земли и на эти отходы никто не претендуют, то они наши... и пофиг, что контора на которую земля оформлена никакой хоз. деятельности не ведет....

Даже не знаю, что сказать по этому поводу... в РПН по СЗФО должна была четко отслеживаться вся цепочка...а теперь, у каждого должны быть прямые!! договора с полигонами!! (в крайнем случае, трехсторонний)

В каком регионе, подскажите? У арендодателя не было лицензии?
Нет, я прекрасно знаю несколько компаний, которые к примеру относятся к одной группы, просто названы по-разному и образованы разные юр лица и живут спокойно с общими проектами и даже проверки успешно гос. органов проходили. Поэтому тут всё индивидуально. Точно также, как знаю примеры, когда штрафовали арендаторов, которые не имели проектов, вне зависимости от того, что у них было прописано в договоре.