Договор аренды помещения и ПБ.

1. Арендатор обязан:

- назначить приказом специалиста, ответственного за обеспечение пожарной безопасности по Обществу;

- проводить проверки по обеспечению пожарной безопасности в структурных подразделениях Общества;

- организовать разработку мероприятий по обеспечению требований пожарной безопасности в подразделениях Общества, инструкций о мерах пожарной безопасности;

- обеспечивать своевременное проведение инструктажа по пожарной безопасности, не допускать к работе лиц, не прошедших первичный противопожарный инструктаж;

- обеспечить соблюдение необходимых мер пожарной безопасности при выполнении планового ремонта или профилактического осмотра технологического оборудования;

- в соответствии с технологическим регламентом обеспечить выполнение работ по очистке вытяжных устройств от пожароопасных отложений.

· для помещений категорий В1 - В4 по взрывопожарной и пожарной опасности не реже 1 раза в полугодие,

· для помещений других категорий по взрывопожарной и пожарной опасности - не реже 1 раза в год;

- обеспечить арендуемые помещения первичными средствами пожаротушения (огнетушители и т.п.), обеспечить их сохранность и исправность (сроки годности, перезарядка и прочее);

-содержать в чистоте и порядке рабочее место, не захламлять, не загромождать проходы и проезды;

- баллоны с горючими газами, емкости с легковоспламеняющимися и горючими жидкостями размещать в местах, защищенных от солнечного и иного теплового воздействия;

- не допускать попадания различных масел на кислородные баллоны. Это может привести к их взрыву;

- не допускать разбрасывание загрязненную ветошь, песок или опилки убирать в специально отведенное место.

2. Арендатору запрещается:

- курить на рабочих местах, ходить с горящей сигаретой по арендуемым помещениям и по территории завода. Курить разрешается только в специально отведенных, оборудованных для этих целей местах, с соответствующим указательным знаком «Место для курения»;

- загромождать и сужать против установленных норм проходы, выходы, проезды, подъезды к гидрантам, первичным средствам пожаротушения и к электрическим щитам управления;

- использовать пожарный инвентарь и оборудование не по назначению;

- пользоваться не исправными электронагревательными приборами (обогревателями, чайниками, электроплитками);

- проводить разовые работы с применением открытого огня, а также электрогазосварочные работы на территории общества или в арендуемых помещениях без наличия «наряда-допуска», согласованного с главным инженером общества и разработки мероприятий, обеспечивающих безопасность при проведении работ;

- оставлять в не оборудованных местах баллоны с различными газами. Места их хранения должны быть определены утвержденной планировкой, оборудованы и согласованны с главным инженером общества.

- оставлять в непредназначенных для этой цели местах емкости с лакокрасочными материалами, растворителями, маслами, кислотами и другими легковоспламеняющимися материалами.

- использовать растворители и другие легковоспламеняющиеся жидкости не по назначению (мыть руки или одежду и прочее).

- сушить промасленную одежду на радиаторах отопления.

- обеспечить сохранность систем и средств противопожарной защиты объекта (автоматических установок пожаротушения и сигнализации, установок систем противодымной защиты, системы оповещения людей о пожаре, средств пожарной сигнализации, систем противопожарного водоснабжения, противопожарных дверей, противопожарных и дымовых клапанов, защитных устройств в противопожарных преградах).

Арендодатель обязан:

-назначить приказом ответственного за обеспечение пожарной безопасности в «Зданиях» и на «Территории» из числа своих работников;

- разработать мероприятия по обеспечению пожарной безопасности и поддержание противопожарного режима в зданиях на «Территории»;

-организовать проверки пожарных гидрантов и других источников водоснабжения, укомплектованности пожарных кранов внутреннего противопожарного водопровода пожарными рукавами, ручными пожарными стволами и вентилями, перекатку пожарных рукавов (не реже 1 раза в год);

-обеспечить контроль в процессе реконструкции здания или отдельных помещений выполнение требований нормативных документов по пожарной безопасности;

-оснастить места общего пользования и территорию средствами пожаротушения, имеющими соответствующие сертификаты;

-организовать проведение противопожарных тренировок с работниками Арендатора не менее 2-х раз в год;

- обеспечить содержание эвакуационных путей и выходов в соответствии с требованиями нормативных документов по пожарной безопасности (в том числе по освещенности, количеству, размерам и объемно-планировочным решениям эвакуационных путей и выходов, а также по наличию на путях эвакуации знаков пожарной безопасности);

- изготовление и проверка на соответствие «Схем эвакуации» в зданиях и сооружениях.

- вывесить на видном месте планы эвакуации работников при возникновении пожара;

- обеспечить исправное состояние знаков пожарной безопасности, в том числе обозначающих пути эвакуации и эвакуационные выходы. Эвакуационное освещение должно включаться автоматически при прекращении электропитания рабочего освещения;

- обеспечить наличие и исправное состояние систем и средств противопожарной защиты объекта (автоматических установок пожаротушения и сигнализации, установок систем противодымной защиты, системы оповещения людей о пожаре, средств пожарной сигнализации, систем противопожарного водоснабжения, противопожарных дверей, противопожарных и дымовых клапанов, защитных устройств в противопожарных преградах) и проведение проверки не реже 1 раза в квартал работоспособности указанных систем и средств противопожарной защиты объекта с оформлением соответствующего акта проверки;

- обеспечить хранение исполнительной документации на установки и системы противопожарной защиты зданий;

- обеспечить с учетом технической документации заводов-изготовителей и с годовым планом-графиком проведение работ по техническому обслуживанию и планово-предупредительному ремонту систем противопожарной защиты зданий и сооружений (автоматических установок пожарной сигнализации и пожаротушения, систем противодымной защиты, систем оповещения людей о пожаре и управления эвакуацией);

- оборудовать места, специально отведенные для курения табака, обозначить знаками "Место для курения";

- Своевременная организация проверок наружных пожарных лестниц;

- в соответствии с технологическим регламентом обеспечить выполнение работ по очистке вытяжных устройств от пожароопасных отложений.

· для помещений категорий В1 - В4 по взрывопожарной и пожарной опасности не реже 1 раза в полугодие,

· для помещений других категорий по взрывопожарной и пожарной опасности - не реже 1 раза в год;

- обеспечить арендуемые помещения первичными средствами пожаротушения (огнетушители и т.п.), обеспечить их сохранность и исправность (сроки годности, перезарядка и прочее);