На главную
На главную

Постановление 1407 «Об утверждении Положения о лицензировании риэлтерской деятельности»

Обозначение: Постановление 1407
Название рус.: Об утверждении Положения о лицензировании риэлтерской деятельности
Статус: не действующий (Утратил силу согласно Федеральному закону от 8 августа 2001 г. N 128-ФЗ)
Дата актуализации текста: 17.06.2011
Дата добавления в базу: 17.06.2011
Дата введения в действие: 23.11.1996
Дата окончания срока действия: 08.08.2001
Разработан: Правительство Российской Федерации
Утвержден: Правительство Российской Федеpации (23.11.1996)
Опубликован: Российская газета № 237 1996

Постановление Правительства РФ от 23 ноября 1996 г. N 1407

Об утверждении Положения о лицензированиириэлтерской деятельности

 

Правительство Российской Федерации постановляет:

Утвердить прилагаемое Положение о лицензировании риэлтерскойдеятельности.

 

Председатель Правительства РоссийскойФедерации                 В. Черномырдин

 

Москва

23 ноября 1996 г.

N 1407

 

Положение о лицензировании риэлтерскойдеятельности

 

1. Настоящее Положение определяет порядок и условия выдачи юридическимлицам независимо от их организационно-правовой формы, а также физическим лицам,осуществляющим предпринимательскую деятельность без образования юридическоголица (индивидуальным предпринимателям), лицензий на осуществление риэлтерскойдеятельности.

2. Под риэлтерской деятельностью в настоящем Положении понимаетсяосуществляемая юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями наоснове соглашения с заинтересованным лицом (либо по доверенности) деятельностьпо совершению от его имени и за его счет либо от своего имени, но за счет и винтересах заинтересованного лица гражданско-правовых сделок с земельнымиучастками, зданиями, строениями, сооружениями, жилыми и нежилыми помещениями иправами на них.

Услуги по оценке недвижимости не являются риэлтерской деятельностью.

3. Действие настоящего Положения не распространяется:

на должностных лиц органов исполнительной власти, участвующих в продаженедвижимости в соответствии с законодательством Российской Федерации;

на лиц, организующих продажу недвижимости в соответствии с решениямиорганов исполнительной власти, органов местного самоуправления или судов.

4. Лицензирование риэлтерской деятельности осуществляют органыисполнительной власти субъектов Российской Федерации, определяемые полномочнымиорганами государственной власти субъектов Российской Федерации (далее именуются- лицензионные органы).

5. Для получения лицензии заявитель представляет в лицензионный орган:

а) заявление о выдаче лицензии с указанием:

для юридических лиц - наименования и организационно-правовой формы,юридического адреса, номера расчетного счета и соответствующего банка;

для индивидуальных предпринимателей - фамилии, имени, отчества,паспортных данных (серия, номер, кем и когда выдан), места жительства;

вида деятельности;

срока действия лицензии;

б) копии учредительных документов (если они не заверены нотариусом - спредъявлением оригиналов);

в) копию свидетельства о государственной регистрации юридического лица;

г) справку налогового органа о постановке на учет или свидетельство огосударственной регистрации физического лица в качестве индивидуальногопредпринимателя со штампом налогового органа;

д) сведения о ранее полученных лицензиях на право осуществленияриэлтерской деятельности;

е) сведения, подтверждающие наличие у специалистов, осуществляющихриэлтерскую деятельность, знаний и опыта работы в такой области в соответствиис методическими рекомендациями, утверждаемыми в установленном порядкеГосударственным комитетом Российской Федерации по управлению государственнымимуществом;

ж) документ, подтверждающий оплату рассмотрения заявления.

Указанные документы принимаются по описи и регистрируются лицензионныморганом. Один экземпляр описи выдается заявителю, а второй остается влицензионном органе.

Требовать от заявителя представления документов, не предусмотренныхнастоящим Положением, запрещается.

6. Рассмотрение заявления о выдаче лицензии производится за плату вразмере 3 минимальных размеров оплаты труда.

7. Решение о выдаче или об отказе в выдаче лицензии принимается втечение 30 дней со дня получения заявления со всеми необходимыми документами.

В случае необходимости проведения дополнительной, в том численезависимой, экспертизы решение принимается в 15-дневный срок после полученияэкспертного заключения, но не позднее 60 дней со дня подачи заявления со всеминеобходимыми документами.

В отдельных случаях, в зависимости от сложности и объема подлежащихэкспертизе материалов, руководителем лицензионного органа срок принятия решенияо выдаче или об отказе в выдаче лицензии может быть дополнительно продлен до 30дней.

8. За выдачу лицензии взимается плата в размере 100 минимальных размеровоплаты труда.

Лицензия выдается после представления документа, подтверждающего оплатувыдачи лицензии.

Плата за рассмотрение заявления и за выдачу лицензии поступает в доходбюджета, за счет средств которого содержится лицензионный орган.

9. Бланки лицензий имеют степень защищенности на уровне ценной бумаги напредъявителя, учетную серию, номер и являются документами строгой отчетности.Приобретение, учет и хранение бланков лицензий возлагаются на лицензионныйорган.

10. В лицензии на право осуществления риэлтерской деятельности указываются:

наименование органа, выдавшего лицензию;

для юридических лиц - наименование и юридический адрес;

для индивидуальных предпринимателей - фамилия, имя, отчество, паспортныеданные (серия, номер, кем и когда выдан), место жительства;

вид деятельности, на осуществление которой выдается лицензия;

условия осуществления риэлтерской деятельности;

срок действия лицензии;

регистрационный номер лицензии;

дата и место выдачи лицензии.

11. Лицензионный орган ведет реестр выданных, зарегистрированных,приостановленных и аннулированных лицензий. Обязательному включению в реестрподлежат:

сведения, указанные в выданных лицензиях;

сведения о продлении, приостановлении и аннулировании лицензий суказанием даты соответствующего решения лицензионного органа;

сведения о регистрации лицензий, выданных лицензионными органами иныхсубъектов Российской Федерации.

В лицензии делается отметка о занесении ее в указанный реестр.Заинтересованные лица могут ознакомиться с реестром.

12. Ведение сводного реестра всех лицензий на осуществление риэлтерскойдеятельности возлагается на Государственный комитет Российской Федерации поуправлению государственным имуществом. Лицензионные органы ежемесячнопредставляют в этот Комитет информацию по установленной форме о выданных,зарегистрированных, приостановленных и аннулированных лицензиях.

13. Передача лицензии другому лицу запрещается.

14. Основанием для отказа в выдаче лицензии является:

наличие в документах, представленных заявителем, недостоверной илиискаженной информации;

отрицательное экспертное заключение, установившее невыполнение условий,необходимых для осуществления риэлтерской деятельности.

Уведомление об отказе в выдаче лицензии представляется лицензионныморганом заявителю в письменном виде в 3-дневный срок после принятия соответствующегорешения с указанием причин отказа.

15. Лицензия выдается на 3 года и может быть продлена в порядке,установленном для ее получения. Лицензия может выдаваться на срок до 3 леттолько по заявлению лица, обратившегося за ее получением.

16. Лицензия подписывается руководителем лицензионного органа (в егоотсутствие - заместителем руководителя) и заверяется печатью этого органа.

17. Лицензия на право осуществления риэлтерской деятельности, выданнаялицензионным органом в соответствии с настоящим Положением, действительна навсей территории Российской Федерации.

Риэлтерская деятельность на основании лицензии, выданной лицензионныморганом субъекта Российской Федерации, на территории иных субъектов РоссийскойФедерации может осуществляться после регистрации такой лицензии всоответствующих лицензионных органах этих субъектов Российской Федерации.

Регистрация лицензии производится в течение 30 дней по предъявленииоригинала лицензии с проверкой при необходимости указанных в лицензии данных иусловий осуществления риэлтерской деятельности.

Сведения о регистрации лицензии на территории иных субъектов РоссийскойФедерации отражаются в лицензии.

18. Владелец лицензии обязан:

в случае реорганизации, изменения наименования юридического лица,изменения паспортных данных физического лица, утраты лицензии в 15-дневный срокподать в лицензионный орган, выдавший лицензию, заявление о переоформлениилицензии. Переоформление лицензии производится в порядке, установленном для ееполучения. До переоформления лицензии ее владелец осуществляет деятельность наосновании ранее выданной лицензии, а в случае утраты лицензии - на основаниивременного разрешения, выдаваемого лицензионным органом;

информировать заинтересованное лицо о нормативных правовых актах,регулирующих отношения в сфере недвижимости.

19. Владелец лицензии не вправе выступать в качестве оценщиканедвижимости при осуществлении сделок, в которых он участвует в качествериэлтера.

20. Лицензионный орган вправе приостановить действие лицензии илианнулировать ее по следующим основаниям:

представление владельцем лицензии соответствующего заявления;

обнаружение недостоверных данных в документах, представленных дляполучения лицензии;

нарушение владельцем лицензии условий действия лицензии;

невыполнение владельцем лицензии предписаний или распоряженийгосударственных органов или приостановление ими в соответствии сзаконодательством Российской Федерации деятельности индивидуальногопредпринимателя или юридического лица, осуществляющих риэлтерскую деятельность.

При ликвидации юридического лица или прекращении действия свидетельствао государственной регистрации физического лица в качестве индивидуальногопредпринимателя лицензия теряет юридическую силу и подлежит возврату выдавшемуее органу.

Решение о приостановлении действия или об аннулировании лицензиидоводится лицензионным органом до владельца лицензии в письменном виде втечение 3 дней после принятия соответствующего решения. Об указанном решении вэтот же срок сообщается Государственному комитету Российской Федерации поуправлению государственным имуществом и органам Государственной налоговойслужбы Российской Федерации, а также лицензионным органам других субъектовРоссийской Федерации, зарегистрировавшим данную лицензию.

Лицензионные органы субъектов Российской Федерации приостанавливают вустановленном порядке действие на их территории лицензий, выданныхлицензионными органами иных субъектов Российской Федерации, также, если:

лицензия не зарегистрирована на данной территории;

владельцем лицензии не выполняются требования, установленные всоответствии с законодательством Российской Федерации для осуществленияриэлтерской деятельности на данной территории.

Лицензионный орган субъекта Российской Федерации, приостановившийдействие лицензии, в 3-дневный срок со дня принятия решения о приостановлениидействия лицензии в письменной форме информирует об этом лицензионный органсубъекта Российской Федерации, выдавший лицензию, органы Государственнойналоговой службы Российской Федерации и владельца лицензии, а также лицензионныеорганы других субъектов Российской Федерации, зарегистрировавшие даннуюлицензию.

21. Действие лицензии может быть возобновлено в случае измененияобстоятельств, повлекших приостановление действия лицензии.

Лицензия считается возобновленной после принятия лицензионным органомсоответствующего решения, о котором не позднее чем в 3-дневный срок онинформирует владельца лицензии, Государственный комитет Российской Федерации поуправлению государственным имуществом и органы Государственной налоговой службыРоссийской Федерации.

В случае приостановления действия лицензии срок, на который выданалицензия, не продлевается.

22. Действие лицензии прекращается:

по истечении срока, на который выдана лицензия, при отсутствии заявленияо продлении срока ее действия;

в случае ликвидации юридического лица или прекращения действиясвидетельства о государственной регистрации физического лица в качествеиндивидуального предпринимателя - владельца лицензии;

в случае аннулирования лицензии по решению лицензионного органа всоответствии с пунктом 20 настоящего Положения.

23. Контроль за соблюдением риэлтером условий действия лицензииосуществляется лицензионным органом.

Владелец лицензии обязан представлять по требованию лицензионного органаинформацию, необходимую для контроля за соответствием осуществляемойдеятельности условиям лицензирования.

24. Лица, осуществляющие риэлтерскую деятельность без лицензии, несутответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

25. Руководители и должностные лица лицензионных органов несутответственность за нарушение или ненадлежащее исполнение установленногоПравительством Российской Федерации порядка ведения лицензионной деятельности всоответствии с законодательством Российской Федерации.

26. Решения идействия лицензионных органов могут быть обжалованы в установленном порядке всудебные органы.

 

4
Мне нравится
Комментировать Добавить в закладки

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.

Пожалуйста зарегистрируйтесь или авторизуйтесь на сайте.