На главную
На главную

РСН 39-71 «Инструкция по разработке проектов планировки и застройки сельских населенных пунктов РСФСР»

Настоящей Инструкцией устанавливается состав, содержание, порядок разработки, согласования и утверждения проектов планировки и застройки сельских населенных пунктов, ответственность проектных организаций и заказчиков проектов за качество этих проектов.
Настоящая Инструкция распространяется на составление проектов планировки и застройки перспективных сельских населенных пунктов колхозов, совхозов и других государственных сельскохозяйственных предприятий.

Требования Инструкции обязательны для всех организаций, независимо от ведомственной подчиненности, выполняющих проектные работы по планировке и застройке сельских населенных пунктов, для заказчиков проектов, а также для инстанций, согласовывающих и утверждающих эти проекты.

Обозначение: РСН 39-71
Название рус.: Инструкция по разработке проектов планировки и застройки сельских населенных пунктов РСФСР
Статус: действующий (справочный)
Дата актуализации текста: 17.06.2011
Дата добавления в базу: 17.06.2011
Дата введения в действие: 01.08.1971
Разработан: Управление сельского строительства, планировки и застройки сельских населенных пунктов Госстроя РСФСР
Утвержден: Госстрой РСФСР (24.05.1971)
Опубликован: Полиграфическое объединение "Полиграфист" № 1971

Государственный КомитетСовета Министров РСФСР

по делам строительства

(Госстрой РСФСР)

Инструкция

по разработкепроектов планировки

и застройкисельских населенных пунктов РСФСР

РСН-39-71

Москва 1971 г.

Согласована с Министерством сельского хозяйства РСФСР 25 февраля 1971г.

Утверждена Государственнымкомитетом Совета Министров РСФСР по делам строительства 24 мая 1971 г.

СОДЕРЖАНИЕ

1. Общие положения.. 1

II. Состав и содержание проекта планировки и застройки сельского населенного пункта.. 3

III. Выбор территории для строительства и реконструкции сельского населенного пункта.. 6

IV. Согласование и утверждение проектов планировки и застройки сельских населенных пунктов.. 7

V. Ответственность проектных организаций и заказчиков проектов за качество проектов планировки и застройки сельских населенных пунктов.. 7

Приложение.. 8

 

Госстрой РСФСР

Инструкция

по разработке проектов планировки и

застройки сельских населенных пунктов РСФСР

РСН 39-71

1. Общие положения

1.1. Настоящей Инструкцией устанавливается состав,содержание, порядок разработки, согласования и утверждения проектов планировкии застройки сельских населенных пунктов, ответственность проектных организацийи заказчиков проектов за качество этих проектов.

1.2. Настоящая Инструкцияраспространяется на составление проектов планировки и застройки перспективныхсельских населенных пунктов колхозов, совхозов и других государственныхсельскохозяйственных предприятий.

Требования Инструкции обязательныдля всех организаций, независимо от ведомственной подчиненности, выполняющихпроектные работы по планировке и застройке сельских населенных пунктов, длязаказчиков проектов, а также для инстанций, согласовывающих и утверждающих этипроекты.

1.3. Строительство иреконструкция сельских населенных пунктов должны осуществляться в соответствиис Правилами застройки сельских населенных пунктов РСФСР, утвержденнымипостановлением Совета Министров РСФСР от 6 мая 1970 г. № 280, по проектампланировки и застройки, разработанным в соответствии с настоящей Инструкцией иутвержденным в установленном порядке.

Разработана

Управлением сельского

строительства, планировки и

 застройки сельских населенных

пунктов Госстроя РСФСР

Утверждена постановлением Госстроя РСФСР от 24 мая 1971 г. № 28

Срок введения

1 августа 1971 г.

Примечание.Строительство и реконструкция сельских населенных пунктов, проекты планировки изастройки которых разработаны до введения в действие настоящей Инструкции, осуществляютсяпо ранее разработанным и утвержденным проектам. При этом допускается, посогласованию с соответствующими организациями, корректировка ранее составленныхпроектов в связи с изданием новых нормативных документов.

1.4. За расчетные сроки строительства и развитиясельских населенных пунктов в проектах следует принимать 25-30 лет наперспективу и 5-7 лет для первой очереди строительства.

1.5. При разработке проектов планировки и застройкисельских населенных пунктов следует исходить из задач постепенногопреобразования сел и деревень в благоустроенные поселки с жилищными икультурно-бытовыми условиями, удовлетворяющими возросшие запросы сельскогонаселения, и соответствующими производствами, позволяющими создать все условиядля высокопроизводительного труда сельского населения и интенсивного развитиясельского хозяйства и обеспечивающими занятость населения в свободное отсельскохозяйственных работ время.

1.6. Проекты планировки и застройки разрабатываютсядля сельских населенных пунктов, отнесенных утвержденными проектами районнойпланировки к числу перспективных, с учетом:

- решений, принятых проектами районной планировки;

- действующих нормативных документов по вопросампроектирования сельского строительства;

- санитарно-гигиенических норм и требований;

- научно-технических достижений в областиградостроительства, архитектуры, инженерного оборудования сельских населенныхпунктов, строительства сельских жилых, общественных, производственных зданий иих комплексов, строительной индустрии, транспорта, энергетики, интенсификациисельскохозяйственного производства и т.д.

Примечание. В проектах планировки и застройки сельских населенныхпунктов, расположенных в районах вечной мерзлоты, высокой сейсмичности, спросадочными грунтами, подверженных ветровой и водной эрозии, на территорияхгорных выработок и т.п., учитываются специальные требования, определяющиеусловия строительства в этих районах.

1.7. Основным видомпроектно-планировочной документации для реконструируемых и вновь создаваемыхсельских населенных пунктов, являются проекты планировки и застройки этихнаселенных пунктов, разрабатываемые в одну стадию.

1.8. Проект планировки изастройки населенного пункта колхоза, совхоза или другого государственногосельскохозяйственного предприятия разрабатывается на основании задания напроектирование.

Задание на проектирование составляется правлениемколхоза, дирекцией совхоза или другого государственного сельскохозяйственногопредприятия при непосредственном участии проектной организации исогласовывается с районным управлением сельского хозяйства, исполкомомсельского, поселкового Совета депутатов трудящихся, райисполкомом иутверждается Советом Министров автономной республики, крайисполкомом,облисполкомом или по их поручению Министерством сельского хозяйства автономнойреспублики, краевым, областным управлением сельского хозяйства по согласованиюс отделом (управлением) по делам строительства и архитектуры.

Вместе с заданием напроектирование заказчик выдает проектной организации имеющиеся топографическиепланы, изыскательские материалы, относящиеся к проектируемому поселку,инвентаризационные данные по жилому, культурно-бытовому и коммунальному фондам,производственным объектам с указанием состояния и возможности дальнейшего ихиспользования, а также другие необходимые для проектирования исходные данные иматериалы.

Примечание. В случае неполноты имеющихся исходных материаловзаказчик может по согласованию с проектной организацией поручить ей или другойпроектной (изыскательской) организации выполнение необходимых работ задополнительную оплату.

1.9. Основным направлениемпри разработке проектов планировки и застройки является реконструкция сельскихнаселенных пунктов путем уплотнения существующей застройки и использования,свободных от застройки площадей в границах этих населенных пунктов.

Проектирование развитиясельских населенных пунктов за счет застройки прилегающих к ним территорийдопускается на землях несельскохозяйственного назначения или непригодных длясельского хозяйства, либо на сельскохозяйственных угодьях худшего качества.

Проектирование строительствасельского населенного пункта на новом месте допускается:

а) в связи с освоением новыхземель и строительством крупных гидротехнических и других сооружений;

б) в случаях, когдасуществующий сельский населенный пункт расположен на территории,санитарно-гигиенические условия которой не соответствуют требованиямСтроительных Норм и Правил, когда территория является недостаточной для перспективногоразвития проектируемого населенного пункта или непригодной по природнымусловиям местности (грунтам, рельефу местности, заболоченности, затопляемости,уровню стояния грунтовых вод и т. д.);

в) при залегании в границахсуществующего населенного пункта полезных ископаемых, имеющих промышленноезначение.

Примечание. Проектирование строительства сельского населенногопункта на новом месте в случаях, указанных в подпунктах "б" и"в", допускается при условии, если не представляется возможнымзапроектировать размещение объектов нового населенного пункта на территориидругого близлежащего сельского населенного пункта.

1.10. Планировка и застройка территории сельскихнаселенных пунктов, расположенных на городских землях, землях поселковгородского типа или на территориях пригородных или курортных зон, решаютсягенеральными планами этих городов, поселков городского типа или проектамипланировки соответствующих пригородных и курортных зон.

II. Состав и содержание проекта планировки изастройки сельского населенного пункта

II.1. Проектом планировки и застройки сельскогонаселенного пункта, с учетом проектных предложений утвержденного проектарайонной планировки и перспектив развития хозяйства, определяются: расчетнаячисленность населения, объемы всех видов строительства, функциональное истроительное зонирование территории населенного пункта, егоархитектурно-планировочная структура, размещение всех объектов жилищного,культурно-бытового и производственного строительства; устанавливаются: уровеньи системы инженерного оборудования, благоустройства, очередность осуществлениявсех видов намечаемого строительства, а также стоимость строительства иблагоустройства населенного пункта по укрупненным показателям, в т.ч. на первуюочередь.

Примечание. Объем работ первой очереди строительства, с указаниемконкретных объектов, определяется в соответствии с планом капитальных вложенийна осуществление намечаемого строительства в проектируемом населенном пункте,исходя из размеров капитальных вложений, за последние пять лет.

II.2. Решение планировочнойструктуры сельского населенного пункта должно учитывать положительные сторонысложившейся застройки, взаимоувязанное размещение нового строительства ссохраняемой застройкой и требования организации единого архитектурно-планировочногокомплекса, отвечающего современным принципам их планировки и застройки.

II.3. Проект планировки изастройки сельского населенного пункта состоит из графических и текстовыхматериалов.

В состав графическихматериалов входят:

1. Схема землепользования ивнутрихозяйственной планировки, составленная с использованием материаловпроекта районной планировки и проекта внутрихозяйственного землеустройства вмасштабе 1:10 000, 1:25 000.

На схеме землепользованияотражаются современное положение и проектные предложения по:

- размещению и развитиюнаселенных пунктов, производственных комплексов, предприятий, перерабатывающихсельскохозяйственную продукцию, объектов культурно-бытового обслуживаниямежпоселкового, межхозяйственного и районного значения, дорожных сетей, внепоселковых инженерных коммуникаций;

- размещению водозаборных иочистных сооружений, основных видов зеленых насаждений, зон кратковременного идлительного отдыха, а также пашен, выпасов, сенокосов, огородов и садов личногоподсобного хозяйства, мусороотвалов, кладбищ, скотомогильников и т.д.

2. Опорный план (плансовременного использования территории), иллюминованный, выполненный натопографической подоснове в масштабе генерального плана, отражающий состояниепланировки и застройки, а также инженерного оборудования, благоустройства иозеленения сельского населенного пункта к моменту разработки проекта егопланировки и застройки.

На опорном планепоказываются:

- существующие жилые иобщественные здания, объекты культурно-бытового и коммунального назначения,производственные здания и сооружения с наглядной графической классификацией ихпо степени амортизации и материалу стен;

- дороги, улицы и проезды,все виды зеленых насаждений, инженерные сети и сооружения (водозаборы, очистныесооружения, станции перекачки) санитарно-защитные зоны;

- зоны строительныхограничений: балки, овраги, заболоченные и затопляемые территории, участкираспространения карста, высокого стояния грунтовых вод и т.д.

На опорный план наносятсятонкими линиями основные проектные линии планировки, перенесенные сгенерального плана.

3. Генеральный план -основной чертеж, выполненный в масштабе 1:2000 или 1:5000, на котором показываются: существующие ипроектируемые производственные комплексы, фермы, отдельные производственныездания и сооружения, улицы и дороги, общественный центр, жилые дома, объектыкультурно-бытового и коммунального назначения, инженерные сооружения,хозяйственные сараи, в том числе для нужд личного подсобного хозяйства.

На генеральный планнаносится черта сельского населенного пункта, установленная проектом планировкии застройки.

На генеральном планеграфически выделяются объекты первоочередного строительства на ближайшие 5 - 7лет.

На чертеже генеральногоплана указываются ориентация по странам света и направление преобладающихветров; размещаются экспликация всех сохраняемых и проектируемых зданий исооружений, проектный баланс территории и основные технико-экономическиепоказатели проекта.

При разработке генеральногоплана, как правило, применяются действующие типовые проекты жилых домов, зданийкультурно-бытового назначения, а также производственных зданий и сооружений. Вотдельных случаях допускается применение индивидуальных проектов при наличиисоответствующего разрешения.

4. Схема вертикальнойпланировки в масштабе генерального плана, совмещенная с разбивочным чертежомосей основных дорог, улиц и проездов.

На чертеже показываютсячерные и красные отметки и проектные уклоны по осям основных дорог, улиц ипроездов, а также уклоны и направления стоков поверхностных вод, поперечныепрофили улиц, дорог и проездов в масштабе 1:200, приводятся указания поразбивке в натуре осей основных дорог, улиц и проездов от существующихкапитальных зданий и опорных геодезических пунктов, а также экспликация дорог,улиц и проездов с классификацией их по видам покрытия.

5. Схемы инженерногооборудования сельского населенного пункта в масштабе генерального плана:

- водоснабжения иканализации, на которой показываются существующие и проектируемые внутри поселковыесети, места водозаборов с указанием границ зон санитарной охраны, водонапорныхбашен, спуска сточных вод, станций перекачки, очистных канализационныхсооружений, трасс основных коллекторов;

- теплоснабжения иэнергоснабжения, на которой показываются существующие и проектируемые сети, атакже места размещения котельных и трансформаторных подстанций;

- связи (телефонизация ирадиофикация) с показом мест размещения коммутаторной и радиотрансляционногоузла, которая совмещается с одной из предыдущих схем.

На всех чертежах должны бытьуказаны соответствующие условные обозначения, масштаб и штамп проектнойорганизации.

II.4. Текстовая частьпроекта планировки и застройки состоит из пояснительной записки, содержащей:

- характеристикусовременного состояния сельскохозяйственного производства;

- данные о перспективахразвития и специализации проектируемого хозяйства с учетом проектныхпредложений проекта районной планировки и проекта внутрихозяйственногоземлеустройства, уточненных к началу составления проекта планировки и застройкинаселенного пункта;

- характеристику сложившейсязастройки, современного состояния жилого, культурно-бытового ипроизводственного фондов и общего благоустройства поселка;

- характеристику природныхусловий местности (климат, рельеф местности, грунты), влияющих на принимаемыеархитектурно-планировочные решения, а также на подбор типов жилых домов,отдельных зданий и сооружений;

- данные о современнойчисленности населения с указанием его демографической структуры, занятости вотдельных отраслях сельскохозяйственного производства и обеспеченности жилойплощадью;

- расчет проектнойчисленности населения на перспективный срок и ближайшие 5-7 лет;

- расчет объемов всех видовкапитального строительства; обоснование принятых типов жилых домов с учетомдемографического состава сельского населения и потребности в различных типахквартир, зданий культурно-бытового, коммунального и производственногоназначения;

- описание и обоснованиеархитектурно-планировочных решений, в целом по сельскому населенному пункту иотдельным зонам, предлагаемых проектом с учетом природно-климатических,социально-бытовых особенностей, производственных условий и т. д.;

- описание проектируемогоинженерного оборудования и благоустройства сельского населенного пункта: водоснабжения,канализации, теплофикации, энергоснабжения, газоснабжения, дорог и проездов ит. д., с необходимыми расчетами и обоснованием предлагаемых систем иотдельных инженерных сооружений, как наиболее оптимальных для данных условий;

- объемы и размещение всех видовпервоочередного строительства, инженерного оборудования и благоустройствасельского населенного пункта, обоснование предлагаемого решения;

- баланс территории сельского населенногопункта на проектный срок в сопоставлении с существующим; основныетехнико-экономические показатели;

- стоимость всего намечаемого строительства иблагоустройства по укрупненным показателям с выделением затрат на осуществлениепервоочередного строительства и источники их финансирования.

К пояснительной записке прилагаютсякопии: утвержденного задания на проектирование; акта выбора и обследованиятерритории для строительства или реконструкции существующего сельскогонаселенного пункта; справок местных органов о численности населения,проживающего в проектируемом сельском населенном пункте, их производственнойзанятости, возрастной структуре, о количестве семей, дворов, жилых домов,зданий общественного назначения, производственных построек и их техническомсостоянии, о наличии в районе предприятий по добыче и производству строительныхматериалов с характеристикой современного состояния этих предприятий;протоколов рассмотрения и согласования проектов, а также решения сессиисельского, поселкового Совета депутатов трудящихся о рассмотрении исогласовании проекта планировки и застройки сельского населенного пункта.

II.5. Масштаб графическихматериалов проекта планировки и застройки сельского населенного пунктаопределяется в каждом конкретном случае в зависимости от размера еготерритории, характера существующей и проектируемой застройки, уровняблагоустройства, а также природных условий местности (рельефа).

В качестве подосновы дляразработки генерального плана сельского населенного пункта используютсяматериалы топографической съемки в масштабе 1:2000 с сечением рельефа через0,5 м или 1:5000 с сечением рельефачерез 1,0 м.

Материалы топографическойсъемки в масштабе 1:5000 с сечением рельефачерез 1,0 м, в основном, используются в качестве подосновы для разработки генеральногоплана сельского населенного пункта, в котором существующая и проектируемаяодноэтажная индивидуальная усадебная застройка превышает 70-80% территорииэтого населенного пункта, протяженностью свыше 2,0-2,5 км или общая площадьтерритории в проектных границах составляет более 100-150 га.

При разработке генеральногоплана сельского населенного пункта в масштабе 1:5000 в составе материаловпроекта планировки и застройки выполняются фрагменты планировки (в масштабе 1:2000) на участки размещения первой очередистроительства, включающие застройку в два и более этажей, а также комплексыобщественных и производственных зданий.

Съемка этих участковпроизводится в масштабе 1:2000 с сечением рельефачерез 0,5 м без перекрытия их съемкой в масштабе 1:5000.

В отдельных случаях, взависимости от характера застройки, уровня благоустройства и размера сельскогонаселенного пункта, генеральный план и фрагменты планировки отдельных площадокмогут быть разработаны на плане в масштабе 1:2000, полученном увеличениемс плана в масштабе 1:5000.

II.6. В качестветопографической подосновы должны в первую очередь использоваться имеющиесяматериалы топографо-геодезической съемки, аэрофотосъемки с проверкойсоответствия их в натуре.

При необходимости этиматериалы могут быть уточнены и дополнены инструментальной корректировкой посостоянию на время проектирования.

II.7. При разработке проекта планировки и застройкисельского населенного пункта для инженерно-геологической характеристикиплощадки, отведенной под застройку, используются данные имеющихся геологическихобследований. При отсутствии или недостаточности таких материалов дляразработки проекта планировки и застройки сельского населенного пунктапроизводятся геологические обследования застраиваемой площадки в объемах, определяемыхв зависимости от ее топографических, геологических и гидрогеологическихусловий.

II.8. Объемытопографо-геодезических и инженерно-геологических работ, необходимые дляразработки проекта планировки и застройки сельского населенного пункта, устанавливаютсяпроектной организацией по согласованию с заказчиком, в каждом отдельном случае,в результате всестороннего изучения комплекса условий, влияющих на проведениеуказанных инженерных изысканий, с учетом обеспечения необходимого качествапроектирования при одновременном снижении стоимости и сокращении сроковразработки проектных материалов.

Принятый масштабтопографической съемки и графических материалов проекта планировки и застройкисельского населенного пункта фиксируется в задании на проектирование.

III. Выбор территории для строительства иреконструкции сельского населенного пункта

III.1. Выбор территории под строительство иреконструкцию сельского населенного пункта производится постоянной комиссией,создаваемой по решению райисполкома в следующем составе:

Председатель комиссии

- председатель райисполкома или его заместитель, ведающий вопросами строительства;

Члены комиссии:

- представитель исполкома сельского, поселкового Совета депутатов трудящихся;

- районный архитектор;

- директор совхоза, председатель колхоза или руководитель другого государственного сельскохозяйственного предприятия;

- представитель районного управления сельского хозяйства;

- главный (старший) землеустроитель рай-

- представитель отдела коммунального хозяйства района;

- специалисты совхоза, колхоза  (агроном, ветврач, строитель);

- представитель районной санитарно-эпидемиологической станции;

- представитель пожарной инспекции;

- представитель проектной организации.

Примечание. Если строительство на выбираемой территории связано спроведением специальных мероприятий (мелиоративных работ, устройством плотин идругих искусственных сооружений, переносом высоковольтной линии и пр.) илизатрагивает интересы какого-либо государственного предприятия или учреждения, вкомиссию по выбору территории под намечаемое строительство и реконструкциюсельского населенного пункта должны быть включены представители соответствующихзаинтересованных ведомств, предприятий и организаций.

III.2. Территория,выбираемая для строительства нового или реконструкции существующего сельскогонаселенного пункта, должна полностью удовлетворять требованиям СтроительныхНорм и Правил (СНиП), санитарного и пожарного надзора, а также условиям,обеспечивающим соблюдение технологических норм проектирования животноводческихи других производственных комплексов.

Выбранная территория должна:

- обеспечить возможность удобного взаимногорасположения жилой и производственной зон, осуществления наиболее рациональныхи экономичных мероприятий по инженерной подготовке и инженерному оборудованию,а также создание необходимых санитарно-защитных зон;

- иметь благоприятные природные условия,способствующие созданию привлекательного архитектурного облика проектируемогосельского населенного пункта, и достаточную площадь для размещения всегонамечаемого строительства с учетом перспектив его развития.

III.3. Выбор территорииоформляется соответствующим актом, к которому прилагаются: выкопировка из планаземлепользования с указанием существующих и проектируемых границ сельскогонаселенного пункта, опись существующих зданий и сооружений и составленная наоснове любых имеющихся топографических материалов или глазомерной съемки схемазонирования территории сельского населенного пункта (рекомендуемоеиспользование территории) с обоснованием направления территориального развития,функционального зонирования и размеров отдельных его зон.

Акт выбора территории длястроительства и реконструкции утверждается органом, утверждающим задание напроектирование.

IV. Согласование и утверждение проектов планировкии застройки сельских населенных пунктов

IV.1. Проекты планировки изастройки сельских населенных пунктов рассматриваются сельскими, поселковымиСоветами депутатов трудящихся совместно с правлениями колхозов или дирекциямисовхозов (предприятий, организаций), с участием представителей районных(межрайонных) управлений сельского хозяйства, министерств сельского хозяйстваавтономных республик, краевых, областных управлений сельского хозяйства, отделов(управлений) по делам строительства и архитектуры и представляются всоответствующие райисполкомы. Райисполкомы рассматривают проекты планировки изастройки сельских населенных пунктов и представляют их на утверждение СоветаМинистров автономной республики, крайисполкома и облисполкома.

Примечание. Последовательность согласования проектов планировки изастройки сельских населенных пунктов устанавливается отделами (управлениями)по делам строительства и архитектуры совместно с соответствующимиминистерствами сельского хозяйства автономных республик, краевыми, областнымиуправлениями сельского хозяйства.

IV.2. Согласование проектовпланировки и застройки сельских населенных пунктов должно производиться в срокне более одного месяца. Необходимые дополнительные согласования проекта сзаинтересованными организациями и предприятиями производятся до рассмотрения всельском, поселковом Совете депутатов трудящихся в срок не более 15 дней.

IV.3. Защита проектов планировки и застройкисельских населенных пунктов в экспертирующих, согласовывающих и утверждающихинстанциях возлагается на проектные организации.

IV.4. Исправления позамечаниям утверждающих инстанций проектные организации вносят в проектыпланировки и застройки сельских населенных пунктов без дополнительной оплаты,если эти исправления не вызваны изменением утвержденных заданий напроектирование.

Внесение изменений вутвержденные проекты планировки и застройки допускается с согласия органов,утвердивших проекты, за дополнительную оплату по специальному заданиюзаказчика.

IV.5. Проекты планировки изастройки сельских населенных пунктов выполняются проектной организацией в пятиэкземплярах. Один экземпляр оставляется в проектной организации, а остальные 4экземпляра утвержденного проекта передаются заказчику, из которых одинэкземпляр предназначается отделу (управлению) по делам строительства иархитектуры и по одному экземпляру: райисполкому, соответствующему сельскому,поселковому Совету депутатов трудящихся и дирекции совхоза или правлениюколхоза, администрации другого государственного сельскохозяйственногопредприятия.

V. Ответственность проектных организаций изаказчиков проектов за качество проектов планировки и застройки сельскихнаселенных пунктов

V.1. Проектные организациинесут ответственность за качество проектов планировки и застройки сельскихнаселенных пунктов, разрабатываемых в соответствии с требованиями настоящейИнструкции, техническую и экономическую целесообразность и комплексное решениепроектных предложений, соблюдение всех действующих технических норм и правил попроектированию сельских населенных пунктов, а также за выпуск проекта втребуемом объеме и в установленный срок.

Специализированные проектныеорганизации, разрабатывающие отдельные разделы проектов планировки и застройки,несут ответственность за качество (объем и содержание) разрабатываемой имипроектной документации и за увязку предлагаемых проектных решений с проектнымипредложениями остальных разделов проекта планировки и застройки сельскогонаселенного пункта, а также за представление их в установленные сроки.

V.2. За неудовлетворительноекачество проектов планировки и застройки сельских населенных пунктов,несоблюдение норм и правил по проектированию этих населенных пунктовдолжностные лица проектной организации привлекаются к ответственности вдисциплинарном порядке, если их действия по закону не влекут за собойприменения к ним других мер.

V.3. Заказчики проектовпланировки и застройки сельских населенных пунктов несут ответственность задостоверность, своевременное представление проектным организациям согласованныхи утвержденных в установленном порядке заданий на проектирование и исходныхматериалов для проектирования.

V.4. Если в результатевыдачи заказчиком неправильных исходных данных для проектирования или вследствиенеудовлетворительного качества проектов планировки и застройки сельскихнаселенных пунктов, выполненных проектной организацией, имеют место бросовыеработы, соответствующие работники заказчика и проектной организации,принимавшие участие в разработке этих проектов, привлекаются в установленномпорядке к материальной ответственности, как за допущенный в работе брак.

Приложение

Утверждаю:

 

(должность)

 

(подпись, фамилия, и.о.)

“____”____________ 19 __  г.

 

Задание

на разработку проекта планировки и застройки поселка ____________________________

совхоза (колхоза) _____________________________________________________________

______________________________________________________________________ района

__________________________________________________________ области, края, АССР

1. Общие сведения

1. Поселок ____________________совхоза (колхоза) _______________________________

________________________________ района _________________________области, края,

АССР расположен на расстоянии __________________________км от районного центра

и __________ км от железнодорожной станции ___________________________________

Связь с районным центром осуществляется по ______________________________дороге.

2. Основное направление хозяйства _____________________________________________

3. Экспликация земель (площадь в га)

 

п/

п

Наимено-вание

отделе-

ний

(бригад)

Наименование сельскохозяйственных угодий

Прочие земли

Под

населенными

пунктами

и хозяйственными дворами

пашни

сенокосы

пастбища

сущест­вующие

на расчет. Срок

сущест­вующие

на расчет. срок

сущест­вующие

на расчет. срок

сущест­вующие

на расчет. срок

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

 

1. ____

2. ____

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Всего по хозяйству

 

 

 

 

 

 

 

 

 

4. Существующая численность населения и намечаемое внутрихозяйственноерасселение:

№№ п/п 

Наименование поселков

Числен. населения по состоян.

на 19___ год

Общее колич. семей

 

В том числе по составу семьи

Наименование поселков, в которые будут пересел. неперспек.

поселки

одиночки

2 чел.

3 чел.

4 чел.

5 чел. и более

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

 

а) перспективные:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

б) ограниченного развития, сохраняемые на расчетный срок

 

 

 

 

 

 

 

 

 

в) неперс-пективные, подлежащие сселению:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Всего по хозяйству

 

 

 

 

 

 

 

 

5. Производственные кадры хозяйства составят:

№№

п/п

Категории работающих

Всего по хозяйству (человек)

В том числе в проектируемом поселке

сущест­вующие

на первую очередь

на расчетный срок

сущест­вующие

на первую очередь

на расчетный срок

1

2

3

4

5

6

7

8

1.

Рабочие и служащие совхоза (колхоза)

 

 

 

 

 

 

2.

Рабочие и служащие предприятий и учреждений межпоселкового значения

 

 

 

 

 

 

 

Итого работающих (градообразующая группа)

 

 

 

 

 

 

Перспективная численность населения проектируемого поселка

______ определенная расчетами по методу трудовогобаланса на основе данных проекта районной планировки, уточненных с учетомразвития сельскохозяйственного производства, его специализации и норм затраттруда по всем отраслям производства, поставляет ______ человек.

6. В хозяйстве по плану перспективного развитиянамечается содержание следующего количества скота и птицы:

№№

п/п

Виды скота

и птицы

Ед. изм.

 

Всего по хозяйству

В т.ч. по проектир. поселку

Способ

содержания

существующ.

на первую очередь

на расч. срок

существующ.

на первую очередь

на расч. срок

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

7. Машинно-тракторный парк составит следующееколичество единиц:

№№

п/п

Виды машин и тракторов 

Всего по хозяйству

В том числе по проектируемому поселку

Способ хранения 

на первую очередь

на расчетный срок

на первую очередь

на расчетный срок

1

2

3

4

5

6

7

 

 

 

 

 

 

 

8. В хозяйстве будет храниться следующее количествосельскохозяйственной продукции:

№№

п/п

Виды

продукции

Способ

хранения

Всего по хозяйству

В т.ч. по проектируемому поселку

на первую очередь

на расчетный срок

на первую очередь

на расчетный срок

1

2

3

4

5

6

7

 

 

 

 

 

 

 

 

9. Средний доход хозяйства за последние 3 года составляет _________________ тыс. рублей

Общие затраты на строительство за тот же период _____________ тыс. рублей, в том числе:

производственных зданий и сооружений __________________________________ тыс. руб.

жилых домов __________________________________________________________ тыс. руб.

культурно-бытовых зданий и сооружений _________________________________ тыс. руб.

на благоустройство и инженерное оборудование ____________________________ тыс. руб.

 

II. Капитальное строительство

План затрат на строительство на текущую пятилетку с19___по 19___г.г. (в тыс. руб.):

п/п

Вид

строительства

Всего

на пятилетку

В том числе по годам

19___ г.

19___ г.

19___ г.

19___ г.

19___ г.

по хоз-ву

по проект. поселку

по хоз-ву

по проект. поселку

по хоз-ву

по проект. поселку

по хоз-ву

по проект. поселку

по хоз-ву

по проект. поселку

по хоз-ву

по проект. поселку

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

1.

Производственное

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2.

Жилищное

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

3.

Культурно-бытовое

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

4.

Инж. оборудование и благоустройство

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Всего:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1. Производственноестроительство:

При проектировании производственной зоны сохранить ипредусмотреть использование следующих существующих зданий и сооружений.

В составепроизводственной зоны запроектировать следующие специализированные секторы:

№№п/

п

Наименование специализированных секторов, производственных комплексов

Ед. изм

Мощность

В т.ч. по населенным пунктам

 

 

 

на расчет. срок

на первую очередь

на расчет. срок

на первую очередь

на расчет. срок

на первую очередь

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2. Строительство административных и культурно-бытовых зданий.

Сохранить и использовать по прямому назначению следующие существующие здания вместимостью:_________________________________________________________________

Реконструировать следующие существующие капитальные здания (перечислить здания, указать их вместимость и для каких целей они будут использованы):___________________

В первую очередь предусмотреть строительство (указать вместимость каждого здания) ______________________________________________________________________________

Вместимость и пропускную способность зданий административного и культурно-бытового назначения запроектировать в соответствии с действующими Строительными Нормами и Правилами (СНиП).

3. Жилищное строительство.

Застройку жилой зоны проектировать домами следующих типов (указать типы по материалам стен и этажности, соотношение типов квартир, рекомендуемые типовые проекты и т.д __________________________________________________________________

В зоне индивидуальной застройки размещать хозяйственные постройки (для содержания индивидуального скота и птицы) при каждом доме или блоками на ____________ усадеб (квартир). Хозпостройки для многоквартирных домов размещать укрупненными блоками.

Предусмотреть сохранение и использование по прямому назначению ______________ жилых домов, общей жилой площадью ____________________________________ тыс. кв. м

Размеры приквартирных участков предусмотреть: при индивидуальных домах _______ га, при квартирах в домах блокированного типа _________ га. Недостающие участки размером _________ га выделить вблизи от поселка (указать место) и предусмотреть с ними удобную связь.

Предусмотреть на первую очередь строительства норму жилой площади _____ кв. м на человека, на вторую очередь _________________________________ кв. м.

На первую очередь строительства предусмотреть строительство квартир для разных по численности семей в следующем соотношении:

 

квартир для одиночек

_________________%

квартир для семей в 2 чел

_________________%

квартир для семей в 3 чел

_________________%

квартир для семей в 4 чел

_________________%

квартир для семей в 5 и более чел.

_________________%

 

При проектировании следует учесть, что строительство первой очереди будет осуществляться (стройорганизацией, подрядным и хозяйственным способом) _____________с применением (без применения) деталей заводского изготовления (указать завод-поставщик, его адрес, способ доставки деталей и расстояние от завода до поселка)

При проектировании учесть наличие и возможности использования следующих баз строительства ___________________________________________________________________

4. Благоустройство и озеленение.

Реконструировать и улучшить в соответствии с их назначением существующие дороги и подъезды (указать дорогу и необходимый тип покрытия) ______________________________

Покрытие проездов и дорог производственной зоны проектировать (указать тип покрытия) _______________________________________________________________________________

Покрытие производственных площадок и выгульных дворов проектировать (указать назначение площадок и тип их покрытия) ___________________________________________

Покрытие проездов и тротуаров главных улиц, дорог и площадей жилой зоны проектировать (указать тип покрытия) _________________________________________________________

Запроектировать поселковую зону отдыха (указать ее примерный состав) ______________

В зоне отдыха предусмотреть строительство следующих сооружений __________________

В первую очередь осуществить __________________________________________________

Предусмотреть озеленение улиц, площадей, участков общественных и детских учреждений и парков в соответствии с существующими нормами и правилами. При проектировании озеленения предусмотреть использование местных пород деревьев и кустарников (перечислить рекомендуемые породы) ____________________________________________

5. Инженерное оборудование

При проектировании поселка предусмотреть следующее инженерное оборудование:

а) водоснабжение (указать желательную систему водоснабжения и возможные источники водозабора) _____________________________________________________________________

б) канализацию (указать желаемую систему канализации, способ очистки, возможные места сброса сточных вод, способ очистки населенного места от твердых отбросов) ______________________________________________________________________________

в) электрификацию (указать цели использования электроэнергии для производства, в быту, перечислить объекты электроснабжения, указать источник электроэнергии, согласованный с электроснабжающей организацией, и расстояние до него) _____________________________

г) газификацию (указать для каких целей будет использоваться газ, систему газоснабжения, расстояние от места присоединения к газопроводу или до газобаллонной станции) ______________________________________________________________________

д) теплофикацию (указать объекты теплоснабжения, систему теплофикации) ______________________________________________________________________________

е) радиофикацию (указать объекты радиофикации) _________________________________

ж) телефонизацию (указать объекты телефонизации и число абонентов) _______________

 

Директор совхоза

(Председатель колхоза)

Представитель проектной организации

Согласовано:

Начальник Управления сельского

хозяйства райисполкома

____________ (______________)

____”____________ 19__ г.

Согласовано:

Районный архитектор

____________ (______________)

____”____________ 19__ г.

 

Мне нравится
Комментировать Добавить в закладки

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.

Пожалуйста зарегистрируйтесь или авторизуйтесь на сайте.