На главную
На главную

Справочник «Справочник базовых цен на разработку технической документации для капитального ремонта строительных конструкций зданий и сооружений»

Справочник базовых цен на инженерно-геологические и инженерно-экологические изыскания для строительства рекомендуется для определения базовой стоимости инженерно-геологических и инженерно-экологических изысканий, изысканий грунтовых строительных материалов и источников водоснабжения на базе подземных вод при формировании цен в договорах (контрактах).

МИНЗЕМСТРОЙ РОССИИ

ГП"ЦЕНТРИНВЕСТПРОЕКТ"

СПРАВОЧНИК БАЗОВЫХ ЦЕН

НА РАЗРАБОТКУТЕХНИЧЕСКОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ ДЛЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА СТРОИТЕЛЬНЫХ КОНСТРУКЦИЙЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

МОСКВА 1998 г.

Справочник базовых цен наразработку технической документации для капитального ремонта строительныхконструкций зданий и сооружений разработан ГП "ЦЕНТРИНВЕСТпроект"Минземстроя России и Акционерным обществом открытого типа "Проектныйинститут нефтяного и компрессорного машиностроения" (АООТ "Проектнефтеком").

Справочник рекомендуется кприменению с 1 сентября 1998 г.

1. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Справочник базовых ценна разработку технической документации для капитального ремонта строительныхконструкций зданий и сооружений (далее именуемый Справочник) рекомендуется дляопределения базовых цен с целью последующего формирования договорных цен наразработку технической документации для капитального ремонта строительныхконструкций зданий и сооружений гражданского и промышленного назначения.

1.2. Базовые цены вСправочнике установлены в зависимости от натуральных показателей объектов,подлежащих капитальному ремонту (строительного объема, категории сложностиработ, категории сложности зданий и сооружений и др.) без учета налога надобавленную стоимость.

1.3. Справочник предназначендля применения организациями различных организационно-правовых форм, имеющихлицензию на выполнение соответствующих работ для строительства и имеющихсогласно законодательству Российской Федерации статус юридического лица.

1.4. Цены в Справочнике учитываютвсе затраты, включаемые в состав себестоимости в соответствии с Методическимирекомендациями по составу и учету затрат, включаемых в себестоимость проектнойи изыскательской продукции (работ, услуг) для строительства и формированиюфинансовых результатов, утвержденными Госстроем России 6 апреля 1994 года, иприбыль.

1.5. Уровень цен, содержащихся вСправочнике, установлен по состоянию на 01.01.95 г. с учетом масштаба цен,принятого с 01.01.98 г.

При определении базовой ценывводится повышающий коэффициент, учитывающий инфляционные процессы на моментопределения цены.

1.6. Ценами настоящегоСправочника не учтены:

• затраты на служебныекомандировки;

• внесение изменений втехдокументацию, выданную заказчику;

осуществление авторского надзора за выполнениемработ по ремонту строительных конструкций;

• разработка вариантовпроекта, выдаваемых предприятию по его просьбе;

• разработка деталировочныхчертежей стальных конструкций марки КМД;

внесение изменений в техническую документацию, связанных с введением вдействие новых нормативных документов.

2. ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ БАЗОВОЙ ЦЕНЫ РАЗРАБОТКИ ТЕХНИЧЕСКОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

2.1. Базовая цена разработкитехнической документации, связанной с капитальным ремонтом строительныхконструкций зданий и сооружений определяется в зависимости от строительногообъема, высоты, категории сложности объекта и категории сложности работ:

по таблице 1 - дляодноэтажных зданий;

по таблице 2 - длямногоэтажных зданий.

Для зданий, состоящих изнескольких объемов с различными высотами или различными конструктивнымисхемами, базовая цена работ определяется раздельно по каждому объему.

2.2. Категория сложностизданий и сооружений определяется по таблице3.

2.3. Категория сложности работопределяется по таблице 4.

2.4. Базовая цена выполненияработ определяется с учетом процентного соотношения отдельных видов работ,приведенных в таблице 5.

2.5. При выполнении работ всложных условиях к ценам на проектирование вводятся повышающие коэффициенты,приведенные в таблице 6.

2.6. При выполнениитехнической документации для капитального ремонта в зданиях и сооружениях смалыми строительными объемами в расчет цены вводятся коэффициенты, приведенныев таблице 7.

2.7. Порядок определениястроительного объема и высоты зданий и сооружений приведен в приложении кнастоящему Справочнику.

2.8. Базовая цена работ длявстроенных помещений определяется как для самостоятельного объема.

2.9. Составление рекомендаций поусилению или ремонту конструкций, отраженных в пояснительной записке к проекту,без выполнения рабочих чертежей определяется в размере до 15 % от ценыразработки технической документации на капитальный ремонт соответствующихконструкций.

2.10. Справочник содержитцены на разработку технической документации для капитального ремонтастроительных конструкций зданий и сооружений промышленного назначения, при этомцена работ для административно-бытовых зданий, заводоуправлений, столовых,проходных, конструкторских бюро и т.п. определяется с коэффициентом 1,15, а дляжилых и гражданских зданий - с коэффициентом 1,25.

2.11. При шаге основныхнесущих строительных конструкций менее 6 метров в расчет цены вводитсякоэффициент 1,25.

2.12. Базовая ценапреддоговорных работ определяется в размере 4 % от цены на выполнениетехнической документации на капитальный ремонт.

2.13. При определениибазовой цены с применением нескольких коэффициентов общий корректирующийкоэффициент определяется путем их перемножения.

Цены на выполнение техническойдокументации для капитального ремонта строительных конструкций одноэтажныхзданий и сооружений

Таблица 1

 

Стоимость в руб. на 100 м3 строительного объема здания

Категория

Категория сложности работ

сложности

1

2

здания

Высота здания в метрах до

Высота здания s метрах до

 

4

5

6

7

8

9

4

5

6

7

8

9

1

2

3

26,25

31,25

35,63

25,63

30,63

35,00

25,00

30,00

33,75

24,38

29,38

32,50

23,75

28,75

31,88

23,13

27,50

31,25

34,38

37,50

40,00

33,75

36,25

39,38

32,50

35,63

38,75

31,25

35,00

37,50

30,63

33,75

36,88

30,00

33,13

36,25

 

 

10

11

12

13

14

15

10

11

12

13

14

15

1

2

3

22,50

26,88

30,00

21,88

26,25

28,75

21,25

25,00

28,13

20,00

24,38

27,50

19,38

23,75

26,25

18,75

22,50

25,00

28,75

32,50

35,00

28,13

31,25

34,38

27,50

30,63

33,75

26,25

30,00

32,50

25,63

28,75

31,88

25,00

28,13

31,25

 

 

16

17

18

19

20

21 и выше

16

17

18

19

20

21 я выше

1

2

3

18,13

21,88

24,38

17,50

21,25

23,75

16,88

20,63

22,50

16,25

20,00

21,25

15,63

18,75

20,00

15,00

17,50

18,75

23,75

27,50

30,00

22,50

26,25

29,38

21,88

25,63

28,75

21,25

25,00

27,50

20,00

23,75

26,88

18,75

22,50

26,25

Цены на выполнение технической документации для капитальногоремонта строительных конструкций многоэтажных зданий и сооружений

Таблица 2

 

Стоимость в руб. на 100 м3 строительного объема здания

Категория

Категория сложности работ

сложности

1

2

здания

Высота здания в метрах до

Высота здания в метрах до

 

4

5

6

7

8

9

4

5

6

7

8

9

1

-

-

30,00

28,75

28,13

27,50

-

-

30,00

29,38

28,75

28,13

2

-

-

35,00

33,75

32,50

31,25

-

-

34,38

33,75

32,50

31,88

3

-

-

36,88

36,25

35,00

33,75

-

-

38,13

37,50

36,25

35,00

 

 

10

11

12

13

14

15

10

11

12

13

14'

15

1

26,25

25,63

25,00

23,75

23,13

22,50

27,50

26,25

25,63

25,00

23,75

23,13

2

30,63

30,00

28,75

27,50

26,88

26,25

31,25

30,00

29,38

28,75

27,50

26,25

3

33,13

32,50

31,25

30,63

30,00

28,75

34,38

33,75

32,50

31,88

31,25

30,00

 

 

16

17

18

19

20

21 и выше

16

17

18

19

20

21 и выше

1

21,25

20,63

20,00

18,75

18,13

17,50

22,50

21,88

21,25

20,00

19,38

18,75

2

25,00

23,75

23,13

22,50

21,25

20,00

25,63

25,00

23,75

23,13

22,50

21,25

3

27,50

26,88

26,25

25,00

23,75

22,50

29,38

28,75

27,50

26,25

25,63

25,00

Категории сложности здании и сооружений

Таблица 3

Категория сложности здания

Характеристика сложности

1

Одноэтажные здания

Однопролетные и двухпролетные бескаркасные, бескрановые здания или сооружения высотой до 5 м

2

Все здания и сооружения, не вошедшие в 1 в 3 категории сложности

3

Здания каркасной конструкции с двухъярусным расположением мостовых (или консольных) кранов, либо здания, состоящие в плане из нескольких прямоугольников (более 3), или криволинейных очертаний, или с большим количеством разнотипных помещений

 

Многоэтажные здания

1

Здания прямоугольной формы в плане, с однотипными помещениями в пределах этажа

2

Здания, состоящие в плане из 2-3 прямоугольников, с разнотипными помещениями в пределах этажа

3

Здания, состоящие в плане из нескольких прямоугольников (более 3) или криволинейных очертаний, с разнотипными помещениями в пределах этажа

Категории сложности работ

Таблица 4

Категория сложности работ

Состав работ

1

Разработка технической документации по усилению строительных конструкций, находящихся в удовлетворительном состоянии, составление расчетов

2

Разработка технической документации по усилению и частичной замене строительных конструкций, находящихся в неудовлетворительном или в аварийном состоянии, составление расчетов

Процентное соотношение отдельных видов работ

Таблица 5

Наименование работ

Здания одноэтажные

Здания многоэтажные

 

Здания каркасные

1. Усиление фундаментов

2,88

3,27

2. Усиление или ремонт стен

9,23

18,52

3. Ремонт полов

2,85

4,65

4. Усиление колонн, столбов, стоек с заменой связей

9,20

9,74

5. Усиление подкрановых конструкций

16,24

-

6. Усиление конструкций площадок и лестниц

-

2,15

7. Усиление элементов перекрытий с частичной заменой конструкции

-

35,81

8. Усиление несущих конструкций покрытия

37,77

-

9. Усиление или частичная замена ограждающих конструкций покрытия

11,20

-

10. Усиление элементов крыши или совмещенного покрытия

-

13,20

11. Замена кровли

А18

3,46

12. Замена окон, дверей, ворот

8,45

9,20

Итого:

100

100

13. Усиление фундаментов

Здания бескаркасные

 

3,45

4,15

14. Усиление или ремонт стен

21,23

27,38

15. Ремонт полов

2,85

4,65

16. Усиление элементов перекрытий

-

35,81

17. Усиление подкрановых конструкций

4,00

-

18. Усиление конструкций площадок и лестниц

-

2,15

19. Усиление несущих конструкций покрытия

41,77

-

20. Усиление или частичная замена ограждающих конструкций покрытия

15,20

-

21. Усиление элементов крыши или совмещенного покрытия

Здания бескаркасные

 

 

13,20

22. Замена кровли

2,18

3,46

23. Замена окон, дверей, ворот

9,32

9.20

Итого:

100

100

Примечание

Цена составления сметной документации учтена в размере10 % от цены технической документации на капитальный ремонт соответствующихстроительных конструкций.

Повышающие факторы при выполнении работ в сложных условиях

Таблица 6

Факторы, усложняющие работы

Коэффициент

1. Здания, возведенные на вечномерзлых, просадочных, набухающих грунтах, над горными выработками, в подтапливаемых районах с карстовыми и оползневыми явлениями

1,2

2. Насыщенность оборудованием более 50 % площади помещений, затрудняющая производство обмерно-обследовательских работ или выполнение обмеров и обследований в затрудненных условиях (захламленность, стесненность, частично разобраны полы и др.)

1,15

3. Выполнение работ в цехах с вредным для здоровья производством, с вибродинамическими воздействиями на конструкции здания, с выделением пара

1,2

4. Выполнение работ в неотапливаемых зданиях или его частях (чердаки, кровли, фасады и др.) в зимний период времени

1,2

5. Выполнение работ в зданиях, являющихся памятником архитектуры

1,25

6. Выполнение работ с мостового крана или подмостей, требующих использование дополнительных лестниц и различных приспособлений

1,15

7. Выполнение работ в цехах со слабой степенью агрессивного воздействия окружающей среды

1,2

8. То же, в цехах со средней степенью агрессивного воздействия окружающей среды

1,3

9. То же, в цехах с сильной степенью агрессивного воздействия окружающей среды

1,4

10. Конструкции, усиленные по ранее разработанным проектам

1,2

11. Сейсмичность 7 баллов

1,1

12. Сейсмичность 8 баллов

1,2

13. Сейсмичность 9 баллов

1,25

Повышающие коэффициенты при выполнении работ в зданиях и сооружениях с малыми строительными объемами

Таблица 7

 

Строительный объем

Коэффициент

1.

до 1000 м3

4,3

2.

до 2000 м3

3,5

3.

до 3000м3

2,2

4.

до 4000 м3

1,8

5.

до 5000 м3

1,3

6.

св. 5000 м3

1,0

ПРИЛОЖЕНИЕ

Порядок определения строительного объема и высоты зданий и сооружений

I. Строительный объем здания или сооружения

1. Строительный объем надземнойчасти одноэтажных или многоэтажных зданий определяется умножением площадивертикального поперечного сечения по внешнему контуру стен и покрытия на длинуздания, измеренную между наружными поверхностями торцевых стен на уровнепервого этажа выше цоколя.

2. Строительный объемсветоаэрационных фонарей или куполов, выступающих над плоскостью кровли,определяется тем же методом (см. п. 1).

3. Строительный объем подземнойчасти здания или сооружения определяется умножением горизонтального сечения повнешнему контуру стен на уровне первого этажа по цоколю на высоту, измереннуюот уровня чистого пола первого этажа до уровня пола подвала или цокольногоэтажа.

4. При определении отдельныхобъемов здания, отличающихся высотой, стена, разграничивающая часть здания,относится к той части, которой она соответствует по высоте или конструкции.

5. За отдельный объемпринимается часть здания, отличающаяся от примыкающей части высотой от пола довыступающей нижней части покрытия.

6. Строительный объемоткрытых эстакад определяется умножением поперечного сечения эстакады понаружным граням колонн и самой высокой точки поперечника на длину эстакады.Высота принимается по уровню головки рельсов.

П. Определение высоты здания или сооружения

1. За высоту одноэтажныхзданий и сооружений принимается расстояние от уровня чистого пола первого этажаили подвала до низа несущих конструкций покрытия или чердачного перекрытия наопоре.

2. За высоту многоэтажныхзданий и сооружений принимается расстояние от уровня чистого пола первого этажаили подвала до плоскости потолка последнего этажа (в том числе подвесного).

182
Мне нравится
Комментировать Добавить в закладки

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.

Пожалуйста зарегистрируйтесь или авторизуйтесь на сайте.