Указ 293 «О дополнительных мерах по развитию ипотечного кредитования»

            Указ Президента РФ от 28 февраля 1996 г. N 293

     "О дополнительных мерах по развитию ипотечного кредитования"

 

     Вцелях развития ипотечного кредитования, в том числе для привлече-

ния финансовых средств на жилищноестроительство,  и обеспечения прав  на

недвижимое имущество  и сделок с ним впредьдо принятия соответствующего

федерального закона о регистрации этих сделок иправ постановляю:

     1.Установить,  что  обязательства по кредитному договору (договору

займа) или иные обязательства,  в том числе основанные на  договоре куп-

ли-продажи, аренды, подряда, другом договоре,могут быть обеспечены зало-

гом земельных участков,  предприятий, зданий, сооружений, нежилыхпомеще-

ний, квартир и иного недвижимого имущества (далееименуется - ипотека).

    Договор об ипотеке заключается с  соблюдением  общих правил  Граж-

данского кодекса Российской  Федерации о заключении договоров и положений

настоящего Указа.

     2.Установить, что по договору об ипотеке может быть заложено только

недвижимое имущество,  перечисленное в пункте 1 статьи 130 Гражданского

кодекса Российской Федерации,  котороепринадлежит залогодателю на праве

собственности или на праве хозяйственного веденияи права на которое  за-

регистрированы в порядке,  установленном длягосударственной регистрации

прав на недвижимое имущество и сделок с нимв  соответствии  с настоящим

Указом.

     Припредоставлении кредита на сооружение жилого дома в  договоре об

ипотеке может быть  предусмотрено  обеспечение обязательства квартирами,

незавершенным строительством вместе сзаготовленными для него материалами

и оборудованием, принадлежащими залогодателю.

     3.Здания, в том числе жилые дома и иные строения, и сооружения, не-

посредственно связанные  с землей, могут быть предметом ипотеки только с

одновременной ипотекой по тому же договоруземельного участка, на котором

находится это предприятие, здание или сооружение,либо части этого участ-

ка, функционально обеспечивающей закладываемыйобъект,  либо залогом при-

надлежащего залогодателю права аренды этогоучастка или его соответствую-

щей части.

     Правозалога не распространяется на принадлежащее залогодателю право

постоянного пользования земельным участком, накотором находится предпри-

ятие, здание или сооружение.  При обращениивзыскания на такое предприя-

тие, здание или сооружение лицо,  которое приобретает  это  имущество в

собственность, приобретает право пользованияземельным участком на тех же

условиях и в том же объеме,  что и прежний собственник  недвижимого иму-

щества.

     Еслииное не предусмотрено  договором,  вещь, являющаяся  предметом

ипотеки, в  соответствии  со статьей 135 Гражданского кодексаРоссийской

Федерации считается заложенной вместе спринадлежностями как  единое  це-

лое.

     Частьнедвижимого имущества, раздел которого в натуре невозможен без

изменения его назначения (неделимая вещь),  кроме квартир в многоквартир-

ных жилых домах, не может быть самостоятельнымпредметом ипотеки.

     Недопускается  ипотека  участков недр,  особо охраняемых природных

территорий, иного имущества, изъятого из оборота,имущества, на которое в

соответствии с федеральным законом не может бытьобращено взыскание, мно-

гоквартирных и индивидуальных жилых домов иквартир,  находящихся в госу-

дарственной или муниципальной собственности, атакже имущества, в отноше-

нии которого в установленном  федеральным законом  порядке  приватизация

запрещена.

     Приипотеке квартиры в многоквартирном жилом доме, части которого в

соответствии с пунктом 1 статьи 290 Гражданскогокодекса Российской Феде-

рации находятся в общей долевой собственностизалогодателя и других  лиц,

заложенной считается  наряду  с жилым помещением соответствующая доля в

праве общей собственности на жилой дом.

     Еслипредметом ипотеки является недвижимое имущество,  на отчуждение

которого требуется согласие или разрешениедругого лица  или  органа, то

такое же согласие или разрешение необходимо дляипотеки этого имущества.

     4.Установить,  что на имущество,  находящееся в  общей  совместной

собственности (без  определения  доли каждого  из собственников в праве

собственности), в том числе квартиры и нежилые помещения в жилых  домах,

ипотека может  быть  установлена при  наличии  письменного нотариально

удостоверенного согласия на это всехсобственников.

    Участник общей долевой собственности может заложить свою долю в пра-

ве на общее недвижимое имущество без согласиядругих собственников.

     Вслучае  обращения  по требованию залогодержателя взыскания на эту

долю при ее продаже применяются правила статьи255  Гражданского  кодекса

Российской Федерации  о  преимущественном  праве покупки,  принадлежащем

остальным собственникам,  и об обращении взыскания на долю в  общем иму-

ществе, за  исключением  случаев обращения  взыскания  на долю в праве

собственности на общее имущество жилого дома всвязи с обращением взыска-

ния на  квартиру  в этом доме в соответствии со статьей 290Гражданского

кодекса Российской Федерации.

     5.В  договоре  об ипотеке должны быть указаны предметипотеки,  его

оценочная стоимость,  существо, размер и срок исполнения обязательства,

обеспечиваемого ипотекой.

    Предмет ипотеки определяется в договоре указанием его  наименования,

места нахождения и достаточным для идентификации этого предмета описани-

ем.

     Вдоговоре  об  ипотеке должны быть указаны право,  в силукоторого

имущество, являющееся предметом ипотеки, принадлежит залогодателю, и ор-

ган государственной регистрации прав нанедвижимое имущество, зарегистри-

ровавший это право залогодателя.

    Оценочная стоимость предмета ипотеки определяется по  соглашению за-

логодателя с залогодержателем и указывается вдоговоре в денежном выраже-

нии, при этом оценочная стоимость земельногоучастка не может  быть уста-

новлена ниже его нормативной цены.

     Кдоговору об ипотеке земельного участка должна быть приложена копия

чертежа границ этого участка,  выданнаясоответствующим комитетом по зе-

мельным ресурсам и землеустройству.

    Стороны договора  об  ипотеке могут поручить оценку предметаипотеки

коммерческой организации оценщиков.

    Обязательство, обеспечиваемое ипотекой, должно быть названо в дого-

воре об ипотеке с указанием его величины вденежном выражении,  основания

его возникновения и срока исполнения.  Если величина обеспеченного ипоте-

кой обязательства подлежит определению в будущем,должны быть указаны по-

рядок и другие необходимые условия ееопределения.

     Еслиобеспечиваемое ипотекой обязательство подлежит  исполнению  по

частям, в договоре  об ипотеке должны бытьуказаны сроки (периодичность)

соответствующих платежей и их размеры либоусловия,  позволяющие  опреде-

лить эти размеры.

     6.Установить, что, если в договоре не предусмотрено  иное, ипотека

обеспечивает кроме  погашения основной  суммы  долга и процентов по нему

также уплату залогодержателю  сумм, причитающихся ему:

     ввозмещение  убытков  и (или) в качестве неустойки (штрафа, пени)

вследствие неисполнения,  просрочки исполнения  или иного  ненадлежащего

исполнения основного обязательства;

     ввиде  процентов  за неправомерное  пользование  чужими денежными

средствами, предусмотренных основным обязательством либо федеральным за-

коном;

     ввозмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением

взыскания на заложенное имущество;

     ввозмещение расходов по реализации заложенного имущества.

     Вдоговоре об ипотеке может быть предусмотрено, что ипотека обеспе-

чивает требования залогодержателя в том объеме,какой они имеют к моменту

их удовлетворения за счет заложенного  имущества, либо  в  фиксированной

сумме.

     Если вдоговоре об ипотеке указана общая фиксированная сумма  требо-

ваний залогодержателя,  обеспеченных ипотекой, обязательства должникапе-

ред залогодержателем  в объеме,  превышающем  эту сумму,  не  считаются

обеспеченными ипотекой.

     7. Призаключении договора об ипотеке залогодатель обязан  письменно

предупредить залогодержателя  обо  всех известных  ему  к моменту госу-

дарственной регистрации ипотеки правахтретьих  лиц  на предмет  ипотеки

(правах залога, пользования,  аренды,  сервитутах и других правах).  Не-

исполнение этой обязанности дает  кредитору по  основному  обязательству

право потребовать  досрочного  исполнения обеспеченного ипотекой обяза-

тельства либо изменения условий договора обипотеке.

     8. Вдоговоре об ипотеке не могут предусматриваться передача предме-

та залога кредитору по основному обязательствуили третьим лицам, ограни-

чения права  залогодателя и (или)третьих лиц по пользованию имуществом,

заложенным по договору об ипотеке.  Залогодатель вправе использовать иму-

щество, заложенное по договору об ипотеке, в соответствии с его назначе-

нием, а также извлекать из этого имущества плодыи доходы.

    Залогодатель вправе завещать заложенное имущество.

     Условия договора об ипотеке  или иного  соглашения,  ограничивающие

указанные в настоящем пункте права залогодателя,ничтожны.

     9.Имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчужде-

но залогодателем другому лицу путем продажи,  дарения, обмена,  внесения

его в качестве вклада в хозяйственноетоварищество или общество либо пае-

вого взноса  в производственныйкооператив или иным способом лишь с сог-

ласия кредитора по обеспеченному ипотекой  обязательству,  если иное  не

предусмотрено договором об ипотеке.

     Лицо,которое приобрело заложенное по договору об ипотеке  имущество

в результате его отчуждения или в порядке универсального правопреемства,

в том числе в порядке наследования,  становится на место  залогодателя и

несет все  обязанности последнего подоговору об ипотеке,  включая и те,

которые не были надлежаще выполнены  первоначальным  залогодателем,  если

иное не предусмотрено договором.

     10.При пользовании заложенным имуществом залогодатель не должен до-

пускать  ухудшения  имущества и уменьшения его стоимости сверхтого,  что

вызывается нормальным износом, если иное непредусмотрено договором.

     Еcли  договором  об ипотеке не предусмотрено иное,залогодатель обя-

зан:

    поддерживать имущество, заложенное по договору об ипотеке, в исправ-

ном состоянии  и  нести расходы по содержанию этого имуществадо момента

прекращения ипотеки;

    производить текущий  и  капитальный ремонт имущества, заложенного по

договору об ипотеке, в сроки, установленныефедеральным законом или иными

нормативными правовыми актами РоссийскойФедерации.

     11.Кредитор по обеспеченному  ипотекой  обязательству имеет  право

участвовать в деле при предъявлении третьимилицами к залогодателю иска в

суде, арбитражном суде или третейском суде о признании  за  ними права

собственности или  иных прав на заложенноеимущество,  о его изъятии или

обременении либо иных требований,  удовлетворение которых  может повлечь

уменьшение стоимости или ухудшение этогоимущества.

     Еслизалогодатель отказался от защиты своих прав на заложенное  иму-

ществоили не осуществляет ее, то кредитор по обеспеченному ипотекой обя-

зательствувправе использовать все способы защиты от имени  залогодателя

без специальной доверенности и потребовать отзалогодателя возмещения по-

несенных в связи с этим необходимых расходов.

     Еслиимущество, заложенное по договору об ипотеке, оказалось в неза-

конном владении других лиц,  кредитор по обеспеченному  ипотекой  обяза-

тельствувправе,  действуя  от своего имени, истребовать это имущество из

чужого незаконного владения в  соответствии со  статьями 301 - 303 Граж-

данскогокодекса  Российской Федерации дляпередачи его во владение зало-

годателя.

    Кредитор по обеспеченному ипотекой обязательству вправе проверять по

документам и фактически наличие,  состояние и условия содержания имущест-

ва,заложенного  по договору об ипотеке.  Это право принадлежит кредитору

по обеспеченному ипотекой обязательству и в томслучае,  если  заложенное

имущество передано залогодателем во владениетретьих лиц.

     12.Договор об ипотеке считается заключенным и вступает в силу с мо-

мента  егогосударственной регистрации. Государственная регистрация осу-

ществляетсяпо месту нахождения недвижимости в пределах района (города).

     Отказв государственной регистрации договора об ипотеке либо уклоне-

ние соответствующегооргана от регистрации могут быть обжалованы заинте-

ресованнымлицом в суд, арбитражный суд.

     13.Обращение взыскания на имущество, заложенное по договору об ипо-

теке, осуществляетсяпо решению суда или арбитражного суда в соответствии

с требованиями Гражданского кодекса РоссийскойФедерации.

     Приобращении  взыскания  на индивидуальные жилые дома,  квартирыв

многоквартирных жилых домах проживающие в нихсобственники,  члены их се-

мей,  а также другие лица не подлежатвыселению.  При обращении взыскания

на индивидуальные жилые дома,  квартиры в  многоквартирных  жилых домах

собственники и члены их семей могут быть выселеныв судебном порядке, ес-

ли договор об ипотеке был заключен в обеспечениекредита на постройку ин-

дивидуальногожилого дома или приобретение квартиры в многоквартирном до-

ме, за счеткоторого залогодатель приобрел жилье.

    Исполнение решения  об обращениивзыскания на заложенные участки зе-

мель сельскохозяйственного назначения подлежитотсрочке на один год.

     14.Установить, что впредь до принятия федерального закона о регист-

рации прав на недвижимое имущество и сделок с нимгосударственная регист-

рация прав на недвижимое имущество,  кроме воздушных и морских судов, су-

дов внутреннегоплавания и космических объектов,  атакже  сделок  с  ним

осуществляется по  формам государственнойрегистрации прав на недвижимое

имущество и сделок с ним органами,осуществляющими на дату издания насто-

ящего  Указа регистрацию  и оформлениедокументов о правах на недвижимое

имущество.

    Утвердить прилагаемые формы государственной регистрации прав на нед-

вижимоеимущество и сделок с ним.

    Установить, что государственной  регистрации всоответствии с Граж-

данскимкодексом Российской Федерации подлежат права собственности и дру-

гие вещные права нанедвижимое имущество,  обременения(ограничения) прав

на него,  втом числе сервитуты, ипотека (залог недвижимости), арест иму-

щества,  аренда, доверительное  управление,  установленные в  отношении

использования объекта запрещения и ограничения, атакже заявления о праве

требования.

    Обязательной государственной регистрации по  утвержденным настоящим

Указом формам подлежат права на недвижимоеимущество,  правоустанавливаю-

щие документы накоторые оформлены после  вступления  в силу  настоящего

Указа.

     15.Установить, что права на недвижимое имущество, существовавшие до

даты вступления в силу настоящего Указа, признаются действительными при

отсутствии государственной регистрации поформам,  утвержденным настоящим

Указом.

     Правособственности на недвижимое имущество, приобретаемое граждана-

ми и юридическими лицами в силу приобретательной давности, подлежит госу-

дарственной регистрации после установления факта приобретательной давнос-

ти.

     Припереходе после вступления в силу настоящего Указа ранее  сущест-

вовавшихправ на недвижимое имущество другому лицу, возникновении обреме-

нений, а равно прекращении соответствующих прав иобременений такие права

и их обременения подлежат государственнойрегистрации по формам, установ-

ленным настоящим Указом.

     16.Образовать Федеральную комиссию по недвижимому имуществу и оцен-

ке недвижимости.

    Установить, что  Федеральная  комиссия по  недвижимому  имуществу и

оценке недвижимости является федеральныморганом  исполнительной  власти,

подчиненным непосредственно  ПрезидентуРоссийской Федерации при решении

вопросов, закрепленных за ним КонституциейРоссийской Федерации.

    Установить, что  Федеральной  комиссией по  недвижимому имуществу и

оценке недвижимости обеспечивается ведениеЕдиного  государственного  ре-

естра  прав на  недвижимое имущество и сделокс ним,  в котором подлежат

учету все данные государственной регистрации правна недвижимое имущество

и сделок с ним.

     17.Дополнить раздел 2 структуры федеральных органов  исполнительной

власти, утвержденной  Указом Президента Российской Федерации от 10января

1994 г.  N66 "О структуре  федеральных  органов исполнительной  власти"

(Собрание актов Президента и ПравительстваРоссийской Федерации,  1994, N

3, ст. 190),  словами "Федеральнаякомиссия по недвижимому  имуществу  и

оценке недвижимости".

     18.Администрации Президента Российской Федерации  и  Правительству

Российской Федерации в месячный срок представитьна утверждение Президен-

та Российской Федерации проект положения оФедеральной комиссии по недви-

жимомуимуществу и оценке недвижимости и предложения о ее составе.

     19.Правительству Российской Федерации:

    утвердить в месячный срок единый порядок учета кадастровых номеров;

    утвердить в месячный срок порядок заполнения  форм  государственной

регистрации прав на недвижимое имущество и сделокс ним;

 

    представить в месячный срок на утверждение Президента Российской Фе-

дерации  порядок предоставления информации о государственной регистрации

прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

 

    разработать и утвердить в 2-месячный срок федеральную программу соз-

дания государственнойсистемы регистрации прав на недвижимое имущество  и

сделок  сним,  предусмотрев в ней поэтапныйпорядок формирования Единого

государственного реестра прав на недвижимоеимущество и сделок с ним.

     20.Настоящий Указ вступает в силу со дня его официального опублико-

вания.

 

                Формы государственной регистрации прав

                на недвижимое имущество и сделок с ним

        (утв. Указом Президента РФ от 28 февраля 1996 г. N 293)

 

Раздел 1

 

                         Описание недвижимости

 

Подраздел 1 - I

 

                          I. Земельный участок

 

Кадастровый номер                            предыдущийкадастровый номер

 

                                           последующий кадастровый номер

 

Местоположение (адресные ориентиры)______________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

 

Категория

земель___________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

 

Цель

использования____________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

 

Общая площадь

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

 

Подраздел 1 - II

 

                         II. Здания, сооружения

 

Кадастровый номер

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

 

Местоположение (адресныеориентиры)______________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

Наименование_____________________________________________________________

_________________________________________________________________________

Назначение_______________________________________________________________

_________________________________________________________________________

 

Общаяхарактеристика_____________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

Площадь__________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

В том числе

жилая____________________________________________________________________

Этажность________________________________________________________________

 

Другие

параметры________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

 

Подраздел 1 - III

 

                III. Жилые, нежилые помещения, прочие

                       составляющиенедвижимости

 

Кадастровый номер

_________________________________________________________________________

 

Местоположение (адресныеориентиры)______________________________________

_________________________________________________________________________

Наименование_____________________________________________________________

_________________________________________________________________________

Назначение_______________________________________________________________

_________________________________________________________________________

Общая характеристика_____________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

Площадь__________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

В том числе

жилая____________________________________________________________________

Другиепараметры_________________________________________________________

_________________________________________________________________________

 

Раздел 2

 

                      Запись о правесобственности

                         и других вещных правах

 

Кадастровый номер                            Предыдущийкадастровый номер

                                           Последующий кадастровый номер

 

Подраздел 2 - I

 

                           Земельный участок

 

-------T---------------T-----------------------T-----------------T------¬

¦   N  ¦Правообладатель¦   Возникновение       ¦ Прекращение    ¦Особые¦

¦записи¦               ¦      права            ¦     права      ¦отмет-¦

¦      ¦               ¦                      ¦                 ¦ки    ¦

¦      ¦               ¦                      ¦                 ¦реги-¦

¦      ¦               ¦                      ¦                 ¦стра-¦

¦      ¦               ¦                      ¦                 ¦тора  ¦

+------+------T--------+----T---T------T-------+---------T-------+------+

¦     ¦Ф.И.О.¦Паспорт.¦Вид ¦До-¦Наиме-¦Дата,  ¦ Наиме-  ¦Дата, ¦      ¦

¦     ¦физ.  ¦данные  ¦пра-¦ля ¦нова-¦Ф.И.О. ¦ нова-   ¦Ф.И.О. ¦      ¦

¦     ¦лица, ¦физ.    ¦ва  ¦   ¦ние   ¦и под- ¦ ние     ¦и под- ¦      ¦

¦      ¦наз-  ¦лица.   ¦    ¦   ¦доку- ¦пись   ¦ доку-   ¦пись   ¦     ¦

¦      ¦вание ¦Реквизи-¦    ¦  ¦мен-  ¦регист-¦мента,  ¦регист-¦      ¦

¦     ¦юр.   ¦ты юр.  ¦    ¦   ¦та,   ¦ратора ¦серия,  ¦ратора¦      ¦

¦     ¦лица  ¦лица    ¦    ¦   ¦серия,¦       ¦ номер, ¦       ¦      ¦

¦      ¦      ¦        ¦    ¦   ¦номер,¦       ¦ когда  ¦       ¦      ¦

¦      ¦      ¦        ¦    ¦   ¦когда ¦       ¦ и кем   ¦      ¦      ¦

¦      ¦      ¦        ¦    ¦   ¦и кем ¦       ¦ выдан   ¦      ¦      ¦

¦      ¦      ¦        ¦    ¦   ¦выдан ¦       ¦         ¦       ¦      ¦

+------+------+--------+----+---+------+-------+---------+-------+------+

¦  1   ¦ 2   ¦    3   ¦  4 ¦ 5 ¦ 6   ¦   7  ¦    8    ¦  9   ¦  10  ¦

+------+------+--------+----+---+------+-------+---------+-------+------+

¦      ¦      ¦        ¦    ¦   ¦      ¦       ¦         ¦       ¦      ¦

+------+------+--------+----+---+------+-------+---------+-------+------+

¦      ¦      ¦        ¦    ¦   ¦      ¦       ¦         ¦       ¦      ¦

+------+------+--------+----+---+------+-------+---------+-------+------+

¦      ¦      ¦        ¦    ¦   ¦      ¦       ¦         ¦       ¦      ¦

+------+------+--------+----+---+------+-------+---------+-------+------+

¦      ¦      ¦        ¦    ¦   ¦      ¦       ¦         ¦       ¦      ¦

L------+------+--------+----+---+------+-------+---------+-------+-------

 

 ---------------------------------------------------------------------

--------------------------------------------T---------------------------¬

¦               Запись о закрытии листа    ¦    Дата, Ф.И.О. и подпись ¦

¦                                           ¦       регистратора       ¦

L-------------------------------------------+----------------------------

 

Раздел 2

 

                      Запись о праве собственности

                         и других вещных правах

 

Кадастровый номер

 

Подраздел 2 - II

 

                           Здание, сооружение

 

-------T---------------T-----------------------T-----------------T------¬

¦   N  ¦Правообладатель¦   Возникновение       ¦ Прекращение    ¦Особые¦

¦записи¦               ¦      права            ¦     права      ¦отмет-¦

¦      ¦               ¦                      ¦                 ¦ки    ¦

¦      ¦               ¦                       ¦                 ¦реги-¦

¦      ¦               ¦                      ¦                 ¦стра-¦

¦      ¦               ¦                      ¦                 ¦тора  ¦

+------+------T--------+----T---T------T-------+---------T-------+------+

¦     ¦Ф.И.О.¦Паспорт.¦Вид ¦До-¦Наиме-¦Дата,  ¦ Наиме-  ¦Дата, ¦      ¦

¦     ¦физ.  ¦данные  ¦пра-¦ля ¦нова-¦Ф.И.О. ¦ нова-   ¦Ф.И.О. ¦      ¦

¦     ¦лица, ¦физ.    ¦ва  ¦   ¦ние   ¦и под- ¦ ние     ¦и под- ¦      ¦

¦      ¦наз-  ¦лица.   ¦    ¦   ¦доку- ¦пись   ¦ доку-  ¦пись  ¦      ¦

¦      ¦вание ¦Реквизи-¦    ¦  ¦мен-  ¦регист-¦мента,  ¦регист-¦      ¦

¦     ¦юр.   ¦ты юр.  ¦    ¦   ¦та,   ¦ратора ¦серия,  ¦ратора¦      ¦

¦     ¦лица  ¦лица    ¦    ¦   ¦серия,¦       ¦ номер, ¦       ¦      ¦

¦      ¦      ¦        ¦    ¦   ¦номер,¦       ¦ когда  ¦       ¦      ¦

¦      ¦      ¦        ¦    ¦   ¦когда ¦       ¦ и кем   ¦      ¦      ¦

¦      ¦      ¦        ¦    ¦   ¦и кем ¦       ¦ выдан   ¦      ¦      ¦

¦      ¦      ¦        ¦    ¦   ¦выдан ¦       ¦         ¦       ¦      ¦

+------+------+--------+----+---+------+-------+---------+-------+------+

¦  1   ¦ 2   ¦    3   ¦  4 ¦ 5 ¦ 6   ¦   7  ¦    8    ¦  9   ¦  10  ¦

+------+------+--------+----+---+------+-------+---------+-------+------+

¦      ¦      ¦        ¦    ¦   ¦      ¦       ¦         ¦       ¦      ¦

+------+------+--------+----+---+------+-------+---------+-------+------+

¦      ¦      ¦        ¦    ¦   ¦      ¦       ¦         ¦       ¦      ¦

+------+------+--------+----+---+------+-------+---------+-------+------+

¦      ¦      ¦        ¦    ¦   ¦      ¦       ¦         ¦       ¦      ¦

+------+------+--------+----+---+------+-------+---------+-------+------+

¦      ¦      ¦        ¦    ¦   ¦      ¦       ¦         ¦       ¦      ¦

L------+------+--------+----+---+------+-------+---------+-------+-------

 

 ---------------------------------------------------------------------

--------------------------------------------T---------------------------¬

¦               Запись о закрытии листа    ¦   Дата, Ф.И.О. и подпись ¦

¦                                           ¦       регистратора       ¦

L-------------------------------------------+----------------------------

 

Раздел 2

 

                      Запись о правесобственности

                         и других вещных правах

 

Кадастровый номер

 

Подраздел 2 - III

 

                    Жилое, нежилое помещение,прочие

                       составляющиенедвижимости

 

-------T---------------T-----------------------T-----------------T------¬

¦   N  ¦Правообладатель¦   Возникновение       ¦ Прекращение    ¦Особые¦

¦записи¦               ¦      права            ¦     права      ¦отмет-¦

¦      ¦               ¦                      ¦                 ¦ки    ¦

¦      ¦               ¦                      ¦                 ¦реги-¦

¦      ¦               ¦                      ¦                 ¦стра-¦

¦      ¦               ¦                      ¦                 ¦тора  ¦

+------+------T--------+----T---T------T-------+---------T-------+------+

¦     ¦Ф.И.О.¦Паспорт.¦Вид ¦До-¦Наиме-¦Дата,  ¦ Наиме-  ¦Дата, ¦      ¦

¦     ¦физ.  ¦данные  ¦пра-¦ля ¦нова-¦Ф.И.О. ¦ нова-   ¦Ф.И.О. ¦      ¦

¦     ¦лица, ¦физ.    ¦ва  ¦   ¦ние   ¦и под- ¦ ние     ¦и под- ¦      ¦

¦      ¦наз-  ¦лица.   ¦    ¦   ¦доку- ¦пись   ¦ доку-   ¦пись   ¦     ¦

¦      ¦вание ¦Реквизи-¦    ¦  ¦мен-  ¦регист-¦мента,  ¦регист-¦      ¦

¦     ¦юр.   ¦ты юр.  ¦    ¦   ¦та,   ¦ратора ¦серия,  ¦ратора¦      ¦

¦     ¦лица  ¦лица    ¦    ¦   ¦серия,¦       ¦ номер, ¦       ¦      ¦

¦      ¦      ¦        ¦    ¦   ¦номер,¦       ¦ когда  ¦       ¦      ¦

¦      ¦      ¦        ¦    ¦   ¦когда ¦       ¦ и кем   ¦      ¦      ¦

¦      ¦      ¦        ¦    ¦   ¦и кем ¦       ¦ выдан   ¦      ¦      ¦

¦      ¦      ¦        ¦    ¦   ¦выдан ¦       ¦         ¦       ¦      ¦

+------+------+--------+----+---+------+-------+---------+-------+------+

¦  1   ¦ 2   ¦    3   ¦  4 ¦ 5 ¦ 6   ¦   7  ¦    8    ¦  9   ¦  10  ¦

+------+------+--------+----+---+------+-------+---------+-------+------+

¦      ¦      ¦        ¦    ¦   ¦      ¦       ¦         ¦       ¦      ¦

+------+------+--------+----+---+------+-------+---------+-------+------+

¦      ¦      ¦        ¦    ¦   ¦      ¦       ¦         ¦       ¦      ¦

+------+------+--------+----+---+------+-------+---------+-------+------+

¦      ¦      ¦        ¦    ¦   ¦      ¦       ¦         ¦       ¦      ¦

+------+------+--------+----+---+------+-------+---------+-------+------+

¦      ¦      ¦        ¦    ¦   ¦      ¦       ¦         ¦       ¦      ¦

L------+------+--------+----+---+------+-------+---------+-------+-------

 

 ---------------------------------------------------------------------

--------------------------------------------T---------------------------¬

¦               Запись о закрытии листа    ¦    Дата, Ф.И.О. и подпись ¦

¦                                           ¦       регистратора       ¦

L-------------------------------------------+----------------------------

 

Раздел 3

 

                Запись об обременениях(ограничениях)

                              вещных прав

 

Подраздел 3

 

Кадастровый номер

 

                    Жилое, нежилое помещение,прочие

                        составляющиенедвижимости

 

--------T--------T------------------------------------------------------¬

¦  N    ¦ Содер-¦Возникновение обременения (ограничения)               ¦

¦записи ¦ жание +-----T--------T----------------------T--------T-------+

¦       ¦        ¦     ¦        ¦ Лица, в пользу кото- ¦ Наиме- ¦ Дата, ¦

¦       ¦        ¦     ¦        ¦ рых обременяются     ¦ нова- ¦ Ф.И.О.¦

¦       ¦        ¦Срок ¦Сумма* ¦ (ограничиваются)     ¦ ние до-¦ и под-¦

¦       ¦        ¦     ¦        ¦ права               ¦ кумен- ¦ пись  ¦

¦       ¦        ¦     ¦       +------------T---------+ та, но-¦ реги- ¦

¦       ¦        ¦     ¦        ¦ Ф.И.О.     ¦Паспорт.¦ мер    ¦ стра-¦

¦       ¦        ¦     ¦        ¦ гражданина,¦ данные ¦        ¦тора  ¦

¦       ¦        ¦     ¦        ¦ физ. лица; ¦ физ. ли-¦        ¦      ¦

¦       ¦        ¦     ¦        ¦ название   ¦ ца. Рек-¦       ¦       ¦

¦       ¦        ¦     ¦        ¦ юр. лица   ¦визиты  ¦        ¦       ¦

¦       ¦        ¦     ¦        ¦            ¦ юр. лица¦       ¦       ¦

+-------+--------+-----+--------+------------+---------+--------+-------+

¦  1    ¦  2    ¦  3  ¦    4  ¦     5      ¦   6    ¦   7   ¦   8   ¦

L-------+--------+-----+--------+------------+---------+--------+--------

     *Только для ипотеки.

 

-------------------------------------------------------T----------------¬

¦      Прекращение обременения (ограничения)          ¦ Особые         ¦

+------------------------T-----------------------------+отметки        ¦

¦     Наименование      ¦    Дата, Ф.И.О.             ¦ регистратора   ¦

¦     документа,        ¦    и подпись                ¦                ¦

¦     номер             ¦    регистратора             ¦                ¦

+------------------------+-----------------------------+----------------+

¦         9             ¦           10               ¦       11      ¦

L------------------------+-----------------------------+-----------------

 

 ---------------------------------------------------------------------

--------------------------------------------T---------------------------¬

¦               Запись о закрытии листа    ¦    Дата, Ф.И.О. и подпись ¦

¦                                           ¦       регистратора       ¦

L-------------------------------------------+----------------------------

 

Раздел 3

 

                 Запись об обременениях(ограничениях)

                              вещных прав

 

Подраздел 3 - I

 

Кадастровый номер                            Предыдущийкадастровый номер

                                           Последующий кадастровый номер

 

                           Земельный участок

 

--------T--------T------------------------------------------------------¬

¦  N    ¦ Содер-¦Возникновение обременения (ограничения)               ¦

¦записи ¦ жание  +-----T--------T----------------------T--------T-------+

¦       ¦        ¦     ¦        ¦ Лица, в пользу кото- ¦ Наиме- ¦ Дата, ¦

¦       ¦        ¦     ¦        ¦ рых обременяются     ¦ нова- ¦ Ф.И.О.¦

¦       ¦        ¦Срок ¦Сумма* ¦ (ограничиваются)     ¦ ние до-¦ и под-¦

¦       ¦        ¦     ¦        ¦ права               ¦ кумен- ¦ пись  ¦

¦       ¦        ¦     ¦       +------------T---------+ та, но-¦ реги- ¦

¦       ¦        ¦     ¦        ¦ Ф.И.О.     ¦Паспорт.¦ мер    ¦ стра-¦

¦       ¦        ¦     ¦        ¦ гражданина,¦ данные  ¦       ¦ тора ¦

¦       ¦        ¦     ¦        ¦ физ. лица; ¦ физ. ли-¦        ¦      ¦

¦       ¦        ¦     ¦        ¦ название   ¦ ца. Рек-¦       ¦       ¦

¦       ¦        ¦     ¦        ¦ юр. лица   ¦визиты  ¦        ¦       ¦

¦       ¦        ¦     ¦        ¦            ¦ юр. лица¦       ¦       ¦

+-------+--------+-----+--------+------------+---------+--------+-------+

¦  1    ¦  2    ¦  3  ¦    4  ¦     5      ¦   6    ¦   7   ¦   8   ¦

L-------+--------+-----+--------+------------+---------+--------+--------

     *Только для залога (ипотеки).

 

-------------------------------------------------------T----------------¬

¦      Прекращение обременения (ограничения)          ¦ Особые         ¦

+------------------------T-----------------------------+отметки        ¦

¦     Наименование      ¦    Дата, Ф.И.О.             ¦ регистратора   ¦

¦     документа,        ¦    и подпись                ¦                ¦

¦     номер             ¦    регистратора             ¦                ¦

+------------------------+-----------------------------+----------------+

¦         9             ¦            10               ¦       11      ¦

L------------------------+-----------------------------+-----------------

 

 ---------------------------------------------------------------------

--------------------------------------------T---------------------------¬

¦               Запись о закрытии листа    ¦    Дата, Ф.И.О. и подпись ¦

¦                                           ¦       регистратора       ¦

L-------------------------------------------+----------------------------

 

Раздел 3

 

                 Запись об обременениях (ограничениях)

                               вещных прав

 

Подраздел 3 - II

 

Кадастровый номер

 

                           Здание, сооружение

 

--------T--------T------------------------------------------------------¬

¦  N    ¦ Содер-¦Возникновение обременения (ограничения)               ¦

¦записи ¦ жание +-----T--------T----------------------T--------T-------+

¦       ¦        ¦     ¦        ¦ Лица, впользу кото- ¦ Наиме- ¦Дата, ¦

¦       ¦        ¦     ¦        ¦ рых обременяются     ¦ нова- ¦ Ф.И.О.¦

¦       ¦        ¦Срок ¦Сумма* ¦ (ограничиваются)     ¦ ние до-¦ и под-¦

¦       ¦        ¦     ¦        ¦ права               ¦ кумен- ¦ пись  ¦

¦       ¦        ¦     ¦       +------------T---------+ та, но-¦ реги- ¦

¦       ¦        ¦     ¦        ¦ Ф.И.О.     ¦Паспорт.¦ мер    ¦ стра-¦

¦       ¦        ¦     ¦        ¦ гражданина,¦ данные ¦        ¦тора  ¦

¦       ¦        ¦     ¦        ¦ физ. лица;¦ физ. ли-¦        ¦       ¦

¦       ¦        ¦     ¦        ¦ название   ¦ ца. Рек-¦       ¦       ¦

¦       ¦        ¦     ¦        ¦ юр. лица   ¦визиты  ¦        ¦       ¦

¦       ¦        ¦     ¦        ¦            ¦ юр. лица¦       ¦       ¦

+-------+--------+-----+--------+------------+---------+--------+-------+

¦  1    ¦  2    ¦  3  ¦    4  ¦     5      ¦   6    ¦   7   ¦   8   ¦

L-------+--------+-----+--------+------------+---------+--------+--------

     * Толькодля ипотеки.

 

-------------------------------------------------------T----------------¬

¦      Прекращение обременения (ограничения)          ¦ Особые         ¦

+------------------------T-----------------------------+отметки        ¦

¦     Наименование      ¦    Дата, Ф.И.О.             ¦ регистратора   ¦

¦     документа,        ¦    и подпись                ¦                ¦

¦     номер             ¦    регистратора             ¦                ¦

+------------------------+-----------------------------+----------------+

¦         9             ¦            10               ¦       11      ¦

L------------------------+-----------------------------+-----------------

 

 ---------------------------------------------------------------------

--------------------------------------------T---------------------------¬

¦               Запись о закрытии листа    ¦    Дата, Ф.И.О. и подпись ¦

¦                                           ¦       регистратора       ¦

L-------------------------------------------+----------------------------

 

Президент

Российской Федерации                                            Б.Ельцин

 

Москва, Кремль

28 февраля 1996 года

N 293