Проектная документация на существующий цех (и на планируемый)

Страницы: 1
RSS
Проектная документация на существующий цех (и на планируемый), Какие существуют требования к проектированию и вводу в эксплуатацию цеха по ремонту двигателей
 
Наша организация арендует помещения площадью 50кв.м, 450кв. м, 2000кв.м.
По планам БТИ все эти помещения являются складскими.

В одном помещении мы установили производственное оборудование, станки, кран-балку г/п 10т, вентиляцию, пост зарядки аккумуляторов, моечную машину, сварочный аппарат, установили перегородки и открыли там цех по ремонту двигателей и топливной аппаратуры с испытательным стендом. На ОПО это не тянет.

Никакого проекта на цех нет. Кроме плана эвакуации и паспортов на закупленное оборудование. )

В ближайшее время планируется закупка и монтаж оборудования в другом помещении под аналогичный цех.

Как правильно оформить производственное помещение (проект, согласование, учет норм и правил СанПиН, СНиП и т.п.), чтобы не было вопросов?

Чтобы это был официальный производственный цех, где все законно.

Где можно найти список документов, которые должны быть на цех (тех задание, проект, план, ППР, схемы, приказы, акты ввода в эксплуатацию, акты приемки, технологический отчет...).

Никаких "Правил ввода в эксплуатацию производственного помещения" я в интернете не нашел.

И кто эти документы и в каком порядке проверяет со стороны государственных конролирующих органов?
Вопрос актуален как для существующего производства, так и для планируемого.

Изменено: Boy Chuki - 22-08-2012 15:52:30
 
А Вы не читали Технический регламент о безопасности зданий и сооружений закон РФ № 384-ФЗ? Может там что-то есть?
На каждое ваше "увы" есть наше "зато"
 
Еще есть такое положение ПОТ РО-14000-004-98 Положение. Техническая эксплуатация промышленных зданий и сооружений..может там что есть?
На каждое ваше "увы" есть наше "зато"
 
Цитата
Chuki Boy пишет:
И кто эти документы и в каком порядке проверяет со стороны государственных конролирующих органов?
государственные органы субъектов РФ. Госстройнадзор, у нас это структура РТН.
Читайте Градостроительный кодекс РФ 190-ФЗ от 29.12.04г.
На каждое ваше "увы" есть наше "зато"
 
Цитата
Ольга А пишет:
Технический регламент о безопасности зданий и сооружений закон РФ № 384-ФЗ
Полистал 384-ФЗ. Много слов, мало конкретики (
Как правильно написано в одном месте двухсотстраничного Комментария к Нему:
"Как и предыдущая статья, комментируемая норма в основном носит бланкетный характер, ориентируя применителя на нормы действующего законодательства, при этом не конкретизируя, какой именно отраслью законодательства следует руководствоваться."
8)
Вот нам, видимо, и нужна специализированная организация, которая знает кокретно что и как, в граммах и милиметрах. И все оформит-посчитает.
 
Цитата
Chuki Boy пишет:
нам, видимо, и нужна специализированная организация, которая знает кокретно что и как
Я завтра у своих ОКС спрошу... может что проясню.
На каждое ваше "увы" есть наше "зато"
 
Цитата
Chuki Boy пишет:
Как правильно оформить производственное помещение (проект, согласование, учет норм и правил СанПиН, СНиП и т.п.), чтобы не было вопросов?
Ваши мероприятия подпадают под реконструкцию. На это распространяются требования Градостроительного кодекса. Нужно делать проект, получать согласования, разрешение и пр....
Наши спецы по КС сказали, что заморочек куча...лучше потихоньку делать и никому ничего не говорить....А через 3 года уже к вам никто не придерётся.
На каждое ваше "увы" есть наше "зато"
 
Цитата
Chuki Boy пишет:
Наша организация арендует помещения площадью 50кв.м, 450кв. м, 2000кв.м.
.......
Где можно найти список документов, которые должны быть на цех (тех задание, проект, план, ППР, схемы, приказы, акты ввода в эксплуатацию, акты приемки, технологический отчет...).
8)Федеральный закон от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений"

6. Соответствие проектных значений параметров и других проектных характеристик здания или сооружения требованиям безопасности, а также проектируемые мероприятия по обеспечению его безопасности должны быть обоснованы ссылками на требования настоящего Федерального закона и ссылками на требования стандартов и сводов правил, включенных в указанные в частях 1 и 7 статьи 6 настоящего Федерального закона перечни, или на требования специальных технических условий. В случае отсутствия указанных требований соответствие проектных значений и характеристик здания или сооружения требованиям безопасности, а также проектируемые мероприятия по обеспечению его безопасности должны быть обоснованы одним или несколькими способами из следующих способов:
[]1) результаты исследований;
[/][]2) расчеты и (или) испытания, выполненные по сертифицированным или апробированным иным способом методикам;
[/][]3) моделирование сценариев возникновения опасных природных процессов и явлений и (или) техногенных воздействий, в том числе при неблагоприятном сочетании опасных природных процессов и явлений и (или) техногенных воздействий;
[/][]4) оценка риска возникновения опасных природных процессов и явлений и (или) техногенных воздействий

===================================================================USTIFY]
Ласкина Н.В. Комментарий к Федеральному закону от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" (постатейный) // СПС КонсультантПлюс. 2011
6. Указание на те или иные параметры и характеристики зданий и сооружений в проектной документации и их соответствие требованиям безопасности не должно быть голословным, что и закреплено в последующих частях 6 - 8 комментируемой статьи. Прежде всего, заявленные проектные значения параметров и других проектных характеристик здания или сооружения, а также проектируемые мероприятия по обеспечению его безопасности должны иметь ссылки на конкретные нормы, устанавливающие те или иные требования безопасности зданий и сооружений, закрепленные в комментируемом Регламенте, ГОСТах и сводах правил, включенных в перечни, утвержденные , включенных в перечни, утвержденные распоряжением Правительства РФ от 21.06.2010 N 1047-р и Приказом Росстандарта от 01.06.2010 N 2079; на требования специальных технических условий (подробнее об этих источниках закрепления требований безопасности зданий и сооружений см. комментарий к ст. 6
Изменено: Владимир Юрьевич - 23-08-2012 10:27:09 (вложение файла)
Главное - верить в себя. Мнение окружающих меняется ежедневно..
 
Цитата
Chuki Boy пишет:
Наша организация арендует помещения площадью 50кв.м, 450кв. м, 2000кв.м.
...
И кто эти документы и в каком порядке проверяет со стороны государственных конролирующих органов?
Вопрос актуален как для существующего производства, так и для планируемого.

http://www.pere-stroy.ru/stat/rekonstrukziya.php
Реконструкция здания или сооружения - это комплекс строительных работ по изменению архитектурного решения здания, в том числе создание капитальных пристроек, надстроек, мансард, изменения несущих конструкций и систем инженерного оборудования здания, а также соответствующее благоустройство территории. Разрешение на реконструкцию - документ, удостоверяющий право заказчика (собственника, арендатора и т.д.) осуществить реконструкцию здания, сооружения в соответствии с утвержденной проектной документацией и условиями, установленными решением о строительстве. Разрешение на реконструкцию выдает орган, уполномоченный Правительством Москвы.
На сегодняшний день в Москве согласование реконструкции жилых и нежилых зданий регулируется Градостроительным Кодексом РФ, Законом г. Москвы № 50 от 09.07.2003 "О порядке подготовки и получения разрешений на строительство, реконструкцию градостроительных объектов в городе Москве", Постановлением Правительства Москвы № 671-ПП от 28.09.2004, N 629-ПП «Об утверждении положения о составе, порядке разработки, согласования градостроительного обоснования размещения, реконструкции отдельных градостроительных объектов» (в ред. постановления Правительства Москвы от 14.06.2005 N 418-ПП) и др. Судя уже по количеству документов, которые необходимо изучить для согласования реконструкции, можно сделать вывод, что самостоятельно согласовать реконструкцию очень и очень непросто.
Сам процесс согласования (т.е. получение разрешительной документации для проведения) реконструкции условно можно разделить на два этапа:
1) Разработка предпроектной документации с целью получения Акта разрешенного использования участка территории. Получение в Москомархитектуре Акта разрешенного использования. Обычно этот этап занимает не менее полугода, даже если Вы обратитесь к специалистам.
2) Разработка проектной документации на реконструкцию. Согласование проектной документации, прохождение экспертизы, получение разрешение на реконструкцию. Этот этап длится дольше, чем первый из-за более детальной проработки проектной документации и большого круга согласований и экспертиз. Реализация этого этапа может занять 8-10 месяцев.
К проектной документации для реконструкции власти г. Москвы и инстанции предъявляют строгие требования. Поэтому, выбирая проектную организацию, узнайте, имеется ли у них опыт разработки проектов реконструкции зданий или, еще лучше, проектирования и получения разрешения на выпущенную проектную документацию для реконструкции. Проектная организация должна учитывать требования акта разрешенного использования территории, условия проектирования, предъявляемые органами надзора, ну и конечно строительные, санитарные и противопожарные нормы, градостроительные нормативы и правила.
Настоятельно рекомендуем при оформлении реконструкции обращаться к опытным специалистам как для разработки предпроектной и проектной документации, так и для подачи документов в согласующие инстанции, для защиты проектной документации в надзорных органах и экспертизе. Желаем удачи!
ООО "Переустройство"
Главное - верить в себя. Мнение окружающих меняется ежедневно..
 
Цитата
Chuki Boy пишет:
Наша организация арендует помещения площадью 50кв.м, 450кв. м, 2000кв.м.
http://www.rosarch.ru/razresheniye_na_rekonstrukciyu/

8)Разрешение на реконструкцию
Реконструкцию необходимо производить в случае, если:
  • здание пришло в негодность
  • необходимо изменение качества и количества внутренних помещений,
  • требуется перепланировка,
  • изменение размеров и конфигурации,
  • требуется увеличить его вместимость и общую площадь здания.
Иногда получить разрешение на реконструкцию и строительство здания оказывается намного сложнее, чем осуществить все строительно-монтажные работы. Сложнее всего получить его на территории исторической застройки и памятника архитектуры , а так же сохранение и воссоздании их первозданного образа.
При проведении реконструкции здания специалистам необходимо соблюдать строительные правила и нормы. Ведь если не по нормам провезти реконструкцию здания, то это может привести к необратимым последствиям - разрушению фундамента, трещинам перекрытий и фасада, разрушению здания. Для начала проведения работ с реконструкцией здания необходимо получить разрешительный документ, который необходим собственнику либо арендатору для законного осуществления.
К реконструктивным работам относятся:
  • создание пристроек и надстроек капитального типа
  • монтаж фасада здания
  • устройство отдельного входа
  • устройство козырьков, навесов
  • установка кондиционеров
  • устройство окон или изменение формы оконных и дверных проёмов
  • закладка оконных и дверных проёмов
  • установка наружных технических средств (кондиционеров, антенн и т.п.)
  • изменение материалов и пластики внешних конструкций и др.
Документы для согласования работ с реконструкцией фасада (согласование проекта фасада):
  • Правоустанавливающие документы;
  • Ситуационный план (М1:2000), заверенный районным архитектором в текущем году;
  • Планы БТИ (оригиналы);
  • Техническое заключение о состоянии несущих конструкций здания;
  • Проект реконструктивных работ;
  • другие необходимые письма и справки.
Например, в состав проектной документации для проведения реконструктивных работ или строительства многофункционального торгового центра на месте старого здания входят:

  • копии планов и фасадов БТИ с нанесением устраиваемых (заделываемых) проемов, входов, тамбуров входов, балконов и лоджий;
  • техническое заключение о несущей способности конструкций (при необходимости);
  • генплан благоустройства (при устройстве, изменении входов, тамбуров входов);
  • стройгенплан (при устройстве стройплощадки), который был выдан перед началом строительства производственного здания, к примеру;
  • чертежи архитектурных элементов фасадов (при устройстве входов, тамбуров входов, балконов и лоджий);
  • паспорта на изделия (при замене столярных элементов фасадов).Утверждение проектной документации на проведениереконструктивных работ оформляется:
    • приказом (распоряжением) технического Заказчика (для юридических лиц);
    • подписью технического Заказчика на титульном листе проектной документации (для физических лиц);
    • разрешением на осуществление градостроительной деятельности по проведению реконструктивных работ является разрешение, подготовленное АПУ округа и оформленное по форме, установленной председателем Москомархитектуры, на основании:
      • письма Заявителя на имя начальника АПУ административного округа с заявкой на подготовку разрешения;
      • копий документов по оформлению имущественных отношений;
      • согласованной проектной документации по предполагаемым работам;
      • технического паспорта БТИ;
      • согласования эксплуатационных организаций по объектам государственной и муниципальной собственности;
      • согласовании собственников объектов недвижимости для арендуемых помещений.
    О начале производства реконструктивных работ технический Заказчик обязан проинформировать собственника (эксплуатационную организацию).
    При производстве работ по разрытию для последующего строительства многофункциональных торговых центров, строительства торгово - офисных центров или строительства производственных зданий, оформляется ордер Объединения административно - технических инспекций Правительства Москвы (ОАТИ)
  • Главное - верить в себя. Мнение окружающих меняется ежедневно..
    Страницы: 1
    Читают тему (гостей: 1)
    модератор форума: Татьяна ; Никита


    Наша библиотека: | Инструкции по охране труда | Госты | Нормативы | Законодательство по ОТ |

    Файлообменник (файлы по охране труда, промышленной и пожарной безопасности)